CHÍNH THỨC KHAI GIẢNG KHOÁ HỌC ĐẦU TƯ NĂM 2024 Toàn bộ thông tin chi tiết cũng như cách ghi danh, các anh chị vui lòng tham khảo tại địa chỉ: 👉 www.hieu.tv/khoahocdautu * Các anh chị lưu ý chỉ làm theo duy nhất hướng dẫn trên website chính thức, ngoài ra các anh chị đừng làm theo hướng dẫn từ bất kỳ trang nào khác. * Nếu có thắc mắc nào cần được hỗ trợ, các anh chị có thể email về địa chỉ hotro@hieu.tv . . . . . CÁC TRANG WEB CỦA HIEU TV: 📰 Tạp chí HIEU TV (miễn phí): hieu.tv/tapchi 📚 Thư viện tài liệu (miễn phí): hieu.tv/thuvien ✍ Blog cá nhân: ngochieu.com 👤 Facebook: fb.com/ngochieu 📸 Instagram: instagr.am/ngochieu 📺 Kênh TH-cam HIEU TV Clip: th-cam.com/users/hieutvclip
A Hiếu cho e hỏi, khoá học đầu tư của a giờ còn tuyển sinh không ạ? Mà giờ e đăng ký khoá học vào giữa năm, liệu có theo kịp lịch trình đào tạo của a không ạ?
Anh ơi, cho em hỏi giờ em đăng kí khóa học được ko ạ. E nghe nói khóa học sắp xong rồi. Vậy những năm sau nếu được a tổ chức vào đợt mùa hè như vậy để mọi người có thời gian tập trung học được ko ạ. Vì trong năm thường bận học và làm nhiều anh ạ.
Khi nghe tới khúc ở với ba mẹ rồi 100 năm sau ba mẹ củng sẽ mất, tới đoạn này tự nhiên e k kiềm chế được nước mắt biết là quy luật tự nhiên khi chúng ta nghĩ đến cảm giác đó trong lòng nặng trĩu. Những ai còn có ba mẹ hãy dành thật nhiều thời gian và báo hiếu cho ba mẹ, thật ra báo hiếu đối với ba mẹ rất đơn giản là khi đi ra đường thấy 1 món họ thích ăn rồi mua về cho ba mẹ đó là điều khiến họ vui hạnh phúc nhất rồi k cần phải có thật nhiều tiền trở thành ông này bà nọ rồi mới báo hiếu, chúng ta k biết cuộc sống ngày mai ra sao hãy cố gắng bên cạnh hạnh phúc với những người thân yêu mình nhất có thể
Mình hoàn toàn đồng ý với lời khuyên của bạn, vì chính mình cũng ở chung với gia đình cho đến năm 35 tuổi khi có thể tự mình mua được 1 ngôi nhà riêng mà không cần vay ngân hàng. Mình nghĩ từ năm 18 đến 35 là khoảng thời gian chúng ta có sức khỏe, sự lanh lợi, gan dạ để cày cuốc tích góp, để phát triển kinh doanh, tiền sản sinh tiền, để chuẩn bị tiền nếu bố mẹ có vấn đề gì về sức khỏe, để sửa nhà khang trang cho bố mẹ ở chứ không phải cắm đầu trả nợ ngân hàng từ sớm. Khi nền móng đã vững, bạn có thể mua nhà ở riêng mà không hề bị áp lực một xíu nào. Mình cũng không thấy ở với bố mẹ là áp lực gì vì gần như 20 tiếng mình ở chỗ làm rồi.
Trước khi quyết định hướng đi cho mình. Mình nghĩ mỗi người nên lên 1 bài toán. Nếu đi làm, phấn đấu, tận dụng tốt cơ hội, tích lũy tốt thu nhập làm ra thì sau 5 - 10 -15 năm giá trị tài sản đạt được sẽ là bao nhiêu. Nếu mua nhà (nên mua nhà dưới góc độ đầu tư chứ đừng dưới góc độ chỉ để ở - Để ở chỉ cần 1 cái nhưng đầu tư có thể là 5-7 cái) thì sau 5 - 10 - 15 năm giá trị tài sản đạt được sẽ là bao nhiêu. Cái nào ngon hơn thì mình chọn cái đó. Nếu vạch được bài toán cụ thể thì sẽ dễ dàng hơn trong lựa chọn. Mỗi người sẽ có bài toán khác nhau ở hoàn cảnh khác nhau. Không có gì là chắc chắn cả. Nên đã chọn hướng đi nào thì đều phải nỗ lực và chịu trách nhiệm với quyết định của mình. Mình đọc đc nhiều bluan của mọi người thấy mn nói hay quá nên cũng phải cmt 1 cái để thỉnh thoảng đọc lại.
Đa số những video trước giờ của anh Hiếu mình đều thích và thấy đúng. Riêng video này thì mình thấy cần phản biện để các bạn trẻ đừng đi sai đường. Riêng tôi thì lúc 27 tuổi đã vay mua nhà và 7 năm sau hai vợ chồng đã trả hết nợ. Trong khi giá nhà đất thì tăng lên mỗi năm. Nhờ vay nên chúng tôi sống tiết kiệm có dư khoản nào đều để dành để trả nợ trong khi bạn bè tôi thì không có khoản nợ nên họ tiêu xài thoải mái và đến giờ vẫn ở nhà thuê vì giá nhà tăng liên tục, chỉ sau 3 năm là hầu như tăng gấp đôi. Và sau đó chúng tôi lại tiếp tục vay để mua tiếp căn nhà thứ 2 rồi cho thuê lại, dùng tiền cho thuê để trả lãi ngân hàng và tiền gốc thì góp mỗi tháng cho ngân hàng thế là trả chỉ trong 5 năm là trả xong căn thứ 2 và tiếp tục như thế với các bđs tiếp theo. Hiện giờ tôi muốn đi du học thì chỉ cần bán 1 bất động sản thì đã đủ để đi học rồi ( giá tăng gấp đôi giá tôi mua 3 năm trước). Muốn bán nhanh thì bán rẻ là có người mua liền ( chỉ cần lời 1 chút cũng được ). Vì vậy nếu sau này con lớn tôi cũng sẽ khuyên con nên mua nhà khi còn trẻ vì chỉ vài năm sau nữa đã không thể mua nổi rồi.
Em nghĩ lại tiếc vì hồi 23t có cơ hội mua nhà thì ko mua, h 32t mới mua căn đầu tiên, mua năm 23t là trả nợ xong rồi hihi, chứ từ đó h ko có nợ nên đúng là có nhiêu xài nhiêu thiệt.
@@minhtuyet9391 : đúng vậy đó em, cho nên lời khuyên này của Anh Hiếu chỉ đúng với Trường hợp của anh ấy, không đúng với số đông vì giá nhà đất tăng kinh khủng, chờ khi đến đủ tiền mới mua thì không bao giờ đủ tiền. Mình phải biết dùng đòn bẫy tài chính ( vay NH) cứ trả dần và khi biết mình đang có nợ thì không xài nhiều mà lo dành dụm để góp nhà, lại có động lực làm nhiều để trả nợ, chẳng mấy chốc mà trả hết nợ nhanh hơn dự kiến nữa
Mình thích việc nhiều người mua nhà. Vì có nguồn cung để mình thuê. Mình có sẵn tiền mặt để mua, nhưng lấy tiền này đi đầu tư tỷ suất bèo bèo 10%/năm. Thì dư trả tiền thuê và lời 1 khúc.
@@vietnamgoodmotor8473 : mua nhà cũng chính là đầu tư dài hạn đó bạn. Trong lúc mua mà ko ở thì lấy tài sản đó cho thuê và lấy tiền cho thuê đó trả lãi ngân hàng còn nợ gốc thì mình làm trả dần. Nói theo dân gian là dùng mỡ nó tự rán chính nó , nói theo tài chính là dùng đòn bẫy tài chính
Cảm ơn anh Hiếu! Sau khi nghe xong video này em cảm thấy nhẹ nhàng và không còn tiếc nuối vì trước kia mình đã không mua nhà. Năm 2018 lúc đang làm hồ sơ mua một căn chung cư thì em được một học bổng đi học tiến sĩ ở Hàn Quốc. Khi nhận được tin thì em quyết định không mua nữa. Sau khi tốt nghiệp thì em được nhận làm việc tại Mỹ. Hiện tại em vẫn đang ở Mỹ nhưng có ý định sẽ về lại Việt Nam sau một thơi gian. Khi nghĩ đến việc về lại VN, em thấy tiếc vì lúc đó đã không mua nhà, vì giờ giá đã tăng lên khá cao so với trước.Tuy nhiên nghĩ lại nếu lúc đó em mua nhà thì có thể em sẽ không thoải mái và yên tâm khi học tập ở Hàn. Mặc dù giờ chưa có tích lũy được nhiều nhưng nghĩ lại thì mình đã có nhiều trải nghiệm, được học tập trao dồi bản thân, đang được sống và làm việc tại Mỹ- một điều mà trước kia mình từng mơ ước. Tuy nhiên kỹ năng tài chính của em chưa được tốt lắm và em cũng đang học hỏi trao dồi thêm về mảng này. Cảm ơn anh rất nhiều vì đã chia sẻ ạ!
@@nguyenphuoc4216 Chào bạn! Mình xin chia sẻ thật lòng nhé: Thứ nhất, mục tiêu của mình không phải là định cư, mà là muốn trải nghiệm, học hỏi và tích lũy kinh nghiệm. Mình cũng đã có kế hoạch sau khi về Việt Nam. Thứ hai là mình muốn ở gần gia đình mình hơn, mặc dù điều kiện sống, học tập và làm việc ở đây rất tốt. Tuy nhiên, bất lợi khi sống ở đây là chi phí cuộc sống khá cao (mình đang ở khu vực đắt đỏ nhất nhì ở Mỹ, một số khu vực khác có thể rẻ hơn), và những đợt sa thải hàng loạt cũng khiến nhiều người khá áp lực. Tuy nhiên, nếu mục tiêu là định cư ở đây thì nhiều người cũng vượt qua được hết. Mình có một người bạn đã xin được việc sau gần một năm không có việc. Tóm lại thì mình nghĩ là do mục tiêu của mỗi người đó bạn.
Nếu quay lại m vẫn chọn mua nhà trả góp. M cũng từng mua nhà khi ở độ tuổi 28. Cũng từng áp lực nặng nề về tài chính. Nhưng khi áp lực tài chính thì mình có động lực mạnh mẽ đã cố gắng làm việc chăm chỉ, rồi mới tìm hiểu về tài chính, tích lũy và đầu tư, phát triển bản thân. Nếu quay lại khoảng thời gian đó nếu ko mua nhà thì có thể bây giờ mình vẫn là 1 người vô tư hằng tháng đi làm chỉ dành dụm được 1 số tiền nhất định. Con đường nào cũng có 1 giá trị nhất định đối với mỗi cá nhân.
Đây là góc nhìn của A Hiếu thôi không đúng cho tất cả.Chi phí cơ hội của mỗi người là khác nhau nên mỗi người nên có lựa chọn phù hợp với bản thân.Với mình nhà là tài sản đặc biệt,nếu k dùng đòn bẩy nhà vừa có thể ở không mất tiền vừa là khoản đầu tư an toàn so với các kênh khác.Bản thân mình trước đây tập trung dùng toàn bộ số tiền có đc đâu tư chứng khoán nhưng nhìn lại thì hiệu quả kém hơn việc mua một căn nhà trong giai đoạn đó(do năng lực đầu tư chứng khoán mình kém).Nếu bạn dư một khoản tiền kha khá thì mua nhà là việc nên nghĩ tới,vay nợ một khoản an toàn k áp lực thì cũng không quá xấu đâu
mình đang hoang mang vì vừa ký hợp đồng vay ngân hàng 80% ngôi nhà, mà hưu duyên làm sao lại thấy đc video này … nhưng m đã 37 tuổi rồi có con nhỏ nên m lại bình tĩnh lại và giữ vững niềm tin của mình m…. đọc đc cm này lại thấy an tâm hơn nữa
@@nguyenhabang6268 Theo mình tỉ lệ % bao nhiêu k quan trọng bằng kế hoạch thanh toán tiền cho ngân hàng.Bạn nên lên các kịch bản lại suất vay,thu nhập,chi tiêu...Nếu mua chung cư thì mình thấy thanh khoản rất nhanh nên kịch bản xấu nhất là bán đi ngôi nhà,khi đó tệ lắm thì lỗ một chút.
Mấy ai có cái cơ hội đó, trong cuộc sống cũng đầy người cầm tiền đi đầu tư rồi không còn đồng nào, hầu như còn rất nhiều người làm công ăn lương cần căn nhà cho con cái
Podcast rất hay. Tuy nhiên nó chỉ phù hợp với định hướng cho những bạn trẻ có năng lực và nỗi trội khác biệt so với số đông. Có định hương và mục tiêu phát triên sự nghiệp rõ ràng. Còn phần lớn số đông hiện tại, nếu thu nhập vừa đủ ổn định và giá trị nhà đất hiện tại so với thu nhập thì việc sử dụng vay của ngân hàng là một cách tích luỹ tốt để tránh trượt giá đồng tiền và có tài sản trong tương lai.
Mình cũng đồng ý với ý kiến này, nhưng ý a Hiếu cũng có ý đúng là nếu 1 người mua nhà quá sớm thì họ lúc nào cũng mang theo 1 cái áp lực nặng nề khiến họ khó có không gian để xoay chuyển và ko có khả năng đón nhận cơ hội tới, cái này là 1 điểm a Hiếu muốn nói. Vậy thật sự là ko hoàn toàn đúng cho tất cả mọi người, tùy mỗi người phù hợp với cách tính nào thì làm
Vay mua nhà tới lúc ba mẹ bệnh nặng lại ko có tiền mặt chạy chữa rồi lại phải bán nhà lỗ 1 khoản nợ to đùng, trường hợp này chắc ko phải hiếm và đây cũng là 1 lí do khiến mình ko nghĩ tới chuyện mua nhà dù đã 28-29 tuổi. Giờ đi làm thuê chứ có phải kinh doanh buôn bán gì mà đòi an cư lạc nghiệp, kinh tế biến động hàng tháng chứ có phải theo chu kỳ 5 10 năm như trước đâu. Đang làm yên ổn nhưng khủng hoảng như đợt chiến tranh Nga-Ukraine cty phá sản hoặc cắt giảm nhân sự lại chất vật lo trả nợ cái nhà/chung cư thì khóc ko nên lời. Ai có gia đình có con nhỏ thì lại càng khó khăn hơn
Cá nhân e thì có vay được người thân nên không phải vay ngân hàng thì thấy mua sớm được là tốt, từ lúc mua tới giờ dù giá có giảm đi thì vẫn đã tăng gấp rưỡi, thu nhập khó tăng nhập kịp theo giá nhà được. Nên cá nhân thấy mua vẫn hợp lý. Tới nay sau 5 năm gần trả hết nợ có thể thoải mái dùng tiền từ giờ đi đầu tư cách kênh khác.
Em cũng mua chung cư ở tuổi 29, lúc đó chỉ có vài trăm triệu, vay thêm người thân và vay ngân hàng. Mua năm 2020 đến giờ em cũng trả hết nợ ngân hàng chỉ còn nợ người thân, mỗi tháng tiền cho thuê chung cư thì em trả góp dần cho người nhà. Lúc mua nhà xong công việc ổn định nhà cửa ổn định em mới đi du học, đi du học tự túc có học bổng nên chi phí cũng không tốn là bao, dù hiện tại có lẽ không về VN sinh sống nữa nhưng em thấy việc mua nhà thời điểm đó là quyết định đúng đắn. Vì mình có tiền cho thuê hàng tháng, lại có tài sản sở hữu, nếu có về VN cũng có chỗ ở vì khi có gia đình thì không thể ở tạm bợ được. Nên việc mua nhà hay đi du học cũng tùy mục đích mỗi người vì không phải ai đi du học về thu nhập cũng tăng đáng kể và mua nhà cũng tăng giá trị theo năm nữa. Tùy tình hình kinh tế và mục đích du học của mỗi người nữa mới quyết định được việc nên du học hay mua nhà.
Đa phần những người tôi quen biết khi vay mua nhà thì sự nghiệp họ sau đó không có gì bức phá nữa, tàn tàn, chỉ công thức đi làm lãnh lương rồi trả nợ vay, cuộc sống cũng không nhiều màu sắc như trước hay so với những người khác. Nội dung Video nói rất đúng với thực tế.
Tôi u 60, tôi cũng đã trao đổi với con ( 21 T ), không nên mua nhà, vì thực tế con trẻ đa số làm gì có tiền mặt đủ để mua nhà, nên nếu vay để mua nhà thì không nên. Và lý do thì như lời chia sẻ của chú Hiếu. Cảm ơn cháu Hiếu nhiều nha
Bác thật là người có tầm nhìn xa và kiến thức về tài chính. Bây giờ lớp trẻ cứ có cái ý nghĩ là mình phải có 1 ngôi nhà của mình càng sớm càng tốt. Nhất là nhiều bậc phụ huynh còn truyền cho các bạn trẻ về sự quan trọng của ngôi nhà. Và làm việc hết sức tiết kiệm rồi bỏ hết cả những số tiền mồ hôi sương máu để mua về 1 đống nợ. Trong khi đó đầu tư thì ít nhất cũng kiếm được 10 phần trăm 1 năm mà chẳng phải làm gì. Cháu nghĩ bác nên cho con cái bác hiểu thêm về tài chính cá nhân. Để không phải mắc phải mấy sai lầm ntn.
nhưng chị k cho con cái ở riêng thì sau này nó ra đời nó sẽ ít va chạm, sống thụ động k tự lập đc nhưng nên cho nó ra ở riêng, thuê nhà cũng đc. Để cho con trẻ nó tự cân đối tài chính k phụ thuộc vô ba mẹ
@@anhthanh4521 sống chung cũng va chạm dc mà bác, cháu 28t sống cùng bố mẹ đây, ngày nào cháu cũng vác mặt ra đời, đi làm, đi va chạm xã hội này kia dc mà. Đồng ý sống cùng gia đình thì k tự lập dc 1 số thứ, như cháu k biết nấu ăn, nhưng quét nhà, lau nhà, phơi quần áo,...những thứ lặt vặt đều làm dc. Tài chính thì cháu tiết kiệm dc kha khá chứ, còn nếu ra ngoài thuê nhà 1 tháng cũng ~3 triệu, 1 năm thì mất 36 triệu, 3 năm là trăm triệu rồi
@@anhthanh4521 rồi thuê nhà ăn hết nhiêu thu nhập nó làm ra rồi, bao nhiêu đó tích nhiều năm nội gửi bank cũng ra cả đống lãi kép sau này đó bạn ạ, bớt ngáo
Nếu bạn k biết đầu tư, k biết dùng tiền đó làm j cả + bạn có 1 cv ổn định thì vẫn nên mua bất động sản. Trả góp hoặc vay mượn trong khả năng. Phân bổ các quỹ chi tiêu hợp lý. Khi tính toán kỹ thì đó cũng là một khoản đầu tư. Nên có tí áp lực để tạo ra động lực mạnh mẽ hơn
Ko mua nhà nếu ko cần thiết, thuê trọ, ở cùng bố mẹ...nhưng mua đất đầu tư khi có vốn thì nên, bởi trc sau gì m cũng mua, nó là rèn tính tích lũy. Còn vay mượn vượt quá khả năng thì ko nên. Chứ nếu đợi khi tích đủ tiền vài tỷ mới mua đc đất ở HN, HCM thì hết đời. Nợ một chút lúc trẻ cũng ko sao và đang lúc kiếm đc tiền, khi hết nợ cũng là lúc ta hưởng thành quả. Nói ngắn gọn là ai giàu cũng sở hữu tài sản khủng.
Không phải ai cũng có kiến thức để đầu tư hay mua nhà, quan trọng trọng nhất chi phí cơ hội cũng là 1 phần nằm ở kiến thức, chúng ta có tiền nhưng lại ném tiền qua cửa sổ, vậy trước khi ném tiền sao chúng lại lại không bỏ ra thời gian tìm hiểu. Cám ơn a Hiếu nhờ a mà e rút ra thêm phần kinh nghiệm trong cs
Cái video này phù hợp với những người cơ bản là có tư duy học hành, phấn đấu rõ ràng. Trong khi phần lớn giới trẻ là lười, làm việc ít có sự phấn đấu thì tốt nhất càng mua nhà sớm càng tốt. Nói tóm lại, việc mua nhà là sự phù hợp với điều kiện mỗi người, mua xong vẫn phấn đấu được mà. Dùng đòn bẩy vừa thôi, tư duy tài chính càng sớm càng tốt.
Vậy mình muốn hướng bản thân thành người "có tư duy học hành, phấn đấu rõ ràng", hay muốn thành người "lười, làm việc ít có sự phấn đấu"? Mua xong vẫn phấn đấu được là đúng, nhưng nó sẽ khó hơn (bạn có nghe bài nói chuyện không, do bài viết có đề cập đến đúng vấn đề này.).
@@dinhdatVN thực ra là 1 người đầy sự cống hiến, không ai chỉ làm 1 việc đâu bạn ơi, hoàn thiện bản thân, nâng cao kiến thức và đầu tư đều là những việc quan trọng. Khi bạn có kiến thức đủ tốt thì mua nhà cũng là 1 dạng đầu tư đấy.
Dân bank hay có câu “vay đi cho có động lực mà làm việc” nhưng nếu chẳng may “động lực” thành “áp lực” thì quyết định mua bđs với đòn bẩy lớn cần được cân nhắc kỹ.
@@tranvietlong9389Nhiều khi có cơ hội chuyển việc đi nơi khác có chút rủi do nhưng điều kiện tốt hơn hẳn cty hiện tại. Nếu k góp nhà thì quyết định được ngay. Nhưng còn gồng nợ thì vừa sợ mất việc k trả lãi đc. Vừa sợ tốn tiền thuê nhà ở nơi khác tốn thêm. Thế là chỉ loanh quanh ở gần nhà mất hết cơ hội.
con cảm ơn chú nghe xong bài giảng con lại cảm thấy quyết định của mình đúng đắn hơn, mặc dù rất hiểu ý tốt của người thân trong gia đình. Đợt này nhà HN đang rất đắt, nhưng người nhà thì giục mua nhà vì sợ giá nhà còn tăng tiếp 2 vợ chông sắp có con phải ổn định, 2 vợ chồng chỉ có chưa đến 20% thì người nhà hỗ trợ thêm cho tròn 20% để mua còn lại vay ngân hàng, mà 2 vợ ck lương hàng tháng chỉ có khoảng 30 35tr áp lực vay quá lớn. Rồi suy đi tính lại cũng như như ý chú nói con quyết định từ bỏ cơ hội đó.
Với cháu thì podcast của chú rất đặc biệt. Cháu đã nghe mà không quan tâm chú là ai, không biết chú làm được gì, cuộc sống của chú như nào, mọi nội dung chú chia sẻ cứ thế ngấm vào cháu mà không có sự kháng cự, phòng bị hay nghi ngờ của tâm trí. Vốn từ hạn hẹp không thể diễn tả hết được những điều cháu thấy nhưng cháu chỉ có thể nói là nội dung chú chia sẻ và cảm xúc chú mang lại thật tuyệt vời. Cảm ơn chú rất nhiều!
Mới có 20 năm mà từ một người vay tiền ngân hàng đi mua căn chung cư rồi áp lực quá phải bán đi mà đến giờ Thầy đã có rất nhiều bất động sản, thực sự là Thầy quá giỏi và có cả chút may mắn nữa. Cảm ơn bài chia sẻ của Thầy hnay, cá nhân em thấy góc nhìn của Thầy cũng rất thuyết phục và các bạn trẻ có thêm một kinh nghiệm sống để tham khảo. Chúc Thầy nhiều sức khoẻ và có thêm nhiều chia sẻ thú vị!
Em cảm ơn thầy nhiều! Những người trẻ ở tuổi 20-30 như em thật sự may mắn khi tiếp thu kiến thức của những người đi trước! Tập trung xây dựng giá trị nội tại của bản thân để gia tăng tài sản
Con chưa nghĩ đến mua nhà nhưng hầu hết những doanh nhân sống xung quanh con, công ty phát triển tốt cùng lắm ngta mua đất chứ kh mua nhà. Thường người ta hoặc có có thú chơi xe ô tô nên mua, còn không thì đầu tư mở rộng nhà xưởng và quy mô công ty thôi. Con cũng hỏi và người ta trả lời y như chú vậy 😂 nên con chưa bao giờ nghĩ mình sẽ mua nhà vì chính con cũng thích nay đây mai đó trải nghiệm hơn nào lấy chồng rồi lại tính. Ai bảo có nợ để có động lực chứ hồi con nợ ra đường thấy tự ti nhìn cái gì cũng chỉ liếc rồi đi thậm chí có 2km cũng lết đi bộ thay vì grab 10k =)) công việc thì như hạch vẫn phải ráng đến khi xong nợ, may mà lúc đấy bố mẹ không đau ốm. Trộm vía giờ xong cục nợ cũng để dành được một khoản khá và có nhiều job freelance hơn nhờ đầu tư đi học 1 đống thứ 😊
26t e làm liều vay & mua chung cư thật sự vì muốn an cư lạc nghiệp do buôn bán nên cũng ko muốn đổi chỗ nhiều sợ mất khách. Trời thương nên thật sự mỗi tháng trả tiền bank cũng ko áp lực lắm & 2 năm sau là em đã trả được hết nợ. H nghĩ lại vẫn còn cảm ơn mình vì lúc đó đã làm liều nên bây h mới có nhà 😂😂😂
6 năm trước mình cũng mua 1 căn CC giá 1.2 tỷ ở HCM, Giờ chỉ tăng giá tầm 500tr thôi. Nhưng tính ra tiền thuê căn này thì mình tiết kiệm đc hơn 400tr tiền thuê nhà trong 6 năm qua. Chia sẻ của anh Hiếu phù hợp với những nước phương Tây hơn, còn ở VN tiền mặt mất giá rất nhanh, nếu ko biết đầu tư hoặc chỉ là dân văn phòng như mình thôi thì giữ tiền mặt nhanh mất giá trị. 20 năm trước, nhà mình bán 1 lô đất ở quê 50tr, giờ giá đã giảm, nhưng muốn mua lại phải trả số tiền gấp 30 lần chỉ sau 20 năm. Bà dì mình làm bác sĩ, cứ có tiền lại mua vàng, vàng cao lại bán mua nhà, mà trong nhà chả mấy khi có tiền dư. Giờ nghỉ hưu bà có gần 5 căn nhà mặt tiền, mỗi tháng có hơn 200tr tiền cho thuê. Nói chung còn tùy bạn là ai, bạn chịu đc bao nhiêu % rủi ro, mục tiêu của bạn là gì, nếu là dân văn phòng như mình thì phải học đầu tư, chứ đừng nghĩ đầu tư là thắng liền . Thực tế là người giàu ở VN đa số là nhờ tích lũy đc nhiều BDS. Nhu cầu bds ở các nước Châu Á luôn rất lớn. Vì ai kinh doanh, đầu tư lĩnh vực gì hoặc may mắn trúng số... có tiền cũng sẽ nghĩ đến việc mua bds đầu tiền để có chỗ ở và giữ tài sản.
Chung cư trung bình khoảng 2 tỏi. Ở tuổi 26, ví dụ cho em đã có trc 1tỷ vay 1 tỷ. Sau 2 năm trả hết nợ thì trung bình 1 tháng phải trả cho bank gần 50tr. Em siu nhân thế
@@thuancao2200phải xem chung cư khu vực nào, nếu đà nẵng, nha trang, cần thơ thì làm gì đến 2 tỏi, nhưng bây giờ có chính sách trả góp hết rồi quan trọng bản thân có dám liều lĩnh và có thu nhập đều đều mỗi tháng để trả hay kh thôi
Nếu tiềm lực tài chính đủ lớn thì mua nhà sớm, còn ko thì để tiền đó đầu tư cho bản thân, phát triển sự nghiệp rồi từ từ kiếm tiền x2, x3 chứ đừng có gồng cả đời để trả nợ ngân hàng.
Này tùy mọi người tính toán thôi! anh Hiếu bất kỳ 1 bài podcast nào mình đều cực kỳ thích và lắng nghe, ngay cả xu hướng là Bitcoin là xu hướng tương lai, nhưng khi nghe a Hiếu nói mình cũng thấy quá nhiều thứ bất cập, nên cũng nghe a mà lánh xa ra. Nhưng bài về mua BDS thì phải cân nhắc tí. Chứ nói về thị trường BDS tại VN thì nó hơi khác!!! Với 1 tầng lớp người dân bình thường ở VN nhà có dk đi chăng nữa, thì thật sự không thể nào có thể trong 10 năm mà bạn có thể cày ra dc 3 tỉ đồng! Nhưng nếu mua 1 căn nhà năm 2014 1.4 tỉ(mình dẫn chứng cụ thể căn nhà gia đình mình đã bán, nay hiện tại tăng đến 4.4 tỉ mà chủ nó không bán, vì khu dân cư lâu đời, đường xá tốt, dân trí cao). Tính chi phi vay căn nhà tầm 800tr thôi, cứ cho lãi 1 tháng 1%, lãi 1 năm 96 tr có giảm dần, 10 năm nó cũng chỉ 1.xxx trđ, trong khi căn nhà đã tăng lên 4.4 tỉ giá hiện tại. Mức lương và cơ hội ở VN mình với 1 tầng lớp làm công ăn lương khó có thể chỉ sau 10 năm lãi ra được 3-1=2 tỉ lắm! Đó là thẳng thắn thế!
Đúng. Bác chủ video chỉ nói 1 chiều. Lấy tiền đi kinh doanh đầu tư xét về độ rủi ro lớn hơn rất nhiều so với việc tính toán tiềm năng thu nhập của mình rồi đi vay mua 1 căn nhà đủ rẻ để trả được và đủ tốt để ở lâu dài > tiết kiệm được chi phí đi thuê và còn loại bỏ được rất nhiều phiền toái do cs đi thuê bất ổn gây ra. Về lâu dài thì giá 1 căn nhà tốt chỉ có đi lên chứ ko có giảm vì hạ tầng, xã hội chung quanh càng ngày càng đc bồi đắp vào đến hoàn thiện. Cùng xuất phát 1 tỷ, 1 gđ đi vay mua nhà có thể trả hết nợ và chốt căn đó giá 4t5 sau 5-7 năm. Còn 1 gđ đem vào đầu tư kd có thể mất hết và nợ thêm vài trăm triệu và xác suất này là ko hề nhỏ.
Theo kinh nghiệm của tôi quyết định mua hay thuê nhà không phải phụ thuộc vào độ tuổi, mà nó phụ thuộc vào thời điểm và hoàn cảnh của mỗi người hãy tính toán ở thời điểm mình mua về giá cả , lãi xuất và tài chính của mình. Khi tôi còn trẻ ( dưới 30) tôi đã bắt đầu đầu tư về địa ốc rồi, cụ thể là down xuống một khoản từ 20-30% giá trị căn nhà và tính toán xem mình có thể cho thuê căn nhà đó với số tiền bằng hoặc cao hơn so với tiền chi phí hàng tháng không. Thực tế là giá nhà về lâu dài 5-10-15 sẽ đi lên. Nếu các bạn có một công việc đủ chi tiêu hàng tháng, hãy quên khoản đầu tư địa ốc này đi, sau thời gian ( khoảng 10 năm) nó sẽ là một con số đáng kể đấy . Nó cũng đem về khoản lợi nhuận bằng hoặc cao hơn khi đầu tư vào stocks mà khoản kiếm được từ cho thuê giống như được trả dividend
Mình đã mua nhà ở tuổi 26, cùng với sự cố gắng của bản thân và gia đình ủng hộ. Hiện vẫn còn nợ nhưng 4 năm qua vừa chờ nhận nhà, vừa trả nợ, có áp lực, có vui, có tự hào, có khó khăn. Nhưng đó vẫn là một trong những bước ngoặt ngọt ngào nhất của bản thân mình. Cố gắng lên các bạn. Tuy có chút khó khăn, nhưng tư duy cầu tiến, cố gắng sẽ luôn có những trái ngọt, sẽ luôn có những hạnh phúc và mình sẽ bình yên. Nếu có điều kiện hãy cố gắng phát triển tư duy kiếm tiền, tích lũy bên cạnh enjoy, nhưng đừng quên mục tiêu.
Cơ bản là mua nhà là 1 khoản lớn. Thay vì khoản đó thì có thể đi đầu tư. Mua nhà sớm sau 20 năm, bạn trả hết nợ và có nhà. Không mua nhà thì sau 20 năm, có thể bạn có tài sản tương đương vài căn nhà. Đó là 1 ví dụ trên video trên á
Đó là bạn có thu nhập ổn định và bạn tự tin là nó k có biến động, giờ đùng cái mất việc là lại áp lực ngay, nói chung luôn trong tình trạng bất an, bạn chỉ yên tâm ở thời điểm bình yên hiện tại, biến cố cái là thôi toang luôn.
Chúng ta nên hiểu câu nói đó là "Nếu đủ điều kiện thì nên an cư lạc nghiệp", ngày xưa cũng vậy thôi nhưng điều kiện dễ dàng hơn vì đất còn rộng rãi. Còn đi du học bây giờ cũng tùy thôi ko phải cứ du học là có được vị trí tốt trong xã hội vì số lượng du học bây giờ rất nhiều, về nước lương vài chục triệu đi nữa cũng khó mà mua được nhà đất, còn đường định cư nước ngoài bây giờ cũng ngày càng khó, cạnh tranh nhiều với trung quốc với ấn độ, ngành nghề dễ ở lại như y tá thì đầu vào cao học cực và khó ko phải ai cũng theo được. Còn tài chính dư dả thì dễ rồi, mua nhà hay du học gì đều được. Nói chung tốt nhất là mỗi người nên hiểu bản thân mình muốn gì, tìm hiểu thực trạng và tham khảo người đi trước, và mình nên làm gì để đạt được nó.
Cám ơn rất rất nhiều chia sẻ của anh. Những clip của anh Hiếu nội dung đa phần nhắm tới người trẻ. Nên ảnh hay khuyên ,nên đầu tư cho học hành , kiến thức trước rồi góp sách nhà cửa để sau. Sau COVID 19 thì mọi thứ như thực phẩm, nhà cửa, giá thuê nhà.... tăng chóng mặt. Theo ý kiến cá nhân của mình, nhà cửa khg mua được giá 400 k, 300k thì 200k, 250 k vẫn có, nhưng kiến thức chỉ nạp đc vào bộ não của mình ở 1 độ tuổi nhất định nào đó mà thôi.! Mỗi người 1 quan điểm , có người ở thuê nhưng có 200 k ,300 k trong tài khoản là thấy mãn nguyện, nhưng có người có 2,3 căn nhà với cả đống tiền trong tài khoản nhưng thấy vẫn chưa thỏa mãn. Chúc các bạn cuối tuần nhiều niềm vui
Thật sự rất cảm ơn anh đã chia sẻ góc nhìn, từ đó em đã hiểu thêm được nhiều khía cạnh khác. về cá nhân mình thì mình đã cố gắng xây nhà cho bố mẹ ở tuổi 26 (năm nay đã 30) thực sự vì căn nhà đó mình đã cố gắng cày cuốc và chắc chắn rằng đã bỏ qua nhiều chi phí cơ hội để phát triển bản thân. nhưng nếu để mình quay trở lại những năm đó thì mình vẫn sẽ làm như vậy vì những năm qua bố mẹ sống trong căn nhà chật hẹp, vậy nên đã cố gắng cho bố mẹ một căn nhà đàng hoàng khang trang vẫn chưa bao giờ là điều mà mình hối hận. Hiện bây giờ đã trả hết nợ và bắt đầu hành trình tự do tài chính. mình nghĩ tuổi tác chỉ là cột mốc và hiện tại vẫn chưa quá muộn, mình tin mình sẽ làm được :D
Em 1 vợ 2 con, hiện đang ở Melbourne Úc, dự định năm sau 2 vợ chồng dồn tiền giành dụm để đi vay mua nhà cho mấy đứa nhỏ có chỗ chui ra chui vô, mà nghe a Hiếu chia sẻ tự nhiên thấy hoang mang quá.
33tuổi độc thân, tự mua nhà gần 3tỉ, nợ lại 1tỉ không biết còn gọi là tuổi trẻ không nữa. Mới mua dc 1,5năm, Trước đây mỗi năm đều đi du lịch xa gần 1-2 lần. Từ lúc mua nhà xong công việc khó khăn, mà còn mắc nợ. K dám đi đâu chơi luôn. Không biết 5-7 năm sau nhìn lại sẽ thế nào, nhưng hiện tại nhiều lúc cũng áp lực
Mình cũng 33 tuổi, độc thân, mua một căn chung cư 1,8 tỷ. Một nền đất 3,4 tỷ, mua 3 phòng trong dãy trọ của gia đình 1,5 tỷ. Xong đang đi thuê nhà trọ ở ghép đây. Mình mua vì dòng tiền chứ ko có nhu cầu ở. Giờ mà "an cư" thì khó mà "lập nghiệp", nay đây mai đó như chim trời :D
@@Thuyhuynh- mình mua 2 năm trước rồi, giờ mình cũng 35t rồi, mà thực sự đến giờ vẫn chưa thể trả lời là mua đúng hay sai nữa. Vì mua xong thì 1 thân 1 mình nhiều lúc cũng đuối
Mình nghe video này thì rút ra được một điều là: đừng cố gắng làm gì quá khả năng của mình. Không chỉ mỗi chuyện cố gắng mua nhà khi bạn chưa đủ khả năng.
Đối với ai có khả năng làm ra lợi nhuận trên 10% số tiền của mình mỗi năm thì không cần vay mua nhà sớm. Nhưng chắc chỉ 5% số người trẻ dưới 30 có khả năng này. Còn phần lớn không có khả năng này phải mua nhà trả góp ngay khi đủ 30, 40% tiền vì đảm bảo các bạn sẽ không thể mua nhà với tốc độ tăng giá bđs hiện nay nếu cứ chờ đủ tiền
Năm ngoái cứ phân vân mãi chuyện mua nhà hay không, cuối cùng vẫn quyết định mua và không ân hận, giá nhà tăng gần 800M từ lúc mình mua, để tới giờ chắc không mua nổi nữa :D
Năm nay cháu cũng đã 29t , đã lập gia đình, và có 2 con nhỏ. Và từ lâu cháu cũng có suy nghĩ giống video này của chú. Với cháu, ngôi nhà chỉ để ở thôi thì ko cần thiết phải gánh 1 món nợ khổng lồ mấy chục năm trời. Mà tuổi trẻ thì nên học đầu tư và học tích lũy, nhà có thể thuê, hoặc ở cùng bố mẹ. Chừng nào các kênh đầu tư cho dòng tiền ổn định, mua nhà trong tâm thế thoải mái thì mua. Hiện tại giá nhà đang trên đỉnh, vượt quá khả năng và thu nhập của phần đông ng lao động, và ko ai dám đảm bảo 5 đến 10 năm nữa giá nhà sẽ tăng, khéo n chỉ đi ngang thôi thì m sẽ đc tận dụng 5 đến 10 năm để đầu tư, khi đó mua nhà chưa muộn.
Em ở Canada. Vợ chồng em vẫn quyết định mua nhà mặc dù vay nhiều. Vì tiền mortgage cũng same tiền thuê thôi à. Như anh nói thì đúng là độc thân có thể ở gần cha mẹ k phải đi thuê thì có thể đúng. Mỗi thời kì hay trường hợp sẽ có nhiều sự khác biệt vì thế áp dụng cho người này sẽ khó áp dụng với người khác. Thôi thì nghe để tham khảo thôi đừng rập khuôn quá!
Cảm ơn chú rất nhiều, cảm ơn vì đã cho con biết những góc nhìn, kinh nghiệm và những tư duy rút kết từ những trải nghiêm mà với cậu nhóc 23 tuổi như con đáng lẽ sẽ rất lâu về sau nữa mới có thể biết được. Chúc chú luôn mạnh khoẻ, bình yên trong cuộc sống,...
@@anhtienlogistics9704 mình cũng biết đến kênh chú từ năm 2021, thật sự mà nói thì lúc đó mình nghe thấy hay thật nhưng mà không thấm. Đến nay, sau khi sống 1 mình theo đúng nghĩa, nhớ lại tập cái giá của sự độc thân mình vô nghe lại thì thắm thiết vô cùng, rồi đến h vẫn cứ nghe đi nghe lại từ tậ này sang tậ khác mỗi ngày kể cả lúc làm việc đến khi về nhà.
có những người 20 tuổi đã có nhà ,có những người 30 40 hoặc 50 tuổi vẫn phải đi thuê nhà nhưng em ủng hộ rằng nếu phải vay quá nhiều và vay lãi lớn từ khoản tiền mua nhà thì dứt khoát không nên ,nợ nần như thế cực kì khó khăn thay vì thế đầu tư vào hàng hoá kinh doanh hoặc 1 cái gì đó khác để kiếm thêm thì vẫn hơn còn có nhà và không nợ thì thật sự là tốt nhất nhưng thường là phải gia đình hỗ trợ mới có ,cái này em thấy hầu hết chứ không phải thiểu số
Đây cũng là những băn khoăn, trăn trở của em khi thấy những người bạn đồng trang lứa dốc hết tài lực để mua nhà (hoặc đc gia đình support một phần), đôi lúc thấy mình "chẳng có gì", trong khi bạn bè mình "đã có" tài sản. Nhưng nghĩ đi nghĩ lại, em vẫn sẽ tạm hoạn kế hoạch mua nhà, thay vào đó tiếp tục phấn đấu làm việc, đầu tư tích lũy đến khi nào vững chắc tài chính hơn. Công nhận là cảm giác ko mắc nợ đã gì đâu, tuy chưa tự do tài chính, nhưng rất tự do tự tại :D
Gần đây em quyết định sẽ không bao giờ mua nhà để ở nữa (vì tính em thích tự do nên hiếm khi ở yên 1 chiếc tổ), em thích để tiền đầu tư, vừa hay anh cho lên podcast này đúng lúc. Cảm ơn anh!
Mua cũng được, không mua cũng được. Tùy mỗi cây, mỗi hoa, mỗi nhà, mỗi cảnh. Nên tránh việc mua sớm, rồi đeo cái gông nợ 20-30 năm. Khi nợ nhiều, chúng ta sẽ phải đắn đo cân nhắc rất nhiều đến việc phát triển cái khác(như đi du học, phát triển nghề nghiệp). Nếu dùng bất động sản làm kênh đầu tư thì cần có kiến thức tài chính. Việc mua bán nhà mất nhiều thời gian, không giống như việc chúng ta rút tiền mặt từ ngân hàng.
Cảm ơn lời khuyên này của anh. Vợ chồng em mới cưới, có ít vốn nhưng đang lưỡng lự giữa việc mua 1 căn nhà ở xã hội và việc dùng vốn đó để nâng cao giá trị bản thân. Nhờ anh mà vợ chồng em đã đưa ra được quyết định rồi❤
Em không hoàn toàn bác bỏ ý kiến của anh. Nhưng đứng dưới cương vị của một người trẻ cũng đứng lên và vay tiền mua nhà, thì việc mua sớm hay muộn phụ thuộc phần nhiều vào yếu tổ của chủ sở hữu. Ví dụ, mình có khả năng nhìn ra tiềm lực mấy năm tiếp theo thì mua nhà cũng là ý hay chứ. Không thể nhìn về một khía cạnh để quyết định toàn bộ vấn đề. Tuổi trẻ mua nhà cũng nên trải nghiệm thử 1 lần...
Mình nghĩ bạn thừa tiền mua đứt không sao, đây bạn mua phải è cổ ra vay Đùng cái k kiếm được tiền hoặc thu nhập bị dao động mạnh, lúc đó lại áp lực lòi mắt ra. Trong khi bạn đi thuê rẻ hơn, xong tiền bạn còn để bổ sung kiến thức, kinh nghiệm như anh ấy nói. Chưa kể nó là ván bài hên xui vì cái nhìn nhận ra tiềm lực là do mình bạn nhìn ra, liệu rằng làm sao để đảm bảo xác suất cao là tiềm lực đó trong tương lại thật sự ra tiền hay chỉ là ảo tưởng bản thân mình nghĩ ra, cái này rất dễ sa lầy và khó nhìn tự nhận. Anh này đang đưa ra 1 con đường chắc chắn hơn, không phải 1 con đường rủi ro quá cao bạn ạ
mình quyết định mua nhà ở gđ trẻ, 28 tuổi và cảm thấy đúng đắn trong bối cảnh tốc độ di cư vào hcm khá cao, giá nhà -nhu cầu thực tăng cao hơn so với mức lương. Với chiến lược vòng: mua bđs vùng ven gần kcn long an rồi sau đó sốt bán mua lại hcm. Hiện tại sau 5 năm đã có 3 căn nhà và khoảng vay 1 tỷ. có thuê 2 căn, giờ mức độ cạnh tranh công việc cao, mình bị lay off nhưng khá thoải mái vì nguồn thu thụ động. Giai đoạn trước thì ba mẹ cũng còn năng lực kinh doanh nên có trục trặc thì ba mẹ cũng gánh đc, giờ thì ko dám liều để làm như vậy. Nên chọn điểm rơi để mua là rất quan trọng
ngoài ra khi có 1 tài sản tận dụng được đòn bẫy thì cực kỳ lợi hại, áp dụng cho người có kiến thức tài chính. Ts gia tăng cực nhanh, nhưng ai ko có kiến thức thì tác dụng phụ cực kỳ nguy hiểm
Rất ý nghĩa , cám ơn anh Hiếu, chúc anh tự do trải nghiệm và cống hiến nhiều điều tốt đẹp cho thế hệ sau và phát huy nó nhiều hơn nữa NHA ANH. CHÚC ANH SỨC KHOẺ
Quan trọng vẫn là phải có một bức tranh tài chính cụ thể, muốn mình biết gì và cần phải làm gì. Vay mua nhà ko xấu nhưng nếu lương hàng tháng ra chỉ để trả nợ gần hết thì ko nên chút nào.
Mình vừa xây nhà xong được 4 tháng, cũng vay ngân hàng lẫn người quen ở tuổi 26. Mình biết là có thể bỏ qua nhiều chi phí cơ hội, nhưng mình cảm thấy đối với mình có nhà là một điều mình hướng đến. Dù sao thì, thế nào cũng vui mà
Nếu có điều kiện hoặc có ý trí cầu tiến thì nên mua nhà nha anh em, có áp lực thì mới tạo thành kim cương dc, mua nhà vừa phải,đủ tầm trả của mình thôi
bất động sản không còn có sức hút như ngày xưa nữa, sau này nhiều người ngộ nhận ra rồi, nhà chỉ là nơi để ở, chứ ko phải để mắc nợ, để đầu tư, một người đi làm lương 30tr/tháng có thể thuê phòng/chung cư hẳn 5tr/tháng, tiêu 5tr, còn 20tr để cho chi phí cơ hội mà đầu tư
để đến ngày đó thì ko phải là chuyện sớm muộn, có khi cả 1 đời người đợi còn ko đc để đến ngày đó. Cha mẹ không có nhà bạn nghĩ với giá ngày càng tăng như vậy con cái họ sẽ có cơ hội có 1 căn nhà ko? ko lẽ cả 1 gia đình 2,3 thế hệ phải đi thuê nhà cả đời? với giá nhà bây giờ đã mua ko dc bạn nghĩ 10 năm sau bạn còn cơ hội?
cái đoạn chi phí cơ hội a nói chưa đúng anh ơi. anh nói là không mua nhà thì cơ hội đến sẽ kiếm được 500 triệu, nhưng mà cơ hội đến trong tay mình có tiền đâu, tại mua nhà trả góp thì tài chính của mình cũng tầm 100 đến 200 (em lấy ví dụ) thì cơ hội đến tài chính mình cũng không đủ để tận dụng。 Xong rồi thời điểm đó đã có vốn 100-200tr mà cơ hội chưa đến, chưa tìm đc cái phù hợp để đầu tư, đi gửi ngân hàng thì lãi không bù nỗi lạm phát, để trong người thì dễ thất thoát, thậm chí còn hỏng người nữa
gốc nhìn của tác giả có thể đúng với những người còn độc thân vì khi đó bạn chỉ cần 1 chỗ ở, chỗ che mưa che nắng. Nhưng khi bạn có gia đình, đặc biệt là khi có đứa con đầu tiên. việc đầu tiên điều nghĩ tới sẽ là mở rộng chỗ ở và cố định cho gia đình.
Cám ơn chú Hiếu nhiều, nhờ chú mà con tường ra nhiều thứ. Đặc biệt là hai vợ chồng con không nên xây nhà ngay lúc này, nên làm dành dụm trước, đầu tư kiến thức, chờ cơ hội. Để đầu óc được thư thái trước. Và con còn nghĩ rằng những vật dụng trong nhà nếu thật sự không cần thiết lắm không cần mua trả góp. Cám ơn đã biết đến chú, chúc chú Hiếu sức khỏe!
Nội dung hữu ích ạ. Khi nói trả góp, mọi người hay nói đến việc trả lãi sau này nhà của mình. Ít ai nhắc đến chi phí cơ hội. Đúng như anh chia sẻ nợ mà lớn, không có nền tảng thì đến đi làm cũng cảm giác sợ, sợ thất nghiệp cái là mất cả nhà. Đầu tư thì không còn vốn vì thường lãi và chi phí sinh hoạt đã chiếm gần hết thu nhập. Nên cơ hội bứt phá khó. Thời gian vừa qua có nhiều người rơi vào hoàn cảnh này. Phải cắt lỗ để thoát nợ. Vay mua ổn định cũng tốt, nhưng nên ở mức vừa phải để lãi trả không ăn quá nhiều vào thu nhập.
Có chút vốn + Có dòng tiền thì nên vay để mua. Còn sau gặp cơ hội gì đến cần đến tiền thì vay thêm để làm việc đó. Cố cân bằng thôi khả năng mỗi người.
Những người ở chung với cha mẹ mà gần chỗ làm, thì gia đình người đó dư sức mua thêm 1 căn nhà nữa cho con cái khi lập gia đình, cái mình nói là đa số ko nói tất cả. Nhưng người ở quê lên thành phố làm gia đình ko điều kiện, mới thật sự thấm đòn, trừ khi người đó là một cá nhân kiệt xuất
đúng theo anh thôi, Xh này khác nhau cho mỗi người khác nhau. thuê nhà khi có con học trường ..... nhiều lắm vất vả lắm , còn trẻ nên mua để gd ổn định sau này ổn hết sẽ tiếp tục đầu tư và gd lúc đó có chỗ chui ra vô
Thưa chú cháu có câu hỏi về việc mua nhà cửa ạ Cháu hiện tại 26 tuổi và đang xkld ở nhật Nhà cháu thì cũng ko có gì đang ở nhà cấp 4 ạ và theo suy nghĩ của cháu thì cần xây 1 căn nhà mới Thứ nhất là có một ngôi nhà lớn hơn tiện nghi hơn sau đó có thể yên tâm làm ăn Thứ 2 là cháu còn trẻ nhà thì nhỏ khi mời bạn bè về nhà hay sau này có cưới xin gì thì cũng không bị mọi người nói ra nói vào về hoàn cảnh gia đình Cháu múôn xin lời khuyên của chú về trường hợp này ạ
34t bạn chấp nhận ở thuê là chuyện của bạn. Trước 30tuổi họ đã có tư duy mua nhà là bản thân họ có mục đích phấn đấu rồi. Vậy xin hỏi mục đích phấn đấu của bạn?
không mua nhà nhưng tiền đấy phải bỏ ra để nếu có cơ hội là đầu tư vào bds giá rẻ hoặc đầu tư vào sản xuất kinh doanh hoặc các loại đầu tư khác để nâng cao lợi nhuận. Và mỗi một hoàn cảnh mỗi một vị thế của mỗi người là khác nhau với người trí lớn thì nên làm theo chú hiếu còn những ai chỉ thích ăn chắc mặc bền đi làm công ăn lương đều đều thì nên mua nhà để còn phấn đấu tích sản.
Trong những bài chia sẻ của chú, chú thường nói rằng hãy tập trung trau dồi kiến thức, kinh nghiệm, kỹ năng. Nhưng con mới chỉ là sinh viên năm 2 của một ngành học vô định, con rất muốn trau dồi kiến thức, kinh nghiệm và kỹ năng nhưng con không biết nên trau những gì. Con hy vọng chú có thể làm một video về danh sách những gì nên trau dồi được không ạ.
Em xem em thích và hứng thú với ngành/ nghề nào thì tìm hiểu ngành nghề đó nghe, học từ kiến thức cơ bản là bước đầu tiên. Khi tìm hiểu dần dần sẽ mở ra nhiều hướng đi và những định hướng rõ ràng hơn để em học. Lắng nghe bản thân trước rồi nghe lời khuyên sẽ ok hơn đó
Cám ơn chia sẻ của anh, chia sẻ rất hay luôn, có lẽ do chia sẻ này phù hợp với em ở giai đoạn hiện tại. Em cảm giác mỗi lần có điều gì trăn trở, thì y như rằng tuần đó anh Hiếu sẽ ra 1 video để giải đáp trăn trở lo âu đó, không biết sao lại trùng khớp đến vậy. Dù gì cũng cám ơn anh rất nhiều đã đều đặn chia sẻ hàng tuần mọi người những điều thật sự giá trị !
Theo mình thi BDS đầu tiên chúng ta nên coi là khoản đầu tư, thay vì coi đó là một nơi ở cố định. Khi coi nó là khoản đầu tư thì chúng ta sẽ mua ở nhưng nơi có khả năng sinh lời nhanh, tính thanh khoản cao, sẽ làm chi phí cơ hội sẽ thấp đi. Vì theo thông kế căn nhà đâu tiên sau 10 năm, 70 % là chuyển đi ở môt căn nhà khác.
Nhưng trong trường hợp bố mẹ không là nơi yên bình để ở thì sao , và không mất tiền nhà thì vẫn phải biếu bố mẹ vì bản thân đã kiếm tra tiền , cháu thấy thuê nhà là phù hợp chú ạ
Mua nhà làm gì sớm, tôi 35 tuổi mới tính mua cái nhà, lí do chính là con tôi sắp lớn rồi. May mà xưa không ôm bđs nhiều, mà ôm vừa đủ, hihi. Các bạn trẻ nhớ mua gì thì mua cần có quỹ backup tầm 1 năm, lỡ có mất việc thì việc mua bán vẫn diễn ra nhẹ nhàng.
Chúc mừng bạn sắp đc chuyển vào căn nhà mới. Vừa được ở vừa khỏi mất tiền đi thuê, vừa có cơ hội cc tăng giá sau vài năm. Vn số người chuộng an cư lạc nghiệp chiếm đại đa số nên cc nhu cầu ở thật luôn dễ bán và tăng giá (trước khi nó quá cũ rồi giá đảo chiều). Khoản nợ cc thì làm ra trả trước nếu được, phạt có 0.5 - 2% thôi ko đáng kể.
Bạn tin mình đi. Quyết định không sai đâu. 😅 Được này mất cái kia thôi. Ở ngôi nhà của mình và có áp lực tự động có động lực phát triển nhiều lắm. Nếu không ổn thì quay đầu lại, bán đi thôi.
Cảm ơn Thầy… hồi em làm và thuê nhà lại không tiết kiệm được nhiều… sau thời gian về ở với ba mẹ lại dư 1 khoản để có thể sau này kinh doanh riêng 1 việc gì đó… đúng lúc cũng dự định mua nhà trả góp… lại gặp ngay bài của Thầy… Rất Biết ơn thầy đã cho những bài học hữu ích. Mong thầy sẽ luôn ra những bài học hay và có ích, sẵn tiện cho em hỏi cách học tiếng anh sao cho hiệu quả cho người dở tệ tiếng anh, em cũng cố gắng nhưng sao lại ko nuốt nổi, nếu toán hay mấy cái về con số dù khó cỡ nào em cũng có thể ngồi cả tiếng để mầy mò và giải ra nó, mà tới tiếng anh cứ ngồi 5ph -10ph lại muốn đứng dậy . Thầy có lời khuyên nào không ạ. Cảm ơn thầy! ❤️
Cảm ơn anh vì video này. Các áp lực xung quanh từ bạn bè cùng trang lứa đã thôi thúc e muốn vay nợ để mua nhà. Và hầu hết tất cả họ đều khuyên e nên nợ nhiều để có động lực trả 😂. Và như anh đã nói. Tích luỹ đầu tư để sau này chơi theo luật của mình và ít phụ thuộc vào ngân hàng !
Theo mình thì vẫn nên mua 1 căn nhà, nhưng phải tính khoản chi trả hàng tháng cân bằng với chi phí sinh hoạt và các hoạt động đầu tư chứ không dành hết tiền để trả nợ vay. Như hiện tại giá nhà đất tăng trung bình 20%/năm. Liệu dành tiền đi đầu tư có chắc chắn an toàn.
Vấn đề này cùng tuỳ góc độ.nếu các bạn muốn 1 cs bình dị như bao người sáng đi tối về .về già có khoản lương hưu nho nhỏ thì cứ trả góp. Còn nếu muốn làm ăn phát triển mạnh cần vốn thì thuê nhà thôi.
Trong trường hợp của em ở Việt Nam thì tốc độ kiếm đủ tiền mua nhà không theo nổi tốc độ tăng giá nhà đất anh ơi. Theo góc nhìn của em thì nếu có khả năng kha khá thì nên mua nhà càng sớm càng tốt. Còn nếu phải vát số nợ khổng lồ trên vai thì chắc chắn là không nên mua chút nào.
Cảm ơn Thầy đã chia sẻ một câu chuyện bổ ích, em xưa ở giai đoạn muốn kiếm sư phụ có thể hướng dẫn em, nhưng em không có cơ hội đó, nhưng ít nhiều em đã thay đổi được bản thân hơn trước.
Mình khuyên bạn nào ở nước ngoài như úc và mỹ chẵng hạn thì nên mua nhà. Mình mua nhà cách đây 10 năm với tổng giá là 230k. Down 20% tra? 30 năm. Mnh dành dụm down và làm 2 việc. Mình ngăm phòng cho thuê và bạn cùbg phòng trả tiền cho mình mỗi tháng để đónh tiền nhà. Mình làm quần quật 7 năm đã trả xong nhà và lương mình 80% điều đẫy vào đầu tư kinh doanh cỗ phiếu và ẻtf. Giờ mình thảnh thơi hơn. Dư nhiều tiền hơn và mình có thể làm gì mình thích.
phân tích của anh rất đúng ở úc. còn ở việt nam thì nó nằm ngoài các quy luật kinh tế thế giới. Nhiều nhà bán nhà cho con đi du học, học xong về làm cả đời không mua lại được mảnh đã bán
@@nguoidungmang Sao ông biết ông tỉnh? Lúc nào cũng nhìn vào cái cực nhỏ trong một tổng thể lớn rồi đưa ra kết luận à?. Những người như ông nên đọc sách nhiều vào và bớt tin báo lá cải + phóng đại đi. Để cho tâm trí mình không còn bị xuyên tạc nữa.
@@minhangnguyen999 chính những người như ông bị nhồi sọ từ bé mà không hay biết đấy, nhìn nhận vào sự thật cuộc sống đi , đúng là ông nên đọc nhiều sách và bớt tin báo chí 1 chiều đi ông ạ
cảm ơn nhiều vì lời khuyên của chú ạ. lần tới chú có thể làm về chủ đề đi ăn cưới , truyền thống và ảnh hưởng của nó ntn đến tình cảm. tài chính ... của cá nhân được k ạ. 1 lần nữa cảm ơn chú về bài chia sẻ đầy ý nghĩa nàyy
cảm ơn bài viết của a . anh nói đúng quyết đinh mua nhà khi công việc làm ăn thuận lơi cho đến khi k còn thuan lợi và bấp bênh nó trở thành áp lực k thở nỗi giờ bán thi lỗ để thì nợ lãi vay mượn càng chồng chất đến tuôi 36 rồi không biết phải ntn em nhờ a và các bạn cho em lời khuyên với ạ
Nếu ở cùng không hợp nhau thỳ bố mẹ không hợp nhau thỳ sao a. E có nhà nhưng không muốn về. E muốn có một chỗ đễ khi làm về có bình yên, không to tiếng, không bừa bộn, ít đồ đạc để tìm chút thư giãn ngày nghỉ, đêm về luôn hạnh phúc
Hoàn cảnh mình cũng gần giống bạn. Theo mình thì cứ ra thuê nhà hay phòng gì đó ở thôi có gì đâu bạn. Từ không gian, môi trường sống mới đó sẽ giúp tinh thần bạn tốt hơn và từ đó dễ dàng tập trung cho cv, học tập mà bứt phá.
Quan điểm của mỗi người mỗi khác. Về mặt video này thì cảm thấy không phù hợp với mình, nchung các bạn nghe thì nghe còn tự đưa ra quan điểm của chính mình để xem xét nên hay không nên mua nha, không phải cứ nghe lời HieuTV 100%
Em học hỏi được từ anh rất nhiều , quan điểm mua nhà này em cũng đã từng suy nghỉ như nội dung trong bài nhưng không biết có đúng không , nhờ anh phân tích rộng ra và củng cố niềm tin cho em . Em mới lập gia đình và sắp tới có em bé, đang rất muốn tìm hiểu cách quản lý tài chính cho 2 vợ chồng , phương án đưa tiền cho chồng hoặc vợ như ông bà ta hay làm để quản lý em thấy không phù hợp với thời đại bây giờ nếu vậy thì nên làm cách nào ,nếu câu hỏi của em có nhiều anh chị em đề xuất thì mong rằng anh sẽ làm 1 bài về quản lý tài chính cho vợ chồng để em và mọi người có cái nên tảng đúng đắn từ ban đầu khi lập gia đình . Chúc anh và mọi người luôn binh an và vui vẻ , cảm ơn anh !!!
CHÍNH THỨC KHAI GIẢNG KHOÁ HỌC ĐẦU TƯ NĂM 2024
Toàn bộ thông tin chi tiết cũng như cách ghi danh, các anh chị vui lòng tham khảo tại địa chỉ:
👉 www.hieu.tv/khoahocdautu
* Các anh chị lưu ý chỉ làm theo duy nhất hướng dẫn trên website chính thức, ngoài ra các anh chị đừng làm theo hướng dẫn từ bất kỳ trang nào khác.
* Nếu có thắc mắc nào cần được hỗ trợ, các anh chị có thể email về địa chỉ hotro@hieu.tv
. . . . .
CÁC TRANG WEB CỦA HIEU TV:
📰 Tạp chí HIEU TV (miễn phí): hieu.tv/tapchi
📚 Thư viện tài liệu (miễn phí): hieu.tv/thuvien
✍ Blog cá nhân: ngochieu.com
👤 Facebook: fb.com/ngochieu
📸 Instagram: instagr.am/ngochieu
📺 Kênh TH-cam HIEU TV Clip: th-cam.com/users/hieutvclip
A Hiếu cho e hỏi, khoá học đầu tư của a giờ còn tuyển sinh không ạ? Mà giờ e đăng ký khoá học vào giữa năm, liệu có theo kịp lịch trình đào tạo của a không ạ?
mình đã ck khoá học nhưng chưa ai xác nhận là sao bạn phải có người pt cáí này chưa bạn
Anh ơi, cho em hỏi giờ em đăng kí khóa học được ko ạ. E nghe nói khóa học sắp xong rồi.
Vậy những năm sau nếu được a tổ chức vào đợt mùa hè như vậy để mọi người có thời gian tập trung học được ko ạ. Vì trong năm thường bận học và làm nhiều anh ạ.
@@binhnguyen-oo8vm bạn đã vào được phần học chưa ạ? xin kinh nghiệm ạ
@@wendytran06ok rồi b nhé
Khi nghe tới khúc ở với ba mẹ rồi 100 năm sau ba mẹ củng sẽ mất, tới đoạn này tự nhiên e k kiềm chế được nước mắt biết là quy luật tự nhiên khi chúng ta nghĩ đến cảm giác đó trong lòng nặng trĩu. Những ai còn có ba mẹ hãy dành thật nhiều thời gian và báo hiếu cho ba mẹ, thật ra báo hiếu đối với ba mẹ rất đơn giản là khi đi ra đường thấy 1 món họ thích ăn rồi mua về cho ba mẹ đó là điều khiến họ vui hạnh phúc nhất rồi k cần phải có thật nhiều tiền trở thành ông này bà nọ rồi mới báo hiếu, chúng ta k biết cuộc sống ngày mai ra sao hãy cố gắng bên cạnh hạnh phúc với những người thân yêu mình nhất có thể
Em cảm ơn anh
Bạn nói đúng nè. Chờ đợi m sẽ bỏ lỡ cơ hội làm ba mẹ hạnh phúc vs những niềm vui nhỏ nhặt hàng ngày như vậy...
Mình mới mua nhà cho ba mẹ ở tuổi 23 😁
@@Jk71780cho em hỏi là a/c làm ngành nghề gì không ạ, em năm nay 21 vẫn đang có nhiều dự định mà k biết bắt đầu từ đâu ạ
@@Jk71780 giỏi quá bạn ơi
Mình hoàn toàn đồng ý với lời khuyên của bạn, vì chính mình cũng ở chung với gia đình cho đến năm 35 tuổi khi có thể tự mình mua được 1 ngôi nhà riêng mà không cần vay ngân hàng. Mình nghĩ từ năm 18 đến 35 là khoảng thời gian chúng ta có sức khỏe, sự lanh lợi, gan dạ để cày cuốc tích góp, để phát triển kinh doanh, tiền sản sinh tiền, để chuẩn bị tiền nếu bố mẹ có vấn đề gì về sức khỏe, để sửa nhà khang trang cho bố mẹ ở chứ không phải cắm đầu trả nợ ngân hàng từ sớm. Khi nền móng đã vững, bạn có thể mua nhà ở riêng mà không hề bị áp lực một xíu nào. Mình cũng không thấy ở với bố mẹ là áp lực gì vì gần như 20 tiếng mình ở chỗ làm rồi.
Trước khi quyết định hướng đi cho mình. Mình nghĩ mỗi người nên lên 1 bài toán. Nếu đi làm, phấn đấu, tận dụng tốt cơ hội, tích lũy tốt thu nhập làm ra thì sau 5 - 10 -15 năm giá trị tài sản đạt được sẽ là bao nhiêu. Nếu mua nhà (nên mua nhà dưới góc độ đầu tư chứ đừng dưới góc độ chỉ để ở - Để ở chỉ cần 1 cái nhưng đầu tư có thể là 5-7 cái) thì sau 5 - 10 - 15 năm giá trị tài sản đạt được sẽ là bao nhiêu. Cái nào ngon hơn thì mình chọn cái đó.
Nếu vạch được bài toán cụ thể thì sẽ dễ dàng hơn trong lựa chọn. Mỗi người sẽ có bài toán khác nhau ở hoàn cảnh khác nhau. Không có gì là chắc chắn cả. Nên đã chọn hướng đi nào thì đều phải nỗ lực và chịu trách nhiệm với quyết định của mình.
Mình đọc đc nhiều bluan của mọi người thấy mn nói hay quá nên cũng phải cmt 1 cái để thỉnh thoảng đọc lại.
Đa số những video trước giờ của anh Hiếu mình đều thích và thấy đúng. Riêng video này thì mình thấy cần phản biện để các bạn trẻ đừng đi sai đường. Riêng tôi thì lúc 27 tuổi đã vay mua nhà và 7 năm sau hai vợ chồng đã trả hết nợ. Trong khi giá nhà đất thì tăng lên mỗi năm. Nhờ vay nên chúng tôi sống tiết kiệm có dư khoản nào đều để dành để trả nợ trong khi bạn bè tôi thì không có khoản nợ nên họ tiêu xài thoải mái và đến giờ vẫn ở nhà thuê vì giá nhà tăng liên tục, chỉ sau 3 năm là hầu như tăng gấp đôi. Và sau đó chúng tôi lại tiếp tục vay để mua tiếp căn nhà thứ 2 rồi cho thuê lại, dùng tiền cho thuê để trả lãi ngân hàng và tiền gốc thì góp mỗi tháng cho ngân hàng thế là trả chỉ trong 5 năm là trả xong căn thứ 2 và tiếp tục như thế với các bđs tiếp theo. Hiện giờ tôi muốn đi du học thì chỉ cần bán 1 bất động sản thì đã đủ để đi học rồi ( giá tăng gấp đôi giá tôi mua 3 năm trước). Muốn bán nhanh thì bán rẻ là có người mua liền ( chỉ cần lời 1 chút cũng được ). Vì vậy nếu sau này con lớn tôi cũng sẽ khuyên con nên mua nhà khi còn trẻ vì chỉ vài năm sau nữa đã không thể mua nổi rồi.
Em nghĩ lại tiếc vì hồi 23t có cơ hội mua nhà thì ko mua, h 32t mới mua căn đầu tiên, mua năm 23t là trả nợ xong rồi hihi, chứ từ đó h ko có nợ nên đúng là có nhiêu xài nhiêu thiệt.
@@minhtuyet9391 : đúng vậy đó em, cho nên lời khuyên này của Anh Hiếu chỉ đúng với Trường hợp của anh ấy, không đúng với số đông vì giá nhà đất tăng kinh khủng, chờ khi đến đủ tiền mới mua thì không bao giờ đủ tiền. Mình phải biết dùng đòn bẫy tài chính ( vay NH) cứ trả dần và khi biết mình đang có nợ thì không xài nhiều mà lo dành dụm để góp nhà, lại có động lực làm nhiều để trả nợ, chẳng mấy chốc mà trả hết nợ nhanh hơn dự kiến nữa
Quan điểm của chú Hiếu là mình tích lũy tiền đó để đầu tư cho sinh ra thêm nhé, còn chi tiêu phung phí thì mình nên mua nhà để ít chi tiêu lại.
Mình thích việc nhiều người mua nhà. Vì có nguồn cung để mình thuê. Mình có sẵn tiền mặt để mua, nhưng lấy tiền này đi đầu tư tỷ suất bèo bèo 10%/năm. Thì dư trả tiền thuê và lời 1 khúc.
@@vietnamgoodmotor8473 : mua nhà cũng chính là đầu tư dài hạn đó bạn. Trong lúc mua mà ko ở thì lấy tài sản đó cho thuê và lấy tiền cho thuê đó trả lãi ngân hàng còn nợ gốc thì mình làm trả dần. Nói theo dân gian là dùng mỡ nó tự rán chính nó , nói theo tài chính là dùng đòn bẫy tài chính
Cảm ơn anh Hiếu! Sau khi nghe xong video này em cảm thấy nhẹ nhàng và không còn tiếc nuối vì trước kia mình đã không mua nhà. Năm 2018 lúc đang làm hồ sơ mua một căn chung cư thì em được một học bổng đi học tiến sĩ ở Hàn Quốc. Khi nhận được tin thì em quyết định không mua nữa. Sau khi tốt nghiệp thì em được nhận làm việc tại Mỹ. Hiện tại em vẫn đang ở Mỹ nhưng có ý định sẽ về lại Việt Nam sau một thơi gian. Khi nghĩ đến việc về lại VN, em thấy tiếc vì lúc đó đã không mua nhà, vì giờ giá đã tăng lên khá cao so với trước.Tuy nhiên nghĩ lại nếu lúc đó em mua nhà thì có thể em sẽ không thoải mái và yên tâm khi học tập ở Hàn. Mặc dù giờ chưa có tích lũy được nhiều nhưng nghĩ lại thì mình đã có nhiều trải nghiệm, được học tập trao dồi bản thân, đang được sống và làm việc tại Mỹ- một điều mà trước kia mình từng mơ ước. Tuy nhiên kỹ năng tài chính của em chưa được tốt lắm và em cũng đang học hỏi trao dồi thêm về mảng này. Cảm ơn anh rất nhiều vì đã chia sẻ ạ!
Bạn có thể chia sẻ lý do định quay lại VN không ạ. Cháu mình cũng đang tìm cách đi du học để định cư.
@@nguyenphuoc4216 Chào bạn! Mình xin chia sẻ thật lòng nhé: Thứ nhất, mục tiêu của mình không phải là định cư, mà là muốn trải nghiệm, học hỏi và tích lũy kinh nghiệm. Mình cũng đã có kế hoạch sau khi về Việt Nam. Thứ hai là mình muốn ở gần gia đình mình hơn, mặc dù điều kiện sống, học tập và làm việc ở đây rất tốt. Tuy nhiên, bất lợi khi sống ở đây là chi phí cuộc sống khá cao (mình đang ở khu vực đắt đỏ nhất nhì ở Mỹ, một số khu vực khác có thể rẻ hơn), và những đợt sa thải hàng loạt cũng khiến nhiều người khá áp lực. Tuy nhiên, nếu mục tiêu là định cư ở đây thì nhiều người cũng vượt qua được hết. Mình có một người bạn đã xin được việc sau gần một năm không có việc. Tóm lại thì mình nghĩ là do mục tiêu của mỗi người đó bạn.
Những video của anh Hiếu đến 90% trùng khớp với những trăn trở của em. Năm nay 29 tuổi, biết đến anh Hiếu từ năm 2021, thật sự ngưỡng mộ anh!!!
chính xác luôn, mỗi lần nghĩ tới vấn đề gì là a Hiếu có video về vấn đề đó. Hay thiệt
Ông lớn hơn tui 1t còn đâu giống nhau vkl
@@Keyonvu2609 9:10 😮 9:11 9:14
@@Keyonvu2609😊
Hên ko mắc vào gồng cùng nợ nần mất hết cơ hội đầu tư bro
Nếu quay lại m vẫn chọn mua nhà trả góp. M cũng từng mua nhà khi ở độ tuổi 28. Cũng từng áp lực nặng nề về tài chính. Nhưng khi áp lực tài chính thì mình có động lực mạnh mẽ đã cố gắng làm việc chăm chỉ, rồi mới tìm hiểu về tài chính, tích lũy và đầu tư, phát triển bản thân. Nếu quay lại khoảng thời gian đó nếu ko mua nhà thì có thể bây giờ mình vẫn là 1 người vô tư hằng tháng đi làm chỉ dành dụm được 1 số tiền nhất định. Con đường nào cũng có 1 giá trị nhất định đối với mỗi cá nhân.
Ko mua nhanh hết cơ hội😢
Tiền lúc đó là nhà to giờ mũ ko sổ quy hoạch😂
He’s hé mất hết luôn😮
Đây là góc nhìn của A Hiếu thôi không đúng cho tất cả.Chi phí cơ hội của mỗi người là khác nhau nên mỗi người nên có lựa chọn phù hợp với bản thân.Với mình nhà là tài sản đặc biệt,nếu k dùng đòn bẩy nhà vừa có thể ở không mất tiền vừa là khoản đầu tư an toàn so với các kênh khác.Bản thân mình trước đây tập trung dùng toàn bộ số tiền có đc đâu tư chứng khoán nhưng nhìn lại thì hiệu quả kém hơn việc mua một căn nhà trong giai đoạn đó(do năng lực đầu tư chứng khoán mình kém).Nếu bạn dư một khoản tiền kha khá thì mua nhà là việc nên nghĩ tới,vay nợ một khoản an toàn k áp lực thì cũng không quá xấu đâu
Mình đồng ý ý kiến của bạn
Thêm nữa là khi có gia đình rồi cũng muốn có nhà cho con cái ổn định, có chỗ rộng rãi cho con chơi
mình đang hoang mang vì vừa ký hợp đồng vay ngân hàng 80% ngôi nhà, mà hưu duyên làm sao lại thấy đc video này … nhưng m đã 37 tuổi rồi có con nhỏ nên m lại bình tĩnh lại và giữ vững niềm tin của mình m…. đọc đc cm này lại thấy an tâm hơn nữa
@@nguyenhabang6268 Theo mình tỉ lệ % bao nhiêu k quan trọng bằng kế hoạch thanh toán tiền cho ngân hàng.Bạn nên lên các kịch bản lại suất vay,thu nhập,chi tiêu...Nếu mua chung cư thì mình thấy thanh khoản rất nhanh nên kịch bản xấu nhất là bán đi ngôi nhà,khi đó tệ lắm thì lỗ một chút.
Mấy ai có cái cơ hội đó, trong cuộc sống cũng đầy người cầm tiền đi đầu tư rồi không còn đồng nào, hầu như còn rất nhiều người làm công ăn lương cần căn nhà cho con cái
Với bất động sản tăng như bây giờ thì thật sự các bạn trẻ sắp tới cũng gần như vô vọng
Podcast rất hay. Tuy nhiên nó chỉ phù hợp với định hướng cho những bạn trẻ có năng lực và nỗi trội khác biệt so với số đông. Có định hương và mục tiêu phát triên sự nghiệp rõ ràng.
Còn phần lớn số đông hiện tại, nếu thu nhập vừa đủ ổn định và giá trị nhà đất hiện tại so với thu nhập thì việc sử dụng vay của ngân hàng là một cách tích luỹ tốt để tránh trượt giá đồng tiền và có tài sản trong tương lai.
Đúng ý mình ạ, đối với người thích ổn định với tèn tèn như mình thì phù hợp mua nhà và trả nợ :)), nhưng vẫn rất thích nghe podcast của a Hiếu
Comment đúng ý mình.
Đúng với mình luôn. Mình học xong thạc sĩ về nước đi làm thì mình mua nhà để ổn định cuộc sống.
chúc mừng bạn đã rơi vào bẫy của tư bản
Mình cũng đồng ý với ý kiến này, nhưng ý a Hiếu cũng có ý đúng là nếu 1 người mua nhà quá sớm thì họ lúc nào cũng mang theo 1 cái áp lực nặng nề khiến họ khó có không gian để xoay chuyển và ko có khả năng đón nhận cơ hội tới, cái này là 1 điểm a Hiếu muốn nói. Vậy thật sự là ko hoàn toàn đúng cho tất cả mọi người, tùy mỗi người phù hợp với cách tính nào thì làm
Vay mua nhà tới lúc ba mẹ bệnh nặng lại ko có tiền mặt chạy chữa rồi lại phải bán nhà lỗ 1 khoản nợ to đùng, trường hợp này chắc ko phải hiếm và đây cũng là 1 lí do khiến mình ko nghĩ tới chuyện mua nhà dù đã 28-29 tuổi. Giờ đi làm thuê chứ có phải kinh doanh buôn bán gì mà đòi an cư lạc nghiệp, kinh tế biến động hàng tháng chứ có phải theo chu kỳ 5 10 năm như trước đâu. Đang làm yên ổn nhưng khủng hoảng như đợt chiến tranh Nga-Ukraine cty phá sản hoặc cắt giảm nhân sự lại chất vật lo trả nợ cái nhà/chung cư thì khóc ko nên lời. Ai có gia đình có con nhỏ thì lại càng khó khăn hơn
Cá nhân e thì có vay được người thân nên không phải vay ngân hàng thì thấy mua sớm được là tốt, từ lúc mua tới giờ dù giá có giảm đi thì vẫn đã tăng gấp rưỡi, thu nhập khó tăng nhập kịp theo giá nhà được. Nên cá nhân thấy mua vẫn hợp lý. Tới nay sau 5 năm gần trả hết nợ có thể thoải mái dùng tiền từ giờ đi đầu tư cách kênh khác.
Em cũng mua chung cư ở tuổi 29, lúc đó chỉ có vài trăm triệu, vay thêm người thân và vay ngân hàng. Mua năm 2020 đến giờ em cũng trả hết nợ ngân hàng chỉ còn nợ người thân, mỗi tháng tiền cho thuê chung cư thì em trả góp dần cho người nhà.
Lúc mua nhà xong công việc ổn định nhà cửa ổn định em mới đi du học, đi du học tự túc có học bổng nên chi phí cũng không tốn là bao, dù hiện tại có lẽ không về VN sinh sống nữa nhưng em thấy việc mua nhà thời điểm đó là quyết định đúng đắn. Vì mình có tiền cho thuê hàng tháng, lại có tài sản sở hữu, nếu có về VN cũng có chỗ ở vì khi có gia đình thì không thể ở tạm bợ được.
Nên việc mua nhà hay đi du học cũng tùy mục đích mỗi người vì không phải ai đi du học về thu nhập cũng tăng đáng kể và mua nhà cũng tăng giá trị theo năm nữa.
Tùy tình hình kinh tế và mục đích du học của mỗi người nữa mới quyết định được việc nên du học hay mua nhà.
Đa phần những người tôi quen biết khi vay mua nhà thì sự nghiệp họ sau đó không có gì bức phá nữa, tàn tàn, chỉ công thức đi làm lãnh lương rồi trả nợ vay, cuộc sống cũng không nhiều màu sắc như trước hay so với những người khác. Nội dung Video nói rất đúng với thực tế.
Đôi lúc làm nhà cũng tổn phước đó bạn
@@hlvdinhduongtungnguyen4161ng có tâm thiện lương thì lo gì truyện tổn phước hả bạn
Tôi u 60, tôi cũng đã trao đổi với con ( 21 T ), không nên mua nhà, vì thực tế con trẻ đa số làm gì có tiền mặt đủ để mua nhà, nên nếu vay để mua nhà thì không nên. Và lý do thì như lời chia sẻ của chú Hiếu. Cảm ơn cháu Hiếu nhiều nha
Bác thật là người có tầm nhìn xa và kiến thức về tài chính. Bây giờ lớp trẻ cứ có cái ý nghĩ là mình phải có 1 ngôi nhà của mình càng sớm càng tốt. Nhất là nhiều bậc phụ huynh còn truyền cho các bạn trẻ về sự quan trọng của ngôi nhà. Và làm việc hết sức tiết kiệm rồi bỏ hết cả những số tiền mồ hôi sương máu để mua về 1 đống nợ. Trong khi đó đầu tư thì ít nhất cũng kiếm được 10 phần trăm 1 năm mà chẳng phải làm gì.
Cháu nghĩ bác nên cho con cái bác hiểu thêm về tài chính cá nhân. Để không phải mắc phải mấy sai lầm ntn.
nhưng chị k cho con cái ở riêng thì sau này nó ra đời nó sẽ ít va chạm, sống thụ động k tự lập đc nhưng nên cho nó ra ở riêng, thuê nhà cũng đc. Để cho con trẻ nó tự cân đối tài chính k phụ thuộc vô ba mẹ
@@anhthanh4521 sống chung cũng va chạm dc mà bác, cháu 28t sống cùng bố mẹ đây, ngày nào cháu cũng vác mặt ra đời, đi làm, đi va chạm xã hội này kia dc mà. Đồng ý sống cùng gia đình thì k tự lập dc 1 số thứ, như cháu k biết nấu ăn, nhưng quét nhà, lau nhà, phơi quần áo,...những thứ lặt vặt đều làm dc. Tài chính thì cháu tiết kiệm dc kha khá chứ, còn nếu ra ngoài thuê nhà 1 tháng cũng ~3 triệu, 1 năm thì mất 36 triệu, 3 năm là trăm triệu rồi
@@anhthanh4521 rồi thuê nhà ăn hết nhiêu thu nhập nó làm ra rồi, bao nhiêu đó tích nhiều năm nội gửi bank cũng ra cả đống lãi kép sau này đó bạn ạ, bớt ngáo
@@chungvu76 Ai cũng mua nhà, dư thì cho thuê thì cũng tốt. (Tốt cho người theo chủ nghĩa lấy tiền đầu tư rồi thuê như mình).
Nếu bạn k biết đầu tư, k biết dùng tiền đó làm j cả + bạn có 1 cv ổn định thì vẫn nên mua bất động sản. Trả góp hoặc vay mượn trong khả năng. Phân bổ các quỹ chi tiêu hợp lý. Khi tính toán kỹ thì đó cũng là một khoản đầu tư. Nên có tí áp lực để tạo ra động lực mạnh mẽ hơn
Ko mua nhà nếu ko cần thiết, thuê trọ, ở cùng bố mẹ...nhưng mua đất đầu tư khi có vốn thì nên, bởi trc sau gì m cũng mua, nó là rèn tính tích lũy. Còn vay mượn vượt quá khả năng thì ko nên. Chứ nếu đợi khi tích đủ tiền vài tỷ mới mua đc đất ở HN, HCM thì hết đời. Nợ một chút lúc trẻ cũng ko sao và đang lúc kiếm đc tiền, khi hết nợ cũng là lúc ta hưởng thành quả. Nói ngắn gọn là ai giàu cũng sở hữu tài sản khủng.
Không phải ai cũng có kiến thức để đầu tư hay mua nhà, quan trọng trọng nhất chi phí cơ hội cũng là 1 phần nằm ở kiến thức, chúng ta có tiền nhưng lại ném tiền qua cửa sổ, vậy trước khi ném tiền sao chúng lại lại không bỏ ra thời gian tìm hiểu. Cám ơn a Hiếu nhờ a mà e rút ra thêm phần kinh nghiệm trong cs
Cái video này phù hợp với những người cơ bản là có tư duy học hành, phấn đấu rõ ràng. Trong khi phần lớn giới trẻ là lười, làm việc ít có sự phấn đấu thì tốt nhất càng mua nhà sớm càng tốt. Nói tóm lại, việc mua nhà là sự phù hợp với điều kiện mỗi người, mua xong vẫn phấn đấu được mà. Dùng đòn bẩy vừa thôi, tư duy tài chính càng sớm càng tốt.
Vậy mình muốn hướng bản thân thành người "có tư duy học hành, phấn đấu rõ ràng", hay muốn thành người "lười, làm việc ít có sự phấn đấu"? Mua xong vẫn phấn đấu được là đúng, nhưng nó sẽ khó hơn (bạn có nghe bài nói chuyện không, do bài viết có đề cập đến đúng vấn đề này.).
@@dinhdatVN thực ra là 1 người đầy sự cống hiến, không ai chỉ làm 1 việc đâu bạn ơi, hoàn thiện bản thân, nâng cao kiến thức và đầu tư đều là những việc quan trọng. Khi bạn có kiến thức đủ tốt thì mua nhà cũng là 1 dạng đầu tư đấy.
Dân bank hay có câu “vay đi cho có động lực mà làm việc” nhưng nếu chẳng may “động lực” thành “áp lực” thì quyết định mua bđs với đòn bẩy lớn cần được cân nhắc kỹ.
@@tranvietlong9389Nhiều khi có cơ hội chuyển việc đi nơi khác có chút rủi do nhưng điều kiện tốt hơn hẳn cty hiện tại. Nếu k góp nhà thì quyết định được ngay. Nhưng còn gồng nợ thì vừa sợ mất việc k trả lãi đc. Vừa sợ tốn tiền thuê nhà ở nơi khác tốn thêm. Thế là chỉ loanh quanh ở gần nhà mất hết cơ hội.
Dám vay mua nhà mà bạn bảo lười.
con cảm ơn chú nghe xong bài giảng con lại cảm thấy quyết định của mình đúng đắn hơn, mặc dù rất hiểu ý tốt của người thân trong gia đình. Đợt này nhà HN đang rất đắt, nhưng người nhà thì giục mua nhà vì sợ giá nhà còn tăng tiếp 2 vợ chông sắp có con phải ổn định, 2 vợ chồng chỉ có chưa đến 20% thì người nhà hỗ trợ thêm cho tròn 20% để mua còn lại vay ngân hàng, mà 2 vợ ck lương hàng tháng chỉ có khoảng 30 35tr áp lực vay quá lớn. Rồi suy đi tính lại cũng như như ý chú nói con quyết định từ bỏ cơ hội đó.
Với cháu thì podcast của chú rất đặc biệt. Cháu đã nghe mà không quan tâm chú là ai, không biết chú làm được gì, cuộc sống của chú như nào, mọi nội dung chú chia sẻ cứ thế ngấm vào cháu mà không có sự kháng cự, phòng bị hay nghi ngờ của tâm trí. Vốn từ hạn hẹp không thể diễn tả hết được những điều cháu thấy nhưng cháu chỉ có thể nói là nội dung chú chia sẻ và cảm xúc chú mang lại thật tuyệt vời. Cảm ơn chú rất nhiều!
Mới có 20 năm mà từ một người vay tiền ngân hàng đi mua căn chung cư rồi áp lực quá phải bán đi mà đến giờ Thầy đã có rất nhiều bất động sản, thực sự là Thầy quá giỏi và có cả chút may mắn nữa. Cảm ơn bài chia sẻ của Thầy hnay, cá nhân em thấy góc nhìn của Thầy cũng rất thuyết phục và các bạn trẻ có thêm một kinh nghiệm sống để tham khảo. Chúc Thầy nhiều sức khoẻ và có thêm nhiều chia sẻ thú vị!
@@baodautucút
Em cảm ơn thầy nhiều! Những người trẻ ở tuổi 20-30 như em thật sự may mắn khi tiếp thu kiến thức của những người đi trước! Tập trung xây dựng giá trị nội tại của bản thân để gia tăng tài sản
Con chưa nghĩ đến mua nhà nhưng hầu hết những doanh nhân sống xung quanh con, công ty phát triển tốt cùng lắm ngta mua đất chứ kh mua nhà. Thường người ta hoặc có có thú chơi xe ô tô nên mua, còn không thì đầu tư mở rộng nhà xưởng và quy mô công ty thôi. Con cũng hỏi và người ta trả lời y như chú vậy 😂 nên con chưa bao giờ nghĩ mình sẽ mua nhà vì chính con cũng thích nay đây mai đó trải nghiệm hơn nào lấy chồng rồi lại tính. Ai bảo có nợ để có động lực chứ hồi con nợ ra đường thấy tự ti nhìn cái gì cũng chỉ liếc rồi đi thậm chí có 2km cũng lết đi bộ thay vì grab 10k =)) công việc thì như hạch vẫn phải ráng đến khi xong nợ, may mà lúc đấy bố mẹ không đau ốm. Trộm vía giờ xong cục nợ cũng để dành được một khoản khá và có nhiều job freelance hơn nhờ đầu tư đi học 1 đống thứ 😊
26t e làm liều vay & mua chung cư thật sự vì muốn an cư lạc nghiệp do buôn bán nên cũng ko muốn đổi chỗ nhiều sợ mất khách. Trời thương nên thật sự mỗi tháng trả tiền bank cũng ko áp lực lắm & 2 năm sau là em đã trả được hết nợ. H nghĩ lại vẫn còn cảm ơn mình vì lúc đó đã làm liều nên bây h mới có nhà 😂😂😂
6 năm trước mình cũng mua 1 căn CC giá 1.2 tỷ ở HCM, Giờ chỉ tăng giá tầm 500tr thôi. Nhưng tính ra tiền thuê căn này thì mình tiết kiệm đc hơn 400tr tiền thuê nhà trong 6 năm qua. Chia sẻ của anh Hiếu phù hợp với những nước phương Tây hơn, còn ở VN tiền mặt mất giá rất nhanh, nếu ko biết đầu tư hoặc chỉ là dân văn phòng như mình thôi thì giữ tiền mặt nhanh mất giá trị. 20 năm trước, nhà mình bán 1 lô đất ở quê 50tr, giờ giá đã giảm, nhưng muốn mua lại phải trả số tiền gấp 30 lần chỉ sau 20 năm. Bà dì mình làm bác sĩ, cứ có tiền lại mua vàng, vàng cao lại bán mua nhà, mà trong nhà chả mấy khi có tiền dư. Giờ nghỉ hưu bà có gần 5 căn nhà mặt tiền, mỗi tháng có hơn 200tr tiền cho thuê. Nói chung còn tùy bạn là ai, bạn chịu đc bao nhiêu % rủi ro, mục tiêu của bạn là gì, nếu là dân văn phòng như mình thì phải học đầu tư, chứ đừng nghĩ đầu tư là thắng liền
. Thực tế là người giàu ở VN đa số là nhờ tích lũy đc nhiều BDS. Nhu cầu bds ở các nước Châu Á luôn rất lớn. Vì ai kinh doanh, đầu tư lĩnh vực gì hoặc may mắn trúng số... có tiền cũng sẽ nghĩ đến việc mua bds đầu tiền để có chỗ ở và giữ tài sản.
Chung cư trung bình khoảng 2 tỏi. Ở tuổi 26, ví dụ cho em đã có trc 1tỷ vay 1 tỷ. Sau 2 năm trả hết nợ thì trung bình 1 tháng phải trả cho bank gần 50tr. Em siu nhân thế
Quả này trả trước chắc 80% quá
@@thuancao2200phải xem chung cư khu vực nào, nếu đà nẵng, nha trang, cần thơ thì làm gì đến 2 tỏi, nhưng bây giờ có chính sách trả góp hết rồi quan trọng bản thân có dám liều lĩnh và có thu nhập đều đều mỗi tháng để trả hay kh thôi
@@thuancao2200 e mua chung cư 1ty470 và e vay 1ty1, mỗi tháng trả 15tr cả gốc + lời. Sau 2 năm e trả hết ạ
Nếu tiềm lực tài chính đủ lớn thì mua nhà sớm, còn ko thì để tiền đó đầu tư cho bản thân, phát triển sự nghiệp rồi từ từ kiếm tiền x2, x3 chứ đừng có gồng cả đời để trả nợ ngân hàng.
Này tùy mọi người tính toán thôi!
anh Hiếu bất kỳ 1 bài podcast nào mình đều cực kỳ thích và lắng nghe, ngay cả xu hướng là Bitcoin là xu hướng tương lai, nhưng khi nghe a Hiếu nói mình cũng thấy quá nhiều thứ bất cập, nên cũng nghe a mà lánh xa ra. Nhưng bài về mua BDS thì phải cân nhắc tí. Chứ nói về thị trường BDS tại VN thì nó hơi khác!!!
Với 1 tầng lớp người dân bình thường ở VN nhà có dk đi chăng nữa, thì thật sự không thể nào có thể trong 10 năm mà bạn có thể cày ra dc 3 tỉ đồng!
Nhưng nếu mua 1 căn nhà năm 2014 1.4 tỉ(mình dẫn chứng cụ thể căn nhà gia đình mình đã bán, nay hiện tại tăng đến 4.4 tỉ mà chủ nó không bán, vì khu dân cư lâu đời, đường xá tốt, dân trí cao).
Tính chi phi vay căn nhà tầm 800tr thôi, cứ cho lãi 1 tháng 1%, lãi 1 năm 96 tr có giảm dần, 10 năm nó cũng chỉ 1.xxx trđ, trong khi căn nhà đã tăng lên 4.4 tỉ giá hiện tại.
Mức lương và cơ hội ở VN mình với 1 tầng lớp làm công ăn lương khó có thể chỉ sau 10 năm lãi ra được 3-1=2 tỉ lắm!
Đó là thẳng thắn thế!
Đồng quan điểm 😂
Đúng. Bác chủ video chỉ nói 1 chiều. Lấy tiền đi kinh doanh đầu tư xét về độ rủi ro lớn hơn rất nhiều so với việc tính toán tiềm năng thu nhập của mình rồi đi vay mua 1 căn nhà đủ rẻ để trả được và đủ tốt để ở lâu dài > tiết kiệm được chi phí đi thuê và còn loại bỏ được rất nhiều phiền toái do cs đi thuê bất ổn gây ra. Về lâu dài thì giá 1 căn nhà tốt chỉ có đi lên chứ ko có giảm vì hạ tầng, xã hội chung quanh càng ngày càng đc bồi đắp vào đến hoàn thiện.
Cùng xuất phát 1 tỷ, 1 gđ đi vay mua nhà có thể trả hết nợ và chốt căn đó giá 4t5 sau 5-7 năm. Còn 1 gđ đem vào đầu tư kd có thể mất hết và nợ thêm vài trăm triệu và xác suất này là ko hề nhỏ.
Theo kinh nghiệm của tôi quyết định mua hay thuê nhà không phải phụ thuộc vào độ tuổi, mà nó phụ thuộc vào thời điểm và hoàn cảnh của mỗi người hãy tính toán ở thời điểm mình mua về giá cả , lãi xuất và tài chính của mình. Khi tôi còn trẻ ( dưới 30) tôi đã bắt đầu đầu tư về địa ốc rồi, cụ thể là down xuống một khoản từ 20-30% giá trị căn nhà và tính toán xem mình có thể cho thuê căn nhà đó với số tiền bằng hoặc cao hơn so với tiền chi phí hàng tháng không. Thực tế là giá nhà về lâu dài 5-10-15 sẽ đi lên. Nếu các bạn có một công việc đủ chi tiêu hàng tháng, hãy quên khoản đầu tư địa ốc này đi, sau thời gian ( khoảng 10 năm) nó sẽ là một con số đáng kể đấy . Nó cũng đem về khoản lợi nhuận bằng hoặc cao hơn khi đầu tư vào stocks mà khoản kiếm được từ cho thuê giống như được trả dividend
Down xuống 20-30% để làm gì a nhỉ? Nhờ a giải thích thêm về cách làm này ạ. E cảm ơn
Mình đã mua nhà ở tuổi 26, cùng với sự cố gắng của bản thân và gia đình ủng hộ. Hiện vẫn còn nợ nhưng 4 năm qua vừa chờ nhận nhà, vừa trả nợ, có áp lực, có vui, có tự hào, có khó khăn. Nhưng đó vẫn là một trong những bước ngoặt ngọt ngào nhất của bản thân mình. Cố gắng lên các bạn. Tuy có chút khó khăn, nhưng tư duy cầu tiến, cố gắng sẽ luôn có những trái ngọt, sẽ luôn có những hạnh phúc và mình sẽ bình yên. Nếu có điều kiện hãy cố gắng phát triển tư duy kiếm tiền, tích lũy bên cạnh enjoy, nhưng đừng quên mục tiêu.
vãi mua nhà gì mà 4 năm vẫn chờ nhận nhà
4 năm trả tiền đều đều mà ko có nhà để ở. Vậy bạn ở đâu
Cơ bản là mua nhà là 1 khoản lớn. Thay vì khoản đó thì có thể đi đầu tư.
Mua nhà sớm sau 20 năm, bạn trả hết nợ và có nhà.
Không mua nhà thì sau 20 năm, có thể bạn có tài sản tương đương vài căn nhà.
Đó là 1 ví dụ trên video trên á
Đó là bạn có thu nhập ổn định và bạn tự tin là nó k có biến động, giờ đùng cái mất việc là lại áp lực ngay, nói chung luôn trong tình trạng bất an, bạn chỉ yên tâm ở thời điểm bình yên hiện tại, biến cố cái là thôi toang luôn.
@@anhphamleduy7368 bạn đem đi đầu tư cũng chưa chắc chắn có lãi, có khi còn bay luôn số tiền đó, không phải ai đầu tư cũng có lãi
chưa có vợ con thì dễ rồi ở đâu chả được . Khi bạn có vợ và con nhỏ bạn phải cố gắng mua nhà , ko lẽ để vợ mình con mình sống thuê trọ cả đời .
Chúng ta nên hiểu câu nói đó là "Nếu đủ điều kiện thì nên an cư lạc nghiệp", ngày xưa cũng vậy thôi nhưng điều kiện dễ dàng hơn vì đất còn rộng rãi. Còn đi du học bây giờ cũng tùy thôi ko phải cứ du học là có được vị trí tốt trong xã hội vì số lượng du học bây giờ rất nhiều, về nước lương vài chục triệu đi nữa cũng khó mà mua được nhà đất, còn đường định cư nước ngoài bây giờ cũng ngày càng khó, cạnh tranh nhiều với trung quốc với ấn độ, ngành nghề dễ ở lại như y tá thì đầu vào cao học cực và khó ko phải ai cũng theo được. Còn tài chính dư dả thì dễ rồi, mua nhà hay du học gì đều được. Nói chung tốt nhất là mỗi người nên hiểu bản thân mình muốn gì, tìm hiểu thực trạng và tham khảo người đi trước, và mình nên làm gì để đạt được nó.
Cám ơn rất rất nhiều chia sẻ của anh. Những clip của anh Hiếu nội dung đa phần nhắm tới người trẻ. Nên ảnh hay khuyên ,nên đầu tư cho học hành , kiến thức trước rồi góp sách nhà cửa để sau. Sau COVID 19 thì mọi thứ như thực phẩm, nhà cửa, giá thuê nhà.... tăng chóng mặt. Theo ý kiến cá nhân của mình, nhà cửa khg mua được giá 400 k, 300k thì 200k, 250 k vẫn có, nhưng kiến thức chỉ nạp đc vào bộ não của mình ở 1 độ tuổi nhất định nào đó mà thôi.! Mỗi người 1 quan điểm , có người ở thuê nhưng có 200 k ,300 k trong tài khoản là thấy mãn nguyện, nhưng có người có 2,3 căn nhà với cả đống tiền trong tài khoản nhưng thấy vẫn chưa thỏa mãn. Chúc các bạn cuối tuần nhiều niềm vui
Thật sự rất cảm ơn anh đã chia sẻ góc nhìn, từ đó em đã hiểu thêm được nhiều khía cạnh khác.
về cá nhân mình thì mình đã cố gắng xây nhà cho bố mẹ ở tuổi 26 (năm nay đã 30)
thực sự vì căn nhà đó mình đã cố gắng cày cuốc và chắc chắn rằng đã bỏ qua nhiều chi phí cơ hội để phát triển bản thân.
nhưng nếu để mình quay trở lại những năm đó thì mình vẫn sẽ làm như vậy vì những năm qua bố mẹ sống trong căn nhà chật hẹp, vậy nên đã cố gắng cho bố mẹ một căn nhà đàng hoàng khang trang vẫn chưa bao giờ là điều mà mình hối hận.
Hiện bây giờ đã trả hết nợ và bắt đầu hành trình tự do tài chính. mình nghĩ tuổi tác chỉ là cột mốc và hiện tại vẫn chưa quá muộn, mình tin mình sẽ làm được :D
mình đồng tình vs suy nghĩ của b.
Em 1 vợ 2 con, hiện đang ở Melbourne Úc, dự định năm sau 2 vợ chồng dồn tiền giành dụm để đi vay mua nhà cho mấy đứa nhỏ có chỗ chui ra chui vô, mà nghe a Hiếu chia sẻ tự nhiên thấy hoang mang quá.
33tuổi độc thân, tự mua nhà gần 3tỉ, nợ lại 1tỉ không biết còn gọi là tuổi trẻ không nữa. Mới mua dc 1,5năm, Trước đây mỗi năm đều đi du lịch xa gần 1-2 lần. Từ lúc mua nhà xong công việc khó khăn, mà còn mắc nợ. K dám đi đâu chơi luôn. Không biết 5-7 năm sau nhìn lại sẽ thế nào, nhưng hiện tại nhiều lúc cũng áp lực
B giỏi quá. Mình cũn 33t mà chưa có tèn để mua or đủ dk để vay 😢
Mình cũng 33 tuổi, độc thân, mua một căn chung cư 1,8 tỷ. Một nền đất 3,4 tỷ, mua 3 phòng trong dãy trọ của gia đình 1,5 tỷ. Xong đang đi thuê nhà trọ ở ghép đây. Mình mua vì dòng tiền chứ ko có nhu cầu ở. Giờ mà "an cư" thì khó mà "lập nghiệp", nay đây mai đó như chim trời :D
@@tuannguyenanh7406 hợp lý.
@@Thuyhuynh- mình mua 2 năm trước rồi, giờ mình cũng 35t rồi, mà thực sự đến giờ vẫn chưa thể trả lời là mua đúng hay sai nữa. Vì mua xong thì 1 thân 1 mình nhiều lúc cũng đuối
@@tuannguyenanh7406 bạn giỏi quá nè
Mình nghe video này thì rút ra được một điều là: đừng cố gắng làm gì quá khả năng của mình.
Không chỉ mỗi chuyện cố gắng mua nhà khi bạn chưa đủ khả năng.
Đối với ai có khả năng làm ra lợi nhuận trên 10% số tiền của mình mỗi năm thì không cần vay mua nhà sớm. Nhưng chắc chỉ 5% số người trẻ dưới 30 có khả năng này. Còn phần lớn không có khả năng này phải mua nhà trả góp ngay khi đủ 30, 40% tiền vì đảm bảo các bạn sẽ không thể mua nhà với tốc độ tăng giá bđs hiện nay nếu cứ chờ đủ tiền
Năm ngoái cứ phân vân mãi chuyện mua nhà hay không, cuối cùng vẫn quyết định mua và không ân hận, giá nhà tăng gần 800M từ lúc mình mua, để tới giờ chắc không mua nổi nữa :D
Năm nay cháu cũng đã 29t , đã lập gia đình, và có 2 con nhỏ. Và từ lâu cháu cũng có suy nghĩ giống video này của chú. Với cháu, ngôi nhà chỉ để ở thôi thì ko cần thiết phải gánh 1 món nợ khổng lồ mấy chục năm trời. Mà tuổi trẻ thì nên học đầu tư và học tích lũy, nhà có thể thuê, hoặc ở cùng bố mẹ. Chừng nào các kênh đầu tư cho dòng tiền ổn định, mua nhà trong tâm thế thoải mái thì mua. Hiện tại giá nhà đang trên đỉnh, vượt quá khả năng và thu nhập của phần đông ng lao động, và ko ai dám đảm bảo 5 đến 10 năm nữa giá nhà sẽ tăng, khéo n chỉ đi ngang thôi thì m sẽ đc tận dụng 5 đến 10 năm để đầu tư, khi đó mua nhà chưa muộn.
Cháu năm nay 20t. Cũng vừa mua căn cc 4 tỉ. Vay bank 1 tỷ. Áp lực trả nợ mỗi tháng cũng k quá nhiều. Dự đoán khoảng 8tháng-1 năm là xong
Cháu làm chức phó giám đốc cho chị xin 1 slot với ạ
Em ở Canada. Vợ chồng em vẫn quyết định mua nhà mặc dù vay nhiều. Vì tiền mortgage cũng same tiền thuê thôi à. Như anh nói thì đúng là độc thân có thể ở gần cha mẹ k phải đi thuê thì có thể đúng. Mỗi thời kì hay trường hợp sẽ có nhiều sự khác biệt vì thế áp dụng cho người này sẽ khó áp dụng với người khác. Thôi thì nghe để tham khảo thôi đừng rập khuôn quá!
Cảm ơn chú rất nhiều, cảm ơn vì đã cho con biết những góc nhìn, kinh nghiệm và những tư duy rút kết từ những trải nghiêm mà với cậu nhóc 23 tuổi như con đáng lẽ sẽ rất lâu về sau nữa mới có thể biết được. Chúc chú luôn mạnh khoẻ, bình yên trong cuộc sống,...
Bằng tuổi, 💪💪🍀🍀🍀
Mình củng 23 tuổi, từ khi biết đến kênh chú tư duy thay đổi hoàn toàn. Mong sau này tương lai lớp trẻ chúng ta sẻ khác biệt.
@@anhtienlogistics9704 mình cũng biết đến kênh chú từ năm 2021, thật sự mà nói thì lúc đó mình nghe thấy hay thật nhưng mà không thấm. Đến nay, sau khi sống 1 mình theo đúng nghĩa, nhớ lại tập cái giá của sự độc thân mình vô nghe lại thì thắm thiết vô cùng, rồi đến h vẫn cứ nghe đi nghe lại từ tậ này sang tậ khác mỗi ngày kể cả lúc làm việc đến khi về nhà.
có những người 20 tuổi đã có nhà ,có những người 30 40 hoặc 50 tuổi vẫn phải đi thuê nhà
nhưng em ủng hộ rằng nếu phải vay quá nhiều và vay lãi lớn từ khoản tiền mua nhà thì dứt khoát không nên ,nợ nần như thế cực kì khó khăn
thay vì thế đầu tư vào hàng hoá kinh doanh hoặc 1 cái gì đó khác để kiếm thêm thì vẫn hơn
còn có nhà và không nợ thì thật sự là tốt nhất nhưng thường là phải gia đình hỗ trợ mới có ,cái này em thấy hầu hết chứ không phải thiểu số
Đây cũng là những băn khoăn, trăn trở của em khi thấy những người bạn đồng trang lứa dốc hết tài lực để mua nhà (hoặc đc gia đình support một phần), đôi lúc thấy mình "chẳng có gì", trong khi bạn bè mình "đã có" tài sản. Nhưng nghĩ đi nghĩ lại, em vẫn sẽ tạm hoạn kế hoạch mua nhà, thay vào đó tiếp tục phấn đấu làm việc, đầu tư tích lũy đến khi nào vững chắc tài chính hơn. Công nhận là cảm giác ko mắc nợ đã gì đâu, tuy chưa tự do tài chính, nhưng rất tự do tự tại :D
Gần đây em quyết định sẽ không bao giờ mua nhà để ở nữa (vì tính em thích tự do nên hiếm khi ở yên 1 chiếc tổ), em thích để tiền đầu tư, vừa hay anh cho lên podcast này đúng lúc. Cảm ơn anh!
Lắng nghe và cảm nhận từng sự chân thành của chú cho giới trẻ
Mua cũng được, không mua cũng được. Tùy mỗi cây, mỗi hoa, mỗi nhà, mỗi cảnh.
Nên tránh việc mua sớm, rồi đeo cái gông nợ 20-30 năm.
Khi nợ nhiều, chúng ta sẽ phải đắn đo cân nhắc rất nhiều đến việc phát triển cái khác(như đi du học, phát triển nghề nghiệp).
Nếu dùng bất động sản làm kênh đầu tư thì cần có kiến thức tài chính. Việc mua bán nhà mất nhiều thời gian, không giống như việc chúng ta rút tiền mặt từ ngân hàng.
Cảm ơn lời khuyên này của anh. Vợ chồng em mới cưới, có ít vốn nhưng đang lưỡng lự giữa việc mua 1 căn nhà ở xã hội và việc dùng vốn đó để nâng cao giá trị bản thân. Nhờ anh mà vợ chồng em đã đưa ra được quyết định rồi❤
B nên mua nhà nhé! Nếu tp thì mua trung cư trung tâm. Mua dc đất thổ cư gần trường để con đi học xây nhà nhỏ! Ở trung tâm thì bán luôn dễ
Chi phí cơ hội, một góc nhìn hay của anh Hiếu
Có chi phí cơ hội thì cũng có cái gọi là rủi ro tiềm tàng, mọi người nhớ lưu ý!
hi bạn nói đúng nhé.
Em không hoàn toàn bác bỏ ý kiến của anh. Nhưng đứng dưới cương vị của một người trẻ cũng đứng lên và vay tiền mua nhà, thì việc mua sớm hay muộn phụ thuộc phần nhiều vào yếu tổ của chủ sở hữu. Ví dụ, mình có khả năng nhìn ra tiềm lực mấy năm tiếp theo thì mua nhà cũng là ý hay chứ. Không thể nhìn về một khía cạnh để quyết định toàn bộ vấn đề. Tuổi trẻ mua nhà cũng nên trải nghiệm thử 1 lần...
Mình từng khuyên chỉ nên mua nhà, khi căn nhà có khả năng sinh lãi.
Còn không thì thuê nhà, dùng tiền mua đầu tư cái khác.
Mình nghĩ bạn thừa tiền mua đứt không sao, đây bạn mua phải è cổ ra vay
Đùng cái k kiếm được tiền hoặc thu nhập bị dao động mạnh, lúc đó lại áp lực lòi mắt ra.
Trong khi bạn đi thuê rẻ hơn, xong tiền bạn còn để bổ sung kiến thức, kinh nghiệm như anh ấy nói.
Chưa kể nó là ván bài hên xui vì cái nhìn nhận ra tiềm lực là do mình bạn nhìn ra, liệu rằng làm sao để đảm bảo xác suất cao là tiềm lực đó trong tương lại thật sự ra tiền hay chỉ là ảo tưởng bản thân mình nghĩ ra, cái này rất dễ sa lầy và khó nhìn tự nhận.
Anh này đang đưa ra 1 con đường chắc chắn hơn, không phải 1 con đường rủi ro quá cao bạn ạ
@@NguyenMinh-gl7qz nhưng xét về khía cạnh khác thì có áp lực mới có kim cương, đúng là mua nhà về để ở là không nên
Chỉ nghe và tiếp thu, không phán xét đúng sai. Vì trong cuộc đời mỗi người , đều có những quan niệm, quyết định khác nhau. Cảm ơn bài viết ❤
mình quyết định mua nhà ở gđ trẻ, 28 tuổi và cảm thấy đúng đắn trong bối cảnh tốc độ di cư vào hcm khá cao, giá nhà -nhu cầu thực tăng cao hơn so với mức lương. Với chiến lược vòng: mua bđs vùng ven gần kcn long an rồi sau đó sốt bán mua lại hcm. Hiện tại sau 5 năm đã có 3 căn nhà và khoảng vay 1 tỷ. có thuê 2 căn, giờ mức độ cạnh tranh công việc cao, mình bị lay off nhưng khá thoải mái vì nguồn thu thụ động. Giai đoạn trước thì ba mẹ cũng còn năng lực kinh doanh nên có trục trặc thì ba mẹ cũng gánh đc, giờ thì ko dám liều để làm như vậy. Nên chọn điểm rơi để mua là rất quan trọng
ngoài ra khi có 1 tài sản tận dụng được đòn bẫy thì cực kỳ lợi hại, áp dụng cho người có kiến thức tài chính. Ts gia tăng cực nhanh, nhưng ai ko có kiến thức thì tác dụng phụ cực kỳ nguy hiểm
Rất ý nghĩa , cám ơn anh Hiếu, chúc anh tự do trải nghiệm và cống hiến nhiều điều tốt đẹp cho thế hệ sau và phát huy nó nhiều hơn nữa NHA ANH. CHÚC ANH SỨC KHOẺ
Quan trọng vẫn là phải có một bức tranh tài chính cụ thể, muốn mình biết gì và cần phải làm gì. Vay mua nhà ko xấu nhưng nếu lương hàng tháng ra chỉ để trả nợ gần hết thì ko nên chút nào.
Mình vừa xây nhà xong được 4 tháng, cũng vay ngân hàng lẫn người quen ở tuổi 26. Mình biết là có thể bỏ qua nhiều chi phí cơ hội, nhưng mình cảm thấy đối với mình có nhà là một điều mình hướng đến. Dù sao thì, thế nào cũng vui mà
Nếu có điều kiện hoặc có ý trí cầu tiến thì nên mua nhà nha anh em, có áp lực thì mới tạo thành kim cương dc, mua nhà vừa phải,đủ tầm trả của mình thôi
bất động sản không còn có sức hút như ngày xưa nữa, sau này nhiều người ngộ nhận ra rồi, nhà chỉ là nơi để ở, chứ ko phải để mắc nợ, để đầu tư, một người đi làm lương 30tr/tháng có thể thuê phòng/chung cư hẳn 5tr/tháng, tiêu 5tr, còn 20tr để cho chi phí cơ hội mà đầu tư
để đến ngày đó thì ko phải là chuyện sớm muộn, có khi cả 1 đời người đợi còn ko đc để đến ngày đó. Cha mẹ không có nhà bạn nghĩ với giá ngày càng tăng như vậy con cái họ sẽ có cơ hội có 1 căn nhà ko? ko lẽ cả 1 gia đình 2,3 thế hệ phải đi thuê nhà cả đời? với giá nhà bây giờ đã mua ko dc bạn nghĩ 10 năm sau bạn còn cơ hội?
@@nguyenmanhthang4267 mình quyết định sống độc thân rồi bạn ei, đỡ được cái chi phí sinh con đẻ cái, với lại mình chưa bao giờ thích mua bds nhé
Kiến thức của anh Hiếu TV vừa mang tính nền tảng bền vững, vừa pha thêm tí đột phá. Rất phù hợp với các bạn trẻ chưa có nhiều kinh nghiệm sống
cái đoạn chi phí cơ hội a nói chưa đúng anh ơi. anh nói là không mua nhà thì cơ hội đến sẽ kiếm được 500 triệu, nhưng mà cơ hội đến trong tay mình có tiền đâu, tại mua nhà trả góp thì tài chính của mình cũng tầm 100 đến 200 (em lấy ví dụ) thì cơ hội đến tài chính mình cũng không đủ để tận dụng。 Xong rồi thời điểm đó đã có vốn 100-200tr mà cơ hội chưa đến, chưa tìm đc cái phù hợp để đầu tư, đi gửi ngân hàng thì lãi không bù nỗi lạm phát, để trong người thì dễ thất thoát, thậm chí còn hỏng người nữa
gốc nhìn của tác giả có thể đúng với những người còn độc thân vì khi đó bạn chỉ cần 1 chỗ ở, chỗ che mưa che nắng. Nhưng khi bạn có gia đình, đặc biệt là khi có đứa con đầu tiên. việc đầu tiên điều nghĩ tới sẽ là mở rộng chỗ ở và cố định cho gia đình.
Cám ơn chú Hiếu nhiều, nhờ chú mà con tường ra nhiều thứ. Đặc biệt là hai vợ chồng con không nên xây nhà ngay lúc này, nên làm dành dụm trước, đầu tư kiến thức, chờ cơ hội. Để đầu óc được thư thái trước. Và con còn nghĩ rằng những vật dụng trong nhà nếu thật sự không cần thiết lắm không cần mua trả góp. Cám ơn đã biết đến chú, chúc chú Hiếu sức khỏe!
Nội dung hữu ích ạ. Khi nói trả góp, mọi người hay nói đến việc trả lãi sau này nhà của mình. Ít ai nhắc đến chi phí cơ hội. Đúng như anh chia sẻ nợ mà lớn, không có nền tảng thì đến đi làm cũng cảm giác sợ, sợ thất nghiệp cái là mất cả nhà. Đầu tư thì không còn vốn vì thường lãi và chi phí sinh hoạt đã chiếm gần hết thu nhập. Nên cơ hội bứt phá khó. Thời gian vừa qua có nhiều người rơi vào hoàn cảnh này. Phải cắt lỗ để thoát nợ. Vay mua ổn định cũng tốt, nhưng nên ở mức vừa phải để lãi trả không ăn quá nhiều vào thu nhập.
Có chút vốn + Có dòng tiền thì nên vay để mua. Còn sau gặp cơ hội gì đến cần đến tiền thì vay thêm để làm việc đó. Cố cân bằng thôi khả năng mỗi người.
Những người ở chung với cha mẹ mà gần chỗ làm, thì gia đình người đó dư sức mua thêm 1 căn nhà nữa cho con cái khi lập gia đình, cái mình nói là đa số ko nói tất cả. Nhưng người ở quê lên thành phố làm gia đình ko điều kiện, mới thật sự thấm đòn, trừ khi người đó là một cá nhân kiệt xuất
đúng theo anh thôi, Xh này khác nhau cho mỗi người khác nhau. thuê nhà khi có con học trường ..... nhiều lắm vất vả lắm , còn trẻ nên mua để gd ổn định sau này ổn hết sẽ tiếp tục đầu tư và gd lúc đó có chỗ chui ra vô
Thưa chú cháu có câu hỏi về việc mua nhà cửa ạ
Cháu hiện tại 26 tuổi và đang xkld ở nhật
Nhà cháu thì cũng ko có gì đang ở nhà cấp 4 ạ và theo suy nghĩ của cháu thì cần xây 1 căn nhà mới
Thứ nhất là có một ngôi nhà lớn hơn tiện nghi hơn sau đó có thể yên tâm làm ăn
Thứ 2 là cháu còn trẻ nhà thì nhỏ khi mời bạn bè về nhà hay sau này có cưới xin gì thì cũng không bị mọi người nói ra nói vào về hoàn cảnh gia đình
Cháu múôn xin lời khuyên của chú về trường hợp này ạ
Cảm ơn Anh đã chia sẻ. Em năm nay 34t nhưng mãi năm 32t em mới nhận ra đc điều này. Mong bài này sẽ được những bạn đang ở độ tuổi 18-20 đón nhận.
34t bạn chấp nhận ở thuê là chuyện của bạn. Trước 30tuổi họ đã có tư duy mua nhà là bản thân họ có mục đích phấn đấu rồi. Vậy xin hỏi mục đích phấn đấu của bạn?
không mua nhà nhưng tiền đấy phải bỏ ra để nếu có cơ hội là đầu tư vào bds giá rẻ hoặc đầu tư vào sản xuất kinh doanh hoặc các loại đầu tư khác để nâng cao lợi nhuận. Và mỗi một hoàn cảnh mỗi một vị thế của mỗi người là khác nhau với người trí lớn thì nên làm theo chú hiếu còn những ai chỉ thích ăn chắc mặc bền đi làm công ăn lương đều đều thì nên mua nhà để còn phấn đấu tích sản.
Trong những bài chia sẻ của chú, chú thường nói rằng hãy tập trung trau dồi kiến thức, kinh nghiệm, kỹ năng. Nhưng con mới chỉ là sinh viên năm 2 của một ngành học vô định, con rất muốn trau dồi kiến thức, kinh nghiệm và kỹ năng nhưng con không biết nên trau những gì. Con hy vọng chú có thể làm một video về danh sách những gì nên trau dồi được không ạ.
Em xem em thích và hứng thú với ngành/ nghề nào thì tìm hiểu ngành nghề đó nghe, học từ kiến thức cơ bản là bước đầu tiên. Khi tìm hiểu dần dần sẽ mở ra nhiều hướng đi và những định hướng rõ ràng hơn để em học. Lắng nghe bản thân trước rồi nghe lời khuyên sẽ ok hơn đó
@@thithuhienhan9669 Em cảm ơn nhiều ạ 🥰
Cám ơn chia sẻ của anh, chia sẻ rất hay luôn, có lẽ do chia sẻ này phù hợp với em ở giai đoạn hiện tại.
Em cảm giác mỗi lần có điều gì trăn trở, thì y như rằng tuần đó anh Hiếu sẽ ra 1 video để giải đáp trăn trở lo âu đó, không biết sao lại trùng khớp đến vậy.
Dù gì cũng cám ơn anh rất nhiều đã đều đặn chia sẻ hàng tuần mọi người những điều thật sự giá trị !
Theo mình thi BDS đầu tiên chúng ta nên coi là khoản đầu tư, thay vì coi đó là một nơi ở cố định.
Khi coi nó là khoản đầu tư thì chúng ta sẽ mua ở nhưng nơi có khả năng sinh lời nhanh, tính thanh khoản cao, sẽ làm chi phí cơ hội sẽ thấp đi. Vì theo thông kế căn nhà đâu tiên sau 10 năm, 70 % là chuyển đi ở môt căn nhà khác.
Quá đỉnh, em đang thắc mắc, trăn trở điều này thì anh liền ra tập hôm nay :"))) quả là gãi đúng chỗ ngứa :">
E cảm ơn những chia sẻ của a ạ
22 năm ở phòng trọ nhà thuê, mình cũng đúc kết giống anh hiếu, thà ở nhà thuê mà tài khoản nhiều tiền còn hơn mua nhà mà gánh trên vai nợ nần nhiều.
Nhưng trong trường hợp bố mẹ không là nơi yên bình để ở thì sao , và không mất tiền nhà thì vẫn phải biếu bố mẹ vì bản thân đã kiếm tra tiền , cháu thấy thuê nhà là phù hợp chú ạ
Mua nhà làm gì sớm, tôi 35 tuổi mới tính mua cái nhà, lí do chính là con tôi sắp lớn rồi. May mà xưa không ôm bđs nhiều, mà ôm vừa đủ, hihi. Các bạn trẻ nhớ mua gì thì mua cần có quỹ backup tầm 1 năm, lỡ có mất việc thì việc mua bán vẫn diễn ra nhẹ nhàng.
Con cảm ơn thầy. Con thật sự biết ơn về bài diễn thuyết này. Con được tiếp thêm động lực rất nhiều. Chúc thầy và gia đình sức khỏe.
31t, vừa chốt cái chung cư, chuân bị chyển vào, giờ lên thấy ngày post này của a Hiếu. =)
Chúc mừng bạn sắp đc chuyển vào căn nhà mới. Vừa được ở vừa khỏi mất tiền đi thuê, vừa có cơ hội cc tăng giá sau vài năm.
Vn số người chuộng an cư lạc nghiệp chiếm đại đa số nên cc nhu cầu ở thật luôn dễ bán và tăng giá (trước khi nó quá cũ rồi giá đảo chiều). Khoản nợ cc thì làm ra trả trước nếu được, phạt có 0.5 - 2% thôi ko đáng kể.
Bạn tin mình đi. Quyết định không sai đâu. 😅 Được này mất cái kia thôi. Ở ngôi nhà của mình và có áp lực tự động có động lực phát triển nhiều lắm. Nếu không ổn thì quay đầu lại, bán đi thôi.
Cảm ơn Thầy… hồi em làm và thuê nhà lại không tiết kiệm được nhiều… sau thời gian về ở với ba mẹ lại dư 1 khoản để có thể sau này kinh doanh riêng 1 việc gì đó… đúng lúc cũng dự định mua nhà trả góp… lại gặp ngay bài của Thầy… Rất Biết ơn thầy đã cho những bài học hữu ích. Mong thầy sẽ luôn ra những bài học hay và có ích, sẵn tiện cho em hỏi cách học tiếng anh sao cho hiệu quả cho người dở tệ tiếng anh, em cũng cố gắng nhưng sao lại ko nuốt nổi, nếu toán hay mấy cái về con số dù khó cỡ nào em cũng có thể ngồi cả tiếng để mầy mò và giải ra nó, mà tới tiếng anh cứ ngồi 5ph -10ph lại muốn đứng dậy . Thầy có lời khuyên nào không ạ. Cảm ơn thầy! ❤️
Cảm ơn anh vì video này. Các áp lực xung quanh từ bạn bè cùng trang lứa đã thôi thúc e muốn vay nợ để mua nhà. Và hầu hết tất cả họ đều khuyên e nên nợ nhiều để có động lực trả 😂. Và như anh đã nói. Tích luỹ đầu tư để sau này chơi theo luật của mình và ít phụ thuộc vào ngân hàng !
Theo mình thì vẫn nên mua 1 căn nhà, nhưng phải tính khoản chi trả hàng tháng cân bằng với chi phí sinh hoạt và các hoạt động đầu tư chứ không dành hết tiền để trả nợ vay.
Như hiện tại giá nhà đất tăng trung bình 20%/năm. Liệu dành tiền đi đầu tư có chắc chắn an toàn.
Vấn đề này cùng tuỳ góc độ.nếu các bạn muốn 1 cs bình dị như bao người sáng đi tối về .về già có khoản lương hưu nho nhỏ thì cứ trả góp.
Còn nếu muốn làm ăn phát triển mạnh cần vốn thì thuê nhà thôi.
Trong trường hợp của em ở Việt Nam thì tốc độ kiếm đủ tiền mua nhà không theo nổi tốc độ tăng giá nhà đất anh ơi. Theo góc nhìn của em thì nếu có khả năng kha khá thì nên mua nhà càng sớm càng tốt. Còn nếu phải vát số nợ khổng lồ trên vai thì chắc chắn là không nên mua chút nào.
Cảm ơn Thầy đã chia sẻ một câu chuyện bổ ích, em xưa ở giai đoạn muốn kiếm sư phụ có thể hướng dẫn em, nhưng em không có cơ hội đó, nhưng ít nhiều em đã thay đổi được bản thân hơn trước.
Mình khuyên bạn nào ở nước ngoài như úc và mỹ chẵng hạn thì nên mua nhà. Mình mua nhà cách đây 10 năm với tổng giá là 230k. Down 20% tra? 30 năm. Mnh dành dụm down và làm 2 việc. Mình ngăm phòng cho thuê và bạn cùbg phòng trả tiền cho mình mỗi tháng để đónh tiền nhà. Mình làm quần quật 7 năm đã trả xong nhà và lương mình 80% điều đẫy vào đầu tư kinh doanh cỗ phiếu và ẻtf. Giờ mình thảnh thơi hơn. Dư nhiều tiền hơn và mình có thể làm gì mình thích.
phân tích của anh rất đúng ở úc. còn ở việt nam thì nó nằm ngoài các quy luật kinh tế thế giới. Nhiều nhà bán nhà cho con đi du học, học xong về làm cả đời không mua lại được mảnh đã bán
Ở Việt Nam là Việt nào? Việt Cường Thiên hay Việt Minh Đăng. Không biết lòng tự trọng của ông có cao bằng lòng tự nhục không nhỉ?
@@minhangnguyen999 tự nhục cái éo gì?? nhìn vào sự thật đi , tỉnh ngộ đi
@@nguoidungmang Sao ông biết ông tỉnh? Lúc nào cũng nhìn vào cái cực nhỏ trong một tổng thể lớn rồi đưa ra kết luận à?. Những người như ông nên đọc sách nhiều vào và bớt tin báo lá cải + phóng đại đi. Để cho tâm trí mình không còn bị xuyên tạc nữa.
@@minhangnguyen999 chính những người như ông bị nhồi sọ từ bé mà không hay biết đấy, nhìn nhận vào sự thật cuộc sống đi , đúng là ông nên đọc nhiều sách và bớt tin báo chí 1 chiều đi ông ạ
@@minhangnguyen999 cuộc sống phải có phản biện nhiều chiều, độc tài độc đoán một chiều không thể là một xã hội tốt đẹp dược
cảm ơn nhiều vì lời khuyên của chú ạ. lần tới chú có thể làm về chủ đề đi ăn cưới , truyền thống và ảnh hưởng của nó ntn đến tình cảm. tài chính ... của cá nhân được k ạ. 1 lần nữa cảm ơn chú về bài chia sẻ đầy ý nghĩa nàyy
Mong anh ra thêm podcast : "Tuổi trẻ có nên mua xe hơi?" nữa nha anh
Cái này mình thấy dễ có đáp án, vì xe hơi sẽ có nhiều phương án thay thế
cảm ơn bài viết của a . anh nói đúng quyết đinh mua nhà khi công việc làm ăn thuận lơi cho đến khi k còn thuan lợi và bấp bênh nó trở thành áp lực k thở nỗi giờ bán thi lỗ để thì nợ lãi vay mượn càng chồng chất đến tuôi 36 rồi không biết phải ntn em nhờ a và các bạn cho em lời khuyên với ạ
Cảm ơn a đã chia sẻ câu chuyện ạ. Qua đây có thể rút ra kinh nghiệm cho chính mình
Nếu ở cùng không hợp nhau thỳ bố mẹ không hợp nhau thỳ sao a. E có nhà nhưng không muốn về. E muốn có một chỗ đễ khi làm về có bình yên, không to tiếng, không bừa bộn, ít đồ đạc để tìm chút thư giãn ngày nghỉ, đêm về luôn hạnh phúc
Hoàn cảnh mình cũng gần giống bạn. Theo mình thì cứ ra thuê nhà hay phòng gì đó ở thôi có gì đâu bạn. Từ không gian, môi trường sống mới đó sẽ giúp tinh thần bạn tốt hơn và từ đó dễ dàng tập trung cho cv, học tập mà bứt phá.
Đây chỉ là góc nhìn của anh Hiếu. Có thể đúng với người này nhưng sai với người khác. Ai thấy phù hợp thì làm theo thôi
Quan điểm của mỗi người mỗi khác. Về mặt video này thì cảm thấy không phù hợp với mình, nchung các bạn nghe thì nghe còn tự đưa ra quan điểm của chính mình để xem xét nên hay không nên mua nha, không phải cứ nghe lời HieuTV 100%
Đi du học --- > chưa chắc đã là bệ phóng ---> về nước vẫn đi làm thuê
Mua nhà --- > sau 5-10 năm giá nhà lên x3
5-10 năm vừa rồi thì có thể x3, chứ 20 năm sau tính từ bây giờ k biết có x1.5 đc k chứ đừng nói đến chuyện x3
Em cũng đã vay mua nhà lúc 27 tuổi, em cảm thấy có nhà rồi nên yên ổn hơn ạ
đúng rồi ạ, mua nhà là sẽ mất nhiều cơ hội khác, trong khi nhà chúng ta cũng có thể ở tạm cùng ba mẹ
Những lúc băn khoăn nên làm sao đây, lại gặp đúng bài này của chú Hiếu, như là tín hiệu mà vũ trụ nhắn tới ta vậy
Chuẩn, E luôn nghĩ thế. Nay thấy a Hiếu ra tập này đúng với lối sống e chọn
E năm nay 27 tuổi cũng định xây nhà. Nhưng nghe a nói thì phải suy nghĩ lại. Cám ơn a
Em học hỏi được từ anh rất nhiều , quan điểm mua nhà này em cũng đã từng suy nghỉ như nội dung trong bài nhưng không biết có đúng không , nhờ anh phân tích rộng ra và củng cố niềm tin cho em . Em mới lập gia đình và sắp tới có em bé, đang rất muốn tìm hiểu cách quản lý tài chính cho 2 vợ chồng , phương án đưa tiền cho chồng hoặc vợ như ông bà ta hay làm để quản lý em thấy không phù hợp với thời đại bây giờ nếu vậy thì nên làm cách nào ,nếu câu hỏi của em có nhiều anh chị em đề xuất thì mong rằng anh sẽ làm 1 bài về quản lý tài chính cho vợ chồng để em và mọi người có cái nên tảng đúng đắn từ ban đầu khi lập gia đình . Chúc anh và mọi người luôn binh an và vui vẻ , cảm ơn anh !!!