Hallo Herr Juhn, können Sie ein Video über diese Thema drehen:. Wie kann eine deutsche Immobilien Investor, der in D lebt, steuer sparen bei der Mieteimnahmen aus Dubai. ? Steuergestaltung Möglichkeiten, damit nicht ca. 50% von der Mietinnahmen weg gehen. Lg
Man benötigt auch keine Immobilie um Resident zu werden. Sagt einem aber kein Makler. Bankkonto eröffnen und 2M AED anlegen, davon kann man 1,8M ganz flexibel nutzen und bekommt 4-5% Zinsen aktuell
Lokales Bankkonto kriegst Du nur mit Emirates ID, also musst du entweder hier eine Immobilie kaufen, eine Firma gründen oder bei einer Firma angestellt werden
Hey Dr. W, ist leider nicht ganz richtig. Entweder über private gehaltene Immobilien ab 2 Mio. AED (ca. €525,000) mittels "Golden Visa" oder als Angestellter oder Investoren-Visa in einer/deiner Gesellschaft. Sonst bekommst Du kein Bankkonto eröffnet, da Emirates ID fehlt. Viel spannender ist aber die steuerliche Strukturierung, damit es auch "sinnvoll" in Deine Tasche rauscht 😇
Es freut mich, dass Ihnen das Video gefallen hat. Der zweite Teil des Videos wird in absehbarer Zeit hier auf dem Account hochgeladen. In der Zwischenzeit können Sie uns gerne folgen, um es bei Veröffentlichung nicht zu verpassen. :)
Ein mega interessantes Thema! Leider ist das nicht mein Kulturkreis, wo ich meinen Lebensabend verbringen möchte. Macht dieses Video doch bitte für Italien, Spanien oder Portugal!
Frage bitte: Erst sagst du unter 1 Mio EUR Kaufpreis sind Lage und Bausubstanz suboptimal. Danach empfiehlst du, vier Wohnungen zur Vermietung vom gleichen Betrag zu erwerben. Ist das nicht widersprüchlich? Am Ende habe ich in zwei Wohnungen einen Wasserschaden und schaue dumm aus der Wäsche?
Hey Christopher, Diversifizierung macht grundsätzlich Sinn nur für 1 Mio. 4 Wohnungen finde ich recht ambitioniert. Da wären seriös betrachtet max. 2 drin, zumal Du auch auf qualitativ hochwertigere Bauträger (die es mittlerweile durchaus gibt) achten wirst.
Ich habe schon wasserschäden im Haven Residence und viele andere auch im Gebäude von Herr Garofolie und die versprochenen Renditen stimmen auch bei keinem Investor !!!
Guten Tag, vielen Dank für das Video. Eine Frage bitte, wie kann ich die AfA nutzen, wenn im Kaufvertrag der Grundstückpreis nicht festgelegt wird? reicht eine Einschätzung nach örtlichen Angaben?
@@erdogan2075 lach, da lohnt sich Dubai ja eher nicht; eben WEIL er nur recht kurz für jeden Kunden tätig wäre. Steuern gehen ja gegen Null, wenn man es einmal strukturiert hat, also gibt es keinen ständigen Beratungsbedarf ?
@@rivenoak hä? Null Ahnung aber schreiben. Es gibt dort einige deutsche steuerberater die den wegzug nsch dubai begleiten und sehr viel Geld verdienen.
Stimmen die Gerüchte, dass Herr Garofoli seinen Kunden Kostenpositionen in Rechnung stellt, die es in VAE gar nicht gibt. Zum Beispiel Aufschläge auf die gesetzlich geregelten Notarkosten?
Die Infos stimmen nicht mehr. Bauqualität wird immer besser in Dubai. Außerdem muss man solche Dinge wie Schneelasten nicht einberechnen in die Qualität. Vieles an Deutscher Bauqualität ist in Dubai nicht relevant.
@@eliasx8237 genau die Schneelasten fehlen mir hier in UAE😊 Ich habe noch kein einziges Gebäude gehesen wo die Silicon und Fugen Arbeiten so erledigt waren dass es nicht in den Augen weh getan hat. Schiefe Wände etc.
@@khaleesi2202 was hat es mit der Bauqualität zu tun? Ich lebe in den Emiraten und die Sauberkeit auf den Straßen kompensiert nicht die Baumängel und den damit verbundenen Aufwand und Ärger nicht weg.
![Prof. Dr. Christoph Juhn [Steuerberater]](http://yt3.ggpht.com/ytc/AIdro_lnig4gIFxd9akzMxT2-mIUZ8HSv5v1JzIWn-ZDGI5nig=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
Jetzt Erstberatungstermin vereinbaren: www.juhn.com/terminvereinbarung/
Vielen Dank für die zahlreichen Dubai Videos! Sehr gerne mehr davon und besonders das Thema Immobilien!
Danke für den kompetenten Inhalt. 🥳🥳🥳🥳🥳
Hallo Herr Juhn, können Sie ein Video über diese Thema drehen:. Wie kann eine deutsche Immobilien Investor, der in D lebt, steuer sparen bei der Mieteimnahmen aus Dubai. ? Steuergestaltung Möglichkeiten, damit nicht ca. 50% von der Mietinnahmen weg gehen. Lg
Würde mir so ein Video über Italien wünschen 👍🏽🇮🇹
KLASSE VIDEO SUPER ERKLÄRT
Man benötigt auch keine Immobilie um Resident zu werden. Sagt einem aber kein Makler.
Bankkonto eröffnen und 2M AED anlegen, davon kann man 1,8M ganz flexibel nutzen und bekommt 4-5% Zinsen aktuell
Lokales Bankkonto kriegst Du nur mit Emirates ID, also musst du entweder hier eine Immobilie kaufen, eine Firma gründen oder bei einer Firma angestellt werden
@@stevebrooklyn6473 stimmt nicht. Geht über Dubai-Finanz
Hey Dr. W, ist leider nicht ganz richtig. Entweder über private gehaltene Immobilien ab 2 Mio. AED (ca. €525,000) mittels "Golden Visa" oder als Angestellter oder Investoren-Visa in einer/deiner Gesellschaft. Sonst bekommst Du kein Bankkonto eröffnet, da Emirates ID fehlt. Viel spannender ist aber die steuerliche Strukturierung, damit es auch "sinnvoll" in Deine Tasche rauscht 😇
Jupp deswegen ist alles einfach in Dubai einfach auf die Homepage von Dubai gehen da steht alles
Schweizer zu 100% im EUR Raum investiert (07:24)??? Bitte nochmals recherchieren. Merci.
wo finde ich das 2. Video? Vielen dank.
Es freut mich, dass Ihnen das Video gefallen hat. Der zweite Teil des Videos wird in absehbarer Zeit hier auf dem Account hochgeladen. In der Zwischenzeit können Sie uns gerne folgen, um es bei Veröffentlichung nicht zu verpassen. :)
@@juhnsteuerberaterwann kommt der zweite Teil?
Ein mega interessantes Thema! Leider ist das nicht mein Kulturkreis, wo ich meinen Lebensabend verbringen möchte.
Macht dieses Video doch bitte für Italien, Spanien oder Portugal!
Da kriegst du aber keine REsidence ID für UAE :-)
@@stevebrooklyn6473 Das schrieb ich ja bereits, dass die UAE nicht zu den Gefilden gehört wo ich meinen Lebensabend verbringen möchte.
@@Mr_Krugerrand hmmm, im laufenden Jahr überwiegend dort sein, aber im Sommer woandershin verschwinden wäre auch keine Lösung ?
Frage bitte: Erst sagst du unter 1 Mio EUR Kaufpreis sind Lage und Bausubstanz suboptimal. Danach empfiehlst du, vier Wohnungen zur Vermietung vom gleichen Betrag zu erwerben. Ist das nicht widersprüchlich? Am Ende habe ich in zwei Wohnungen einen Wasserschaden und schaue dumm aus der Wäsche?
Hey Christopher, Diversifizierung macht grundsätzlich Sinn nur für 1 Mio. 4 Wohnungen finde ich recht ambitioniert. Da wären seriös betrachtet max. 2 drin, zumal Du auch auf qualitativ hochwertigere Bauträger (die es mittlerweile durchaus gibt) achten wirst.
Ich habe schon wasserschäden im Haven Residence und viele andere auch im Gebäude von Herr Garofolie und die versprochenen Renditen stimmen auch bei keinem Investor !!!
Guten Tag, vielen Dank für das Video. Eine Frage bitte, wie kann ich die AfA nutzen, wenn im Kaufvertrag der Grundstückpreis nicht festgelegt wird? reicht eine Einschätzung nach örtlichen Angaben?
Letzten Endes läuft es auf eine Einigung mit dem Finanzamt hinaus. :)
Sind sie nur noch in Dubai? Planen Sie eine Auswanderung?
Hab ich mich auch gefragt
kann er selber nicht machen wegen Lehrauftrag an FOM und der Bundesfinanzakademie. seine Kanzlei hingegen kann natürlich ein Büro dort aufmachen
@@rivenoak ist halt die frage was sich finanziell mehr lohnt und wo er glücklicher ist.
@@erdogan2075 lach, da lohnt sich Dubai ja eher nicht; eben WEIL er nur recht kurz für jeden Kunden tätig wäre.
Steuern gehen ja gegen Null, wenn man es einmal strukturiert hat, also gibt es keinen ständigen Beratungsbedarf ?
@@rivenoak hä? Null Ahnung aber schreiben. Es gibt dort einige deutsche steuerberater die den wegzug nsch dubai begleiten und sehr viel Geld verdienen.
Stimmen die Gerüchte, dass Herr Garofoli seinen Kunden Kostenpositionen in Rechnung stellt, die es in VAE gar nicht gibt. Zum Beispiel Aufschläge auf die gesetzlich geregelten Notarkosten?
😂😂😂😂
Was suche ich noch hier
Bitte die bescheidene Bauqualität nicht vergessen. Billig mit pakistanischen Kräften gebaut aber wie deutsche Bauqualität verkaufen 😂
Die Infos stimmen nicht mehr.
Bauqualität wird immer besser in Dubai.
Außerdem muss man solche Dinge wie Schneelasten nicht einberechnen in die Qualität.
Vieles an Deutscher Bauqualität ist in Dubai nicht relevant.
@@eliasx8237 genau die Schneelasten fehlen mir hier in UAE😊
Ich habe noch kein einziges Gebäude gehesen wo die Silicon und Fugen Arbeiten so erledigt waren dass es nicht in den Augen weh getan hat. Schiefe Wände etc.
Dafür ist Dubai sehr sauber, im Vergleich zu Deutschland.
@@khaleesi2202 was hat es mit der Bauqualität zu tun? Ich lebe in den Emiraten und die Sauberkeit auf den Straßen kompensiert nicht die Baumängel und den damit verbundenen Aufwand und Ärger nicht weg.
Schon krass wie das Niveau sinkt!! Sei mal paar Jahre in Dubai, dann weiß, das is der größte Betrüger hier!!!😂😂😂
Bitte geht dahin und bleibt dort
Danke dir für diesen wertvollen Beitrag…
🤣🤣
@@Muenster187😂😂😂👍👍👍