Solche zarten, transparenten Vorhänge heißen "Stores". 👍 Die Wohnung ist traumhaft schön. Schade, dass ihr nicht auch in Deutschland Immobilien vermarktet.
Sehr schöne Einrichtungen ich denke sehr gut würde zu diesen Einrichtungen auch passen platzsparender zu Möblieren. Das heißt zb. Keine Runden Tische da runde Tische meistens viel Platz weg nehmen. Die Schränke in die Wänden einbauen da ja noch so viel Platz ist in den Wänden ist. Doppelte Wände in der Küche damit die Küche nicht so viel Platz weg nimmt aber trotzdem total viel Stau Raum hat. Betten mit Stau Raum. Richtig cool find ich auch sind diese Fernseher die an der Decke angebracht sind und wenn man Fernsehen will dann wird der Fernseher mit einer elektrischen Fernbedienung runter geholt um Platz zu sparen und um den Fernseher in die Richtung zu drehen in die man ihn haben will.
bin ich 1000% bei dir, hatte ich dem interior designer auch gesagt, dass er sich das sparen sollte... aber wir haben den jetzt drin, dann bleibt er halt stehen :)
Ich bin Fan von "Milch Glas" bzw Milch Glas Folie.. vor allem im Bad und Schlafzimmerer Bereich/Fenster.. wer das einmal hatte will vermutlich auch nicht wieder ohne ;)
sind das 1:1 70qm? Kommt mir so vor als ob da 20 qm fehlen, oder liegt das an der Kamera-Perspektive. Sind die Rendite netto oder vor allen Kosten (zb Hausgeld, Mieterservice...)
Rendite ist Rendite also was hat das mit Brutto und Netto zutun ? Mit Brutto kann doch keiner etwas anfangen ! 12 Prozent Brutto Rendite kann dann ja 3 Prozent Netto Rendite sein ! Also warum wird nicht von der tatsächlichen Rendite gesprochen ?
Die Wohnung ist schön - aber immer drauf achten - der Bauträger kann die Quadratmeter bis zu 10% geringer ausfallen lassen und DU als Käufer kannst NICHTS dagegen machen !
@@DanielGarofoli - sorry aber die Grenze liegt bei 10% und es darf sogar der Grundriss geändert werden, weil diese beiden Punkte in vielen der Verträge des Bauträgers verankert ist. Und damit hat der Käufer keine Chance mehr - so ist das leider !
Hi Daniel, grundsätzlich ist ein INvestment in Dubai für mich eine tolle Sache. Ich hab aber Bauchschmerzen dass der Demand/die Nachfrage der Mieter in Dubai in so nem Gebiet - JVT ziemlich gering ist. 6-8% Rendite mit der Wohnung finde ich zu einfach gedacht. feedback?
@@barrierefreies.trinken aber wer bezahlt am Ende die Miete? Der Mieter oder die Kanzlei? Generiert die Kanzlei den Bedarf oder der Markt? Wenn die Kanzleien den Bedarf regulieren, dann hat Dubai ein großes Problem.
Hallo, ein Flat TV muß weiter vom Zuschauer entfernt sein mininmum 3,5m! Ansonsten würde ich persönlich in der Einrichtung meine Farbwahl bevorzugen, anstatt alles fertig vorgesetzt zu bekommen! Ansonsten hast Du Dein Augabe sehr gut gemacht! 👍246
@@DanielGarofoli hier bei uns in Luxemburg bei jedem neuen Haus standard. Schont übelst den rücken.. Da man das auch sehr oft benutzt.. Denkt mal drüber nach bei den fertigen appartments. Würde euch nochmal abheben von der Konkurrenz. Kleines Detail was viel ausmacht.
@@DanielGarofoli Verkaufspreis in $ oder € angeben, aber dann in Dirham auszahlen lassen? Wie sieht es mit der Versteuerung aus, wenn ich noch in D wohne und mir den Verkaufsbetrag auf ein Konto in D überweisen lasse? Wie kann man die Steuern legal umgehen?
@@DjulagaBalkan Du musst Deine Einnahmen, wie alle anderen die Du hast, da versteuern wo Du steuerlich gemeldet bist. Das Geld überweisen können wir weltweit auf Konten die in Deinem Namen sind, aber angeben musst Du es so oder so…. Wenn du mehr Fragen hast social@danielgarofoli.com
@@DanielGarofoli 4,83 Prozent HÖR AUF DEN LEUTEN QUATSCH ZU ERZÄHLEN DESHALB KAUFT MAN BEI DIR AUCH NICHT....MAN MERKT EINFACH DAS DU EIN LÜGENBARON BIST
Ja, man vermisst das, wenn man sich erstmal an die Arschdusche gewöhnt hat😂 Meldet euch am besten direkt bei uns, dann finden wir die richtige Wohnung für euch: www.danielgarofoli.com/kontakt
GEIL 10:55
GEILER !! 9:00
oft sind es die kleinen Dinge, die das Leben schöner machen ;)
AM GEILSTEN: Das Ende
Gardine heisst das Ding!! :)
Danke für die Roomtour,cooles Video
immer gerne
Solche zarten, transparenten Vorhänge heißen "Stores". 👍 Die Wohnung ist traumhaft schön. Schade, dass ihr nicht auch in Deutschland Immobilien vermarktet.
Danke für dein Feedback. Aner wise schade? Hast du schon in Dubai investiert?😉
Sehr schöne Einrichtungen ich denke sehr gut würde zu diesen Einrichtungen auch passen platzsparender zu Möblieren. Das heißt zb. Keine Runden Tische da runde Tische meistens viel Platz weg nehmen. Die Schränke in die Wänden einbauen da ja noch so viel Platz ist in den Wänden ist. Doppelte Wände in der Küche damit die Küche nicht so viel Platz weg nimmt aber trotzdem total viel Stau Raum hat. Betten mit Stau Raum. Richtig cool find ich auch sind diese Fernseher die an der Decke angebracht sind und wenn man Fernsehen will dann wird der Fernseher mit einer elektrischen Fernbedienung runter geholt um Platz zu sparen und um den Fernseher in die Richtung zu drehen in die man ihn haben will.
bin ich 1000% bei dir, hatte ich dem interior designer auch gesagt, dass er sich das sparen sollte... aber wir haben den jetzt drin, dann bleibt er halt stehen :)
Bitte, wieviel kostet? Und wie ist die Finanzierung?
schick mir gerne deine mobilnummer und email adresse, mein team meldet sich dann so schnell wie möglich
Schade das die Schränke nicht helles Holz sind
*_Heute mal nicht mit Dirk unterwegs_* 😉 *_guter Upload Daniel! Beste Grüße_*
Bodenlange Gardienen 😊🙋♂️🍀
Sehr schönes 1-Bedroom....👌
Danke, woody, dein next home?
Mega 😊
Hallo Daniel,..wäre "verspiegeltes" Glas zum Schlafraum eine Alternative?! Gruß aus Bochum.
geschmacksache..
Ich bin Fan von "Milch Glas" bzw Milch Glas Folie.. vor allem im Bad und Schlafzimmerer Bereich/Fenster.. wer das einmal hatte will vermutlich auch nicht wieder ohne ;)
Wie viel Zimmerwohnung und Quadratmeter ist die Wohnung denn ??
knapp 70sqm
Video geschaut , mit Ton ??😁
Wahnsinn! was ein schönes Apartment
kannst du ab Juni 2024 mieten :))))
@@DanielGarofoli Preis?
Wie viel Miete zahlt man dafür im Monat?
13:14 da sagt er es
50.000 AED passt eher und ist der Marktpreis
@@rabiatotlhb9103 Wir werden Dich vom Gegenteil überzeugen. Verfolge weiter den Kanal, hier wirst du es zu sehen bekommen. Meine Prognose:65k minimum.
Du meinst bestimmt Gardine❤️🔥
sind das 1:1 70qm? Kommt mir so vor als ob da 20 qm fehlen, oder liegt das an der Kamera-Perspektive.
Sind die Rendite netto oder vor allen Kosten (zb Hausgeld, Mieterservice...)
Die qm stimmen, Rendite ist brutto.
Rendite ist Rendite also was hat das mit Brutto und Netto zutun ? Mit Brutto kann doch keiner etwas anfangen ! 12 Prozent Brutto Rendite kann dann ja 3 Prozent Netto Rendite sein ! Also warum wird nicht von der tatsächlichen Rendite gesprochen ?
inwiefern könnte man das Apartment noch individualisieren?
Schreib mir gerne ne Mail an social@danielgarofoli.com, dann können wir das im Detail mal besprechen.
Die Wohnung ist schön - aber immer drauf achten - der Bauträger kann die Quadratmeter bis zu 10% geringer ausfallen lassen und DU als Käufer kannst NICHTS dagegen machen !
@@versicherungs1x188 Das ist komplett falsch! Bauträger MÜSSEN Ersatzzahlung leisten wenn die qm mehr als 2% abweicht!
Das ist Gesetz in Dubai.
@@DanielGarofoli - sorry aber die Grenze liegt bei 10% und es darf sogar der Grundriss geändert werden, weil diese beiden Punkte in vielen der Verträge des Bauträgers verankert ist. Und damit hat der Käufer keine Chance mehr - so ist das leider !
Gibt es die Möglichkeit auch mit weniger Kapital zu starten? Mir stehen zur Verfügung Roundabout 60-80K€
Schreibe mir am besten mal eine Mail an social@danielgarofoli.com
Wie teuer ist das Wohnung
Kaufpreis damals ca. 200K Euro, heutzutage ca. 250K Euro.
Hi Meister mit 500,000 € wie kann ich starten in Dubai Beispiel kleines Apartment kaufen und weiter vermieten geht das in Ordnung?
Hi Ali, schreib mir am besten eine Mail an social@danielgarofoli.com
Hi Ali, schick mir das Geld und ich gebe Dir 10%
Hi Daniel, grundsätzlich ist ein INvestment in Dubai für mich eine tolle Sache. Ich hab aber Bauchschmerzen dass der Demand/die Nachfrage der Mieter in Dubai in so nem Gebiet - JVT ziemlich gering ist. 6-8% Rendite mit der Wohnung finde ich zu einfach gedacht. feedback?
es geht wohl eher um die touristische Vermietung
In Dubai mietest Du nicht direkt sondern via Anwaltskanzlei :)
@@barrierefreies.trinken aber wer bezahlt am Ende die Miete? Der Mieter oder die Kanzlei? Generiert die Kanzlei den Bedarf oder der Markt? Wenn die Kanzleien den Bedarf regulieren, dann hat Dubai ein großes Problem.
Hallo, ein Flat TV muß weiter vom Zuschauer entfernt sein mininmum 3,5m! Ansonsten würde ich persönlich in der Einrichtung meine Farbwahl bevorzugen, anstatt alles fertig vorgesetzt zu bekommen! Ansonsten hast Du Dein Augabe sehr gut gemacht! 👍246
Cool mega
Immer gerne
Spülmachine muss auf hüfthöhe Leute.. next level
Ofen ja, aber spülmaschine?? habe ich noch nie gesehen
@@DanielGarofoli hier bei uns in Luxemburg bei jedem neuen Haus standard.
Schont übelst den rücken.. Da man das auch sehr oft benutzt..
Denkt mal drüber nach bei den fertigen appartments. Würde euch nochmal abheben von der Konkurrenz.
Kleines Detail was viel ausmacht.
@@DanielGarofoli beim ofen bückst du dich 2-3 mal am tag. Bei der spülmachine jeden Tag duzende male, für jeden Teller, jedes Messer, jedes glas
Habe ich auch noch nie gesehen
@@leschnigleur9417 klingt logisch, habe es dennoch nie geshen, auch nicht bei den ganzen Luxus Immos etc.
Ist zwar nichts für mich , aber wenn ich 10.000 € Miete bezahlen müßte , kaufe ich direkt etwas.
Dann melde dich gerne, es gibt Möglichkeiten zu investieren ;)
Die weißen Dinger heißen Gardinen
Haha Danke!! Stimmt
Danke Daniel. wie sieht mit Waschmachine aus, gibt 1?
ja, zeige ich auch
Werden die Wohungen von deutschen Handwerkern gebaut, denn ich finde die Qualität manche Wohnungen in der U.A.E sehr schlecht
Bei einer Infaltionsrate von 6,6% - 8% 🤔
genau DESHALB ist es wichtig den Euro zu diversifizieren. Wir in Dirham
haben keine Inflation
@@DanielGarofoli Verkaufspreis in $ oder € angeben, aber dann in Dirham auszahlen lassen?
Wie sieht es mit der Versteuerung aus, wenn ich noch in D wohne und mir den Verkaufsbetrag auf ein Konto in D überweisen lasse?
Wie kann man die Steuern legal umgehen?
@@DjulagaBalkan Du musst Deine Einnahmen, wie alle anderen die Du hast, da versteuern wo Du steuerlich gemeldet bist. Das Geld überweisen können wir weltweit auf Konten die in Deinem Namen sind, aber angeben musst Du es so oder so…. Wenn du mehr Fragen hast social@danielgarofoli.com
@@DanielGarofoli 4,83 Prozent HÖR AUF DEN LEUTEN QUATSCH ZU ERZÄHLEN DESHALB KAUFT MAN BEI DIR AUCH NICHT....MAN MERKT EINFACH DAS DU EIN LÜGENBARON BIST
👺Mit Garage für mein Dromedar!?😵💫
Daniel wie kann man dich am schnellsten erreichen?
Schreib mir am besten eine Mail an social@danielgarofoli.com
Die Arschdusche 😂 hammer gut. So eine Wohnung mit einem Schlafzimmer mehr und einem Gäste WC wäre was für uns 🤔
Ja, man vermisst das, wenn man sich erstmal an die Arschdusche gewöhnt hat😂
Meldet euch am besten direkt bei uns, dann finden wir die richtige Wohnung für euch: www.danielgarofoli.com/kontakt
Höchstens 100 k aber mehr niemals
👍🇬🇪
Viel zu teuer
Hallo Daniell
Wie kann ich bitte sie per WhatsApp anrufen..bitte um kurze Rückmeldung...Schöne Weihnachten und Guten Rutsch in das neue Jahr
Hi, melde dich am besten direkt über das Kontakformular: www.danielgarofoli.com/kontakt
Dir auch schöne Weihnachten und einen guten Rutsch.