Kapperskolkweg 4 Doetinchem

Woonmagazinewaardig: Riante, in jaren '30 stijl gebouwde twee-onder-één-kap woning met A++++ label!
Ben je op zoek naar een woning die volledig instapklaar is, aanvoelt als nieuw én klaar is voor de toekomst? Deze schitterende, zo goed als nieuwe twee-onder-één-kap woning, gebouwd in 2022, bied je precies dat - en meer! Met een energielabel van A++++ optimale isolatie, triple glas, een warmtepomp én zonnepanelen, geniet je hier van ultiem wooncomfort met minimale energiekosten.
Duurzaamheid en comfort hand in hand:
De gehele woning straalt luxe uit en is op hoogwaardige wijze afgewerkt. Het huis is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping. Door de strakke, moderne afwerking is het makkelijk voor te stellen dat je je hier direct thuis zult voelen: denk aan de stijlvolle PVC-vloeren, strakke wanden, fraaie inbouwkasten, rolluiken op de slaapkamers en een keurig onderhoudsniveau! Aan alles is gedacht om je een zorgeloos en comfortabel leven te bieden.
Ruimte en stijl in overvloed:
De indeling van deze woning is perfect voor het moderne gezinsleven. Aan de voorzijde, met uitzicht op een parkje met speeltuin, bevindt zich de gezellige woonkamer, voorzien van een fraaie ingebouwde kastenwand - een echte eyecatcher. Aan de tuinzijde vind je de ruime woonkeuken, uitgerust met een stijlvol kookeiland, alle denkbare inbouwapparatuur en een uitnodigende ‘koffie-corner’. De openslaande tuindeuren brengen je naar de achtertuin, waar de overdekte veranda een bijna tweede woonkamer vormt - ideaal voor ontspanning en gezellig samenzijn, ongeacht het seizoen.
Functionele luxe met garage en oprit:
Aan de voorzijde biedt de woning een mooie voortuin en een royale oprit met parkeerruimte voor twee auto's. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig te bereiken, ruime garage. Deze garage is van alle gemakken voorzien: openslaande deuren naar de oprit, een tuindeur naar de veranda, en inpandige toegang tot de woonkeuken. Dit maakt de garage niet alleen perfect voor het stallen van fietsen, maar ook zeer praktisch als extra opslagruimte of wellicht om te turnen tot werkruimte.
Ruimtelijk wonen op de verdiepingen:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie bovengemiddeld ruime slaapkamers, elk met dezelfde luxe afwerking en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is een ware wellness-ervaring met een ligbad, royale inloopdouche, dubbele waskom op wandmeubel en een tweede toilet. Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer ingericht als homegym en is er op de voorzolder een fijne werkplek gecreëerd, naast de nog veel praktische bergruimte. Extra opbergruimte vind je op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap.
Locatie:
Deze woning ligt op een ideale locatie aan de rand van de populaire woonwijk Wijnbergen. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle ontsluiting naar de A12 / A18, wat het ideaal maakt voor zowel woon- als werkverkeer. Het bruisende centrum van Doetinchem ligt op fietsafstand en biedt tal van leuke winkels, restaurants en cafés. Bovendien bevindt het prachtige park De Kapperskolk zich op wandelafstand, waar je heerlijk kunt genieten van rust, ruimte en natuur.
Samengevat: klaar voor de toekomst!
Met een riant woonoppervlak, hoogwaardige afwerking en energiezuinige voorzieningen is deze woning de definitie van comfortabel, stijlvol en toekomstbestendig wonen. Het is een woning die zo in een woonmagazine past, en die bovendien helemaal klaar is om jouw droomwoning te worden.
Ben je klaar voor de stap naar deze instapklare, luxe twee-onder-één-kap woning? Maak dan snel een afspraak (via Alpina Makelaardij Doetinchem, Jouw makelaar in Oost Gelderland) voor een bezichtiging en ervaar de vele extra’s en het hoogwaardige wooncomfort van deze prachtige woning zelf.