Prix, taux, crédit : évolution des marchés immobiliers 2024
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- เผยแพร่เมื่อ 4 พ.ค. 2024
- Tendances et perspectives sur les ventes, les prix, les crédits…Yann Jéhanno, président du réseau Laforêt et Fabien Neufinck, directeur général délégué de Crédit Logement, partagent leurs analyses et livrent leurs propositions dans l’émission Figaro Immo présentée par Olivier Marin.
![[Live] : ONE 167 วันนี้!! "ตะวันฉาย vs โจ"](http://i.ytimg.com/vi/D9_dvfIa6Ao/mqdefault.jpg)
Merci pour la vidéo éducative ..🌏.. Je pense qu'il est plus probable que BTC et ETH retestent le stress haussier puis déclinent. Cependant, comme toujours, tout change quotidiennement et la seule chose que nous pouvons faire est de négocier de manière responsable, de surveiller les marchés et de réévaluer souvent nos stratégies. Je tiens à remercier Tom Ortwin d'être ma source d'éducation en cryptographie car il m'a aidé à gagner facilement 8,5 BTC...
É um milagre e eu testaria 30.000 euros par cada 4 semanas! J'ai maintenant une grande maison et je peux tout payer et aussi m'adresser à l'œuvre de Deus et de l'église.
il est le meilleur, pour être honnête, cela me profite aussi. Cette inflation a enseigné aux gens l’importance des revenus multiples. Les investissements aident beaucoup.
J'ai trouvé un avis client similaire sur TH-cam et j'ai décidé de l'essayer... J'attends mon 3ème retrait en 4 semaines, c'est vraiment incroyable, je n'arrive pas à y croire, au moins maintenant je peux acheter la maison de mes rêves ...
"J'ai pu étendre mon portefeuille de 4 BTC à 9 BTC", a déclaré Tom Ortwin. Mais j'aurais pu faire plus, mon travail était tout simplement si difficile... La crypto a vraiment tout changé et j'adore cette course.
Son analyse technique est excellente et ses interprétations et prévisions de marché sont si précises que parfois je me demande s'il est humain, haha. Le fait est que Tom Ortwin est le trader idéal à suivre pour obtenir des conseils et des signaux quotidiens.
17 000 créations d’agences immobilières sur les 10 dernières années …
C’était devenu du grand n’importe quoi ..
965 agences ont fait faillites l’année dernière
2 000 défaillances prévues cette année.
Quand aux mandataires il n’y en a plus ..
Le surendettement a augmenté de 8% par rapport à l’année dernière
Source banque de France.
Nous n’en sommes donc qu’au début du dégonflement de la bulle immobilière qui va s’étaler sur de nombreuses années ..
Et les prix ne remonteront pas ..
3 100 milliards de déficit qu’il va falloir aller chercher..
40 milliards de trou dans le budget à trouver avant l’année prochaine ..
Des annonces devraient être faites après les européennes…
Les chiffres valent mieux que les blabla commerciaux ..
Le montant total des nouveaux crédits immobiliers a dégringolé en mars, selon les données de la Banque de France publiées lundi. La baisse des taux ne compense pas le prix des biens jugé élevé par toute la filière.
L'amorce d'une baisse des taux n'a pas créé d'appel d'air. Le montant des nouveaux crédits à l'habitat, hors renégociations, a de nouveau baissé en mars, à 6,7 milliards d'euros, soit le volume le plus bas depuis près de dix ans, selon les données de la Banque de France publiées lundi. Il était le mois précédent de 7,4 milliards d'euros.
Le taux d'intérêt moyen de ces nouveaux prêts est pourtant plus favorable aux emprunteurs, selon la même source, passant de 4,11% en février à 3,94% en mars, soit le deuxième mois consécutif de baisse après le pic de janvier (4,17%). Ces taux s'entendent hors frais et assurance. Tous frais compris, le taux était entre janvier et mars de 4,79% pour une durée de vingt ans et plus, selon la Banque de France.
Un prix de l'immobilier toujours élevé
Si ce mouvement de baisse et des appels du pied des banques sont normalement de nature à dynamiser le marché, les candidats à la propriété ne se bousculent pas au portillon. Le frein principal est partagé par l'ensemble des acteurs du marché : un prix de l'immobilier toujours élevé. Le coût du crédit, significatif pour les candidats à l'emprunt même avec un début de baisse des taux, pèse donc sur le pouvoir d'achat immobilier des ménages.
Chute des prix 2024-2025-2026…
La baisse des prix de l immobilier est en marche
Mécaniquement oui ..
Et ça ne remontera plus cette fois
L’état français surendetté ne peut plus perfuser fiscalement le parpaing et à l’inverse va le taxer de plus en plus ..
Le déficit des collectivités locales est attendu entre 5 à 7 milliards cette année ..
Va bien falloir augmenter les taxes foncières etc..
Lesquelles représentent déjà 5 mois de loyers sur Carcassonne…
Les acquéreurs sont pragmatiques cher Monsieur ! Ils n’ont plus les moyens d’acheter aux prix actuels donc ils attendent. Ce n’est pas difficile a comprendre pourtant, la baisse des prix (a 2 chiffres) est inévitable. Pas d’acheteur = pas de vente
Personne n’accepte de baisser son prix de 2 chiffres sauf couteau sous la gorge
Dans certaines zones, il y a pénurie de logement donc le prix ne bouge pas
Le problème c'est les vendeurs attendent aussi (pour les projets dits de conforts). Les seuls qui vendent (en baissant leur prix) sont donc les contraints (Décès, Divorce, etc.). Le marché va donc se réguler grâce à ces derniers mais trèèèès lentement. Les acheteurs qui espèrent -40% en 6 mois peuvent se brosser. A noter que dans certains secteurs, il n'y aura AUCUNE baisse (parce que la demande y excède toujours largement l'offre).
@@julienclairet7975 je vous assure que certains acceptent. En même temps c’est normal les acquéreurs ont bien perdus 100k€ de pouvoir d’achat et les prix ont anormalement gonflé suite au covid (je ne parle que des maisons, pas des appartements)
@@FailTeacher je suis d’accord avec vous, il n’y aura pas une baisse de -40% cette année. Mais la baisse va nettement s’accentuer tout de même
@@julienclairet7975 il y a pénurie de logements je suis complètement d’accord mais il faut bien comprendre que si les gens ne PEUVENT plus acheter de maison, pénurie ou pas les vendeurs seront obligés de baisser le prix.
Marrant de voir l'interview de Loic Cantin dire la réalité des choses, et être à contre courant avec cette propagande ridicule de dire que tout repart.
Les visites de touristes avec des offres à -40% repartent …
🤣
Taux d'usure à 6.39% mais ça repart mdr les comiques de propagande on est pire que 2008 et ça va pas remonté avant 6 ans au moins en sachant qu'en juin les taux peuvent remontés et ça va piquer réellement en sachant qu'on est encore trop haut payer 50% en plus un bien juste avec les intérêts même pas en rêve
« Le bien dont on rêve ». Qui rêve encore en 2024? Les maisons avec charme sont des passoires énergétiques, la taxe foncière devient confiscatoire, la quasi-totalité des mensualités sur les 4-5 premières années est brûlée en intérêts, ce pays court à sa chute avec des déficits public et commercial abyssaux...
Je suis en C avec une grange d avant 1940
@@darkrems3872 Rénovée, sinon impossible ...
@@jaynechgui2108 oui évidemment je parle d une rénovation ! J'ai une amie qui a un appartement neuf sortie de terre en 2022 DPE C......
@@darkrems3872 On est d'accord, mais le premier message évoquait les maisons dans leur "jus". Et ce sont effectivement des maisons auxquelles il faudra prévoir beaucoup de travaux pour les rendre moins énergivores. Et c'est à ajouter au prix d'achat déjà bien haut.
@@jaynechgui2108 et qui va payer les travaux ? Mdr
Les prix doivent encore baisser. C'est une évidence.
Oui puisque les prix sont surévalués de 37%
Source Insee meilleurs agents
Suffit d’être patient ..
L’immobilier a de l’inertie ..
Les agents immo parlent défiscalisation, d'augmentation des apports et de l'endettement... Mais jamais de la réduction des prix jusqu'à un juste prix... Alors que c'est la seule chose sur laquelle les agents peuvent agir...
Les frais d'agences faut en parler aussi
Je me suis fait la même remarque en les écoutant parler !
Après, j'adore le contenu figaro immo, la n'est pas le point biensur.
The best: la commission est a la charge du vendeur avec l'argent de l'acheteur, j'adore!
C’est prévu dans la loi Macron 2 qui va sortir avant l’été ..
Les commissions des agences immobilières sont 30% plus élevés que la moyenne européenne…
Les syndics et les pharmaciens vont y passer également ..
Ainsi que les nouvelles fiscalités sur l’immobilier…
Après les européennes..
Cet été.
Les agents immobiliers qui prêchent pour leurs paroisses ..
Comme d’habitude…
La chute des prix est inévitable…
Ça n’est qune question de temps ..
Et le temps n'est pas une ressource illimité. Nous n'avons pas tous le luxe de pouvoir attendre 5 ans pour acheter.
Et c’est bien pour cette raison que les nouvelles mesures de taxations sur l’immobilier vont être annoncées après les européennes…
Ce qui va accélérer la chute des prix..
Et remettre sur le marché des millions de logements ..
Les frais d'agences?
Pas touche
Vend maison
Prix 100 000 euros
Prévoir travaux de « rafraîchissement »
400 000 euros
🤣
Se méfier du pari que l’on peut faire dites vous !?
Certes les taux connaissent de légères fluctuations mais qu en est il des prix !!
Avez vous vraiment constaté une baisse des prix???? Après une inflation injustifiée sur la période Covid et post Covid les futurs acquéreurs sont tout à fait en droit de patienter. Ils ne font pas de pari mais espère un simple retour à la réalité du marché.
Quand on a sa résidence principale en Macronie, on devient une vache à lait attachée à un piquet.
Il n’y avait pas de taxes avant la macronie ?
🤣
@@tytutu-dm9uw
Moins et elles servaient aux français. Aujourd'hui on ne sait pas ou va tout ce pognon de dingue.
50% d'apporter pour acheter un bien et payer 2 fois un bien a cause des taux d'intérêt ça sens le déni total mais c'est bien on sent la Crash qui arrive doucement mais sûrement 🤣😂
Ça sens la peur didon ❤ les bonnes affaires arrivent dsl pour ceux qui ont acheté aux plus hauts en 2021 à 1,5% maintenant cest du 5% donc -30% minimum à retour 2008
Propos timides...ça veut dire que tout est encore incertain...sauf pour ceux qui se lamentent au pied du totem
Dans le sud...les prix ne baissent pas
Tiens et les frais d’agence qui sont totalement délirants ! Cents du vol ! Agent immobilier : la seule profession qui facture 40 ke pour vendre une maison en banlieue ou un appartement à Paris . Allez , tirons la chasse !
Toutes les semaines vous faites la meme video aucun interet
Se méfier du pari que l’on peut faire dites vous !?
Certes les taux connaissent de légères fluctuations mais qu en est il des prix !!
Avez vous vraiment constaté une baisse des prix???? Après une inflation injustifiée sur la période Covid et post Covid les futurs acquéreurs sont tout à fait en droit de patienter. Ils ne font pas de pari mais espère un simple retour à la réalité du marché.