Ціна земельної ділянки. Документи при оформленні купівлі. Початок будівництва з 0.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 ส.ค. 2024
- 00:00 Вступ Початок
01:25 Чому зараз вигідно купляти земельну ділянку
01:50 Пошук земельної ділянки, через які сайти сдійснював пошук
02:35 Сайт map.land.gov.ua перевірка розташування, цільове призначення земельної ділянки
04:25 Перевірка доступності підключення комунікацій: Газ, електроенергії. Ціна підключення
07:35 Купівля земельної ділянки. Документи для здійснення купівлі - продажу. Оформлення через нотаріуса. Ціна переоформлення.
11:05 Огляд придбаної моєї земельної ділянки
13:21 Скільки часу було витрачено на пошук, перевірку та купівлю земельної ділянки. ВАРТІСТЬ ДІЛЯНКИ.
14:20 Наступний етап. Що планую зробити. Яке буде наступне відео.
14:45 Завершення
Публічна кадастрова карта України:
map.land.gov.ua
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно
kap.minjust.go...
Держгеокадастр:
e.land.gov.ua/
Коротко про початок будівництва. ЦІНИ виставлення меж, предпроектна пропозиція, присвоєння адреси.
• Коротко про початок бу...
Паспорт будівництва виготовлення, ціна. Повідомлення про початок будівництва!
• Паспорт будівництва ви...
Мій другий канал:
/ vvs33
Чувак це дійсно класне відео і корисне, плюс на рідній мові, звичайно що підпис і палець 👍
Дякую за відгук і за Вашу підтримку!!!!
Вітаю! Дякую правильно робите,просвітлюєте народ
Дякую за підтримку !!!
дуже корисне відео! Велика подяка!
Вам дякую за підтримку!!!
Відео толкове. Консультація реально класна, все детально і чітко оговорено. Респект
Дякую за відгук.
Максимально корисно, змучився вже шукати подібне відео 👍
Дякую
Дякую. Дуже корисне відео
Будь ласка
Вважаю за необхідне все ж таки скоригувати автора щодо питання в підключенні електроенергії. Оскільки в цьому питанні присутня дезінформація у вигляді заниження вартості підключення.
А саме:
сплатити необхідно буде не тільки за кіловати про які вказав автор, а і за розробку проекту (5-6тис грн), лічільник (4.5-5 тис грн), додаткові послуги (залежно від їх кількості, в нас це було до 1тис), сплата за роботу лабораторії по вимірюванню контуру заземлення 700грн.
Роботи по встановленню трубостійки під лічільник виконував самостійно (на матеріал витратив ~ 1.5тис), але тут уточнення: лічільник можна і на опору електромереж встановити (нас цей варіант не подобався).
Й також роботу з організації контуру заземлення виконував самостійно (матеріал біля 1тис обійшовся). Якщо контур буде робити хтось інший, це приблизно 4тис обійдеться (разом з матеріалом).
Й ще момент: далеко не завжди Вам нададуть інформацію щодо можливості підключення й тим паче остаточної суми за підключення при першому зверненні й в той же день. Не варто вірити в таку казку "для дорослих".
Й порада тим, хто вже розпочав процес підключення: не соромтесь все розпитувати й уточнити якщо щось незрозуміло. Тоді буде менше сюрпризів й трошки пришвидшить підключення. Але не варто думати, що весь процес це написати заяву, сплатити й очікувати тільки дзвінка з словами "ми все підключили, користуйтесь".
Дуже цікавий і актуальний контент (ну як актуальний, до війни таким був). Але обов’язково переможемо і повернемося до цієї теми. Авторо лайк і підписка.
Дякую за змістовне відео)) ! Ми переможемо і зрадістю будемо дивитися як Ви будуєте свій дім. Теж шукаю ділянку, було багато запитань на рахунок паперів і підключення комунікацій- Ви на всі відповіди. Дякую!
Дякую за підтримку!!!
Мужик ти герой...в чистому полі починати строїтися це щось...удачі в трудах...👍👍
Дякую за підтримку.
Але який з мене герой((((
Наші захисники на передовій герої, що боронять нашу неньку Україну!!!
Вітаю з покупкою !
Дякую
Оч полезное видео, особенно по докам.
Смотрю сейчас под Киевом.
Но мне как-то страшно в поле покупать, тем более сейчас. Хочется чтобы рядом были люди😂😂 и асфальтированная дорога.
Підтримую!
дуже дякую за змістовне відео, успіхів вам і міцного здоровья, чекаємо на наступні відео
Дякую за відгук. Наступне відео прийдеться трішки зачекати. Бюрократію у нас ще не побороли((((( Документи ще досі в процесі оформлення. Надіюся що це скоро завершиться.
Дякую за корисну інформацію!
Дякую за відгук!!!
Дякуємо! Такі молодці
Дякую за підтримку!!!
Гарно дякую за корисну інформацію.
Дякую за підтримку!!!
Чітко по темі. Дякую, якраз цим починаю займатися.
Дякую за відгук!
Лайк і підписка)
Якраз під кінець року планував купити земельну ділянку біля Луцька,і весною почати будівництво будинку на перепродажу..Тому ваші відео якраз в тему,зайдуть)
Дякую. Все в роботі та процесі оформлення. Як тільки завершу хоча б один етап, не відмінно одразу зніму відео.
Дякую за відео , все ясно і змістовно 👍
Дякую за підтримку!!!
клас, дуже дякую!
Дякую Вам за підтримку!
о на рідній мові!!!! я підписався
Дякую. Цей канал виключно рідною мовою.
Дуже цікавить продовження! Чекаємо;)
Дякую за підтримку.
Обов"язково продовження буде. Від бюрократії ми ще не відійшли((((
Дякую за відео
Чекаю на наступні відео!
Дякую за Вашу підтримку. Як тільки подолаю нашу бурократичну машину та отримаю документи, не відмінно зніму продовження.
Лайк
💙💛
Задався метою пошуку ділянки на майбутнє, поки нічого прийнятного не трапилося. Недалеко, Рівне) Ділянки в місті і найближчому передмісті не розглядаю, оскільки ціни в 10-15 тис. дол. мені особисто абсолютно незрозумілі та невиправдані. Виїжджати з міської коробки в таку ж коробку, але одноповерхову з безліччю забудов навколо не бачу сенсу. Тож шукаю щось середнє, віддаленість від міської метушні, поруч природа і комунікації. Є запитання, наскільки ухил ділянки ускладнює будівництво ?
Чисто теоретично розумію що певні нюансе є. Але наданий момент поки не взнавав. Як тільки буде інформація, одразу повідомлю Вас.
👍👍👍
👌
Дуже цікаве відео ,дякую за вашу працю але у мене є питання що до приватизації земельної ділянки,можна будь ласка більше інформації.Дякую
З приватизацією не стикався. Спробую дізнатися Вам більше іноф і зніму додаткове відео!
Спочатку лайк потім коммент а тоді вже дивлюсь підтримуйте поширюйте український контент
Дякую за підтримку!!!
👍
лайк і підписка
Дякую за підтримку!!!!
3 тис баксів?? я переїжаю в Луцьк.. ну все лізу на олх провіряти ))) як я вам заздрю за три місяці знайти))) я тут рік вже дивлюся то дорого то далеко то завод якись поряд то школи поряд немає... )))))
Це ж окраїна))))) Не столиця))))
👍👆💪
Дякую
У нас таких цін нема (
В 10-15 км від Києва, ділянка на 4-5 соток стартує від 20 000 у.е.
Це мабуть біля столиці?
@iamukrainianlife8513 10-15 км від КП.
У нас , в Ірпені , 1 сотка землі в нормальному місці може бути і 10 , і 20 т. у.е. )
Просто Жах!!!!
Доброго дня, ми зараз шукаємо землю під будівництво в нас ціна 2₴ за соту нам радять ОГС за 1800₴, ми не знаємо чи погоджуватися тому що ціна дуже висока. Що можете порадити.
Я би не погоджувалась, бо перевод з ОСГ в житлове будівництво теж коштує грошей.
Шило на мило міняєте.
знайшов також 17 соток в нашій області все подобається но от ціна.. і як рогом вперся не скидає.. 6 тис за сільськогосподарську ділянку .. но вид гарний. але вузька 12 метрів місцями 18метрів))) от шоп ідеально мабуть ніколи не знайти портібно з чимось миритися... Чи має відчуття бути прийшов побачив і чітко знаєш це моя?)))
Я багато дуже оглянув ділянок. Тих три місяця це було мерево...... Ділянок 100 це точно було оглянуто. І коли побачив цю, прийшло відчуття що досить .... це твоє))))
На 12 метрах будинок буде не ширше 6 метрів по закону. Це маловато .
Я шукаю ділянку мінімум 20 метрів шириною, краще 25 . Не хочу, щоб сусіди були близько до будинку.
Коммент
дякую
А куда девается гос акт, документы на дом? Если у меня как у покупателя остаётся договор к-п и вытяг?
Акти на право власності на землю залишаються у нотаріуса. Вони вилучаються, як такі що втратили силу.
Если знаете, подскажите закон, который это регулирует. Готовлюсь к покупке, к такому не была готова.
@@user-su1co2yb5t Закон не знаю. Це така сама проуедура як при переоформленні авто. Старий техпаспорт забирають, новий видають. Тут та сама ситуація. Старі документи на право власності забирають, а видають Вам на руки Договір купівлв продажу та витяг з реєтру, які завірені нотаріально.
Не розумію питання, до чого Ви не готові? Після переоформлення у нотаріуса Ви як власник вноситесь державний реєстр. І старі документи вже не мають ніякого значення. І навіть при умові якщо їх не вилучать. З ними нічого зробити не можна буде. Бо в реєстрі буде вже інший власник!!!!
@@sparquss меня пугает факт того, что первичные документы(гос акт на землю) забирает нотариус. Куда он их девает? И могу ли я каким-то образом оставить их у себя? Наверно мне так будет спокойней...
@@user-su1co2yb5t На це питання Вам дасть відповідь безпосередньо нотаріус якого Ви будете здійснювати правочин.
Тобто переоформлення.
Не робіть з мухи слона. В договорі чітко прописано хто купляє і згідно якого документу і права власності.
Акт про право власності від попереднього власника після проведення нотаріусом втрачає будь яку дію. Тим більше по ньому нічого зробити не можна. Після нажимання кнопки ентер та проведено в реєстрі вони просто папірці.
А якщо захочуть оскаржити то оскаржать і без актів. Правда тільки через суд. У разі якщо хтось десь щось використав ці акти для якихось не зрозумілих дій то наступає кримінальна відповідальність!!!!
А тосные геограницы участка замерялись, вынос в натуре? Или, если участок есть в кадастровой карте, то это уже слелано?
виносили і робили. межі ділянки прїздив землоупорядник і виносив!
@@sparquss до покупки или после?
А світло то не так просто буде підключити, потрібно створювати громаду,бо це новий масив
Зараз в процесі оформлення. Тільки буде результат, одразу зніму відео))) Бюрократію у нас ще ніхто не відмінив((((
@@sparquss а що за село в якому купив ?
@@user-sw6sv5gc1i Усичі
@@user-sw6sv5gc1i уже провів))))
не думали над варіантом безкоштовно отримати земельну ділянку від держави?
Думав….. але враховуючи реалії, сумніваюся що зумів би отримати ділянку у нормальному місці та з можливістю підведення комунікацій.
Я на черзі стою на земельну ділянку в місті Харків, колись був 5708 в черзі, тепер мабуть ще далі, бо черга рухається в бік зростання. Колись давно, мені пропонували за "хабар" в 5000$ оформити землю в Харкові, але тоді і ділянка коштувала 15-20 тищ. так що треба було брати, просто грошей таких не було.
Ну ми отримали безкоштовно від держави 12 соток в 60 км від Києва (ближче не було ) , у полі, на плані села це новий район з вулицями і світлом, але коли то буде ?
І так вже 3 роки пройшло, так і є поле. Якщо продати, то максимум за 2 000 у.е. (такі ціни на Олх сусіди виставили).
То хай стоїть поки, а там видно буде.
есть два ( в сборе)-100& тел 097-37-27-500
НЕ зрозумів? Що Ви мали на увазі?