¿Cómo compré mi casa en Chile ? DS19
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 13 ก.ย. 2024
- OJO: SI TIENES ALGUNA PROPIEDAD ¡NO PUEDES OBTENER EL BENEFICIO!
Sígueme en instagram @hernandvc
links:
Registro Social de Hogares: www.registrosoc...
Proyectos Banco Estado: bancoestado.en......
Proyectos Toc Toc: www.toctoc.com....
veo mas cercano mi muerte que mi casa propia
Jajjaa si se ve muy lejano la verdad
Jajajajja ay que me reí
Muchas gracias por compartir tu experiencia, por la información y por las recomendaciones. Estoy en la búsqueda también, sería bueno si puedes contar cuales son los requisitos del banco para otorgar el crédito hipotecario.
Chile vale callampa Pará comprar casa
En otros países ni te ayudan para tener casa, no se conforman con nada
Aya te apoyan mucho con subsidies ningun pais hace eso
Yo lo que pienso es que en chile el precio de las casas esta sobrevaloradas...como se explica que una casa te cueste 400 k US$ y en Europa puedes comprar hasra dos buenas casas con el mismo dinero.
Las casas estan sobrevaloradas, mala calidad casi de papel y carad
@@benjamintheidk9104us sabe como esta la economía en chile ??? Aca nos sacamos la cresta trabajando , la delincuencia al máximo
A penas alcanza para comer y para adquirir credito incluso con ds19 es tremenda mente difícil...no se porque desde fuera de chile juran que tenemos una economía la raja...pero vale cayampa!! Mala calidad , chicas y caras! Sumar que ahora quieren vender casi solo dptos y ahora están exigiendo 80 uf incluso 100 para asegurar el cupo
Ahora 40 uf es 1 millon 500 casi , osea necesita 3 millones y queda pagando mucha plata mensual ! Facil un sueldo
Los arriendos por las nubes
Hola! Como lo hago para usar el d19 en una vivienda usada ?
muchas gracias amigo, la informacion que entregas es de bastante ayuda. exito para ti y tus proyectos
Según el registro social de hogares pertenezco al 10% más rico de Chile, entre farkas y luksic, y no por eso puedo costear una casa. No existe algún otro tipo de postulación? Algún subsidio para jóvenes que trabajen? Saludos.
Hola! me paso lo mismo. Debes ir a tu municipalidad a pedir que te corrijan el %, con eso debería bajar. Saludos.
@@hernanperez931 que sueldo máximo piden? Creo que mi sueldo va ser considerado de millonario
Teniendo estudios, sube el % en el Registro Social de Hogares y si ocupaste algun subsidio para estudios como gratudidad u otro que otorgue el estado, se pierde el beneficio al subsidio habitacional, ya que solo dan 1
@@MultiPolitha estas seguro? haber usado gratuidad te quita el subsidio habitacional?
Gracias por compartir!.
El problema de estos subsidios que limitan a 2200 uf es que la mayoria de las propiedades suben su valor inicial a 2220 uf, salvo que compres en blanco y quizás en verde. Para algo mas urgente nos toca pagar sin apoyo.
no, todas las inmboliarias acoginas a este subsidio ds19 tienen que ser maximo 2200 uf , yo estoy comprandp ahora con entrega inmediata
@@rosangelarojashuaman2971 hola, consulta donde estas comprando?
Los proyectos nuevos que son ds19 si o si el valor maximo de la propiedad es de 2200 UF.
@@hernanperez931 sip, pero poquito unidades, aqui en Coquimbo hay un proyecto, las unicas unidades ds19 eran 4 casas pareadas, vs 50 individuales (2475uf). Una amiga de un banco me contaba que eso era casi una mentira, a penas subian las uf del subsidio, las inmobiliarias subian el piso.
Y si no tengo el pie ? Solamente el ahorro del 80 uf?
Y qué pasa con la renta ??? En todos lados que eh consultado me piden de 1,000,000 a 1,500,000 ( líquidos ) tengo ese problema ya que me aproximo al sueldo pero no tengo como justificar
de igual forma, si no te llega el sueldo al monto que te piden, puedes acreditar renta con una conviviente
(pareja, madre, etc) para "rellenar" el monto que te falta
Exactamente, puedes complementar. Un abrazo.
En mi caso nos dijeron que no se puede complementar con la pareja
Hola, consulta si tengo un puntaje de 40 en mi ficha social de hogares . Puedo postular al ds19?
Por lo que e estado investigando, te conviene postular a un proyecto que ya tenga el DS19 incorporado, ya que si postulas por las tuyas al DS19 lo mas probable es que no te lo otorguen por ABC motivo, lo otro que también logre averiguar es el tema de pedir el crédito hipotecario, la mejor opción es a empresas crediticias, hay una gran cantidad de estas que no son bancos (como ejemplo metlife que es la que recuerdo entre otras), estas también otorgan prestamos hipotecarios y la ventaja de estas sobre un banco, es que no suele aparecer la deuda del crédito, lo que te permite optar a otros créditos en caso de ser necesario, el detalle con estas empresas, es que como no es su rubro principal, no te van a dar la opción en bandeja de plata, tienes que presionarlos hasta que te entreguen la información que necesites
Buen tutorial 💪💪💪está difícil ....pero si ganas de menos 600 puedes pedir crédito hipotecario ?????😅😅 Y segunda pregunta esto no sirve para comprar casa usa??
La mejor opción para un crédito es con empresa crediticias (metlife es una de ellas), no es su rubro principal, así que tomara tiempo y deberás presionarlos para que te den la información, siempre puedes juntar sueldos con otra persona, pareja, madre, padre, hermanos, primos, tíos, etc... para el crédito no hay problema, pero para postular al ds19 ninguno debe tener ni haber tenido una vivienda, hay casas usadas que aceptan el DS19 pero si tienes tiempo para buscar y ahorrar, encontraras casas o departamentos (mayoritariamente departamentos son los que suelen estar con DS19 dentro de la ciudad, las casas suelen estar mas en regiones o alrededores de santiago) nuevos que están mas baratos que una casa usada o ligeramente mas cara
Se agradece la info. Felicitaciones por tal logro tan importante!
Se puede utilizar para comprar un depto usado???
En Argentina no hay subsidios y los bancos no dan créditos hipotecario como en Chile
Con los precios de las viviendas por las nubes más el 20% de pie más el sueldo que te exigen, tu oportunidad es bien, bien remota o nula.
@@OscielSolar En Chile, hay que armar un historial crediticio en uno o dos años, existen muchos proyectos que te dan el pie del 20% y además está el subsidio inmediato que te entrega un buen porcentaje. El banco te presta el 80% , que sería el total de la propiedad. Finalmente transformas pasivo en activo Teniendo menos de 5 millones ahorrados
@@felipesalvoinmobiliaria muchas gracias por la info.
Holaaaa, de cuanto es lo optimo ir depositando mensualmente en la libreta ? para no pasarme en lo mensual y me vayan a quitar puntos
es sin puntos por que es el ds19 no el ds1
Se puede comprar casa usada con ds19 ?
Espero que me respondas mire lo que pasa es que yo haré que mi esposa sea quien postule Claro aun no habro ninguna cuenta el detalle es que no entiendo mucho de los DS ya que veo que hay DS1 Ds19 DS45 y no se cual debo abrir ella gana solo como 500.000 pero yo gano un poco mas así que pensaba igual aportar algo mas cual crees que debería postular ya que prefiero que sea casa y veo que están caras y lo prefiero x los gastos comunes que me recomiendas hacer? Y cual DS sería mejor
Nunca empieces con un "espero que me respondas". Sé más cordial y pide las cosas con un por favor.
@@franciscosuarez6784 disculpa me podrías ayudar a aclarame esa información
Y si no trabajas y no puedes acceder a crédito, pero tienes dinero y puedes pagar un dividendo. Qué se hace ahí?
Declarando tus ingresos con el SII
Una pregunta? Después de que juntas el dinero en la libreta mas el subsidio, tienes que tramitar el crédito hipotecario?
Si
gracias por la información broder
Tienes q cumplir mil requisitos yo la ultima vez q postule con 10 millones y no m lo gane mas de 10 años postulando y nada al final
grande papu, muchas gracias. bless
Hola, actualmente estudio con gratuidad (soy la carga de mi mamá) y a mi familia le estan construyendo el departamento (falta como 2 años para que le entreguen)
El problema es que el departamento que nos van a entregar es demasiado pequeño y nosotros somos seis personas, a me gustaria tener mi casa propia como lo puedo hacer para poder postular al DS porfavor ayudenme
gracias por subir este video
Gracias por ver. Un abrazo
Buenos datos, te hablaré a ver si me ayudas con consejos
HOLA, QUE BUENA EXPERIENCIA DE TU VIVIENDA PROPIA, PODRÍAS CONTAR DE CUANTAS UF. FUE VALOR DE TU CASA.. Y CUANTO PAGAS LOS DIVIDENDOS... MUCHAS GRACIAS
Amigos donde te puedo contactar para hacerte unas consultas saludos y gracias por tu video
Hola Jaime, compre la de 2200 UF y el dividendo me quedo de uno $250.000 aprox. Saludos
@@hernanperez931 hola Hernan. Gracias x la explicación. Según tu experiencia hasta en cuantos años se puede pagar la hipoteca?
@@hernanperez931 hola buenas, por cuanto tiempo quedas pagando esos 250.000?
@@davidandres907va depender de tu sueldo. Generslmente es de 20 a 30 años pagando dividendo.
Gracias, amigo. Me será muy útil tu video. :D
Que lástima que la música esté muuuy fuerte
Hola amigo, una consulta sabes si al banco debes pasarle otro 10% de pie?, aparte del que se le entrega como pie a la inmobiliaria
Hola! No! el pie siempre se le da a la inmobiliaria. Un abrazo
Hola, consulta, quedé con la duda, aparte de las 80 uf debo tener esos 11 millones?
Hola!, me hicieron la postulación al subsidio el 1 de febrero y me hicieron pagar las 40 uf que correspondían y me dijeron que la resolución por parte del serviu estaría en 3 semanas aproximadamente, pero hasta el 29 de febrero aun no tengo noticias de nada. Cuanto se demoró tu resolución?
Hola, como te fue? Cuanto tardo el proceso de la postulacion y la resolución del serviu?
Gracias
gracias amigo te pasastes..
se puede postular solo a este beneficio?
si, si se puede. Saludo!
como despues de dar el pie y el gobierno me da el resto despues tengo que devolver lo que me dio el gobierno?
No ... por eso es un subsidio ...
grscias!!
Hola
Una consulta
Me piden que demuestra contrato de trabajo?
Hola buen video, consulta. La plata que uno va ahorrando en el ahorro vivienda va generando interes igual? Aumenta algo poco???
Eso también me preguntó interés te refieres si tu año año juntas cierta cantidad sin casar ese dinero suma un poco ?
@@doctorxhaku3045 claro eso mismo, sumará algo mas?
Si te suman, te dan un abono y un % de interés anual. Es solo 1 vez al año esto, dependiendo de cuanto dinero le vayas poniendo a tu cta de ahorro de la vivienda. Por ej yo el 2022 estuve full ahorrando para esto, y ahora este 2023 en febrero me dineron el abono de $600.000 aprox, en total más el % de interés. Todo esto depende de la plata que le vayas poniendo a tu cta de ahorro😊
@@paulaovandodiaz7037 sinceramente creo que es una de las mejores cuentas para ahorrar, yo igual ahorre un poco en esa cuenta y solo en algunas ocasiones pero obtuve un buen reajuste
Para postular, necesito tener una cuenta de ahorro ? con el dinero para el pie?
Lo mismo pregunto
El crédito lo pidiste atravez de la imobiliaria ? O ellos te dan el pase ? Disculpa por tanta pregunta es quiero aclararme bien 👍
Hola tienes alguna respuesta? Me interés también
Debes tener el credito pre aprobado primero, debes ir a los bancos a solicitarlo dependiendo el precio de la casa que prefieras
Se debe pagar hipoteca con el ds19????
Si estoy entre 71% a 80% y ganó 800 mil , puedo postular a algún subsidio ?
Ds19 deaaaa
Hola, gracias por tu video, tengo una duda, sí compro mi primera vivienda con ds19, se que en 5 años no podría ni vender ni arrendar pero si pasan esos 5 años y la comienzo a arrendar podría adquirir otra vivienda?
En la segunda no será lo mismo … porque ya tienes una .. son otros trámites .. y buscar otro tipo de beneficios
muchas gracias amigo
Gracias por comentar. Un abrazo.
Hola cómo puede ganarse el subsidio un hombre joven solo
Hola quiero información de ese Esas casa
Hola me podrias ayudar con algunas dudas que tengo nesecito ya poder cangear mi subsidio porfabor si te piedes contactar conmigo para poder ayudarme te lo agradeceria
Osea que es un Crédito?
Casa?? Donde se consigue casa de 2200 UF?
Cuanto cubre el ds19
Hola, espero me puedas responder, para obtener una casa a través de este subsidio, es necesario contar con otro subsidio ejem. Ds1?? , lo otro igual es requisito tener crédito hipotecario?? Agradecería que me pudieran ayudar
Hola. No es encesario.
Hola Camila, si o si tienes que tener un credito hipotecario.
Me puedes ayudar con información ese monto que tengo que tener esta asociado a un comportamiento de ahorro o eso no aplica., si yo cuento con ese pie a lo que quiero llegar que debo abrir la libreta de ahorro y someterme a los 12 meses o eso ya no aplica solo basta tener esa cantidad de dinero en función de la casa con sierta cantidad de uf que nesecito tener yo contar con ese dinero., te lo comento por que lo tengo pero no fui ahorrando mes por mes
creo que no te piden ser constante como el ds1, solo tener el pie y entregarselo a la constructora
👍
Tengo una consulta sobre el registro social de hogares, quiero comprar un departamento pero estoy soltero entonces nose si mis ingresos son muy altos o bajosnpara postular, gano aproximadamente uno 800.000 liquidos.
Yo estoy dentro del 90 con 1.4, deberías caer en el rango compa
Perjudica postular con algún vehículo a tu nombre?
No, si estas dentro de el 60% y no tienes casa a tu nombre puedes postular sin problema al ds1 y tambien pedir credito hip
Si mi papá tiene casa por subsidio y yo figuro en su registro social de hogares... Puedo postular?
No, debes tener una aparte.
hola, cuanto pagas por mes con este credito
Hola si ya habia obtenido casa con dividendo hace 8 años y por enfermedad la vendio puede nuevamente obtener una nueva vivienda tiene 35 años de edad
creo que es posible para las mujeres, que ya sea por divorcio o por viudez quedan sin hogar, deben hacer un tramite en el minvu y renunciar a cualquier derecho sobre la vivienda, pero si simplemente la vendieron, creo que no.
No.
Yor terngo un miyor Cirncuernta en la Librlenta
Amigo puedo juntar en mi cuenta de ahirro abitacional más dinero de lo pedido ? Más de 80 uF ? Para acortar la deuda ?
Si se puede! pero debes hablar directamente con la inmobiliaria. Un abrazo.
Hola cuanto es lo maximo q te dan de subsidio ds19?
Varia a él le dieron 11 .
Gracias compa me atudo mucho este videoooo👍🏻😎
Por nada. Un abrazo.
Primer requisito es tener “pituto “ realidad !
Hernán consulta este beneficio es sin dividendo cierto ??
No, si tienes que pagar un dividendo al banco que te de el hipotecario. Saludos
Es con hipotecario ,mi hija compro con el d s 19 .
Y que casa vale 2200 uf? Xd
Pucha el video malo compita....
Debo tener 12 meses con la libreta de ahorro del banco estado para poder postular al ds19?
Eso quiero saber😢
Se supone que no piden antigüedad
Este w eon no dice nada. Nada. Nada nada.
Yo tengor Surcirdios quero conpran una casa
Hola! Como lo hago para usar el d19 en una vivienda usada ?
No se puede, el ds19 solo son casa o departamentos nuevos ya que se le asignan a los proyectos el subsidio
se puede comprar una casa usada con el ds19??
No
El ds19 es solo para viviendas nuevas
@@taimiki433 gracias
No porque es un subsidio que da el estado a través de las inmobiliarias
No, solo son propiedades nuevas. Un abrazo!