제주변 지인은 힐스테이트레이크송도 4억대 분양 받았다고 하던데요? 19년 입주에요. 아직도 많이 안떨어졌어요 작년까지 급하게 많이 오른거죠. 집값 올라봐야 세금만 많아지기 때문에 젊은세대 위한다면 더 떨어지면 좋겠습니다. 저도 집 한채 가지고 있지만 다같이 떨어지기 때문에 별로 상관 없다고 봅니다.
@@라면곱배기 공기 습기가 최악은 뭐야.ㅋㅋㅋ 여름철 바닷가 습기 얘기하냐?ㅋㅋ 파도도 없는 서해에서 내륙과 해변 습도를 논하냐.ㅋㅋㅋ 공기는 무슨공기? 중국발 미세먼지? 그 미세먼지는 서해안만 살짝 찍고 다시 중국으로 가냐?ㅋ 그공기가 인천 통과해서 경기도 가고 서울도 가고 강원도도 가는거야. 답답하다.ㅋ 눈이 있으면 기상청 자료좀 찾아봐라. 울나라 기상청 자료 과거부터 현재까지 쭉 다 있다.
아파트 가격 떨어졌는데, 저것들이 경매에 나오는 날이 머지 않았고, 다주택자들이 대다수라서 그 아파트가 아닌 여러채가 나온다는거... 대표적으로 빌라왕이 1000여채들이 경매에 나옵니다. 순차적으로 거기에 전세사는 사람들은 죽어나가고.. 경매에서 과연 그 아파트 가격 형성이 어느정도 될지.. 아직 저점 가격이 형성되지 않았고, 전세대출 보증서준 주택보증도 조만간 부도가 날듯.... 우리나라 전세대출 금액의 1퍼센트만 부도나도..
이게 진짜 단순하게 볼일이 아닌게. 서울에서 제일 비싼 아파트라고 알려진 아리팍도 경매로 나왔습니다. 이런 고급 아파트가 경매에 나온다는거 자체가 매우 보기드문 현상이라 다들 난리였죠. 당연히 유찰되었습니다. 이후 강남에 좋은 아파트들도 경매로 나올 예정인게 몇개있죠. 지금 우리나라 최고라고 알려진 아파트도 경매로 나오고있는데, 그 밑은?. 진짜 앞으로 경매 쏟아질겁니다. 그럼 기존+추후 분양,매매 안되던 아파트들 까지 그 수요가 더해진다면. 거기에 3기신도시 사전청약 수요까지 더해지니 내집 사줄 매수자 구하기는 첩첩산중일겁니다..
재밌는 건 집 가진 사람들은 요즘 부동산 가격이 거의 바닥에 근접했다고 말하고 집 없는 사람들은 아직 멀었다며 여기서 추가로 40~50% 더 빠져야 한다고 말한다. 누구의 말이 맞을까? 참고로 부동산 전문가라는 사람 중에는 추가 하락, 그리고 장기간 집값 하락을 예언하는 사람들이 훨씬 많다.
송도가 살기 좋은 멋진 도시임엔 분명하지만 인천 내에선 송도보단 검단신도시가 앞으로 더욱 뜰 것이다. 인천1호선 공사가 2024년이면 완료되는데 검단 101역 기준으로 마곡까지 15분 여의도, 공덕까지 30분이면 간다. 마곡은 서울 4대 업무지구로 발전할 것이고 여의도는 우리나라 금융의 중심지인데 4억원 중후반대 분양가의 이러한 서울 접근성이면 8,9억원 주고 서울 2시간 걸리는 송도보다 훨씬 가성비가 좋다고 본다. 송도의 삼바를 포함한 바이오 대기업 몇 개가 입주했다고 하지만 마곡과 상대할 수는 없는 노릇이다.
@@user-bi4jh8tr9t 계양신도시가 서울과 더 가까우나 큰 단점 중 하나가 도시를 관통하는 지하철이 없다는 것이다. 청라에 공항철도 청라역이 있지만 청라 주거지에서 청라역까지 가는데 버스로 15분이 소요되고 배차간격 또한 10~15분 내외라 청라역까지 이동하는데에만 30분이 걸릴수 있다. 계양신도시는 김포공항역으로 버스를 타고 가서 지하철로 환승해야 하니 결국 검단신도시 역세권 보다 서울 대중교통 접근성이 좋지 못하다고 볼 수 있다. 정부에서 하겠다는 s-brt가 정말 도로위 지하철이 될 수 있는지가 관건이며 설사 계획대로 된다고 해도 김포공항 외각을 돌아가야 하기 때문에 8~10km를 버스로 이동해야 한다. 김포공항역까지 대략 15분 정도가 걸릴 것으로 예상된다. 검단이 계양보다 더 좋다고 얘기하긴 애매하지만, 마찬가지로 계양이 검단보다 더 좋다고 하기도 애매하다.
즐겁나요? 웃으면서 반토막 거리는 것이 영 기분이 좋지 않습니다. 뭐 실 거주자로서 송도 삶은 매우 만족합니다. 싱가폴, 두바이를 포함 해외에서 10년 넘게 살았는데 싱가폴 분위기를 느낄 수 있는 곳은 우리나라에서 송도밖에 없으며 두바이는 비교할 필요도 없습니다. 삶의 질은 최고이지만 서울 접근성이 떨어지는 것은 사실이라 gtx가 빨리 추진되어야 숨통이 트이지만 정치쟁이들 장난질에 10년 내에는 절대 타볼 수 없을 듯..
인천이나 경기권에 입주물량이 많은건 당연한것 아닌가요? 서울을 인구수에 비해 개발가능 택지가 없으니 결국엔 수도권으로 이전하게 되는거죠. 신도시를 개발하면서 산업단지등이 동시에 개발되야 진정한 신도시인데 우리나라는 주거위주라 결국 위성도시라서 서울로 출근하는 생기고 있습니다. 그리고 50%하락했다는것 장담할수 있나요? 직접가서 구입시도 해보셨는지요?
![공급 쏟아진다! '인천 송도' 임장&집값 분석 [부룡X부읽남의 사이버 임장기]](http://i.ytimg.com/vi/6tn1A_GAsIE/mqdefault.jpg)
![공급 쏟아진다! '인천 송도' 임장&집값 분석 [부룡X부읽남의 사이버 임장기]](/img/tr.png)
![[봉다방] 집값 꿈틀, 갭투자 몰린 송도...다시 맞붙은 폭락론과 폭등론](http://i.ytimg.com/vi/QAuoArsiwIA/mqdefault.jpg)
인천 무너져도 코로나전보단 비쌈 ㅋㅋ
아직 시작도 아니다
제주변 지인은 힐스테이트레이크송도 4억대 분양 받았다고 하던데요? 19년 입주에요. 아직도 많이 안떨어졌어요 작년까지 급하게 많이 오른거죠.
집값 올라봐야 세금만 많아지기 때문에 젊은세대 위한다면 더 떨어지면 좋겠습니다. 저도 집 한채 가지고 있지만 다같이 떨어지기 때문에 별로 상관 없다고 봅니다.
젊은 세대도 낮은 전월세가 있어야지 시작하죠.
바로 집부터 사는게 아니라...
즉 임대가 공급되어야 하죠.
레이크송도 1차 분양가는 4억인데, 바로 옆에 내년 입주 예정인 레이크송도 3차 분양가는 7억중반대입니다.
송도3억대 까지 떨어져요. 물량 앞에 장사 있겠습니까?
19년에 송도 분양받은 사람들, 올해말 내년초 입주기간일텐데
주담대 어쩔. 전세가는 급전직하고.
올해 5월까지도 분위기 파악 못하고 국평 피4억이라고 자랑하더만,
지금 저축은행,캐피탈 알아보는데
송도는 건설사들이 분양가 높이려고 근처 아파트 자전거래로 한두건을 이상가격으로 사들인겁니다. 그게 시세인줄 알고 개호들갑들이었죠. 막차탄 사람들 피눈물 흘리고 있을걸요. 내년.후년 더 떨어질텐데... 잘들 버텨보시길 바랍니다.
송도에서 직장생활 하는데 교통 불편해서 차 없으면 살기 불편해요. 인프라도 적어서 갔던데만 주구장창 다닙니다.
구도심으로 가서 논다니까요... ㅠㅠ
송도는 공장 많은 깨끗한 신도시 입니다.
공기 습기 최악..
@@라면곱배기 공기 습기가 최악은 뭐야.ㅋㅋㅋ 여름철 바닷가 습기 얘기하냐?ㅋㅋ 파도도 없는 서해에서 내륙과 해변 습도를 논하냐.ㅋㅋㅋ 공기는 무슨공기? 중국발 미세먼지? 그 미세먼지는 서해안만 살짝 찍고 다시 중국으로 가냐?ㅋ 그공기가 인천 통과해서 경기도 가고 서울도 가고 강원도도 가는거야. 답답하다.ㅋ 눈이 있으면 기상청 자료좀 찾아봐라. 울나라 기상청 자료 과거부터 현재까지 쭉 다 있다.
설마 차 없나요? 울 마누라는 고급차 뽑아줬는데도 버스 택시 지하철 타고 잘만 다닙니다. 비싼차 사줬더니 6년동안 2만킬로 조금넘게 탈정도로 대중교통 편하답니다.
@@geeny102 님아 내가 송도 주민에요ㅋㅋ바닷가에서 올라오는 습기 + 인천공단이랑 중국 미세먼지 때문에 얼마나 빡치는데ㅋㅋ
최근 영끌하신거같은데 명복을빕니다.
@@라면곱배기 ㅎㅎㅎ 😆
조금있으면 분양가보다 더떨어진 매물이
내년에는 쏟아져 나온다 지금도 경매물건은
분양가 아래로 나온다
경매물건과 비교하면 안됩니다. 경매물건은 낙찰받은 뒤에도 여러가지 처리해야할 일들이 생긴다네요.
작년까지 공급 부족이다 지금 못사면 영원히 못산다 벼락거지들 하면서 부추겼던 유튜버들... 3대가 망하길 기도할께
그들만의 도시 송도...
거품은 꺼져야한다 부동산 선행하는 주식시장보고 깨달아야지 과욕은 금물이고 카카오 주가가 말해준다.
지금 아니면 집 못산다고 난리더니 왜 그래 지금이 사기 딱 좋구만 떨어지지도 않았구만
대한민국 대표적인 거품 신도시 이미 3분의1토막 난 곳도 있습니다.~ 다행입니다 아파트가 이제 제 값을 찾아가서요~
인천의 강남 아닙니다. 텍도 없어요.송도는 상당히 불편한 지역입니다. 서울로 출근이 너무 어렵습니다.
나도 송도 살지만 서울직장 다니면서 이사오는 사람들은 이해가 안감. 서울출퇴근은 헬게이트오픈. 송도에서만 생활하는 사람한텐 머 그럭저럭 갠찬은 도시.
맞아요 그 안에서 국제학교가고 학원셔틀하는 세컨하우스 개념인 동네
집값 하늘 높은줄 모르고 오를 땐 그 높은 가격이 적정가격이고, 다들 투자라고 하면서 다주택자 욕하지 말라더니 다 투기에 도박이었던 거네
송도는 섬 아닌 섬
93% 폭락 할듯.....
송도는 34평 기준 3억대까지 오겠군요. 경매도 장난 아니게 많겠구요. 2024년 후반기까지 기다리면 되겠군요.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 무주택이죠 ?
@@꼴깝-r9d 넌물렸냐?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@안준영-h9f 아니 다주택에 잘먹고 잘살고 있어 근데 3억이 오겟냐 3억 오면 내가 다 산다
@@꼴깝-r9d 살돈은있구?ㅋㅋㅋㅋㅋ얼마나 물렸냐ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@꼴깝-r9d 그것도 금년에만 전국에서 거의 유일하게 40% 오른 펜트하우스급 고급 아파트...
투기꾼들이
멀쩡한
서민들을 울린다
투기꾼들 없어져야한다
분양가가 집값으로 해야
송도는 교통도 꽝
교통지옥 외딴섬???
기후위기해수면상승불안감
ㅈㅓ걸 서울도 아니고
10억넘게 주고삿다는게 더 말이 안되는데 ㅡㅡ
아파트 가격 떨어졌는데, 저것들이 경매에 나오는 날이 머지 않았고, 다주택자들이 대다수라서 그 아파트가 아닌 여러채가 나온다는거... 대표적으로 빌라왕이 1000여채들이 경매에 나옵니다. 순차적으로 거기에 전세사는 사람들은 죽어나가고.. 경매에서 과연 그 아파트 가격 형성이 어느정도 될지.. 아직 저점 가격이 형성되지 않았고, 전세대출 보증서준 주택보증도 조만간 부도가 날듯.... 우리나라 전세대출 금액의 1퍼센트만 부도나도..
이게 진짜 단순하게 볼일이 아닌게.
서울에서 제일 비싼 아파트라고 알려진
아리팍도 경매로 나왔습니다.
이런 고급 아파트가 경매에 나온다는거
자체가 매우 보기드문 현상이라
다들 난리였죠. 당연히 유찰되었습니다.
이후 강남에 좋은 아파트들도 경매로
나올 예정인게 몇개있죠.
지금 우리나라 최고라고 알려진
아파트도 경매로 나오고있는데,
그 밑은?. 진짜 앞으로 경매 쏟아질겁니다.
그럼 기존+추후 분양,매매 안되던 아파트들 까지 그 수요가 더해진다면. 거기에 3기신도시 사전청약 수요까지 더해지니
내집 사줄 매수자 구하기는 첩첩산중일겁니다..
집값 무조건 고점대비 반토막나야 한다, 그래야 서민들이 희망을 갖는다, 투기꾼들 망해야 한다!
70% 떨어져야 급 올린 적정가 돌아 옴 반토막 아녀요
인천검단 송도 김포 청라 다개거품
지금 시초가이다 앞으로 현재가 빈값이 답입니다
Gtx사기극이지요. 송도사람은 사업성사 될거라 믿지 않았습니다. 집값오르니 좋았던거지요. 2020 대비 3배 올랐어요. 아직도 2배 유지 중이지요.
비단 인천만 그럴까 ㅋㅋ 공덕동 , 동탄 , 광교 에 있는 내친구들 집값도 반토막이다. 반토막 났지만 아직도 처음 샀을
때 보단 비싸다고 위안 삼네 ㅋ
감사합니다.
인천 송도 지금보다 50% 더 떨어져야 한다 반드시
인천 멸망?
은행은 폭망..
지금보다 50% 떨어지면 뭐하게 ㅋㅋ 니가 사게?
@@dogemasterr 그래야 꼬소롬 하잖니 ㅋㅋ
송도는 30평대 중간은 2억 초반이 딱이다..😎
미친거아냐! 그냥 부동산 가격 하락하게 둬라! 금융노예 만들어서 평생 아파트 대출금 갚게만드는게 나라냐? 너희들 자식들이 결혼도 못하고 왜 애들을 않놓을까? 부동산이 더럽게 비싸서이다. 다음 투표때 너희들 반드시 심판할꺼다.
그럼 부동산 개 상승하게 만든 민주당뽑아야하는데 오케 심판해야함?
송도에 살면서 부동산에 관심많은 대학생인데 유익한 시간이 되었습니다. 감사합니다!
송도가 이정도 박살났다는건 청라 검단 영종은 아직도 거품이 가득 한거네 ㄷ ㄷ
아파트로 돈벌던 시대는 이미 종쳤다. 수요보다 공급이 흘러넘친다. 사방을 둘러보아라 널린게 아파트다. 여지것 가수요에 투기꾼들에 조작된시장이었다. 전세 월세로 사는게 현금지키는 최선의 방법이다.
재밌는 건 집 가진 사람들은 요즘 부동산 가격이 거의 바닥에 근접했다고 말하고 집 없는 사람들은 아직 멀었다며 여기서 추가로 40~50% 더 빠져야 한다고 말한다. 누구의 말이 맞을까? 참고로 부동산 전문가라는 사람 중에는 추가 하락, 그리고 장기간 집값 하락을 예언하는 사람들이 훨씬 많다.
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연준이 계속 금리 올리면 뭐 버틸수가 없는거죠 ㅎㅎ 그리고 문재인 정권도 사라졌으니 현재 가격은 유지 불가입니다.
거품이 그냥 빠지는것 뿐입니다. 분양가 까지 내려가도 내려간건 아니고 그냥 원래대로 돌아간것 뿐이지 않을까요?
월세나 폭락시켜라.
업자들..ㅋ
인천 공급 너무많습니다. 인천은 10년버틸각오로 매수해야됩니다. 투자로는 이미 매리트가없습니다
김학봉 기자님. 아포유님이 본인 유툽에 기자님을 강하게 경고하시더라구요.
아포유가 드뎌어디아퍼유?ㅋㅋ
아 갸 ㅋ
영끌족 걱정하시나요
다 알고 한 일이랍니다
걱정 뚝
송도가 살기 좋은 멋진 도시임엔 분명하지만
인천 내에선 송도보단 검단신도시가 앞으로 더욱 뜰 것이다.
인천1호선 공사가 2024년이면 완료되는데
검단 101역 기준으로 마곡까지 15분 여의도, 공덕까지 30분이면 간다.
마곡은 서울 4대 업무지구로 발전할 것이고 여의도는 우리나라 금융의 중심지인데
4억원 중후반대 분양가의 이러한 서울 접근성이면
8,9억원 주고 서울 2시간 걸리는 송도보다 훨씬 가성비가 좋다고 본다.
송도의 삼바를 포함한 바이오 대기업 몇 개가 입주했다고 하지만 마곡과 상대할 수는 없는 노릇이다.
검단은 계양한테 질꺼 같은데 ㅋㅋㅋㅋ
@@user-bi4jh8tr9t 계양신도시가 서울과 더 가까우나 큰 단점 중 하나가 도시를 관통하는 지하철이 없다는 것이다. 청라에 공항철도 청라역이 있지만 청라 주거지에서 청라역까지 가는데 버스로 15분이 소요되고 배차간격 또한 10~15분 내외라 청라역까지 이동하는데에만 30분이 걸릴수 있다. 계양신도시는 김포공항역으로 버스를 타고 가서 지하철로 환승해야 하니 결국 검단신도시 역세권 보다 서울 대중교통 접근성이 좋지 못하다고 볼 수 있다. 정부에서 하겠다는 s-brt가 정말 도로위 지하철이 될 수 있는지가 관건이며 설사 계획대로 된다고 해도 김포공항 외각을 돌아가야 하기 때문에 8~10km를 버스로 이동해야 한다. 김포공항역까지 대략 15분 정도가 걸릴 것으로 예상된다. 검단이 계양보다 더 좋다고 얘기하긴 애매하지만, 마찬가지로 계양이 검단보다 더 좋다고 하기도 애매하다.
송도는 가수요가 많음.
송도 가보시면 비쌀 이유가 전혀 없는곳입니다. 서울이 직장인분들은 저기는 그냥 헬이에요!!! 인천이 직장이면 그래도 비벼볼만 한곳인데 그동안 거품이 너무너무너무 많이 쌓인곳이었죠.
보는 물건이 다른건지.. 반토막이면 분양가 어쩌고 하는데
3배 이상 뛴 물건들이 인기물건인데 아직 반도 못간애들이 태반인데..
이건 좀 특정물건에 대해서 말하는거 같네요.
기다려봐요
갓병찬님이 25년에 25억까지 간다하셨어요
조정받은 후 폭등 기원
병찬이 개소리 조용히 있기나하지
인천토배기
송도는 절대로 살데가 못됩니다
심바나 셀트직원빼고는
차라리 다리건너 연수가 훨 나이요
토지공사 연수택지 1-1공구 감독했고 동생도 송도에 집있지만 부평에서 삽니다
거주환경으론 부적합해요
이분 신나셨네 ㅋㅋ
8억이요?? 3억이면 적당하다
강남 잘 떠러진다
인천도 떨어져야된다 미친집값
이렇게 되니 젊은
사람들이 혼자 살려고하지
분양가 이하로 가겠네 ㅋㅋ
즐겁나요? 웃으면서 반토막 거리는 것이 영 기분이 좋지 않습니다.
뭐 실 거주자로서 송도 삶은 매우 만족합니다. 싱가폴, 두바이를 포함 해외에서 10년 넘게 살았는데 싱가폴 분위기를 느낄 수 있는 곳은 우리나라에서 송도밖에 없으며 두바이는 비교할 필요도 없습니다. 삶의 질은 최고이지만 서울 접근성이 떨어지는 것은 사실이라 gtx가 빨리 추진되어야 숨통이 트이지만 정치쟁이들 장난질에 10년 내에는 절대 타볼 수 없을 듯..
공기 안좋던데 삶의질이 좋나요?
미세먼지 제거 앞장서 주셔서 감사합니다
그럼 안즐겁나요 ?
@@qazplm1650 그놈의 미세먼지.ㅋㅋ 도대체 어디 살길래 미세먼지 타령인가요.ㅋㅋㅋ 제주도나 울릉도면 인정.ㅋㅋㅋ
@@daniel0223-i8s 송도 자주가는데 공기문제 딱히 못느껴요. 그리고 서울이라고 공기가 맑은가요?
송도 정말 살기좋고 퀄리티높은도시인데
물량많고 .. 안타갑다.
공기질까지도..서울보다나을때가많고
교육도괜찮고... 다만 서울과는 접근성이 넘 떨어져서...
진행자의 품격이 그대로 드러난다
인천이나 경기권에 입주물량이 많은건 당연한것 아닌가요? 서울을 인구수에 비해 개발가능 택지가 없으니 결국엔 수도권으로 이전하게 되는거죠. 신도시를 개발하면서 산업단지등이 동시에 개발되야 진정한 신도시인데 우리나라는 주거위주라 결국 위성도시라서 서울로 출근하는 생기고 있습니다. 그리고 50%하락했다는것 장담할수 있나요? 직접가서 구입시도 해보셨는지요?
민주당이 문제지😃
니가문제다야ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㄲㄲ
ㅋㅋ 윤석열 만세 그 어려운걸 6개월만에
했넸다잉 최고여 역시 천공 제자다잉
대깨 검거
@@wdgvrtd6850 전라도 사투리 역겨워;; 폭도들의 후예 ㅉㅉ
바보들 세계적으로 돈 가치가 30% 떨어졌는데 분양가로 내려오면 30% 분양가 밑이지 2019년1억과 지금1억이 같냐
까고있네 니가와봐라 그가격에 살수있는 집이있나 ㅋ
타인의 재산이 있는 지역인데 웃으며 반토막~ 이라고 유튜브 하는 게 별로 좋아 보이진 않네요 . 송도 /인천이 공급이 많은 건 사실입니다.
지금 가격을 보면 웃음 나오죠... "대한민국 서쪽 땅끝마을"이 국평기준 5억이 넘으면 이거보다 웃긴 코미디가 있을까요...ㅋ
@@dksdki 서울 국평가격에 웃음이 나야죠
어디 사시길래 지역 가격을 비웃으시는지
이번생에 유주택자 다주택자 되어 보길~ 기원 합니다 ~
@@K_vely_TV 힘내요 20년 30년 죽어라 매꾸다보면 다 망해도 살아가더라구요 화이팅 죽지말고~
@@K_vely_TV 20년 30년 빚매꾸다보면 사람이 망해도 다 살아가긴하더라구요 힘내시고 죽을생각마시고 화이팅~
ㅋ ㅋ거린넘들 무주택자들 올라도 내렸도 쩐없는 처량한넘들이 희열느끼는중
비과세 때문에 던진거다.. 알고나해라
송도를 까면깔수록, 반대로 송도가 좋다는의미같은데? 피해망상증환자처럼
4억대가 정상거래 일까요?
그럼 제가 삽니다
조선일보?
비정상의 정상화..안전벨트는 의미없음..그냥 존버만 답임
좀 알고 얘기좀하지,,,, 가족끼리 주고받기 한게 존나 많은데,,,