Ещё есть риск: если потеря работы, то в случае аренды, можно просто снять дешевле или уехать к родителям, а с ипотекой -катастрофа. Если развод, то можно просто разъехаться, а если ипотека, то это ад!
В случае потери работы можно снять дешевую квартиру, а ипотечную сдать, разницы особой тут нет кроме дополнительных сложностей с поиском арендатора. Конечно аренда скорее всего не закроет ипотеку полностью (хотя бывает по-разному), но всяко будет полегче)
ровно год назад я жил беззаботно и много чего интересного планировал, но мои планы рассмешили небо и оно решило по другому... Теперь я очень серьезно заболел, хотя мне всего 33 и теперь мне не до инвестиций, фондовых рынков и прочих инструментов. Я думаю только о здоровье и о своих родных! Так что всегда рассчитывайте свои силы и задумайтесь, а что будет с вами, если вы залезите в полезные кредиты и ипотеки, но внезапно здоровье даст сбой и вам будет не до этого всего ...
Благодарю за интереснейший и полезнейших выпуск! Как всегда все четко и доступно! Отдельная благодарность Николаю за честность и открытость - в наши дни это редкость! Успехов Вам!
По аренде не учтены доходы от 700 тыс.р. которые мы сэкономили не отдавая их в первоначальный взнос, при ставке даже 6% процентов это 3500 в месяц. Так же не понятно почему владение собственным жильем несет меньшие риски чем аренда, не от всего страховка сможет защитить ваше жилье, так же при потере нетрудоспособности существенно повышаются риски потерять жилье и не факт что при досрочной продаже с дисконтом, вы отобьете свой первоначальный взнос. Чтобы ипотека полностью оправдала все свои плюсы, это надо иметь уверенность что с вашим доходом или здоровьем ничего не случится на 10-20 лет вперед, всё-таки это большие риски, при аренде таких рисков нет, так как и терять нечего)
Николай, я может не очень шарю. Но в моменте сравнения ипотеки и аренды (37минута) немного не согласен. Если бы платеж по кредиту и аренде был одинаков - то однозначно ипотека выгоднее и не стояло бы подобных вопросов. НО! Вы как считали платежки? Мб в Москве так, не знаю. Я уже писал у Вас в комментах это и повторюсь еще. В моем городе (Воронеж. не деревня если что) в среднем ипотека в 2,5 раз дороже(!!!!!!!!). Снять квартиру за 4м можно за 16к (ну я так снимаю и плюс минус все здесь так! и это с учетом коммуналки), а ипотека такой же квартиры стоит 38к примерно. Где здесь выгода? А еще надо на взнос, мебель, ремонт и тд. После всех расходов - ипотека все равно будет дороже в 2-2,5 раза. Ах да, еще ту же коммуналку вставить и выйдет 43к против 16к аренды. Это реальные цифры.А еще экономия на бытовых вопросах, если что сломалось - не мои проблемы, хозяин квартиры пусть сам все делает и решает все вопросы. Сколько я переплачу за 20 лет? Очень много) А теперь пункт два: возьмем эту дельту - 27к и будем ее тупо вкладывать. По итогу я в каком буду плюсе? Огромном... И на жилье сэкономил и капитал сколотил. На пустом месте, тупо выбрал более рациональный вариант. Еще Темченко об этом рассказывал. Позовите его в эфир и подискутируйте насчет ипотеки, интересно будет посмотреть на битву титанов :) Удачи Вам.
может в рублях и растет, а в валюте? падает. то есть вложение в доллар или евро было бы выгоднее. ну только что они аренду не дают. но можно вложить в долларовые акции. Это только для арендной. кому жить негде, тут другие расчеты.
Деньги замороженные в покупку жилья могут быть инвестированы, как минимум первоночальный взнос в 1млн. Так же квартиру нельзя собрать в чемодан и уехать, а в реалиях РФ мы не можем отрицать вероятности необходимости такого события. :)
Конечно же лучше покупать!!! Тут даже думать не надо. Всегда выгоднее купить недвижимость чем снимать, потому что недвижимость растёт в цене и её всегда можно сдать в аренду.
Есть вопросы к тому, откуда в сдаче жилой недвижимости доходность 10-15% годовых. Это надо минимум 100 тыс забирать в месяц с арендатора при цене квартиры 12 млн. руб. Это цена двушки в Москве, которую максимум можно за 50 тыс сдать, ещё и за жкх придётся отдать 5 тыс. Реальная доходность 4-5%. Так её можно с офз без проблем получать и даже больше.
Реальная доходность не более 3.5% ... Это горе экономист несет чушь собачью.... Говорит также, что можно упаковать квартиру мебелью и техникой за 50.000-100.000 руб. Только холодильник+стиралка стоят 50.000!!!
Почему не прибавили финальную переплату за ипотеку? итого за весь период получится кв будет стоить 3.5 млн + проценты 2.8 млн. В итоге кв будет стоить 6.3 млн. Возможно конечно за 20 лет она будет стоить в разы дороже. Аренда выходит 5.5 млн за 20 лет. Тут конечно еще стоит учитывать рост самой аренды, он точно вырастет, думаю финальный итог по суммам будет примерно одинаков, но в итоге ипотечная кв оставит капитал, а аренда нет. + досрочные платежи. Сам плачу ипотеку, уже 2ю и закрываю досрочно. Первую за 3 года закрыл, а брал на 8 лет
Коммерция сильно просела в 2020. Объекты для сдачи в аренду надо покупать с умом. Налоговая не спит. Вы знаете, что купив как физик коммерческий объект, у вас будут налоговые риски. Может и НДС прилететь и при продаже расходы на покупку не примут в зачёт и придётся налог платить с продажной стоимости. Это надо сразу узнавать, а не потом.
Николай говорит , что будет рост дальше, ещё бы по другому говорил, деньги же в недвижке и он сам толкает рост вверх , потому что накупил квартиры как инвестиции
Николай, вы когда весту отдавали в пул инком не стали инвестировать в эвакуаторы? По цифрам доходности вам понравилось, хорошие они. Если не стали, почему?
Здорово рассказываете! Николай, пожалуйста, научите меня зарабатывать. Вроде бы что-то делаю, но слушая вас понимаю, что пассивно сижу. Не уверена, куда пустить капитал небольшой. Искренни рада за вас! Вы так откровенно делитись......
Начните с бесплатного Онлайн-марафона "Первые шаги в инвестировании" - th-cam.com/play/PLdj5sx9WWRKMpLMEudQzc1mDMB-U9TXxU.html Там многие основы разбираются
Как получать 10% доход при ипотеке. Если например однушка стоит 8 млн. Сдаём мы её за максимум 40 тыс, а платёж по такой ипотеке тысяч 75 в месяц. (1 взнос 10-15%)??
таблица сравнения аренды - ипотеки не совсем корректно. 650к, которые высвобождаются при аренде можно инвестировать с целью формирования пассивного дохода - и это вычесть из платежа 26к
@@user-ye5du7vh8n смотря в каком городе квартиры. В Красноярске цены с 2016 года выросли на 50%. Я продала в 2016 году двухкомнатную за 2 миллиона 300 тыс руб, теперь Вы менее чем за 3,5 миллиона руб не найдете. Я сама удивляюсь ценам в нашем городе
@@user-wj9bs5dx2v Здравствуйте,а у маргиналов полно 4комнатных в панельках и даже дешевле чем 3комнатные,это отлично можно использовать в делении на студии.
@@user-ye5du7vh8n в июле в регионах где Эльвира Шахипзадовна не продлила ибатеку 6.5 будет застой и обвал,плюс ставку рефинанс поднимут 5.25 и всем проценты автоматом поднимут.
@@user-wj9bs5dx2v раньше и бабы моложе были... До 14 года любой банк давал кредит ,те одобрял преимущественно на готовое жилье те вторичку,а теперь поддерживают барыг застройщмков,и те сразу приборзели ,вот и все дела...Эх ,золотое время было,дду заключил,полгола балдеешь и продаешь по уступке,может снова так будет.
Почему? Вчера хлеб стоил 50 рублей, а завтра 5000. Тоже самое с бумагами, перерасчет произойдет, но в моменте наверное можно получить убытки или сверх прибыль.
Как понимать для мегаполиса? Важно в какой стране этот мегаполис находится, если в Алжире, Индии или России то это нереально дорого, а если в США, Канаде или Великобритании то дёшево.
Так ипотеки не дают деньгами. Нужно что и объект был ликвидным. И минус расходы по квартире. Если бы были низкие проценты под залог имеющейся недвижимости - другое дело.
Я вас огорчу, но биткоин пойдет на дно. Исходя из своего анализа, который я сделал достаточно давно, эфириум сместит биткоин и другие нынешние криптовалюты и станет финансовой платформой или финансовым интернетом как сейчас принято говорить. По сути все, что может делать биткоин может делать и эфириум, но также имеет более широкий спектр возможностей. И как раз сейчас происходит переворот битка и эфира местами, думаю не позднее чем через год это произойдет окончательно. Все остальное кроме эфира и того, что на нем не построено это мусор, который так и останется на нынешних уровнях или пойдет на дно в следующую криптозиму.
Наши друзья тоже говорили, что не стоит брать ипотеку в 2006 году, мы тогда купили квартиру в ипотеку за 800 тыс руб. Теперь наша квартира стоит 2,5 миллиона руб
По длительной аренде проще просчитать, т к есть фиксированный доход в месяц. А вот посуточно труднее просчитать, а тем более в эпидемию просела цена, кроме Сочи
Например стоимость помесячной оплаты я бы умножила на 10 месяцев= в тыс в год. Я бы 2 месяца оплаты оставила как риски имущества или несвоевременного выезда. Ну а дальше исходя из вложенной суммы посчитать доходность
А вот посуточно можно считать либо исходя из среднегодовой доходности, либо ожидаемый доход исходя из аналитики на сегодняшний день. Но если вы не занимаетесь посуточной арендой последние 3 года, вряд ли сможете просчитать...
Так рада видеть вас вместе :-)) Люблю вас обоих :-)) Полезно
Ещё есть риск: если потеря работы, то в случае аренды, можно просто снять дешевле или уехать к родителям, а с ипотекой -катастрофа.
Если развод, то можно просто разъехаться, а если ипотека, то это ад!
В случае потери работы можно снять дешевую квартиру, а ипотечную сдать, разницы особой тут нет кроме дополнительных сложностей с поиском арендатора. Конечно аренда скорее всего не закроет ипотеку полностью (хотя бывает по-разному), но всяко будет полегче)
Да, тётки уже сами признают что брак это не про счастливую семейную жизнь а про деньги и раздел имущества!
ровно год назад я жил беззаботно и много чего интересного планировал, но мои планы рассмешили небо и оно решило по другому... Теперь я очень серьезно заболел, хотя мне всего 33 и теперь мне не до инвестиций, фондовых рынков и прочих инструментов. Я думаю только о здоровье и о своих родных! Так что всегда рассчитывайте свои силы и задумайтесь, а что будет с вами, если вы залезите в полезные кредиты и ипотеки, но внезапно здоровье даст сбой и вам будет не до этого всего ...
Мужик, береги себя
Русские не сдаются !!!
Поправляйся
Выздоравлвайте!
У меня рассеянный склероз жизнь продолжается одному богу известно а инвалиду деньги очень нужны смотрим учимся пробуем пока силы есть не сдаемся
Всё-таки состоялось это интервью, поздравляю,Николай!
Очень рад видеть вас обоих! Спасибо за выпуск.
Очень уважаю и Николая и Киру.Спасибо за выпуск
Киру проныру?
Благодарю за интереснейший и полезнейших выпуск! Как всегда все четко и доступно! Отдельная благодарность Николаю за честность и открытость - в наши дни это редкость! Успехов Вам!
Крутое видео! Много полезной информации. Не только о ценах на недвижимость. 👏👍💐
Отличный выпуск👍 Огромная вам благодарность! Удачи!
Отличный выпуск 👍 даже не знаю как передать своё удивление Кира ?!?
Отличный ролик, смотрел От и До)
Спасибо за полезную информацию 👍
Эфир то, что доктор прописал!!! Спасибо огромное, собрали в один ролик почти всё о чём я сейчас рассуждаю!
Просто великолепный выпуск! Очень познавательно!
По аренде не учтены доходы от 700 тыс.р. которые мы сэкономили не отдавая их в первоначальный взнос, при ставке даже 6% процентов это 3500 в месяц. Так же не понятно почему владение собственным жильем несет меньшие риски чем аренда, не от всего страховка сможет защитить ваше жилье, так же при потере нетрудоспособности существенно повышаются риски потерять жилье и не факт что при досрочной продаже с дисконтом, вы отобьете свой первоначальный взнос. Чтобы ипотека полностью оправдала все свои плюсы, это надо иметь уверенность что с вашим доходом или здоровьем ничего не случится на 10-20 лет вперед, всё-таки это большие риски, при аренде таких рисков нет, так как и терять нечего)
Николай, я может не очень шарю. Но в моменте сравнения ипотеки и аренды (37минута) немного не согласен. Если бы платеж по кредиту и аренде был одинаков - то однозначно ипотека выгоднее и не стояло бы подобных вопросов. НО! Вы как считали платежки? Мб в Москве так, не знаю. Я уже писал у Вас в комментах это и повторюсь еще. В моем городе (Воронеж. не деревня если что) в среднем ипотека в 2,5 раз дороже(!!!!!!!!). Снять квартиру за 4м можно за 16к (ну я так снимаю и плюс минус все здесь так! и это с учетом коммуналки), а ипотека такой же квартиры стоит 38к примерно. Где здесь выгода? А еще надо на взнос, мебель, ремонт и тд. После всех расходов - ипотека все равно будет дороже в 2-2,5 раза. Ах да, еще ту же коммуналку вставить и выйдет 43к против 16к аренды. Это реальные цифры.А еще экономия на бытовых вопросах, если что сломалось - не мои проблемы, хозяин квартиры пусть сам все делает и решает все вопросы. Сколько я переплачу за 20 лет? Очень много) А теперь пункт два: возьмем эту дельту - 27к и будем ее тупо вкладывать. По итогу я в каком буду плюсе? Огромном... И на жилье сэкономил и капитал сколотил. На пустом месте, тупо выбрал более рациональный вариант. Еще Темченко об этом рассказывал. Позовите его в эфир и подискутируйте насчет ипотеки, интересно будет посмотреть на битву титанов :) Удачи Вам.
В регионах так и есть, аренда низкая в отличии от МСК.
Офигеть!!
Это товарищ ,, экономист,, сказал ещё что квартиру можно упаковать мебелью и техникой за 50.000 руб. Только стиралка+холодильник стоят 50.000!!!
Спасибо. Смотрела прямой эфир у Киры)
Повторение мать учения! Спасибо.
О, нашу Киру и тут и там показывают!)
До чего техника дошла 🙂
@@user-anton17 на лыжах дошла😐
@@DN5.6.5 на интернетах
Наконец то вы словились в одном видео, я подписан на вас обоих, интересно кто на кого первый вышел?
+
Инвестиции, это очень важный момент на сегодняшний день.
Всем хорошего времени суток и удачных вложений☺️
2 канала выпуски которых я смотрю почти не пропуская
Спасибо! Отличный выпуск. В нашем случае-за покупку кв
Подписан на оба ваших каналов, и это интервью очень полезное, продолжайте в том же направлении!!!
Вы тоже подписаны на обоих ?
Супер эфиры с такими людьми. Кира топ! Николай молодец что обратил внимание на комментарии))
Офигела, когда их вместе увидела. Очень полезно
может в рублях и растет, а в валюте? падает. то есть вложение в доллар или евро было бы выгоднее. ну только что они аренду не дают. но можно вложить в долларовые акции. Это только для арендной. кому жить негде, тут другие расчеты.
Спасибо за эфир
Деньги замороженные в покупку жилья могут быть инвестированы, как минимум первоночальный взнос в 1млн. Так же квартиру нельзя собрать в чемодан и уехать, а в реалиях РФ мы не можем отрицать вероятности необходимости такого события. :)
В первом квартале 2021 года в России введено в эксплуатацию 17,8 млн кв. м жилья, что на 15,4% больше, чем за соответствующий период 2020 года.
Добрый день Николай. подскажите пожалуйста где вы находите компании для предоставления имя займов на пополнения оборотных средств ?
Расскажите про криптовалюту пожалуйста. Интересная тема. Как вводить и выводить? Что покупать?. Слышала, что есть проблемы с выводом крипты
Конечно же лучше покупать!!! Тут даже думать не надо. Всегда выгоднее купить недвижимость чем снимать, потому что недвижимость растёт в цене и её всегда можно сдать в аренду.
Спасибо, Николай!
Очень полезная информация.
До недвижимости мне еще далеко, но важно все это знать
Спасибо за труд! 🙌👍
Очень полезное видео! Спасибо! 🙏🏻
Есть вопросы к тому, откуда в сдаче жилой недвижимости доходность 10-15% годовых. Это надо минимум 100 тыс забирать в месяц с арендатора при цене квартиры 12 млн. руб. Это цена двушки в Москве, которую максимум можно за 50 тыс сдать, ещё и за жкх придётся отдать 5 тыс. Реальная доходность 4-5%. Так её можно с офз без проблем получать и даже больше.
Реальная доходность не более 3.5% ... Это горе экономист несет чушь собачью.... Говорит также, что можно упаковать квартиру мебелью и техникой за 50.000-100.000 руб. Только холодильник+стиралка стоят 50.000!!!
Почему не прибавили финальную переплату за ипотеку? итого за весь период получится кв будет стоить 3.5 млн + проценты 2.8 млн. В итоге кв будет стоить 6.3 млн. Возможно конечно за 20 лет она будет стоить в разы дороже. Аренда выходит 5.5 млн за 20 лет. Тут конечно еще стоит учитывать рост самой аренды, он точно вырастет, думаю финальный итог по суммам будет примерно одинаков, но в итоге ипотечная кв оставит капитал, а аренда нет. + досрочные платежи. Сам плачу ипотеку, уже 2ю и закрываю досрочно. Первую за 3 года закрыл, а брал на 8 лет
Уже было это видео в рекомендациях у Николая месяц назад (вышло на канале Киры), к чему повтор? В начале названия было бы неплохо об этом сказать.
Может наоборот? Было у Киры, а сейчас вышло у Николая!
Повторение мать учения! 👍
@@user-vl4cy8fo9g а разве вы не повторили то же самое, что я написала?..
Николай, сделайте пожалуйста интервью с Дмитрием Черемушкином, спасибо, ждём!
+
+
+
Марвел: "Мстители" - самый амбициозный кроссовер в истории.
Это видео:
Все супер. Еще не начал смотреть но уже лайки. Давно просил Киру пригласить Николая. Давно хотел посмотреть из вместе
Коммерция сильно просела в 2020. Объекты для сдачи в аренду надо покупать с умом. Налоговая не спит. Вы знаете, что купив как физик коммерческий объект, у вас будут налоговые риски. Может и НДС прилететь и при продаже расходы на покупку не примут в зачёт и придётся налог платить с продажной стоимости. Это надо сразу узнавать, а не потом.
Квартиру ценой 3.5 не сдать за 23000 ). Я бы сказал за 5кк будет сдаваться за 20.
Товарищ, как можно упаковать квартиру мебелью и техникой за 50.000 руб, если только холодильник и стиралка стоят 50.000.? Вы экономист или кто?
Оу )
Неожиданный кроссовер
Николай говорит , что будет рост дальше, ещё бы по другому говорил, деньги же в недвижке и он сам толкает рост вверх , потому что накупил квартиры как инвестиции
Крутые!)
Кира, Николай, вы сделали мой день!!!!спасибо за полезный и Мега крутой контент!!!!Николай, где обучались криптовалюте?
Купить конечно. Это по итогу хорошая инвестиция
Самый ожидаемый дуэт 👍🏻
Дуэт дикторов
Блиииин, да это очень интересно👍
Николай, вы когда весту отдавали в пул инком не стали инвестировать в эвакуаторы? По цифрам доходности вам понравилось, хорошие они. Если не стали, почему?
при ипотеке есть ещё вычеты, тоже надо учитывать ( мелочь но приятная)
Он ограничен, и нужна белая за большая
Мои любимые брогеры в эфире)
Они не брокеры!
Это не брокеры))
Инвесторы)
Блогеры))) это телефон исправил
@@karel4ik 👍
Это видио уже было , примерно месяц назад )))
а я то думаю что дежа вю у меня )!
Да, Я тоже смотрела. Кира Николая пригласила.
Николай, за 20 лет действительно рынок жилья в USD сравним с SP500, а за 30 лет или за 10 лет?
...без обид, но очередной раз убеждаюсь, что женщина гораздо лучше смотрится при приготовлении вкусного обеда,...но палец все ровно вверх))
Ипотека или аренда!? В случае покупки, не посчитали налог на недвижимость и вложения на ремонт!
Конечно вверх!
Что за Бред ? 😅Дешевая ипотека 💰➡🏠, Ставки понизили а цены то подняли это хитрая схема.
У вас своя управляющая компания или сторонняя? наемная? Мне предложили 25% от прибыли, это нормально?
Объясните, пожалуйста, "дешевеющие рубли" что значит (10:28) по отношению к доллару имеется ввиду?
Здорово рассказываете! Николай, пожалуйста, научите меня зарабатывать. Вроде бы что-то делаю, но слушая вас понимаю, что пассивно сижу. Не уверена, куда пустить капитал небольшой. Искренни рада за вас! Вы так откровенно делитись......
Начните с бесплатного Онлайн-марафона "Первые шаги в инвестировании" - th-cam.com/play/PLdj5sx9WWRKMpLMEudQzc1mDMB-U9TXxU.html Там многие основы разбираются
не ожидал увидеть в одном ролике-двух финансовых блогеров)интересно
Спасибо
Николай,день добрый! Можно для примера один ж/к в Москве куда можно инвестировать в квартиру.
Спросите Сергея Смирно, он даёт расклады пр Москве. У него свой канал и свое агентство.
Уже полгода прошло, а вы днлаете прогноз на 2021. Смешно
Пример с ипотекой и арендой - первый взнос по ипотеке, в аренде эта сумма не учитывается, а могла бы...
Это как учитывать первый взнос по ипотеке в аренде? Поясните пожал
@@user-rg8tq9xl9jтакая же сумма первого взноса у арендующего жилье тоже может быть. Эта сумма тоже может приносить доход, в примере этого нет
Николай тут прав, что цены на недвижимость падать уже не будут!
Цены в объявлениях точно не будут. А вот сделки..
Смотря в чём мерить, если в рублях то нет а если в деньгах то они падают уже десять лет.
@@user-xk2lz7ii5z ну так-то всё верно)
Ничего нельзя знать наверняка, можно сотрясать воздух в понедельник а в пятницу развесит руками
Как получать 10% доход при ипотеке. Если например однушка стоит 8 млн. Сдаём мы её за максимум 40 тыс, а платёж по такой ипотеке тысяч 75 в месяц. (1 взнос 10-15%)??
Жду повторения 2008 года 🤔😉
*Вчера PNK rental вышла на биржу*
Как купить их паи через брокера? В Тинькофф их нету
таблица сравнения аренды - ипотеки не совсем корректно. 650к, которые высвобождаются при аренде можно инвестировать с целью формирования пассивного дохода - и это вычесть из платежа 26к
Кира смотрит сериал,во все тяжкие,и она совладелец амфитамина,других объяснений нет как она по ролику в день мутит,она зомби. Но , я ее люблю.
Начали отлично, закончили рекламой "хернярентал" ну как так то=(
Пока цены вверх идут.
Уже вниз, вторика точно
@@user-ye5du7vh8n смотря в каком городе квартиры. В Красноярске цены с 2016 года выросли на 50%. Я продала в 2016 году двухкомнатную за 2 миллиона 300 тыс руб, теперь Вы менее чем за 3,5 миллиона руб не найдете. Я сама удивляюсь ценам в нашем городе
@@user-wj9bs5dx2v Здравствуйте,а у маргиналов полно 4комнатных в панельках и даже дешевле чем 3комнатные,это отлично можно использовать в делении на студии.
@@user-ye5du7vh8n в июле в регионах где Эльвира Шахипзадовна не продлила ибатеку 6.5 будет застой и обвал,плюс ставку рефинанс поднимут 5.25 и всем проценты автоматом поднимут.
@@user-wj9bs5dx2v раньше и бабы моложе были...
До 14 года любой банк давал кредит ,те одобрял преимущественно на готовое жилье те вторичку,а теперь поддерживают барыг застройщмков,и те сразу приборзели ,вот и все дела...Эх ,золотое время было,дду заключил,полгола балдеешь и продаешь по уступке,может снова так будет.
Николай! Не надо делать мозги!!! Я тебе поверила, ты четко говорил, что в пандемию цены на жилье рухнут!!!! ..Ничего ты не знаешь!!! МОЛЧИ УЖ!!
Что такое ПМК?Фонд?
Кто может ответить на вопрос:
-При девальвации рубля активы в рублевых ценных бумагах обнулятся, т.е. произойдёт полное банкротство?
Почему? Вчера хлеб стоил 50 рублей, а завтра 5000. Тоже самое с бумагами, перерасчет произойдет, но в моменте наверное можно получить убытки или сверх прибыль.
Когда эти двое признаются, что ведут иьнтерьвью из одного коттеджа но разных комнат.
Подписан на обоих
Стиль интерьера разный
У Киры уже было видео это?
это вообще то 2-х месячной давности видео
Да у нас недорого сейчас стоит недвижимость если посмотреть по долларовым ценам. Для мегаполиса квартира за 100-200 тыс долларов это очень дешево.
Жаль, что зарплата в рублях.
Как понимать для мегаполиса? Важно в какой стране этот мегаполис находится, если в Алжире, Индии или России то это нереально дорого, а если в США, Канаде или Великобритании то дёшево.
Так ипотеки не дают деньгами. Нужно что и объект был ликвидным. И минус расходы по квартире. Если бы были низкие проценты под залог имеющейся недвижимости - другое дело.
👍
Я вас огорчу, но биткоин пойдет на дно. Исходя из своего анализа, который я сделал достаточно давно, эфириум сместит биткоин и другие нынешние криптовалюты и станет финансовой платформой или финансовым интернетом как сейчас принято говорить. По сути все, что может делать биткоин может делать и эфириум, но также имеет более широкий спектр возможностей. И как раз сейчас происходит переворот битка и эфира местами, думаю не позднее чем через год это произойдет окончательно. Все остальное кроме эфира и того, что на нем не построено это мусор, который так и останется на нынешних уровнях или пойдет на дно в следующую криптозиму.
График Ипотека или аренда повеселил))Особенно мебель и техника 50-100..Сейчас выгодней снимать!
и через 10 лет останетесь так же на съемной, а я в своей и буду платить только коммуналку
Наши друзья тоже говорили, что не стоит брать ипотеку в 2006 году, мы тогда купили квартиру в ипотеку за 800 тыс руб. Теперь наша квартира стоит 2,5 миллиона руб
Оправдание людей кто не осилил ипотеку)
Красавчик
порядочные люди...
Реально движенцы
Коллаборация, которой я точно не ожидал
Почему? Умные нашли друг друга.
Пузырь лопнет как только центральный банк поднимет ключевую ставку с 4,5 до 6 хотя-бы
Если цена упадет на 10% это не пузырь а коррекция.
К примеру в среднем номинальная инфляция 5,5% - ипотека под 6,6% - получается инфляция съедает у банка эти проценты?
Учитывая как сильно банк зарабатывает за период в котором происходит сравнение, получается что процент по инфляции стирается
Обязательная страховка и штрафы.
Думайте своей головой
3205 в день??
👍☺💐🤗
Ценная информация, спасибо, но ее голос... Зачем говорить детским голосом?
как считать процентность по месячной аренды и по суточной?
По длительной аренде проще просчитать, т к есть фиксированный доход в месяц. А вот посуточно труднее просчитать, а тем более в эпидемию просела цена, кроме Сочи
например??
Например стоимость помесячной оплаты я бы умножила на 10 месяцев= в тыс в год. Я бы 2 месяца оплаты оставила как риски имущества или несвоевременного выезда. Ну а дальше исходя из вложенной суммы посчитать доходность
А вот посуточно можно считать либо исходя из среднегодовой доходности, либо ожидаемый доход исходя из аналитики на сегодняшний день. Но если вы не занимаетесь посуточной арендой последние 3 года, вряд ли сможете просчитать...
спс.
теперь понятно
Конечно цены вниз полетят как только начнут выкидывать на улицу должников. Давно уже пора.Хватит уже в долг жить.Каждому бомжу кредиты дают
Квартиры реально процентов 70 берёт в кредит.Особенно в тех регионах,где цены зоблачные.
@@Legion_lX Согласна! А в Краснодаре вообще решнулись..,цены вверх летят каждый день!!!
Ага, от комнат в общагах носы воротят, не продать.
+