아무도 안사던 빌라시장. 9월 역대급 대반전 시작된다

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아무도 안사던 빌라시장. 9월 엽대급 대반전 시작된다
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● 도시개발연구소
● 부동산 컨설팅, 세미나, 개발
● 서울시 서초구 방배로 125 (방배동) 영신빌딩4층
● 상담문의 02-797-9930
▶ 김학주
▶ 도시개발연구소 대표이사
▶ 한국경제TV "실전투자 부동산재테크" 고정출연
▶ (前) 채널A "골든타임" 출연
▶ (前) RTN 부동산TV "무엇이든 물어보세요"
▶ (前) 중앙일보 아카데미 강사
권기헌
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▶ 앤드플러스 경제연구소 대표
▶ 도시개발연구소 이사
▶ 한국경제TV "실전투자 부동산재테크" 고정출연
▶ (前) 로리치경매법인 대표
▶ (前) RTN 부동산 TV "무엇이든 물어보세요"
▶ 저서-"재개발 뉴타운이 희망이다"
이상수
● 도시개발연구소
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● 상담문의 02-797-9930
▶ 에스플러스 대표
▶ 도시개발연구소 지도교수
▶ 한국경제TV "성공투자 부동산재테크" 고정출연
▶ (前) LBA 부동산 겸임교수
▶ (前) 한국경제 아카데미 교수
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[@greatrealestatekkondaes]

* 감정가격에 126%가 아니고 90%가 맞습니다. 자세한 내용이 담긴 hug의 링크를 올려드릴테니 참고하세요. www.khug.or.kr/hug/web/cs/no/csno000001.jsp?mode=S&articleId=31994

[@user-cf7js2bz2c]

빌라에 대한 완벽한 분석이네요. 도움 많이 됐습니다.

[@user-ex4qr5cx7d]

❤빌라전성시대 도래 ~활성화

[@user-ks8kb4qt1k]

정말정말 감사드립니다 ❤❤❤❤

[@gilsinvestment]

빌라를 믿고 가봅니다😮

[@user-tw3io5hv6w]

빌라 공시가 5억미만 무주택으로 해준다는데...
신규주택 구입부터인가요?
기존주택도 무주택인정해주시나요?

[@mundle321]

우리집도 팔리고 싶다.

[@user-nb7ew9rk7q]

부천 송내 빌라가 요즘 개발전 붐에 맞춰서 인기가 있네요

[@user-xv3jz4uv2q]

과연 누가 지을까요?? 과연 건축주와 거래 금액 조율이 될까요? 다지어놓고 팔려면 딴 소리 할듯

[@user-wn2iv6if1t]

맞아요
믿을수가
언제 또 어떻게
벼락칠지 예상불가

[@user-qy8rz6cz5s]

서울 서울 서울 이구나

[@user-hq8ym7zf2u]

안녕하세요 ^^

[@user-jr6gu8vz1g]

빌라 곳. 오릅니다. 두고보세요

[@명희오-s5o]

결국 빌라오른다에. 한표

[@TV-hn2bb]

현대건설 입사했을때 신입사원들 사이 누가 먼저 아파트사는것이 유행이었습니다.
재개발 빌라가 신축아파트 되서 자산을 늘릴수 있었던 경험자 중 하나 입니다 좋은 정보 고맙습니다^^

[@user-wn2iv6if1t]

공시지가보다 감덩평가가
더높게 나오나요?

[@user-yd8em2ox5c]

HUG가 직접 의뢰한 감정평가법인이 산정한 공시지가 감정가를 주택가격으로 사용할 수 있도록 허용한다? 감정평가비용 추가로 들어감. 공시지가를 다시 감정해봐야 공시지가.

[@MatinHong]

주택임대사업자 임대인이 드는 보증보험은 ( 건물 전체 보증금 + 근저당 ) - 감정가 100% 에서 90%로 변경된다는 말이고 ! 임차인이 드는 보증보험은 임대인이 감정평가 이의신청후에 나온 감정가의 100% 라고 이해하시면됩니다 .. 주택임대사업자임대인 과 일반 임대인 차이가있습니다

[@user-le4cy6xv2x]

126프로 초과분 월세로 받으면 될텐데 당장 그 차액을 내줄 목돈이 없어 문제인가요?

[@MatinHong]

보통 빌라는 융자를 끼고 운영하는게 보통입니다.. 여기서문제는 다세대같은경우 융자가있으면 보증보험이 안된다는말이죠.. 주택임대사업자는 융자금을 부담을 호실별로 나눠서 부담이 들하지만 일반 임대사업하시는분들은 융자를 호실별로반환해서 근저당말소를 하던 전체융자를 갑던해야하하는데 전세금을 내리는것도 문제지만 융자를 같이 값아야하는 리스크때문에 그래서 더 힘든겁니다..

[@단자운]

감정평가에 126%가 아니라 90%입니다.

[@MatinHong]

임대사업자가 보증보험 부채비율이 90% 임차인보증보험 감정평가 100% 입니다 잘모르시는듯...

[@user-hk2dp8xs8y]

영상 설명에는 감정가의 126%라고 했는데 그럼 설명이 잘못된건가요?

[@user-sz3zg6xv9r]

​이답글 없었으면 간 떨어질뻔했네요
빌라4개 주임사로써 126%도 충격이 큰데..

[@innijo6026]

공시가의 126% 아닌가요?

[@최진영-q9d]

이런 잘못된 정보에 따봉수가

[@user-uy2hs6mw9s]

감정가의 126% 아니고,
그냥 감정가인 거 같은데요~^^

[@user-km4if9sl4s]

빌라 경기도 엄청손해보고 매도하려고 해도 안팔려요

[@user-hx4vo7xn7h]

빌라 안 사요 그게 현실 !!!

[@user-so2rd6ge2h]

소형 오피는요?

[@prolee9709]

근데 빌라 안팔려요..ㅠ.ㅠ

[@mk-qj9hc]

빌라는 원래 신혼부부나 돈없는 사람들이 돈 모아 내집마련하기 전까지의 주거사다리였죠. 빌라 안 지은지 몇년 됐어요. 나중에 자연스레 가격 상승되지 않을까요?

[@jazzydazzy1988]

진짜 엽대급이네

[@user-oi4qf7st3z]

서울및수도권만 뛸까요? 지방인 부산의 수영쪽은 어떨런지요

[@꿈을꾸는]

건축업자들만 돈벌 정책임.

[@이지연-m5b]

오래된 빌라 사면 누수에 윗집 아래집 고통이 커지며 임차인에게 죄인 됩니다.

[@user-fi9ox1vs4q]

빌라 끝난건가 아파트 계속 올라가겠네

[@박경민-i5b]

ㅋㅋ 물타기 할때 빌라 들어오면 훅 가는거야

[@user-gn1oh1mj79]

미차

[@user-vz8eo9no3x]

오금동 모아주택 추진중입니다. ^^

[@동동브이]

정부를 믿냐?😂😂ㅋㅋ