"특급 속보" 서울 단독주택, 땅값도 못 건지고 던진다.. -41% 역대 최저가 대박 경매 물건!
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- เผยแพร่เมื่อ 24 ม.ค. 2025
- #부동산경매 #부동산투자 #단독주택 #서울
오늘 소개해 드릴 물건은
서울 성북구에 소재한
단독주택 경매 물건입니다
끝없이 유찰되어
감정가 41%에 경매가 진행 중인데요
도대체 어떤 사연이 있었길래
41%까지 하락했는지
한번 알아볼까요?
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(출처) BGM
Track - White River - Aakash Gandhi
Stream - 유튜브 오디오 보관함
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(출처) 자막 : #나눔템플릿
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[Video Source Support]
TH-cam channel "freeticon" : / freeticon
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![[단독 속보] 서울 더블역세권 신축 상가주택, 헐값으로 경매 나오다.. 승강기 있는 5층 건물 대박입니다!!](http://i.ytimg.com/vi/RacCGjPfOjc/mqdefault.jpg)
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이 근처서 35년 살았는데 교통안좋음~ 제일.중요한게.주차할수있는공간이.없음 ㅠ 골목 안쪽으로 들어가서 으슥함 ㅠㅠ 동네 양아치 숨어서 담배피는.곳이기도 함 ㅋㅋ저도 중학교때 여기서 담배피곤했음 이동네는 그 누구보다 내가 잘알수있음
그러니 공실이지
좋은 정보 감사합니다.
감사합니다
양야치 출신 커밍아웃을 흉가영상 댓글로하네
와..누수가 장난 아니네요
이거 리모델링 비용 후덜덜..
일반 매매도 어려운데..
차도 못들어가고 사람살기엔 건물도 다시 지어야해서 돈이 많이들어가겠어요.. 부자들 투기목적으로 사야겠네요
개발될때까지 2억여원돈이 묶이는 물건... 은행이자 계산해보고 입찰 하시길...
여기는 13구역인데, 재개발 구역해지됐다가 다시 시작하려고 애쓰고는 있지만, 현실적으로 재개발이 힘듭니다. 구역내에 신축빌라들이 우후죽순으로 들어서서 사업성 떨어지고, 고도제한까지 걸려서 고층 올리기 힘들고, 공사비 급등까지 겹쳐서 추가분담금 폭탄을 감당할 조합원들이 없습니다. 물론 근처에 큰 공원도 있고, 동북선 개통의 호재가 있긴 하지만, 재개발을 기대하고 투자한다면 신중히 고민해야만 됩니다. 재개발이 가능한 물건이었다면 경매로 나오지 않고 훨씬 이전에 부동산중개소에서 고가에 매매가 됐겠죠.
이사도 힘들고 리모델링도 힘들고 재개발은 언제할지모르고....
실거주도 힘들고 고쳐서 세 받던지 해야되는데 세 들어 살 사람들이 있을까도 의문이고… 작아서 뭐 하려면 옆집이랑 같이 몇개사서 원룸 짓던지 빌라 빗던지 해야되는데 그러러면 옆집도 같이 살수 있는지 의문이고… 땅만 갖고 있기에는 개발 여지가 확실한건지 의문이고.. 산다면 뭘로 활용해야할까요? 너무 돈이 많이 들어갈거 같아요
아고 대장님 오늘 출력해서 임장가볼려고 했는데 ... 먼저 가셧네요 ㅎㅎ
리모델링을 어찌 함?? 공사 할 차도 주차 못하고 그럼 자재들을 어찌 옮김????????
손으로 날라야 하는데 그러면 시간이 오래 걸리고 그만큼 비용도 배로 늘어남요
@@crymtonym.아 그렇겟네요
샷시 와 문짜값이 비싼데 이상하게 새걸로 교체 되어 있으니 천장마감 벽체마감 전체적으로 손보면 실거주 가능할것 같네요 영상 감사합니다 ~
밤에 무섭겠다. 월세도 안나갈듯
장위동이란 지역은 서울숲도 있고 인근에 전철도 있고 북부간선도로 진입도 수월해서 좋긴한데... 실거주용도로 살기엔 좀 힘들 것 같은 집이네요. 어차피 재개발 될 곳이라 돈 들여서 리모델링 하기도 애매하구요.
좀 별개인데 가수 허각인줄 알았어요ㅋㅋㅋ 느낌이 조금ㅋㅋ😂
그럼 좋은하루되세요~♥
여기 주민들이 반대가심해서 재개발어려움 글구주차주위에도 할곳이없음
대장님 너무 재미있게 방송하시네요 ㅎㅎ❤
요즘 땅을 깔고 있는 단독주택의 재산세가 어떤지 궁금해지기도 합니다. 공중에 떠있는 아파트 재산세 땅에 지분율 고작 얼마 않되는데 어마어마한 토지세 나오고 재산세 나오고 할거라 봅니다. 서울이 온통 난개발로 강북도 일반주택가 보기 힘들죠 처음에 재개발되고 아파트 들어서면 좋을것 같은 시기도 있었죠 결국 자신의 땅에 대한 지분은 날아간건죠 그리고 30년도 안되서 재건축을 하게 되면 그것이 더 힘든 세상이 되었습니다. 옥수동 봉천동 행당동 모두 재개발 된 대표적인 예전에 산동네였습니다. 아파트는 정책적으로 세수를 늘리기 위해 하는 난개발적인 사업도 있다라고 봅니다. 차라리 오랫동안 내집에서 대대손손 살수 없는 이상한 세상이 되기도 했지요
빵터졌다 몇번을
여기 주변시세보면 급매로 같은평수에 일반매매가 4억정도면 살수 있음 . 감정가가 지나치게 높게 나왔고 지금 가격이면 70프로 정도 떨어졌다고 생각하면됨
나라가 미쳐서 그래요 평당 2천만원 이상이네요
감정가는 돈만 찔러주면 100억까지 갈듯싶네요
대장님 반갑습니다
역시 한결같으시네요
저도서울 아파트경매받아 올라갈것 입니다
그때 도와주세요
대전 멘트 입니다
저도 임장 가봤습니다.
올~~~~ 수리, 온통 팡이 군락지.
난공사 최상급.
경락 대출은 나올까요?
수리비는 어느정도 나올까요?
저집은 신축을 하기가 힘들것 같아요.
개별적인 신축은 사실상 불가능해보이네요.
대장님 수고하셨습니다
곰팡이 와
골목이 정말좁네요
지역이 서울 어디인지는 모르겠지만 글쎄 싸다고는 말할 수 없지
저런거 에어비앤비하면 딱인데… 마당있는데가 진짜 잘돼요 저런거 구하기도 어렵고 외국인은 어차피 차도 없는데
이런데서 누가 살려고 할까요ᆢ
저것도 마당이라고ᆢ
주차장도 없고 ᆢ
살 사람 아무도 없을꺼 같네요ᆢ
리모델링 공사도 쉽진않겠다 장비.자재 옴기기도 빡시겠다
옮기기
그냥 사놓고 재개발될때까지 가지고 계실수 있는분은 사셔도 될듯 은행대출이 얼마나될지 흠
감사합니다 😊
무슨 사건 있었던 집 같아요.
주먹으로 문을 부숴버린것을 보니 좀 무섭네요
저런골목 좁아서 무서워서 못다닐것 같아요
대장님 영상 감사합니다
뭔가 유치권 없나... 수리를 뭔가 하려고 하다가... 말앗네...신기하네...
개보수 비용도 많이들어갈테고 주차도 힘들겠지만 돈만있으면 제가사서 살고싶네요 서울땅33평이 3억도 안하다니 너무좋아보여요
택배나 쿠팡받으려면 눈치보이겠네요~
옆집에서 싸우면 엄청 잘 들리게써요~😢
🎉😂 응원합니다
항상 잘보고 있습니다.
대장님 촬영하시면서 정말고생많이 하시는거 느껴집니다.
마스크와 장갑은 필수 입니다. 건강 챙기세요 ~^^
곰팡이가 걱정이네요.
관심있어서 어떻게되는지 궁금해서 저장해둔 물건인데 아직도 유찰이군뇨
차가진입을 못하는집은 집이아니므니다
누가 빵친 문 ㅋㅋㅋ 재미있으셔 😊
월곡동에 살아서 , 장위동도 자주 갔지만
괜찮은데 . . .
실거주도 할만 할듯
그러나, 2억은 비싸서 보류
1억만 있다면 대출 땡겨서 살지도 ㅋㅋ
대장님! 추천해주신 물건 입장가보고 이번주 낙찰 받았어요 경험 삼아. 법원간 경린이입니다 😊 선한 영향력에 늘 감사드립니다~~ 첫 낙찰받아 두렵기도합니다❤ 늘 도움 주셔서 정말 감사 감사합니다~~~ 😊😊😊
멋지십니다~~~~
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
구독중에 이영상보는데
코미디 보는줄^^
볼수록 너무 재밌어서
계속 보게됨요^^😊
마당에 설마 저거 정화조임??
좀 귀여우신 듯~ ㅋ
대출이많으니버리는게맛아그집으로대출받아아파트삿을거니까
이 물건을 경매하려고 합니다 어디에서상담을해야하는지저는경매완전초보입니다
집이무섭네
밤에는 무서워서 못다닐듯 ㅜㅜ 재개발 안하고 뭐한건지.' .샷시한지 얼마 안 된 듯
공포체험따위.. 역시 상남자~!!
한번가보고싶은데요 저도그런쪽에관심있는데요
노후도 나오나요? 안 나오면 재개발도 꽝ㅜㅜ
글쎼 1억이면 리모델링 포함 20년 바라보고 들어갈만할듯 총 2.8억으로
우와~ 무셔...😅
대장 파이팅^^
가격이 메리트 있네
부동산 불황 내리막 반드시 오르막 인생이 옵니다.
조선시대부터 부를 가진자는 부동산입니다.
좋은 매물 보여주셔서 감사합니다.
응원합니다.
이면도로.. 주황... 황이네 황??
궁금한게..차가 못들어가면 재건축은 어떻게 하나요?
부동산에대해 아무것도 모르는 30대입니다 가지고있는 현금자산과 약간의 대출로 사고싶은데 어떤 사이트에 가보면 나올까요?
이사하는것도 보통일이 아니겠네
혹시 예전에 개콘에 나오신적 있으세요?
서울 성북구 토지 33평 구축 건평 18평인데 2억 7천대는 실화 인가요 정말 저렴한 물건이네요.대장님(대표님) 말씀처럼 단점을 감안해서 접근하면 좋겠네요. 오늘도 양질의 영상 감사합니다.
주차장이 있을까요?
@@cp-sb6cp없어요
주변에 거주자우선주자 신청하고 기다려야합니다
유료주차장도 월주차 할수 있는 곳이 없습니다
샤시와 방문만 좋은 집
ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ 😂
무셔....으시시
전 서울시장 10년 동안 페인트만 칠해준 동네네
물어줘야 될 돈 잘 알아 봐야 해요
예를들면 어떤게 있을까요? 감이 안와서요
싸고 좋은 물건은 없죠. 철저한 자본주의의 세상에서.
2종주거지역에 있는 근생용도변경한 주택인데, 주거용으로 살고 주소도 이전할 수 있느냐고 물어보시네요. 가능한가요? 법적 문제는 없나요?
귀여우심 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
생명 단축 집 ㅋ 골목 길로 갈수있는 배짱 ㅋ
빵 터짐 웃겨😅
잼있는 맨이구먼!
해 저무면 무서워서 못다닐듯...
❤️
문제있는물건아니유?
누가죽은집 아닌가 알아봐야할듯.. 저렇게 유찰되었는데 누가 무슨이유에서 샷시바꾸고 문바꾸고 햇는지…
그냥 밀어버리고 신축하면 되지요.
싼게 아니네요
살수가없으니 밀고 짓거나 재개발 하려면
분담금 수억 들어요 ᆢ
지으려면 돈이 많이들지요 ᆢ
@@구리구리-j9p 도로요건을 갖추지 못하여 신축불가입니다.
근데 누가 죽으면 어떤가요...난 별로 상관없음
뭔상관이냐 미신믿냐?
여러번유찰된 이유가 ...
집값이 떨어질만 하네요 도로좁으면 집값 확 떨어져요 골목 끝집은 안 좋아 해요 어느 천년에~ 개발?
보기만 해도 숨막히네
연락처좀 주세요
제거제 바르고 페인트 칠하면됨.....관리 안하면 한번 생기면 금방임..너무 겁낼 거 없음..남자 대학생들 여럿이 살기 딱이네
저 정도면 다시 짓는게.....골목도 넘 무섭네 왜 유찰됐는지 너무 알겠는데...
오징어게임1에 나왔던 정겨운 우리동내같네요, 지저분한것은 청소하면 되요. ㅎㅎㅎ
좋으면 유찰이 되나
건물이 양호하네
이야 …. 이런게 있네 ..
한국에서 아파트살다 미국에 살아 좋은것중 하나가 단독주택에 사는것인데 한국은 왜 단독주택이 인기가 없는건지 이해가안되네요.
ㅋㅋ~유튜브 보면 삼성 보다 수익률이 더 높을거 같아요~사랑합니다
아파트가 폭락해야
ㅎㅎ 감정평가서 보니까 집앞까지 차가 들어간다고 되어 있는데 감정평가 좀....
자전차 인듯 ㅋ
조만간 불도저 들어갈 예정이래요
@@yjgolf오우 오픈카
😮
애들 숨어서 담배피기 좋네
주택대출이 되는지요!
그래서 경매입니다.경매는 꼬마빌딩도 헐값이 되니까요.
박원순 도시재생사업 실체를 보여주네
재개발 떠도... 나이먹은 노인들이 판매를 안해서... 투기꾼까지 몰려오고...
유찰 더 되겠는데요?
쉽게 안 팔릴듯.굳이 들어가지 않아도 골목 입구에서 대문 쳐다보면 답 보임.
섬네일 보면 팔려고 하시는게 아닌 흉가처럼 연출…
내년 초에 부동산 대 폭락