@@القانونوالمجتمعالدكتورعبدالرحي شكرا جزيلا فرغم كون الأحباس ترخص تمرير الكراء من الورثة الى شخص اخر واداؤه الغبطة مقابل أدائه ما يعادل "الساروت" للورثة للإشارة المحل التجاري هو مكترى منذ ما يعادل أربعين عاما وتمارس فيه التجارة شكرا جزيلا اعانكم الله سيدي الفاضل
سلام. استاذ نحن ورثة نملك عقار عبارة عن منزل يحتوي على محل تجاري أمارس فيه الخياطة. هل من حقي استاذ بيع الأصل التجاري علما انه في اسمي والضريبة في اسمي.
سيدي سؤال : هل قانون الأصل التجاري بالشروط الذي ذكرتكم ينطبق كذلك على المحلات المتواجدة بالمساحات الكبرى ؟ أظن أن هنالك استثناء حيث لا يملك الأصل التجاري أليس كذلك مثال (المولات ....مرجان ماكرو ......)
أستاذ أنا في حيرة بالله عليك نحن ورث منزل به دكان مكتري إتفق معنا صاحب المحال المكثري أن يمنحنا الأصل التجاري لكنه يريد فقط أن يقوم بتنازل مكتوب عند كاتب عمومي ونصادق عليه في المقاطعة ويقوم بشطب الأصل التجاري أو تحويله لمحل جديد سينتقل له هل بالشطب أو تحويل الأصل التجاري لا أجد مشاكل بعد خروجه من الدكان الله يرحم وليديك جاوبني
استاذ جزاك الله خيرا عندي مشكل حيرني انا من مدينة مكناس امتلك اصل تجاري ولدي سجل تجاري مند سنة٢٥٥٤ وارادت الجماعة الحضرية هذا المحل مع العلم انه ليس في ملكيتها فماذا افعل من فضلك لو ممكن تبعتلي رقم الهاتف او مقر مكتبك لزيارتك وشكرا
عندي اخ توفي عازب كان عندو اصل تجاري مع شريك له . حنا الوثة اردنا بيع للشريك حق اخينا .وللتوضيح ما علاقتنا بفسخ العقد مع صاحب الملك .وللتدكير ان عقد بين الطرف الاول صاحب المحل والطرف الثاني اخي الشريك غير مصرح به بالمحكمة سوى كتابة بالمقاطعة .واش ممكن انني موكل الورثة اقوم بالتنازل للشريك مقابل ثمن نتفق عليه ويقوم الشريك بعقد خاص به ولوحده مع صاحب الملك ليعو د التوصيل في اسمه ولك الشكر التام سيدي .
السلام عليكم. سؤالين بخصوص ورثة أصل تجاري لا يملكون العقار و يكترون المحل منذ 60 سنة. 1. إذا أراد ورثة اصل تجاري بيعه. هل يحق للمكري (صاحب الملك) الزيادة في الكراء على من يشتري الأصل التجاري بغض النظر عن زيادة 10% القانونية كل ثلاث سنوات. 2. إذا أراد هؤلاء الورثة كراء أصلهم التجاري من الباطن. هل يكتسب المكتري الجديد الأصل التجاري و الحق في الكراء هو الآخر بعد مرور سنتين و هل يفقد مالكوا الأصل التجاري (يعني الورثة) أصلهم التجاري؟ و شكرا. جزاكم الله خيرا.
السلام عليكم أستاد بغيت نسولك الله يجازيك بالخير دابا حنا بعنا واحد الساروت ديال محل تجاري لواحد الشخص و المحل في ملكنا و هو خدم في المحل مدة سنتين تقريبا و قام بالاقفال ديال المحل هادي تقريبا 10 سنوات و دابا هو بغا يبيع الساروت لواحد اخر بمبلغ ضعف المبلغ باش شراه من عندنا وحنا كانرفضو هادشي لأنه هو ساد المحل سنوات هادي واش في حالة باع الساروت من حق الاب ديالي يرفع عليه دعوى بالافراغ بدون تعويض ملي يعلمو المكتري بأنه قام ببيع الساروت باش يمارس الاب ديالي حق الافضلية ولا ماشي من حق الاب ديالي يدعيه في حالة تم بيع الساروت و تحرير العقد رغم اقفاله المحل لمدة سنوات بدون ما يمارس فيه اي نشاط تجاري ؟؟؟ أتمنى الاجابة على سؤالي الله يجازيك بالخير
@@القانونوالمجتمعالدكتورعبدالرحي استاد عند بحال هد السوال واحد السيدة شاري السروت من عدنة هدي مدة 12 سنة ويتماطل في واجب الكراء هل من حقنا المطالبة بالزايدة في حين ان اليوم بغي يبيع السراروت واش الي باع السروت غدي نبقا ناخد نفس السومة الكرائية
السلام عليكم✋ استاد بغيت نسولك الله يجازيك بالخير ضروري انا بغيت نشري ساروت من عند واحد السيدة دايره فيه خياطه وسؤال ديالي واش الا شريت من عندها ساروت ضروري منبقا تا انا داير خياطة نيت ولا ممكن انني نبدل النشاط التجاري ندير تجارة اخرى من غير خياطة جاوبني الله يسهل امرك ضروري
صاحب الملك هو الذي يجب عليه تهيء الأصل بإتفاق مع المكتري لإن مستثمر يستثمر ماله في محل تجاري يعيش منه في مجال الكراء في اخير يجي المكتري يخد عليه الأصل التجاري يولي ايلا مخلصش واجب الكراء يولي واحل معاه
معلومات مفيدة جداً، جزاك الله خيرا اخي الفاضل.
جزاك الله خيرا وضحت ووفيت
الله يعطيك الصحة شرح وافي كافي
تحياتي استاذي الفاضل
استفدت الكثير جزاك الله كل خير استاذ
جزاك الله خير الجزاء على هذا الجهد
جزاك الله ألف خير أستاذ
Bravo
15 يوما اجل التعرض يا استاذي
شكرا شكرا لك أستاذ على مجهودك
السلام عليكم هل نظام المقاول الذاتي يؤهل صاحبه ان يحصل على اصل تجاري
لا
رحم الله من علمك
جزاكم الله الف خير
حفظكم الله
عند قيام المكتري ببيع الأصل التجاري،هل يبقى للمكري الأصلي حقه في السومة الكرائية الأولى مع الزيادة كل 3 سنوات
من فضلك اريد توضيح حول الأصل التجاري في حالة كراء حبسي وكيفية التصرف في حالة الوفاة
ليس هناك اصل تجاري في الحالة التي ذكرت
@@القانونوالمجتمعالدكتورعبدالرحي شكرا جزيلا فرغم كون الأحباس ترخص تمرير الكراء من الورثة الى شخص اخر واداؤه الغبطة مقابل أدائه ما يعادل "الساروت" للورثة للإشارة المحل التجاري هو مكترى منذ ما يعادل أربعين عاما وتمارس فيه التجارة شكرا جزيلا اعانكم الله سيدي الفاضل
شكراا جزيلا
Salam ostad bghit stichra man 3andak fi wahd fond de commerce lah yarham lik lwalidin
سلام عليكم استدة انا كري محل مولت لمحل مديريش معي عقد كرا وانا كن نعطيه فلوسه كل شهرة ودبا انا عمين ونص بش كري من عنده اشنو خسني نعمل في هد لحل
المرجو الاتصال بواتساب القناة 0711793851
سلام عليكم هل يتم تحديد المنطقة بسعر معين لستخلاص الضريبة عندة بيع مفتاح تجاري
سلام. استاذ نحن ورثة نملك عقار عبارة عن منزل يحتوي على محل تجاري أمارس فيه الخياطة. هل من حقي استاذ بيع الأصل التجاري علما انه في اسمي والضريبة في اسمي.
نعم
السلام عليكم، استاذ الله يخليك في حالة شراء شقة ومحل تجاري بمشروع اقتصادي، هل ممكن الاستفادة من الدعم بالنسبة للشقة؟ شكرا بالتوفيق
من أجل السكن، لا
@@القانونوالمجتمعالدكتورعبدالرحي السلام عليكم دكتور، هل هناك حل؟ بارك الله فيك،،
السلام عليكم ، دكتور عندي بحث إجازة حول موضوع احكام بيع الأصل التجاري هل ممكن إمدادي بمراجع فيما يخصه
السلام عليكم ورحمة الله
عندي استفسار حول جزئية ذكرها الدكتور، هل يمكنني استفسارك حولها حفظكم الله
عند البيع كم ثمن الذي تقتسمه مع دولة يعني ضريبة عن أرباح مع العلم ان الأصل التجاري تم تأسيسه ليس شراءه
شكرا استادي . عفاك واش ممكن نسولك؟
مرحبآ
الاب ديالي عندو مجال ولكن ممحفضش . واش ممكن نتسجل في السجل التجاري بالاسم ديالي؟
السلام عليكم اخي انا كري محال 10 سنين دابا واش يمكن لي نصاوب سجل تجاري واش معنديش شي مخالفه بغيتك توضح لي الله يجازيك بخير
اتصل بي هنا facebook.com/BENMOMTAR.1970.NET/
سيدي سؤال : هل قانون الأصل التجاري بالشروط الذي ذكرتكم ينطبق كذلك على المحلات المتواجدة بالمساحات الكبرى ؟ أظن أن هنالك استثناء حيث لا يملك الأصل التجاري أليس كذلك مثال (المولات ....مرجان ماكرو ......)
لا المحلات الموجودة بالمراكز التجارية ليس لها اصل تجاري، الأصل التجاري فقط للمركز التجاري
استاذ فين ممكن نتواصل معاك الى ممكن عنوانك
مرحبآ هنا facebook.com/BENMOMTAR.1970.NET/
منتديات انفاس حقوقية بالفايسبوك
سلام أستاذ انا عندي محل حلاقة النساء أو غادي نبيع سارووت واش نبيعوا لي عندوا نفس نشاط لي كندير أو أي نشاط آخر وشكرا
اتصل بي عبر الخاص هنا facebook.com/BENMOMTAR.1970.NET/
حرام تبيع ما لا تمتلكه لأن له مالك شرعي وات مجرد مكتري فقط
أستاذ أنا في حيرة بالله عليك
نحن ورث منزل به دكان مكتري
إتفق معنا صاحب المحال المكثري أن يمنحنا الأصل التجاري لكنه يريد فقط أن يقوم بتنازل مكتوب عند كاتب عمومي ونصادق عليه في المقاطعة ويقوم بشطب الأصل التجاري أو تحويله لمحل جديد سينتقل له
هل بالشطب أو تحويل الأصل التجاري لا أجد مشاكل بعد خروجه من الدكان
الله يرحم وليديك جاوبني
أرسل لي رقم هاتفك
استاذ جزاك الله خيرا عندي مشكل حيرني انا من مدينة مكناس امتلك اصل تجاري ولدي سجل تجاري مند سنة٢٥٥٤ وارادت الجماعة الحضرية هذا المحل مع العلم انه ليس في ملكيتها فماذا افعل من فضلك لو ممكن تبعتلي رقم الهاتف او مقر مكتبك لزيارتك وشكرا
اتصل بي هنا facebook.com/BENMOMTAR.1970.NET/
عندي اخ توفي عازب كان عندو اصل تجاري مع شريك له . حنا الوثة اردنا بيع للشريك حق اخينا .وللتوضيح ما علاقتنا بفسخ العقد مع صاحب الملك .وللتدكير ان عقد بين الطرف الاول صاحب المحل والطرف الثاني اخي الشريك غير مصرح به بالمحكمة سوى كتابة بالمقاطعة .واش ممكن انني موكل الورثة اقوم بالتنازل للشريك مقابل ثمن نتفق عليه ويقوم الشريك بعقد خاص به ولوحده مع صاحب الملك ليعو د التوصيل في اسمه ولك الشكر التام سيدي .
اتصل بي هنا facebook.com/BENMOMTAR.1970.NET/
الغش التجاري والضلم في قنون بلاد المغرب والله اما صاحب الملك هوا الي من حقو البيع لكن للاسف ضاع الدين الإسلامي والحكم بالعدالة
السلام عليكم. سؤالين بخصوص ورثة أصل تجاري لا يملكون العقار و يكترون المحل منذ 60 سنة.
1. إذا أراد ورثة اصل تجاري بيعه. هل يحق للمكري (صاحب الملك) الزيادة في الكراء على من يشتري الأصل التجاري بغض النظر عن زيادة 10% القانونية كل ثلاث سنوات.
2. إذا أراد هؤلاء الورثة كراء أصلهم التجاري من الباطن. هل يكتسب المكتري الجديد الأصل التجاري و الحق في الكراء هو الآخر بعد مرور سنتين و هل يفقد مالكوا الأصل التجاري (يعني الورثة) أصلهم التجاري؟ و شكرا.
جزاكم الله خيرا.
يحق لكن ليست لدى التفاصيل هل هي واقعة اتصل بي 0637667681
ارسل لي رقم هاتفك
@@القانونوالمجتمعالدكتورعبدالرحي واش ممكن نهدر معاك في هد النمرة
نتواصل عبر الخاص هنا :facebook.com/BENMOMTAR.1970.NET/
مرحبا
yawlad laklab ana andi mahal okrito lianni mahtaja lakra adyalo malli bghit lmahal talboni bita3wid aktar mandakachi alli a3tani had sinin ya3ni dok laflos alli a3tani ghir kon khaznahomlih ya3ni howa skan fabor wana nradlih kolch ahada 3adl ahada kanon kallik howa raba a3lih alkabda khasak ta3tih ta3wik aktar mantaman almahal chafti dolm alli 3ando chimahal irabifih adjaj omayakrih
السلام عليكم أستاد بغيت نسولك الله يجازيك بالخير دابا حنا بعنا واحد الساروت ديال محل تجاري لواحد الشخص و المحل في ملكنا و هو خدم في المحل مدة سنتين تقريبا و قام بالاقفال ديال المحل هادي تقريبا 10 سنوات و دابا هو بغا يبيع الساروت لواحد اخر بمبلغ ضعف المبلغ باش شراه من عندنا وحنا كانرفضو هادشي لأنه هو ساد المحل سنوات هادي واش في حالة باع الساروت من حق الاب ديالي يرفع عليه دعوى بالافراغ بدون تعويض ملي يعلمو المكتري بأنه قام ببيع الساروت باش يمارس الاب ديالي حق الافضلية ولا ماشي من حق الاب ديالي يدعيه في حالة تم بيع الساروت و تحرير العقد رغم اقفاله المحل لمدة سنوات بدون ما يمارس فيه اي نشاط تجاري ؟؟؟ أتمنى الاجابة على سؤالي الله يجازيك بالخير
@@القانونوالمجتمعالدكتورعبدالرحي سلام استاذ
ارسل لي بريدك الإلكتروني او هاتفك
@@القانونوالمجتمعالدكتورعبدالرحي
استاد عند بحال هد السوال واحد السيدة شاري السروت من عدنة هدي مدة 12 سنة ويتماطل في واجب الكراء هل من حقنا المطالبة بالزايدة في حين ان اليوم بغي يبيع السراروت واش الي باع السروت غدي نبقا ناخد نفس السومة الكرائية
فيها كلام اتصل بي عبر البريد الإلكتروني
m.facebook.com/BENMOMTAR.1970.NET/?locale2=ar_AR
السلام عليكم✋ استاد بغيت نسولك الله يجازيك بالخير ضروري
انا بغيت نشري ساروت من عند واحد السيدة دايره فيه خياطه وسؤال ديالي واش الا شريت من عندها ساروت ضروري منبقا تا انا داير خياطة نيت ولا ممكن انني نبدل النشاط التجاري ندير تجارة اخرى من غير خياطة جاوبني الله يسهل امرك ضروري
من حقك تغيير النشاط التجاري
مرحبا تواصل معي عبر الخاص بالصفحة الرسمية داخل الفايسبوك m.facebook.com/BENMOMTAR.1970.NET/?locale2=ar_AR
m.facebook.com/BENMOMTAR.1970.NET/?locale2=ar_AR
صاحب الملك هو الذي يجب عليه تهيء الأصل بإتفاق مع المكتري لإن مستثمر يستثمر ماله في محل تجاري يعيش منه في مجال الكراء في اخير يجي المكتري يخد عليه الأصل التجاري يولي ايلا مخلصش واجب الكراء يولي واحل معاه