Dva podcasty, které sleduji, v jednom - paráda 🙂 Za mě velmi povedený díl. Několik dílu nazpět jsem Kubovi vytknul jeden slovní obrat, který mě tahal za uši.... a už to nedělá! Velký palec hore 👍👍
Překvapilo mě, když jsem zaslechl, že když má majitel sro v plusu, které jej zároveň zaměstnává v kombinaci s příjmy z pronájmu nemovitostí, že je to vlastně bonus. Asi mám špatnou banku nebo poradce,...
Titul EFA zřejmě nemá žádnou váhu. Finanční rady rozdává někdo, kdo má v nemovitostech nula. Tohle by mi úplně stačilo. Prej lepši kupovat v cashi a kupování na páku je dobré jen na papíře. 😂 No nevím, mně to funguje v reálu úžasně a mám díky páce za 8 let kolem 40 mega v nemovitostech, pasivní příjem převyšuje náklady a hodnota roste.😎 Mele pantem dobře, ale ten obsah je katastrofa. To radši nechci vědět, jak se vyzná v akciích a kryptoměnách. Obdivuji schovívavost moderátora. Jdu si pustit Granta Cardoneho, ať si spravím chuť. Tento díl byl ztráta času, i když Nemovitostní podcast obecně cením.
1:06:14 banka nepoziciava svoje peniaze tak preco by ma malo zaujimat ze nezarobi tolko kolko by chcela?! Dnes uz kazdy lolo vie ze poziciavane peniaze su nove pred tym neexistujuce peniaze cize centralna banka ich vytvori zo vzduchu a tym mi (cez sprostredkovatelov) poziciava moje buduce prijmy na urok! Inymi slovami banka nepoziciava svoje peniaze takze prirovnavat Frantu a Banku je miesat hrusky s jablkami Ak banka poziciava peniaze ktore si vymysli v suvahe , tak tie peniaze maju hodnotu NULA. Lebo ich stvorenie malo hodnotu NULA.
Není hypoteční business naopak vysoko maržový? V prvních letech splácení platí člověk třeba 50% úrok a 50% jistinu. Po 5 letech refinancuje hypo do jiné banky... tudíž 5 len 50% marže? 🤷🏻♂️ Děláte v nemovitostech a složíte zálohu za pozemek, který se neprodává? Není to red flag 😁?
1) takhle to negunguje, v anuite je úrok a ne marže, je to trochu složitější na pochopení 2) taky pobavilo, ale když veril maklerovi… to ho musíš obejít a jít za vlastníkem… anebo aspoň při placeni rezervace chtít vidět plnou moc
Taky si rikam, ze mu to nejak nevychazi. U 6% hypo jsem ted prvni rok platil cca 80 - 90% na urok. To je pro banku pohadkovy zisk, ikdybych odesel hned po roce prece?
@@Jookerik To je pořád relativní zisk mrzkých 6 % p.a. - je přece jedno, z jaké částky. Kolik asi jsou teďka Repo operace u ČNB, v podstatě okolo 5% takže zisk banky je skoro nula.
Z Tomáše jde vždy dost cítit, že mluví hlavně o tom, s čím má reálnou zkušenost v praxi.
Zároveň skvěle odmoderováno👍
Děkujeme za zpětnou vazbu. Jsme rádi, že se vám podcast líbil. Tomáš je sympaťák a opravdový expert ve své oblasti!☺💫
Dva podcasty, které sleduji, v jednom - paráda 🙂 Za mě velmi povedený díl.
Několik dílu nazpět jsem Kubovi vytknul jeden slovní obrat, který mě tahal za uši.... a už to nedělá! Velký palec hore 👍👍
Dobrý den, děkujeme za krásnou zpětnou vazbu! Tato spolupráce se i podle nás velmi povedla. Jsme moc rádi, že jste si díl užil!👍🤗
Já se tu brněnštinu ještě odnaučím 🤣🤣
1:34:55 Na začátku říkal že ceny nemovitostí porostou skoro o 20% ročně😂 A tady porovnává pouze výnosové% z nájmu😅
Chlapi brutal nadupaný podcast,hosť aj moderátor. Veľmi výživný obsah.
Dobrý den! Díky za komentář k epizodě s Tomášem. Tvoříme pro vás a když si z toho posluchači vezmou cenné informace, tak to je pro nás nejvíc!:)
Pecka
Děkujeme! Jsme rádi, že se díl líbil!🤗🙌
Překvapilo mě, když jsem zaslechl, že když má majitel sro v plusu, které jej zároveň zaměstnává v kombinaci s příjmy z pronájmu nemovitostí, že je to vlastně bonus. Asi mám špatnou banku nebo poradce,...
Zkuste pokud máte možnost zeptat se více poradců:)
Titul EFA zřejmě nemá žádnou váhu. Finanční rady rozdává někdo, kdo má v nemovitostech nula. Tohle by mi úplně stačilo. Prej lepši kupovat v cashi a kupování na páku je dobré jen na papíře. 😂 No nevím, mně to funguje v reálu úžasně a mám díky páce za 8 let kolem 40 mega v nemovitostech, pasivní příjem převyšuje náklady a hodnota roste.😎 Mele pantem dobře, ale ten obsah je katastrofa. To radši nechci vědět, jak se vyzná v akciích a kryptoměnách. Obdivuji schovívavost moderátora. Jdu si pustit Granta Cardoneho, ať si spravím chuť. Tento díl byl ztráta času, i když Nemovitostní podcast obecně cením.
1:06:14 banka nepoziciava svoje peniaze tak preco by ma malo zaujimat ze nezarobi tolko kolko by chcela?!
Dnes uz kazdy lolo vie ze poziciavane peniaze su nove pred tym neexistujuce peniaze cize centralna banka ich vytvori zo vzduchu a tym mi (cez sprostredkovatelov) poziciava moje buduce prijmy na urok!
Inymi slovami banka nepoziciava svoje peniaze takze prirovnavat Frantu a Banku je miesat hrusky s jablkami
Ak banka poziciava peniaze ktore si vymysli v suvahe , tak tie peniaze maju hodnotu NULA. Lebo ich stvorenie malo hodnotu NULA.
Není hypoteční business naopak vysoko maržový? V prvních letech splácení platí člověk třeba 50% úrok a 50% jistinu. Po 5 letech refinancuje hypo do jiné banky... tudíž 5 len 50% marže? 🤷🏻♂️
Děláte v nemovitostech a složíte zálohu za pozemek, který se neprodává? Není to red flag 😁?
1) takhle to negunguje, v anuite je úrok a ne marže, je to trochu složitější na pochopení
2) taky pobavilo, ale když veril maklerovi… to ho musíš obejít a jít za vlastníkem… anebo aspoň při placeni rezervace chtít vidět plnou moc
Taky si rikam, ze mu to nejak nevychazi. U 6% hypo jsem ted prvni rok platil cca 80 - 90% na urok. To je pro banku pohadkovy zisk, ikdybych odesel hned po roce prece?
@@Jookerik To je pořád relativní zisk mrzkých 6 % p.a. - je přece jedno, z jaké částky. Kolik asi jsou teďka Repo operace u ČNB, v podstatě okolo 5% takže zisk banky je skoro nula.