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- เผยแพร่เมื่อ 27 มิ.ย. 2024
- #美国买房 #美国房产投资 #房产投资
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菊子说房产：佛罗里达退休生活的优点
1. 退休生活的愿景
o 享受梦想中的退休生活
o 决策搬迁至理想的退休地点
2. 佛罗里达的气候优势
o 温暖的气候和“阳光之州”的美誉
o 冬季平均气温74度（华氏），夏季平均气温93度（华氏）
o 偶尔出现的雷暴天气和安全提示
o 全年可以在墨西哥湾游泳，享受温暖的水温
o 无需铲雪，避免寒冷和极端天气
3. 税收和经济优势
o 佛罗里达没有州所得税
o 退休收入免税（社会保障金、养老金、401k等）
o 房产税和销售税接近全国平均水平
o 宅基地豁免和65岁以上老年人的额外豁免，带来更多税收节省
4. 活跃的生活方式
o 丰富的户外活动：海滩散步、游泳、瑜伽、高尔夫、网球、Pickleball等
o 多样的社区活动和社交机会
o 辅助生活设施和活跃的成人社区，提供方便的维护和社交环境
o 高尔夫球场全年开放，丰富的高尔夫选择
5. 文化和娱乐活动
o 佛罗里达的艺术中心和百老汇演出
o 各种博物馆和文化景点
o 迪士尼乐园和其他旅游景点
o 各大城市的游乐园和动物园，为家人来访提供丰富的娱乐选择
6. 友好的社区氛围
o 佛罗里达的低犯罪率和良好的交通情况
o 友好的社区环境和快速结交新朋友的机会
o 方便与家人朋友保持联系，成为亲友的度假胜地
7. 优质的医疗设施
o 顶尖的癌症中心和医院，如Moffett癌症中心和坦帕综合医院
o 提供高水平医疗护理的社区，不需长途旅行即可获得顶级医疗服务
8. 试居住：候鸟生活方式
o 介绍“候鸟”生活方式
o 冬季居民的体验和优势
o 鼓励先试住再决定是否永久搬迁，享受两全其美的生活方式
总结
• 佛罗里达提供了一个理想的退休环境，拥有温暖的气候、经济优势、丰富的活动和友好的社区氛围。无论是永久搬迁还是尝试“候鸟”生活方式，佛罗里达都为退休生活提供了无限的可能性。
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佛州的优点：
1没有州所得税；
2富人友善，听说遗产税，资本利得税，企业所得税等都全美最低；如果真有钱，那就活得真像个有钱人。川普,贝索斯，基金经理，各路球星影星名人都在西棕榈那豪置豪宅游艇私人飞机私人俱乐部，川普的俱乐部，20万入会，年费4万，名车美女英雄胆，望之生出刘邦之感叹：大丈夫当如是哉！
3 穷人不友好,白卡难拿，对零元购，命贵，游民，打家劫舍，偷盗等零容忍。
4 刚又通过一法规，让孩子做孩子，对儿童性剥削可判死刑，禁止在中小学集训同性恋，性障碍，性取向之类乌七八糟。有家长恐惧自己的小孩子在加州，加拿大等地被阉割，必须来佛州；即使中小学公立教育缺少学习氛围（因西裔和命贵强大的人口和反拼搏上进的文化影响），但华人家长可以卷私校和家教啊。
5 红州，且越来越红。州长很得人心。牛森在我们这里估计活不过三个月，因为很多人都荷枪实弹地，而且每天在后院打靶。
6 经济全美第四，生机勃勃的。
7 电费低，每天开空调，外面热归热，又不用每天户外种地，修房顶为生，与我何干。
8 物价不高，保险是在涨，但人家买几十万，上百万的房都像买西瓜一样，还一瓜难求，谁在乎那几千块保费。
9热得受不鸟时，到加拿大或冰岛度假。
10 人工低，因为西裔勤劳又便宜。请人打扫卫生，拾掇花园，修理等令人生出在国内的感觉。
11 依旧是冒险家的乐园。
12 鳄鱼没啥儿，不会上桌，但会上菜单。周末闲得蛋疼时到后院池塘里抓一条补补，固本培元。
13 房东友好：没有“squatter right”, 想不付房租白住，门都没有。刚通过法律：强住白住不付房租的，可以判定为“二级felony” 罪犯，是刑事犯，这就不是交不交租金的民事责任问题，这是犯罪和进监狱的问题。所以，有两个钱想当房东的，在佛州可免于恐惧。
穷人不友好，也能算优点？
谢谢，很好的总结，当地人才能总结出来的自己喜欢FL的优点
@@siweima6910 你没看懂，他的意思是穷人仇富👌😊。不喜欢外来有钱人。因为大批外来人口的到来推高了房价和生活各项支出💰👌。我也感受到了当地部份底层人开车的素质。 很大一部分穷人没有车保。开着二手po破车，横行霸道。出事了也不陪。你自认倒霉🤷。而且佛州没有车年检🥵。安全系数全靠自己掌握👌
说得太好了❤
菊子姐姐，别管那些喷子，您讲得特别好。这世界永远是众口难调，感谢您的分享！各花入各眼，大家各自按照自己的情况规划就好。我特别感激，一直都特别感激您的分享❤。您可别被喷子影响情绪后期继续该讲啥讲啥。加油👏！北卡，南卡，佛州，这些都是退休热门地，还有犹他州，德州也都是热门地区。感谢您：我们才可以不需要每个地方自己跑去研究，坐在家里就知道了个大概。感谢🙏🌹！你做到了光和盐！
这几年利息高了整个国家的流动性减小了很多尤其是靠工资流动的人肯定不动了。然而baby boomer确实是有钱人不靠工作流动的。这也就是为什么佛州南卡这些地方在利息猛涨以后还是有人流入。菊纸姐，我们爱你，怎么会反感呢，就是讨论意见不一致。我个人不喜欢佛州天天下雨但是还是有人尤其是退休的人喜欢。
就知道菊子会很快回应。哈哈，别介意！理解！事物都是多面的。加油👏
我不在佛州，但是希望美国所有的州长都能像佛州的州长，能有点常识，保护当地居民，这才是好的州长
作为加拿大人，佛洲很好， 现在我在佛洲， 想搬离佛洲. 但我喜欢这个洲长和这里的政治和经济环境.
为啥要搬走呢
菊子姐说搬离佛洲的理由也很真实.
菊子姐，或者叫菊子阿姨，全靠您的视频学房地产，从来没有看过这么细致的讲解，现在有空就学跑步也听睡前也听，太感谢您的视频了一定继续做！永远支持！
谢谢菊子的节目，所有的视频都非常有帮助！ 我们每个人的情况不同，选择的标准也不同！ 大家各取所需就好！
菊子姐的作品是当下最贴心的网络精品👍👍👌👌🌹🌹
菊子姐非常喜欢你,我是你永远的忠实粉丝,永远支持你！❤🎉
在南佛长大以及工过作的我觉得还是喜欢亚特兰大周边。对于喜欢山区或者华人来说亚特兰大会更加方便，南佛比不了。当然，我西裔朋友们会更喜欢佛罗里达。我前老板一直叫我回Broward county 政府做给我涨薪但是我还是喜欢亚特兰大这边😂。。。还有，亚特兰大地区对于美国的经济，政治，和教育重要性也是南佛目前还是比不上的。 我家回南佛可以挣更多的钱，有更好的人脉，但我和老婆都觉得亚特兰大比南佛好，就是感觉。就是两边都住过的感觉。
这一期的节目真的很有意思。 因为它能使评论区里更热闹😂😂😂！ 我遇见几个从海地🇭🇹来的。他们说佛州不算热😂😂😂😂！还行！
菊子姐：谢谢你的辛苦付出，我们很喜欢你！加油！
橘子姐，客观公正！😊
太可爱了菊子姐姐～喜欢你的视频❤
我最喜歡菊子了！很多觀眾也很愛妳的。🎉
菊子, 我前几天才开始听你视频. 你一定要继续做哦, 支持你❤
说的好。实事求是。
低收入的家庭在从佛州搬去北卡，但是更多的家庭从加州纽约搬来佛州。就算是佛州的房价涨了很多，对他们这些从大城市搬来的家庭还是低的。并且很多可以远程办公，还是有很多人搬来佛州。你的节目蛮好的。说的东西很实用。谢谢了。
佛州的州长可以给加州一个吗？ 我们这现在快没法住了
在热带长大的人 🉑以住那 夏天不能出门
讚了再聽❤
你说的都是实事求是的，我喜欢！
菊姐，你做的很好，我住FL 20 年了，也做房產， 你說的都對，英文節目也這麼說，FL 很大，你說的概括概念是正確的
来自澳洲你的粉丝，🎉
支持你继续做下去，不要纠结别人怎么评价。适合自己的永远是好的是对的。人活着不要苦了自己！更不要打肿脸充胖子！美国是一个法制国家文明的灯塔！“你”是什么肤色什么种族！只要遵纪守法吃苦耐劳都很开心快乐幸福。
菊子你太可爱了😍
我挺喜欢你的视频.继续.退休了想找一个宜居的地方不容易.希望能谈谈各地的医疗设施.医院和医生.
谢谢橘子姐的辛苦，不要理那些喷子
当你跟加州比的时候。你会觉得佛州的房子很便宜😂😂😂！
you did good we all love you ju zi keep going pls ❤❤❤❤❤
我们在西南佛州住了10多年了，以及习惯了，不敢想想象住到别的地方。当然了最喜欢没有州税。如果有来佛州买房的贷款朋友，我可以帮你贷款哦！
你说的对。如果跟德州比。还挺凉快😂。德州100多度高温🥵😂
哈哈😄我们采访过华盛顿州的一位朋友，他说了加州一些消极的方面。结果一大堆对他的批判，还有不少动粗的。吓得我们关了那集视频评论区。😂😂我们认为大家说的都有些道理，也都有偏见。兼听则明，不是吗😊
兼听则明+1
这样挺好的呀，正反两面都了解下
我都怀疑那些说佛州州长好，受人民喜爱的，是真的住在佛州吗？哪里都是富人少部分，穷人少部分，大多数都是普通人。普通人愿意水电费猛涨，车险猛涨、房险猛涨还有可能买不到的吗？普通大众除了工资不涨，其它都猛涨。。。我的车险对比一年前已近乎翻倍了，今年房险又增了30%多，这几天新闻又说要加房产税。我自己住小区里面，换屋顶的好几户，都是买保险要求换。已经搬家去别州的也好几户了，当然有走的就有来，房子还是很好卖。但生活成本是真的高了很多很多啊。简中区的杠精简直了。。。菊子做个视频还得受你们的气。。。她已经是我在油管上看到的最接地气、最具信息量的了。劝大家且看且珍惜。
谢谢这样为我仗义执言，但我知道：任何观点和想法都是对的，都可以自由表达的，你有你的想法，我有我的，我们都自由表达，我们都互相尊重
杠精中的一部份就喜欢杠😂。不一定是金字塔尖的那部份人。
你在佛州哪里啊
@@rock45793 圣彼
我奥兰多小condo 才 $800多的保险。 没常住过 但基本感觉很好。 最多就是夏天蚊虫多 土著红脖子多了比较土。 也算朴实
菊子姐可别不做，我很爱看
佛州的台风太厉害了。
我在奥兰多和乔治亚之间选择，
感觉来自中国南方的还是喜欢美国的南方，来自中国北方的还是喜欢美国的北方。我喜欢四季分明的地方。
再过18年，移民Florida。
❤❤❤
众口难调～哪里都有好有坏～没有一个地方是完美的～看你的喜好和取舍。
❤
不差钱住哪儿都行。不然的话就要搬到性价比高的地方。
橘子姐不用在乎那些不好的留言，你做你的，有人爱看
佛州沒有山只有水！
当你比较任何事情的时候。你的参照物是什么？😂😂😂
奥兰多比坦帕还🔥热😂
坦帕傍晚几乎每天都有风，奥兰多没有什么风
3:28秒开始 对我好一点 不然我不做了😂😂😂
理解万岁 咱橘子姐确实被留言破防了 做自己 希望继续更新
把你的小心思用在有意义的事情上！分秒必争一定会成蚣
说佛州好的人都是中介😂😂😂
我是真喜欢😂😂😂我就喜欢热的气候，这种气候身体精神状况最好。喜欢去海边逛沙滩，去亚洲集市买菜买椰子，买泰国老挝菜。我身体每天晒晒太阳感觉才舒服
奥兰多不赌车🤷？😂😂😂
是跟亚特兰大比，朋友原话是说比亚特兰大强
@@JUZITALK 👌
不要來啦，人太多了啦！