【房市在哈樓】第6集！｜2樓運勢差10樓空氣差？選錯樓鄰居謎之音吵翻天 揭密黃金樓層.帝王座向｜陳明君、建築先生《理財達人秀》2020.04.09
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- เผยแพร่เมื่อ 8 เม.ย. 2020
- 曉編：霧霾也有最愛樓層！？
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#房市
#房屋樓層
#房市在哈樓
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感謝分享
感謝we ya!真的是買方、租房須知寶典
現在有些建案水泵已經可以從地下室打上去超高樓層，不需要中繼水泵了！
對於房屋效用也在日新月異，現在許多建商在2樓也有改善，不見得2樓就是管線集結處喔！以人為本出發就對了
高樓層漏說一個 會有風切的問題 就是有時你會聽到咻咻咻的聲音
其實買房子有時還是需要一點運氣 等真正住進去的時候才會知道
其他還有類似鄰居素質等等
小編其實住5樓也會有風切問題 ，主要也是家附近沒有遮蔽就很容易，買房子也是真的鄰居等等後面才知道，台北倫很了解唷^^
在新竹～不管哪樓都有風切聲音
天母要買朝北 才能享受到陽明山早晨第一道新鮮的空氣 還有無敵的景觀😅
好羨慕真吾，居住環境真好！
我住在台北市的隔震住宅大樓 抗震系數達到0.32g 地震來的時候高樓層也不太會搖晃!
新竹的制震 隔震住宅好像不多 希望怕地震的建築先生也可以多蓋一些這種房子 讓消費者有更安心的選擇😄
建榮很認真看節目唷，很棒！現在地震很多，住高樓層的買房真的要多注意抗震係數，耐震標章，之後才不會吃虧
新大樓很多都沒中繼水箱的問題了，請update.
Sweet orange早安，現在有些新建案確實不會將設備設置在中樓層，消費者一定要聰明學會看樓層平配圖🙂
請問一下，最近去看預售屋的建案、總樓層20樓，想買在11樓、但怕有中繼水箱的吵雜聲；銷售業務說本棟大樓沒有中繼水箱、是真的嗎？那高樓層洗澡、用水的水壓會夠嗎？
預算夠就買中高樓層，view比較好運勢開闊
以結構而言，5樓以下的低樓層是幫整個大樓扛重(住久扛重擔？!)，還有水從頂樓水塔下到低樓層通常高水壓(住久承高壓？!)
住四樓老舊公寓20幾年了，近七年買了兩棟房，一棟桃園，一棟高雄。有房有車有妻有子。心態最重要。自己住的舒服最重要。
很棒呀！有自己的見解，舒服很重要，其實像老師說到座向的部分，這個也是要住的舒服很重要，也不用說一定要買很好的房子，住的安心舒適，也很好👍
@@EBCmoneyshow 恩恩，謝謝回覆。
內容很豐富、談得也很細，濃度很高。
Jimmy Lu 是的，尤其是在買房或租房上都是首當其衝很需要注意的
福地福人居，能買的起房子都是好房子@
我住的是透天隔壁用水時牆壁都會有聲音，晚上更是大聲不曉得為啥?有點像胖浦
小雯早安，有可能是節目裡說的水錘效應，管線老舊，水撞擊時發出的聲音，小雯聽聽看是不是跟節目放出的音效很像呢？
請問買三簍呢!!
想問一下 北部 因為相對潮濕很多 若地板要鋪木質地板 優點多 還是缺點多呢
Simon問到一個好問題欸！小編也要一起幫你問問建築先生
謝謝建築先生專業回答！
請問車道戶上方6樓也會有車道上2樓的問題嗎？
我去年底買了預售屋二樓（新竹竹東），原因就是其他樓層買不起/___\，再來有研究過一樓跟二樓是獨立管道，堵塞機率小
後來也有點後悔，畢竟採光真的沒三樓那麼好（還是有陽光照進來啦）也沒景觀，但也不會那麼熱（自我安慰XD
會買下去主要是看格局很不錯，兩房還有三面採光，窗戶也是我喜歡的直立長型窗戶，增加採光面，廚房設計也很喜歡，所以我看房子還是以格局為優先，說實話就是沒錢，不能面面俱到。
小媛午安，小編也覺得找到自己喜歡的格局最重要，買房子是一輩子的大事，很多時候確實無法面面俱到，還好小媛有找到滿意的房型格局，樓層條件就其次了，都要有所取捨~
現在新超高大樓建築是採用最新工法，已經沒有中繼水箱的問題，但是我買屋會選擇中樓層，蚊蟲少，地震發生不會很恐怖，火災發生消防雲車可以到達。
polo5566 早安，小編也是住中樓層，剛好沒有中繼水箱，確實還不錯，爬樓梯不太高可以當運動，視野也還OK啦~~
福地福人居 2樓跟10樓是住林蔭大道最好的景緻！
鳳眉晚安，小編覺得只要看中喜歡的格局房子，住著舒服，幾樓都不是問題了！心跟家合比較重要對吧！
頂樓除了漏水 還有很熱 超熱
小編有很多朋友也住頂樓，視野很好，但真的大多數都反應hen熱⋯😔不過現在有許多新建案會在頂樓做公設，應該會好很多
建築先生是哪一家建商的駙馬？
東北季風越來越小，座北影響也會越來越少
HW果然有把節目看透，融會貫通了👏👏
筆記📒
很棒！就喜歡認真的你！給你一個讚👍
難怪我7樓常常聽到奇怪的聲音 還以為鬧鬼
想知道James都聽到那些怪聲音呢？你也是中間樓層嗎？
我們這棟14樓 夜晚廁所會聽到好像東西掉下來的聲音
小編家有十層，住在五樓，真的也常被樓上吵，但是鄰居都說沒有，現在知道問題了😓
迷之音，衝撞，害羞
CK JUN 太厲害！關鍵詞都聽出來了😂
CK JUN真的有看懂這次的害羞梗
來一集房事在哈囉吧!!
哈哈哈 這個太害羞了，怕內容不宜觀看
Wei Jihe Huang 小編發現您的徽章升級囉^^謝謝您的喜歡及關注
Hey girl.. it is Taiwanese not Chinese. What country are you living in ?
陳明君妳好像住的，是5F，23坪多，主建物13坪多的房，房屋達人，我正需求，像你請益？3月28日我要簽約？房屋達人快速，謝謝妳？,
那我住的總樓層是15樓，我位於10樓...這樣也會被中繼水箱影響嗎？
要問建商有無中繼水箱。現在新房子開始都沒了
坐南朝北，坐北朝南，是座王相
坐南朝北最尷尬唷，冬天很冷，夏天很熱，這種坐向要看清楚唷
想知道3樓呢？大樓的3樓好嗎？
Trina你好，可以綜合社區環境一起看，如果3樓是面公園，看得到樹梢視野又是低樓層，其實不錯，而且價格一般也不會比高樓層貴，可以把需求面也考量進去喔！
Trina你好，三樓低樓層，通常價位較低，但也要綜合建案的附加環境，比如座向、視野如果面公園或是有樹梢，價位又會不一樣了，建議都要綜合評估喔
專家很專業，這樣來說5樓最好了
座向如果只注重物理性方面的，朝那裡應該沒這麼絕對了，因為跟環境、地勢、大樓分佈等等有絕對的關係！所以不要唱衰座南朝北的房子好嗎！真的在意風水面的在深入討論吧！
哦哦，原來後面有再說明，誤會了！
阿比認真又專業喔！房市在哈樓這個單元真的把房屋知識談的很濃很深，請多多關注指教喔！謝謝阿比
建築先生都講得很好，很專業。建議主持人勿插花講迷信的束西，感覺很無聊空話不真實，一切要實際不要虛幻。
建築先生說的都是很多人會遇到的狀況，很實際，謝謝鎮西的建議，之後會更加改進
不會呀～主持人很親切
因為那些所謂迷信問題，一定是很多人心中想的，
主持人幫大家問出來，讓來賓解答，這樣很好
謝謝建築先生教大家這麼多種專業知識❤️
頂樓一定漏。十年或二十年的差別而已
Jim覺得是中古屋嗎？小編覺得現在新成屋很多屋頂都有做很好的防水，很多建商也會把頂層做公設，覺得這方法不錯餒～
@@EBCmoneyshow 跟建商比較有關係,覺得硬要說新成屋好也未必
那客廳朝北 客廳朝南呢？
兩面採光
駿佑家是雙面客廳嗎😄
哈哈 打錯了 是客廳朝北 房間朝南
雙面採光！
討厭!主持人一直插話
感謝Liabg-Yen建議，我們會調整喔！我們的改變你看得見💪
坐東南朝西北呢？ 還有台灣地震多，每次大地震死最多人的永遠都是低樓層，所以我打死不買低樓層。
台灣？？？中國？？？
女主持人很煩，常插一堆話阻嘉賓說話
爲何跳過3樓??
子筠住三樓嗎？也可以分享看看哦！
請問一棟15層的大樓,那有中繼水箱嗎…?選11樓或12樓…是不是就有揚灰層…選11或12樓...好…還是不好啊…?
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一8
秀文住八樓嗎？黃金樓層唷！
主持人好吵