ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
แรกๆ ตอนมีเงินเดือนน้อย ผมซื้อสดครับ แล้วทยอยลงทุน.แต่พอมีรายได้เยอะระดับนึง กู้บ้านดีกว่า เครดิตดี ดอกน้อย กำไร2เด้ง กู้บ้านลดภ่าษี และลงทุนได้ผลตอบแทนพร้อมรับโอกาส
ผมอ่านและรอดูคำตอบ “ทำไมโลกนี้ถึงมีคนรวยและสำเร็จแค่ 1%”
มีแต่คอมเม้นเสร่อจากมึง
ผมคนหนึ่งที่มีเงิน5ล้าน แต่เลือกผ่อนคอนโด ราคา4ล้าน โดยนำเงินไปลงทุนในหุ้นUSA3ล้าน และ หุ้นTisco อีก2ล้าน ตอนนี้ 3ล้านผมเป็น กลายเป็น12ล้านแล้วในเวลา3-4ปีส่วนอีก 2ล้านก็จ่ายปันผล 5%ต่อปี โดยเอาไปจ่ายดอกบ้านครับ
แต่ถ้าคุณเอาไปลงทุนในหุ้นจีน ชีวิตคุณจะเป็นอีกแบบนะคับ 555
@@kyoeiei4543 ผมคนหนึ่งแหละไม่เอาหุ้นจีนเลย555
หน้าคือพร้อมบวก 😂
จริงครับ 😂😂
😂😅
😅😂😂
ถูกทั้งคู่ ถ้าเก่งจริง.....ก็เหมือนฝัน ไม่เก่งจริง เบาได้ต้องเบา เอาชัวร์ ชิวๆ ใช้ชีวิตไป ออมเงินไป ไม่แลกกับบ้านหลังเดียวในชีวิตเช่าในเมืองใกล้ที่ทำงาน ซื้อบ้านต่างจังหวัดได้กว้างไว้อยู่บั้นปลายชีวิตได้
เทป ก่อนยังดูน้องฟ้าจะเช่าที่อยู่อาศัยอยู่เลย ขอบคุณข้อมูลความรู้ดีๆ มุมมองของทั้ง 2 ค่ะ
จากประสบการณ์นะค่ะ ซื้อสด ดี กว่า เพราะถ้าผ่อน ยากมากที่นะผ่อนหมด เครียด คิดมาก
ชอบรายการแนวนี้ครับ ติดตามมาหลายคลิปเทคนี้เหมือนเด็กกำลังเถียงกับผู้ใหญ่ ฝ่ายหญิงข้อมูลเชิงลึกสู้ข้อมูลฝ่าวชายไม่ได้ การโต้ครั้งนี้เลยไม่ค่อยสูสีครับ
ฝ่ายชายตอบกลวงขนาดนี้อ่ะนะ กางพอร์ตโชว์เลย พูดขายฝันมันง่ายครับ
ดอกเบี้ยบ้าน 3.5% ซื้อbond bbb ดอกเบี้ย 4% 3ปี reinvest+retention
ถ้าไม่อยากปวดหัวกับการจัดการความเสี่ยง จ่ายสดไปเลย ถ้าคิดว่าบริหารเงินเก่ง จัดการเรื่องดอกเบี้ย และทำผลตอบแทนในการลงทุนได้ดี ก็ผ่อนไป
NPV CAPM IRR WACC คนที่รู้จักFinanceถึงคว้าโอกาสเก่งกว่า Oppotunity Cost และ Risk Free Rate
กดความเร็ว 1.75 ผมนึกว่าจะต่อยกันละ 🤣 ep ต่อไปเอานักการเงินมาชกกันดีใหมครับ อยากเห็นคุณนพ ชก แบบหมัดต่อหมัด 🥊
กรณีนี้คือมีเงินจากสวรรรค์ส่งมาให้ก้อนนึง ไม่ใช่ต้นทุนที่ต้องหาระหว่างทาง การซื้อสด เป็นเจ้าของทันที มันคล่องตัวกว่าเผื่ออยากเอาบ้านหลังนี้ไปลงทุนเช่นปล่อยเช่าราคาแพงแล้วไปเช่าคนอื่นอยู่ในราคาถูกกว่า หรือขายทิ้งไปเลย ก็ยังดีกว่าแบบดีกว่าอย่างชัดเจนอะไรก็เถียงไม่ได้นะ เอาเงินจากสวรรค์ไปเสี่ยงลงทุนกับอย่างอื่นระหว่างทาง โอกาสเสี่ยงมหาศาล เอาแค่ว่าดอกเบี้ยมัน = ราคาบ้านเท่าตัว มันก็คือเสียหายล่วงหน้าแล้วอะพิธีกรชายมีแต่เรื่องทางเทคนิค แต่ในความจริงเสี่ยงตลอดทาง ว่าจะทำได้ตามเทคนิครึเปล่า
ผ่อนบ้านเอาเหมือน ยอมเสียดอกเเค่ 3.5%/ปี (รีไฟแนน) เผื่อให้เรามีสภาพคล่องที่มากขึ้นถ้าเลือกซื้อสด เงินหายไปเลย 3 ล้าน มันเสียโอกาสเยอะมาก เวลาฉุกเฉินสภาพคล่องเราจะเเย่ถ้าเคยทำธุรกิจหรือลงทุนอะไรมาสักพัก หลายๆคนที่สำเร็จจะมองออกและคำนวณก่อนการลงทุน เขาได้มากกว่า 3.5%ไปเยอะเลย ถ้าคนไม่เคยทำหรือไม่ลงทุนเเทบมองไม่ออกว่าจะหามากกว่า 3.5% ยังไงกลัวเจ๊งมากกว่า กลัวเสียโอกาส
อยากดูอีกครับสนุกดี แนวคิดผู้หญิงคล้ายๆกับผมเลย ซื้อสดมันย่อมดีกว่าอยู่แล้ว ทำไมเราต้องไปเสียเงินฟรีๆให้ธนาคารด้วย
น้องผู้หญิงความคิดเดียวกับพี่เลย ถ้าเป็นมนุษย์เงินเดือนไม่เยอะ ถามว่าเสียดอกเบี้ยให้ธนาครเปล่าๆโดยใช่เหตุ สู้มีเงินสดแล้วจ่ายจบทีเดียวดีกว่า, คนที่จะลงทุนต่อยอดอะไรเนี้ย ส่วนน้อยเท่านั้นที่จะได้กำไรมากกว่าดอกเบี้ย
จริงค่ะ ถ้าจำเป็นต้องใช้เงิน หรืออยากลงทุนอะไรจริงๆ ค่อยเอาบ้านไปเข้าธนาคารก็ได้ เงินก้อนก็กลับมาเหมือนเดิม ถามจริงๆ ว่าถ้ามีเงิน 3 ล้านติดตัว กล้าเอาไปลงในหุันหมดหรือเปล่า เห็นมีแต่คนเจ๊งกันทั้งนั้น
คนซื้อสด คือ เงินเหลือ มากๆแต่ถ้าคุณมีเงินแค่3ล้านเอาไปซื้อสดหมด อันตราย1.ความเจ็บป่วย ในอนาคต2.ตกงาน หรือ ธุรกิจของเราอาจขาดสภาพคล่องในอนาคต
ไม่มีผิดไม่มีถูกหรอกค่ะเลือกที่เหมาะกับนิสัยตัวเอง ทำแบบไหนแล้วรู้สึกสบายใจกว่า เลือกแบบที่ทำแล้วเรายังมีความสุขไม่ใช่ต้อฃตามกูรูทุกอย่าง
สวรรค์ คือ ซื้อสดครับ ไม่มีภาระ สบายใจแน่นอน
สิ่งสำคัญที่สุดในชีวิตคือ cash flow ไม่ใช่ความปลอดหนี้ การจ่ายดอกเบี้ยแค่ 3-6% นี่เรื่องเล็กน้อยเทียบกับเงินเฟ้อ จ่ายสด 3ล้านกับจ่าย 6ล้านใน 30 ปีมันมีค่าเท่ากัน บ้านมูลค่าขึ้นจะสดจะผ่อนเราก็ได้ตรงนั้นอยู่ดี ดอกเบี้ยบ้านมันรีไฟแนนรีเทนชั่นได้ตลอดแล้วต้นลดดอกมันก็ลดลงเรื่อยๆ
มีใครรวยจากการลงทุนบ้างยัง คนไม่ได้ศึกษา โอกาสได้กำไรก็ยาก เอาเงินไปซื้อบ้านดีกว่า อยากมีเงินก้อนเหมือนเดิม ก็เอาบ้านไปจำนองสิ ถ้าอยากลงทุน เงินก้อนมันหาไม่ยากขนาดนั้น ถ้ามี 3 ล้านติดตัว ซื้อบ้าน เงินไม่ได้เท่ากับ 0 ดีกว่าเอาไปหาลงทุนมั่วซั่ว ลงทุนโอกาสเจ๊งเยอะกว่าซื้อบ้านอีก
เด็กใหม่ เอะอะ เอาเงินไปลงทุนสิ งู้นงี้ ยังกับว่ามันจะได้กำไรปันผลทุกการลงทุน สุดท้ายแก่ตังมา บ้านยิ่งแพง บ้านก็ไม่มีอยู่ตอนแก่ ภาระรัฐบาลเลยนะครับ
@@NTJO ใช่ค่ะ นักลงทุนขายฝันมาก ถ้าลงทุนแล้วรวยหมดทุกคน ทุกวันนี้ไม่มีใครมาผ่อนบ้านหรอก
เราซื้อบ้านจ่ายเเต็ม คนอื่นว่าเราโง่ ทำไมไม่เอาเงินไปทำอย่างอื่น บลาๆผ่านมาสิบปีตอนนี้คนพูดร้านเจ๊งไปแล้ว บางคนไม่มีเงินเก็บเป็นก้อนทำงานไปวันๆ ส่วนเราราคาบ้านขึ้นมาเป็นสองเท่า 🥰 โคตรคุ้ม ตอนนี้ขายบ้านแล้วแบ่งออกเป็นสามส่วน ซื้ออีกหลังเล็กๆ จ่ายเต็ม แล้วเอาเงินอีกก้อนไปซื้ออีกหลังเล็กๆ ปรับปรุงแล้วกะปล่อยเช่า 😊
@@onemimi ผ่านมาแล้วค่ะ โดนมาเหมือนกัน ประโยคที่ว่าทำไมไม่ฉลาดใช้เงินเลย แทนที่จะเอาเงินไปลงทุน ทุกวันนี้คนพูดยังติดดอยอยู่เลย รู้สึกว่าตัดสินใจถูกมากที่เชื่อใจตัวเอง
@@Tiwanan.p 🥰🥰🥰 คืออย่างน้อยถ้ามันหมดหนทางจริงๆเราก็ยังสามารถเอาบ้านไปค้ำปะกันแล้วเอาเงินไปทำไรต่อยอดได้อีก 😊 ขอให้สามเดือนที่เหลือของปีนี้ มีแต่รอยยิ้มและสิ่งดีๆเข้ามาในชีวิตนะคะ
ผมซื้อคอนโด 1.2 ล้านบาทใกล้ออฟฟิศ ประหยัดค่าเช่าค่าเดินทางค่าที่จอดรถได้ปีละ 80,000 บาทแบบนี้โอเคกว่าไหมครับ
สมัยก่อนผมคิดแบบพี่ผู้ชาย แต่สมัยนี้ผมคิดแบบคุณผู้หญิงแล้ว เพราะด้วยหลายๆปัจจัยตอนนี้ ผมคิดว่ามันค่อนข้างเสี่ยงมาก เพราะ 1. คือ บ้านแพงเกินราคาความเป็นจริง 2. คือ ทุกวันนี้ประเทศไทยมีหนี้สาธารณะเกิน 16 ล้านๆบาทไปแล้ว ซึ่ง 30% ก็กลายเป็นหนี้เสียไปโดยสมบูรณ์แบบ เป็นหนี้เสียที่ธนาคารไม่สามารถเอาคืนกลับมาได้แล้ว ทุกวันนี้ผมก็เลยถือเงินสดเอาไว้ เพื่อรอช้อนซื้อบ้านในตอนที่ราคามันถูก ในตอนที่เกิดวิกฤตหลังจากนี้ ซึ่งผมคิดว่าอาจจะเกิดขึ้นได้แน่ๆ เพราะไม่มีอะไรขึ้นได้ตลอด โดยเฉพาะราคาบ้าน ที่พุ่งขึ้นสูงทุกปีโดยมีเงินที่เป็นหนี้ไปสนับสนุนและผลักดันราคามันขึ้นไป ตอนนี้ผมกำลังมองถึงภาพที่ธนาคารเริ่มปล่อยเงินให้คนกู้น้อยลง เริ่มกู้ยากขึ้นเรื่อยๆ บวกกับหนี้เสียที่พอกพูนเป็นหางหมู สักวันฟองสบู่ก้อนนี้อาจจะแตกได้ ถ้าหากเริ่มมีคนกู้ไม่ผ่านมากขึ้น หรือ คนซื้อน้อยลง บ้านจะเริ่มขายไม่ออก เมื่อบ้านมีราคาแพง แต่มีคนซื้อน้อยลง สุดท้ายแล้ว เขาก็ต้องยอมปรับราคาลดลงมาหาเราเอง ซึ่งจังหวะนี้แหละ ที่ผมจะซื้อครับ
เพราะสมัยก่อนคนรู้น้อย เจ้าพ่ออสังหาสมัยก่อนแทบที่จะเป็นเสือนอนกิน กู้มาซื้อบ้าน หรือ คอนโดขายต่อ ไม่ก็ปล่อยเช่า แล้วเอาเงินที่เช่านั้นไปผ่อนธนาคาร ก็จะเหมือนกับว่าได้บ้านมาฟรีๆ โดยใช้เงินค่าเช่าผ่อน พอเวลาผ่านไปปุ๊ป ได้บ้านฟรี แถมราคาบ้านก็แพงขึ้นอีก ได้กำไรสองเท่า คนสมัยก่อนก็เลยรวยมากจากอสังหา แต่สมัยนี้คนรู้เยอะ บวกกับบ้านราคาแพงหมดแล้ว เพราะเมื่อมีคนรู้เยอะ คนก็จะแห่กันไปทำตามๆกัน แห่กันไปกู้มาซื้อบ้านเพื่อลงทุน ประเทศไทยปัจจุบันก็เลยมีหนี้เสียเยอะขนาดนี้ สาเหตุก็มาจากสิ่งแบบนี้ด้วย ซึ่งในปัจจุบัน มันก็ไม่ได้ง่ายเหมือนกับสมัยก่อนแล้ว เมื่อคนทำเยอะ คู่แข่งก็จะเยอะตามไปด้วย ทุกวันนี้คนปล่อยเช่าแข่งกันอย่างดุเดือด หรือ คนที่เคยหากินกับการทำอสังหา ก็ผันตัวเองมาเป็นขายคอส ขายความรู้แทน เพราะว่า มันเริ่มทำเงินยากขึ้น เขาก็เลยหาช่องทางใหม่ ซึ่งถ้าหากกำไรมันดีแบบสมัยก่อน มันก็จะยากมากที่คนจะเอาช่องทางหาเงินของตัวเองมาบอกกัน หรือ เอามาขายคอสกัน เพราะเขาจะเก็บเอาไว้คนเดียวเงียบๆ ไม่บอกใคร สมัยก่อนก็เลยมีแค่คนส่วนน้อยที่ทำกัน แล้วส่วนมากก็รวยกันหมดเลย และการปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ทุกวันนี้มันก็ยากจริง มองเผินเหมือนกับว่ามันง่ายมาก แต่เมื่อเข้าไปลงมือทำจริง มันไม่ง่ายเลย มันมีปัญหาจุกจิกมากมาย แต่คนที่ทำได้ ลงทุนแล้วรวย ทุกวันนี้ก็มีอยู่นะ แต่ส่วนใหญ่ก็มักจะเป็นคนส่วนน้อย เพราะฉนั้นใครอยากลงทุนทำอะไรแบบนี้ ผมคิดว่า จำเป็นต้องศึกษาให้ดีมากๆ ให้แบบละเอียดแบบถี่ถ้วนไปเลย เพราะว่ามันยากกว่าสมัยก่อนมาก มันยากเหมือนกับการเกษต ที่ดูเผินๆเหมือนจะง่าย ปลูกผักกินเอง ที่เหลือกินไม่หมดขาย ได้กำไร อยู่แบบพอเพียงชิลๆ แต่พอทำจริง มันยากจนรู้สึกว่าซื้อกินง่ายกว่า แถมราคาถูกกว่าปลูกกินเองด้วย เพราะปลูกเองมีทั้งโรค มีทั้งแมลง แถมบางสิ่งบางอย่างกว่าจะได้กินรอเป็นเดือน อย่างเช่นมะม่วงเปรี้ยว รอเป็นปี แต่พอออกลูกปุ๊ปแล้ว เรากินแค่ 2-3 ลูก ก็รู้สึกเสียวฟัน จนไม่อยากกินแล้ว และเมื่อถึงวันนั้นก็จะรู้สึกว่า ซื้อกินง่ายกว่า เพราะกินนิดเดียว 5555 โลกความเป็นจริง ผมศึกษามาหลายอย่าง บอกตรงๆว่าทุกวันนี้ ผมแทบที่จะมองไม่เห็นโอกาสอะไรเลย ยกเว้นแต่สิ่งใหม่ๆ เช่นโลกเสมือนอะไรงี้ อันนี้ผมมองว่ายังมีโอกาส ซึ่งผมก็ลงทุนแล้วด้วย ลงทุนจนได้กำไร กลับมาจนมีเงินมากพอที่สามารถซื้อบ้านด้วยเงินสดแล้ว แต่อะไรที่เป็นสิ่งเก่าๆ มันแทบไม่มีโอกาส หรือ ผมอาจจะไม่ถนัดเองด้วยมั้ง ก็ไม่รู้ อย่างลงทุน ซื้อเฟรนไซส์ เปิดเซเว่น หรือ อเมซอน เอาจริงๆ ผมก็คิดภาพไม่ออกเลยจริงๆ ว่าผมจะทำกำไรยังไง กว่าจะคืนทุนก็ใช้เวลาหลายปี แถมยังมีค่าใช้จ่ายรายเดือนอีกต่างหาก เป็นแสนๆ มันยากมากโลกยุคนี้ถ้าเราจะลงทุนในสิ่งเดิมๆ แต่มันจะง่ายมากถ้าเราลงทุนในสิ่งใหม่ๆ เช่น ทำนายหน้าติ๊กต่อก ขายคอส ทำยูทูป เล่นคริปโต อะไรแบบนี้
ที่จิริงมีสิ่งที่ผิดอยู่การจ่ายเต็มไม่ใช่ได้ผลตอบแทน เป็น 0% แต่ผลตอบแทนเท่ากับดอกเบี้ย ที่เราต้องเสียจากการผ่อน ดังนั้นการเลือกผ่อน ในกรณีที่สามารถจ่ายเต็มได้ ต้องมั่นใจว่า สามารถสร้างผลตอบแทนได้มากกว่า ดอกเบี้ยที่ต้องเสียไป
6:17 มันต้องเทียบ ลงทุนในเกือบๆ risk free rate เพราะดอกบ้าน มันมีมันมาเเน่นอน สุดท้ายมันจะพอๆกัน คุณทำได้เเค่เพิ่ม risk เพีื่อ ยีลล์ มากกว่าดอกบ้าน
มีเงิน 3 ล้าน เอาไปซื้อบ้านสด สัก 1-1.5 ล้านพอค่ะ ที่เหลือเอาไปศึกษาการลงทุนหรือทำธุรกิจ5555 ลดสเกลบ้านลงมาหน่อย
ผมเลือกสบายใจ ซื้อสด แล้วค่อยๆ เก็บออม แล้วทยอยลงทุน เอาสบายใจไว้ก่อน แต่ถ้าเป็นรถ ผมจะผ่อน ( ส่วนตัว )
ชอบฟ้านะ
ถ้าเกินว่า มีเงินก้อน ก็ซื้อ เถอะ 10 ปีราคาบ้านก็ขึ้น ส่วนคนที่จะมีเงินก้อนแล้วจะผ่อนต้องทำธุรกิจแล้วทำให้เงินงอกเงยได้ ส่วนมาก การลงทุนต้องมีความรู้ไม่มีความรู้เงิน หายหมด
ถ้าอาขีพมั้นคง เช่น อายุ 30 จะยิงยาวๆ เช่นครู พนักงานธนาคาร ราชกาล ทำอาชีพนี้เเน่ๆ 20 ปี การซือบ้านก็ตอบโจท เเต่ห้ามเจอวิกฤตนะ 😂😂😂 เเล้วโป้ะๆป เเต่ถามว่าราคาบ้านจะขึ้นไหม ขึ้น เเต่จะขายได้ไหม ยากนะ เพราะจะมีบ้านเกิดใหม่เกิดอีก ยกเว้น ทำเเล ดี เช่น ใกล้สวน ทำเลที่หาไม่ได้ เเล้ว เช่นข้างห้างดัง อันนี้ โอเค เเต่ถ้าชานเมือง ใกล้ๆห้าง อาจขายไม่ออก😊
มันก้อมีแค่แบบนี้คือใช้มาตราฐานสูงกว่ารายได้กับใช้มาตรฐานต่ำกว่ารายได้(ที่เรียกว่าผ้าขี้ริ้วห่อทอง,พอกินพออยู่,รู้จักตัวเอง,รู้จักประมาณ,ประหยัด,อดออม(ออมเงิน,ออมทอง,การออมคือการทำกำไรหรือรายได้)มัทยัด,ใช้เท่าที่จำเป็นฯลฯ
งั้นน้องผู้หญิงก็สรุปแบบนี้ซิ "โอเคหนูเชื่อพี่ก็ได้ งั้นพี่เอาตรงนี้ของพนูไปลงทุนและหนูจะเลือกแบบผ่อนเอง แต่ถ้าเกิดมีเหตุให้ต้องเป็นไป พี่ก็ต้องเอาของพี่มาควักจ่ายแทนหนูนะ"
การลงทุนไม่ได้มีแต่ทางได้ นักลงทุนมือใหม่ มักจะขาดทุน อย่าเอาแต่บอกว่าลงทุนแล้วจะดีด้านเดียว
จ่ายหนี้บ้านค่ะ การลงทุน ไม่ได้ง่ายขนาดนั้น นี้ก็เล่นหุ้นนอก ไม่มีหนี้ดีสุด
จะเถียงกันไปทำไม มันก็ขึ้นอยู่กับแต่ละคน ประเมิณว่าตัวเองรับความเสี่ยงได้มากแค่ไหน ถ้า safe zone ก็ไปทางน้องผู้หญิง ถ้าเสี่ยงลงทุนก็ไปทางผู้ชาย มันขึ้นอยู่กับปัจเจกบุคคล และปัจจัยแวดล้อมอื่นๆ ไม่มีอะไรตายตัว ..เวลาลงทุนเค้ายังให้ประเมิณเลยว่ารับความเสี่ยงได้แค่ไหน
จริงๆ ถ้าเช่าบ้าน เดือนละ หมื่น ชานเมืองมีนะ หาร่วมส่วนกลางเลย ถ้ามีสระอาจจะ หมื่นสาม ได้ใช้สระ60ปีคุ้มๆ หารผัวเมียคนละ5พัน ตลอดชีวิตก็ไม่ต้องซื้อยังได้ ถ้าหามาจ่ายได้นะ เเน่นอน ค่าเช่าอาจขึ้น เเต่ทำสันยายาวๆ 60 ปี เช่นตอนนี้ อายุ 30 90 น่าจะยังไม่ตาย หรือตายก่อนก็ดี😂ทำสันยายาว เเต่ถ้าต้องย้ายงานจริงๆ ก็ ยอมทิ้งมัดจำเลย เช่นสมมุติ 3หมื่น ก็ยังคุ้ม หรือปล่อยเช่าต่อให้คนอื่น ถ้า6เดือนยังหาไม่ได้ทิ้งมัเจำ เเล้วทำเเบบนี้ต่อ เเค่ต้องหาให้เจอที่ยอมให้ทำเเบบนี้
อธิบายไปก็เท่านั่น คนไม่รู้จักเรื่อง time value of money😂
เพื่อนผม เมือต้นปี 2022 มีเงิน2ล้าน ตัดสินใจผ่อนรถราคา9แสน แล้วนำเงินที่เหลือไปทำธุระกิจหวังให้เงินงอกเงยสุดท้ายธุระกิจเจ็เล็ง ตอนนี้งานงอก เป็นหนี้อีก 😰
ไม่มีอะไรตายตัวหรอกครับ ขึ้นอยู่กับนิสัยและสไตล์การใช้ชีวิต บางคนไม่ชอบความเสี่ยง เล่นหุ้นไม่เป็น บางคนเก่งลงทุนได้กำไรมากมาย รับความเสี่ยงได้ สำหรับผมเป็นคนไม่ชอบเสี่ยงมาก ผมเลือกทำธุรกิจก่อน ได้เงินจากทำธุรกิจ >>ซื้อบ้านแบบผ่อน (ผ่อนแบบ 30ปี ตั้งแต่ปี 2019 ตอนนี้ผ่อนเหลือแค่ อีก 10 ปี เพราะเอาเงินจากธุรกิจมาโปะค่าผ่อนบ้านให้หมดเร็ว) แบ่งเงินออมไปลงทุนระยะยาว และมีเงินออมนอนในบัญชีบ้างเพื่อความปลอดภัย ในยามฉุกเฉิน.
ตอนนี้คิดแบบน้องผญ แต่สังคมเชียรืให้ผ่อนเลยมาเก็บความรุ้ค่ะ
ถ้าหาเงินได้3ล้านก็ไม่ธรรมดาแล้ว คือได้3ล้านก็จะหยุดได้เงินเลยหรอ เป็นไปไม่ได้
ถ้าเรามีเงินอยู่แล้ว 3 ล้าน ซื้อบ้านเงินสด 1.5 ล้าน เงินที่เหลือเอาไว้ลงทุน
แนวคิดของคุณนพ คล้ายชาวตะวันตก
จ้างคนขายไก่ทอด ละเอากำไรมาผ่อนบ้าน กำไรเยอะกว่าซื้อหุ้น
ผมลงทุนไม่เก่ง ผมคิดแบบน้องผู้หญิงครับ ผมซื้อเงินสด ตอนนี้ มูลค่าบ้านผม แพงขึ้นสองเท่าตัว ผมเลยมองการซื้อบ้านเงินสด ของคือการลงทุนชนิดหนึ่ง แต่ตอนนี้ ไม่คิดจะขายละ แก่แล้วใช้เงินน้อยมาก เก็บไว้เป็นมรดกให้ลูกบ้านหลังนี้ ผมซื้อมา 12 ปี ราคาพุ่งขึ้นตลอด ยิ่งตอนปี 54 น้ำไม่ท่วม ราคายิ่งแพงขึ้น อีกอย่าง ถ้าผมเลือกผ่อน บ้านก็โดนยึด เพราะที่ทำงานเจ้ง ตกงาน 7 ปีละ ตกงานตอนอายุเยอะๆ ยิ่งหางานยาก ตกงานจนเกษียณตัวเอง ปีนี้อายุ 60 ละ
ไม่มีใครผิดถูก ไมมีสูตรตายตัว เเล้วเเต่คนด้วย คุณนพ อาจจะเหมาะ กับคนที่มั้นคง พอสมควร เเน่นอนอาจจะไมมีงานไหนมั้นคง100% เเต่เช่นพวก ราชกาล อื่นๆเเต่ถ้าคุณผ่อนบ้าน1หมื่นเเล้ว เงินขึ้นทุกปี ปีละ 1000เช่นเงินเดือน3หมื่น ตอนนี้ เเล้วมั้นใจว่าเงินขึ้นทุกปี การผ่อนตลอดชีวิตก็ดี พอเงินเหลือเอาไปลงทุน ได้เหมือนกันการครอบครอง มีราคาที่ต้องจ่าย เเน่นอนลองสังเกตุดู อาจจะดีถ้าคิดว่าขายได้
ขนาดธนาคารเขายังเอาเงินที่คุณฝากไว้ไปลงทุน คิดดูเอาละกันว่าอันไหนคุ้ม😂
สิ่งที่ สำคัญที่สุดคือคุณมีเงินไม?
เอาซื้อหวยเราจะได้เพิ่มมาอีก 3 ล้าน เป็นการลงทุนที่ดี
คนที่คิดเสียแค่3%? ได้คิดค่าเงินเฟ้อต่อปีไหมเฉลี่ยปีละ10% 30ปี ก็เยอะอยุ่นะ
ละฟ้าจะเเรงเพื่อ
มันคือความคิดของคนมีความรู้เรื้องการเงินกับคนที่ไม่มีความรู้เรื่องการเงินแค่นั้นเองเถียงกันไปก็ไม่จบเพราะแต่ละคนมีความคิดของตัวเองไม่เปิดรับความคิดของอีกฝ่ายเลย
เช่าเอาเงินไป ลงทุน/ทำธุรกิจต่อยอด มีเงินมากพอ ซื้อสดจบ หรือจะผ่อนก็ได้ ไม่มีปัญหา
อันนี้ก็จริง
ตามเงื่อนไขชีวิตแต่ละคน ผ่อนก็ดีและแบ่งลงทุนไปด้วย ได้หรือไม่ได้กำไรก็อาจได้หรือไม่ได้โปะ แต่ต้องแบ่งจัดสรรที่เหลือไปทำให้ค่าใช้จ่ายแต่ละเดือนมันคล่องสำหรับคนยังมีภาระค่าใช้จ่าย จะได้มีแรงหาเงินกันต่อแบบไม่เครียดเรื่องกระแสเงินสด ฟีลโค้ชหนุ่มมา😅
แรกๆ ตอนมีเงินเดือนน้อย ผมซื้อสดครับ แล้วทยอยลงทุน
.
แต่พอมีรายได้เยอะระดับนึง กู้บ้านดีกว่า เครดิตดี ดอกน้อย กำไร2เด้ง กู้บ้านลดภ่าษี และลงทุนได้ผลตอบแทนพร้อมรับโอกาส
ผมอ่านและรอดูคำตอบ “ทำไมโลกนี้ถึงมีคนรวยและสำเร็จแค่ 1%”
มีแต่คอมเม้นเสร่อจากมึง
ผมคนหนึ่งที่มีเงิน5ล้าน แต่เลือกผ่อนคอนโด ราคา4ล้าน โดยนำเงินไปลงทุนในหุ้นUSA3ล้าน และ หุ้นTisco อีก2ล้าน
ตอนนี้ 3ล้านผมเป็น กลายเป็น12ล้านแล้วในเวลา3-4ปี
ส่วนอีก 2ล้านก็จ่ายปันผล 5%ต่อปี โดยเอาไปจ่ายดอกบ้านครับ
แต่ถ้าคุณเอาไปลงทุนในหุ้นจีน ชีวิตคุณจะเป็นอีกแบบนะคับ 555
@@kyoeiei4543 ผมคนหนึ่งแหละไม่เอาหุ้นจีนเลย555
หน้าคือพร้อมบวก 😂
จริงครับ 😂😂
😂😅
😅😂😂
ถูกทั้งคู่ ถ้าเก่งจริง.....ก็เหมือนฝัน
ไม่เก่งจริง เบาได้ต้องเบา เอาชัวร์ ชิวๆ ใช้ชีวิตไป ออมเงินไป ไม่แลกกับบ้านหลังเดียวในชีวิต
เช่าในเมืองใกล้ที่ทำงาน ซื้อบ้านต่างจังหวัดได้กว้างไว้อยู่บั้นปลายชีวิตได้
เทป ก่อนยังดูน้องฟ้าจะเช่าที่อยู่อาศัยอยู่เลย ขอบคุณข้อมูลความรู้ดีๆ มุมมองของทั้ง 2 ค่ะ
จากประสบการณ์นะค่ะ ซื้อสด ดี กว่า เพราะถ้าผ่อน ยากมากที่นะผ่อนหมด เครียด คิดมาก
ชอบรายการแนวนี้ครับ ติดตามมาหลายคลิป
เทคนี้เหมือนเด็กกำลังเถียงกับผู้ใหญ่ ฝ่ายหญิงข้อมูลเชิงลึกสู้ข้อมูลฝ่าวชายไม่ได้ การโต้ครั้งนี้เลยไม่ค่อยสูสีครับ
ฝ่ายชายตอบกลวงขนาดนี้อ่ะนะ กางพอร์ตโชว์เลย พูดขายฝันมันง่ายครับ
ดอกเบี้ยบ้าน 3.5% ซื้อbond bbb ดอกเบี้ย 4% 3ปี reinvest+retention
ถ้าไม่อยากปวดหัวกับการจัดการความเสี่ยง จ่ายสดไปเลย
ถ้าคิดว่าบริหารเงินเก่ง จัดการเรื่องดอกเบี้ย และทำผลตอบแทนในการลงทุนได้ดี ก็ผ่อนไป
NPV CAPM IRR WACC คนที่รู้จักFinanceถึงคว้าโอกาสเก่งกว่า Oppotunity Cost และ Risk Free Rate
กดความเร็ว 1.75 ผมนึกว่าจะต่อยกันละ 🤣 ep ต่อไปเอานักการเงินมาชกกันดีใหมครับ อยากเห็นคุณนพ ชก แบบหมัดต่อหมัด 🥊
กรณีนี้คือมีเงินจากสวรรรค์ส่งมาให้ก้อนนึง ไม่ใช่ต้นทุนที่ต้องหาระหว่างทาง การซื้อสด เป็นเจ้าของทันที มันคล่องตัวกว่าเผื่ออยากเอาบ้านหลังนี้ไปลงทุนเช่นปล่อยเช่าราคาแพงแล้วไปเช่าคนอื่นอยู่ในราคาถูกกว่า หรือขายทิ้งไปเลย ก็ยังดีกว่าแบบดีกว่าอย่างชัดเจนอะไรก็เถียงไม่ได้นะ เอาเงินจากสวรรค์ไปเสี่ยงลงทุนกับอย่างอื่นระหว่างทาง โอกาสเสี่ยงมหาศาล เอาแค่ว่าดอกเบี้ยมัน = ราคาบ้านเท่าตัว มันก็คือเสียหายล่วงหน้าแล้วอะ
พิธีกรชายมีแต่เรื่องทางเทคนิค แต่ในความจริงเสี่ยงตลอดทาง ว่าจะทำได้ตามเทคนิครึเปล่า
ผ่อนบ้านเอาเหมือน ยอมเสียดอกเเค่ 3.5%/ปี (รีไฟแนน) เผื่อให้เรามีสภาพคล่องที่มากขึ้น
ถ้าเลือกซื้อสด เงินหายไปเลย 3 ล้าน มันเสียโอกาสเยอะมาก เวลาฉุกเฉินสภาพคล่องเราจะเเย่
ถ้าเคยทำธุรกิจหรือลงทุนอะไรมาสักพัก หลายๆคนที่สำเร็จจะมองออกและคำนวณก่อนการลงทุน เขาได้มากกว่า 3.5%ไปเยอะเลย ถ้าคนไม่เคยทำหรือไม่ลงทุนเเทบมองไม่ออกว่าจะหามากกว่า 3.5% ยังไงกลัวเจ๊งมากกว่า กลัวเสียโอกาส
อยากดูอีกครับสนุกดี แนวคิดผู้หญิงคล้ายๆกับผมเลย ซื้อสดมันย่อมดีกว่าอยู่แล้ว ทำไมเราต้องไปเสียเงินฟรีๆให้ธนาคารด้วย
น้องผู้หญิงความคิดเดียวกับพี่เลย ถ้าเป็นมนุษย์เงินเดือนไม่เยอะ ถามว่าเสียดอกเบี้ยให้ธนาครเปล่าๆโดยใช่เหตุ สู้มีเงินสดแล้วจ่ายจบทีเดียวดีกว่า, คนที่จะลงทุนต่อยอดอะไรเนี้ย ส่วนน้อยเท่านั้นที่จะได้กำไรมากกว่าดอกเบี้ย
จริงค่ะ ถ้าจำเป็นต้องใช้เงิน หรืออยากลงทุนอะไรจริงๆ ค่อยเอาบ้านไปเข้าธนาคารก็ได้ เงินก้อนก็กลับมาเหมือนเดิม ถามจริงๆ ว่าถ้ามีเงิน 3 ล้านติดตัว กล้าเอาไปลงในหุันหมดหรือเปล่า เห็นมีแต่คนเจ๊งกันทั้งนั้น
คนซื้อสด คือ เงินเหลือ มากๆ
แต่ถ้าคุณมีเงินแค่3ล้าน
เอาไปซื้อสดหมด อันตราย
1.ความเจ็บป่วย ในอนาคต
2.ตกงาน หรือ ธุรกิจของเรา
อาจขาดสภาพคล่องในอนาคต
ไม่มีผิดไม่มีถูกหรอกค่ะเลือกที่เหมาะกับนิสัยตัวเอง ทำแบบไหนแล้วรู้สึกสบายใจกว่า เลือกแบบที่ทำแล้วเรายังมีความสุขไม่ใช่ต้อฃตามกูรูทุกอย่าง
สวรรค์ คือ ซื้อสดครับ ไม่มีภาระ สบายใจแน่นอน
สิ่งสำคัญที่สุดในชีวิตคือ cash flow ไม่ใช่ความปลอดหนี้ การจ่ายดอกเบี้ยแค่ 3-6% นี่เรื่องเล็กน้อยเทียบกับเงินเฟ้อ จ่ายสด 3ล้านกับจ่าย 6ล้านใน 30 ปีมันมีค่าเท่ากัน บ้านมูลค่าขึ้นจะสดจะผ่อนเราก็ได้ตรงนั้นอยู่ดี ดอกเบี้ยบ้านมันรีไฟแนนรีเทนชั่นได้ตลอดแล้วต้นลดดอกมันก็ลดลงเรื่อยๆ
มีใครรวยจากการลงทุนบ้างยัง คนไม่ได้ศึกษา โอกาสได้กำไรก็ยาก เอาเงินไปซื้อบ้านดีกว่า อยากมีเงินก้อนเหมือนเดิม ก็เอาบ้านไปจำนองสิ ถ้าอยากลงทุน เงินก้อนมันหาไม่ยากขนาดนั้น ถ้ามี 3 ล้านติดตัว ซื้อบ้าน เงินไม่ได้เท่ากับ 0 ดีกว่าเอาไปหาลงทุนมั่วซั่ว ลงทุนโอกาสเจ๊งเยอะกว่าซื้อบ้านอีก
เด็กใหม่ เอะอะ เอาเงินไปลงทุนสิ งู้นงี้
ยังกับว่ามันจะได้กำไรปันผลทุกการลงทุน สุดท้ายแก่ตังมา บ้านยิ่งแพง บ้านก็ไม่มีอยู่ตอนแก่ ภาระรัฐบาลเลยนะครับ
@@NTJO ใช่ค่ะ นักลงทุนขายฝันมาก ถ้าลงทุนแล้วรวยหมดทุกคน ทุกวันนี้ไม่มีใครมาผ่อนบ้านหรอก
เราซื้อบ้านจ่ายเเต็ม คนอื่นว่าเราโง่ ทำไมไม่เอาเงินไปทำอย่างอื่น บลาๆผ่านมาสิบปีตอนนี้คนพูดร้านเจ๊งไปแล้ว บางคนไม่มีเงินเก็บเป็นก้อนทำงานไปวันๆ ส่วนเราราคาบ้านขึ้นมาเป็นสองเท่า 🥰 โคตรคุ้ม ตอนนี้ขายบ้านแล้วแบ่งออกเป็นสามส่วน ซื้ออีกหลังเล็กๆ จ่ายเต็ม แล้วเอาเงินอีกก้อนไปซื้ออีกหลังเล็กๆ ปรับปรุงแล้วกะปล่อยเช่า 😊
@@onemimi ผ่านมาแล้วค่ะ โดนมาเหมือนกัน ประโยคที่ว่าทำไมไม่ฉลาดใช้เงินเลย แทนที่จะเอาเงินไปลงทุน ทุกวันนี้คนพูดยังติดดอยอยู่เลย รู้สึกว่าตัดสินใจถูกมากที่เชื่อใจตัวเอง
@@Tiwanan.p 🥰🥰🥰 คืออย่างน้อยถ้ามันหมดหนทางจริงๆเราก็ยังสามารถเอาบ้านไปค้ำปะกันแล้วเอาเงินไปทำไรต่อยอดได้อีก 😊 ขอให้สามเดือนที่เหลือของปีนี้ มีแต่รอยยิ้มและสิ่งดีๆเข้ามาในชีวิตนะคะ
ผมซื้อคอนโด 1.2 ล้านบาทใกล้ออฟฟิศ ประหยัดค่าเช่าค่าเดินทางค่าที่จอดรถได้ปีละ 80,000 บาทแบบนี้โอเคกว่าไหมครับ
สมัยก่อนผมคิดแบบพี่ผู้ชาย แต่สมัยนี้ผมคิดแบบคุณผู้หญิงแล้ว เพราะด้วยหลายๆปัจจัยตอนนี้ ผมคิดว่ามันค่อนข้างเสี่ยงมาก เพราะ 1. คือ บ้านแพงเกินราคาความเป็นจริง 2. คือ ทุกวันนี้ประเทศไทยมีหนี้สาธารณะเกิน 16 ล้านๆบาทไปแล้ว ซึ่ง 30% ก็กลายเป็นหนี้เสียไปโดยสมบูรณ์แบบ เป็นหนี้เสียที่ธนาคารไม่สามารถเอาคืนกลับมาได้แล้ว ทุกวันนี้ผมก็เลยถือเงินสดเอาไว้ เพื่อรอช้อนซื้อบ้านในตอนที่ราคามันถูก ในตอนที่เกิดวิกฤตหลังจากนี้ ซึ่งผมคิดว่าอาจจะเกิดขึ้นได้แน่ๆ เพราะไม่มีอะไรขึ้นได้ตลอด โดยเฉพาะราคาบ้าน ที่พุ่งขึ้นสูงทุกปีโดยมีเงินที่เป็นหนี้ไปสนับสนุนและผลักดันราคามันขึ้นไป ตอนนี้ผมกำลังมองถึงภาพที่ธนาคารเริ่มปล่อยเงินให้คนกู้น้อยลง เริ่มกู้ยากขึ้นเรื่อยๆ บวกกับหนี้เสียที่พอกพูนเป็นหางหมู สักวันฟองสบู่ก้อนนี้อาจจะแตกได้ ถ้าหากเริ่มมีคนกู้ไม่ผ่านมากขึ้น หรือ คนซื้อน้อยลง บ้านจะเริ่มขายไม่ออก เมื่อบ้านมีราคาแพง แต่มีคนซื้อน้อยลง สุดท้ายแล้ว เขาก็ต้องยอมปรับราคาลดลงมาหาเราเอง ซึ่งจังหวะนี้แหละ ที่ผมจะซื้อครับ
เพราะสมัยก่อนคนรู้น้อย เจ้าพ่ออสังหาสมัยก่อนแทบที่จะเป็นเสือนอนกิน กู้มาซื้อบ้าน หรือ คอนโดขายต่อ ไม่ก็ปล่อยเช่า แล้วเอาเงินที่เช่านั้นไปผ่อนธนาคาร ก็จะเหมือนกับว่าได้บ้านมาฟรีๆ โดยใช้เงินค่าเช่าผ่อน พอเวลาผ่านไปปุ๊ป ได้บ้านฟรี แถมราคาบ้านก็แพงขึ้นอีก ได้กำไรสองเท่า คนสมัยก่อนก็เลยรวยมากจากอสังหา แต่สมัยนี้คนรู้เยอะ บวกกับบ้านราคาแพงหมดแล้ว เพราะเมื่อมีคนรู้เยอะ คนก็จะแห่กันไปทำตามๆกัน แห่กันไปกู้มาซื้อบ้านเพื่อลงทุน ประเทศไทยปัจจุบันก็เลยมีหนี้เสียเยอะขนาดนี้ สาเหตุก็มาจากสิ่งแบบนี้ด้วย ซึ่งในปัจจุบัน มันก็ไม่ได้ง่ายเหมือนกับสมัยก่อนแล้ว เมื่อคนทำเยอะ คู่แข่งก็จะเยอะตามไปด้วย ทุกวันนี้คนปล่อยเช่าแข่งกันอย่างดุเดือด หรือ คนที่เคยหากินกับการทำอสังหา ก็ผันตัวเองมาเป็นขายคอส ขายความรู้แทน เพราะว่า มันเริ่มทำเงินยากขึ้น เขาก็เลยหาช่องทางใหม่ ซึ่งถ้าหากกำไรมันดีแบบสมัยก่อน มันก็จะยากมากที่คนจะเอาช่องทางหาเงินของตัวเองมาบอกกัน หรือ เอามาขายคอสกัน เพราะเขาจะเก็บเอาไว้คนเดียวเงียบๆ ไม่บอกใคร สมัยก่อนก็เลยมีแค่คนส่วนน้อยที่ทำกัน แล้วส่วนมากก็รวยกันหมดเลย และการปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ทุกวันนี้มันก็ยากจริง มองเผินเหมือนกับว่ามันง่ายมาก แต่เมื่อเข้าไปลงมือทำจริง มันไม่ง่ายเลย มันมีปัญหาจุกจิกมากมาย แต่คนที่ทำได้ ลงทุนแล้วรวย ทุกวันนี้ก็มีอยู่นะ แต่ส่วนใหญ่ก็มักจะเป็นคนส่วนน้อย เพราะฉนั้นใครอยากลงทุนทำอะไรแบบนี้ ผมคิดว่า จำเป็นต้องศึกษาให้ดีมากๆ ให้แบบละเอียดแบบถี่ถ้วนไปเลย เพราะว่ามันยากกว่าสมัยก่อนมาก มันยากเหมือนกับการเกษต ที่ดูเผินๆเหมือนจะง่าย ปลูกผักกินเอง ที่เหลือกินไม่หมดขาย ได้กำไร อยู่แบบพอเพียงชิลๆ แต่พอทำจริง มันยากจนรู้สึกว่าซื้อกินง่ายกว่า แถมราคาถูกกว่าปลูกกินเองด้วย เพราะปลูกเองมีทั้งโรค มีทั้งแมลง แถมบางสิ่งบางอย่างกว่าจะได้กินรอเป็นเดือน อย่างเช่นมะม่วงเปรี้ยว รอเป็นปี แต่พอออกลูกปุ๊ปแล้ว เรากินแค่ 2-3 ลูก ก็รู้สึกเสียวฟัน จนไม่อยากกินแล้ว และเมื่อถึงวันนั้นก็จะรู้สึกว่า ซื้อกินง่ายกว่า เพราะกินนิดเดียว 5555 โลกความเป็นจริง ผมศึกษามาหลายอย่าง บอกตรงๆว่าทุกวันนี้ ผมแทบที่จะมองไม่เห็นโอกาสอะไรเลย ยกเว้นแต่สิ่งใหม่ๆ เช่นโลกเสมือนอะไรงี้ อันนี้ผมมองว่ายังมีโอกาส ซึ่งผมก็ลงทุนแล้วด้วย ลงทุนจนได้กำไร กลับมาจนมีเงินมากพอที่สามารถซื้อบ้านด้วยเงินสดแล้ว แต่อะไรที่เป็นสิ่งเก่าๆ มันแทบไม่มีโอกาส หรือ ผมอาจจะไม่ถนัดเองด้วยมั้ง ก็ไม่รู้ อย่างลงทุน ซื้อเฟรนไซส์ เปิดเซเว่น หรือ อเมซอน เอาจริงๆ ผมก็คิดภาพไม่ออกเลยจริงๆ ว่าผมจะทำกำไรยังไง กว่าจะคืนทุนก็ใช้เวลาหลายปี แถมยังมีค่าใช้จ่ายรายเดือนอีกต่างหาก เป็นแสนๆ มันยากมากโลกยุคนี้ถ้าเราจะลงทุนในสิ่งเดิมๆ แต่มันจะง่ายมากถ้าเราลงทุนในสิ่งใหม่ๆ เช่น ทำนายหน้าติ๊กต่อก ขายคอส ทำยูทูป เล่นคริปโต อะไรแบบนี้
ที่จิริงมีสิ่งที่ผิดอยู่การจ่ายเต็มไม่ใช่ได้ผลตอบแทน เป็น 0% แต่ผลตอบแทนเท่ากับดอกเบี้ย ที่เราต้องเสียจากการผ่อน ดังนั้นการเลือกผ่อน ในกรณีที่สามารถจ่ายเต็มได้ ต้องมั่นใจว่า สามารถสร้างผลตอบแทนได้มากกว่า ดอกเบี้ยที่ต้องเสียไป
6:17 มันต้องเทียบ ลงทุนในเกือบๆ risk free rate เพราะดอกบ้าน มันมีมันมาเเน่นอน สุดท้ายมันจะพอๆกัน คุณทำได้เเค่เพิ่ม risk เพีื่อ ยีลล์ มากกว่าดอกบ้าน
มีเงิน 3 ล้าน เอาไปซื้อบ้านสด สัก 1-1.5 ล้านพอค่ะ ที่เหลือเอาไปศึกษาการลงทุนหรือทำธุรกิจ5555 ลดสเกลบ้านลงมาหน่อย
ผมเลือกสบายใจ ซื้อสด
แล้วค่อยๆ เก็บออม แล้วทยอยลงทุน เอาสบายใจไว้ก่อน แต่ถ้าเป็นรถ ผมจะผ่อน
( ส่วนตัว )
ชอบฟ้านะ
ถ้าเกินว่า มีเงินก้อน ก็ซื้อ เถอะ 10 ปีราคาบ้านก็ขึ้น ส่วนคนที่จะมีเงินก้อนแล้วจะผ่อนต้องทำธุรกิจแล้วทำให้เงินงอกเงยได้ ส่วนมาก การลงทุนต้องมีความรู้ไม่มีความรู้เงิน หายหมด
ถ้าอาขีพมั้นคง เช่น อายุ 30 จะยิงยาวๆ เช่นครู พนักงานธนาคาร ราชกาล ทำอาชีพนี้เเน่ๆ 20 ปี การซือบ้านก็ตอบโจท เเต่ห้ามเจอวิกฤตนะ 😂😂😂 เเล้วโป้ะๆป เเต่ถามว่าราคาบ้านจะขึ้นไหม ขึ้น เเต่จะขายได้ไหม ยากนะ เพราะจะมีบ้านเกิดใหม่เกิดอีก ยกเว้น ทำเเล ดี เช่น ใกล้สวน ทำเลที่หาไม่ได้ เเล้ว เช่นข้างห้างดัง อันนี้ โอเค เเต่ถ้าชานเมือง ใกล้ๆห้าง อาจขายไม่ออก😊
มันก้อมีแค่แบบนี้คือ
ใช้มาตราฐานสูงกว่ารายได้
กับ
ใช้มาตรฐานต่ำกว่ารายได้(ที่เรียกว่าผ้าขี้ริ้วห่อทอง,พอกินพออยู่,รู้จักตัวเอง,รู้จักประมาณ,ประหยัด,อดออม(ออมเงิน,ออมทอง,การออมคือการทำกำไรหรือรายได้)มัทยัด,ใช้เท่าที่จำเป็นฯลฯ
งั้นน้องผู้หญิงก็สรุปแบบนี้ซิ "โอเคหนูเชื่อพี่ก็ได้ งั้นพี่เอาตรงนี้ของพนูไปลงทุนและหนูจะเลือกแบบผ่อนเอง แต่ถ้าเกิดมีเหตุให้ต้องเป็นไป พี่ก็ต้องเอาของพี่มาควักจ่ายแทนหนูนะ"
การลงทุนไม่ได้มีแต่ทางได้ นักลงทุนมือใหม่ มักจะขาดทุน อย่าเอาแต่บอกว่าลงทุนแล้วจะดีด้านเดียว
จ่ายหนี้บ้านค่ะ การลงทุน ไม่ได้ง่ายขนาดนั้น นี้ก็เล่นหุ้นนอก ไม่มีหนี้ดีสุด
จะเถียงกันไปทำไม มันก็ขึ้นอยู่กับแต่ละคน ประเมิณว่าตัวเองรับความเสี่ยงได้มากแค่ไหน ถ้า safe zone ก็ไปทางน้องผู้หญิง ถ้าเสี่ยงลงทุนก็ไปทางผู้ชาย มันขึ้นอยู่กับปัจเจกบุคคล และปัจจัยแวดล้อมอื่นๆ ไม่มีอะไรตายตัว
..เวลาลงทุนเค้ายังให้ประเมิณเลยว่ารับความเสี่ยงได้แค่ไหน
จริงๆ ถ้าเช่าบ้าน เดือนละ หมื่น ชานเมืองมีนะ หาร่วมส่วนกลางเลย ถ้ามีสระอาจจะ หมื่นสาม ได้ใช้สระ60ปีคุ้มๆ หารผัวเมียคนละ5พัน ตลอดชีวิตก็ไม่ต้องซื้อยังได้ ถ้าหามาจ่ายได้นะ เเน่นอน ค่าเช่าอาจขึ้น เเต่ทำสันยายาวๆ 60 ปี
เช่นตอนนี้ อายุ 30 90 น่าจะยังไม่ตาย หรือตายก่อนก็ดี😂
ทำสันยายาว เเต่ถ้าต้องย้ายงานจริงๆ ก็ ยอมทิ้งมัดจำเลย เช่นสมมุติ 3หมื่น ก็ยังคุ้ม หรือปล่อยเช่าต่อให้คนอื่น ถ้า6เดือนยังหาไม่ได้ทิ้งมัเจำ เเล้วทำเเบบนี้ต่อ เเค่ต้องหาให้เจอที่ยอมให้ทำเเบบนี้
อธิบายไปก็เท่านั่น คนไม่รู้จักเรื่อง time value of money😂
เพื่อนผม เมือต้นปี 2022 มีเงิน2ล้าน ตัดสินใจผ่อนรถราคา9แสน แล้วนำเงินที่เหลือไปทำธุระกิจหวังให้เงินงอกเงยสุดท้ายธุระกิจเจ็เล็ง ตอนนี้งานงอก เป็นหนี้อีก 😰
ไม่มีอะไรตายตัวหรอกครับ ขึ้นอยู่กับนิสัยและสไตล์การใช้ชีวิต บางคนไม่ชอบความเสี่ยง เล่นหุ้นไม่เป็น บางคนเก่งลงทุนได้กำไรมากมาย รับความเสี่ยงได้ สำหรับผมเป็นคนไม่ชอบเสี่ยงมาก ผมเลือกทำธุรกิจก่อน ได้เงินจากทำธุรกิจ >>ซื้อบ้านแบบผ่อน (ผ่อนแบบ 30ปี ตั้งแต่ปี 2019 ตอนนี้ผ่อนเหลือแค่ อีก 10 ปี เพราะเอาเงินจากธุรกิจมาโปะค่าผ่อนบ้านให้หมดเร็ว) แบ่งเงินออมไปลงทุนระยะยาว และมีเงินออมนอนในบัญชีบ้างเพื่อความปลอดภัย ในยามฉุกเฉิน.
ตอนนี้คิดแบบน้องผญ แต่สังคมเชียรืให้ผ่อนเลยมาเก็บความรุ้ค่ะ
ถ้าหาเงินได้3ล้านก็ไม่ธรรมดาแล้ว คือได้3ล้านก็จะหยุดได้เงินเลยหรอ เป็นไปไม่ได้
ถ้าเรามีเงินอยู่แล้ว 3 ล้าน ซื้อบ้านเงินสด 1.5 ล้าน เงินที่เหลือเอาไว้ลงทุน
แนวคิดของคุณนพ คล้ายชาวตะวันตก
จ้างคนขายไก่ทอด ละเอากำไรมาผ่อนบ้าน กำไรเยอะกว่าซื้อหุ้น
ผมลงทุนไม่เก่ง ผมคิดแบบน้องผู้หญิงครับ ผมซื้อเงินสด ตอนนี้ มูลค่าบ้านผม แพงขึ้นสองเท่าตัว ผมเลยมองการซื้อบ้านเงินสด ของคือการลงทุนชนิดหนึ่ง แต่ตอนนี้ ไม่คิดจะขายละ แก่แล้วใช้เงินน้อยมาก เก็บไว้เป็นมรดกให้ลูก
บ้านหลังนี้ ผมซื้อมา 12 ปี ราคาพุ่งขึ้นตลอด ยิ่งตอนปี 54 น้ำไม่ท่วม ราคายิ่งแพงขึ้น
อีกอย่าง ถ้าผมเลือกผ่อน บ้านก็โดนยึด เพราะที่ทำงานเจ้ง ตกงาน 7 ปีละ ตกงานตอนอายุเยอะๆ ยิ่งหางานยาก ตกงานจนเกษียณตัวเอง ปีนี้อายุ 60 ละ
ไม่มีใครผิดถูก ไมมีสูตรตายตัว เเล้วเเต่คนด้วย คุณนพ อาจจะเหมาะ กับคนที่มั้นคง พอสมควร เเน่นอนอาจจะไมมีงานไหนมั้นคง100% เเต่เช่นพวก ราชกาล อื่นๆ
เเต่ถ้าคุณผ่อนบ้าน1หมื่นเเล้ว เงินขึ้นทุกปี ปีละ 1000
เช่นเงินเดือน3หมื่น ตอนนี้ เเล้วมั้นใจว่าเงินขึ้นทุกปี การผ่อนตลอดชีวิตก็ดี พอเงินเหลือเอาไปลงทุน ได้เหมือนกัน
การครอบครอง มีราคาที่ต้องจ่าย เเน่นอนลองสังเกตุดู อาจจะดีถ้าคิดว่าขายได้
ขนาดธนาคารเขายังเอาเงินที่คุณฝากไว้ไปลงทุน คิดดูเอาละกันว่าอันไหนคุ้ม😂
สิ่งที่ สำคัญที่สุดคือคุณมีเงินไม?
เอาซื้อหวยเราจะได้เพิ่มมาอีก 3 ล้าน เป็นการลงทุนที่ดี
คนที่คิดเสียแค่3%? ได้คิดค่าเงินเฟ้อต่อปีไหมเฉลี่ยปีละ10% 30ปี ก็เยอะอยุ่นะ
ละฟ้าจะเเรงเพื่อ
มันคือความคิดของคนมีความรู้เรื้องการเงินกับคนที่ไม่มีความรู้เรื่องการเงินแค่นั้นเองเถียงกันไปก็ไม่จบเพราะแต่ละคนมีความคิดของตัวเองไม่เปิดรับความคิดของอีกฝ่ายเลย
เช่าเอาเงินไป ลงทุน/ทำธุรกิจต่อยอด มีเงินมากพอ ซื้อสดจบ หรือจะผ่อนก็ได้ ไม่มีปัญหา
อันนี้ก็จริง
ตามเงื่อนไขชีวิตแต่ละคน ผ่อนก็ดีและแบ่งลงทุนไปด้วย ได้หรือไม่ได้กำไรก็อาจได้หรือไม่ได้โปะ แต่ต้องแบ่งจัดสรรที่เหลือไปทำให้ค่าใช้จ่ายแต่ละเดือนมันคล่องสำหรับคนยังมีภาระค่าใช้จ่าย จะได้มีแรงหาเงินกันต่อแบบไม่เครียดเรื่องกระแสเงินสด ฟีลโค้ชหนุ่มมา😅