ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 มิ.ย. 2024
- #美国买房 #美国房产投资 #房产投资
***********************************************************************
菊子说房产：退休之前，你需要规划的事情
退休不仅仅是一段人生中的转折点，更是一场精心筹划和全面准备的旅程。在这个阶段，我们不仅要面对财务挑战，还需要考虑如何保持健康、寻找生活的新意义，以及如何与家人朋友共享更多美好时光。
清单列出：确保列出所有重要的人、物、地方和事情，以便在退休后能够专注于最重要的事务。
清除债务：努力清偿所有债务，除了可能的住房贷款外，以减少财务负担。
保持良好信用：努力维持高于800的信用评分，这对获取低成本贷款和其他金融产品至关重要。
建立紧急储备：确保至少有六个月的生活费用作为紧急储备，以应对突发情况。
节约和投资：积极储蓄并投资，确保退休后有稳定的经济来源。
健康保险和长期护理保险：确保在退休后能够获得适当的健康保险和长期护理保险。
管理退休账户：有效管理个人退休账户（如401(k)或IRA），确保其处于最佳状态。
社交圈子扩展：重视保持和扩展社交联系，以维持健康的社会生活。
调整生活方式：根据退休后的经济状况和健康状况，适当调整生活方式和支出水平。
照顾家庭成员：考虑并为可能需要照顾或经济支持的家庭成员做好准备。
审查和更新计划：定期审查并更新退休计划，以应对生活中的变化和新的挑战。
这些步骤和建议帮助确保在退休后能够有一个稳定、健康和幸福的生活。每一项都是为了让个人在退休后能够更好地应对各种可能出现的挑战和机遇。
***********************************************************************
菊子的联系方式:
1.微信: CentryStone7;
2.Email: Info@CentryStone.com
菊子其他网站以及自媒体账号
1.CentryStone公司网站：www. CentryStoneCapital.com
2.菊子个人网站：KellyInvestmentAcademy.com
3. 喜马拉雅频道：菊子说美国房产
4. 小红书菊子说房产账号：6779809615
5. 小红书EB5投资移民账号：CentryStone7
想问我房地产的问题或是了解我的私募项目，请先点击下面链接填表，我助理会加你入菊子说房产微信群： docs.google.com/forms/d/e/1FA...
有兴趣进我抱团养老群的朋友，请加助理微信CentryStone7, 注明抱团养老，她会拉你入群； 也有Savannah 买房群，加助理微信，请注明：买房。
观看菊子今日视频的完整文字稿，请去个人网站观看：kellyinvestmentacademy.com
*************************************************************************
这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！
****************************************** ****
菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： mp.weixin.qq.com/s/W03p4vbmx6...
以前我也觉得老了大家一起抱团养老，挺好的。现在接近退休了，越来越觉得抱团行不通。各人的财力，爱好，饮食习惯，健康状况等等各人各样，特别是老了不想迁就别人更不想委屈自己。
我也有过这种想法， 但是行不通。 试着接触一些同龄的， 很难， 好像是在浪费时间, 不如自己独处舒服。
菊子，您真的是一位了不起的善良的，正直的，朴素的“富人”（即是物质上的富人，更是精神上富人），给生活在国外的老人指明了方向，可超控性一般人经过多年的努力是可行的，谢谢您，❤❤❤。
离世之前，最重要的是，信耶稣基督
Now is the time!😅
Going to Haven is like making money. Making large money before you die is too late. Let me indulge myself doing all bad things and ask Jesus to save me before I die. Jesus wont take opportunists.
@@jerryzh 信耶稣什么时候都不晚，什么时候也不早。忧伤痛悔的心，神必不轻看。所谓做尽坏事然后临死选择信主的人，恐怕并不是真的信。不是自称基督徒的都是主的门徒，有圣灵在心里面的才是，若不是神的感动，谁又能信呢？
完全同意“有圣灵在心里面的才是。” 不过心里是否有圣灵谁说的算？不是牧师不是国家元首而是自己。神感动不感动谁说的算？也是自己。既然是自己说的算，啥时候说都行。现在忙没时间说，等快死了不忙了说也不迟。人为自己，不为他人，而活，怎么开心怎么活。
菊子姐讲得很好，只有一个人寿保险那个还可以再考虑，因为咱们要退休的时候，孩子们也大了，没必要再留着人寿保险了，把买保险的钱用来正常的投资或者生活，更划算
没必要报团，自己过自己才是最主要，人活着没必要迁就别人。
我50出头，有一个小的退休房，没有任何债务，存款也没多少，但可以确定的是，到我退休的时候，会有不错的退休金
菊子这一期讲得真好。谢谢。
谢谢菊子妹儿，好感恩认识你，愿你的理想早日实现❤
断舍离是对的，因为你不想断舍离， 过了80-90就会被断舍离了. 但是菊子姐 抱团养老这个事情，特别是10户以上的抱团养老小区， 还得三思！老年人一个大的特性是 不想改变自己 或者不能改变自己 迎合团体， 笼子大了什么鸟都来的。 您说的3-5户自己的小社交团体， 偶尔组织旅游， 聚餐， 参加兴趣爱好班比较现实， 因为有聚有散， 就跟谈恋爱似的. 但是养老小区或者老人公寓就跟夫妻过日子一样， 因油盐酱醋总会有矛盾得了， 户数越多， 问题越复杂。 最后养老这个事顺其自然 我觉得最好， 想要的或者想法太多 反而适得其反。
是啊，说的很对，我想的就是我们保持距离生活在一个小区，自住、互助和协助， 我提供有偿的会所服务：厨师、司机、护士和家政等
@@JUZITALK 有偿的必须，还要保障你的一点利润的话， 要不单价很高， 要不量大。 服务行业都有这个矛盾了， 特别是像护士的理疗部分，老人的需求“千奇百怪”。 谋事在人，成事在天，希望如您所愿！
我觉得你这个方法好
斷捨離不能太晚才開始。 體能是一個因素。 人總是能過就過，就更難開始了。
菊子姐讲得真好！！👍👍👍🌹🌹🌹
菊子讲的非常好！
谢谢菊子分享🎉🎉🎉❤！
说的特别好❤
总结的挺全面！ 可以按照个人需求不同进行调整
听得好心酸 😢
姐姐说的很对，今年我34岁就是按照这个规划在努力在活着， 但身边的同龄朋友都在傻玩， 朋友也越来越少
好聪明的橘子。❤❤
菊子, 我特别想认识你! 喜欢你的视频
♥
非常实际的退休安排建议点赞👍👍
出租房到了退休的时候就全卖了，然后都放到mutual fund index fund 这些就可以了，70多岁还得整出租房，賊闹心。
我40岁都不想整😂
这11点我都做了。一直想试试抱团养老，我在LA附近有一块一年4季出泉水还有湖2Acres的地。 当年买的时候想找到志同道合的家庭抱团养老。但是不容易。可能因为熟悉的家庭都还在上班养家。
除了抱团养老，其他的点都同意
嗯，理解
神预备一切，自己的计划不如神的计划
👍，神预备一切，自己的计划不如神的计划+1， 神喜欢有预备的人，但是尽力而为，神说，至少还有我，不用忧虑
放松
好
这手能不能不动，这叫忙都
美国住房开销最大。最低财务退休条件是免费住想住的地方加$3000被动收入。被动收入不受时间限制所以不包括401
30000不香吗？
真喜欢菊子姐。想的这么周到。可以讲讲出租房什么时候卖合适吗？我觉得孩子们对父母攒的房子没有感情，将来都会贱卖的。还是生前都卖了的好。大家觉得呢？
如果子女有兴趣就留房子给他们，不然要么生前卖，要么转成NNN的商业
算我一个😊
好啊
抱团养老挺好
菊子你好，很喜欢你，想跟你学买投资房，现在是买房的时候吗？接下来房价会涨还是跌呢？我在洛杉矶求你给我一些指导谢谢🙏
我想表达的观点都在我视频里面了，你看我最近的视频： 关于2024年房产趋势或是投资建议类的。
現在不養身以後養醫生
现在不养生以后养医生，对，总结的特别对
作许多研究比较，最后得岀来的结论Las Vegas 是一个好的退休之地，我已付诸行动，提前购房，一旦退出职埸就搬，欢迎有类似朋友交流！
是个好地方，已经有加州的朋友去那边了
@@JUZITALK 你如果有想法去LV退休，我可以与你分享pro/con
Las Vegas 其實還不錯，又沒有州稅，一般中產階級目前每年可以省個五千元（加州）州稅。華人超市不少，東西竟然還比加州便宜。各種餐館都很齊備，尤其是亞洲人的口味。房價和房產稅也相對便宜。就是天氣有點兩極，夏天冷氣和冬天暖氣都會常開著。住在那裡一陣子，竟然不會有去賭場的念頭。😮
这就是橘子姐跟其他频道不同的地方
👍👍✌️✌️🌹🌹
我能问一下您今年多大年龄吗
我53岁
@@JUZITALK 谢谢，挺有活力的女强人
在英国是公费医疗，不需要自己出医疗费！
好啊
想买养老投资房
好啊，我们有好房源或是养老投资机会做视频广而告之
@@JUZITALK 我是小白，有投资房顾问可以联系咨询吗？
10套出租房？這有點不食人間煙火了。
等你建抱团养老的地方😂
谢谢菊子分享🎉🎉🎉
好的菊子 你快点啊 我喜欢你的直爽 我们性格很像
好啊，如果弄好了我会在视频里说
我想加入抱团养老！喜欢你的视频