【好房網TV】《Sway說》完美詐術的戳破 幾招讓你變房市達人_全集｜Sway主持
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- เผยแพร่เมื่อ 18 ก.ย. 2024
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完美詐術大解密 廣告背後藏玄機！
銷售永遠銷8成 真實情況大揭露！
鎖定12/15 21:30《Sway說》
讓Sway告訴你。
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建學校也是這樣..我們驗屋時..一堆問題........也是有漏水..至少有10樣沒通過驗收
我家老人買的一把廣州產菜刀，用了三代人，至今仍鋒利在用，鋼水超好🔴🔴🔴
大樓2小房2大廳～
南北向
沒有太陽照到屋子
X～七樓～
光好～沒太陽哂衣㐅
林均安～～～
仲介是一大推手～
因要搶簽單～
想聽Sway哥說政府最近的打房情況，謝謝!!!
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應該根本沒啥效果
㐅屋路沖X巷沖XX
x變電所X
南部賣房子都是這樣宣說的..現在房價亂七八糟...太不實在...我覺得太多人被這股風向耍得團團轉.......買房虧很多..賣房賺很多.........
台南啟智學校你知道是啥建商槓的嗎
13:00 新聞上的大賣，不會是大賣，是建商賣不好所以透過新聞的行銷方式。消費者要等一等，等房子完工再決定。
37:30 「tsmc」Logo用小寫 象徵台積電出頭天。台積電（Taiwan Semiconductor Manufacturing Company）英文名在一般公司的縮寫，通常會是「TSMC」，但在台積電的公司識別標誌（Logo）都呈現「tsmc」，連內部員工都覺得奇怪。業界與台積電元老級主管指出，台積電初創時，工程背景主管也迷信工字不出頭，一輩子會出不了頭，內部認為用英文小寫「t」有出頭，大寫「T」沒有出頭，提議識別標誌（Logo）改小寫有出頭的「tsmc」，也得到創辦人張忠謀同意。台積電別有用心的「tsmc」小寫，一路走來，果然讓台積電在全球半導體業出頭天。
ec.ltn.com.tw/article/paper/1334734
台灣、台東、台西、台南、台北、台中英文都應該用小寫，作伙出頭啦！
40:41 我快笑死
功力增強🤣🤣🤣👍👍👍
收穫良多，去年四月開始看房子，都是預售屋，六月時看中一個建案，預售屋的形式很喜歡，因為自然採光，有時風，目前看過所有建案唯一一個這樣呈現的，本來想直接下訂，也不貴，還可以先打九折再談價，大約四百多萬兩房一廳一衛（沒有車位-無需求），但是下定前夕，就跟一些長輩聊天，她們讓我再等等，我只好去博盃，問媽祖婆，她老人家也讓我等。後來我才想起前幾年有在元大銀行的理財講座聽過Sway大人的演講，提醒不要買預售屋，一定得等他蓋好！那我就等吧！
台南市安南區，誇張的勒，去年四月開始我們這一帶原本只有三個大樓建案，現在超過三十個不只，原先宣稱賣七成的，經過一年半還在賣，最快也都要明年才會蓋好，那我就等蓋好再來慢慢看吧！
買房是人生大事，得更為謹慎，我自己對於空間概念是很強的，所以會靜下心來去想像它們提供的平面圖、空間、結構是否可以使用的舒適，也聽了Sway大人說南部西曬最恐怖，所以只要是西曬就直接說再見。
總之都要學習，也有認識在地的房市達人，她也給我很多建議，包括跟我說建商都是怎麼跟投資客一起炒房的（她老人家一生經手的建物沒有一百也有九十，前幾年就停下來不再做買賣投資，以租為主，因為她說已經沒有做價差的空間，要改變策略，現在更愜意）她也提醒我等蓋好再說，即使到時貴一兩成都值得，好房子會說話，要用心傾聽，安南區還有很多空地，不用怕買不到好房子。
台積電離我們這裡半個小時車程，南科附近應該就可以吸納，現在安南區炒商六十，還是一片空地，有銷售員跟我說至少要五到八年之後才會有東西（她很有良心）還有就是捷運～查新聞，目前只有環狀線的東段真正有錢核准要蓋，也是五到八年之後，其他都還是海市蜃樓（可是廣告已經漫天飛舞、建案如雨後春筍，整個台南現在可見約上百個建案不只）我們就繼續看下去，聰明買屋吧！如果是一生自住～
可以請解說法拍屋嗎？
Sway哥跟政府比起來才是打房有功的那一位。
分享很多人了👍
有人知道Sway說的王先生是誰嗎？ 謝謝
42:00 sway哥的模仿假音特色出來了，哈哈！
打破銷售手法，當個聰明有想法的消費者
sway哥 讚
想請教SWAY一個問題，現在房價漲太高，買建案很不划算，如果自己買塊地，不蓋RC，蓋輕鋼構的房子，有什麼該注意的??還有輕鋼構的房子合理價位是多少??我知道RC一坪是10萬，輕鋼構有的問很便宜，有的說一坪13、15萬，到底差在那裡??
讚！
X預售屋㐅
X採光25坪以下屋沒太陽晒衣服～x
預期明年政府會持續紓困，比特幣可能會水漲船高!
比特幣是人類史上第一次使用技術手段來實現出價值的存儲!
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美國機構開始把部分黃金換成比特幣了，比特幣2024年第4次減半後，SF值約100左右，
會超越黃金的稀缺性，再加上未來的金融科技特性，會很香~
看有沒有裝冷氣機應該比較準
請問新成屋的買賣合約中有下面的描述
為增加本社區使用機能, 買方同意賣方於取的使用執照之後, 如有在其共有部分之公共空間,增設相關公共設施,
或在共有部分,四周庭園及通道上加設花園,花台,雨遮,走道,圍牆,社區大門,警衛櫃台,管理中心,機車停車區域,信箱,
照明或設置其他任何共同使用之設施,買方充分認知上述修建工程並不受建管法令所允許及保障,
日後倘受任何違反檢管法令之處分,賣方不負責回復原設施之義務,買方絕無異議
這樣是不是簽了就等於同意違建??
你答對了
真的，我也是WMF買到大陸製😓😓😓
原來是富貴要人幫
請問實價登錄真的可以參考嗎？
真話 謊話
不是都可以[參考]嗎？
誠心建議sway影片內容應該 精簡扼要，一個多小時太長而且一直重複話題觀眾會没耐性看
好 奇 富邦鳳山建案 好久了~果然有人說實情了~
善化在南科隔壁........車程很近，南科本身沒蓋太多房子，所以善化漲是對的，但是也只有他是對的
正確來說是，南科園區部份在善化、部份在新市，所以住善化或新市看你的公司靠近哪一邊
很多都甩到另一個代銷繼續銷
但消費者還是很難取得便宜價 最多就ㄠ一些家電家具
免治馬桶蓋🤣🤣🤣🤣⋯⋯笑死😂
請問台南的台江大道邊的農地，一坪要五萬多，可以投資嗎？
謝謝
3000塊100桌只花30萬而已
請問為什麼有些建案還在預售就要先有預約金
不管怎麼炒小資族還是買不起
其實聯電外資是一路賣，真正買上去的是投信。
👍👍👍👍👍
3分21秒這張照片怎麼好像新莊瓊林南路100多號那一排，工業用地的住店透天，每天上下班看這一排，10年了吧，少數開店，開了又關，至今空蕩蕩，建商賠慘了吧
房租都嚇死人了
👍
Sway 四年前唱衰竹北，我周遭有朋友聽他的話繼續租房，想等房價下跌再買，現在竹北漲翻了，朋友更買不起。我在 Sway 的臉書公開留言，請他評論一下竹北的房價，結果他把我的留言刪除，而且封鎖我，不讓我再留言。我想請 Sway 出來講講看，他這種行為對嗎？我完全沒有任何攻擊的言論，我只請他針對自己發表過的文章，回顧一下從2017年到現在竹北的房價變化，這樣有任何不合理嗎？請 Sway 出來講看看，封鎖我還有刪除我留言的原因是什麼？我的發言都很有禮貌
只有sway 講得房市 我聽得下去 !!!
查各地人口淨遷入人數和各地餘屋量就會嚇到吃手手.....
沒有人會亮燈很靈異w
鳳山五甲重劃區一堆一案建商
遠雄老闆被關多久? 出來了嗎?
數學好像算錯了？
房地產老闆被關是應該的阿 都嘛是他們在把房子炒高的 本來就是一種原罪
豪宅破3億，什麼戳？
這種招牌到處都是
現在還可投資華廈嗎？中古屋出租
打房 打起來
你3000一桌給我辦，100桌30萬。
sway少說股市 ,股市疊起來會死人的,建議就你專業說就好
👍👍👍👍