@@MartaNelyCastroMorales-f7r mas se gasta tiempo y dinero en abogados , lo mejor es que les cortes la luz y asi te pagan puntualmente . La gente es mal llevada, a las malas entienden.
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Hola @SuperPerezjuan, muchas gracias por tu comentario. Me alegra saber que la información te ha sido útil y que valoras el paso a paso explicado en el video. Si quieres profundizar aún más en el tema, te invito a inscribirte en nuestro taller. Aquí puedes registrarte: www.arrendadoraldia.com/taller.
Gracias muy buen tema !!!! Podrias en algun momento hacer un video de top 5 mejores inmobiliarias en Bogota o como hacer el estudio paso a paso para elegir una buena 😊
Hola, @Victoria145-p7y! 😊 Lamento mucho que estés pasando por esta situación tan frustrante. Para manejar este tipo de casos de forma legal y efectiva, te invito a agendar una consulta personalizada conmigo. Puedes comunicarte con nuestro WhatsApp Center al número +57 324 6135995, donde mis asistentes estarán encantados de ayudarte a programar la cita. Juntos revisaremos tu caso y te brindaré las herramientas necesarias para solucionar este problema. 🙌✨📚 ¡Estoy aquí para ayudarte!
Abogado Leonardo cómo estás necesito hacerle una pregunta si me puedes colaborar con lo siguiente tengo unos inquilinos que no me quieren desocupar el inmueble o ap artamento ya se le ha pedido varias veces no quiere desocupar yo lo necesito para irme ha vivir por que estoy muy enferma a ellos ya ce les cumplió el contrato hace mes y medio gracias por su colaboración
señores derecho inmobiliario. Leonardo Carmona una pregunta aqui en colombia se puede aplicar las clausulas de allanamiento futuro y desqalojo expres. muchas gracias y quedo atento.
Cómo se les dice a los que se queda con el depósito que piden cuando uno llega a rentar nos piden la casa antes de que vence el contrato aunque uno es responsable en el pago puntual
¡Hola @MariaveronicaJimenezCruz-yk3xe! 😊 Si te piden la casa antes de que termine el contrato y has cumplido con tus pagos, no deberían quedarse con el depósito. Escríbeme a WhatsApp para ayudarte a revisar tu caso: [wa.me/573246135995](wa.me/573246135995) 📲⚖️
Dr. Leonardo, gracias x sus aportes, han sido de gran edificación. He visto varios de sus videos y wow, es clara la forma en que explica. Saliéndome un poco del tema (si no le molesta) de este video le hago una consulta referente a las reparaciones. Tengo en arrendamiento un apto y a mitad de año se produjo al parecer una fuga de agua desde mi apto., no estuve en esos días pero una persona q deje encargada de ir y vigilarlo esporadicamente reviso x solicitud del vigilante del edificio, de dónde podía ser la fuga, el vio q podría ser de un filtro q estaba suelto en el lavaplatos y lo ajusto, sin embargo después se atendieron visitas de varias personas para mirar el tema porque afectó otros aptos. El tema quedó ahí, yo solo pregunte verbalmente a los otros habitantes y saber cómo estaba la situación pero no deje por escrito las consultas o manifestaciones que hice a ellos ni a la admon. Hoy me envía la inmobiliaria un recibo cobrandone cerca de 5 millones de pesos x daños a 2 aptos. Yo nunca fui renuente a qué ingresarán, siempre les permiti el ingreso, la inmobiliaria, ni el propietario ni los otros vecinos nunca me escribieron solicitando acceso ni reclamando el porque no les dejaba ingresar ya que siempre lo permiti (cómo en 5 ocasiones), adicional (verbalmente) la propietaria dijo que tenía póliza pero ahora me están cobrando a mi. La inmobiliaria no me escribió para saber que había pasado o como se solucionó el caso, solo escribió para cobrar y sin facturas ni nada. En este caso qué puedo hacer y a quien le corresponde asumir estos gastos ya que siempre estuve con la voluntad de abrir el apto cuántas veces fuera necesario? ... Gracias x su orientación.
Jummm Luz Dary. Es algo muy complicado como para atenderte por este medio. Te recomiendo mejor solicitar un espacio de consulta en www.derechoinmobiliario.co
Que pasa si pones en el contrato una cláusula SI SE RETRASA MAS DE 2 MESES EL ARRENDATARIO ACEPTA DESALOJAR O SER DESALOJADO Y QUE SUS COSAS LAS SAQUEN A LA CALLE firmado por el y 1 o 2 testigos
Excelente canal, me gustaría preguntarle, Como serian los procesos en los casos de arrendatario habitacional ya sea arriendo de habitación o arriendo tipo coliving?, muchas gracias!
Hola, y como funciona si cuentas con un fiador solidario que firmo el contrato con el inquilino? ademas le hice firmar pagares al fiador. Como conviene proceder? gracias
Yo invierto en los apartamentos y los primeros meses, me urge recuperar lo invertido ya que yo misma me descapitalizo, y yo también tengo compromisos con bancos y soy puntual como sea busco prestado y cumplo, pero este inquilino se está atrasando desde el primer mes y se reporta sin celular.
Hola @user-xl9gt2fc4v, gracias por tu comentario. Entiendo tu situación y las preocupaciones financieras que puedes tener como propietaria. Es importante manejar estos casos de manera legal y justa. Te invito a inscribirte en nuestro taller, donde aprenderás estrategias y herramientas legales para gestionar arrendamientos y resolver conflictos con inquilinos de manera efectiva. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller. También puedes contactarnos para recibir asesoría personalizada.
Hola, mucho gusto, el tema de las humedades depende de varios factores. Me gustaría responder detalladamente tu consulta en el próximo directo que haremos.. Regístrate aquí para tenerte en cuenta asesorinmobiliario.co/directo
Me pasó con la última inquilina el primer mes súper puntual, el otro mes ya se pasó dos días después de los cinco pactados, el siguiente mes me pago en dos cuotas, el cuarto meses iba a hacer lo mismo por cuotas, le pedí una fecha pues ya no era el veinte sino el 25 acepte ya el siguiente mes que era el sexto no pago el 21 de octubre me dice le entrego el apartamento el domingo, duro trasteando tres días y ahora ni servicios quiere pagar
Buenas noches, tengo un proceso ejecutivo por cánones dejados de pagar de local de comercial que está pendiente de diligencia de lanzamiento por orden de sentencia judicial(contrato era verbal), pero desde diciembre de 2015 dejó de pagar y el abogado que me está realizado cobro ejecutivo, ha liquidado durante esos 9 años el mismo valor $900.000, y que no líquida reajuste, ni se lo pide al juez puesto que no hay norma que lo autorice. Qué hago? cuáles normas aplican?
Hola @anamogollon9107, buenas noches. Entiendo que estás en una situación complicada. Es importante que tu abogado esté al tanto de todas las normativas vigentes y utilice todos los recursos legales disponibles para asegurar que el arrendatario cumpla con sus obligaciones. Te recomiendo inscribirte en nuestro taller, donde podrás obtener información detallada sobre las normas aplicables y cómo proceder en casos de contratos verbales y ajustes de cánones. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller. También puedes contactarnos para recibir asesoría personalizada sobre tu caso específico.
yo corte el pago del alquiler porque hace mas de un año que hago un reclamo por humedad, mesada y mueble de cocina podridos por la humedad. y aún no tengo repuesta de mi queja
Hola @pablosuarez3934, gracias por tu comentario. Entiendo que tu situación es complicada. Es importante que ambas partes cumplan con sus obligaciones según el contrato. Si el propietario no atiende las reparaciones necesarias, puedes buscar asesoría legal para resolver este problema de manera adecuada. Te invito a inscribirte en nuestro taller, donde aprenderás tus derechos y cómo manejar este tipo de situaciones de manera efectiva. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller. También puedes contactarnos para recibir asesoría personalizada.
Que sucede si es hora de entregar el inmueble y he sido muy puntual en todo pero los últimos tres meses se presenta un problema con el servicio de la luz por cobro de estimado diciendo que que el contador está dañado y aún haciendo los reclamos pertinentes siguen sin revisar el contador y he pagado solamente el consumo que he venido pagando por 10 meses más no el cobro adicional que especula la empresa y la inmobiliaria se rehúsa a recibirme el inmueble ya que el contrato del año se ha cumplido ya que dice que debo pagar el restante del servicio impuesto por aire. Ya no puedo quedarme porque estoy embarazada y no tengo cómo pagar más el arriendo.
Cordial saludo. Muy interesante la información. Una pregunta: Cuanto es el porcentaje de intereses que se le cobra a un inquilino?, que sea una semana de mora, por ejemplo: un valor aproximado de $750.000. 800.000. Agradezco su información.
Dr. Muy buenas tardes, arre de un local la sra le vendió el negocio, a su sobrina no me dijo nada no contesta la tía, la sobrina viene pagando , veo que me pone disculpa para hacer nuevo contrato que hago dr, bendiciones para ud, gracias por su respuesta.👍☕️
Hola Marthica mientras que el actual ocupante no te firme un contrato nuevo no la reconozcas cómo inquilina. Los recibos de pago hazlos a nombre del arrendatario inicial
Hola vivo en zona rural alquile una casa y no ise contrato x escrito fue contrato verbal pero el inqilino no cumple con el pago de los servicios qe puedo hacer
HOla Yenni... los contratos verbales son aprovechados para que los arrendatarios no tengan fiadores.... un fiador en una gran garántía. ahora te toca iniciar un proceso de restitución
DOCTOR CARMONA CORDIAL SALUDO, TENGO UNOS INQUILINOS EN UN LOCAL QUE SIEMPRE ME HAN PAGADO ATRAZADO HASTA 17 DIAS DESPUÉS DE LA FECHA PACTADA, ME GUSTARIA SABER QUE PASA CON ESOS DIAS DE ATRAZO, PUEDEN GENERAR INTERSES O NO?, NO SE COMO MANEJAR ESTA SITUACION. LE AGRADECERÍA MUCHO SI ME PUDIERA DAR RESPUESTA A ESTA INQUIETUD.
Mi contrato tiene dos anos sin renovación y la propiedad de donde rento sufrió daños debido a un incendio en la misma propiedad el dueño es responsable por mi daños personales?
Hola muchas gracias soy nueva en tu canal me gusto mucho explicas muy bien una pregunta si el contrato esta cada tres meses cuando le puedo pasar la carta ellos firmaron el 3 de diciembre del 2023 y se renueva cada tres meses.
Hay una ley la 30933 esta ley apoya al dueño del predio en este caso se aplica ésta ley para 2 casos uno es en caso de morosidad y otra es cuándo ya venció su contrato ya se venció y el inquilino no sale no quiere salir de la propiedad y incumple el contrato, de incumplimiento se le hace llegar una carta Notarial luego q no responda a esa carta se le eleva un dcto escrito en notaria cumpliendo los requisitos un contrato firmado notarial mente cumpliendo contrato notarial con cláusula de allanamiento futuro Dni dirección bien estipulado la de ambos se ingresa por notaria luego el notario lo eleva al Juez de Paz dependiendo el distrito q se encuentra la casa que de esta alquilando y luego da plazo de 5 dias para q haya una respuesta en caso no se pongan de acuerdo o no hay acuerdo de ya no renovación el juez autoriza el deserraje autorizado por el Juez luego el juez ampara al Propietario dando en conocimiento a la policía de su distrito para el apoyo pertinente esta ley 30933 es un Desalojo Notarial Express..
Mi inquilino salio de la vivienda hace un año bajo la promesa que iba pagar la dedua del canón de arrendamiento y desaperció. ¿Puedo ponerle una demanada para recuperar ese dinero?
jajajjaajaj que ingenuo, esa gente jamas te pagarán. Eso debias cobrarles antes de qque te desocupen y no vale la pena contratar abogaduchos porque perderas mas dinero y no solucionarás nada. Toca usar la fuerza de uno mismo y cortarles la luz ahi si te pagan puntuaalmente
Hola Hernández, es re facil... ingresa a Google y busca estás palabra claves: Entidad del Incumplimiento Sentencias ... Y listo puedes hallar varias y formarte tu línea jurisprudencial. Saludos
Si el arrendatario. Me alquilo con servicio de gas incluido en el canon de arrenda miento y me suspendieron el servicio por falta de pago durante 72 horas (hasta que pago)y no quiso reponer lo que se gasto en : Desayuno. Almuerzo . Comida. Que sancion hay para este arrendatario?
Tengo un caso donde una arrendataria no pudo pagar el arriendo de un local por 3 meses. El arrendador quien era el administrador del centro comercial le dijo que no podía abrir el local, mientras no pagara. Y al cabo del siguiente mes, el arrendador o administrador rompió candados e ingreso al local, y no solo eso sino que sustrajo la mercancía que tenía la arrendataria por.un valor de $25.000.000. Actualmente alega que en el contrato decia muy claro que si había abandono del inmueble el hacia posesión del local. Que piensa ud doctor? Yo lo llamo robo, engaño y abuso de confianza. Que puede hacer mi amiga?.
Uffff que problema. Así es que uno se mete en dificultades fácilmente. Te invito a mi próxima transmisión en directo en el que me gustaría tratar tu caso... regístrate aquí para que te pueda notificar en ese momento asesorinmobiliario.co/directo
Hola @sebas08a, gracias por tu comentario. Entiendo tu frustración, pero es importante manejar estas situaciones de manera legal para evitar problemas mayores. El desalojo por cuenta propia puede tener consecuencias legales negativas. Te invito a inscribirte en nuestro taller, donde aprenderás las herramientas y métodos legales para resolver estos conflictos de forma efectiva y respetuosa. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller.
A mi me pasó y le serví de fiador a una mujer, recuerden esto cuando su estabilidad económica mejore mucho cuidado porque algunas personas aprovecharán la manera de como perjudicarte, además hay un codeudor y yo no iba pagar pero me toca pagar porque eso me perjudica para algún crédito o una emergencia que necesite
Pero mucho se aprovechan, mi inquilino me inventó una historia de extorsión y que no tenía trabajo, después de toda la historia me chantajea diciendo que se va a ir de la casa a fin de mes ( cuando el contrato termina en Enero del 2024) dijo que si quería que no me quedara sin inquilino me intentó negociar la renta, y que quería pagar la mitad de la renta, cuando es una casa de dos piso, cochera, 3 baños, 2 cuartos, una sala, a 3000 pesos. Esa fue su propuesta. Pero eso si, se compró motos, lanchas para ir a pescar pero no puede pagarme renta ni los servicios, que se hace ?ser más considerado?
Dr muy buenas noches me gustaría hacerle una consulta .Ace 4 años me dio un señor para cuidar su terreno , y me quiere q me vaya de un momento a otro y no me da.tiempo para buscar otro lugar para irse q puedo aser
Yo le detuve el pago del mes por que no funciona heat el aire y el agua caliente de cuarto de baño sale muy pero muy poquita y aparte se moja con goteras y caída la pintura y la caída de techo. No estoy negándome a pagar pero tampoco se vale que con la renta quiera arreglar cada cosa y ahora quiere demandarme y ya me vinieron sus hijos vien enojados y que me va a cerrar la puerta y ya levanto una demanda según ella… pero me dijieron que esos papeles son raros me dijo la corte son como copias y dice que me tuvieron que visitar un agente contable y la demora no cumple los 30 días… y ahora ya me subió quiere 1700 y 1500 de depósito mis pagos son de 1300
Hola @claudiavillarreal27 nuevamente. Lamento que estés pasando por esta situación tan complicada. Es importante que cualquier problema de mantenimiento sea abordado de manera adecuada y que ambos cumplan con sus obligaciones. Si tu inquilina no está cumpliendo con las reparaciones necesarias, tienes derecho a buscar una solución legal. Te invito de nuevo a inscribirte en nuestro taller, donde explicamos cómo manejar estos conflictos y proteger tus derechos de manera efectiva. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller. También puedes contactarnos para recibir asesoría personalizada sobre tu caso.
@@altovalor5542 Hola , gracias por tu comentario. Entiendo que esta situación puede ser frustrante, pero es importante resolver los conflictos de manera legal y justa para ambas partes. No pagar puede traer consecuencias legales negativas. Te invito a inscribirte en nuestro taller, donde aprenderás cómo manejar estas situaciones de manera efectiva y dentro del marco legal. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller. También puedes contactarnos para recibir orientación personalizada.
Con todo el respeto que se merece Dr, pero solo ví un paso que es de ley, es el requerimiento son embargo recordar que en los contratos clausulamos la renuncia a este, sin embargo yo lo generó, por otra parte las llamadas no son pasos pues no son de ley, difiero del aspecto de la conciliación pues no es necesario renunciar a todo como arrendatarios, es básicamente conciliar forma y tiempo de pago, pero renunciar jamás a canones, servicios, y daños jamás, en ese sentido difiero en su punto de vista. Respecto de la restitución el paso más viable. Lo aplicó en el justo momento que reusa al pago de mora. Simple en la conciliación si o si acordar fecha de restitución de inmueble, facilita la vida👌
Gracias Fabio por tu tiempo... Me alegra saber que tu procedimiento, seguro.a muchos les servirá tu experiencia particular la cual surge de tu experiencia. Es bienvenido todo aporte, sugerencia, mejor idea, corrección o cualquier cosa q consideres importante. Un abrazo
¡Hola, @linasepulveda5110! 👋 Para evitar problemas con inquilinos que no pagan los servicios, lo mejor es contar con un contrato de arrendamiento que te proteja. Te invito a registrarte y obtener el contrato de arrendamiento más seguro de Colombia, que te ayudará a manejar estas situaciones fácilmente. 👉[Regístrate aquí] www.contratodearrendamiento.co y recibe una guía gratuita con todos los detalles. 😊📄
Como hacer en el caso de la inquilina tiene 4 meses y solo pago un mes, aperte de esto sostiene relaciones con muchos hombre quitándole la paz a las otras familias que viven allí, ¿es permitido pagar después de 5 días del mes,? Ahora todos se agarraron de la jurisprudencias para incumplir adonde se puede solicitar ayuda a las casa de justicia y Paz a donde?
Tengo dudas con lo de los intereses. Me puedes confirmar? Mi inquilino está debiendo mucho. Le mensioné lo de los intereses y se los cobré. El me respindió que eso no estaba en el contrato
La gente es muy conchuda uno construye y se le quieren robar lo q hicimos con prestamos y 😢sacrificios propiedad es gente q se quiere burlar de lss leyes y de😅
Para obtener más información y asesoría sobre cómo manejar esta situación, te invito a inscribirte en nuestro taller. Allí aprenderás todo lo relacionado con la gestión de arrendamientos y cómo abordar conflictos como este de manera legal y efectiva. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller.
@@celiosorio7230 gracias por tu comentario. Entiendo tu frustración. Es importante proteger tus derechos como propietario y asegurarte de que los arrendatarios cumplan con sus obligaciones de manera justa y legal. Te invito a inscribirte en nuestro taller, donde aprenderás cómo manejar estos conflictos de manera efectiva y dentro del marco legal. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller. También puedes contactarnos para recibir asesoría personalizada sobre tu situación específica.
Pero hay unos que se quieren quedar de ocupa sin far ningun peso y tiene uno que estar encimade ellos como si uno estubiera pidiendo limosna hay es donde hay que mandar a los de la moto esos son mas rapidos y efectivos
Hola quiero saber que tengo que hacer cuando tengo a un inquilino sin contrato y quisiera que desalojada ya que me está trayendo problemas además de no pagar es alcohólico y quisiera saber si puedo ponerle una orden de restricción porque tengo miedo de lo que me pueda pasar
Doctor buenas tardes me quedé sin trabajo y voy para el tercer mes de deuda la señora me quito el agua hace una semana, y hoy nos dijo q va a quitar la luz, le dije que le desocupo a finales de junio y me dijo q no q en una semana. Q puedo hacer tengo 2 hijos menores? Muchas gracias
Yo contrato a una inmobiliaria para rentar mi casa y no me di cuenta que solo lo hizo por 6 meses y ahorita estoy batallando con esas personas por la renta
Consejo, jamás entreguen su patrimonio ( inmueble) a una inmobiliaria que no tenga dentro de su personal un abogado, muchas inmobiliaria no sabe ni donde están paradas, una completa vergüenza, recomendación póliza de arrendamiento, cunado no sepan cómo abordar algún inconveniente con inquilinos la aseguradora te brinda asesoría jurídica👌 y no te esa cobrando comisión por adm el arrendamienro y comisión te cobran el porcentaje de la póliza 🤦
Hola Vladimir. Revisa detenidamente tu contrato Mandato para determinar cuál fue el alcance del servicio que contrataste. Si incumplieron puedes elevar una queja ante las alcaldías
Mi arrendatario no tiene cultura de pago, todos los meses reconoce la deuda, ya terminé el contrato de arrendamiento pero no quiere desocupar la vivienda y hay daños de chapas, candados, vidrios, estufa, calentador, vidrios y demás.
Cómo se reclama ante la aseguradora el paz y salvo cuando se pone al día con la agencia de arrendamientos ? La agencia entregó el paz y salvo pero la aseguradora no …. Muchísimas gracias
La conciliación podríamos decir que es más un chantaje; no es de sentido común y menos aún, de justicia. Pero aún; favorece el vicio de repetirse. Qué injusto para los propietarios‼️
Ante esta situación tan injusta para el propietario es ma saludable arrendar con seguro o trabajar el dinero que de ha conseguido con tanto exfuerzo de una manera más segura
Ante esta situación tan injusta para el propietario es ma saludable arrendar con seguro o trabajar el dinero que de ha conseguido con tanto exfuerzo de una manera más segura
Como si me pagó agosto septiembre octubre y noviembre solo la mitad del arriendo y diciembre y enero al 21 no pago nada. Y debe agua desde el mes de septiembre la parte proporcional de la carta de pago . Además subarriendo a una señora con un niño y ella tiene cuatro hijos y todavía se le da electricidad sin pagar. Eso que se hará.
Hola @user-pw5og8fb1f, gracias por tu comentario. Entiendo que estás en una situación complicada con tu inquilino. Es fundamental abordar estos problemas de manera legal y estructurada para proteger tus derechos como propietario. Te invito a inscribirte en nuestro taller, donde aprenderás cómo manejar conflictos como pagos atrasados, subarriendos no autorizados y otras situaciones problemáticas de manera efectiva y dentro del marco legal. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller. También puedes contactarnos para recibir asesoría personalizada sobre tu caso.
Y cuando el arreendatario no quiere pagar el mes completo sino de pucho en pucho atrasado teniendo trabajo y sin contrato solo de boca que se puede hacer ya se le pidió desucupar y no quiere irse qué se puede hacer
Doctor a mi me está pasando este caso. En Este caso hay ley para el pícaros para el inquilino y el arrendador veo que siempre pierde no deberían ser ls Leyes así por eso hay tanta gente ladrona que está acostumbrado hacer los mismo
E escuchado a cada inquilino y por poco y toca prestarles plata jajja y lo mejor es que no tienen para pagar el arriendo pero tienen para ir a tomar y romper los vidrios y una vez me pasó que me dijeron que me iban a pagar y cuando fui no habia dinero y me comentó la "calamidad que estaban pasando" pero terminé metida en malos comentarios y e escuchado cualquier cantidad de mentiras que ya no me interesa escuchar porque e visto como compran cosas nuevas y NUNCA TIENEN PARA PAGAR EL TECHO DONDE VIVEN
Conozco el caso de un vecino que le duró su inquilino casi 5 años sin pagar, tuvo que esperar un proceso de restitución del inmueble con orden judicial de desalojo.
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Qué puedo hacer no ay contrato firmado y debe 4 meses
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Doctor excelente su información. Me parece que es muy valioso el paso a paso que nos da en el video.
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Excelente información gracias
Muchas gracias por ver el vídeo. Me alegra sobremanera q te sirva. Saludos
Gracias 🇲🇽
Dr. Leonardo, sus enseñanzas son prácticas y claras. Gracias desde Cartagena de Indias, Colombia 🇨🇴💛💙❤️
Gracias muy buen tema !!!! Podrias en algun momento hacer un video de top 5 mejores inmobiliarias en Bogota o como hacer el estudio paso a paso para elegir una buena 😊
Uffff... eso si que sería un gran video Khaty
Y que pasa con un inquilino que no respeta las fechas de pago y cuando paga es de a poquito. Ya me tiene harta, ahora me bloqueó para que no lo llame.
Hola, @Victoria145-p7y! 😊 Lamento mucho que estés pasando por esta situación tan frustrante. Para manejar este tipo de casos de forma legal y efectiva, te invito a agendar una consulta personalizada conmigo.
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Abogado Leonardo cómo estás necesito hacerle una pregunta si me puedes colaborar con lo siguiente tengo unos inquilinos que no me quieren desocupar el inmueble o ap artamento ya se le ha pedido varias veces no quiere desocupar yo lo necesito para irme ha vivir por que estoy muy enferma a ellos ya ce les cumplió el contrato hace mes y medio gracias por su colaboración
Muchas gracias leonardo....que puede pasar si ya hemos agotado todos los pasos y decidimos cambiarle la chapa de la puerta a nuestro inmueble?
Jummmm.... Ese tipo de vías de hecho no son las recomendables, en caso de un daño o perdida te van a meter en problemas. Haré un vídeo con ello
señores derecho inmobiliario. Leonardo Carmona una pregunta aqui en colombia se puede aplicar las clausulas de allanamiento futuro y desqalojo expres. muchas gracias y quedo atento.
Cómo se les dice a los que se queda con el depósito que piden cuando uno llega a rentar nos piden la casa antes de que vence el contrato aunque uno es responsable en el pago puntual
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Exelente
Gracias
A la orden
Dr. Leonardo, gracias x sus aportes, han sido de gran edificación. He visto varios de sus videos y wow, es clara la forma en que explica. Saliéndome un poco del tema (si no le molesta) de este video le hago una consulta referente a las reparaciones. Tengo en arrendamiento un apto y a mitad de año se produjo al parecer una fuga de agua desde mi apto., no estuve en esos días pero una persona q deje encargada de ir y vigilarlo esporadicamente reviso x solicitud del vigilante del edificio, de dónde podía ser la fuga, el vio q podría ser de un filtro q estaba suelto en el lavaplatos y lo ajusto, sin embargo después se atendieron visitas de varias personas para mirar el tema porque afectó otros aptos. El tema quedó ahí, yo solo pregunte verbalmente a los otros habitantes y saber cómo estaba la situación pero no deje por escrito las consultas o manifestaciones que hice a ellos ni a la admon. Hoy me envía la inmobiliaria un recibo cobrandone cerca de 5 millones de pesos x daños a 2 aptos. Yo nunca fui renuente a qué ingresarán, siempre les permiti el ingreso, la inmobiliaria, ni el propietario ni los otros vecinos nunca me escribieron solicitando acceso ni reclamando el porque no les dejaba ingresar ya que siempre lo permiti (cómo en 5 ocasiones), adicional (verbalmente) la propietaria dijo que tenía póliza pero ahora me están cobrando a mi. La inmobiliaria no me escribió para saber que había pasado o como se solucionó el caso, solo escribió para cobrar y sin facturas ni nada. En este caso qué puedo hacer y a quien le corresponde asumir estos gastos ya que siempre estuve con la voluntad de abrir el apto cuántas veces fuera necesario? ... Gracias x su orientación.
Jummm Luz Dary. Es algo muy complicado como para atenderte por este medio. Te recomiendo mejor solicitar un espacio de consulta en www.derechoinmobiliario.co
@@DerechoInmobiliario ok, Dr. Leonardo.
Y para el alquiler de maquinaria cuando no pagan la renta ni entregan el equipo??
Magnifico Lic. Que buena informacion.
Doctor Leonardo, muy agradecida por sus consejos, quisiera saber si es malo si no subo el arriendo anual al inquilino, sabiendo que son buenas pagas
Es una decisión válida.... mi recomendación es que dejes claro que en el futuro puedes aumentar el canon pero actualizando la base
Y cuando el contrato vencio hace 1 año
La ley no favorece al propietario es un horror, causan daños. Afectan a propietarios
Que pasa si pones en el contrato una cláusula SI SE RETRASA MAS DE 2 MESES EL ARRENDATARIO ACEPTA DESALOJAR O SER DESALOJADO Y QUE SUS COSAS LAS SAQUEN A LA CALLE firmado por el y 1 o 2 testigos
Gracias Vé.......
jejejejjeje oiste ve... saludos desde Cali Colombia.
Si? Y cuando es vicioso ?
Disculpa De Que país Es usted para hablarte De mi problema Yo Soy de Venezuela Gracias
Excelente canal, me gustaría preguntarle, Como serian los procesos en los casos de arrendatario habitacional ya sea arriendo de habitación o arriendo tipo coliving?, muchas gracias!
Por favor, comenta que está información es del codigo de Colombia. No en todos los países es la misma legislación
Excelente
gracias
EXCELENTE
Hola Maria... un fuerte abrazo para ti.
Hola, y como funciona si cuentas con un fiador solidario que firmo el contrato con el inquilino? ademas le hice firmar pagares al fiador. Como conviene proceder? gracias
En Colombia las leyes no apoyan mucho al propietario o arrendador... 🤔
por ese motivo es que para arrendar piden fiador con finca raiz. y complican las cosas.
Yo invierto en los apartamentos y los primeros meses, me urge recuperar lo invertido ya que yo misma me descapitalizo, y yo también tengo compromisos con bancos y soy puntual como sea busco prestado y cumplo, pero este inquilino se está atrasando desde el primer mes y se reporta sin celular.
Hola @user-xl9gt2fc4v, gracias por tu comentario. Entiendo tu situación y las preocupaciones financieras que puedes tener como propietaria. Es importante manejar estos casos de manera legal y justa.
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Pues si la economía va bien es bueno el apalancamiento pero cuando revienta una burbuja multiplica también las pérdidas.
Excelente video!
Dr: Leonardo podría en un próximo vídeo explicar que tipo de interés se le puede cobrar al inquilino por la mora en el pago del canon, muchas gracias.
eres el mejor
Muchísimas gracias Genia. Aprecio el cariño de todos ustedes
Hola Doc , en caso de húmedad en un tercer piso a quien le corresponde arreglarla al arrendador o al arrendatario? Gracias.
Hola, mucho gusto, el tema de las humedades depende de varios factores. Me gustaría responder detalladamente tu consulta en el próximo directo que haremos.. Regístrate aquí para tenerte en cuenta asesorinmobiliario.co/directo
Me pasó con la última inquilina el primer mes súper puntual, el otro mes ya se pasó dos días después de los cinco pactados, el siguiente mes me pago en dos cuotas, el cuarto meses iba a hacer lo mismo por cuotas, le pedí una fecha pues ya no era el veinte sino el 25 acepte ya el siguiente mes que era el sexto no pago el 21 de octubre me dice le entrego el apartamento el domingo, duro trasteando tres días y ahora ni servicios quiere pagar
Es muy complejo... uno quiere creer en las personas pero en oportunidades es mayor el perjuicio. Lo mejor es tener póilzas
Que porquería de leyes sino paga lo deberían de sacar ala primera
Por algo hay leyes, no sólo se protege a una parte.
Si de un día para otro amanecen con ánimo de señor y dueño, y le hacen gastar decenas de millones en procesos judiciales.
Que hace cuando un inquilina le adeuda arriendo y se va sin pagar pero solo se gana un mínimo
Qué pasa si el propietario le corta los servicios esenciales al inquilino ?
Buenas noches, tengo un proceso ejecutivo por cánones dejados de pagar de local de comercial que está pendiente de diligencia de lanzamiento por orden de sentencia judicial(contrato era verbal), pero desde diciembre de 2015 dejó de pagar y el abogado que me está realizado cobro ejecutivo, ha liquidado durante esos 9 años el mismo valor $900.000, y que no líquida reajuste, ni se lo pide al juez puesto que no hay norma que lo autorice. Qué hago? cuáles normas aplican?
Hola @anamogollon9107, buenas noches. Entiendo que estás en una situación complicada. Es importante que tu abogado esté al tanto de todas las normativas vigentes y utilice todos los recursos legales disponibles para asegurar que el arrendatario cumpla con sus obligaciones.
Te recomiendo inscribirte en nuestro taller, donde podrás obtener información detallada sobre las normas aplicables y cómo proceder en casos de contratos verbales y ajustes de cánones. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller. También puedes contactarnos para recibir asesoría personalizada sobre tu caso específico.
Que pasa si una mujer te esta amenazando de acoso por no pagar renta lo que le cobra uno
yo corte el pago del alquiler porque hace mas de un año que hago un reclamo por humedad, mesada y mueble de cocina podridos por la humedad. y aún no tengo repuesta de mi queja
Hola @pablosuarez3934, gracias por tu comentario. Entiendo que tu situación es complicada. Es importante que ambas partes cumplan con sus obligaciones según el contrato. Si el propietario no atiende las reparaciones necesarias, puedes buscar asesoría legal para resolver este problema de manera adecuada.
Te invito a inscribirte en nuestro taller, donde aprenderás tus derechos y cómo manejar este tipo de situaciones de manera efectiva. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller. También puedes contactarnos para recibir asesoría personalizada.
Que sucede si es hora de entregar el inmueble y he sido muy puntual en todo pero los últimos tres meses se presenta un problema con el servicio de la luz por cobro de estimado diciendo que que el contador está dañado y aún haciendo los reclamos pertinentes siguen sin revisar el contador y he pagado solamente el consumo que he venido pagando por 10 meses más no el cobro adicional que especula la empresa y la inmobiliaria se rehúsa a recibirme el inmueble ya que el contrato del año se ha cumplido ya que dice que debo pagar el restante del servicio impuesto por aire. Ya no puedo quedarme porque estoy embarazada y no tengo cómo pagar más el arriendo.
Arrendar es un caricellaso asi sea verbal o por escrito el q es buen pagador paga el q no no paga igual la ley los ampara
Lic Leonardo me podría aconsejar mi inquilino me paga la renta en pagos q puedo aser saludos y gracias
Saludos te invito a unirte a mi membresia "Arrendador al Día" ingresa hoy mismo inmogana.com/arrendador-al-dia/
Y si el inquilino no quiere renovar contrato de alquiler por más de seis años, pero paga el alquiler. Que puedo hacer
Cordial saludo.
Muy interesante la información.
Una pregunta:
Cuanto es el porcentaje de intereses que se le cobra a un inquilino?, que sea una semana de mora, por ejemplo: un valor aproximado de $750.000.
800.000.
Agradezco su información.
Si cobras intereses puedes hacerlo a la tasa máxima legal permitida
Qué pasa si estoy alquilada en un piso y un día me ocupan el piso
Podes ayudar con la redacción de un contrato de alquiler en TX?
Te invito a ingresar a mi metodologia InmoGana @inmogana
inmogana.com/oferta
Dr. Muy buenas tardes, arre de un local la sra le vendió el negocio, a su sobrina no me dijo nada no contesta la tía, la sobrina viene pagando , veo que me pone disculpa para hacer nuevo contrato que hago dr, bendiciones para ud, gracias por su respuesta.👍☕️
Hola Marthica mientras que el actual ocupante no te firme un contrato nuevo no la reconozcas cómo inquilina. Los recibos de pago hazlos a nombre del arrendatario inicial
No dejes de facturarle a la real e inicial arrendataria
Hola vivo en zona rural alquile una casa y no ise contrato x escrito fue contrato verbal pero el inqilino no cumple con el pago de los servicios qe puedo hacer
HOla Yenni... los contratos verbales son aprovechados para que los arrendatarios no tengan fiadores.... un fiador en una gran garántía. ahora te toca iniciar un proceso de restitución
DOCTOR CARMONA CORDIAL SALUDO, TENGO UNOS INQUILINOS EN UN LOCAL QUE SIEMPRE ME HAN PAGADO ATRAZADO HASTA 17 DIAS DESPUÉS DE LA FECHA PACTADA, ME GUSTARIA SABER QUE PASA CON ESOS DIAS DE ATRAZO, PUEDEN GENERAR INTERSES O NO?, NO SE COMO MANEJAR ESTA SITUACION.
LE AGRADECERÍA MUCHO SI ME PUDIERA DAR RESPUESTA A ESTA INQUIETUD.
Eso en que país es?
Mi contrato tiene dos anos sin renovación y la propiedad de donde rento sufrió daños debido a un incendio en la misma propiedad el dueño es responsable por mi daños personales?
Que pais desde donde hablas
Colombia
Buenas tardes, y el coarrendatario o deudor solidario que tiene bien raiz que papel juega dentro del cumplimiento del pago de los canones.
Debe responder solidariamente. O sea pagar si el inquilino no paga. Por eso hoy en día nadie quiere ser codeudor. Es muy arriesgado.
Hola cómo actuar cuando es la inmobiliaria quien no te cumple , incluso pago un seguro , pero hace tres meses no me pagan , cuál sería su consejo 😢?
Hola muchas gracias soy nueva en tu canal me gusto mucho explicas muy bien una pregunta si el contrato esta cada tres meses cuando le puedo pasar la carta ellos firmaron el 3 de diciembre del 2023 y se renueva cada tres meses.
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Hay una ley la 30933 esta ley apoya al dueño del predio en este caso se aplica ésta ley para 2 casos uno es en caso de morosidad y otra es cuándo ya venció su contrato ya se venció y el inquilino no sale no quiere salir de la propiedad y incumple el contrato, de incumplimiento se le hace llegar una carta Notarial luego q no responda a esa carta se le eleva un dcto escrito en notaria cumpliendo los requisitos un contrato firmado notarial mente cumpliendo contrato notarial con cláusula de allanamiento futuro Dni dirección bien estipulado la de ambos se ingresa por notaria luego el notario lo eleva al Juez de Paz dependiendo el distrito q se encuentra la casa que de esta alquilando y luego da plazo de 5 dias para q haya una respuesta en caso no se pongan de acuerdo o no hay acuerdo de ya no renovación el juez autoriza el deserraje autorizado por el Juez luego el juez ampara al Propietario dando en conocimiento a la policía de su distrito para el apoyo pertinente esta ley 30933 es un Desalojo Notarial Express..
Mi inquilino salio de la vivienda hace un año bajo la promesa que iba pagar la dedua del canón de arrendamiento y desaperció. ¿Puedo ponerle una demanada para recuperar ese dinero?
jajajjaajaj que ingenuo, esa gente jamas te pagarán. Eso debias cobrarles antes de qque te desocupen y no vale la pena contratar abogaduchos porque perderas mas dinero y no solucionarás nada. Toca usar la fuerza de uno mismo y cortarles la luz ahi si te pagan puntuaalmente
Pero debe tener algo que quitarles o sino el proceso judicial sería en vano.
Buenas tardes, nos podría facilitar el numero de la jurisprudencia Gracias.
Hola Hernández, es re facil... ingresa a Google y busca estás palabra claves: Entidad del Incumplimiento Sentencias ... Y listo puedes hallar varias y formarte tu línea jurisprudencial. Saludos
Si el arrendatario. Me alquilo con servicio de gas incluido en el canon de arrenda miento y me suspendieron el servicio por falta de pago durante 72 horas (hasta que pago)y no quiso reponer lo que se gasto en :
Desayuno.
Almuerzo .
Comida.
Que sancion hay para este arrendatario?
Tengo un caso donde una arrendataria no pudo pagar el arriendo de un local por 3 meses. El arrendador quien era el administrador del centro comercial le dijo que no podía abrir el local, mientras no pagara. Y al cabo del siguiente mes, el arrendador o administrador rompió candados e ingreso al local, y no solo eso sino que sustrajo la mercancía que tenía la arrendataria por.un valor de $25.000.000. Actualmente alega que en el contrato decia muy claro que si había abandono del inmueble el hacia posesión del local. Que piensa ud doctor? Yo lo llamo robo, engaño y abuso de confianza. Que puede hacer mi amiga?.
Uffff que problema. Así es que uno se mete en dificultades fácilmente. Te invito a mi próxima transmisión en directo en el que me gustaría tratar tu caso... regístrate aquí para que te pueda notificar en ese momento asesorinmobiliario.co/directo
Son tan malvados algunos Inquilinos que viven gratis 1 año, el Inmueble tumbado y Servicios cortados y la LEY no hace nada.
Siempre la Justicia protegiendo al Bandido y Tramposo. 10 meses sin pagar Arrendamiento, Servicios cortados y me tiene Demandada.
Bueno y por que si ya no paga por que no ir a sacarlos uno mismo al apartamento? al fin al cabo es la casa de uno, no de ellos...
Hola @sebas08a, gracias por tu comentario. Entiendo tu frustración, pero es importante manejar estas situaciones de manera legal para evitar problemas mayores. El desalojo por cuenta propia puede tener consecuencias legales negativas.
Te invito a inscribirte en nuestro taller, donde aprenderás las herramientas y métodos legales para resolver estos conflictos de forma efectiva y respetuosa. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller.
Hay que sembrar pringamosa😮
A mi me pasó y le serví de fiador a una mujer, recuerden esto cuando su estabilidad económica mejore mucho cuidado porque algunas personas aprovecharán la manera de como perjudicarte, además hay un codeudor y yo no iba pagar pero me toca pagar porque eso me perjudica para algún crédito o una emergencia que necesite
Pero mucho se aprovechan, mi inquilino me inventó una historia de extorsión y que no tenía trabajo, después de toda la historia me chantajea diciendo que se va a ir de la casa a fin de mes ( cuando el contrato termina en Enero del 2024) dijo que si quería que no me quedara sin inquilino me intentó negociar la renta, y que quería pagar la mitad de la renta, cuando es una
casa de dos piso, cochera, 3 baños, 2 cuartos, una sala, a 3000 pesos. Esa fue su propuesta. Pero eso si, se compró motos, lanchas para ir a pescar pero no puede pagarme renta ni los servicios, que se hace ?ser más considerado?
Pero no firme contrato por que desde el primer mes vi que me iban a quedar mal ahora ni pagan ni desocupa que puedo hacer
Dr muy buenas noches me gustaría hacerle una consulta .Ace 4 años me dio un señor para cuidar su terreno , y me quiere q me vaya de un momento a otro y no me da.tiempo para buscar otro lugar para irse q puedo aser
Yo le detuve el pago del mes por que no funciona heat el aire y el agua caliente de cuarto de baño sale muy pero muy poquita y aparte se moja con goteras y caída la pintura y la caída de techo. No estoy negándome a pagar pero tampoco se vale que con la renta quiera arreglar cada cosa y ahora quiere demandarme y ya me vinieron sus hijos vien enojados y que me va a cerrar la puerta y ya levanto una demanda según ella… pero me dijieron que esos papeles son raros me dijo la corte son como copias y dice que me tuvieron que visitar un agente contable y la demora no cumple los 30 días… y ahora ya me subió quiere 1700 y 1500 de depósito mis pagos son de 1300
No pagues nada que te hagan juicio 3 Años dura
Hola @claudiavillarreal27 nuevamente. Lamento que estés pasando por esta situación tan complicada. Es importante que cualquier problema de mantenimiento sea abordado de manera adecuada y que ambos cumplan con sus obligaciones. Si tu inquilina no está cumpliendo con las reparaciones necesarias, tienes derecho a buscar una solución legal.
Te invito de nuevo a inscribirte en nuestro taller, donde explicamos cómo manejar estos conflictos y proteger tus derechos de manera efectiva. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller. También puedes contactarnos para recibir asesoría personalizada sobre tu caso.
@@altovalor5542 Hola , gracias por tu comentario. Entiendo que esta situación puede ser frustrante, pero es importante resolver los conflictos de manera legal y justa para ambas partes. No pagar puede traer consecuencias legales negativas.
Te invito a inscribirte en nuestro taller, donde aprenderás cómo manejar estas situaciones de manera efectiva y dentro del marco legal. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller. También puedes contactarnos para recibir orientación personalizada.
Este es el primer mes que me paga poco más de la mitad de la renta no lo a terminado de oagar que se puede hacer??
Con todo el respeto que se merece Dr, pero solo ví un paso que es de ley, es el requerimiento son embargo recordar que en los contratos clausulamos la renuncia a este, sin embargo yo lo generó, por otra parte las llamadas no son pasos pues no son de ley, difiero del aspecto de la conciliación pues no es necesario renunciar a todo como arrendatarios, es básicamente conciliar forma y tiempo de pago, pero renunciar jamás a canones, servicios, y daños jamás, en ese sentido difiero en su punto de vista. Respecto de la restitución el paso más viable. Lo aplicó en el justo momento que reusa al pago de mora. Simple en la conciliación si o si acordar fecha de restitución de inmueble, facilita la vida👌
Gracias Fabio por tu tiempo... Me alegra saber que tu procedimiento, seguro.a muchos les servirá tu experiencia particular la cual surge de tu experiencia. Es bienvenido todo aporte, sugerencia, mejor idea, corrección o cualquier cosa q consideres importante. Un abrazo
Gracias de nuevo mi estimado Fabio
Exacto 👌👌👌
Las llamadas hacen parte del debido proceso como forma de manifestar el incumplimiento.
@@santiagobuitragoz8575, lamento informarte que estás equivocado.
Que haces con los inquilinos que no pagan servicios y los dejan cortar😮
¡Hola, @linasepulveda5110! 👋 Para evitar problemas con inquilinos que no pagan los servicios, lo mejor es contar con un contrato de arrendamiento que te proteja. Te invito a registrarte y obtener el contrato de arrendamiento más seguro de Colombia, que te ayudará a manejar estas situaciones fácilmente.
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Que puedo hacer si el arrendatario no me quiere dar el depósito, no contesta el teléfono y me trae con vueltas, estoy en Tijuana y son 32mil pesos mxn
Que puedo hacer si no tiene fiador bien raiz
Como hace uno para conseguir una bodega para guardar las cosas de la persona que desalojan
Hola Jonathan... es un tema de mucho cuidado, porque se requiere orden judicial ... es un buen tema, lo estudiaré
Como hacer en el caso de la inquilina tiene 4 meses y solo pago un mes, aperte de esto sostiene relaciones con muchos hombre quitándole la paz a las otras familias que viven allí, ¿es permitido pagar después de 5 días del mes,? Ahora todos se agarraron de la jurisprudencias para incumplir adonde se puede solicitar ayuda a las casa de justicia y Paz a donde?
Tengo dudas con lo de los intereses. Me puedes confirmar? Mi inquilino está debiendo mucho.
Le mensioné lo de los intereses y se los cobré. El me respindió que eso no estaba en el contrato
La gente es muy conchuda uno construye y se le quieren robar lo q hicimos con prestamos y 😢sacrificios propiedad es gente q se quiere burlar de lss leyes y de😅
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@@celiosorio7230 gracias por tu comentario. Entiendo tu frustración. Es importante proteger tus derechos como propietario y asegurarte de que los arrendatarios cumplan con sus obligaciones de manera justa y legal.
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Pero hay unos que se quieren quedar de ocupa sin far ningun peso y tiene uno que estar encimade ellos como si uno estubiera pidiendo limosna hay es donde hay que mandar a los de la moto esos son mas rapidos y efectivos
Hola quiero saber que tengo que hacer cuando tengo a un inquilino sin contrato y quisiera que desalojada ya que me está trayendo problemas además de no pagar
es alcohólico y quisiera saber si puedo ponerle una orden de restricción porque tengo miedo de lo que me pueda pasar
Doctor buenas tardes me quedé sin trabajo y voy para el tercer mes de deuda la señora me quito el agua hace una semana, y hoy nos dijo q va a quitar la luz, le dije que le desocupo a finales de junio y me dijo q no q en una semana. Q puedo hacer tengo 2 hijos menores? Muchas gracias
Tienes que pagar y no gastar el dinero en pendejas
Vaya una oficina de consolación y hay los citas y arreglan
Yo contrato a una inmobiliaria para rentar mi casa y no me di cuenta que solo lo hizo por 6 meses y ahorita estoy batallando con esas personas por la renta
Consejo, jamás entreguen su patrimonio ( inmueble) a una inmobiliaria que no tenga dentro de su personal un abogado, muchas inmobiliaria no sabe ni donde están paradas, una completa vergüenza, recomendación póliza de arrendamiento, cunado no sepan cómo abordar algún inconveniente con inquilinos la aseguradora te brinda asesoría jurídica👌 y no te esa cobrando comisión por adm el arrendamienro y comisión te cobran el porcentaje de la póliza 🤦
Hola Vladimir. Revisa detenidamente tu contrato Mandato para determinar cuál fue el alcance del servicio que contrataste. Si incumplieron puedes elevar una queja ante las alcaldías
Agradezco su atención veré qué puedo hacer y checar eso de los abogados
Revisa bien y nos cuentas Vladimir. Saludos desde Cali Colombia
Que estresante
Mi arrendatario no tiene cultura de pago, todos los meses reconoce la deuda, ya terminé el contrato de arrendamiento pero no quiere desocupar la vivienda y hay daños de chapas, candados, vidrios, estufa, calentador, vidrios y demás.
Hola Nidia, en un próximo video vamos a hablar sobre cómo sacar a los inquilinos Incumplidos. Regístrate AQUÍ asesorinmobiliario.co/directo
Que pasa si no pagan los servicios
No hablo sobre el contrato verbal
Cómo se reclama ante la aseguradora el paz y salvo cuando se pone al día con la agencia de arrendamientos ?
La agencia entregó el paz y salvo pero la aseguradora no ….
Muchísimas gracias
Arrendar es mal negocio con esas leyes a favor de los rateros
Aue puedi hacer si no tiene fiador bien raiz
La conciliación podríamos decir que es más un chantaje; no es de sentido común y menos aún, de justicia. Pero aún; favorece el vicio de repetirse. Qué injusto para los propietarios‼️
Ante esta situación tan injusta para el propietario es ma saludable arrendar con seguro o trabajar el dinero que de ha conseguido con tanto exfuerzo de una manera más segura
Ante esta situación tan injusta para el propietario es ma saludable arrendar con seguro o trabajar el dinero que de ha conseguido con tanto exfuerzo de una manera más segura
Como si me pagó agosto septiembre octubre y noviembre solo la mitad del arriendo y diciembre y enero al 21 no pago nada. Y debe agua desde el mes de septiembre la parte proporcional de la carta de pago . Además subarriendo a una señora con un niño y ella tiene cuatro hijos y todavía se le da electricidad sin pagar. Eso que se hará.
Hola @user-pw5og8fb1f, gracias por tu comentario. Entiendo que estás en una situación complicada con tu inquilino. Es fundamental abordar estos problemas de manera legal y estructurada para proteger tus derechos como propietario.
Te invito a inscribirte en nuestro taller, donde aprenderás cómo manejar conflictos como pagos atrasados, subarriendos no autorizados y otras situaciones problemáticas de manera efectiva y dentro del marco legal. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller. También puedes contactarnos para recibir asesoría personalizada sobre tu caso.
Hay que sacarlos a palos 😮
Y cuando el arreendatario no quiere pagar el mes completo sino de pucho en pucho atrasado teniendo trabajo y sin contrato solo de boca que se puede hacer ya se le pidió desucupar y no quiere irse qué se puede hacer
Doctor a mi me está pasando este caso. En Este caso hay ley para el pícaros para el inquilino y el arrendador veo que siempre pierde no deberían ser ls
Leyes así por eso hay tanta gente ladrona que está acostumbrado hacer los mismo
Yo tengo otra forma de cobrar cuando el inquilino no quiere pagar o desocupar
es mes anticipado en colombia ...pero si no tienen cédula colombiana que debemos hacer con fiador colombiano ? Quien deber ser responsable ?
E escuchado a cada inquilino y por poco y toca prestarles plata jajja y lo mejor es que no tienen para pagar el arriendo pero tienen para ir a tomar y romper los vidrios y una vez me pasó que me dijeron que me iban a pagar y cuando fui no habia dinero y me comentó la "calamidad que estaban pasando" pero terminé metida en malos comentarios y e escuchado cualquier cantidad de mentiras que ya no me interesa escuchar porque e visto como compran cosas nuevas y NUNCA TIENEN PARA PAGAR EL TECHO DONDE VIVEN
Conozco el caso de un vecino que le duró su inquilino casi 5 años sin pagar, tuvo que esperar un proceso de restitución del inmueble con orden judicial de desalojo.
Cómo vás Jhon.. estos procesos son muy largos, por eso no pueden dejarse coger ventaja.