NÃO COMETA ESTES ERROS AO COMPRAR SEU PRIMEIRO APÊ | Nosso relato e experiência real
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- เผยแพร่เมื่อ 19 ต.ค. 2023
- No vídeo de hoje contamos um pouquinho do porque vendemos nosso primeiro apê. Será que tivemos lucro ou prejuízo na venda desse apartamento? 💰
Abrimos nosso coração e contamos toda nossa experiência ao comprar o primeiro apê. Contamos algumas dicas valiosas para quem está buscando a primeira casa própria. Demos algumas dicas sobre financiamento imobiliário.
Foi uma fase desafiadora, mas nos trouxe muito aprendizado e foi o start para criarmos nossas redes sociais.
Nosso apartamento atual é pequeno comparado ao anterior, porém hoje estamos muito felizes e satisfeitos com a escolha que fizemos.
Esperamos que este vídeo possa te ajudar a se planejar para que você esteja preparado(a) a qualquer obstáculo que possa surgir. ❤️
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Track: "Know Things"
Música fornecida por Slip.stream
Download grátis/Stream: get.slip.stream/gBZXef
Você se arrependeu da compra do seu primeiro imóvel? Quais dicas você daria para quem vai comprar? ❤
dica 1. em sao paulo procure por cooperativas habitacionais aqui n tem.
dica 2. more o mais alto possivel
dica 3 sol da manha, ainda mais se planta de corredor. planta de canto n faz tanta diferença.
dica 4 compre o mais longe de area comuns possiveis. Por causa de barulho de preferência as unidades de fundo sem vizinho de janela
dica 5. taxa selic baixa. selic alta. investe em tesouro direto melhor.
dica 6. morem perto do metro
dica 7. N REFORMEM dinheiro jogado no lixo. dor de cabeca imensa, a chance de pegar um profissional de pessima qualidade é de.90%. quer gastar compre aquilo que tenha revenda. excelente ar condicionado. geladeira. tv. se precisar de.dinheiro tem como dispor. ceramica grudada na parede n tem valor de venda. e vcs sao exemplos crassos de que reforma n valoriza imovel.
dica 8. busquem por torres, e n por condomino em bloco. bloco sao muitas as paredes som reverbera em todo lugar é terrivel.
dica 9. n é problema morar proximo a avenida, mas tem que estar de costas a ela. para ter menos poeira e menos barulho.
dica 10. saia fora de br. br é lugar de crackudo. na 040 aqui em bh. queimador de fio. de aglomerado, noia, boca, inclusive atropelei e matei um ja. meu ape antigo é a 300 m dela
dica 11 comprar num lugar que n faca sentido so a vc, mas a todo mundo. pq ai a liquidez é alta. se pergunta? todo mundo quer morar aqui? se sim compra. facil revenda.
dica 12. fuja de olx facebook. vendas desses meios é central da malandragem. quase fui sequestrado antes de tudo. achei uma casa preco otimo combinei as 10h da manha. so que cheguei la as 9h. Para conhecer a quebrada. Era um lugar alto. a casa n existia a paisagem das fotos n batiam, rua sem saida. era para eu estar na vala e n com dois apartamentos. barato no brasil n sai caro, leva ate a morte.
dica 13. apartamento com elevador quanto mais alto melhor. apartamento sem elevador quanto mais baixo melhor. primeiro andar igual hj moro tb é foda. acredito que sem elevador a melhor opção seja o segundo andar. mais arehado, mais privacidade, e quando a idade chegar os joelhos n sofreram tanto.
dica 14. taxa caixa de 550 reais paga sem questionar dia seguinte liga pro 0800 e pede reembolso. eles vao te restituir
dica15. levem a caixa na justiça para reembolso do valor gasto mensalmente com evolucao de obra a aprtir do primeiro mes de atraso de carencia. eu mesmo serao 10k que devo teceber 2k do advogado tudo lindo.
dica 16. respeitando tudo q disse papai e mamae. na pior das hipoteses ele se paga com aluguel e ainda sobra dinheiro igual no meu caso. e nda nda. tem um imovel pra vender na velice que se pagou ao longoda vida. (15 anos no maximo, ja que aluguel so aumenta, reaplicando todo o dinheiro que sobrar do aluguel na amortizacao).
fui
@@ramushsteinuts9318ótimas dicas kkk
Muito obrigado pelas informações e boa sorte no próximo imóvel!!!
Olá tudo bem ? Vocês venderam o imóvel após já ter quitado ?
Minha dica seja pra alugar apartamento ou pra comprar é fazer uma lista do que nao se deve abrir mao. Eu estou no terceiro apartamento alugado e os 3 foram incriveis. Nao abram mão de localizaçao jamais. Nao adianta nada um apartamento lindo e novo na periferia afastado de tudo e perigoso. Vale muitooo mais um apto menor ou velho num bairro bom com acesso a tudo. Qualidade de vida é morar sem perrengue.
Ótima dica! Queríamos nos ter pensado em todos esses pontos naquela época!
Mas serviu de aprendizado! Obrigada por compartilhar! ❤️
Concordo com tudo que falou e uma dica que eu daria é prestar atenção nos barulhos que o apartamento tem caso seja uma questão para a pessoa que está procurando um imóvel assim como é para mim. Às vezes na hora a gente fica observando somente o apartamento mas não se liga no barulho dos carros, ruas, rodovias, lojas, parques que podem ter por perto.
O relato de vocês é exatamente igual ao meu e da minha esposa
Compramos em 2021 um AP por 205mil, em um condomínio com 7 torres de 4 andares cada uma (sem elevador). Passamos por vários perrengues, pois o AP ficava no 1º andar e a janela da sala ficava ao lado da churrasqueira do condomínio, era barulho todo final de semana.
Além disso as crianças brincavam bem em frente as janelas dos quartos
O condomínio começou a ter problemas de infiltração nos APs, a administração fez um rateio para uma obra de 500mil e a empresa que assumiu a obra a largou no meio do projeto lesando financeiramente o condomínio.
POr conta do rateio, tínhamos uma inadimplência mensal que beirava os 20%, as pessoas não queriam pagar o boleto do condomínio, e a administração ameaçava ratear os gastos comuns para as pessoas que pagavam
No final, conseguimos vender pelo mesmo valor da compra (com prejuízo, pois reformamos e colocamos móveis planejados) depois de 1 ano anunciado em várias imobiliárias e na Loft. Mas, a nossa saúde mental era o que importava
Oi vizinho, seja muito bem vindo por aqui!
Nossa imagino a situação de vocês, hoje aprendemos o que devemos colocar como prioridades antes de fechar um negócio.
Há situações dentro de um condomínio em que a gente se sente de mãos atadas, não é?
Mas ficamos felizes que tenha conseguido vender, foi como aqui, não tivemos lucro. Mas nossa saúde mental foi o mais importante, hoje estamos muito mais felizes!
Obrigado pelo seu comentário😃😇
Sobre essa questão de pagar uma parcela do mês atual e uma da última, aqui em casa fizemos assim e terminamos de pagar em menos de 3 anos. Quando pagamos a última, automaticamente já acontece a correção do juros. Um imóvel que ficaríamos pagando por mais de 10 anos acabamos rapidinho e economizamos bem. O total da casa foi de R$317.000,00 (com os papéis).
Esses depoimentos que da vontade de espalhar!!!
Que ótimo!!
Parabéns e obrigada por compartilhar sua experiência!! 🌹✨🫶🏽
Estamos na mesma ideia de quitar aqui o quanto antes!!
Acho super válido e não precisa ser o valor total da parcela. Qualquer dinheiro pode usar e sempre lembrando de amortizar no prazo, pois é o melhor a se fazer.
Pra quem nunca morou em apartamento vale a pena alugar um antes da compra definitiva, pois se comprar logo de cara e se arrepender depois de assinado o financiamento e quase impossível sair dele, em 30 anos de financiamento muita coisa muda , se tiver escadas o acesso pode ser bem difícil com o avancar da idade , alguns com garagem ao relento e apertados, barulho tambem incomoda muito ,tem casos que vc escuta ate o vizinho urinando no banheiro, tem o fato do condomínio que tera que pagar para sempre, o que nao deixa de ser um eterno aluguel, por isso acho que vale a reflexão de alugar por um tempo pra ver se esse eo tipo de imovel que deseja morar pelos próximos 30 anos boa sorte a todos.
Ótimas dicas! 👏🏽
Obrigada pela contribuição!
Inclusive nos fez lembrar que um dos interessados do nosso antigo apartamento era um casal de idosos e eles desistiram da compra justamente pelo fato de não ter elevador!
Apesar de tudo, optamos pela compra de um outro apartamento, mas em um condomínio melhor e com mais opções de lazer e comodidade! ❤️
E possivel vender o imóvel financiado (com alienação), não precisa ser depois de quitar
@@nunesrodolfo consegue vender sim, o meu era financiado, eu estava pagando a 4 anos e vendi, o comprador finaciou o valor que eu pedi, ai quando o financiamento do comprador sair a caixa quita o seu e da o sobresalente
Olha, pela descrição de vcs o AP era num empreendimento daquela construtora que tem só 3 letras no nome dela e eu realmente chamo de mrbosta pois morar neles é realmente um sacrifício...
Vcs deveriam agradecer que não moraram no AP por muito tempo, eu tive que vender pq só tinha incômodos, desde o estacionamento ficar longe do meu bloco e ainda os 3 andares por escadarias, vizinhos extremamente barulhentos e selvagens que não sabem viver num prédio, síndico mercenário que ameaçava de arma aos condôminos e um traficante instalar uma boca.de.fumo no apartamento da minha frente...
Olha foi o mesmo que morar no inferno!
Agradeço a Deus ter podido vender meu AP!
Me planejei por 7 anos,comprei pelo o plano do governo minha casa minha vida tive um subsídio de $$25 mil do governo me ajudou muito,hj estou me planejando financeiramente para amortizar o prazo e graças a Deus estou terminando!!❤
Que legal! 🌹🫶🏽✨
Ficamos muito felizes em saber que está quitando! Depois volte aqui e nos conte! ❤️
Oii eu ganhei 23 mil de subsídio, minha prestação é bem baixa mas eu soube que se eu amortizar nos 5 primeiros anos eles pegam o subsídio de volta você soube disso??
Qual a sua renda para conseguir esse subsídio?
@@kathrynprado7104Olá! isso é verdade, mas você não vai devolver todo o dinheiro, vai depender do tempo que você está morando no apê, o mais indicado é esperar e juntar o dinheiro que você ia amortizar em uma conta com rendimento, e depois desse período usar todo o dinheiro pra amortizar.
o q é subsídio?
Que casal maravilhoso!
Uma dica para casais jovens é: não saiam da casa dos pais direto para a casa própria. Aluguem por 1 ano. A gente não consegue saber exatamente as nossas reais necessidades antes de ter a experiência de morar só. Outra dica: solicitem o desconto do ITBI caso seja o seu primeiro imóvel. Normalmente o desconto é de 50%, mas muitos corretores não avisam.
Que coisa horrorosa de indicar, que a pessoa jogue o dinheiro dela no lixo por 12 meses só pra “se conhecer” cada uma vida
Olá vizinha como vai?
Obrigado pelo seu comentário, aqui resolvemos já morar juntos pois nos planejamos muito financeiramente, diferente do nosso primeiro apê que agimos na emoção.
E pelo tempo que estavamos juntos realmente decidimos dar esse passo, mas também compreendo o seu pensamento!
Obrigado pela mensagem 🙂❤
Concordo totalmente. Acho loucura comprar antes de casar.
Prefiro comprar antes de casar..
Eu compro as coisas internas e ele paga o imóvel.
Se ter separação antes de casar, cada um fica com o que pagou.
Melhor do que pagar aluguel e depois não ter dinheiro para pagar aluguel + juntar para comprar algo.
Infelizmente não pedi desconto na documentação por falta de conhecimento 😢 já comecei a pagar. Tem alguma forma de ainda conseguir o desconto depois de começar a pagar?
Casal que transmite companheirismo e muita segurança.. 😊
Ah, muito obrigada!! 🥰🌹
Me arrependi do primeiro imóvel , localização ótima , mas era de frente para a portaria muito barulho , condominio não foi o valor que o corretor disse que seria , demorei 1 ano pra vender , mas foi o melhor investimento que fiz , quitamos em 7 anos vendemos e agora estamos com um bem melhor , e bem localizado
Que bom!
Ficamos muito felizes em ler seu relato e saber que hoje está feliz em seu novo lar! 😍🌹✨
Conta um pouco mais sobre essa questao do condomínio, por gentileza. Qual foi a justificativa?
Importante que vocês continuaram juntos apesar das adversidades, parabéns bem legal a iniciativa de fazer isso para ajudar outras pessoas. Deus abençoe sempre.
Olá tudo bem com você?
Verdade, foi uma fase muita desafiadora em que se o casal não está bem alinhado pode acontecer até uma separação.
Sempre nos mantivemos juntos e num mesmo propósito!
Amém, e muito obrigado pela mensagem e carinho!
🙏😁
É tão inspirador ver esse casal compartilhando sua jornada e aprendizado depois de comprar o apartamento que não deu muito certo. A vida nos apresenta desafios, e a forma como eles enfrentaram essa situação com resiliência e determinação é admirável. Que bom que conseguiram transformar uma situação negativa em algo positivo. Parabéns a esse casal, por sua determinação e por compartilhar essa valiosa lição conosco. 🥰
Ah, que linda! 🥹✨🫶🏽
São poucas pessoas que realmente sabem o quão difícil e delicada foi essa fase. Mas com certeza aprendemos lições valiosas em vários sentidos de nossas vidas! ❤️
Parabéns pelo relato tão detalhado e supersincero de vocês. Isso é muito raro no TH-cam e na vida como um todo. Certamente esse gesto de vocês vai ajudar muitas pessoas a refletir no momento de adquirir o primeiro imóvel.
Que bom que gostou!
Muito obrigada por ter assistido! ❤️
Vídeo de utilidades pública!!! Obrigada pela informação... Sucesso.
Nós que agradecemos por ter assistido!! Obrigada!! 🌹🫶🏽✨
Deus abençoe ainda mais vocês! Este depoimento sincero deixa o coração quentinho 🙏🏽❤
Oi Dener, tudo bem com você?
Amém, ficamos muito contentes com a sua mensagem aqui no nosso canal, realmente queremos trazer um pouco do que já passamos e tentar ajudar o máximo de pessoas que estão ou vão passar por essa fase.
Continue aqui com a gente ❤🤓
Dicas valiosas para quem vai comprar o apê 👏👏 Que bom que hoje em dia deu tudo certo e vocês estão felizes e bem
Sim!! Serviu de grande lição e aprendizado!! ❤️🫶🏽✨
Fiquei emocionada com a história de vocês, que bom que vcs conseguiram se livrar de algo que causou tanta dor e doença.
Muito obrigada! 🌹🫶🏽✨
Realmente foi uma fase bem desafiadora, mas nos fez aprender bastante!
Olá! Eu não os conhecia, mas gostei muito do vídeo, da sintonia do casal, e achei muito importante esse testemunho de vocês! Ele foi um alerta necessário para não agirmos no impulso, na emoção. Muito obrigada!
Muito obrigada!! 🌹🫶🏽✨
Ficamos muito felizes com o feedback. Seja bem vinda por aqui!!
E realmente, é necessário pensar em todas as hipóteses e analisar bem! ❤️
Tenho 18 anos e namoro há 3, pretendo me casar daqui 3 anos e poderia construir no terreno dos meus pais, mas além de não ter uma boa relação a casa ficaria torta e desnivelada por mal planejamento do meu próprio pai, além das regras excessivas que teria que seguir se morasse aqui e a falta de liberdade.
Encontrei o canal de vocês e estou anotando e estudando todas as possibilidades, vocês falam muito bem e contaram com tanta sinceridade o que passaram, que com certeza passa uma confiança pra quem está assistindo!
Com certeza continuarei a acompanhar o canal e espero que daqui 3 anos, vocês ainda estejam ativos pra relembrar todas as dicas e conselhos. Vocês são um casal incrível❤
Olá tudo bem?
Que mensagem legal, ficamos muito felizes por aqui ❤🙏
Olha realmente um conselho se pudessemos dar é: Não tem nada melhor que o nosso lar, nossa liberdade e nossa paz.
Entendo que tenha pessoas que precisam morar por um tempo, mas o melhor é poder morar no que é seu sem dúvidas.
Que bom que está gostand dos conteúdos do canal, continue assistindo os próximos vídeos.
E com certeza estaremos aqui quando o seu cantinho der certo, boa sorte e obrigada pelo carinho😊❤
Caramba, Deus abençoe essa união e que as dificuldades deixem vocês mais fortes
Amém! Muito obrigada! 🙏🏽❤️
Assim como amei o apê de vocês, amei demais esse depoimento. Quanto perrengue né. A gente por vezes tem a doce ilusão que tudo vai dar certo sem e sem absolutamente nenhum obstáculo no percurso. Bom se fosse... vocês dois são realmente show de bola e um casal inspirador pra muita gente, inclusive eu. Novamente parabéns especialmente pela coragem de expor o relato de vocês. Acabei de me inscrever no canal . Um beijo carinhoso no coração de ambos ❤
Ah! Obrigada de coração! Ficamos muito felizes com sua mensagem!
Aprendemos muito com toda essa experiência! ❤️
As parcelas da minha entrada ficaram em 260$. Evolução de obra a 1° parcela começou com 10$ e a última 299$. ITBI e documentação completamente gratis. Consegui o subsídio do governo de 39.658$ , taxa de juros 4.2%. Foi excelente.
Obs: Apto na planta
Olá Andrew, que legal!
Realmente pelo que você nos contou valeu muito a pena.
Infelizmente a nossa realidade com nosso primeiro apê foi diferente 🙄
Obrigado pela sua mensagem!
@@morandoem41m sentir bastante pela péssima experiência de vcs 2 . Mas bom que no final ocorreu tudo certo , apesar de todos os perrengues. Ah , e + 1 inscrito no canal de vocês. Muito boa as dicas . 💪🏻
Seja muito bem vinda 🙏😊
Em breve traremos conteúdo novo aqui no canal!
Incrivel. Que bacana todas essas informações. Experiências geram mais cuidados na hora de escolher. Muitoooo Obrigado.
Muito obrigado pelo seu comentário o intuito é realmente ajudar as pessoas a fazer uma compra consciente 🫶🏽
Não paga as taxa de cartório , ITBI, na planta, mas paga evolução de obra que durante a construção pode ate se tonar impagável junto com a entrada parcelada.
É o interessante é ter um valor bem pouco para pagar de entrada,pq não pesa.....Nossa supresa e que muitos corretores não contam que o preço da evolução de obra vai subir tanto que vai se aproximar do valor do seu financiamento. A maioria do meu empreendimento achou que pagaria máximo até 500 reais de evolução de obra.
Minha evolução de obra já cheguei pagar 1100 reais
Se for realizar a compra em uma construtora renomada tudo isso é informado sim, basta saber se organizar e calcular tudo certinho pra caber no bolso, realmente como eles disseram, não ir pela emoção!
Ótimo ponto! Por aqui em nenhuma das duas compras tivemos experiência com compra na planta, mas é algo para colocar no planejamento também!! Obrigada por compartilharem a experiência e relato de vocês!! 🌹🫶🏽✨
Eu tive que pagar ITBI sim com o AP na planta a minha construtora ofereceu a opção de parcelamento do ITBI
Estamos em fase de pesquisa de imóvel, vimos o nosso primeiro decorado e a impressão é que é uma oportunidade incrivelmente única kk Obrigado pela dica.
Olha vizinho, pode ser que seja sim uma ótima oportunidade, mas nosso conselho é que você visite pelo menos uns 4 imóveis antes de realmente tomar a decisão!
E coloca tudo que é de indispensável pra vocês, por exemplo: varanda, elevador, áreas comuns...
E procure algo que realmente esteja dentro da sua realidade.
Boa sorte e obrigado pelo comentário ☺💫
Vídeo maravilhoso e extremamente necessário! Obrigada pelas dicas, muito sucesso e felicidade pra vcs!
Oi vizinha, ficamos muito felizes com a sua mensagem por aqui ❤
Que bom que nossas dicas ajudaram, muito obrigado pelo carinho e esperamos você aqui nos próximos vídeos😬
Amo a sintonia desse casal! Excelente relato, meu primeiro ape também foi na emoção, o único que visitei, depois aparecem os contratempos. Depois comprei o outro na planta, aí visitei vários kkkk
Ah, muito obrigada!! 🌹🫶🏽✨
E obrigada por compartilhar sua experiência! Realmente comprar pela emoção e não pensar em alguns detalhes pode custar um pouco “caro”!
Mas aprendemos bastante!! ❤️
Muito bom! Obrigada por este vídeo, foi sincero e perfeito.
Nós que agradecemos por ter assistido! Esperamos que tenha ajudado! 🌹✨🫶🏽
ATENÇÃO! Caso alguém estiver passando por isso dificuldade financeira, existe a possibilidade direto na Caixa de PAUSAR O FINQNCIAMENTO POR UM PERÍODO, justamente por conta de imprevistos.
Boa, é uma ótima informação, mas pelo que soubemos eles acrescentam mais juros devido essa pausa, pelo que ví uma vez a respeito gera juros absurdos no final.
É dar com uma mão e tirar da outra, mas se caso a pessoa realmente não tenha opção, pode ajudar bastante.
Obrigado por compartilhar sua opnião!
💫
A história de vocês é inspiradora.. nunca podemos desistir dos nossos sonhos, e tudo que passaram serviu de aprendizado para a compra do novo ap de vocês..
É lindo ver tudo que conquistaram juntos 😍
Sucesso para vocês sempre..
Que bom te ver por aqui!!
Muito obrigada, Fe! Realmente foi uma fase que nos fez aprender muito!! Obrigada, viu? Beijos! 🌹🫶🏽✨
Amo assistir vocês! Sempre com ótimas dicas !!
Meu amigo querido!
Você é muito especial, ficamos muito felizes em ler sua mensagem por aqui!! 🫶🏽✨❤️
Parabéns pelo relato de vcs. Com certeza vai ajudar mta gente. Adorei!!!❤
Obrigada!! 🌹🫶🏽✨
Adorei vocês 💞. Muita luz e prosperidade
Olá Mahrluzq, como vai?
Estamos conversando aqui e falando como é bom receber mensagens de carinho como a sua, isso nos faz seguir em frente aqui e sempre trazer conteúdos para ajudar vocês!
Obrigado pela sua mensagem ☺💫
Apartamento de 180k vai ficar quase 0,5 milhão se levar até o final do contrato 420 meses, o ideal é amortizar nas parcelas (prazo), para quitar rápido!
Oi Guilherme realmente a amortização faz toda a diferença 🤓
Vocês explicam absurdamente bem, muito simpáticos e leves! 😮💨 nova inscrita e adorando os videos!
Seja muito bem vinda por aqui vizinha, continue por aqui que em breve vamos postar outros conteúdos!
Obrigado! Estou vacinado pra o meu próximo AP que vai ser em Salvador BA.
Parabéns pelo vídeo! Super bem explicado.
Oi Joyce, como vai?
Obrigado pela sua mensagem, ficamos felizes por ter gostado!
❤
Deus continue abençoando vocês sempre 🔥🔥
Amém, Maria 🙏😍
Parabéns pela atitude de compartilhar a experiência de vocês 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Muito obrigado vizinha, realmente é difícil expor uma coisa situação tão pessoal.
Mas temos que alertar todas as pessoas pra não cometerem os mesmos erros que nós!
Obrigado pelo carinho 🤗😍
Que belo ensino que vcs nos passa.Aprenderam na dor
Esperamos que o vídeo tenha ajudado! 🌹✨🫶🏽
Esse é o primeiro video de vcs que vejo e ja me apaixoneii. Vcs falaram a realidade que acontece, nem sempre vivemos so de sonhos. Estou comprando meu primeiro imóvel e anotei cada uma das dicas, muito obrigado ❤
Olá!! 🌹🫶🏽✨
Ficamos muito felizes com seu feedback! Queremos trazer nossa experiência como forma de alerta para quem está nessa mesma fase da vida! ❤️
Eu estou assistido esse vedio porque vou comprar um apartamento ❤
Parabéns ao casal, Deus abençõe 🙏🏼
Amém! Muito obrigada! ❤️
Bom dia. Gostei muito do vídeo de vcs.
Foram muitas informações importantes para as pessoas q querem comprar um ap.
Obrigada!! Ficamos muito felizes em saber que gostou!! ✨🫶🏽
Obrigado pelas dicas!!
Nós que agradecemos por ter assistido!! ❤️
Muito valida sua experiência, obrigada por compartilhar ❤
Imagina vizinha, ficamos muitos felizes em saber que ajudamos de alguma forma, essa realmente é a nossa missão aqui pra vocês!
🤗❤
Gracas a Deus que vcs estão com saúde e bem🙏🙏
Amém, realmente foi uma fase muito desgastante pra nós e hoje estamos muito bem e felizes com nosso atual apartamento 🫶🏽🍀
E para quem vai comprar imóvel na planta por financiamento, estejam planejados financeiramente para os juros de obra. É de dar de cabeças também!
Podemos imaginar!
Obrigada por compartilhar conosco! ❤️👏🏽
estou indo sábado visitar um empreendimento que não tem subsídio do governo e por isso não tem essa taxa de evolução de obra, uma boa dica olhar esses casos porque não ouvi falar em outros lugares
@@j.douglas3483ter ou não subsidio não tem relação com a tx de obra. A Caixa cobra isso porque seu financiamento fica “congelado” ate a entrega das chaves.. mas sempre vai ter se o seu apt tiver sendo construido.
Obrigado pelo relato!
Imagina vizinho, abrimos nossa vida pessoal pra que ninguém mais caia nesses erros.
Esperamos ter ajudado🤗
Nossa que relato forte ! Mas necessário 🙏🏿
Obrigada! Hoje em dia conseguimos falar sobre o assunto, mas na época foi uma fase bem desafiadora!! 🌹🫶🏽✨
Se não me engano, apartamento com até 5 andares não é obrigatório ter elevador. Atentem-se a isso!!
Oi vizinho acho que é isso mesmo, e é algo que realmente nós julgamos necessário ter pois faz toda diferença.
Só a gente sabe o quanto sofriamos pra chegar no nosso apê que ficava no terceiro andar😰
Obrigado por compartilhar coma gente ❤
Parabéns, as pessoas hoje em dia não sabem desaprender isso é uma virtude rara. Parabéns!
Muito obrigado pela sua mensagem aqui em nosso canal, realmente tivemos que dar um passo pra trás mas que nos possibilitou de estar nesse atual apê em que somos muito felizes 😍❤
Muito fofo vocês. Obrigada pelas dicas❤
Ah! Nós que agradecemos por ter assistido! Seja bem vinda! 🌹✨🫶🏽
sou corretor de imóveis e trabalho com o programa MCMV, oq o corretor fez de declarar um valor acima do recebido não se faz nunca. Já a questão do arrependimento, acho que pela imaturidade foi uma escolha equivocada mesmo.
Olá como vai?
Olha só vimos a enrascada que entramos na hora de pagar o financiamento, mas levamos como um aprendizado pra esse nosso apê atual e dessa vez tudo correu bem graças a Deus.
Um conselho que damos hoje é faça as coisas no tempo certo pois pode se tornar uma grande dor de cabeça se atenciparmos um sonho.
Obrigado pela sua mensagem 😁
@@morandoem41mo que houve nesse processo de declarar valor maior, vcs ficaram de falar no vídeo e não falaram
Estou aprendendo muito aki nesse vídeo ❤Deus é bom
Que legal ver mensagens aqui como a sua!
A intenção aqui sempre foi ajudar as pessoas que estão nessa fase de obra e reforma.
Muito obrigado pelas mensagens de carinho 🙏
Nossa ❤ achei vcs por acaso e vcs são ótimos obrigada pelas dicas
Nós que agradecemos por estar aqui com a gente! Seja bem vinda! 🥰🌹✨
Dicas maravilhosas.... OBG
Nós que agradecemos o seu comentário aqui vizinho(a), esperamos ter ajudado😚
Dicas muito úteis, obrigada❤
Que bom que ajudou de alguma forma, vizinha!
Esse realmente é nosso intuíto! ❤🙂
Minha dica é: ler, ler e ler. Tem 7 dias p ler td e memso assinado vc pode desistir sem onus. Dpois o q ta no contrato é q vale. Leia e anote as duvidas. Corretor nenhum vai desteinchar todas as informacoes... é igual comprar carro e esperar q o vendedor explique tudo do funcionamento..a pessoa q vai comprar ja tem q ter alguma nocao e se nao tem, mostre o contrato p alguem em ate 7 dias. E sobre a entrada..qto maior tem de grana guardada melhor e se nao tem..de repwnte nao é o moento de arcar c ttos pagamentos q vira. Nao adianta reclamar daquilo q vc assinou sem ler e entender direito. Material descritivo tb..tem todas as informações de como sera entregue o empreendimento
Amo esse casal. É uma alegria ver o sucesso de vocês. Que Deus os abençoe cada vez mais❤
Jacque!! 🌹🫶🏽✨
Sempre tão querida!! Muito obrigada!!
Uau!! Amei o vídeo! Nosso primeiro imóvel tb foi comprado na emoção, mas ao contrário de vocês a venda dele foi precipitada e na mais pura emoção… o arrependimento foi da venda e não da compra kkk mas o amadurecimento e vivências foram essências para guiar os passos que demos até aqui. Vocês dois são incríveis ❤ sucesso e benção de Deus sobre a vida de vocês
Ah, Su! Obrigada por compartilhar sua experiência!! 🌹🫶🏽✨
Com certeza serviu de aprendizado, né? Aqui foi uma grande lição!
Muito obrigada por estar aqui com a gente, viu? ❤️
muto obg pelas dicas, estou super ansiosa para saber como foi a jornada para vender financiado
Oba!! 🥰
Ficamos muito felizes em saber que gostou!! É um tema muito pedido e que tínhamos muita dúvida também!
Em breve traremos por aqui!! 🌹✨🫶🏽
Passamos por uma história parecida. Fiquei com psoríase. Mas tudo ficou bem... Vcs estão de parabéns. Na vida estamos sempre aprendendo
Obrigada! Que bom que ficou tudo bem por aí também! Só quem passa por fases desafiadoras como essa, sabe como é! Obrigada por compartilhar com a gente! ❤️
Nossa ainda bem que todos os pontos que vcs falaram eu analisei.
Eu queria sem área de lazer, mas para facilitar alugar ou vender, comprei com lazer completa.
Que legal! 🌹🫶🏽✨
Deus abencoe sempre! Ótimo video.
Amém vizinhos, ficamos felizes por ter gostado do vídeo, não deixem de acompanhar as novidades que estão por vir!
😍🤗
Que aquário lindo vocês tinham no outro apartamento.😍🐠
Obrigada!! 🐠🫧
Ele era enorme comparado ao atual!
❤❤ Muito obrigada !
Nós que agradecemos por ter assistido! 🌹🫶🏽✨
Todas essas questões são muito importantes na hora de escolher um imóvel, mas o importante é que depois de tudo isso deu tudo certo e hoje vcs tem um lindo apê♥
Que linda! 🌹🫶🏽✨
Amamos ver sua mensagem por aqui! Realmente foi uma fase que nos fez aprender muito! Hoje faz sentido ter passado por tudo isso! Obrigada! ❤️
Que legal a experiencia de vcs, eu e minha esposa estamos em busca do nosso primeiro imovel tbm, não quero fazer nada pela emoção, já decidimos onde será e gostamos muito, falta pouco mas estamos com a cabeça no lugar e focados pra não tomar nenhuma decisão errada.
Oi vizinho é isso aí tem que ter foco e não fazer nada na emoção 🫶🏽😅
Adorei o relato sobre os juros no Brasil. Infelizmente ainda por aqui se pratica um dos juros mais alto mundo. O ideal mesmo é economizar e tentar dar mais de 50% do valor total para financiar pouco.
Obrigada! ❤️
Concordo, hoje em dia se fôssemos comprar um novo imóvel com certeza tentaríamos financiar o menos possível! 😮💨💸
Bem esclarecedor .
Ficamos felizes em saber que gostou! 🌹
Financiando em 30 anos você paga 3 imóveis fazendo a multiplicação direta, mas nesse período o imóvel valoriza 7a 8 vezes. Cuidado com as análises financeiras. No mais, as dicas fazem muito sentido. Parabéns pelo vídeo.
Oi André como vai?
Realemnte a gente pode pagar até 3x um imóvel a dica que costumamos dar é que a pessoa amortize o máximo possível do valor do financiamento para diminuir o tempo e juros a se pagar.
No nosso caso no primeiro apartamento nao tivemos valorizacao alguma pois o lugar nao era bom.
vídeo bastante esclarecedor! 👏
Obrigado ☺️
Video
Maravilhoso
Amei.
Muito obrigada por ter assistido! Seja bem vinda! 🌹🫶🏽✨
Muito bom o vídeo esclarecedor
Muito obrigado, ficamos felizes que tenha gostado do conteúdo 🥹🫶🏽
Parabéns amiga🎉❤
Obrigada, Clau querida!! 🌹🫶🏽✨
Fiquei muito desanimada .
Comecei a ver apartamento para comprar. Vou esperar. Mais um pouco.
Parabéns pela conquista de vocês !
Oie tudo bem?
Olha realmente os imóveis estão muito caros atualmente, mas você está fazendo a melhor escolha, lembre se que além do financiamento, terá condomínio, contas do dia a dia, reforma, móveis e outros gastos que as vezes a gente não conta.
Mas tudo vem no seu tempo, boa sorte e que em breve você conquiste seu sonho ❤😍
Obrigada por compartilhar, para a gente aprender com sua experiência e não cometer o mesmo erro. Eu estou morando de aluguel pois não tenho o dinheiro da entrada. Sou solteira e seria minha renda sozinha. Uma preocupação que eu tenho é se o lugar não tem pancadão de funk, de madrugada.
Oie vizinha, tudo bem?
Obrigado pelo seu comentário!
Ficamos felizes em poder ajudar, e você está certa, mesmo ainda não tendo seu apê já vai pesquisando e cocriando a respeito desse sonho.
Uma dica pra quando for comprar, é usar seu FGTS na entrada e comprar pelo MINHA CASA MINHA VIDA pra ter subsídio ( desconto na compra ) do governo.
Realmente ninguém merece, viver num lugar onde você não tem liberdade nem paz em casa, pesquise muito a região antes de comprar.
Que esse ano você consiga realizar seus sonhos!
❤😇
A decoração do apartamento de vcs é inspiração pra mim ❤
Muito obrigada!! Ficamos muito felizes em saber que se inspirou um pouquinho com nosso apê!! 🥰🌹
onde comprou os móveis decoração?
@elianaaraujo7087 sugiro que assista este vídeo sobre nossos móveis: th-cam.com/video/HUQooY6jAa8/w-d-xo.htmlsi=fd8ILMo1wJejD5Io
Espero que te ajude! ❤️
Obrigada por compartilhar experiência
Nós que agradecemos por ter assistido! 🌹🫶🏽✨
Que dicção maravilhosa , eu comprei meu primeiro apartamento na planta, estou esperando a entrega, esperou nao ter surpresas, mas pensei muito em tudo antes da compra
Muito obrigada Tamires, ficamos muito felizes com seu comentário aqui!
Parabéns pela sua conquista, se você colocou os prós e contras na balança antes de comprar já é uma grande chance de tudo dar certo!
Obrigado pela sua mensagem 🙂💫
Aqui foi um pouco parecido, compramos o apê já pronto, próximo aos nossos pais , sem mta estrutura de lazer, e pegamos o último andar, sem elevador, me arrependo, mas graças a Deus na época em 2011 pegamos o subsídio, a entrada foi baixa e não tivemos essas taxas q vcs tiveram , e a localização até q é boa, hj em dia tem um Thermas do lado e recentemente foi o inaugurado o maior zoológico do Brasil, mas quero mto me mudar, na nossa cabeça a meta era ficarmos por 10 anos e após vender, mas eis q nos acomodamos e moramos até hoje, mas sonho em mudar para uma casa ou um apartamento com mais infraestrutura e principalmente um elevador, pois em dia de compras sofremos por aqui.
Muito obrigada por compartilhar sua experiência! 🌹🫶🏽✨
Esperamos que vocês consigam realizar o próximo sonho de vocês de morar numa casa ou apartamento com elevador! ❤️
Acabei de ver o vídeo de vocês e olha, que história parecida com a minha ,80% dela foi a mesma coisa que vivi, comprei um AP em 2015 financiado, morei 5 anos e ano passado consegui eu e minha esposa financiar outro e o primeiro só vendi agora começo do ano tbm financiado. Parabéns pelo conteúdo e muito sucesso na vida de vcs.
Muito obrigada por compartilhar sua experiência conosco! Sucesso na vida de vocês! ❤️
stress acaba mesmo com a gente tem que tomar cuidado.
Verdade, não só físico mas mentalmente, por isso temos que nos preparar muito bem financeiramente e pisicologicamente antes de dar um passo maior que a perna. 😰
Video mais aguardado pela nação
Esperamos ter ajudado, vizinha! 🥰
Comprei meu ape na planta em jan/23 entrega em ago/25, mas comprei ciente da minha escolha, pelas condições que financiei foi a melhor escolha, sou mãe solteira, comprei sozinha pensando no futuro do meu filho, enfim... comprei um imóvel de 200 mil, 23 mil de desconto da construtora, 152 mil Financiado, entrada de uns 14 mil e o resto subsídio, parcelei essa entrada em 18x a construtora que comprei quase não cobra juros nessa entrada, vou terminar em setembro de 2024, por enquanto evolução de obra é baixa por isso me preocupei em encontrar algo nessas condições, com pouca entrada ou 0 entrada... não vejo a hora de estar dentro da minha casa...
Oi Valéria, como vai?
Parabéns pela sua conquista, sabemos na pele o quanto desafiador é essa fase, dúvidas mas com certeza comprar sua casa vale muito a pena.
Em nosso atual apartamento evitamos muitos erros tanto financeiramente quanto do imóvel em sí e agora estamos muito felizes!
Obrigado pela sua mensagem 😊
Vcs estão de parabéns na forma que saíram de uma situação complicada, unidos conseguiram traçar uma estratégia. Eu tbm passei perrengues quando comprei o primeiro imóvel
Muito obrigada! 🌹🫶🏽✨
Realmente foi uma fase bem complicada, mas vimos que a união fez a diferença! Passamos pela tempestade e estamos muito mais fortes hoje em dia! Obrigada por compartilhar sua experiência!! ❤️
Legal , gostei do vídeo, o ap de vcs eram na zn ? Pois pelas características parece aquele ap que tem no Jd cachoeira , próximo a av Sezefredo Fagundes ea Fernão dias ! Aprendi muito com esse vídeo!
Oi tudo bem?
É esse prédio mesmo!
Infelizmente não tivemos uma boa experiência com ele e ficamos felizes em ter ajudado!
👏🏽
De fato algo semelhante aconteceu comigo logo depois que assinei com a caixa fui demitido da empresa a minha sorte que o valor da recisão dava pra pagar o valor do financiamento..hj so pago a fase de obras..hj so estou esperando passar essa fase de obrAs pra quitar logo issoooo
Poxa! Esperamos que você passe por essa fase da melhor forma possível! ❤️
Estou em processo para adquirir um apartamento e o que me fez escolher este foi a localização que é excelente. Tem 47m², mas cheguei a char apartamentos de 55 a 60m² e com o acabamento até um pouco melhor, mas não tão bem localizado.
Realmente as coisas estão bem caras ultimamente! Esperamos que encontre a melhor opção por aí, Everton!
Obrigada por ter assistido! ☺️
Estou pesquisando muitos vídeos sobre esses relatos, recebi um subsídio de 53 mil e parcelas de 320. Porém não me planejei financeiramente, estou com medo de ir no calor na emoção. Pós tenho filho e seria só eu para pagar. Vou pensar e provavelmente deixar passar esse, e me estabilizar financeiramente.
Oi Luana, como vai?
Olha, nós aprendemos por experiência própria que é melhor aguardar do que dar um passo maior que a perna, a gente fica com aquela vontade de comprar e as vezes não analisamos com frieza o que fazer.
Esse segundo apê foi muito mais transquilo pra gente em relação a tudo, e estamos muito felizes.
Sei que vai aparecer uma ótima oportunidade pra você na hora certa, obrigada pela mensagem e carinho ☺💫
Oi Luana, qual a localização do seu imóvel e qual valor do financiamento? Subsídio muito bom!!! 😊 eu consegui nem $2.000
Com certeza a pessoa precisa visitar o bairro, principalmente nos fins de semana para conhecer bem, o local
Concordamos!
Ainda mais em dias de chuvas, pois o lugar pode alagar, pode ser que tenha fluxo de funk etc
Parabéns ao casal por compartilhar a experiência e história de vida. Serve como orientação e dica para os que estão na mesma caminhada, inclusive eu q estou na compra do meu primeiro imóvel.
Felicidades a eles
Muito obrigada! ❤️
Nós que agradecemos por ter assistido! Esperamos que encontre o imóvel ideal e seja muito feliz nele!
Muito bom conhecer a experiência de vocês. Para quem está pensando em comprar o 1º apê, assim como eu, faz toda a diferença receber essas dicas que nenhum corretor dá.
Eu consegui encontrar uma boa oportunidade de compra, com boa localização, recursos e condições de pagamento, no entanto, a unidade disponível é no 1º andar e já vi muita gente falando que não recomenda comprar nesse andar devido ao barulho, problemas de umidade, infiltração, etc. Tenho outra opção bem semelhante, no 6º andar, porém a localização é um pouco afastada, então eu dependeria de transporte próprio com muita frequência.
Vocês teriam alguma sugestão sobre o assunto para me dar?
Oi vizinho como vai?
Olha realmente tem alguns contras e pros em comprar apartamento no térreo, por aqui o barulho realmente incomoda pelo fluxo de pessoas que passam ( de acordo com os vizinhos que moram no térreo).
Normalmente o térreo é mais barato e o andar mais alto mais valorizado ainda mais se tiver varanda!
Eu optaria por um andar mais alto se não fosse te atrapalhar muito a questão de localidade!
🤞🍀
Que deus abençoe vcs
Amém, muito obrigada!! 🌹🫶🏽✨
Me ajudaram muito a tirar a ideia da cabeça de comprar um apartamento kkkk
Olá! 🌹✨🫶🏽
Ficamos felizes em saber que nossa experiência te ajudou de alguma forma!
As vezes pode ser uma boa opção quando se prepara e pensa em todos os custos que um imóvel pode ter! ❤️
Aconselho a todos que queiram comprar um imóvel, visitem dez, vinte, trinta casas ou apartamentos para então decidir!
Oi Suzana, concordo plenamente foi o nosso maior erro quando compramos o primeiro apartamento.
E aconselho também segurar um pouco a ansiedade e ser bem racional e procurar todos os prós e contras.
🫶🏽
Se possível, façam vídeo contando como foi o processo para comprar o segundo apartamento, pelo que entendi não financiaram, estou tentando vender um apto que só me dá dor de cabeça e comprar outros.
Olá vizinho como vai?
Provavelmente será o nosso próximo vídeo do canal então fique ligado e não perca!
😁
Boa noite. Vcs passaram o financiamento para outro comprador por mesmo preço. Que prejuizo
Top demais
Muito obrigada! ❤️
Ufa!!estou no caminho certo então pq fiz exatamente tudo isso antes de comprar meu primeiro imóvel veriquei exatamente tudo isso enchente assalto etc....
Que ótimo! Sempre bom pensar nesses detalhes! 🌹✨🫶🏽