مرحبا بكم قطعة خارجة من مطلب التحفيظ عن طريق تحديد تكميلي وهي خاضعة لقانون التحفيظ. قطعة مستقلة هي قطعة لا علاقة لها بمطلب التحفيظ ويمكن أن تكون محفظة أو غير محفظة
شريت بقعة أرضية سنة 2016 فإدا بي أتفاجأ في 2024 كيقولووو على أن هده الأرض تابعة للجموع أو ما يسمى سلالية السؤال بارك الله فيك واش التعويض غيكون ولا لا شكر وتقدير
مرحبا بكم إذا كان الخطأ في الشهادة العقارية فقط، طلب شفوي بمكتب العموم بمصلحة المحافظة العقارية فقط. الخطأ في عقد الشراء يتطلب شهادة مطابقة الإسم وأداء 500 درهم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته غادي تعوض ليكوم الشركة لي دارت نزع الملكية من أجل المصلحة العامة بالثمن ديال السوق سنة نزع الملكية إلا عندك شوية ديال الفلوس صاوب رسم الملكية عند العدول وسخر الله
السلام عليكم.اشتريت شقة عن طريق قرض بنكي.وعند اتمامه حصلت غلى رفع اليد من البك.ولكني عندما استخرجت شهادة الملكية لا زال عليها الرهن.القرض استمر 25 سنة.وهناك خطأ فب مبلغ القرض إذ انه يفوق القرض المفتور في العقد مع البنك.ارجوك كيف يمكنني تصحيح هذا الخطا؟وكيف يمكنني رفع الرهن بعد ان سددت القرض.جزاكم الله خيرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم للتشطيب على الرهن لابد من إيداع شهادة رفع اليد عن الرهن بالمحافظة العقارية وأداء مبلغ 500 درهم. بالنسبة لمبلغ القرض، يجب إصلاح شهادة رفع اليد عن الرهن
السلام عليكم سي صلاح عندي ارض و في تصميم التهىءة غادي تكون فيها مدرسة و مزال ما دارو لينا نزع الملكية واش يمكن ليا نطالبهم بنزع الملكية و التعويض حالا بلا ما نساين 10 سنوات
هذا قانون على الورق أنا عندي ارض محفظة و ترامت عليه جماعة الزيتونة من التسعينات الى يومنا هذا.... هذه الارض بنت عليها الجماعة مقهى و مسبح و منطقة خضراء
الله احفظك بغيت نعرف عندي واحد الارض مجاورة للدواروقسمنهابالتراضي انا والورثة وسجلنا بحيث جاء لكل واحد فينا القدر لي ابني فيه فيلا تقريبا 1000متر للواحد.ودبا كيقولوراه دخلات في تصميم التهيئة كامتداد للدواروغادي اخرج قريبا.واش هادشي مزيان لينا.واش غادي اخصنا نعاودو التقسيم حسب الطرق الي غادي اكون في التصميم ديالهوم . .نورني فهاد الموضوع الله احفظك.مع العلم ان هاد الارض في اراضي الجموع واسترجعناها من ورثة اخرين بمحضر فيه النائب عن اراضي الجموع والشيخ....يعني لجنة.
مرحبا بكم مادام الأمر يتعلق بأراضي الجموع فإن ما قمتم به ليس قانونيا وإنما عرفي. إلا قبلوا ليكوم نواب الجماعة السلالية داكشي، ثم خلاكوم القايد تبنيوا الفيلات ديالكوم الله ايسخر
@@AttahfidInfo يعني بموجب هاد تصميم التهئة الي غادي اكون فالأرض ما بقاش عندنا الحق فهاديك الارض.نورني الله اخليك.يعني الى جزؤوها الى قطع سكنية شكون غادي استاذفذ من ثمنهوم
استاذ سؤال الله يجزيك عدنا نزع الملكية من اجل مصلحه العامة وهدشي مع شركة تابعة الميناء غرب المتوسط مهم شحال المدة الزمنية لي بخرج لنا فيها التعويض حيث كلشي دفعناه ملف كامل ولكن مازلنا ماتوصلنا بوالو وشكرا
@@AttahfidInfo شكراً غير كاينة وحد مسألة عدنا اهنا كاين تلاعبات ف هد الاداره التابعة شركة الميناء وماعرفينش اشنو نديرو اخر مرة اتصلت به قاليا راني ف كونجي وهوا اصلن كان قاليا غير خمس ايام يدوز لكم التعويض
@@AttahfidInfo السلام عليكم وحنا دبا فيالمحكمة الل دارية معة شركة العمران بعد م بنات عمارات بدون اي تعويض رغمة ان العقار محفض سنة 1921 نتمناو القضاء اكون في صالح ادينة رغمة ان العمران شركة تابعة لدولة
أش من قانون تتكلم عنه ؟؟؟؟؟؟ نعم قانونهم هم ؟؟؟؟؟؟؟ لأن المشكل الكبير هو أن الإدارة تسلط مسطرة نزع الملكية من أجل المنفعة العامة ولكن ولكن ثم ولكن ثمن التعويض دائما لا يناسب ولا يوافق ولا يرضي مالك العقار أقصد المواطن البسيط والفقير والدرويش ( أما المواطن العفريت التمساح يحسب له مليار حساب) وثمن التعويض المحدد لا يطابق اللائحة المرجعية للأثمان فقط تعويض بالإسم لكنه إهانة وضرر وكارثة والأمثلة كثيرة في جميع أنحاء البلاد ، أين البرلمانيين الشرفاء ؟؟؟؟؟ أين أين أين أين أين أين أين أين ؟؟؟؟؟؟؟؟؟ لكن حسبنا الله ونعم الوكيل على جميع الظالمين والفاسدين والخائنين والمنافقين والمتآمرين والمتواطئين والطغاة والمتجبرين ومصاصي دماء المسلمين والمسلمات وأكل حقوقهم المشروعة من خيرات وثروات البلاد بأكملها وأنواعها بيننا وبينهم الله دنيا وآخرة ، وعند الله تجتمع الخصوم.
شكراً الأستاذ الكريم، تصميم التهيئة قرر مند سنة 2015 ان عقاري اصبح منطقة خضراء، رغم ان العقار محاط من جهة ببنايات مجاورة وما تبقى محاط بسور عال mur de cloture ، وإلى حدود اليوم لم يتم اي تغيير على العقار ، هل يمكنني استغلال عقاري موقتاً في انتظار مرور 10 سنوات التي تكلمت عنها، وفي حالة عدم قيام الجماعة باي شيئ فوق العقار عند نهاية مدة تصميم التهيئة هل يمكنني استرداد واستغلال العقار كما اشاء ؟ هل تعيين عقار كمنطقة خضراء يخضع لنفس المسطرة ؟ يعني مسطرة نزع الملكية، وفي حال عدم نزع الملكية وبقي العقار على حاله وانتهت مدة تصميم التهيئة، فهل تطبق نفس المساطر على عقار عُين مثلاً لبناء ادارة وعقار عين كمنطقة خضراء ؟ وشكراً مهاجر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم أخي الكريم وتحية إجلال وتقدير لجاليتنا بالخارج. العطلة الصيفية على الأبواب ومرحبا. بقات ليك عامين فقط وتسترجع أرضك. لكن ضروري من طلب رخصة البناء لرئيس الجماعة قبل البناء. سخر الله وتحياتي
شكرا استاذي على هاد التوضيح ، حنا مجموعة ورثة الاب رحمه الله كان عندو نزع الملكية لقطعة ارضية جاه التعويض الاول و عمل محامي و وصلت القضية للنقض و حكمت لصالح الاب هادي عامين لكن بدون تنفيذ توفى الاب رحمه الله ، سؤالي اما هي الاجراءات لي ممكن لنا نديرو باش نطالبو بحقنا مع العلم كاين لي كيقول لنا غير نساو التعويض ما تعوضش حتى صاحب الارض بقات في الورثة التنفيذ مستحيل و لو حكمت به المحكمة
تبارك الله وصلات على الني لله يحفظك يا صلاح
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير وحفظكم وأكرمكم بدخول الجنة
و إدا كان هناك ناس يكترون شقق في الارض التي تم نزع ملكيتها هل تعويض الناس يكون من طرف الشركة ام من صاحب الارض
شكراجزيلا اخي الكريم
هل يتم التعويض عن الأرض فقط أو البناية فوق هذه الأرض أيضا
علما ان البناء محفظ لكن دون plan
مرحبا بكم
التعويض عن الأرض وجميع البنايات ولو لم تكن محفظة.
لا علاقة للتعويض الذي تحدده لجنة بعد زيارة العقار بالتحفيظ
تحياتي
بغيت نسولك استاذي الفاضل ما الفرق بين قطعة خارجة من مطلب التحفيظ و قطعة مستقلة عن مطلب التحفيظ. وشكرا .
مرحبا بكم
قطعة خارجة من مطلب التحفيظ عن طريق تحديد تكميلي وهي خاضعة لقانون التحفيظ.
قطعة مستقلة هي قطعة لا علاقة لها بمطلب التحفيظ ويمكن أن تكون محفظة أو غير محفظة
@@AttahfidInfo وكيف يمكن إقالة قطعة أرضية جزئية من مطلب التحفيظ ؟ حفظك الله ورعاك على المعلومات القيمة استاذي الفاضل.
شريت بقعة أرضية سنة 2016 فإدا بي أتفاجأ في 2024 كيقولووو على أن هده الأرض تابعة للجموع أو ما يسمى سلالية السؤال بارك الله فيك واش التعويض غيكون ولا لا شكر وتقدير
في حالة انتزاع عقار غير محفض من طرف الأملاك وبقي العقار مدة 20 عاما ولم تشيد فيه اي بناية
إذا كان في إطار نزع الملكية من أجل المنفعة العامة فلابد من تعويضك.
شوف مع مندوبية أملاك الدولة
كم اانني وجدت خطأ في الاسم.ما العمل حفظكم الله.الخطا في الملكية
مرحبا بكم
إذا كان الخطأ في الشهادة العقارية فقط، طلب شفوي بمكتب العموم بمصلحة المحافظة العقارية فقط.
الخطأ في عقد الشراء يتطلب شهادة مطابقة الإسم وأداء 500 درهم
السلام عليكم حاليا هاد القطار مراكش اكادير غيدوز فمكان المنزل تاعنا كفاش كيعوضو وشحال كيعوضو
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
غادي تعوض ليكوم الشركة لي دارت نزع الملكية من أجل المصلحة العامة بالثمن ديال السوق سنة نزع الملكية
إلا عندك شوية ديال الفلوس صاوب رسم الملكية عند العدول وسخر الله
عندنا ارض دازت فيها اعمدة الكهرباء ءات التوتر العالي و دازو من وسط الارض مابقاتش صالحة للبناء و فاتت دابا اكثر من 15 سنة واش ممكن نتعوضو فيها
th-cam.com/video/Oyum83cdguk/w-d-xo.html
يمكن
السلام عليكم.اشتريت شقة عن طريق قرض بنكي.وعند اتمامه حصلت غلى رفع اليد من البك.ولكني عندما استخرجت شهادة الملكية لا زال عليها الرهن.القرض استمر 25 سنة.وهناك خطأ فب مبلغ القرض إذ انه يفوق القرض المفتور في العقد مع البنك.ارجوك كيف يمكنني تصحيح هذا الخطا؟وكيف يمكنني رفع الرهن بعد ان سددت القرض.جزاكم الله خيرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
للتشطيب على الرهن لابد من إيداع شهادة رفع اليد عن الرهن بالمحافظة العقارية وأداء مبلغ 500 درهم.
بالنسبة لمبلغ القرض، يجب إصلاح شهادة رفع اليد عن الرهن
اجال المطالبة بالتعويض
اجال المطالبة بتعويض العقار المنزوع للمنفعة العامة
15 سنة
15 سنة
السلام عليكم سي صلاح عندي ارض و في تصميم التهىءة غادي تكون فيها مدرسة و مزال ما دارو لينا نزع الملكية واش يمكن ليا نطالبهم بنزع الملكية و التعويض حالا بلا ما نساين 10 سنوات
th-cam.com/video/rUIu9q57Z8s/w-d-xo.html
هذا قانون على الورق
أنا عندي ارض محفظة و ترامت عليه جماعة الزيتونة من التسعينات الى يومنا هذا....
هذه الارض بنت عليها الجماعة مقهى و مسبح و منطقة خضراء
مرحبا بكم
سير عند محامي اوطلب حقك راه غادي تاخدو إن شاء الله.
اللهم يسر
@@AttahfidInfo السلام عليكم
درنا المحامي الأول و الثاني و الثالث
بدون فائدة غير النصابة
@@Larbi-Elbaz007 الداخلية جاوبات صيفك لمدير الشؤون القروية بوزارة الداخلية
معطاوك والو كاع
@@zizousahraoui9084 لحد يومنا هذا معطاونا والو
الأرض في وسط مكناس ماشي قروية
الله احفظك بغيت نعرف عندي واحد الارض مجاورة للدواروقسمنهابالتراضي انا والورثة وسجلنا بحيث جاء لكل واحد فينا القدر لي ابني فيه فيلا تقريبا 1000متر للواحد.ودبا كيقولوراه دخلات في تصميم التهيئة كامتداد للدواروغادي اخرج قريبا.واش هادشي مزيان لينا.واش غادي اخصنا نعاودو التقسيم حسب الطرق الي غادي اكون في التصميم ديالهوم . .نورني فهاد الموضوع الله احفظك.مع العلم ان هاد الارض في اراضي الجموع واسترجعناها من ورثة اخرين بمحضر فيه النائب عن اراضي الجموع والشيخ....يعني لجنة.
مرحبا بكم
مادام الأمر يتعلق بأراضي الجموع فإن ما قمتم به ليس قانونيا وإنما عرفي. إلا قبلوا ليكوم نواب الجماعة السلالية داكشي، ثم خلاكوم القايد تبنيوا الفيلات ديالكوم الله ايسخر
@@AttahfidInfo يعني بموجب هاد تصميم التهئة الي غادي اكون فالأرض ما بقاش عندنا الحق فهاديك الارض.نورني الله اخليك.يعني الى جزؤوها الى قطع سكنية شكون غادي استاذفذ من ثمنهوم
كم يستغرق التعويض من الوقت وشكرا
استاذ سؤال الله يجزيك
عدنا نزع الملكية من اجل مصلحه العامة وهدشي مع شركة تابعة الميناء غرب المتوسط مهم شحال المدة الزمنية لي بخرج لنا فيها التعويض حيث كلشي دفعناه ملف كامل ولكن مازلنا ماتوصلنا بوالو وشكرا
على حساب معالجة الملف بالشركة المذكورة. مرة مرة سولوهوم
@@AttahfidInfo شكراً
غير كاينة وحد مسألة عدنا اهنا كاين تلاعبات ف هد الاداره التابعة شركة الميناء وماعرفينش اشنو نديرو
اخر مرة اتصلت به قاليا راني ف كونجي وهوا اصلن كان قاليا غير خمس ايام يدوز لكم التعويض
Buenas
🙏🙏
التعويض تيكون غير عادل فالمغرب بحالوقع لجماعة احصين فسلا الدولة نزعات الملكية لهاد الساكنة وعوضاتهم ب 200 درهم لمتر وهادا اكبر اعتداء وظلم
th-cam.com/video/He-HX0x_pK0/w-d-xo.html
وهد شي مكينش الحق عند الله
كاين التعويض خاصك تتبعو وان اقتضى الحال سير للمحكمة الإدارية
@@AttahfidInfo السلام عليكم وحنا دبا فيالمحكمة الل دارية معة شركة العمران بعد م بنات عمارات بدون اي تعويض رغمة ان العقار محفض سنة 1921 نتمناو القضاء اكون في صالح ادينة رغمة ان العمران شركة تابعة لدولة
أش من قانون تتكلم عنه ؟؟؟؟؟؟ نعم قانونهم هم ؟؟؟؟؟؟؟ لأن المشكل الكبير هو أن الإدارة تسلط مسطرة نزع الملكية من أجل المنفعة العامة ولكن ولكن ثم ولكن ثمن التعويض دائما لا يناسب ولا يوافق ولا يرضي مالك العقار أقصد المواطن البسيط والفقير والدرويش ( أما المواطن العفريت التمساح يحسب له مليار حساب) وثمن التعويض المحدد لا يطابق اللائحة المرجعية للأثمان فقط تعويض بالإسم لكنه إهانة وضرر وكارثة والأمثلة كثيرة في جميع أنحاء البلاد ، أين البرلمانيين الشرفاء ؟؟؟؟؟ أين أين أين أين أين أين أين أين ؟؟؟؟؟؟؟؟؟ لكن حسبنا الله ونعم الوكيل على جميع الظالمين والفاسدين والخائنين والمنافقين والمتآمرين والمتواطئين والطغاة والمتجبرين ومصاصي دماء المسلمين والمسلمات وأكل حقوقهم المشروعة من خيرات وثروات البلاد بأكملها وأنواعها بيننا وبينهم الله دنيا وآخرة ، وعند الله تجتمع الخصوم.
th-cam.com/video/_TC8fDzQkaA/w-d-xo.html
شكراً الأستاذ الكريم، تصميم التهيئة قرر مند سنة 2015 ان عقاري اصبح منطقة خضراء، رغم ان العقار محاط من جهة ببنايات مجاورة وما تبقى محاط بسور عال mur de cloture ، وإلى حدود اليوم لم يتم اي تغيير على العقار ، هل يمكنني استغلال عقاري موقتاً في انتظار مرور 10 سنوات التي تكلمت عنها، وفي حالة عدم قيام الجماعة باي شيئ فوق العقار عند نهاية مدة تصميم التهيئة هل يمكنني استرداد واستغلال العقار كما اشاء ؟
هل تعيين عقار كمنطقة خضراء يخضع لنفس المسطرة ؟ يعني مسطرة نزع الملكية، وفي حال عدم نزع الملكية وبقي العقار على حاله وانتهت مدة تصميم التهيئة، فهل تطبق نفس المساطر على عقار عُين مثلاً لبناء ادارة وعقار عين كمنطقة خضراء ؟
وشكراً
مهاجر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم أخي الكريم وتحية إجلال وتقدير لجاليتنا بالخارج. العطلة الصيفية على الأبواب ومرحبا.
بقات ليك عامين فقط وتسترجع أرضك. لكن ضروري من طلب رخصة البناء لرئيس الجماعة قبل البناء.
سخر الله وتحياتي
Irja3 lik nafss lmochkil kan 3andi
شكرا استاذي على هاد التوضيح ، حنا مجموعة ورثة الاب رحمه الله كان عندو نزع الملكية لقطعة ارضية جاه التعويض الاول و عمل محامي و وصلت القضية للنقض و حكمت لصالح الاب هادي عامين لكن بدون تنفيذ توفى الاب رحمه الله ، سؤالي اما هي الاجراءات لي ممكن لنا نديرو باش نطالبو بحقنا مع العلم كاين لي كيقول لنا غير نساو التعويض ما تعوضش حتى صاحب الارض بقات في الورثة التنفيذ مستحيل و لو حكمت به المحكمة
الورثة يحلون محل أبيهم بقوة القانون
شوفو مع محامي