Як узаконити самовільно збудований дачний будинок?

✅ Узаконимо Ваш самовільно збудований дачний будинок ⚖ юридична компанія "Приходько та Партнери"!
👉Домовитись про зустріч:
📲 [phone]
Ми неодноразово піднімали питання які етапи потрібно пройти, щоб узаконити самобуд і стати законним власником нерухомості та не платити штрафи за самовільне будівництво.
Сьогодні поговоримо про актуальні варіанти узаконення дачного будинку в Україні в 2023 році! Існує декілька варіантів узаконення самочинного будівництва.
1. Узаконення дачного будинку по амністії до 2019 року
Житловий, садовий, дачний будинок загальною площею до 300м2, господарські будівлі і споруди загальною площею до 300 м2, збудовані у період з 5 серпня 1992 року по 9 квітня 2015 року можна узаконити, якщо:
• Цільове призначення земельної ділянки відповідає вимогам будівництва.
• Наявні документи на право власності чи користування земельною ділянкою.
• Присвоєний кадастровий номер на земельну ділянку.
• Будівництво проведене згідно правил та норм будівництва, проведене технічне обстеження сертифікованим спеціалістом.
Щоб узаконити самобуд по амністії, потрібно виготовити технічний паспорт на самовільно збудовані побудови. Будинок і споруди, господарські будівлі повинні пройти технічне обстеження, відмітка якого проставляється в техпаспорті.
Інженер при проведенні обстеження звертає увагу на дотримання правил та вимог ДБН при будівництві та надає свій висновок щодо можливості чи не можливості безпечної експлуатації.
Із заявою на введення в експлуатацію, завіреними копіями на земельну ділянку, паспортними даними, та згодами співвласників, потрібно подавати в орган державного архітектурно-будівельного контролю декларацію про введення об’єкта в експлуатацію.
Варто зазначити, що досить часто виникають відмови у введенні в експлуатацію самобудів Причин може бути безліч - наприклад, невідповідність вимогам ДБН, невідповідна форма технічного паспорта чи відмітки про проведене технічне обстеження, некоректно внесені дані в декларацію і т.п.
В такому випадку, потрібно виправляти помилки та подавати пакет документів на подачу повторно. Кількість спроб на подачу не є обмеженою. Як і термін будівельної амністії, на даний момент ця процедура являється безстроковою.
2. Узаконення дачного будинку по спрощеній процедурі.
Таке спрощенне узаконення будинку можливе, якщо:
• Житловий, садовий, дачний будинок збудований у період до 5 серпня 1992 року.
• Цільове призначення земельної ділянки відповідає вимогам будівництва.
• Наявні документи на право власності чи користування земельною ділянкою.
• Присвоєний кадастровий номер на земельну ділянку.
3. Узаконення самобуду через суд
Також є варіант узаконення самобуду через судове рішення.
Кожна із ситуацій є індивідуальною. Такий варіант узаконення будинку розглядається, здебільшого, у найбільш складних ситуаціях. Наші адвокати готові супроводити і такий варіант узаконення вашої нерухомості.
4. Узаконити самовільно збудований дачний будинок по загальній процедурі
Наша юридична компанія проводить таке узаконення, коли:
• Цільове призначення земельної ділянки відповідає вимогам будівництва.
• Наявні документи на право власності чи користування земельною ділянкою.
• Присвоєний кадастровий номер на земельну ділянку.
• Будівництво проведене згідно правил та норм будівництва, дотримані всі потрібні відступи.
Таким чином, є декілька варіантів узаконення Вашого будинку. Від можливого варіанту та наявності у Вас необхідних документів залежить і ціна та строки узаконення вашого будинку. Для розрахунку вартості процедури узаконення - дзвоніть нам або залишайте заявку на нашому сайті!
✅ Послуги з нерухомості та будівництва ⚖ юридична компанія "Приходько та Партнери"!
👉Домовитись про зустріч:
📲 [phone]
🌐 Наш сайт: prikhodko.com.ua
#узаконитисамобуд #узаконкасамобуду #узаконитидачнийбудинок #узаконеннясамовільнозбудованогобудинку #легалізаціясамобуду #легалізуватисамобуд #узаконеннясамобуду