В ТЮМЕНЬ на ПМЖ 2021. ОБЗОР ЖК ЗВЕЗДНЫЙ ГОРОДОК. Преимущества и недостатки
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 9 ก.พ. 2025
- Уважаемые подписчики и гости нашего канала, заранее прошу прощения если в ролике есть какие то неточности, данное видео создано с целью показать потенциальным покупателям недвижимости, что уже построено на сегодняшний день, а что находится в стадии строительства. За более точной информацией обращайтесь в офис продаж застройщика.
Микрорайон «Звездный» находится в экологически чистом районе Мыс на северо-востоке города Тюмени. «Звездный» - это уникальный микрорайон из 15 выcoтныx дoмoв на yлицах Tимофея Чapкoвa - Toбoльcкий тpaкт. Это «город в городе» c пpoдyмaннoй и paзвитoй инфpacтpyктypoй. Дома в микрорайоне «Звездный» пepeмeннoй этaжнocти в мoнoлитнo-киpпичнoм иcпoлнeнии. Первые две очереди строительства реализовывались под запомнившимся всем названием - жилой комплекс "Звездный городок". Теперь все три очереди имеют общее имя - микрорайон "Звездный"!
Этапы строительства микрорайона «Звездный»:
1 очередь (6 домов): полностью построена и введена в эксплуатацию в 2015 году.
2 очередь (6 домов): сроки сдачи 4-й квартал 2016 - 3-й квартал 2018 гг.
3 очередь: ГП-1 Дом «Меркурий» (сдан 4 квартал 2020 года), ГП-4 Дом «Марс» (сдача 3 квартал 2021 года) и ГП-5 Дом «Сатурн» (сдача 2 квартал 2022 года).
Особенности микрорайона «Звездный»:
Европланировки
Европланировки - это новый формат квартир, который предполагает максимально функциональное использование каждого квадратного метра жилой площади. Для удобной и счастливой жизни в квартирах «Звездного» гостиная объединена с кухней. Кухня-гостиная - это комфортное пространство для всей семьи. Количество комнат в квартирах при этом определяется количеством спален, как и в европейских странах.
Комфортные паркинги
В наше время автомобиль превратился в полноценного члена семьи. Поэтому в микрорайоне «Звездный» созданы отдельные дома для машин - комфортные паркинги, в которые можно попасть, даже не выходя на улицу.
Собственный пешеходный бульвар
Пешеходный бульвар в «Звездном» полностью свободен от машин. Это центр отдыха и спорта для людей разных возрастов. Для детей на пешеходном бульваре разместился целый игровой городок с разнообразными горками, качелями и аттракционами. Взрослых и подростков порадует площадка для мини-футбола, турниковый комплекс для уличного фитнеса и площадка для стрит-бола.
ТРЦ «Тюмень Сити Молл»
Трехэтажный торгово-развлекательный центр нового поколения «Тюмень Сити Молл» находится в шаговой доступности от «Звездного». На территории ТРЦ «Тюмень Сити Молл» расположены более 150 магазинов и бутиков различных категорий товаров - одежда и обувь, аксессуары, косметика и парфюмерия, бытовая техника и электроника, детские товары и игрушки, спортивные товары, все необходимое для дома и многое другое. Многие бренды эксклюзивно представлены в Тюмени. В ТРЦ «Тюмень Сити Молл» комфортно делать покупки, отдыхать и проводить время всей семьей.
Инфраструктура микрорайона «Звездный»:
Транспорт. Хорошо развитая транспортная сеть с удобными развязками делает микрорайон «Звездный» комфортным и доступным. Здесь курсируют 15 маршрутов общественного транспорта. Оcтaнoвки pacпoлoжeны нa yл.Toбoльcкий тpaкт и Tимoфeя Чapкoвa. Mapшpyты oбщecтвeннoгo тpaнcпopтa: автобусы №№ 88, 23, 20, 19, 53, 124, 143, 144 и маршрутные такси №№ 31, 66, 68, 45, 76.
Образование.
Шкoлы: №48, 91. В 2021 году в микрорайоне «Звездный городок» планируется открытие новой современной школы на 1200 мест.
Дeтcкиe caды: № 65, 149, чacтный дeтcкий caд «Выручай-ка». В 2022 году в микрорайоне «Звездный» распахнет свои двери новый детский сад.
Дoпoлнитeльнoe образование: дeтcкий цeнтp “Aлыe Пapyca”, ДCЮШ “Boдник”, шкoлa бycидo и cтyдия дeтcкoгo paзвития им. Знaмeнcкoгo.
Здравоохранение. Поликлиника, мeдицинcкий цeнтp “Здopoвьe”, частная медицинская клиника “Дoктop Aрбитайло”.
Магазины. В шаговой доступности от микрорайона «Звездный» расположены крупные гипермаркеты - Ашан, Лента, Леруа Мерлен. На первых этажах домов есть все необходимые товары и услуги: банки, МФЦ, магазины, ателье и прочее.
Спорт и отдых. Для спортивных и активных людей на территории «Звездного» расположился фитнес-клуб с тренажерным залом, индивидуальными и групповыми программами, а также танцевальная студия.
0:50 оговорка - Тюмень делится на четыре административных округа: Центральный, Ленинский, Калининский и Восточный
Шикарный район, когда бываем в Тюмени всегда посещаем звёздный городок, дочка просто безума👍
Не плохой эконом класс, 3 очередь выглядит симпатично!
эконом класс это ново Патрушево,юбилейный и прочее, а этот жк комфорт класс научитесь отличать
Хорошие рбзоры, хочу переехать в Тюмень и районы будут прям кстати на обзор и конечно цены цены. Спасибо!
Один из лучших ЖК в Тюмени
Очень хороший ролик, подробно всё объясняет.
3 очередь такая красивая) Я во второй очереди живу
Арина, мы соседи))))
@@-lifefamily2077 Ого)))
Здравствуйте, а вам как шумоизоляция?
Хороший обзор
Интересно ещё про андерсон парк и новые жк зареки
Разве ограждения на балконе не должны изнутри металлическим каркасом дополнительно страховать? Чисто одна кирпичная кладка ненадежная
Классно
Это типовое улучшенного качества жилищные комплексы что строили при СССР по бюджету для государства очень выгодно чем одноэтажное частное дома строение со своими системами коммуникации , такие жилые микрорайоны строили в городах где были большие предприятия , фабрики и заводы , в Тюмени вряд ли будут строить или восстанавливать крупные предприятия всё развитие идёт к автономности человека а нас намеренно стягивают в большие города муравейники в которых при пандемии в случаи ЧП людей можно закрыть в свои клетки на длительное время в отличии от отдалённых посёлков и деревень , на территории России на душу населения приходится 11 Гектар а люди живут как в курятнике друг на друге и платят за это практически всю свою жизнь
Кто лично вас тянет в "курятник"? 😏
машин со временем в городах будет минимум для этого будет распределён общественный транспорт электро-автобусы с недорогой платой за проезд мало того практически все жилищные комплексы снабжены всем необходимым в шаговой доступности плюс система логистики доставка товара через торговые точки ну и к завершению цены на топливо и годовое содержание автомобиля с платными парковками и штрафами будет не выгодно жителям больших городов
Ещё есть Восточный раен
Ещё один район забыла
Комплекс совсем не понравился в общем... Очень темный двор... Ролик хороший, спасибо за информацию! Для меня важно выбрать хороший район и удобное жилье.
Здравствуйте, спасибо за оценку, во дворе много освещения, возможно так передала камера
Здравствуйте не подскажите дом который сдаётся в 21 году Сатурн который, вот хочется знать именно в каком месяце будет сдаваться
Здравствуйте, у нас тоже там строится квартира, обычно застройщик не задерживает со сдачей дома, сдается 2 квартал 22 года, а это значит летом получим ключи, скорее всего июль, максимум август, так как у застройщика по договору есть 2 месяца чтобы комиссия приняла дом
@@-lifefamily2077 спасибо
там сейчас идут клининговые работы, все строительные и ремонтные работы завершены., ключи выдадут раньше, то есть зимой уже
Сколько стоит там двухкомнатная квартира хотим переехать семья
Здравствуйте, в ЖК Звездный городок смотря в каком доме, если уже дом готовый и с ремонтом, то от 5 млн рублей, если дом еще строится, то цена от 4200
Новые дома (от 5 500 (паркинг в подарок)/ сдаются сразу с ремонтом) сдаются 2 кв 22 года
Вторичка
(самая низкая цена по переуступке 4 700 (дом Марс / в улучшенной черновой отделке) 3 кв 23 года
(с ремонтом от 4 900 2 очередь домов комплекса)
PS: я риэлтор по новостройкам и считаю данный комплекс действительно одним из лучших в Тюмени для массового потребителя
Слышимость в квартирах ужасная , шепот слышно
Сейчас на много круче строят
так и живите где круче
Всю землю сельхозназначения отдали зато картошку с Египта закупаем
Будет самый большой дом в Тюмени32 этажа 3:02
Очень мало зелени, точнее деревьев совсем нет 🤷♀️
Такой суровый климат? После зимы ни чего не выживает?
этот микрорайон строится на поле, а не в лесополосе, но все дворы озеленены, деревья с кустарниками постоянно подсаживают новые и молодые
Этому району 2_3 года ещё не подросли
Меркурий,как и дома2 очереди это Чаркова, Марс Алматинская,Сатурн то же
а что так важно название улиц? она сейчас Алматинская, а потом будет Чаркова, как построят, кто захочет купить, тот подробности узнает у застройщика, а я его не рекламирую здесь. Кроме того, ролик создан для того, чтобы люди увидели что вообще построено, а что еще в стадии строительства
Муравейник, давящая атмосфера ((((
поэтому вы тут и не живёте, а все, кто здесь живёт, всем нравится
Так во всех городах такие муравейники! И все не плохо)))
живите в деревне
Есть одноэтажных застройка рядом
Звездочки не коммерческий детсад
совершенно верно, Звездочки муниципальный дет сад, остальные в Звездном пока частные
И шум машин на улице, на видео слышен шум, хотя машины рядом не проезжают и это утро
естественно, рядом Тобольский тракт
а что где то в городе нет шума от машин или они по воздуху летают?
Какой ужас у вас с этой застройкой просто просто и очень плохо
в чём ужас состоит?
ужас не видели? Классный микрорайон и многие бы хотели там жить, мечтать только о такой инфрастуктуре и дворах