قصدي من المقطع واضح ومفهوم لا يحاول شخص يفهمه غلط ويجادلني عليه قصدي باختصار الذي يريد الجيد لا يبحث عنه في سوق الرخيص لن يجده مهما تعب والطبيب الشاطر والميكانيكي الشاطر والمصمم الشاطر والمقاول الشاطر والذي عنده أمانة في حضورك وغيابك يفرض نفسه وكذلك الكهربائي والسباك هذا قصدي بدون اي تغطية او غموض وكل شخص يختار من السوق على قد فلوسه لكن لا يطالب بالجودة العالية بسعر رخيص واما العقود بعضها ١٢ صفحة ولم تنتج عملا جيدا لان العقد ورق لا يعلم الجاهل كيف يشتغل بل هي مطالبات مالية وفي المحاكم قد تطول الى ٤ سنوات وفي النهاية الفلة سيئة والتعويض المالي لن يصلحها ابدا
أخي لايمكن استخدام الألواح الناعمة اذا كان معك مهندسين ومشرفين اسالهم أي ظمير يسمح با استخدام الألواح الناعمة التليس يطبل ويتشقق والجبس يفصل لو تعمل ماعملت
شوف يا اخوي السعر هو الي يحدد نضافت الشغل انا اشتغل نجار بناء وعرف الشغل الفرق بين التجاري والشغل النضيف فرق كبير شي مثال التجاري تكلفت الخشب مستعمل سعرا ١٥ الف بين ما الشغل النضيف خشبه يكلف ٣٢ الف تكلفت شغل النجار في الشغل التجاري ٨ الف بينما الشغل النضيف تكلف تصل الى ٢٠ الف والحداد في التجاري ١١ الف والنضيف ١٩ الف والبناء في التجاري ١٢ الف والبناء في النضيف ١٨ الف وفي مصاريف ثاني في الشغل النضيف زياده عن التجاري بي حوالي ١٠ الف
احمد الله سبحانه عمرت عمارة عظم المتر ٨٥ وطالع الشغل قريب من الفله الاولى بنسبه كبيرة في الشكل الخارجي والجودة ، واتوقع لولم اكن موجود مع العمال في كل المراحل واعطيهم الملاحظات الي اشوفها خاصة ان عندي خبرة ولله الحمد في الانشاءت في دائرة حكومية منذ ٢٥ سنه لما طلع العمل جيد ، والمقصود جودة العمل لايحددها فقط السعر بل يجتمع فيها ٤ عناصر حتى يطلع المنتج جيد واذا غاب عنصر سينقص في الجودة ١- المالك الفطين والمرن او مشرف امين نيابة عن المالك ٢- المقاول الفهمان وصاحب الخبرة ٣- العمال النشيطين والمتقنين عملهم ٤- استلام المهندس الجيد لجميع المراحل ، وقبل ذلك اختيار المصنع الجيد لصب الخرسانة القوية ذات الجودة العالية والحديد والبلك الجيد هذا فقط في اعمال العظم ، والله يعين على اعمال التشطيب 😅 دعواتكم
هذا الفيديو دعوه للمقاولين لرفع الأسعار فالجميع يرى أنه مميز، والله ماحنا ناقصين يا شفق البيان، نلقاها من الاراضي اللي كل اسبوع رافعين اسعارها وإلا من المقاول وإلا من المشرفين، وإلا من أسعار المواد، الرحمه حلوه يا جماعه.
حسب خبرتي في العمران ١) لاتجيب مقاول الا وقد شفت شغله ولايضحك عليك يقول سويت العمارة هذي وفي المكان الفلاني لا تصدقه بل اذهب للعمران القائم الذي لازال فيه شغل وشوف الشغل واذا اعجبك وتفهم فتواصل معه واذا ماتفهم فخذ لك مهندس وتفرون العماير واذا قررتم على شخص محدد واتفقتم فلابد من صياغة العقد بشروطك الي تبغاها في عمارتك ١) لابد ان يكون المقاول معه اقامة وسليمه ويكون تابع لمؤسسة مقاولات قائمة ولهم مكتب وتروح تتأكد من سجلهم التجاري بالغرفة التجارية بان المؤسسة فعلا قائمة ولها سجل رقم كذا واسم صاحبها فلان وليس عليها اي مخالفات ٢) العقد وصياغته و لا تترك شاردة وواردة الا وتذكرها ٣) ضع شرط جزائي بالعقد في حال التأخير بل اكتب كل يوم تأخير يخصم ٣٠٠ ريال على صاحب المؤسسة. ٤) تحت اشراف هندسي وتذكر اي تعديل يتحمله المقاول ٥) لا تترك العمال وتغيب عنهم اجلس معهم راقبهم واي شيء تشك فيه جيب المهندس او اتصل عليه ٦) ابتعد كل البعد عن المقاول اليمني 👍👍وأخيرا ارجو رجاء الاشتراك بقناتي 👍👍
فعلا شفت الفله شغل احترافي ومرسومه رسم مشاء الله تبارك الرحمن ولكن عندي تعليق في بعض الاحيان يكون سعره ١٢٠ وسيء جدا هي الامانه اولا قبل كل شي والا يخاف الله. اما فعل الشغل النطيف واضح مثل ماتفضلت تقبل تقدير لك
انا مادري ليش الناس زعلانه السوق موجود فيه 80 وموجود 120 والفيصل هو عمل المقاول نفسه رح وشف شغله ان جازلك اتفق معه ماجاز شف غيره الرجل يريد ان يقول جودة العمل مرتبطه بالسعر وهذا صحيح فيه معدل سعر من حد ادنى لااعلى انت يالي تبي تعمر ليش تأسس على طبول الترا وكهرباء الفنار ليه ماتشوف ارخص دامها عندك واحد ونهاية الكلام لكل شراي بضاعه وسوقي
كلامك هذا مثل من يقول لمن يدفع أكثر .... لماذا لاتنصح المقاولين بجلب عماله ذو كفاءة عالية بسعر السوق .... مشكلة العمالة (ابوجلمبو) أنهم كانوا بالأمس القريب يمارسون دور العامل العادي في مساعدة المعلم أو عامل مارس بعض المهن تحت إشراف هندسي ومن بعدها خرج ليقول لعامة الناس (انا مكاول ) وهو لايعلم أبجديات المخطط الهندسي
رغم شكري العميم لشفق البنيان وانا من المتابعين لكم لكن التركيز على الدفاع عن المقاول في هذا الفديو واتماس العذر له على رفع السعر على حساب المالك هذه موازنة غير عادلة ابدا وكأنك تريد أن تقول لاجودة الا بسعر مرتفع ولا خيار غير ذلك كل السلع في العالم تعطي خيار ثالث وهو جودة وسعر معقول لايضر الطرفين والمفترض أن يكون هناك تنافس بين المقاولين في أيهم يعرض سعر معقول وجودة تنافسية خاصة مع الركود الحاصل اليوم في البناء
حسبه بسيطه سعر النجار الجيد 30 ريال الحداد 16 ريال البناء 8ريال اضف عماله 10 ريال هالك خشب 10 ريال مصاريف بنزين وغيره 3 ريال =77 ريال تقريبا الباقي فائدة المقاول ويختلف السعر اذا كان المخطط هردي ولا اعمده تلفون ولا حرف دال لو فرضنا سعر المتر المربع 100 ريال - 77 ريال = 23ريال *300 مثلا المسطح = 6900 ريال على 3 شهور عمل 2300 ريال شهري عنده زكاه ودخل واشتراك الغرفه 800 ريال سجل 100 ريال تأمينات خسب العماله ايجار وجع رأس السعودي خسران با الطريقه هذه مذطر يفك العماله بنسبه 200 ريال شهري يجتمعون ابو 200 ويشترو شوية خشب ويصيرون مقاولين ويعطونا نفس المنتج اللي شفنا ازيدك من الشعر بيت وش اللي يدخل ب المتر في بعض المناطق بدون حفر نظافه فقط حفر قواعد يدوي بدون صندقة القواعد بهذه الحاله يدخل المتر حفر القواعد صبة الرقابي صبة الاعمده يدوي صبة الاعتاب من الحيل يقولك 70 ريال وبعد الدفعه الاولى يحملك صبة الرقابي او الاعمدة او الرقابي او بها جميعا ترفض يسحب عليك ومحد يدخل على الشغل تترجاه حتى يكمل عندك بالعربي الكثير مايفهم تلعب بهم العماله لان السعودي المقاول طلع برى مايقدر يشتغل بهذه الطريقه اسأل مجرب تحياتي
@@user-pn7wl7qo6s كيف يعني مره وحده وصلنا عادل وما عادل! ليش انا قاضي ياخي انا مقاول للي 12 سنه واتكلم من خبره وبعدين كلامي فرضيات حول المعقول , لكن احنا فالحين بالاعتراضات والنقد الغير صحيح . قال شهر قال
السعر هوا العامل الاساسي في الجودة بالإضافة لتوصيف البنود ومتى ما كان السعر مناسب اصبح التفرط والاهمال ( غش ونصب واحتيال) كما أنه من الظلم ان تعطيني سعر مناسب وتوصف جودة العمل المطلوب وتكون النتيجة غير ذلك فإنه من الظلم ومن غير المنطق كذلك ان تعطي سعر ردئ ولا توصف البنود وتطالب بأفضل الاعمال سؤال لتفكر هل سعر السيارة من ماركة مرسيدس هو نفسه سعر السيارة من شركة تويوتا ستجد فارق كبير هل بسبب الغش؟
العامل الاساسي في الجودة هو العمل والتنفيذ بإتقان وامانة و السعر يتعلق بالمواصفات و نوعية المواد لكن للاسف ضيعت الامانة و الصدق وأصبح المعيار هو السعر وذلك من انتكاس الفطرة والطمع في هذه الدنيا الفانية ولا حول ولا قوة الا بالله .
@@saeedqahtani2602 الله يصلحك .. ماهو طمع . الجودة ألا تأخذ وقت وجهد أكثر من الشغل الرديء ؟؟!!! هل الشغل الجيد اللي يأخذ وقت وجهد لإتقانه وتأخذ بعض المراحل ( مثل الدفان بطبقات ورصها رص جيد ) .. ويأخذ وقت طويل حسب المساحة والعمق .. هل تقارنه بمن يدفن بطبقة واحدة ويرص مرة واحدة ويخلصها لك في يومين ؟؟ هل يعقل أن جودة عملهم واحدة وسعر المصنعية واحد ؟؟
كلها عظم اهم شي الاساسات قويه والسعر ماهو دليل على جوده الشغل جميع الماركات العالميه أسعارها 1000٪ على شان اسم الماركه وفي السوق بدائل اجود منها باقل الأسعار
تحيه طيبة لكم جميعا نشكر الأخ على توضيح فارق السعر المرتبط بجودة العمل والعظم هو بداية العمل اذا جاك السباك والكهربائي بعدها وشاف شغل العظم سيء يعرف أن صاحب المبنى مايفهم في الشغل وشوف التكسير كيف يكون وبعده المليس والمبلط والدهان وكل واحد يقيس على شغل اللي قبله لكن الشغل النظيف يستاهل الزيادة لكن نرفض المبالغه في الأسعار وأنا أيضا مقاول وكتبت من واقع تجربه وفق الله الجميع لكل خير
اجمل مشاركة حقيقة ارفعلك العقال ماشاء الله عليك جبتها من الآخر واضيف اظافة صغيرة اذا المقاول طلب سعر مبالغ فيه روح شوف عملة على الطبيعة هل يستحق ذلك ام لا والعمل هو الفيصل في السعر بارك الله فيك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته مما يسعدني ويشرفني ان اتعلم واستفيد من علمكم وخبراتكم في عالم البناء والعمران لقد اطلعت على الموضوع المطروح لاخذ الفائده واطلعت على تعليقات البعض من الاشخاص الذين شاهدو هذا المقطع وبطبيعت الناس كلاً له رأي ووجهت نظر خاصه به وهذا شي طبيعي لا يفسد في الامر قضيه بالعكس ارأ الناس تساعد على تطوير وفهم كل امر يعرض للفهم بالنسبه لموضوع الحصول على الجوده في البناء يترتب على عدة امور حسب منظوري ومنها ماهو اساسي وضروري لايمكن الاستغناء عنه ومنها ما هوا اختياري حسب الرغبه والمقدره الماليه في التنفيذ ومن بين هذه الاسباب التالي : ١- اختيار المكتب الهندسي المعتمد من الامانات ٢- اعداد التصاميم الجيده والتي لا تزيد عن احتياجات الاسره او الاحتياج الشحصي او الاستثماري ٣- اعداد ميزانيه لهذا المشروع دقيقه تحتوي على كل الاعمال الصغيره والكبيره في بناء العظم ٤- اختيار المقاول الجيد والمعروف بين اغلب عامة التاس والاطلاع على اعماله التي قام بتنفيذها ٥- الاطلاع على مباني قائمه عظم ومعرفة الملاحظات والاخطاء التي حدثت فيها وتفاديها عند التنفيذ ٦- استشارة اهل الاختصاص واهل الخبره والتجربه ومعرفة كل مايخص هذا المجال ٧- متابعة العمل والوقوف عليه بشكل يومي ومستمر وعند انتهاء كل مرحله استدعاء المهندس لاستلام العمل من المقاول ٨- استخدام افضل المواد والمنتجات عند التنفيذ لاي عمل ٩- الاعداد المسبق والمتقن لخرائط تمديدات السباكه والكهرباء بالشكل الصحيح الذي نُص عليه في خرائط المبنى ١٠- متابعة عمال بناء الطابوق بالشكل الصحيح وعدم تكسير الطابوق ورصفه مع الطابوق السليم حيث ان الان يوجد كل المقاسات المطلوبه للطابوق حتى طابوق ارباع موجود ١١- عدم استرخاص الاسعار التي سوف تؤدي الى عمل رديئ والجميع لايخفيه ويعلم بهذا المثل الشعبي لكل حجره اجره يعني عندما تعرف بأن هذا العمل شاق ومكلف ومتعب في تنفيذه وتريد ان يكون بسعر لا يتوافق مع تنفيذ هذا العمل من الطبيعي سوف تحصل على منتح سيئ هذا والله اعلم اسف على الاطاله بس اتمنا ما قمت انا بطرحه حيال هذا الموضوع يكون تعليقاً مفيد ومقبول بين الاخوان تقبلو مني فائق التقدير والاحترام والسلام عليكم سواح منجول ابو زياد الحربي جده
هههههههههههههههه المتر ٨٠ والله لطلع عيون المقاول . يشتغل زي العالم . المساله ماهي سعر المتر. السالفه .هي فيها ناس يمشي عليه اي شي.وفيه ماهمه شغل تجاري ولافكر في الشغل. بس المقاول لو شاف ان الشخص اللي قدامه فاهم ويلاحق شغله في كل شي.والله ان يتقن الشغل ولو المتر بخمسه . انت اسمح لي قاعد تقول ادفعوا. خل اكسنت ومرسيدس ايش جاب لاجاب المفروض تقول انتبهو ودققوا على المقاولين. لاكي تطلع بشغل نظيف وممتاز.
معلومة مهمه للجميع كل ماكان العظم شغله نظيف ومرتب مايكلفك تلييس كثير لأن المليس إذا شاف العظم موزون يطلب منك مبلغ أقل لاجرة التلييس والعكس صحيح غير كمية الاسمنت والبطحه اللي توفرها البعض يقول التلييس يغطي نعم لكن من جدار لآخر سمك التلييس يختلف ويصبح بعد فتره يطبل ويحصل تشققات الله يوفق الجميع لكل خير
اخي علي كلامك صحيح بالنسبة للي تتكلمة عنه هو البناء فيجب التعاقد مع بناء ممتاز وتشوف شغله على الطبيعه ولكن عندك اشياء اخرى غير البناء بالنسبة للعظمة يجب الحرص على اختيارهم بعناية وهو النجار النجار النجار لان اذا ماوزنا العمود او الدرج او السقف والله راح تتعب وراح تتعب العمال ويزيدو عليك وايضا بتزيد عليك تكاليف تعديلها سواء جبس او لياسة فيجب اخذ الحذر من ذلك الامر 👌👍ارجو الاشتراك بقناتي وجزاكم الله الجنة👍👌
صحيح . لكن اللي يبني ب450 .. سنة سنتين وتظهر كل أنواع العيوب وتخسر أضعاف ال450 عشان تعيد الترميم وتصلح العيوب . بينما صاحب ال700 ريال يبني بيت متقن وشغل نظيف له وللعمر ويضمن الشغل بعد أمر الله 30 سنة أقل شي بدون عيوب وبدون مايدفع هللة وحدة . أعطاك مثال الرجال .. مثل اللي يدخل صالة مرسيدس بقيمة أكسنت !!! هل يعقل أن تكون الجودة والراحة في السيارتين مثل بعض ؟؟
حسب الايدي العامله الي يجيبها المقاول بعضهم عارف الشغل و حافظه و بعضهم لا يتعلم على بيتك من نجار او حداد او بناء بلك و طبعاً العماله تفرق بالاسعار اما المواد لا تستخسر فيها فلس لانك بتندم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته مساء الخير الله يجزاك كل خير والله استفدت كثير من مقاطعك فعلا مشكلة بعض الأشخاص يسترخص السعر فيخرج المنتج عنده سئ ليت نجد أشخاص مثلك عندنا في جدة
السلام عليكم استمر يا غالي ومن بغى الدح ماقال اح اما تبني صح وتكسب دعوة صادقة من قلب المشتري او تكسب دعوات عليك بغشك لهم. البناء الاستثماري غالبه مغشوش مثل الفلة الثانيه اللي عرضتها المقاول صار يسال بكل وضوح انت بتسكن والا بتبيع واضح المقصد
على قد فلوسك بيبني المقاول بيتك . تقدر تجيب أفضل المقاولين وتضمن جودة في مقابل سعر عالي نسبيا . وتقدر تجيب مقاول أبو كلب بسعر رخيص يشتغل أي كلام بدون أي جودة تذكر . القرار لك في النهاية .
مع التقدير لشفق البنيان .. السوق بالمجمل يتحكم فيه العمال الأجانب حيث من يقوم بجميع مراحل البناء هم عمال أجانب ومكاتب المقاولات واجهه أمام النظام ووسيط بين الأجنبي والعميل (التستر) وهذا ليس جديدا بل منذ بداية التنمية ودخول الأجانب للعمل .. ففي جميع بلدان العالم ومنها الدول العربية القريبة منا مثل مصر والاردن الجزائر المغرب القوى العاملة الوطنية المهنية هي من تقوم بتنفيذ اعمال البناء ومن النادرأن تجد عاملا غير وطنيا في هذه البلدان ليس لعدم وجود مشاريع ولكن لان العمالة الوطنية تطرد الاجنبي وتضغط على الحكومة بعدم السماح لغير العامل الوطني بالعمل في هذه البلدان لذلك تجد الاسعار متوازنة ومعقولة والعمل بجودة عالية حيث العامل الوطني تهمه سمعته المهنية وجودة عمله لكسب الثقة بعكس ما يجري عندنا إستغلال وأسعار مبالغ فيها جدا بسبب كثرة الوسطاء(المتسترون) فكل وسيط له نسبة من المشروع والضحية جيب المواطن وكذلك تدني الجودة الى حد يصل الخطر في بعض المدن الصغيرة بسبب تدني مهنية الكثير من العمال فهدفهم جمع أكبر مبلغ من المال والمغادرة .. الحل إنشاء شركات عملاقه وطنية او شركات أجنبية في جميع مناطق ومدن الوطن متخصصة في جميع أعمال البناء بأسعار محددة من جهات رسمية ومعقولة وضمان المنتج لسنوات طويلة وفق المعايير الهندسية المعتمدة عالميا .. ومنع الافراد الاجانب من العمل بالبناء نهائيا .. وبالله التوفيق ..
انا اقول كل شي يعتمد على صاحب العمل لازم يثقف نفسه في جميع أمور البناء قبل يبدأ ويكون حازم في كلامه ومتابعة العمل الشغل النظيف والسليم اشكر المقاول عليه وحفزه مادياً ومعنوياً والشغل الي تشوفه سيئ لاتجامل احد على حسابك على طول وقف المقاول وقله شغلك غلط ياتعدل شغلك قبل الصبة الصبة حط تحتها عشرين خط احمر لاتصب الا وانت متأكد ان الوزنيات والمقاييس سليمة مية في المية اذا شفت المقاول يستعجلك قله خلصت شغلك باقي شغلي جيب معاك ميزان ماء ومهندس ومتر فصفص شغله قبل تصب وأثناء الصبة العمال الي يتعلقون بالاعمدة والشدات تراهم يحوسون ام الشغلة ويخلفون الموازين لاتسمح لاحد يتعلق بالاخشاب اثناء الصب خل المقاول يجيب سلم يطلع عليه عماله ويجيب معاه هزازات وكل مايتعلق في الشغل المقاول الي همه مادي وشغل ابو كلب قله ياتطبق معايير البناء واضبط شغلك او توكل على الله ماتلزمني زي ماانت مهتم باستلام اجرتك كامله حتى انا ابغى شغل كامل خالي من العيوب الحزم وثقافة البناء شي اساسي لصاحب العمل في اخراج ممتاز يريحك طول السنين المدير الناجح هوا من يدير الأمور للأفضل والمدير الفاشل يتحثلها سنين في وجهه كل شي يهون من ماديات الحياة الا بناء المنزل لانك بتحط فيه شقا عمرك وتحويشة حياتك فلا تسلمها انسان جاهل عديم المسؤلية والمعرفة حتى لو تزيد شوية في الأجرة اهم شي تطلع بشغل سليم واستعين بذوي الخبرة في كل مرخلة من مراحل البناء اذا كنت تجهل بعض الأمور وكلنا نتعلم تحياتي
كلامك درر الله يوفقك ويسدد خطاك يا امير قمت الأخلاق حتى مع السيأين في ردك حقيقة يزعلني هذا الشي لما أرى انسان جالس يعطي من وقته بالنصح والتوجيه وكلا يصب في مصلحة من بيقدم على البناء وفقك الله يا اخي ولا يهمونك المغرضين والحاقدين تأكد انهم هم المعنيين بالخوف من أعمالهم الكرتونية الي ينقال عليها واثق الخطوة يمشي ملكً سر ونحن معك كلامك كله مصداقية وإخلاص موفق
المقارنه على اساس الشكل الخارجي للعظم ليست عادله. لان بعض المقاولين يشبع الخرسانه ماء وقت الصب فتصبح الصبيات جميله بدون تعشيش ظاهر بينما الخرسانه اضعف مما يجب ان تكون. اذا كان هناك خلل واضح من انبعاج للجسور يتطلب التكسير او تعشيش بين او بناء طابوق مائل او في بعضه بروز يتطلب زيادة في شغل التليس فهذه كلها عيوب غير مقبوله. لكن الذي رأيته في المبنى الثاني انه لا يقل جودة عن الاول الا اللهم في بعض فنيات البناء او الجسور و لتي ستختفي بعد اعمال التليس. و عندها لا فرق بين المبنيين الا زيادة السعر في الاول بسبب الشكل الخارجي.
وربي انك ما قصرت بس اعجبتني هذي الجمله شخص معه 35000 ويبي مرسيدس هههههههههههههههههههههههههه قيمه اكسنت ويبي مرسيدس وين عقله صحيح كلامك وهذا يدل على امانتك المقاول الرخيص لو خرج المنتج حقه بتتعب معه تكسير ولياسه واحتمال كبير تهدم المبنى بسبب رداءه العمل خذ لك مقاول جيد ما يضر لو دفعت اكثر المهم شغله مضبوط وترتاح في المستقبل وفقك الله
الشكل الخارجي للعظم ليس دليلا على جودة العمل. بل قد يكون دليل ان المقاول اشبع الخرسانات ماء فاصبحت الصبيات تلمع كالزجاج. و البناء و تصفيفه و تكحيله لا يفرق لانه في النهايه سيغطى باللياسه او الحجر. الفارق عندما تبرز الصبيات او تنبعج الجدران او يخرج الجدار عن الصبيه او تزيد الصبيه عن الجسر. هنا خلل التنفيذ واضح. اما جودك العمل فذلك مرتبط بتوفيق الله تعالى ثم بالتأسيس الصحيح و العنايه بكميات و مقاسات و ترتيب الحديد و الصبيات. وفقك الله اخي الفاضل. و كلامي هذا لا ينقص من جهدك في الحرص على تنفيذ الاعمال بكل أمانه.
واضح مقصد المقطع بأنه علا المالك ان يبذل جهده لاختيار الأفضل ولاشك هاذا هو الصحيح لمن يملك الخبره والتمييز بين الجيد والغير متقن لعمله وجزاك الله كل خير المشكله الاساسيه عندما يقدم المالك علا مبدأ ابي اوفر وينتهج ذالك بكل حياته ويجادل كأنه يريد شراء خضار وكل كلمه والثانيه بكم وآخر شي
@@shafaqalbonian عندي ورشه واعمل بلميكانيكا والله ان الواحد يجادل علا اشياء تافهه ولا يقدر العمل النضيف والإخلاص بلعمل وأحيانا كثيره تحاول ان تبدع بعملك والزبون يفهمك غلط
لو سمحت عندي ارض في جيزان وبالتحديد في ابو عريش و الارض ليست صخريه بل طينيه وتم حفر الارض متر و30 وانا انتهيت من القواعد و الرقاب والان مرحله الدفان لا اعلم هل ادفن بنفس التربه الارض اللي تم الحفر ارجو التوضيح الطريقه الصحيحه للدفان
انا متابع لك لكن مو شرط السعر المقاول المرتفع يعني جوده والعكس حتى مثلك الاكسنت جوده ضعيفه والمرسيدس جوده عاليه اختلف معك أجل الهايلكس والشاص أفضل جوده من المرسيدس ويتحمل يعني يصير أغلى من المرسيدس انا مشرف بناء فيه مقاولين يشتغل برخيص وشغله فوق الممتاز لأنه يرضاه مكسب بسيط وفيه العكس مايشتغل إلا بي 130 وشغله تعبان
اللي يصنع اكسنت هو شخص يعرف كيف يصنع والسيارة تجيك سليمة ونظيفة جدا وانت وسواقتك. ولكن اللي يخصل من المقاول الرخيص عندنا غش واضح ,, لا هو يعرف يبني وفوق ذلك ينصب عليك ... المقارنة لم توفق فيها و نحسن الظن فيك باذن الله .. عتبي على الدولة اللي تاركه المقاول الفاسد في الشارع بدون اي رقابة ...
اخي اولآ الفيلا الاولى واضح انهاء بناء شخصي والفلل الثانيه واضح انها لمستثمر ،،،،، بعدين انت اقول سعر المقاول يفرق يفرق بأيش يعني عمال يديهم من ذهب مقاول ب100او مقاول ب80 اهم شي العقد يوضح فيه كل شي يحفظ حق المقاول وحق المالك،،،، وجة نظر
بندر الشعيفاني كيف عمال رخاص ومن الشارع اخوي كل المقاولين عمالهم من الشارع وباليومية لا نضحك ع بعض والعمال هم نفسهم يعرفون صاحب العقار اذا هو عنده خبره او خلفيه في العمار اشتغلو صح واذا العكس كان الله في عونه اهم شي ونصيحتي للي يبنون لا تثق بحد العقد العقد يحفظ حق كل الاطراف✋🏻
اللي لاحظته انا من خلال الفيديو ان الفيلا الأولى مستخدم للأعمدة خشب بليوت تعطي نعومة وجمال منظر اما الثانية خشب عادي مقاس ١٠ سم الملاحظة الثانية ان الفيلا الأولى حاط اعتاب على الدرايش كاملة اما الفيلا الثانية فقط فوق مثل اغلب الفلل
قبل تعطي المقاول شوف شغله في ثلاث فلل على الاقل واحرص على ان يكون في المربع اللي انت فيه عشان لو ماجاء تروح تجيبه وتنهي اعذاره اذا قال العمال تعطلت سيارتهم او فيهم مرضى يمكن مشغلهم مع عميل جديد وينزلهم عنده
اولا وفقك الله لما يحب ويرضى وأعجبني كثيرا مثالك المرسيدس ثانيا ومع الأسف الشديد يجون الملاك تطلب عليهم ١٣٠ او ١٢٠ يقلك كثير ويروح يسلم على ٩٠ وله داري لا بجودة ولا هم يحزنون
ما أحد بيتعب بدون مقابل . وعلى قد فلوسك بتحصل المنتج المناسب لك ( في كل المجالات ) . يعني لا تطلب مرسيدس ولا لكزس بسعر أكسنت . وكذلك في البناء .. لا تطلب الجودة بسعر رخيص .
اذا المقاول الاجنبي رفع سعر المتر فمن الطبيعي المقاول السعودي راح يرفع سعره .. مثل الاكسنت وصلت خمسين الف والكامري وصلت المية الف بينما في السابق كانت الكامري لا تزيد عن خمسين الف ..
صراحه الفرق بسيط يعني تقريبا حدود ٢٠٠٠٠ بالكثير وهاذا منزل عمر فمن الافضل ان تعطي مقاول موثوق ومهندس امين وانت تراقب شغلك يوميا بدون لقافه وتخلي العمال يحبونك ولاتكثر اسئله اثناء الشغل واتفق على كل شي قبل واعرف وش تبي اثناء عمل المخطط ولا تكتب عقد الا مع مقاول معروف وكويس وراقب شغلك يوميا اقل شي ساعتين ثلاث ساعات اذا العمال حسو انك تراقبهم وتشتغل وتكرمهم والمقاول مبسوط منك والدفعات مظبوطة خذ حق وعط حق وراقب كل دقت مسمار في عمارتك وناظر وافهم واسئل واستشير انا قبل تقريبا ١٤ سنه اعمر انا واهلي في شمال الرياض اطلع من بعد صلاة الفجر مارجع الا الساعه ١٠ صباحا ومن الساعه ٣ العصر الااذان المغرب وبتتعب في الصرف لاتبني الا وانت معك واعرف الحسبه قبل تبني الحمدلله كنت عارف حستبي ومضيف عليها مبلغ كبير راصده واسجل كل شي خارج وطلع يعني زياده حدود ٥٠ الف. ريال ولاكن توفقت ومن بعدها حبيت المهنه هاذي وصرت اعرف خوافيها وحبيت العمار لانك تشوف نفسك تنجز وفيها خير لاكن للي يعرف لها والي مايعرف ويدرعم يتخوبر خوبره مايطلع منها فانتبهو جزاكم الله خير
انا لقيت مقاول شغلوا ممتاز والعمال الذين يعملون معاه على كفالة المكتب وبسعر جيد بـ 90 ريال للمتر مصنعي ويعمل عند زميل لى في عمارته وله عماره تجارية انتهي منها شغلها ممتاز
اقسم بالله ثم اقسم بالله عندي موسسه لي و ماقدر اشتغل بسبب ان الناس تبي شغل نظيف و سعر رخيص ماقدر اجمع الثاني يبي خشب جديد و هزاز و تربيط الحديد ١٠٠٪ و تكثير كانت ووووووو. و اخر شي يقول حصلت ٣٥٠ ريال هو صادق يحصل بس يسلك له لين يوقع العقد و يبدا يلف و دور الله المستعن بس
مابينهم ذاك الفرق وترى الي تشوفه عينك بيروح خلف التلييس يعني مافيه تعشيش يظهر الحديد منه ومافيه صبات مائله الشغل عالميزان وقد يمكن أعجبك الشغل الأول ككون واجهة العماره وتفصيلها وكبر الحوش ملأ عينك
محد يرضى النقص في الحقوق .. ولكن اللي حاصل جشع في جشع انت قلت ١٢٠ اقل سعر بالسوق ولكن هناك مقاولين باسعار خرافية يعني ليش الزيادة ٣٠٠٪ ماهو حق مثل ما نعلق على طلبات المالك نعلق ايضا على جشع المقاولين والمكاتب الهندسية المبالغة ارجو انك تتكلم عن هالموضوع
صدقت..ولله تابعت كم مقاول في موقع حراج واشغلوووني في رسايل الخاص يبون يشتغلون 80 و 90 للمتر...ولكن مارتحت لهم ولا لهم صور شغل اشوفه...والان ذكر لي مقاول تركي ورحت له وشفت شغله ..والرجال شبعان شغل طبعا المتر120 قلت غالي انزل شوي قال عادي اعطيك ارقام مقاولين يشتغلون لك وكويسين!!! المهم لاني من طرف معرفه وافق110
عندك اليتيوب بكل مراحل البناء وتفاصيل جدا دقيقة موجوده باليتيوب ومن كبار المهندسين شغل مخك وركز على المقاطع من الحفر الى اخر تشطيب كل شي موجود له مقطع وبإذن الله ماتندمون وهذا اللي ناوي اسويه باذن الله على الله وعلى اليتيوب والحضور يوميا في المشروع
المشكله اتفق مع موسسه ب١٢٠المتر ويسوشي ابو٨٠افضل واحسن منه الموسسات ماهي سواء وبعقدافضل شي تجيب واحدمن براءيخلص تعطيه اي واحديقولك مقدمابيتمطع ولايشتغل علي كيف صاحب العمل جيب
ارتباط السعر بجودة المنتج غير مقبولة ومصادرة على المطلوب الجودة لااختلاف عليها لكن يبقى السعر الاعلى لنوع المواد الموجودة في السوق فهناك على سبيل المثال في البلاط الاسباني والصيني ووو جميعها لابد ان تنفذ بجودة عالية ويبقى الفرق في نوعية المنتج وبخصوص العظم هناك الكود السعودي يجب الالتزام به حرفيا اما الربط بين الجودة والسعر هذا مثل من يذهب لجراح ويقول له سوف اعمل لك العمليه بدون بنج ان اردت بنج ادفع اكثر فهذا خطأ لان العمل له بروتوكول موحد
من هو المقاول اللي انا سوقت له هل ذكرته باسمه والا ذكرت مؤسسته انا اتكلم عن السيء والجيد والفرق بينهم وكل واحد على قد فلوسه يفصل ثوبه ما احد اجبر أحد لكن لا تتوقع شغل زين مع مقاول رخيص باختصار ان اردت تفهم افهم وان لم ترد ذلك انت حر
وبعدين فكرة العاطفة واستثارة الناس بها وابن بلدي هذه ما لها في حيز المنطقية والعقل مكان اللي يهتم بابن بلده ويخاف عليه يطلع المقاول التعبان من السوق ويكرشه علشان ما يطيح البيت على راسه ما هو امشي سوقه واشغله وهو ما يفهم علشان يتصدع بيت ابن بلدك على راسه ويهبط ويتشرخ وش نفعت ابن بلدك به الا غشيته وضحكت عليه اذا سوقت للمقاول السيء
@@shafaqalbonian اخي هل، بالضروره ربط ارتفاع السعر بجودة المقاول ارجو توضيح النقطه في مقطع مستقل لانها الصوره غير واضحه للاخوان ولي انا لاننا لا نعرف في المقاولات وسوف نحتاجهم في البناء اتمنى توضيح هذه الجزئية في مقطع مستقل منعا للالتباس جزاك الله الف خير ورحم الله والديك.
عمارتك او فلتك تسلمها لمقاول ولا تتابع شغلك معة ويكون لديك دراية بالشغل والعمار انت خسران فى النهاية ويكون عندك مشاكل ما تكتشفها الا بعد ما تخلص نهائياً . هذا سبب رئيسي عند كل واحد . ماعدا اللي يتابع ويشرف بنفسة ويكون يفهم في العمار والبناء والتشطيبات واختيار المواد والفنيات المعمارية بشكلها الصحيح . اما اللي ماعندة معرفة ولا يفهم في العمار افضل أن يسلمها لمكتب هندسي معترف فيه بالسوق ولدية خبرة وزيادة على ذلك يحط مشرف يفهم ويتابع مع المكتب الهندسي ماهو يمر عليهم ساعة باليوم ويروح يومين ما يمر ولا يتابع . في النهاية اللي ماعندة ظمير ولا يخاف الله في شغلة هذي مصيبة رايح تخسر مهما دفعت سوى سعر غالي ولا رخيص .
يا أخي بعض العمال الأجانب كأن عنده مبدأ إذا ما غشك ما كسب حتى لو اعطيته حقه كامل بعضهم عنده جهل ورغم عملهم سنوات ما يبغى يروح اللي يجيبه يرسله واهله يطيروه بس الله ما يظلم لايفرح الغشاش
![[UNCUT]"ทักษิณ" โชว์ฤทธิ์-ครอบครอง "อุ๊งอิ๊ง" ประเทศไทยมีนายกฯ 1แถม1 I คนดังนั่งเคลียร์ I 23 ส.ค.67](http://i.ytimg.com/vi/Uyl4y59R-Sk/mqdefault.jpg)
قصدي من المقطع واضح ومفهوم
لا يحاول شخص يفهمه غلط ويجادلني عليه
قصدي باختصار
الذي يريد الجيد لا يبحث عنه في سوق الرخيص
لن يجده مهما تعب
والطبيب الشاطر والميكانيكي الشاطر والمصمم الشاطر والمقاول الشاطر
والذي عنده أمانة في حضورك وغيابك
يفرض نفسه
وكذلك الكهربائي والسباك
هذا قصدي بدون اي تغطية او غموض
وكل شخص يختار من السوق على قد فلوسه
لكن لا يطالب بالجودة العالية بسعر رخيص
واما العقود بعضها ١٢ صفحة ولم تنتج عملا جيدا لان العقد ورق لا يعلم الجاهل كيف يشتغل بل هي مطالبات مالية وفي المحاكم قد تطول الى ٤ سنوات وفي النهاية الفلة سيئة والتعويض المالي لن يصلحها ابدا
الاشكال اخي حنا مانعرف الصاحي من المجنون من المقاولين والله المستعان.
@@user-eb7ee2sz1y
لا تعمل مع مقاول حتى ترى عمله السابق
كلامك مردود عليك
المفترض من المقاول اللي يخاف الله أن يشتغل بأمانه وإتقان حتى لو كان السعر معقول ....
أخي لايمكن استخدام الألواح الناعمة
اذا كان معك مهندسين ومشرفين اسالهم
أي ظمير يسمح با استخدام الألواح الناعمة
التليس يطبل ويتشقق والجبس يفصل لو تعمل ماعملت
@@user-vj1fx9kb1g الالواح الناعمة تضرب بمسدس الرمل وتخشن ثم الطرطشة وتمسك اللياسة بقوة
المقاول اللي يخاف الله بيتقن العمل بغض النظر عن سعر المتر لكن الشكوى لله وحسبنا الله على كل مقاول يخون أمانته
شوف يا اخوي السعر هو الي يحدد نضافت الشغل
انا اشتغل نجار بناء وعرف الشغل
الفرق بين التجاري والشغل النضيف فرق كبير شي
مثال التجاري تكلفت الخشب مستعمل سعرا ١٥ الف
بين ما الشغل النضيف خشبه يكلف ٣٢ الف
تكلفت شغل النجار في الشغل التجاري ٨ الف
بينما الشغل النضيف تكلف تصل الى ٢٠ الف
والحداد في التجاري ١١ الف
والنضيف ١٩ الف
والبناء في التجاري ١٢ الف
والبناء في النضيف ١٨ الف
وفي مصاريف ثاني في الشغل النضيف زياده عن التجاري بي حوالي ١٠ الف
@@Abofle صح کلامک
ياأخي الخوف من الله أولا ثم الثمن والجودى
احمد الله سبحانه عمرت عمارة عظم المتر ٨٥ وطالع الشغل قريب من الفله الاولى بنسبه كبيرة في الشكل الخارجي والجودة ، واتوقع لولم اكن موجود مع العمال في كل المراحل واعطيهم الملاحظات الي اشوفها خاصة ان عندي خبرة ولله الحمد في الانشاءت في دائرة حكومية منذ ٢٥ سنه لما طلع العمل جيد ، والمقصود جودة العمل لايحددها فقط السعر بل يجتمع فيها ٤ عناصر حتى يطلع المنتج جيد واذا غاب عنصر سينقص في الجودة ١- المالك الفطين والمرن او مشرف امين نيابة عن المالك ٢- المقاول الفهمان وصاحب الخبرة ٣- العمال النشيطين والمتقنين عملهم ٤- استلام المهندس الجيد لجميع المراحل ، وقبل ذلك اختيار المصنع الجيد لصب الخرسانة القوية ذات الجودة العالية والحديد والبلك الجيد هذا فقط في اعمال العظم ، والله يعين على اعمال التشطيب 😅 دعواتكم
مشاءالله عليك انا مقبل على العمار تمسكها لي إشراف هذا جوالي 0505191333
ممكن تشترك في قناتي
هذا الفيديو دعوه للمقاولين لرفع الأسعار فالجميع يرى أنه مميز، والله ماحنا ناقصين يا شفق البيان، نلقاها من الاراضي اللي كل اسبوع رافعين اسعارها وإلا من المقاول وإلا من المشرفين، وإلا من أسعار المواد، الرحمه حلوه يا جماعه.
Bandar Abdullah الي ما عنده خبره ما يقديرفع سعره يدور واحد اهبل يوقع معه بلي هيبه عشان يتعلم على ضهره
كلامه مظبوط يبي يوفر عليه دراهم ويبي عمل جيد
رسالته واضحة، الرجل ما يرضى بالغش من باب سعر رخيص هو فصفنا ماهو ضدنا
إذ انت فاهم في العمل محد يرفع سعره. افهم
ماشاء الله تبارك الله مع ان ماعندي خبرة في البناء بس اول مرة اشوف بيت جميل مثل كذا...
الله يبارك ويسعد راعيه ويجزي العاملين خير الجزاء...
السعر لا يحدد الجوده مطلقا
١_امانة المقاول هي من يحدد الجوده
٢_ المتابعة والتدقيق وعدم التهاون في ذلك
..
حسب خبرتي في العمران
١) لاتجيب مقاول الا وقد شفت شغله
ولايضحك عليك يقول سويت العمارة هذي وفي المكان الفلاني لا تصدقه بل اذهب للعمران القائم الذي لازال فيه شغل وشوف الشغل واذا اعجبك وتفهم فتواصل معه واذا ماتفهم فخذ لك مهندس وتفرون العماير واذا قررتم على شخص محدد واتفقتم فلابد من صياغة العقد بشروطك الي تبغاها في عمارتك
١) لابد ان يكون المقاول معه اقامة وسليمه ويكون تابع لمؤسسة مقاولات قائمة ولهم مكتب وتروح تتأكد من سجلهم التجاري بالغرفة التجارية بان المؤسسة فعلا قائمة ولها سجل رقم كذا واسم صاحبها فلان وليس عليها اي مخالفات
٢) العقد وصياغته و لا تترك شاردة وواردة الا وتذكرها
٣) ضع شرط جزائي بالعقد في حال التأخير بل اكتب كل يوم تأخير يخصم ٣٠٠ ريال على صاحب المؤسسة.
٤) تحت اشراف هندسي وتذكر اي تعديل يتحمله المقاول
٥) لا تترك العمال وتغيب عنهم اجلس معهم راقبهم واي شيء تشك فيه جيب المهندس او اتصل عليه
٦) ابتعد كل البعد عن المقاول اليمني
👍👍وأخيرا ارجو رجاء الاشتراك بقناتي 👍👍
من واقع تجربه
اؤيدك ١٠٠٠%
ليه ابتعد عن اليمني
فعلا شفت الفله شغل احترافي ومرسومه رسم مشاء الله تبارك الرحمن ولكن عندي تعليق في بعض الاحيان يكون سعره ١٢٠ وسيء جدا هي الامانه اولا قبل كل شي والا يخاف الله. اما فعل الشغل النطيف واضح مثل ماتفضلت تقبل تقدير لك
للتصحيح تكتب ماشاء الله وليس مشاء الله عشان مايختلف المعنى
بسم الله ماشاء الله
من جمال واتقان العظم ماعاد ودك تشطب
الله يبارك له ويهنيه.
نعم اختيار المقاول الممتاز شي مهم جدا ولو كان فيه زياده في السعر ادفع 10 او 20 فرق بس استلم شي مميز
لا الاخ يبي فرق ثلاث مئة واربع مئة لكي يرضى
الله ينور حياتك وآخرتك ويفتح عليك خزائن الخير، والله انك راقي اولا باخلاقك وثانيا بخبرتك وملاحظتك الدقيقة وامانتك العالية . اشكرك من الاعماق
امين يارب واياك
انا مادري ليش الناس زعلانه
السوق موجود فيه 80 وموجود 120
والفيصل هو عمل المقاول نفسه رح وشف شغله ان جازلك اتفق معه ماجاز شف غيره
الرجل يريد ان يقول جودة العمل مرتبطه بالسعر وهذا صحيح فيه معدل سعر من حد ادنى لااعلى انت يالي تبي تعمر ليش تأسس على طبول الترا وكهرباء الفنار ليه ماتشوف ارخص دامها عندك واحد ونهاية الكلام لكل شراي بضاعه وسوقي
انته بشغلك تفرض نفسك على الجميع ولا يصح الا الصحيح انا في نظري انك تستحق حقك كامل لانك تعطي مخرجات نهايه جميله بجوده واتقان عالي
مشاء الله كلامك كله زين الزين والي يناقطك في كلامك أرد عليه انا تحياتي لك مهندس حفظك الله كل كلامك في محله
ترا المقاول مايبني بيده وفي الغالب ماعنده نجارين وحددادين بعينهم بمعنى انه نفس المقاول ممكن يشتغل في موقعين وتلاقي الشغل يختلف بحسب العماله المتاحه
كلامك هذا مثل من يقول لمن يدفع أكثر ....
لماذا لاتنصح المقاولين بجلب عماله ذو كفاءة عالية بسعر السوق ....
مشكلة العمالة (ابوجلمبو) أنهم كانوا بالأمس القريب يمارسون دور العامل العادي في مساعدة المعلم أو عامل مارس بعض المهن تحت إشراف هندسي ومن بعدها خرج ليقول لعامة الناس (انا مكاول ) وهو لايعلم أبجديات المخطط الهندسي
سبق نصحنا المقاولين والمستثمرين بالامانة والذمة
لكن هنا نذكر الفرق بين من يعمل بذمة ومن يعمل بلا ذمة
وهذا شيء موجود لا يمكن انكاره
رغم شكري العميم لشفق البنيان وانا من المتابعين لكم لكن التركيز على الدفاع عن المقاول في هذا الفديو واتماس العذر له على رفع السعر على حساب المالك هذه موازنة غير عادلة ابدا وكأنك تريد أن تقول لاجودة الا بسعر مرتفع ولا خيار غير ذلك كل السلع في العالم تعطي خيار ثالث وهو جودة وسعر معقول لايضر الطرفين والمفترض أن يكون هناك تنافس بين المقاولين في أيهم يعرض سعر معقول وجودة تنافسية خاصة مع الركود الحاصل اليوم في البناء
حسبه بسيطه سعر النجار الجيد 30 ريال الحداد 16 ريال البناء 8ريال اضف عماله 10 ريال هالك خشب 10 ريال مصاريف بنزين وغيره 3 ريال =77 ريال تقريبا الباقي فائدة المقاول ويختلف السعر اذا كان المخطط هردي ولا اعمده تلفون ولا حرف دال لو فرضنا سعر المتر المربع 100 ريال - 77 ريال = 23ريال *300 مثلا المسطح = 6900 ريال على 3 شهور عمل 2300 ريال شهري عنده زكاه ودخل واشتراك الغرفه 800 ريال سجل 100 ريال تأمينات خسب العماله ايجار وجع رأس السعودي خسران با الطريقه هذه مذطر يفك العماله بنسبه 200 ريال شهري يجتمعون ابو 200 ويشترو شوية خشب ويصيرون مقاولين ويعطونا نفس المنتج اللي شفنا ازيدك من الشعر بيت وش اللي يدخل ب المتر في بعض المناطق بدون حفر نظافه فقط حفر قواعد يدوي بدون صندقة القواعد بهذه الحاله يدخل المتر حفر القواعد صبة الرقابي صبة الاعمده يدوي صبة الاعتاب من الحيل يقولك 70 ريال وبعد الدفعه الاولى يحملك صبة الرقابي او الاعمدة او الرقابي او بها جميعا ترفض يسحب عليك ومحد يدخل على الشغل تترجاه حتى يكمل عندك بالعربي الكثير مايفهم تلعب بهم العماله لان السعودي المقاول طلع برى مايقدر يشتغل بهذه الطريقه اسأل مجرب تحياتي
@@user-pn7wl7qo6s كيف يعني مره وحده وصلنا عادل وما عادل! ليش انا قاضي ياخي انا مقاول للي 12 سنه واتكلم من خبره وبعدين كلامي فرضيات حول المعقول , لكن احنا فالحين بالاعتراضات والنقد الغير صحيح . قال شهر قال
مصيبتنا
انهم يبنوا الأسعار على أسعار المقاولين السيئين
لو كانت أسعار الجيدين معقولة
لما كان للسيء وجود.
المقارنة بين من يعمل بامانة و من يعمل بتفريط و ربطها بالسعر هي مقارنة فاسده وكان الافضل المقارنة على اساس السوق من عرض و طلب .
السعر هوا العامل الاساسي في الجودة بالإضافة لتوصيف البنود ومتى ما كان السعر مناسب اصبح التفرط والاهمال ( غش ونصب واحتيال) كما أنه من الظلم ان تعطيني سعر مناسب وتوصف جودة العمل المطلوب وتكون النتيجة غير ذلك
فإنه من الظلم ومن غير المنطق كذلك ان تعطي سعر ردئ ولا توصف البنود وتطالب بأفضل الاعمال
سؤال لتفكر
هل سعر السيارة من ماركة مرسيدس
هو نفسه سعر السيارة من شركة تويوتا
ستجد فارق كبير هل بسبب الغش؟
العامل الاساسي في الجودة هو العمل والتنفيذ بإتقان وامانة و السعر يتعلق بالمواصفات و نوعية المواد لكن للاسف ضيعت الامانة و الصدق وأصبح المعيار هو السعر وذلك من انتكاس الفطرة والطمع في هذه الدنيا الفانية ولا حول ولا قوة الا بالله .
@@saeedqahtani2602 الله يصلحك .. ماهو طمع .
الجودة ألا تأخذ وقت وجهد أكثر من الشغل الرديء ؟؟!!!
هل الشغل الجيد اللي يأخذ وقت وجهد لإتقانه وتأخذ بعض المراحل ( مثل الدفان بطبقات ورصها رص جيد ) .. ويأخذ وقت طويل حسب المساحة والعمق .. هل تقارنه بمن يدفن بطبقة واحدة ويرص مرة واحدة ويخلصها لك في يومين ؟؟
هل يعقل أن جودة عملهم واحدة وسعر المصنعية واحد ؟؟
كلها عظم اهم شي الاساسات قويه والسعر ماهو دليل على جوده الشغل جميع الماركات العالميه أسعارها 1000٪ على شان اسم الماركه وفي السوق بدائل اجود منها باقل الأسعار
مكتب البيان السلام عليكم ورحمه الله قارنت مقارنه خاطيه المرسدس بالاكسنت
ترفيه ناس تركب من مطارجده الي مكه ٢٥٠وفيه ناس تركب ب٩٠!!
تحيه طيبة لكم جميعا
نشكر الأخ على توضيح فارق السعر المرتبط بجودة العمل
والعظم هو بداية العمل اذا جاك السباك والكهربائي بعدها وشاف شغل العظم سيء يعرف أن صاحب المبنى مايفهم في الشغل
وشوف التكسير كيف يكون وبعده المليس والمبلط والدهان وكل واحد يقيس على شغل اللي قبله
لكن الشغل النظيف يستاهل الزيادة
لكن نرفض المبالغه في الأسعار
وأنا أيضا مقاول وكتبت من واقع تجربه
وفق الله الجميع لكل خير
اجمل مشاركة حقيقة ارفعلك العقال ماشاء الله عليك جبتها من الآخر
واضيف اظافة صغيرة
اذا المقاول طلب سعر مبالغ فيه روح شوف عملة على الطبيعة هل يستحق ذلك ام لا والعمل هو الفيصل في السعر بارك الله فيك
الأخ تفائل ونسى الماضي
جزاك الله خير
المعلومات في عالم البناء كثيرة وحبيت اركز على المهم
لأن أغلب التعليقات تنظر للسعر فقط بدون مقارنة مع جودة العمل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
مما يسعدني ويشرفني ان اتعلم واستفيد من علمكم وخبراتكم في عالم البناء والعمران
لقد اطلعت على الموضوع المطروح لاخذ الفائده
واطلعت على تعليقات البعض من الاشخاص الذين شاهدو هذا المقطع
وبطبيعت الناس كلاً له رأي ووجهت نظر خاصه به وهذا شي طبيعي لا يفسد في الامر قضيه بالعكس ارأ الناس تساعد على تطوير وفهم كل امر يعرض للفهم
بالنسبه لموضوع الحصول على الجوده في البناء يترتب على عدة امور حسب منظوري ومنها ماهو اساسي وضروري لايمكن الاستغناء عنه ومنها ما هوا اختياري حسب الرغبه والمقدره الماليه في التنفيذ
ومن بين هذه الاسباب التالي :
١- اختيار المكتب الهندسي
المعتمد من الامانات
٢- اعداد التصاميم الجيده والتي
لا تزيد عن احتياجات الاسره
او الاحتياج الشحصي او
الاستثماري
٣- اعداد ميزانيه لهذا المشروع
دقيقه تحتوي على كل الاعمال
الصغيره والكبيره في بناء
العظم
٤- اختيار المقاول الجيد والمعروف
بين اغلب عامة التاس
والاطلاع على اعماله التي قام
بتنفيذها
٥- الاطلاع على مباني قائمه عظم
ومعرفة الملاحظات والاخطاء
التي حدثت فيها وتفاديها عند
التنفيذ
٦- استشارة اهل الاختصاص
واهل الخبره والتجربه ومعرفة
كل مايخص هذا المجال
٧- متابعة العمل والوقوف عليه
بشكل يومي ومستمر وعند
انتهاء كل مرحله استدعاء
المهندس لاستلام العمل من
المقاول
٨- استخدام افضل المواد
والمنتجات عند التنفيذ لاي
عمل
٩- الاعداد المسبق والمتقن لخرائط
تمديدات السباكه والكهرباء
بالشكل الصحيح الذي نُص
عليه في خرائط المبنى
١٠- متابعة عمال بناء الطابوق
بالشكل الصحيح وعدم
تكسير الطابوق ورصفه مع
الطابوق السليم حيث ان الان
يوجد كل المقاسات المطلوبه
للطابوق حتى طابوق ارباع
موجود
١١- عدم استرخاص الاسعار
التي سوف تؤدي الى عمل
رديئ
والجميع لايخفيه ويعلم بهذا
المثل الشعبي
لكل حجره اجره
يعني عندما تعرف بأن هذا
العمل شاق ومكلف ومتعب
في تنفيذه وتريد ان يكون
بسعر لا يتوافق مع تنفيذ
هذا العمل من الطبيعي
سوف تحصل على منتح
سيئ
هذا والله اعلم
اسف على الاطاله بس اتمنا ما قمت انا بطرحه حيال هذا الموضوع يكون تعليقاً مفيد ومقبول بين الاخوان
تقبلو مني فائق التقدير والاحترام
والسلام عليكم
سواح منجول
ابو زياد الحربي جده
هههههههههههههههه
المتر ٨٠
والله لطلع عيون المقاول .
يشتغل زي العالم .
المساله ماهي سعر المتر.
السالفه .هي فيها ناس يمشي عليه اي شي.وفيه ماهمه شغل تجاري ولافكر في الشغل.
بس المقاول لو شاف ان الشخص اللي قدامه فاهم ويلاحق شغله في كل شي.والله ان يتقن الشغل ولو المتر بخمسه .
انت اسمح لي قاعد تقول ادفعوا.
خل اكسنت ومرسيدس
ايش جاب لاجاب
المفروض تقول انتبهو ودققوا على المقاولين.
لاكي تطلع بشغل نظيف وممتاز.
كلام في الصميم
الله يكون في عون اللي يبني وهو على قد حاله يشيب شعر رأسة وهو يحسب في التكاليف .
الله يجزاك خير لاتبالغ وتسوق لرفع أسعار المقاول
انت رجل ممتاز وعندك ضمير في العمل آلله يبارك فيك ويجزيك آلله خير الجزاء
معلومة مهمه للجميع
كل ماكان العظم شغله نظيف ومرتب مايكلفك تلييس كثير
لأن المليس إذا شاف العظم موزون يطلب منك مبلغ أقل لاجرة التلييس والعكس صحيح غير كمية الاسمنت والبطحه اللي توفرها
البعض يقول التلييس يغطي نعم
لكن من جدار لآخر سمك التلييس يختلف ويصبح بعد فتره يطبل
ويحصل تشققات
الله يوفق الجميع لكل خير
اخي علي كلامك صحيح بالنسبة للي تتكلمة عنه هو البناء فيجب التعاقد مع بناء ممتاز وتشوف شغله على الطبيعه ولكن عندك اشياء اخرى غير البناء بالنسبة للعظمة يجب الحرص على اختيارهم بعناية وهو النجار النجار النجار لان اذا ماوزنا العمود او الدرج او السقف والله راح تتعب وراح تتعب العمال ويزيدو عليك وايضا بتزيد عليك تكاليف تعديلها سواء جبس او لياسة فيجب اخذ الحذر من ذلك الامر
👌👍ارجو الاشتراك بقناتي وجزاكم الله الجنة👍👌
فيه ناس تروح من المطارلمكه ٢٥٠وناس ب٩٠ويصلون سواءفي الحرم وناس تبني ٧٠٠وناس تبني ٤٥٠ وينفكون من الايجاركلهم
صحيح .
لكن اللي يبني ب450 .. سنة سنتين وتظهر كل أنواع العيوب وتخسر أضعاف ال450 عشان تعيد الترميم وتصلح العيوب .
بينما صاحب ال700 ريال يبني بيت متقن وشغل نظيف له وللعمر ويضمن الشغل بعد أمر الله 30 سنة أقل شي بدون عيوب وبدون مايدفع هللة وحدة .
أعطاك مثال الرجال .. مثل اللي يدخل صالة مرسيدس بقيمة أكسنت !!!
هل يعقل أن تكون الجودة والراحة في السيارتين مثل بعض ؟؟
مشاءالله شغل احترافي ابو انس المقاول الي عمل الفيلا جنسيته مصري او باكستاني اقصد الفيلا الي صورت الاولى الزينة
حسب الايدي العامله الي يجيبها المقاول بعضهم عارف الشغل و حافظه و بعضهم لا
يتعلم على بيتك من نجار او حداد او بناء بلك و طبعاً العماله تفرق بالاسعار اما المواد لا تستخسر فيها فلس لانك بتندم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
مساء الخير
الله يجزاك كل خير والله استفدت كثير من مقاطعك فعلا مشكلة بعض الأشخاص يسترخص السعر فيخرج المنتج عنده سئ ليت نجد أشخاص مثلك عندنا في جدة
الله يرضى عليك انا من متابعين بتاعتك يا باشمهندس
السلام عليكم
استمر يا غالي
ومن بغى الدح ماقال اح
اما تبني صح وتكسب دعوة صادقة من قلب المشتري او تكسب دعوات عليك بغشك لهم.
البناء الاستثماري غالبه مغشوش مثل الفلة الثانيه اللي عرضتها
المقاول صار يسال بكل وضوح انت بتسكن والا بتبيع
واضح المقصد
على قد فلوسك بيبني المقاول بيتك .
تقدر تجيب أفضل المقاولين وتضمن جودة في مقابل سعر عالي نسبيا .
وتقدر تجيب مقاول أبو كلب بسعر رخيص يشتغل أي كلام بدون أي جودة تذكر .
القرار لك في النهاية .
مع التقدير لشفق البنيان .. السوق بالمجمل يتحكم فيه العمال الأجانب حيث من يقوم بجميع مراحل البناء هم عمال أجانب ومكاتب المقاولات واجهه أمام النظام ووسيط بين الأجنبي والعميل (التستر) وهذا ليس جديدا بل منذ بداية التنمية ودخول الأجانب للعمل .. ففي جميع بلدان العالم ومنها الدول العربية القريبة منا مثل مصر والاردن الجزائر المغرب القوى العاملة الوطنية المهنية هي من تقوم بتنفيذ اعمال البناء ومن النادرأن تجد عاملا غير وطنيا في هذه البلدان ليس لعدم وجود مشاريع ولكن لان العمالة الوطنية تطرد الاجنبي وتضغط على الحكومة بعدم السماح لغير العامل الوطني بالعمل في هذه البلدان لذلك تجد الاسعار متوازنة ومعقولة والعمل بجودة عالية حيث العامل الوطني تهمه سمعته المهنية وجودة عمله لكسب الثقة بعكس ما يجري عندنا إستغلال وأسعار مبالغ فيها جدا بسبب كثرة الوسطاء(المتسترون) فكل وسيط له نسبة من المشروع والضحية جيب المواطن وكذلك تدني الجودة الى حد يصل الخطر في بعض المدن الصغيرة بسبب تدني مهنية الكثير من العمال فهدفهم جمع أكبر مبلغ من المال والمغادرة .. الحل إنشاء شركات عملاقه وطنية او شركات أجنبية في جميع مناطق ومدن الوطن متخصصة في جميع أعمال البناء بأسعار محددة من جهات رسمية ومعقولة وضمان المنتج لسنوات طويلة وفق المعايير الهندسية المعتمدة عالميا .. ومنع الافراد الاجانب من العمل بالبناء نهائيا .. وبالله التوفيق ..
والله أنا من مصر ومتابع جيد لحضرتك واحبك فى الله
الله يحييك وأحبك الله الذي أحببتني فيه
المقاول الثاني شغله افضل
لان فرق في المواد الاول مواده من افضل المواد
والثاني اردة انواع المواد من بلك ونوع الخرسانة ويظهر فرق في الشكل
جزاك الله خير يابو اتس
انا اقول كل شي يعتمد على صاحب العمل لازم يثقف نفسه في جميع أمور البناء قبل يبدأ ويكون حازم في كلامه ومتابعة العمل الشغل النظيف والسليم اشكر المقاول عليه وحفزه مادياً ومعنوياً والشغل الي تشوفه سيئ لاتجامل احد على حسابك على طول وقف المقاول وقله شغلك غلط ياتعدل شغلك قبل الصبة الصبة حط تحتها عشرين خط احمر لاتصب الا وانت متأكد ان الوزنيات والمقاييس سليمة مية في المية اذا شفت المقاول يستعجلك قله خلصت شغلك باقي شغلي جيب معاك ميزان ماء ومهندس ومتر فصفص شغله قبل تصب وأثناء الصبة العمال الي يتعلقون بالاعمدة والشدات تراهم يحوسون ام الشغلة ويخلفون الموازين لاتسمح لاحد يتعلق بالاخشاب اثناء الصب خل المقاول يجيب سلم يطلع عليه عماله ويجيب معاه هزازات وكل مايتعلق في الشغل المقاول الي همه مادي وشغل ابو كلب قله ياتطبق معايير البناء واضبط شغلك او توكل على الله ماتلزمني زي ماانت مهتم باستلام اجرتك كامله حتى انا ابغى شغل كامل خالي من العيوب الحزم وثقافة البناء شي اساسي لصاحب العمل في اخراج ممتاز يريحك طول السنين المدير الناجح هوا من يدير الأمور للأفضل والمدير الفاشل يتحثلها سنين في وجهه كل شي يهون من ماديات الحياة الا بناء المنزل لانك بتحط فيه شقا عمرك وتحويشة حياتك فلا تسلمها انسان جاهل عديم المسؤلية والمعرفة حتى لو تزيد شوية في الأجرة اهم شي تطلع بشغل سليم واستعين بذوي الخبرة في كل مرخلة من مراحل البناء اذا كنت تجهل بعض الأمور وكلنا نتعلم تحياتي
كلامك درر الله يوفقك ويسدد خطاك يا امير
قمت الأخلاق حتى مع السيأين في ردك
حقيقة يزعلني هذا الشي لما أرى انسان جالس يعطي من وقته بالنصح والتوجيه وكلا يصب في مصلحة من بيقدم على البناء وفقك الله يا اخي ولا يهمونك المغرضين والحاقدين تأكد انهم هم المعنيين بالخوف من أعمالهم الكرتونية الي ينقال عليها
واثق الخطوة يمشي ملكً
سر ونحن معك كلامك كله مصداقية وإخلاص موفق
مايجوز يخذ مبلغ اعلى من تعبه حتى لو يتقن العمل هذي أمانه يكون رقيب على نفسه ... لو يطلب مبلغ أعلى من شغله يعتبر جشع
المقارنه على اساس الشكل الخارجي للعظم ليست عادله. لان بعض المقاولين يشبع الخرسانه ماء وقت الصب فتصبح الصبيات جميله بدون تعشيش ظاهر بينما الخرسانه اضعف مما يجب ان تكون. اذا كان هناك خلل واضح من انبعاج للجسور يتطلب التكسير او تعشيش بين او بناء طابوق مائل او في بعضه بروز يتطلب زيادة في شغل التليس فهذه كلها عيوب غير مقبوله. لكن الذي رأيته في المبنى الثاني انه لا يقل جودة عن الاول الا اللهم في بعض فنيات البناء او الجسور و لتي ستختفي بعد اعمال التليس.
و عندها لا فرق بين المبنيين الا زيادة السعر في الاول بسبب الشكل الخارجي.
لو كانت أسعار الجيدين معقولة
لما كان للسيء وجود.
اخوي الاسعار بتكون على حسب السوق كيف فلايمكن للمقاول يشتغل شهور وفي الاخير يطلع خسران
وربي انك ما قصرت
بس اعجبتني هذي الجمله
شخص معه 35000 ويبي مرسيدس هههههههههههههههههههههههههه قيمه اكسنت ويبي مرسيدس وين عقله
صحيح كلامك وهذا يدل على امانتك
المقاول الرخيص لو خرج المنتج حقه بتتعب معه تكسير ولياسه واحتمال كبير تهدم المبنى بسبب رداءه العمل
خذ لك مقاول جيد ما يضر لو دفعت اكثر المهم شغله مضبوط وترتاح في المستقبل
وفقك الله
كلام سليم لكن كيف تعرف جودة اللي طلب سعر عالي الا بعد ما يشتغل لذا كيف تقرر هل يستحق ام لا
شغله السابق يبين
لابد من مشاهدة شغلة على الطبيعة في اكثر من مكان واسأل المالك عن المقاول
الشكل الخارجي للعظم ليس دليلا على جودة العمل. بل قد يكون دليل ان المقاول اشبع الخرسانات ماء فاصبحت الصبيات تلمع كالزجاج. و البناء و تصفيفه و تكحيله لا يفرق لانه في النهايه سيغطى باللياسه او الحجر.
الفارق عندما تبرز الصبيات او تنبعج الجدران او يخرج الجدار عن الصبيه او تزيد الصبيه عن الجسر. هنا خلل التنفيذ واضح.
اما جودك العمل فذلك مرتبط بتوفيق الله تعالى ثم بالتأسيس الصحيح و العنايه بكميات و مقاسات و ترتيب الحديد و الصبيات.
وفقك الله اخي الفاضل. و كلامي هذا لا ينقص من جهدك في الحرص على تنفيذ الاعمال بكل أمانه.
واضح مقصد المقطع بأنه علا المالك ان يبذل جهده لاختيار الأفضل ولاشك هاذا هو الصحيح لمن يملك الخبره والتمييز بين الجيد والغير متقن لعمله وجزاك الله كل خير المشكله الاساسيه عندما يقدم المالك علا مبدأ ابي اوفر وينتهج ذالك بكل حياته ويجادل كأنه يريد شراء خضار وكل كلمه والثانيه بكم وآخر شي
لله درك فهمت المقصود كما يريد صاحبه
والله ما أردت الا ان ابين ان لكل شيء سعر والذي يريد الجيد لا يبحث عنه في سوق الرخيص وبس
@@shafaqalbonian
عندي ورشه واعمل بلميكانيكا والله ان الواحد يجادل علا اشياء تافهه ولا يقدر العمل النضيف والإخلاص بلعمل وأحيانا كثيره تحاول ان تبدع بعملك والزبون يفهمك غلط
عدم وجود قانون يصنف العمل وجودة المنشأت جعل المتطفلين يلعبون بمقدرات البلد واضهارنا بصورة الغير فاهمين ومدركين كبلد
وفقك الله لما يحب ويرضا
@@user-yi2up3ol8q
اعمل بإخلاص لأجل الله فقط وهو الذي سيوفقك ويفتح لك الأبواب المغلقة ويجزيك الجزاء الحسن في الدنيا والأخرة
@@user-cf5sr7ye4c
واياك يارب
سبحان الله وبحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته
كلامك عين العقل والحكمة والمصداقية لكن خوفك الان يجي من يفهم كلامك اني ازيد في الاسعار عشان تعتقد الناس اني جيد
شف شغله السابق وانت تعرف هو كفو يستاهل والا اتركه
والله انك رجال محترم وفاهم
المشكله الآن اكثر العملاء يسأل عن السعر قبل مايسأل عن جودة العمل والاتقال
لو سمحت عندي ارض في جيزان وبالتحديد في ابو عريش و الارض ليست صخريه بل طينيه
وتم حفر الارض متر و30 وانا انتهيت من القواعد و الرقاب والان مرحله الدفان لا اعلم هل ادفن بنفس التربه الارض اللي تم الحفر ارجو التوضيح الطريقه الصحيحه للدفان
وجزاكم الله خير الجزاء
صدقت واحد معطيني من ٩٠ ويبغى أرقى أنواع الشغل
انا متابع لك لكن مو شرط السعر المقاول المرتفع يعني جوده والعكس
حتى مثلك الاكسنت جوده ضعيفه والمرسيدس جوده عاليه اختلف معك
أجل الهايلكس والشاص أفضل جوده من المرسيدس ويتحمل يعني يصير أغلى من المرسيدس
انا مشرف بناء فيه مقاولين يشتغل برخيص وشغله فوق الممتاز لأنه يرضاه مكسب بسيط وفيه العكس مايشتغل إلا بي 130 وشغله تعبان
اللي يصنع اكسنت هو شخص يعرف كيف يصنع والسيارة تجيك سليمة ونظيفة جدا وانت وسواقتك.
ولكن اللي يخصل من المقاول الرخيص عندنا غش واضح ,, لا هو يعرف يبني وفوق ذلك ينصب عليك ...
المقارنة لم توفق فيها و نحسن الظن فيك باذن الله ..
عتبي على الدولة اللي تاركه المقاول الفاسد في الشارع بدون اي رقابة ...
السلام عليكم ورحمه الله
مقاول ابو سلطان .. فلل مستودعات استراحات عمائر مسابح اسوار . .قرف كهرباء .عبارات سيول جدران استناديه .. وكل مايخص البناء .. ولعمل مايريض الله اولا .. مايرضي المالك .. ودمتم سالمين
عندك حق فعلا فرق كبير
بارك الله فيك و مجزي خير على التوضيح ربي يرزقك والله تعبنا ونحن نحكي بهذا الكلام يقولك لا انا محصل باقل
مااعتقد أن العمل الذي تدعي أنه سيء لهذا السوء كلها تعدلها اللياسة،،
مختصر المقطع بعيداً عن الأسعار كثر الجدل فيها
العمل بإتقان وأمانة-----والعمل بتهاون ونذالة
اخي اولآ الفيلا الاولى واضح انهاء بناء شخصي
والفلل الثانيه واضح انها لمستثمر ،،،،،
بعدين انت اقول سعر المقاول يفرق يفرق بأيش يعني عمال يديهم من ذهب
مقاول ب100او مقاول ب80 اهم شي العقد يوضح فيه كل شي يحفظ حق المقاول وحق المالك،،،،
وجة نظر
لا ياخوي يديهم ماهي ذهب لكن مقاول يجيب لك عمال مهره وعندهم خبره سنين ومقاول آخر يجيب عمال رخاص وممكن من الشارع باليوميه ،،
واذا بنيت راح تعرف
بندر الشعيفاني
كيف عمال رخاص ومن الشارع
اخوي كل المقاولين عمالهم من الشارع وباليومية لا نضحك ع بعض
والعمال هم نفسهم يعرفون صاحب العقار اذا هو عنده خبره او خلفيه في العمار اشتغلو صح واذا العكس كان الله في عونه
اهم شي ونصيحتي للي يبنون لا تثق بحد
العقد العقد يحفظ حق كل الاطراف✋🏻
في فلل قدام عيني بالرمال ٤ شهور وهي خالصة ومغسلها وعارضها للبيع والمكسب عليها اقل شي ٤٠٠ الاف والعقار الايام هذي بدا يترفع وش الحل ؟ متي نشتري ونسكن
to-be-or not
لا تشتري جاهز
فلل الرمال أنصحك لاتشتري شغل تجاري يعني تلزق إلا إذا كان مكتب هندسي متابع العمل
اللي لاحظته انا من خلال الفيديو
ان الفيلا الأولى مستخدم للأعمدة خشب بليوت تعطي نعومة وجمال منظر اما الثانية خشب عادي مقاس ١٠ سم
الملاحظة الثانية ان الفيلا الأولى حاط اعتاب على الدرايش كاملة اما الفيلا الثانية فقط فوق مثل اغلب الفلل
بيض الله وجهك وكلامك جميل جاري قاول بيته ب90 مصنعي وأنا قاولت ب 130 وفيه فرق في نوع الخشب والشغل.
يمكن يكون نصاب وسعرة غالي !
قبل تعطي المقاول شوف شغله في ثلاث فلل على الاقل واحرص على ان يكون في المربع اللي انت فيه عشان لو ماجاء تروح تجيبه وتنهي اعذاره اذا قال العمال تعطلت سيارتهم او فيهم مرضى
يمكن مشغلهم مع عميل جديد وينزلهم عنده
العمال ما يجون على كيف المقاول يكلمون في اليل معك والصباح يقله والله تعبان وماني خرج اشتقل وسحب علي
اولا وفقك الله لما يحب ويرضى
وأعجبني كثيرا مثالك المرسيدس
ثانيا ومع الأسف الشديد يجون الملاك تطلب عليهم ١٣٠ او ١٢٠ يقلك كثير ويروح يسلم على ٩٠ وله داري لا بجودة ولا هم يحزنون
اجل تبغاه يروح عندك ب ١٣٠ وشغلك تعبان وعارف انا شغلك اي كلام
أخي الكريم نحن في آخر الزمان
الأمانه ذهبت..............
ما أحد بيتعب بدون مقابل .
وعلى قد فلوسك بتحصل المنتج المناسب لك ( في كل المجالات ) .
يعني لا تطلب مرسيدس ولا لكزس بسعر أكسنت .
وكذلك في البناء .. لا تطلب الجودة بسعر رخيص .
انا معك مصنعية ١٢٠ للمتر مقبول للمقاول الممتاز .. لكن ٥٥٠ بالمواد هذا مبالغ فيه جداً .. المقاولين الممتازين ٤٥٠ اذا تعداها اعتبره طمع بصراحة ..
اذا المقاول الاجنبي رفع سعر المتر فمن الطبيعي المقاول السعودي راح يرفع سعره .. مثل الاكسنت وصلت خمسين الف والكامري وصلت المية الف بينما في السابق كانت الكامري لا تزيد عن خمسين الف ..
صراحه الفرق بسيط يعني تقريبا حدود ٢٠٠٠٠ بالكثير وهاذا منزل عمر فمن الافضل ان تعطي مقاول موثوق ومهندس امين وانت تراقب شغلك يوميا بدون لقافه وتخلي العمال يحبونك ولاتكثر اسئله اثناء الشغل واتفق على كل شي قبل واعرف وش تبي اثناء عمل المخطط ولا تكتب عقد الا مع مقاول معروف وكويس وراقب شغلك يوميا اقل شي ساعتين ثلاث ساعات اذا العمال حسو انك تراقبهم وتشتغل وتكرمهم والمقاول مبسوط منك والدفعات مظبوطة خذ حق وعط حق وراقب كل دقت مسمار في عمارتك وناظر وافهم واسئل واستشير انا قبل تقريبا ١٤ سنه اعمر انا واهلي في شمال الرياض اطلع من بعد صلاة الفجر مارجع الا الساعه ١٠ صباحا ومن الساعه ٣ العصر الااذان المغرب وبتتعب في الصرف لاتبني الا وانت معك واعرف الحسبه قبل تبني الحمدلله كنت عارف حستبي ومضيف عليها مبلغ كبير راصده واسجل كل شي خارج وطلع يعني زياده حدود ٥٠ الف. ريال ولاكن توفقت ومن بعدها حبيت المهنه هاذي وصرت اعرف خوافيها وحبيت العمار لانك تشوف نفسك تنجز وفيها خير لاكن للي يعرف لها والي مايعرف ويدرعم يتخوبر خوبره مايطلع منها فانتبهو جزاكم الله خير
كلامك سليم وممتاز جدآ🤲🤲🤲👍
والله كلامك سليم
لكن المصيبة اللي نلاحظة ان السئ ايضا ياخذ بنفس قيمة اللي شغله متعوب عليه
هذا بدايه الشغل الرخيص بعد تاسيس الكهرباء والسباكه والديكورات بعد مايجتمع الشغل الرخيص هذا يجلس طول عمره يصلح وكل كم سنه يطلع له اخطاء جديده
انا لقيت مقاول شغلوا ممتاز والعمال الذين يعملون معاه على كفالة المكتب وبسعر جيد بـ 90 ريال للمتر مصنعي ويعمل عند زميل لى في عمارته وله عماره تجارية انتهي منها شغلها ممتاز
في اي مدينه
وممكن تزويدي برقمه
@@mahagaive2079 المنطقة الشرقية الخبرالعزيزية
صادق من تجربه 👍🏼
والله انك صادق
اقسم بالله ثم اقسم بالله عندي موسسه لي و ماقدر اشتغل بسبب ان الناس تبي شغل نظيف و سعر رخيص ماقدر اجمع الثاني يبي خشب جديد و هزاز و تربيط الحديد ١٠٠٪ و تكثير كانت ووووووو. و اخر شي يقول حصلت ٣٥٠ ريال هو صادق يحصل بس يسلك له لين يوقع العقد و يبدا يلف و دور الله المستعن بس
نفس الشئ ما في فرق بس شكل الاعمده صب يدوي وفي الأولى كله صب بمب
كلامك سليم لو انك لم تحدد السعر
مابينهم ذاك الفرق وترى الي تشوفه عينك بيروح خلف التلييس يعني مافيه تعشيش يظهر الحديد منه ومافيه صبات مائله الشغل عالميزان وقد يمكن أعجبك الشغل الأول ككون واجهة العماره وتفصيلها وكبر الحوش ملأ عينك
أنا معك في كلامك ولكن وش يضمن لي انا اعطيه ذاك المبلغ ويخبص شغلي
محد يرضى النقص في الحقوق .. ولكن اللي حاصل جشع في جشع انت قلت ١٢٠ اقل سعر بالسوق ولكن هناك مقاولين باسعار خرافية يعني ليش الزيادة ٣٠٠٪ ماهو حق مثل ما نعلق على طلبات المالك نعلق ايضا على جشع المقاولين والمكاتب الهندسية المبالغة ارجو انك تتكلم عن هالموضوع
صدقت..ولله تابعت كم مقاول في موقع حراج واشغلوووني في رسايل الخاص يبون يشتغلون 80 و 90 للمتر...ولكن مارتحت لهم ولا لهم صور شغل اشوفه...والان ذكر لي مقاول تركي ورحت له وشفت شغله ..والرجال شبعان شغل طبعا المتر120 قلت غالي انزل شوي قال عادي اعطيك ارقام مقاولين يشتغلون لك وكويسين!!! المهم لاني من طرف معرفه وافق110
ف اي مدينة
@@abodjs الرياض
ارسل رقم المقاول
@@user-fc7dt9jt1b ..الرقم خاص ومن الصعب ارسالة هنا..
ارسل رقم المقاول خاص لي
الله يسقي يوم كانت الاكسنت ب ٣٨😢😂
نفس الشغل الاختلاف بالتصميم والمخطط
عندك اليتيوب بكل مراحل البناء وتفاصيل جدا دقيقة موجوده باليتيوب ومن كبار المهندسين شغل مخك وركز على المقاطع من الحفر الى اخر تشطيب كل شي موجود له مقطع وبإذن الله ماتندمون وهذا اللي ناوي اسويه باذن الله على الله وعلى اليتيوب والحضور يوميا في المشروع
المشكله اتفق مع موسسه ب١٢٠المتر ويسوشي ابو٨٠افضل واحسن منه الموسسات ماهي سواء وبعقدافضل شي تجيب واحدمن براءيخلص تعطيه اي واحديقولك مقدمابيتمطع ولايشتغل علي كيف صاحب العمل جيب
كيف احصل على مقاولين مثل هؤلاء
تقرير جميل
ارتباط السعر بجودة المنتج غير مقبولة ومصادرة على المطلوب الجودة لااختلاف عليها لكن يبقى السعر الاعلى لنوع المواد الموجودة في السوق فهناك على سبيل المثال في البلاط الاسباني والصيني ووو جميعها لابد ان تنفذ بجودة عالية ويبقى الفرق في نوعية المنتج وبخصوص العظم هناك الكود السعودي يجب الالتزام به حرفيا اما الربط بين الجودة والسعر هذا مثل من يذهب لجراح ويقول له سوف اعمل لك العمليه بدون بنج ان اردت بنج ادفع اكثر فهذا خطأ لان العمل له بروتوكول موحد
الاكسنت اجود طيب
انا صاحب موسسه ومستحيل اسواق لمقاول حتى لوكان على كفالتي الا كان سعره معقول ومناسب لابناء وطني
من هو المقاول اللي انا سوقت له هل ذكرته باسمه والا ذكرت مؤسسته
انا اتكلم عن السيء والجيد
والفرق بينهم
وكل واحد على قد فلوسه يفصل ثوبه
ما احد اجبر أحد
لكن لا تتوقع شغل زين مع مقاول رخيص
باختصار
ان اردت تفهم افهم وان لم ترد ذلك انت حر
وبعدين فكرة العاطفة واستثارة الناس بها وابن بلدي
هذه ما لها في حيز المنطقية والعقل مكان
اللي يهتم بابن بلده ويخاف عليه يطلع المقاول التعبان من السوق ويكرشه علشان ما يطيح البيت على راسه
ما هو امشي سوقه واشغله وهو ما يفهم علشان يتصدع بيت ابن بلدك على راسه ويهبط ويتشرخ
وش نفعت ابن بلدك به
الا غشيته وضحكت عليه اذا سوقت للمقاول السيء
@@shafaqalbonian
اخي هل، بالضروره ربط ارتفاع السعر بجودة المقاول ارجو توضيح النقطه في مقطع مستقل لانها الصوره غير واضحه للاخوان ولي انا لاننا لا نعرف في المقاولات وسوف نحتاجهم في البناء اتمنى توضيح هذه الجزئية في مقطع مستقل منعا للالتباس جزاك الله الف خير ورحم الله والديك.
قول سعر مقاولك الممتاز جدا جدا ااعلاهم ٩٠ ريال لاتطير المقاول على المصالح الماديه والتسويقه
@@user-eb7ee2sz1y
ترقب المقطع الان يحمل
ربنا يبارك في عمرك وينفع بيك
حكم وامثال
الرخص أو الجودة... العميل يختار. لا يوجد هناك شي رخيص وذو جودة جيدة في العالم.
تمنيت انك صورت من قريب لكي تاضح الصوره
وبعدين السعر ماهو مقياس
هذا الكلام الصحيح
عمارتك او فلتك تسلمها لمقاول ولا تتابع شغلك معة ويكون لديك دراية بالشغل والعمار انت خسران فى النهاية ويكون عندك مشاكل ما تكتشفها الا بعد ما تخلص نهائياً .
هذا سبب رئيسي عند كل واحد .
ماعدا اللي يتابع ويشرف بنفسة ويكون يفهم في العمار والبناء والتشطيبات واختيار المواد والفنيات المعمارية بشكلها الصحيح .
اما اللي ماعندة معرفة ولا يفهم في العمار افضل أن يسلمها لمكتب هندسي معترف فيه بالسوق ولدية خبرة وزيادة على ذلك يحط مشرف يفهم ويتابع مع المكتب الهندسي ماهو يمر عليهم ساعة باليوم ويروح يومين ما يمر ولا يتابع .
في النهاية اللي ماعندة ظمير ولا يخاف الله في شغلة هذي مصيبة رايح تخسر مهما دفعت سوى سعر غالي ولا رخيص .
يا أخي بعض العمال الأجانب كأن عنده مبدأ إذا ما غشك ما كسب حتى لو اعطيته حقه كامل بعضهم عنده جهل ورغم عملهم سنوات ما يبغى يروح اللي يجيبه يرسله واهله يطيروه بس الله ما يظلم لايفرح الغشاش