مع وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان | بودكاست سقراط
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 17 มิ.ย. 2024
- نستضيف في هذه الحلقة من بودكاست سقراط وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ماجد الحقيل.
بدايةً سألنا ضيفنا عن بداية التغيير، وكيف كان المشهد السابق لقطاع الإسكان وتحدياته؟ ثم دخلنا في تفاصيل تحديات القطاع، أهمها الفجوة بين العرض والطلب وتضخم أسعار العقار في مدينة الرياض حيث ركزنا تحديدًا على فهم الأسباب والحلول المتوقعة.
تحدثنا أيضًا عن برامج الوزارة مثل «وافي للبيع على الخارطة» و«إتمام». وسألنا ضيفنا عن السبب وراء عدم وجود أرقام معلنة حول نظام الأراضي البيضاء.
انتقلنا بعدها للقطاع البلدي حيث سألنا بدايةً عن سبب دمج الوزارتين، ثم عن خطط الوزارة بشأن تخصيص القطاع، وما الذي سيخصص؟
كذلك لم يفتنا طرح أسئلة أصدقاء سقراط شحول عمل الوزارة من بينها: إقرار الكادر الهندسي وإيقافات الأراضي واستمرار دعم القروض العقارية ومستقبل «إيجار».
مواضيع الحلقة:
البداية: 00:00
المشهد السابق لقطاع الإسكان: 11:40
بداية رحلة التغيير في قطاع الإسكان: 19:14
تحدي الفجوة بين العرض والطلب: 29:44
تقنيات البناء: 44:14
مركز إتمام: 48:41
تضخم أسعار العقار في مدينة الرياض: 50:35
رسوم الأراضي البيضاء 53:36
مشاريع البيع على الخارطة: 1:01:26
استراتيجية الإسكان في الخمس سنوات القادمة: 1:08:42
اختصاصات القطاع البلدي: 1:13:57
تخصيص القطاع البلدي: 1:19:14
مستجدات تخطيط المدن وأنسنتها: 1:26:09
حكاية مواطن: 1:31:58
تستطيع الاستماع للحلقة 62 من بودكاست سقراط مع عمر الجريسي من خلال تطبيقات البودكاست على هاتف المحمول. نرشّح الاستماع للبودكاست عبر تطبيق Apple Podcasts على iPhone، وتطبيق Google Podcasts على أندرويد.
ويهمنا معرفة رأيك عن الحلقات، وتقييمك للبودكاست على Apple Podcasts. كما يسعك اقتراح ضيفٍ لبودكاست سقراط بمراسلتنا على socrates@thmanyah.com
نشرات بريدية متخصصة عن أهم المواضيع الراهنة من تقنية واقتصاد وبيئة. اشترك في نشرات ثمانية الآن!
thmanyah.link/be0bea
الروابط:
حساب الأستاذ ماجد الحقيل على تويتر:
/ majedhogail
حساب عمر الجريسي عبر سناب شات:
/ ojeraisy - บันเทิง
60٪ من اموال البناء تروح في قيمة ارض، هذا نوع من الجنون. تخيل ان تجارة التراب التي لا تدر للوطن اي قيمة، هي فقط تذهب لجيوب اشخاص محددين و تستنزف هذا القدر من ميزانية دوله وشعب. يجب تطبيق ظريبة الاراضي الميته باسرع وقت وجعل المالك اما يقوم باستثمارها او بيعها لمن يستثمر عليها او يبني عليها. عندما يكثر العرض لبيع هذه الاراضي راح يقل السعر غصب.
طبعا ملكوها ببلاش
اشوف انها صعبة وراح يلقون الف طريقة وطريقة للتحايل.
مثلا لو عندي ارضين او ثلاث ومقفل عليها كيف بتجبرني ادفع الرسوم؟
اقدر احتج واقول ماعندي سيولة ابنيها.
تخيل ٢٠ شخص يسوون كذا؟
تقدر تقفل مخطط كامل لين يرتفع سعره
@@S3OOODI3 ماعلى الحكومه شي صعب، شف كيف تراقب المحلات التجاريه فالغش والمخالفات الي تصدر عليهم. وقتها بتعرف ان الحكومه تقدر تسيطر على الموضوع. والشي الثاني الي مايسدد تتسجل عليه زكاة مثله مثل اي واحد عنده سجل تجاري تتسجل باسمه. المختصر فالموضوع لا تبررون لتجار التراب ان الموضع صعب.
@@mangoo2215 اكيد طبعا صاحب الارض هو الي طورر الحي عشان ترتفع قيمتها، اذا هو شاري ارض في الربع الخالي خله تكون حلال عليه ارتفاعها.
لازال التخطيط على عقليه القديمه رصيف صغير وضيق بالشوارع اتمنى ان تستفيد الوزارة من تجارب ارامكو وكذلك الهيئة الملكية في الجبيل وينبع في التخطيط وفن التخطيط وترك الاسلوب القديم الفاشل اللي يقتل جمال الاحياء وجوده حياه الناس ويقتل اي نشاط بدون سياره
خذ بالك الجزيرة اللي بنص الشارع
ويحط لك كيلو بين الشوارع لاهو الي زرعها وحسن المظهر ولا شالها ووسع الخط ولا رصفها وخلاها ممشى
الرصيف يقول فيك خير امشي كنك تلعب فلابي بيرد شي فوق وشي تحت فجاه يختفي الرصيف فجاه يظهر من حيث لا تحتسب
@@faisalalarfaj5617 المشكلة فيه مول ورى بيتي مقدر اروح له لان فيه مهندس اهبل باني جسر بالنص
@@Tylory2 يا رجال انا مهندس انت من جدك في احد صاحي يسوي هالحركات اللي نشوفها هذول تلاقيهم ما يقرا ولا يكتب وحاطينه مدير والسعودي اللي تعلم حاطينه سكيوريتي فصندوق خايس
الناس صابها الضر والبنوك والقروض قضت على دخل ورفاهيه المواطن حتى منتجات الاسكان ارتفعت اسعارها وتجار العقار رفعو بشكل جنوني فوق مدخول قدره اغلب الناس صار ناس تاكل ناس طبقيه بشعه
هذا هو المطلوب
اتمنى مستقبلا بالمخططات الجديدة والمدن يتم نقل تجربة الهيئة الملكية بالجبيل وينبع والاستفادة منها على ارض الواقع
الهيئة الملكية بالجبيل وينبع نموذج خاص يعتمد على وجود شركات صناعية كبرى فيها ماتقدر تطبقه على باقي مدن المملكة.
ماشاء الله افضل بياع كلام في الحكومة
@Blue Gh
ايه صحيح ..
والدليل مشاريع الاسكان اللي سلمها
والسوق اللي سيطر على المضاربات والاحتكار فيه
والوظائف اللي أوجدها في القطاع السكني والبلدي
والتطبيقات الخارقة اللي تقدم الخدمات ولا تتعطل
ورسوم الاراضي البيضاء اللي فككت الاكتناز وقضت على اللوبيات
..
صراحة أفضل وزير فكر في السعودية
@Blue Gh كمية الهبد هذي ما اقدر اتحملها😣
باختصار ياليت ما نضيع الوقت ونتفلسف، نختصرها ونشوف النماذج الناجحة عندنا ونطبقها مثل الهيئة الملكية في الجبيل وينبع
بكل بساطه:
كرروا نسخة المنطقه السكنيه في الجبيل الصناعيه بتفاصيلها
وكذلك نماذج الإسكان وطريقة البناء فحسب زيارات سابقة للمدينة وسؤال بعض سكانها فقد تم إنشاء المساكن القديمة بعدة طرق وتقنيات بناء رخيصة وسريعة وهذه المساكن لازالت قائمة إلى الآن وجودتها عالية جداً وفيها مواصفات العزل والقوة والمتانة التي يتمناها الكثيرون وبأرخص التكاليف
@@frankunderwood7900 اساس المدينه لم يهتموا بالحياه الاجتماعيه الا متأخرا
والان من افضل المدن حتى على المستوى الاجتماعي من بداية الثمانينات الى الان لايوجد مثلها مدينه
والدليل تكرار تجربة الهيئه الملكيه في مدن اخرى
اي انها ناجحه وموفره على الوطن والمواطن
طموحك محدود
تغيير وتقدم ملحوظ وعمل رائع نتمنى المزيد♥️
حسبي الله على من رفع أسعار العقار والأراضي والمملكة مساحتها شاسعة جدا والمفروض الأراضي ماتكون سلعة ووزارة الإسكان هي لصالح التاجر العقار ي فقط
والله ان مخطط عندنا بالمدينه انباعت القطعه على 100 الف وكل الي اشتروه من خارج المدينه كان عندهم خبر ان هالوزير بيفتح البنوك وبسببه الان على 500 الف الكل يقدر يتفلسف لكن طالع بالنتائج وتعرف المقاصد المشكله اهل المدينه حالتهم الماديه متدنيه وراحو فيها برفع الاسعار
انا شكلي ابروح للقرى المجاوره اسكن وتتحقق اخبار الرسول صلى الله عليه وسلم ان اهل المدينه سيخرجون منها على احسن ماكانت سبحان الله خبر غريب وتحقق
جمعنا فلوس شقة ونقزو الاسعار 100% .. الله يعوضنا خير
حلقة ثرية وعميقة فيها أفكار إبداعية وخارج الصندوق، إستقطاب المتميزين من القطاع الخاص وتمكينهم من الوزارات أحدث نقلة نوعية في المملكة.
تحديات كبيرة وفقة الله وسدد خطاه
لقاء رائع ومجهود كبير.
محاربة غلاء الأسعار بتطوير أراضي وبيعها بسعر يكسر الاحتكار مع وضع مدة زمنية للمشتري لبناء ارضة ومنعه من إعادة بيعها لمدة زمنية لضمان الاستنفاع بها وتحجيم المضاربات العقارية.
الدور الرقابي مهم جداً ومتابعة المشاريع اول بأول
اشكركم على اللقاء الرائع
ماشاءالله عليه واعتبره احسن واحد يقيم معارض وورش عمل
الجبيل وينبع والظهران افضل مدن في السعودية من ناحية التصميم والبنية التحتية اما الإسكان رح يتطور ممكن بعد ١٠ سنوات او اكثر
اشكركم على هذا استمتعت بكل الحديث واشكر المقدم و الوزير ماجد الحقيل
👍😉 جزاكم الله خير
حلقه مفيده بارك الله في مقدم الحلقه والضيف والله يقوي الحكومة في مشاريعها اللي دايم تكون في مصلحة المواطن 🙏💚
الله يعينك ويقويك يا سعادة الوزير على هالمهمة الشاقة.
حلقة رائعة فيها من المعلومات الكثير .. كثير من الأسئلة تدور في ذهني وذهن الكثير تم الأجابة عليها شكراً معالي الوزير شكراً على هذة الجهود .
طنجور هههه
أول ماجاء سنة الغرفه او سنة السبلة قال أن أزمة السكن أزمة فكر ، الفكر أصبح واضح جداً الآن ، (فكر + قرر = صفر) ، حسبي الله عليك ونعم الوكيل
للاسف لم يتم تفعيل رسوم الاراضي الى الان نتمنى تطبق باسرع وقت
حلقة ثرية ومميزة والاجمل ان مقدم اليرنامج لا يقاطع الضيف بل يسمح له بإكمال الفكرة ويساعدة في ايصال المعلومة
استطيع ان اقول حلقه ذهبيه بمذيعها المتمكن من الاستماع وعدم مقاطعته لمعالى الوزير الذي استطاع يقدم مالديه من خطط وبرامج بشكل واضح وشفاف من و إلي شكراً لمعالي الوزير وشكراً لسعادة المذيع >
مشكلتنا العظيمة ولازالت أن الطرق تصنع للسيارات ماهي للانسان لذلك مستحيل تشوف ناس مرتاحه وتمشي بالطرق لانها اصلا ماهي آمنه + حفر ومطبات وارصفه لذلك ياليت نستفيد من ارامكو في هالمسأله ايضا نستقطب ابناءنا أو حتى من الخارج خبراء في بناء مثل هذا
فيه برنامج من برامج الرؤية اسمه جودة الحياة يعتني بموضوع أنسنة المدن وحيويتها
اعمارنا وصلت خمسين ومانسمع الا بربره وجحلط تعزز اسأل الله العلي القدير ان يرينا فيكم عجائب قدرته وسخطه يارب لقد ضيقو على عبادك المؤمنين فاشقق عليهم وبددهم يارب لقد تفطرت قلوبنا على ابنائنا احبابك ويتمنون منزلا يمرحون فيه ويلعبون فخذ حقهم ممن حرمهم
يبدو ان وزير البلديات لا يعلم ان الامتناع عن فرض رسوم الاراضي على اي ارض بيضاء مهما كان حجمها يرهق ميزانية الدولة لان وجود ارض مهما كان حجمها وسط المدينة يصلها الخدمات والبنية التحتيه هي تكلفه على ميزانية الدولة ونحن لا نخترع العجله هذا الامر مطبق في المدن المتقدمه
والفخر بأنك مولت المواطنين عقارات باراضي متضخمه وقروض تأكل من دخل المواطن ٦٠٪ لمدة اكثر من ٣٠ سنه ليس بالشي الذي يدعو للفخر
غياب التواصل بين المسؤول والمواطن يسبب كثير من عدم الفهم أو الإدراك لحجم الجهود المبذولة من مختلف الأجهزة الحكومية والتي تسعى جاهدة لإحداث نقلة نوعية للبلد والمجتمع في كافة المجالات وفق تطلعات قيادتنا حفظها الله والتي تنطلق من مبادئ ومسلمات راسخة.
حلقة ثرية ومعلومات قدمها معالي الوزير الحقيل.. تابعت نصف الحلقة وسأكمل الباقي لاحقاً لكن لاعجابي الشديد بطرح معالي الوزير آثرت تسجيل هذا الإعجاب بهذه السطور.
لأول مرة أشاهد معالي الوزير الحقيل يتحدث بعمق وإثراء ووضوح وإدراك لحجم طموحات دولة بقيادة ولي عهدها الطموح تحت النظر الكريم من سيدي خادم الحرمين الشريفين حفظه الله
صراحة أدهشتني نصف الحلقة.. رائعة بكل ما تحمله هذه الكلمة من معنى
شكراً معالي الوزير على هذا الطرح والبيان والوضوح
شكراً إذاعة ثمانية على هذا المستوى الرائع والمحاور الممتاز المتمكن
لأول مرة أتعرف على سقراط رغم مستمع لثمانية في لقاءات سابقة لكن سقراط يبي يسقرطني في البحث والاستماع عن لقاءاته السابقة وليتنا نجد الوقت لهذه السقرطة
تحياتي المقرونة بإعجابي
اخوكم/ حمود العنزي
لعل وعسى يكون فيه استمرار لتقديم كل ما هو يساعد المواطن في تحقيق كل ما يتمناه منهم
اكثر من ٢٠ عام انتظار
الخدمات لمخطط الهجرة
يارب تنحل المشكله وجزاكم الله خير
هناك خلط في قضية الإسكان للأثرياء والإسكان الخدمي وهو توفير السكن لذوي الدخل المحدود وهؤلاء يحتاجون للمساعدة من الدولة
والشق الثاني هو السكن لذوي الدخل المرتفع وأصحاب الملايين وهؤلاء هم الفئة التي يجب تكون مستهدفة لفرض عليهم الرسوم ومتطلبات توفير الخدمات لهم
برنامج (يسر) نقله نوعيه واختصار للجهد والوقت (وتدافع الاختصاص)
الخلاصة: رسوم جديدة على النفايات ، المواقف ، الحدائق والاماكن العامة⚠️
خلاصتك ظالمة، مثلا حدائق الأحياء فاشلة ومتخلفة ومتسخة بسبب ان الحكومة تديرها بحجة توفيرها للناس ببلاش، لكن اذا تم تخصيصها وصار فيه رسوم ستؤدي إلى حدائق جميلة عصرية واحترام من المستفيد لها.
@@danial8906 توي امس اشوف منظر براميل الزبالة ومنظرها البشع وتناثرها العشوائي في كل مكان
اتمنى باسرع وقت ينظر لها مقابل رسوم رمزية وشركات تنظم هالعملية بشكل يعطي منظر اكثر تنظيم من الفوضى الحالية الغير مبررة
@@danial8906 هههههههه الله لا يجعلك مسوال
احسن لن العالم وصخه ترمي وتوسخ بكل محل
ماقال فيه رسوم للحدائق
اتمنى في الاحياء القديمه وضع خطه لتطويرها وازاله البيوت العشوائيه وازاله بعض البيوت لتكون مواقف للسيارات ووضع الحدائق وتوسعه الشوارع وتجميل البيوت الشعبيه وانسنتها
شكراً لك معالي الوزير
لقاء جميل جدا وعفوي وبعيد عن التكلف
كلام مرتب وجميل وهادف ، شكرا قناة ثمانية على الاحترافية والشفافية في الطرح مع الوزير
نتمنى بالفعل نشوف المواطنين ساكنين ومتملكين بأريحية لأن هذا ينعكس على الوطن وصورة الوطن تجاه مواطنيه بدون أرهاق واستنزاف المواطن من أجل حاجة أساسية مثل السكن.
ماشاءالله محضرين من الصبح
بالتوفيق يبوعبدالله
اساساً فتح باب التمويل بكثرة والاسعار مرتفعة خلقه غلط وبعدين الدراسات حقتكم تعطي انطباع بأن معدل رواتب السعودين ٢٠ الف وفوق بعدين الرسوم طبقها
اروح اخطب اهل البنت يقولو وين البيت
اروح وزارة الاسكان يقولو وين الزوجة .. الله يجيب الخير
طاق باب رخمه
اكثر كلمة قالها في موضوع الاسعار .. استقرار السوق .. ابي اعرف وين هو شايف استقرار السوق .. السوق بالرياض خصوصا يحتاج هزه عنيفه
شكراً معالي الوزير
ابداااااع 👏
حوار مميز يستحق التقدير وباذن الله زيادة تغطية اكبر لجميع فئات المجتمع في اقرب وقت..
في ظل دولتنا وقيادتنا الرشيدة بقيادة خادم الحرمين الشريفين وولي عهده حفظهما الله اننا نشوف الكثير من الحلول كما اعتدنا في كافة المجالات
الكلام جميل ، والتنفيذ عليه علامات استفهام ، تباين كبير بعدد المخططات السكنيه بين المدن والمحافظات والمراكز ، بعض المراكز والمحافظات تجد فيها ٧ مخططات مطوره من الاسكان وبعض الخراكز والمحافظات لاتجد فيها مخططات او تجد على اقل تقدير مخطط بعدد اراضي قليل ،.
عقبال نشوف حل للموضوع هذا وانا اشوف انهم يبادرون بسرعة في وقف هؤلاء التجار
اذا كان الوزير تاجر عقار انسو ينزل العقال.
من عمر الدنيا والدولة ما تتحكم بسعر العقار
@@Mutlaq0 الاحتكار من وين أجل؟ ولماذا رسوم الأراضي لم تطبق؛ إلا لأن المتنفذين في الدولة هم أصحاب هذا الاحتكار! تحاياي وأشواقاي
وفقه الله لما يحبة ويرضاة .
اذا راينا عمل مستمر وجهد اكبر لمواصله التغيير للافضل ، باذن الله بنشوف مشاهد تسرنا كمواطنين
لقاء بعث الكثير من التفاؤل في مستقبل العمل البلدي والاسكان، شكراً عمر وشكراً لفريق عمل البرنامج وشكراً لمعالي الوزير على هذه الجهود الجبارة التي تبذل لرقي الوطن ورفاه المواطن 💐
الله يوفقهم
اين الرسوم على الاراضي البيضاء ؟؟!! مارفع الاسعار هو عدم وجود رسوم على الاراضي
الله يعطيك العافية حلقة مميزة ياريت توصل صوتي لمعالي الوزير ياريت يعملوا حدائق في مكة زي حديقة اللؤلؤة اللي في كورنيش جدة خصوصا الاجهزة الرياضية وحصر مكان العاب الأطفال في مكان واحد وياريت توضع كاميرات مراقبة في الحدائق لمراقبة النظافة ووضع المخلفات في الحاويات المخصصة لها واللي يرمي المخلفات يرصد و يدفع غرامة حتى يكون هذا رادع للمخالف ومحفز للوعي العام بوجوب الحفاظ على النظافة في الأماكن العامة
سبحان الله المحبه من الله انت محبوب جدا
لقاء ثري مليء بالشفافية ، الوزير ماجد الحقيل رجل يبعث على التفائل ، نجح في وزارة الإسكان وأتمنى له النجاح في البلدية
من افضل الوزراء المغييرين بهذه الدولة الله يحفظه ويطول عمره والله والنعم
والله انك مبدع وفاهم الرجل المناسب في المكان المناسب🤌🤌🤌🤌🌹🌹🌹🌹🌹♥️♥️♥️♥️
يستنكر بيض الله وجهك
دام الوزير هذا موجود ابشرو بالضياع وارتفاع العقار
ان شاء الله اننا نشوف تطبيق الحد للعقارات في المملكة كافة مما يسهل على الجميع الشراء والسكن
فكرة وزارة الاسكان اساسآ كانت لدعم محدودي الدخل ودعمت ب 200 مليار ولكن للاسف
تحولت الفكره من داعم الى سمسار ومكتب عقار يتاجر في حقوق المواطنين بالسكن والحياه الكريمه
تحولت لانها كانت فكرة غبية وش الفايدة اروح اعطي محدودين الدخل مساكن وبعد خمس سنوات يجيك ضعف عدد الجيل اللي قبله يبي سكن بنفس الطريقة ، من الغباء استنزاف خُمس ميزانية الدولة سنوياً 200 مليار وهي ما راح ترجع بأي فائدة للحكومة ، اللي حاصل الآن مستدام وراح يخدم اجيال كثيرة ويمكنهم لانه بيكون وضع تشريعات ومنهجيات جديدة تسهل على الناس الامتلاك والاهم انه بيكون بشراكة مع القطاع الخاص يعني ما راح يشكل عبئ على الميزانية الحكومية ، الرجل هذا يسابق الزمن بس عطوه فرصة يكمل العمل اللي بدأه لان التغيير يحتاج وقت
والله ونعم الوزير .. الله يوفقك وكل زملاءك وتحدمون ديننا وولي أمرنا
ليت ارامكو والهيئة الملكية تتولى مشاريع الاسكان
يكتبون ردود على بالهم ان الوزير قلبه حي ويستمع لهم .
تفاوت مهيب بين مدن وامانات المدن في السعودية ، هل تصدقون ان مخطط العرفا في الطائف مخطط معتمد منح ملكية من ١٠ سنوات تقريباً بدون كهرباء؟
الاسكان مشكلة فكر
نحتاج إيصال الخدمات إلى مخطط الهجره بجدة
الله يجزاه خير على مبادرة الاسكان التنموي فرح الاسر المحتاجة بسكن مجاني من الدولة الله يعزها
الدور الرقابي ضعيف للاسف اغلب البلديات يعتمدون فقط على البلاغات ولا يقومون بعملهم الميداني ومتابعة وصيانة المرافق العامة فقط يكتفون بالبلاغات
حتى بلاغات يتاخرون بحلها
ياخي فيه نقطة مهمة في المشاريع السكنية ياليت يفهموها، اذا صممت حي حاول تخليه يفتح النفس بألوان حديثه بشكل منظم
قبل فتره اعلنوا عن تصميم موحد لأحد مشاريع الإسكان واقسم بالله مظهرها الخارجي يسد النفس بتصميمها وألوانها القبيحة خصوصاً
الجمال نسبي وكل واحد له ذوق مختلف، وكيف لون حديث !!!
والله هذه الوزارة دمار في كل شيء ، أول ماجاء سنة الغرفه او سنة السبلة قال أن أزمة السكن أزمة فكر ، الفكر أصبح واضح جداً الآن ، (فكر + قرر = صفر)
القربة المشقوقة مايملاها البحر ، اذا ماتم ضبط المدخلات وضبط المخرجات ، اعتقد النجاح سيكون ضعيفآ .
العام الماضي الدولة خفضت الضريبة من 15% الى 5% ضريبة العقار ( التصرفات العقارية ) وبمجرد الاعلان عن هذا التخفيض قام اصحاب العقار برفع اسعار العقار وخاصة الاراضي
ماراح احد يحل مشكلة الاسكان الا بالبرامج الحالية لانها تخدم كل فئات المجتمع
وزير دينمو ماشاء الله
الشوارع النموذجيه الجديده شغل من الاخر
رصف تشجير تخطيط عمل رائع 👌👌👌
للاسف الوزارة تغرد خارج سرب حاجة المواطن
والدليل المواطن يحتاج اراضي وهو الاراضي عندهم مثل الشعره بالعجينة
يفترض زخ اراضي كثيرة وجعل الكوره ف ملعب المواطن وليس الوزارة تحدك ع شراء من السوق
والله ان مخطط عندنا بالمدينه انباع على 100 الف للقطعه وبسبب هالوزير الان على 500 الف
ترى الكل يعرف يتكلم ويتفلسف لكن الوقائع حزينه
وشيبان بيموتون وماحصلو سكن
عمل رائع في الاسكان موفقيين بأذن الله
التراب صار اغلى من الذهب .. الله المستعان
تمنيت الاسئلة شمولية لكل المناطق و ليس الرياض تحديداً
كثرت العروض. والمفروض السكن يكون فقط تبع عروض وزاره الإسكان البيع المحتاج والي دخله ضعيف
الوزير هذا بطل وكفو وشغال زين والله يعز الامير محمد جايب وزراء كفو وناس تبي تشتغل وتنجز للرؤية🙏
اسلوب ماجد جميل والله ، هادي
الحمد لله موزع العقول
عمل هالوزير على ارض الواقع والجميع شافه وحس فيه بصراحة يشكر عالجهود هو ومن معه
قيمه الرسوم على الاراضي البيضاء تعتبر قليلة مقارنة بحجم السوق العقاري
أزمة القروض العقارية ستظهر عاجلا أم آجلا
😳
كيف ؟؟
بعد هذي المقابله تأكدت أن هذا الوزير أهو سبب أرتفاع الأراضي في الممملكه بشكل عام . أسمعو عذره عن تأجل رسوم الأراضي وتعرفون
كل تراب يا عاشق النقاده اعوذ بالله من عيناتك، ما قال شي غير انه وضح الخطة والهدف وانت فسرتها على هواك
عذرة خربوطي يسوقها على الناس الله ينتقم منه
1:24:30 بخصوص تطبيق بلدي ، للأسف أن أغلب البلاغات المقدمة يتم إغلاقها دون حل ، وحتى إذا تم الحل يكون دون المستوى المأمول
حلول متنوعه ساعده في خلق التحول
وزارة الاسكان اصبحت جهة ربحية وهذا اهم سبب في ارتفاع العقار
سابقا كان يوجد منح للمواطنين
الان الوزارة تبيع الاراضي على المطور العقاري والمطور العقاري يريد الربح ايضا
الحكومة مستفيدة من ارتفاع العقار باخذ الضريبة وكذلك مستفيدة من المواطن بمسمى الدعم السكني بعدة اشكال فهي نشطت القطاع البنكي بربط المواطن بقروض لعشرات السنين
ايضا ايقاف بعض المخططات ساهم بشكل مباشر في ارتفاع العقار
ياريت فيه ترجمة مثل حلقة ياسر الرميان
والله كوني من سكان جدة ٩٠% من الشوارع مكسره وحفريات وعشوايه ومافيه اي تخطط للمدينه
دايما يعتقد.
لأنه مليء بالعقد
وين الامتثال عن نظافة دورات المياه بالحدائق
حفر تصريف السيول ليش بنص الخط ؟
ليش مو مثل الجبيل الصناعية يجي بجانب الرصيف
تهرب واضح من معالي الوزير على موضوع الاراضي البيضاء!!!
اسئلة المواطنين عن التجار و الامراء اللي عندهم اراضي كبيرة بالمدن وبدون تطبيق رسوم عليهم!!
وزير عظيم ويقوم بجهد كبير .. يقدم حلول ابداعيه وانا متفائل بالمستقبل في ظل الرؤية، وواثق تماما في تحسن الاوضاع السكنية والبلدية برغم ارتفاع الاسعار بشكل ضخم في الفترة الاخيرة الا ان جميع الحلول التي قدمها مستدامة وضخ المشاريع الكبرى ياخذ وقت اذا النتيجة ليست فورية .. اللهم وفق حكومتنا وشعبها
بعد ٩ أشهر من المقابله هل عمل ذلك ؟
من المفترض ارجاع وزارة الاشغال العامة والاسكان أفضل من البلديات
نتمنى من معالي الوزير ان يحدد وقت لمشاهدة هذه المشاريع و ان يشاهد المواطن هذه المشاريع على ارض الواقع .
ونتمنى ان يعاد توزيع الأراضي على المواطنين وان تكون مشموله بالخدمات وان يعطى المواطن فرصة ثلاث سنوات على تعميرها وان لم يعمرها تسحب منه وتسلم لغيره ولا يكون كل همكم رسوم وظرايب فاي مواطن عنده خمسة الف متر اضربه برسوم وظرائب .
فالمواطن يريد انجازات .
أول ماجاء سنة الغرفه او سنة السبلة قال أن أزمة السكن أزمة فكر ، الفكر أصبح واضح جداً الآن ، (فكر + قرر = صفر)