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これ、外国人が入ってくるにつれてかなり問題になってるよね。うちのそばのタワマンでも中国人が管理費と修繕積み立て金をどうして払わねばいけないのか？と騒ぎになっていたし。こう言う未払いの人が日本人、外国人関係なく増えると、どうなってくるのか？と思うね。
外国人が後から引っ越してきたら迷惑だ。
こう言う場合は、集会の議決で競売にかけられます。場合によっては購入者が滞納分を払う事に（競売した金額から滞納分を引く場合も）
売っても買い手の無い様なマンションなら困るが、売れるなら大きな問題は無いでしょタワマンなんて移動させられないから回収も容易、手続きがめんどくさいだけ
@@MM-nb1vo C国人が大勢を占めたある古いマンション。ベランダから💩が降ってくるそうです。
C国人がタワマンとか買うとそんな問題が起こると思っていた。日本人が落札すれば、所有権を取り戻せるので良いことだと思う。😁ジャンジャン滞納してくれれば良い。
管理費・修繕積立金滞納者がどんな素性の人なのか不明だから、管理組合の理事が滞納者と支払い交渉するなんて恐怖。理事の腰が重くなりがちだけど、だらだら長引くと事態がどんどん悪化する。管理費・修繕積立金の滞納発生時の手続きは、あらかじめマンションの管理規則で決めておくのがベター。例えば３ヶ月滞納されたら内容証明の督促状、半年滞納されたら警告のうえ訴訟手続き移行、みたいに決めておけば、理事は規則に従って淡々と手続きを進められます。ちなみにうちのマンション、裁判で勝訴して回収したことがあります。
半年は管理会社がやってくれます
以前友人がこの手の管理費修理費滞納マンションを競売で落札しました。博多駅徒歩圏内のワンルームを約100万で落札。居住者がいることと滞納分を払う必要があるため敬遠されたようで、この値段だったそうです。追い出しスキルを持ち、本業が内装業である友人だからこそ手を出せた物件だったと思います。
自己競売物件を買ったけど、先住者に不動産屋が5万だか支援金を渡したって言ってた。出て行ってもらうための費用もあるから先住者がいるなんて、大変だよ。私の支払い時、滞納分やローン解消として、借金取りが集まってた。
いい理事長さんだったなせっかく５年も放置させたんなら改心して理事長に相談しにいったら任期を終えて怖い人に交代してたって流れも欲しかったな
これだと固定資産税も滞納してそ
ホワイトボードに「ずんだもんさんについて」と貼り出されているのがなんか可愛いです
マンションの理事やってるけど、管理費支払うなんて当たり前のこと。輪番制の理事をやりたくないと言う区分所有者がいるけど身勝手にも程がある。
マンションを購入する際に、必ず管理費と修繕積立金の説明ってありますよね？。毎月の支払金額も提示されるでしょうし……
これはとてもいい動画ですね。とても分かり易いです。「ずんだもんさんについて」に笑ってしまいました。
マンションの管理費は払うのが普通って言われるのに、町内会費は無駄だから払わないとかいう人増えるんだよね。
これが古いリゾマンだと滞納額が物件価格を余裕で超えてしまうから競売でも売れずなすすべがない
修繕積立金もな無くして急に1棟500万必要ですとかなっても用意出来ないしな
3年ほど管理組合の理事やってるけど幸いうちのマンションは今現在滞納が無くてやれてる正確には多少あったけどすぐに管理会社と相談して支払い依頼かけて払ってもらえた近所のマンションの話を聞くとそれなりに問題はあるらしい流石に裁判するまで溜めた話は聞かないけどｗ
理事活動お疲れ様です😊
メリット、デメリットもありますが賃貸マンションが良く、家賃(固定費がリーズナブルな)安い所に18年入居しており独身なので、この先も賃貸マンションに住むつもりです。(賃貸マンションは、固定資産税もかからないし)
ローン払い終わっても毎月数万の支払いが一生続くから気分的にすっごい嫌。利便性や資産価値は高いんだろうけどね・・・
めたん、なんてできた子なんだずんだもんにはもったいない
でも、橋の下の不法占拠者＆その仲間を増やすようなやつだけど。
裁判所からの郵便物を捨てるのはいくらなんでもあり得ないですねでも民事で理由なき欠席は自動的に敗訴になると言うことを知らない人ってそれなりにいますが
相変らずのわからずやで草今までこういう人がいなかった素朴なマンションだったんだろう次の年には会則で督促手順が粛々と追加されて終わるｗ
メタンさんの簡潔な説明のとおり、共用部分の維持・修繕が出来なければ、利用出来なくなり住めなくなりますね。ずんだもんさんは、必要経費として理解しているが払いたくはない。その理由は定かではなく不明だが、単純にマンション生活は生理的に向いていないとしか言いようがないですね。法的な義務を怠れば、当然住めなくなるという、至極真っ当な結果に至る訳です。
共有物に金を出したくないなら一戸建て買え町内会とかの自治会は任意だし、ゴミ収集が公営であれば収集場を使わせないのは違法になる
マンションに住んでる毎月管理費・修繕費支払っているマンションの住民にはきちんと挨拶をしています新しい人にはたまに無視されるけど😢
以前からの住民の中にも挨拶を無視する人がいます。全員中壮年男性です
@@doraemon8011聴こえてないし認知能力も低下してとっさに挨拶も返せないんてすよ。
どう大変になるかは教えないめたんちゃん😊
エントランスやエレベーター、廊下だけでなく玄関ドアや窓なども共用部なので使わずに生活することは不可能です😅管理人さんがいつもぴかぴかに清掃してくださってありがたいです。
こんなにイライラするずんだもんも珍しいな
そういうものだとして素直に受け入れられれば何も悩まない問題だけど所有権はむずかしいし共有権はもっとむずかしい
マンションに住むのも大変なんですね。
マンションの管理費のこと知らなかった。どんだけお金あったらいいんだろう😮月三万円が十二ヶ月、１０年住めば360 万円か、こりゃ、私はやめとおこう。話しが違うけどマンションの住人が火事を出してしまったら、悲惨だな😮実際に損害賠償の問題があるのかな？
金も家もで済めばいい方で通常は給与債権の差押えを受けて滞納が勤務先に知られる｡差押えを理由にした解雇はされないが職場での立場は非常にまずいものになるそして消滅時効になる3万円×60ヶ月の前で訴訟する管理組合は有能(確信)
うおおおお！「マンション管理費を滞納したずんだもんの末路」ありがとうございます！🥹「なんでこんな目に」って払うべきお金を払わなかったからですね☺️まあ自業自得
最初の身の丈の応じて 安アパートの賃貸で貯金してればよかったのに！身の丈以上のマンション買ってカツカツのローン組むから支払えなくなる！
すみません、ちょっと誤字が多すぎて訂正しました😅この切ないような、自業自得の話に「いいね」ボタンを押していいのかと思いながら押しました。いますよね、こういう人。友人もしょっちゅう電気止められてたとか言ってましたけど、継続払い出来ない人は賃貸やマンション購入は向かないんだろうなあ。ずんくんもめたんちゃんと一緒に段ボールハウスで一緒に暮らす方が、向いていたりして。
管理費+修繕費と他に固定資産税も取られるよね。土地の分と建物の部分。建物の部分は築20年だからそんな高くはないはず。
分譲マンションを買う時には、今迄賃貸に住んで居た場合は、今迄賃貸家賃と修繕積立金と管理費と住宅ローンと今迄の月間貯蓄額との見比べと固定資産税の価格合わせて比べる必要性がある。
管理費3万円だと、修繕費足りない問題が発生しそう。(笑)ってか、向こう30年分くらいの管理費・修繕費を、販売価格に載せてローン化するとかできないのかな？って、いつも思いますが、出来ないんでしょうね。
ぶっちゃけ話、一軒家でもリフォーム資金必要ですし、管理組合は町内会でもありますからねぇ位置指定道路とかは共有物件ですわな まぁ、面倒なら賃貸住めですわな
都心部の駅近物件以外の中古マンションは買うべきではない😳リゾマンなんてもっての外、ババだらけのババ抜きになってます🤪
金持ちが富裕層向けの低層アパートに住む理由が管理費や修繕積立金なんだな。無駄だもんな
マンション住んだことないけどそんなにかかるんだなそのくらいないと維持できんか
めたんがハッキリ「義務」と行ってるのに強制退去まで頑なに支払いを拒んだずんだもんに男気を感じた笑
管理組合の役員を 断る人なら居るらしい独身で仕事が有るから無理って理由らしい
私は、土日は全部仕事だと断ったら、比較的楽な役になりました。
いくらなんでもずんだがアレ過ぎる区分所有しといて管理費・修繕積立費踏み倒すとかあり得んし、裁判すれば100％負ける強制執行くるかなーと思ったら想定通りで草まあマンションを終の棲家とかもあり得んけどね年々修繕費は高くなるし、年食うと払えない奴も出てくるし、空き部屋も増えるし長期で住み続けるとババ引かされる
3LDKで月３万円なら安い方だと思うけど？
ずんだもんだから笑って見てられるけど、マンション買うのに管理組合加入必須、管理費と修繕積立金の支払いがあることを知らないのはあり得ないよなw
ずんだもんヤベエ住民だな😅
購入する際に説明あるはずだけどしなかったのか聞いていなかったのか
西村博之氏への 損害賠償請求も 当人支払っていないんでしょう。。。。
今回のずんだもんは応援できないよなぁ。マンションは区分所有部分と共用部分があって共用部分に係る費用は納めなきゃ・・・共用部分に係る管理をするのが管理組合なんだから入る入らないじゃなくて入らないといけないもの。それを払いたくないのなら一戸建てにするべきなんよな。ただ、ちょっとわからないのが勝手に所有権が移転してしまったこと。これは何で？
競売去れた場合は、差し押さえ額との差額は、本人に払われます。
これ、外国人が所有者でもちゃんと適用されるんでしょうか？ 固定資産税だったかは適用されないケースがあったような気が．．．
管理費修繕積立金合わせて３万は確かに高え
今時のマンションは共有施設やサービスが豪華だから、管理費は上がるしかないホテルの様なガラス張りロビーやコンシェルジェとかあるしいつでもゴミが捨てられるとか、便利すぎて毎月3～5万も納得なんよね数年後に管理・修繕積立金が倍になっても払える人が買って住むもの
これがあるからマンション分譲は考えなかったな。今の持ち家も何回かリフォームしてるけど上記と違って使途が明確だしやむを得ないと思ってる。自治会もメリットがなかったからすぐ抜けた。賛否両論あるとは思うけど…
こんなヤバいヤツに住まわせるのはマイナスでしかないな。だから持ち家とか嫌なんだよ。
ｗｗｗ”理解はできるが納得したくない”ってずんだもん今年のM-1に出場するつもりなの？
まあ、購入時にしっかりと重説を聞いてなかったほうが悪いに決まってるし、重説を行っていないならその分を不動産屋にもってもらう。まあ、そんなん立証すんの無理ゲーやろけど
裁判が大袈裟で草
原告の弁護士費用を負担する義務はないよ？ 強制退去には100万円くらい請求されるけどさ
月3万円って、東京都心・・・？
まぁ訴訟されればいんでね
あまりにも、世間知らずすぎる😂
外人なら不起訴無罪放免なんでしょ知ってるウトロとか
差し押さえの心配がなければ無視すればO．K．なんだが、実は物件そのものを差し押さえられちゃうんだよなあｗ ひろゆきの手法が通用しないんじゃ。
お金がかかるのでお金を廃止するべき。いつか、お金の要らない地球に変える様にしよう。
マンション買いたがる人ってなんのメリット感じているのだろう？初めから戸建て一択で15年位前に戸建て買ったが全くのデメリットがないと思う。
ずんだもんが演じてるような人実際に居るんですかね？ちゃんと仕事されてたら3万円くらい払えるでしょうが…
いるよ同じフロアに入居した若夫婦も修繕費やら滞納して退去した
😮こんにちは😊
さすがに月30,000はきついなぁ賃貸のほうがまだいいだろ自分なんか事故物件賃貸で月25,000だったのに
ずんだもんに全面的に同情します😢私も分譲マンションに住んでるが共有部分は一切使用していないので管理費、修繕積立金なんぞ払いたくはない嫌嫌払ってはいるが…😨役員などくだらないことは今のところ一切やったことはない。しつこかったが何度も断ったらあっさり通ったので。時間の無駄の会合なんかも出たことはない。しかしながら近所付き合いは良好😊ここ数年で私の思考を称賛していただける世帯が増えてきたおかげで反勢力世帯が半分以上を占め、役員の定期的巡回や会合の強制参加や世帯回覧板など煩わしいものは全て中止になりました。管理費と修繕積立金は皆嫌嫌ながら仕方なく払ってるようですが私としてはこれで十分です。反勢力住民運動も捨てたものではありません😊
マンションの構造すべてが共有部分なんですけど、あなたの部屋は宙に浮いてるの？
手を抜けば手を抜いただけ管理会社任せでボッタクられ続けて支払う管理費修繕費が上がるだけですけどね管理会社が何をしたって理事をやらないお任せなんですから言い値を払うしかない何故マンションを買ったのかが謎過ぎるｗ ネタですよね？
これ、外国人が入ってくるにつれてかなり問題になってるよね。
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タワマンなんて移動させられないから回収も容易、手続きがめんどくさいだけ
@@MM-nb1vo
C国人が大勢を占めたある古いマンション。ベランダから💩が降ってくるそうです。
C国人がタワマンとか買うとそんな問題が起こると思っていた。
日本人が落札すれば、所有権を取り戻せるので良いことだと思う。😁
ジャンジャン滞納してくれれば良い。
管理費・修繕積立金滞納者がどんな素性の人なのか不明だから、管理組合の理事が滞納者と支払い交渉するなんて恐怖。理事の腰が重くなりがちだけど、だらだら長引くと事態がどんどん悪化する。
管理費・修繕積立金の滞納発生時の手続きは、あらかじめマンションの管理規則で決めておくのがベター。例えば３ヶ月滞納されたら内容証明の督促状、半年滞納されたら警告のうえ訴訟手続き移行、みたいに決めておけば、理事は規則に従って淡々と手続きを進められます。ちなみにうちのマンション、裁判で勝訴して回収したことがあります。
半年は管理会社がやってくれます
以前友人がこの手の管理費修理費滞納マンションを競売で落札しました。
博多駅徒歩圏内のワンルームを約100万で落札。
居住者がいることと滞納分を払う必要があるため敬遠されたようで、この値段だったそうです。
追い出しスキルを持ち、本業が内装業である友人だからこそ手を出せた物件だったと思います。
自己競売物件を買ったけど、先住者に不動産屋が5万だか支援金を渡したって言ってた。出て行ってもらうための費用もあるから先住者がいるなんて、大変だよ。私の支払い時、滞納分やローン解消として、借金取りが集まってた。
いい理事長さんだったな
せっかく５年も放置させたんなら改心して理事長に相談しにいったら任期を終えて怖い人に交代してたって流れも欲しかったな
これだと固定資産税も滞納してそ
ホワイトボードに「ずんだもんさんについて」と貼り出されているのがなんか可愛いです
マンションの理事やってるけど、管理費支払うなんて当たり前のこと。輪番制の理事をやりたくないと言う区分所有者がいるけど身勝手にも程がある。
マンションを購入する際に、必ず管理費と修繕積立金の説明ってありますよね？。毎月の支払金額も提示されるでしょうし……
これはとてもいい動画ですね。とても分かり易いです。「ずんだもんさんについて」に笑ってしまいました。
マンションの管理費は払うのが普通って言われるのに、町内会費は無駄だから払わないとかいう人増えるんだよね。
これが古いリゾマンだと滞納額が物件価格を余裕で超えてしまうから競売でも売れずなすすべがない
修繕積立金もな無くして急に1棟500万必要ですとかなっても用意出来ないしな
3年ほど管理組合の理事やってるけど
幸いうちのマンションは今現在滞納が無くてやれてる
正確には多少あったけどすぐに管理会社と相談して
支払い依頼かけて払ってもらえた
近所のマンションの話を聞くとそれなりに問題はあるらしい
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理事活動お疲れ様です😊
メリット、デメリットもありますが賃貸マンションが良く、家賃(固定費がリーズナブルな)安い所に18年入居しており独身なので、この先も賃貸マンションに住むつもりです。(賃貸マンションは、固定資産税もかからないし)
ローン払い終わっても毎月数万の支払いが一生続くから
気分的にすっごい嫌。
利便性や資産価値は高いんだろうけどね・・・
めたん、なんてできた子なんだ
ずんだもんにはもったいない
でも、橋の下の不法占拠者＆その仲間を増やすようなやつだけど。
裁判所からの郵便物を捨てるのはいくらなんでもあり得ないですね
でも民事で理由なき欠席は自動的に敗訴になると言うことを知らない人ってそれなりにいますが
相変らずのわからずやで草
今までこういう人がいなかった素朴なマンションだったんだろう
次の年には会則で督促手順が粛々と追加されて終わるｗ
メタンさんの簡潔な説明のとおり、共用部分の維持・修繕が出来なければ、利用出来なくなり住めなくなりますね。
ずんだもんさんは、必要経費として理解しているが払いたくはない。その理由は定かではなく不明だが、単純にマンション生活は生理的に向いていないとしか言いようがないですね。
法的な義務を怠れば、当然住めなくなるという、至極真っ当な結果に至る訳です。
共有物に金を出したくないなら一戸建て買え
町内会とかの自治会は任意だし、ゴミ収集が公営であれば収集場を使わせないのは違法になる
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以前からの住民の中にも挨拶を無視する人がいます。全員中壮年男性です
@@doraemon8011
聴こえてないし認知能力も低下してとっさに挨拶も返せないんてすよ。
どう大変になるかは教えないめたんちゃん😊
エントランスやエレベーター、廊下だけでなく玄関ドアや窓なども共用部なので使わずに生活することは不可能です😅管理人さんがいつもぴかぴかに清掃してくださってありがたいです。
こんなにイライラするずんだもんも珍しいな
そういうものだとして素直に受け入れられれば何も悩まない問題だけど
所有権はむずかしいし共有権はもっとむずかしい
マンションに住むのも大変なんですね。
マンションの管理費のこと知らなかった。
どんだけお金あったらいいんだろう😮
月三万円が十二ヶ月、１０年住めば360 万円か、
こりゃ、私はやめとおこう。
話しが違うけどマンションの住人が火事を出してしまったら、悲惨だな😮
実際に損害賠償の問題があるのかな？
金も家もで済めばいい方で通常は給与債権の差押えを受けて滞納が勤務先に知られる｡差押えを理由にした解雇はされないが職場での立場は非常にまずいものになる
そして消滅時効になる3万円×60ヶ月の前で訴訟する管理組合は有能(確信)
うおおおお！「マンション管理費を滞納したずんだもんの末路」ありがとうございます！🥹
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最初の身の丈の応じて 安アパートの賃貸で貯金してればよかったのに！身の丈以上のマンション買ってカツカツのローン組むから支払えなくなる！
すみません、ちょっと誤字が多すぎて訂正しました😅
この切ないような、自業自得の話に「いいね」ボタンを押していいのかと思いながら押しました。
いますよね、こういう人。友人もしょっちゅう電気止められてたとか言ってましたけど、継続払い出来ない人は賃貸やマンション購入は向かないんだろうなあ。ずんくんもめたんちゃんと一緒に段ボールハウスで一緒に暮らす方が、向いていたりして。
管理費+修繕費と他に固定資産税も取られるよね。
土地の分と建物の部分。建物の部分は築20年だからそんな高くはないはず。
分譲マンションを買う時には、今迄賃貸に住んで居た場合は、今迄賃貸家賃と修繕積立金と管理費と住宅ローンと今迄の月間貯蓄額との見比べと固定資産税の価格合わせて比べる必要性がある。
管理費3万円だと、修繕費足りない問題が発生しそう。(笑)
ってか、向こう30年分くらいの管理費・修繕費を、販売価格に載せてローン化するとかできないのかな？って、いつも思いますが、出来ないんでしょうね。
ぶっちゃけ話、一軒家でもリフォーム資金必要ですし、管理組合は町内会でもありますからねぇ
位置指定道路とかは共有物件ですわな
まぁ、面倒なら賃貸住めですわな
都心部の駅近物件以外の中古マンションは買うべきではない😳
リゾマンなんてもっての外、ババだらけのババ抜きになってます🤪
金持ちが富裕層向けの低層アパートに住む理由が管理費や修繕積立金なんだな。
無駄だもんな
マンション住んだことないけどそんなにかかるんだな
そのくらいないと維持できんか
めたんがハッキリ「義務」と行ってるのに強制退去まで頑なに支払いを拒んだずんだもんに男気を感じた笑
管理組合の役員を 断る人なら居るらしい
独身で仕事が有るから無理って理由らしい
私は、土日は全部仕事だと断ったら、比較的楽な役になりました。
いくらなんでもずんだがアレ過ぎる
区分所有しといて管理費・修繕積立費踏み倒すとかあり得んし、裁判すれば100％負ける
強制執行くるかなーと思ったら想定通りで草
まあマンションを終の棲家とかもあり得んけどね
年々修繕費は高くなるし、年食うと払えない奴も出てくるし、空き部屋も増えるし
長期で住み続けるとババ引かされる
3LDKで月３万円なら安い方だと思うけど？
ずんだもんだから笑って見てられるけど、マンション買うのに管理組合加入必須、管理費と修繕積立金の支払いがあることを知らないのはあり得ないよなw
ずんだもんヤベエ住民だな😅
購入する際に説明あるはずだけど
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西村博之氏への 損害賠償請求も 当人支払っていないんでしょう。。。。
今回のずんだもんは応援できないよなぁ。
マンションは
区分所有部分と共用部分があって
共用部分に係る費用は納めなきゃ・・・
共用部分に係る管理をするのが管理組合なんだから
入る入らないじゃなくて
入らないといけないもの。
それを払いたくないのなら
一戸建てにするべきなんよな。
ただ、ちょっとわからないのが
勝手に所有権が移転してしまったこと。
これは何で？
競売去れた場合は、差し押さえ額との差額は、本人に払われます。
これ、外国人が所有者でもちゃんと適用されるんでしょうか？ 固定資産税だったかは適用されないケースがあったような気が．．．
管理費
修繕積立金合わせて３万は確かに高え
今時のマンションは共有施設やサービスが豪華だから、管理費は上がるしかない
ホテルの様なガラス張りロビーやコンシェルジェとかあるし
いつでもゴミが捨てられるとか、便利すぎて毎月3～5万も納得なんよね
数年後に管理・修繕積立金が倍になっても払える人が買って住むもの
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こんなヤバいヤツに住まわせるのはマイナスでしかないな。だから持ち家とか嫌なんだよ。
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まあ、購入時にしっかりと重説を聞いてなかったほうが悪いに決まってるし、重説を行っていないならその分を不動産屋にもってもらう。
まあ、そんなん立証すんの無理ゲーやろけど
裁判が大袈裟で草
原告の弁護士費用を負担する義務はないよ？ 強制退去には100万円くらい請求されるけどさ
月3万円って、東京都心・・・？
まぁ訴訟されればいんでね
あまりにも、世間知らずすぎる😂
外人なら不起訴無罪放免なんでしょ
知ってるウトロとか
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お金がかかるのでお金を廃止するべき。いつか、お金の要らない地球に変える様にしよう。
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いるよ
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嫌嫌払ってはいるが…😨
役員などくだらないことは今のところ一切やったことはない。しつこかったが何度も断ったらあっさり通ったので。時間の無駄の会合なんかも出たことはない。しかしながら近所付き合いは良好😊ここ数年で私の思考を称賛していただける世帯が増えてきたおかげで反勢力世帯が半分以上を占め、役員の定期的巡回や会合の強制参加や世帯回覧板など煩わしいものは全て中止になりました。管理費と修繕積立金は皆嫌嫌ながら仕方なく払ってるようですが私としてはこれで十分です。
反勢力住民運動も捨てたものではありません😊
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管理会社が何をしたって理事をやらないお任せなんですから言い値を払うしかない
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