Théo tu es le maître de la diversification trop content de toi j'ai cru que que tu es seulement immo et bourse mais tu me surprends avec la restauration formidable
Moi aussi, je me suis associé avec un partenaire local influent, puissant, et c'est au final lui qui m'a escroqué et menacé... Et ce n'était pas un commerce louche ou un commerce de nuit! Lorsqu'il y a de l'argent en jeu, ne faire confiance à PERSONNE!!!
Cela dépend le but de cet achat. Si c’est de l’investissement alors j’irais plutot sur de l’immobilier papier. Si c’est une RP je dirais que c’est très personnel comme choix. Si c’est purement de l’investissement alors j’irais plutôt sur SP500 et du private equity.
@@Theophile-eliet Merci beaucoup, Je suis ravi et étonné que vous ayez pris le temps pour me répondre, j'apprécie sincèrement le geste. Je suis réfractaire aux investissements immatériels, je souhaiterais acheter un bien immobilier en nom propre dans le cadre d'un investissement locatif T1-T2 avec 100 000€ d'apport hors Bangkok. J'apprécie vraiment Hua Hin et les alentours mais après vous avoir écouté Phuket apparaît plus judicieux même si hors budget je présume? Qu'en pensez-vous Théophile? PS: J'ai comme projet pour la fin du premier trimestre 2026 d'immigré et d'épousé ma chérie qui s'avère être thaïlandaise...
@@antoine6469 Phuket est un marché dynamique. Mon avis est un peu biaisé car j’ai connu l’île de Phuket bien moins chère que maintenant. Je pense qu’il y a encore des opportunités du côté de Rawai dans le sud ou encore au Nord de Bangtao. Je vous recommande de prendre un projet via un promoteur en leasehold car ils ont des pris de gros sur les terrains. Il existe aussi des condos notamment un super projet qui arrive qui s’appelle Origin Resort Phuket : super promoteur et localisation.
Salut Théo merci de ta vidéo, j'ai actuellement un magasin de sport spécialisé dans le running. Que penses tu d'une implantation autour de lumphini ou benchakitti, quel serait le loyer moyen et y a t'il des pas de porte en thailande ?
Alors tu te trompe car il y'a une solution légale pour être proprio d'un terrains via sa societé mais cela demande n gros investissement en passant par le BOI et uniquement sur dossier et le chemin est long , c'est réservé a certains secteurs .
Super interessante video ! Je ne me lancerai clairement pas dans les restos beaucoup trop compliqué. J aurais aime plus de details sur les chiffres du resto mais ok pour la confidentialité. Pourquoi ne pas investir un peu en zone euro pour diversifier les risques sinon ?
Oui je suis positionne sur un ETF qui s’appelle VYMI pour avoir une exposition en Europe mais en USD. Je ne crois pas trop en l’euro. Il devalue trop par rapport au dollar.
Théo tu es le maître de la diversification trop content de toi j'ai cru que que tu es seulement immo et bourse mais tu me surprends avec la restauration formidable
Elle est super intéressante cette vidéo!
Tes un génie je te suis depuis des années
🙏🙏
Théo tu es fort trop content de toi
Super interessant, merci !
Sa serai cool que tu parle + de la Thaïlande ! 😁
Moi aussi, je me suis associé avec un partenaire local influent, puissant, et c'est au final lui qui m'a escroqué et menacé... Et ce n'était pas un commerce louche ou un commerce de nuit!
Lorsqu'il y a de l'argent en jeu, ne faire confiance à PERSONNE!!!
C’est malheureusement le risque
@@Theophile-eliet Une personne qui te connaît
Bonjour,
Merci pour toutes ces infos. Quel achat immobilier conseillez-vous avec un budget limité ( 100 000€) ?
100K Go sp500
Cela dépend le but de cet achat. Si c’est de l’investissement alors j’irais plutot sur de l’immobilier papier. Si c’est une RP je dirais que c’est très personnel comme choix. Si c’est purement de l’investissement alors j’irais plutôt sur SP500 et du private equity.
@@Theophile-eliet Merci beaucoup,
Je suis ravi et étonné que vous ayez pris le temps pour me répondre, j'apprécie sincèrement le geste.
Je suis réfractaire aux investissements immatériels, je souhaiterais acheter un bien immobilier en nom propre dans le cadre d'un investissement locatif T1-T2 avec 100 000€ d'apport hors Bangkok.
J'apprécie vraiment Hua Hin et les alentours mais après vous avoir écouté Phuket apparaît plus judicieux même si hors budget je présume? Qu'en pensez-vous Théophile?
PS: J'ai comme projet pour la fin du premier trimestre 2026 d'immigré et d'épousé ma chérie qui s'avère être thaïlandaise...
@@antoine6469 Phuket est un marché dynamique. Mon avis est un peu biaisé car j’ai connu l’île de Phuket bien moins chère que maintenant. Je pense qu’il y a encore des opportunités du côté de Rawai dans le sud ou encore au Nord de Bangtao. Je vous recommande de prendre un projet via un promoteur en leasehold car ils ont des pris de gros sur les terrains. Il existe aussi des condos notamment un super projet qui arrive qui s’appelle Origin Resort Phuket : super promoteur et localisation.
Bonjour Théo. Par quel cabinet d'avocat passe tu pour la comptabilité?
Salut Théo merci de ta vidéo, j'ai actuellement un magasin de sport spécialisé dans le running. Que penses tu d'une implantation autour de lumphini ou benchakitti, quel serait le loyer moyen et y a t'il des pas de porte en thailande ?
N’étant pas agent immobilier, le mieux est de contacter un professionnel 🙏🏻
Je suis à côté du Lumpini Park, j’irais y manger quand ce sera ouvert
Alors tu te trompe car il y'a une solution légale pour être proprio d'un terrains via sa societé mais cela demande n gros investissement en passant par le BOI et uniquement sur dossier et le chemin est long , c'est réservé a certains secteurs .
merci
Le nom des banques privées en Thaïlande ?
Salut Théo, donnes nous l'adresses de tes restaurants en Thailande comme ca on viendra faire un tour prochainement 😉😊
Bianca et Lava, les deux sont à Bangkok
Salut Théo à quand le milliard ? Merci de ta réponse
Bonjour comment investir à l’étranger sans être sur place et comment faire ses recherches pour trouver les biens?
Merci
Le mieux est de se rendre sur place. Si ce n’est vraiment pas possible, via un contact de confiance
Nous on est sur siem reap,tes le bienvenu quand tu veux !?
👍👍👍👍
😀
Sawasdee krap Théophile
Khun Sabai dee mai ?
As tu une astuce pour gagner plus en terme de business ?
Sur les restaurants ou le business en ligne?
@@Theophile-eliet tous type de business
Phuket aujoirdhui avec 500k tu fais plus grand chose hein 😅
Super interessante video ! Je ne me lancerai clairement pas dans les restos beaucoup trop compliqué. J aurais aime plus de details sur les chiffres du resto mais ok pour la confidentialité.
Pourquoi ne pas investir un peu en zone euro pour diversifier les risques sinon ?
Oui je suis positionne sur un ETF qui s’appelle VYMI pour avoir une exposition en Europe mais en USD. Je ne crois pas trop en l’euro. Il devalue trop par rapport au dollar.
One Bangkok ?
Yes!
Tous ensemble, tous ensemble ouais... Ou non