직접 건축은 비싸지 않냐고? NO! 평창동에 아파트보다 싸게 지을 수 있음! 내집 마련 꿈나무들을 위한 합리적 건축 비용 꿀팁 대방출! | 나의 판타집 (SBS방송)
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- เผยแพร่เมื่อ 31 มี.ค. 2021
- #나의판타집 #유현준 #내집마련
나의판타집 실전공략.zip 첫 번째!
집 직접 지으면 비싸지 않냐고?
하늘을 치솟는 아파트 값에, 직접 집을 지은 사람들이 있다!
부자냐고? NOPE!
3억, 6억에 3층집 직접 짓기 가능?
초보 건축주 & 미래 건축주 꿈나무들 & 그리고 아파트 가격에 놀란 모두들 주목!
합리적으로 건축비용 줄이는 꿀팁 대방출!
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![[Full] 건축탐구- 집 - 시공업자에게 발등 찍힌 집](http://i.ytimg.com/vi/0e4Zo7pxg-o/mqdefault.jpg)
이건 집주인이 건축관련된 일을 하셔서 이정도로 뽑은듯
이쯤되면 유현준 교수님의 판타집도 궁금하다
Un빌리지라고 말씀하셨습니다 ㅋㅋ
한강과 공원을 본인의 정원처럼 더불어 문화시설은 도보가능한 곳
내집에 대한 꿈을 꾸게해주는 좋은 영상이네요 더 많이 더 좋은 영상 기다리고 있겠습니다. 감사합니다.
첫번째 집주인이나 두번째 집주인이나 참 배울 점이 많으신 분들이네요! 어떻게 저런 곳들을 딱 찾아냈는지 제작진 대단...
평창동에 100평미만 필지
찾으신거만 해도 대단한거에요 ㅋㅋ
평창동 땅값싸다는 말 자체가 부동산 세일즈 용어임 1/n
이동네가요? 오래된주택 걍 사서 하면 될텐데
주택 지을 생각이면 그집에서 평생 살생각 하고 지어야함.
아파트와 달리 주택은 매매가 무척 힘듬...
영상 잘 봤습니다
건축하신 집에서 행복하세요~~
so. sweet. 말씀이나 목소리나
재밌게 듣고 공부하는시간
즐겁다
판타집개론 시즌2 기원
이거진짜 개재밌음
이렇게 고민으로 지으신 집에 대한 노하우 나눠주셔서 감사합니다
시즌2 나오는걸로 기대하고 있겠어요!!!
이것도 좋지만 커뮤니티에 있던 얘기랑은 다른거같은데요? 교수님 그 페이지 아니에요
두집 다 너무 에뻐요!!!!!!!!
나도 저런데 살고싶다,,
두건축물 다 구조가 마음에 드는데 자세한 내용이 궁금합니다.
두번째집이 내스톼일이네..
평창동에서 살고싶다.
저희 외할머니 엄마 대대로 건물주인데요(각자 자기 세대에 지었음) 저것도 젊을 때나 하지,
일반인이 직접 지으려면 건물짓다 골병들어요.
다 노력이 들어가니 경제적으로 먹히는 거지, 세상에 공짜 없음.
정답~~내가 움직이는 만큼의 인건비를 빼는거임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
평창동은 서울에서 땅값이 씬편에 속함
대부분 정원이 있어 넓어서... 비싸게 보일뿐
또하나는... 작은땅들 운운하는데.. 속지 마시길...
땅 잘못파면... 대부분 암석들이라.. 공사하기도 힘듬요...
그냥 지어진 집 들어가 리모델링하던지..새로 짓던지... 그게 맘편합니다
잘못 건들였다가 그냥 땅만사게됨
그거 지질 조사 관으로 뚫어보고 사면됨
아이들에게 좋은집이네요.
층간소음은 큰 문제죠.
저는 두아들 어릴 때
아파트 1층 5년 살았는데요.
난방비 많이 출혈했죠
요런 단독주택 좋은데요
청소가 젤 어렵죠
넓은대로 치울 일 많거든요
특히 맞벌이일 경우
휴일은 청소하는날
단독주택에서 살고 싶은데 집 관리가 일단 만만치가 않아.
그리고 아파트에서 살아도 냉낭방비 폭탄 맞을 때 있는데 단독주택은 돈이 더 든다.
부럽드아아아아아아아.
사람이란 내 집을 가졌을 때 얼마나 '행복'해 질 수 있나를 보여주네요 우리 아이도 천정 높은 집에서 키웠었어야 했는데 ......
서울 괜찮은 동네에 괜찮은 큰 땅 찾기가 진짜 힘들텐데
지금 집값이랑 땅값이 미친듯이 오늘 지금은 더더욱
어릴적 평창동살았었는데 겨울에 난리도 아닙니다.. 돌아가고싶지만 아파트가 편하긴해요ㅜㅜ
평창동 집은 정말 훌륭하게 지으셨네요^^
영상에 나온 평창동 집은 유독 값이 저렴한 라인이죠 평창동 사시는 분들은 다 아시겠지만 저 쪽은 길도 좁고 평창동 내에서도 많이 낙후된 쪽 입니다. 아파트 처럼 층간소음은 없어도 세대간섭이 엄청날 거 같네요 집 주인분 후회없는 선택이시길
요즘 건축비 시세로는 택도 없을듯.. 요샌 철근콘크리트로 저정도 중급주택 지으려면 적어도 평당 1100은 부른다죠..
교수님때문에 구독한 1인
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저 건축비에 보험료 기타잡비 취득세 등등 순수 건축비 말고 들어가는 금액도 포함일까요?
보험료랑 잡비 부가세는 포함일 듯 취득세는 포함 안함
건축이 문제가 아니예요 그냥 땅이 비싸요
건축보다 땅값이 장난이 아님
일단 본인이 건축가이니 본인 인건비는 제외였을테고, 요즘 고급 아파트 4-60평대도 실내만 3-4억은 거뜬히 듭니다. 실내는 크게 돈을 쓰지 않은듯하네요.
언제기준가격일지..업자들 인건비 운운하며 엄청올림...
경험없고 멋모르는 사람이 덜컥 땅만 사면 큰일나겠네요ㅜㅜ
평창동 정말 잘지었네요
더 구경하고 싶은데..아쉽당
경사가 많은 지역이라 도보로 다니기 힘든게 단점인데 산있고 나무많아 고지대 집들보면 정말 아름다움.
한강뷰보다 저런곳이 좋은데 경사져서 아이들은 도보로 학교다니기 힘들고 눈오거나하면 운전도 난감한게 문제...
ㄹㅇ...평창동은 그냥 산이죠...애들이 다 크고 차 타고 다니면 좋겠지만 학교 다니면서는 통학 하기가 힘들듯
그래서 평창동 단독주택이 부촌이 된거죠. 부자동네들은 솔직히 접근성이 대중적으로 되는것 싫어합니다. 예전에 평창동서 몇년 살았었는데 다른동네들은 지하철 들어오라고 난리인데 평창동은 지하철 들어오는거 반대플랜카드가 줄줄이 걸리는 곳이에요.
자차생활권이지 대중교통 생활권이 아닙니다. 할수는있지만.
그리고 평창동 정도되는 고지대 있는집 주택들은 눈오면 제설 일순위에요.
돈이없어서 못사는 동네일뿐. 제설같은건 의미가 없어요
@@kyujin2902 네네
누가 뭐랬나요?
살수 있는 재력은 되도 평지의 편의성과 아이마다 차나 기사 있을정도 재력은 안되니 저 정도 위치는 불편하겠다 싶어 쓴글이예요
그리고 근래 성북동 평창동등 주택들 위상은 많이 떨어졌어요
젊은 사람들은 평지에 커뮤니티시설등을 더 중시해서 예전만못한 게 사실이죠 어승재등의 고급빌라가격 보세요
아팟보다도 못한데
@@u_r_mysunshine 애시당초 동네에 대한 이해도 못하면서 단 댓글이면서 으휴....살 능력? 웃고간다 ㅡㅡ
@@kyujin2902 예의 좀 지키세요
바로 위글에 동네 특섬상 매수가능해도 유지능력 말했는데 어디서 반말에 능력타령인가요?
난독증에 무례함까지 쌍으로 갖췄네요
처음집 참 좋네요. 처음집은 7억에 다 포함된 집이네요.
대신 파주임
두번째 집 어닝 제가 찾고 있는 스타일인데.정보 아시는.분 좀 부탁드릴게요
내 집을 지으려면 내 땅이 있어야.....
대지 3.5억 건축비 3.5억 합계 7억이라고 되어 있는데...
인테리어랑 가구비용 합쳐서 6억인가???
주택은 대출이 적게나옴...같은 은행집이라도 주택이 부자
감사합니다
추운 파주에서 난방비 많이 들겠다 ;;;
LH 집 마련~
건 축 비 만! 6억대
결론은 저집은 최최최소로 잡아도 17억 이상
평창동 건축주분은 금수저시네요... 아무리 은행 돈이라 해도 평당 천 잡으면 땅값만 9억에 건축비 6.3억 하면 15.3억 ㄷㄷ 각종 세금 등 더하면 16억. 설계+공사까지 2년 정도 걸리셨다하니 그 당시 16억짜리 아파트였다면 지금은 20억 중반은 할 듯
주변 기존 주택들과 조화를 니루는 건축양식이 가장 가치 있습니다.
너무 튀는 건축물은 가치를 올리기 보다 역효과가 나오기도 하지요.
고급주택지에 너무 싸보이는 건축도 안어울리지만, 싸보이는 주택지에 너무 튀어 보이는 주택도 가치가 높아 보이지 않지요.
땅값이...
하긴 이제 6억갖곤 소형아파트도 못사니까 저게 맞겟다ㅠ
부럽다
땅값이 있지않나요?
평창동에 땅이 있기는 한가요
ㅋㅋ땅값제외 용적율은?
집에 20억 정도 쓸 예정이고 집의 편안함 생각하면 전원주택 좋아요 그리고 평창동은 서울 주택동네 중에선 그나마 싼 편에 속하고
저때 서울에 집 샀으면 지금 3억은 먹었네
제목은 내용과 다르네. 집값이 6억처럼 제목으로 유인하네
집은 이쁜데 입지가 문제... 서울 집값은 건축비가 아닌 땅값이 문제임~ 평창동은 대중교통이 없어서 직장인 수요가 없음~ 아주 부자들만 사는동네
7억짜리 아파트 팔아서 전원주택 샀는데... 판 아파트는 10억이 넘게 올라가고... 물론 3억 정도 차익은 상관없을 정도로 부자면 상관없겠지만..
서울집 팔아서 외곽으로 나가는건 정말 평생 후회없을 자신있어야 할수 있을거 같아요
당장 나도 서울중심벗어날까 싶다가도 나중에 후회할까봐 두려워서 실행을 못하네요
지금 당장 행복이 중요한지 노후와 내 자식을 위해 조금의 불편함은 곧 돈이다 생각하고 사는게 맞는건지 어려워요
@@u_r_mysunshine 행복을 찾아 떠나는건데 지금삶이 불행할정도로 정신적 스트레스가 상당한게 아니면 지금 삶도 행복의 범주에 있는거라 젊을때 몸테크하고 나이들어 편하게 사는게 나은 선택아닐까요 ㅎ
7:13
그래도 7억 ㅋㅋ...
토지비 빼고 건축비용만 3억 6억 ㅋㅋ땅은 공짜인가요?
6억이지만 서울 평균 아파트 집값 9억 생각해보세요..
땅값계산하면 최소비용이 땅값 8억이상 + 건축비 6.3억 정답은 없어요~ 아파트도 대지지분+건축지분 으로 가격이 정해지죠. 이건 방송사에서 시청자들 끌기위한 속임수죠ㅋ 토지대금은 왜 얘길안해주는건지ㅋ
토지비용 평당 360만원이라고 이미 내놨구만... 왜 성질이쇼...
88평 316,800,000원에 건축비용 3억이면 6억 1680만원 맞구만
90평 땅값 10억이상이요 ㅋ
그리고 집을 누가 투자로만 생각합니까? 그럼 사람들 다 재개발지역가서 몸테크하고있겠죠 ㅋㅋ
ㄷㄷ
내부 공사비 인건비는 몸으로 때워서 계산에 안넣엇다?
건축가나 설계사가 집지으면 그게 일반인 한테 적용되는 금액입니까?
7:00
이번에 집을 알아보면서 느끼는건데, 사람들이 집이 없다라는것은 자기가 생각하는 이상적인 집이 좋은가격에 없다라는거임. 이번에 집알아보면서 10~18평대 아파텔을 알아봤는데 여기서 애도 낳아도 되겠다라는집이 3억 이하로 서울대입구역 주변으로도 널렸었음
저집팔면 들인돈 이상회수되나요?
0:07 의 예시ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 판타집 취지가 부동산 회수로 재태크하는게 아닐텐데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
평생 살 생각으로 지었겠죠..
팔리면 다행입니다
.....에휴
회수고 나발이고 못팜 ㅋ
아파트 살 돈으로 집 짓는 게 개이득이지
능력 좋으면 재택하면 되는 거고
아파트보다 나은데?
음악등 효과음이 영상 집중을 방해..쩝
건축비에 땅값 포함인가요?
목소리 꿀성대 유현준교수님.
온화함 속에 범접할 수 없는 카리스마.
담번엔 메인 엠씨로 센터에 앉으시길 바래요.
젤 구석탱이에 카메라 앵글에도 안들어오는
자리 말구요!
평창동이 그렇게 공사하기 편한 동네는 아닐텐데.
민원 장난 아니라는 얘기 들었었는데.
아파트 건설 진짜 좀 다양화 고급화 해서 물량으로 뿌려서 누구나 살수있어야되는데 나라에서 임대사업은 적폐마냥 처리하니까 더 안짓고 건설사는 분양가 상한제 등으로 싸고 구린아파트 짓거나 안지으니까 이꼴이지
진심 공산주의도 아니고 시장경제에 좀 맡겨라 제발
그냥 아파트좀 솔직히 그만 지었으면 좋겠다 싶긴한데 뭐... 이나라 건설업이 죄다 아파트에만 치중한 나머지..... 북미 유럽은 아파트 잘 안짓는데 걔네 건설사는 뭘로 돈버는지 궁금
@@user-mx8sq2nj7t 미국도 아파트 많이 지어요. 우리나라 아파트같은 형태가 잘 없을 뿐이죠. 층수나 형태, 커뮤니티 시설등.. 그리고 건설사가 직접 임대주기도 합니다.
@@livein-dream 미국이 뉴욕이나 캘리포니아쪽 대도시 제외하고 아파트 짓는다는거 처음듣네요. 노스캐롤라이나, 버지니아, 위스콘신 쪽 갔을때 다 단독,전원주택이었지 아파트는 없었습니다.
@@user-mx8sq2nj7t 저는 캘리포니아에 있었어요! 그래서 많이 봤나봐요. 산호세 부근
@@livein-dream 근데 미국 사람들 특히 백인들 입장서 공동주택, 아파트는 선호하지 않는 주거상품이라고 하던데 맞나요? 마지못해서 어쩔 수 없이 거주하는곳이지 실제로 막 좋아하진 않는다고... 결혼하고 애생기면 다들 하우스로 가더라구요