dica 1. em sao paulo procure por cooperativas habitacionais aqui n tem. dica 2. more o mais alto possivel dica 3 sol da manha, ainda mais se planta de corredor. planta de canto n faz tanta diferença. dica 4 compre o mais longe de area comuns possiveis. Por causa de barulho de preferência as unidades de fundo sem vizinho de janela dica 5. taxa selic baixa. selic alta. investe em tesouro direto melhor. dica 6. morem perto do metro dica 7. N REFORMEM dinheiro jogado no lixo. dor de cabeca imensa, a chance de pegar um profissional de pessima qualidade é de.90%. quer gastar compre aquilo que tenha revenda. excelente ar condicionado. geladeira. tv. se precisar de.dinheiro tem como dispor. ceramica grudada na parede n tem valor de venda. e vcs sao exemplos crassos de que reforma n valoriza imovel. dica 8. busquem por torres, e n por condomino em bloco. bloco sao muitas as paredes som reverbera em todo lugar é terrivel. dica 9. n é problema morar proximo a avenida, mas tem que estar de costas a ela. para ter menos poeira e menos barulho. dica 10. saia fora de br. br é lugar de crackudo. na 040 aqui em bh. queimador de fio. de aglomerado, noia, boca, inclusive atropelei e matei um ja. meu ape antigo é a 300 m dela dica 11 comprar num lugar que n faca sentido so a vc, mas a todo mundo. pq ai a liquidez é alta. se pergunta? todo mundo quer morar aqui? se sim compra. facil revenda. dica 12. fuja de olx facebook. vendas desses meios é central da malandragem. quase fui sequestrado antes de tudo. achei uma casa preco otimo combinei as 10h da manha. so que cheguei la as 9h. Para conhecer a quebrada. Era um lugar alto. a casa n existia a paisagem das fotos n batiam, rua sem saida. era para eu estar na vala e n com dois apartamentos. barato no brasil n sai caro, leva ate a morte. dica 13. apartamento com elevador quanto mais alto melhor. apartamento sem elevador quanto mais baixo melhor. primeiro andar igual hj moro tb é foda. acredito que sem elevador a melhor opção seja o segundo andar. mais arehado, mais privacidade, e quando a idade chegar os joelhos n sofreram tanto. dica 14. taxa caixa de 550 reais paga sem questionar dia seguinte liga pro 0800 e pede reembolso. eles vao te restituir dica15. levem a caixa na justiça para reembolso do valor gasto mensalmente com evolucao de obra a aprtir do primeiro mes de atraso de carencia. eu mesmo serao 10k que devo teceber 2k do advogado tudo lindo. dica 16. respeitando tudo q disse papai e mamae. na pior das hipoteses ele se paga com aluguel e ainda sobra dinheiro igual no meu caso. e nda nda. tem um imovel pra vender na velice que se pagou ao longoda vida. (15 anos no maximo, ja que aluguel so aumenta, reaplicando todo o dinheiro que sobrar do aluguel na amortizacao). fui
Minha dica seja pra alugar apartamento ou pra comprar é fazer uma lista do que nao se deve abrir mao. Eu estou no terceiro apartamento alugado e os 3 foram incriveis. Nao abram mão de localizaçao jamais. Nao adianta nada um apartamento lindo e novo na periferia afastado de tudo e perigoso. Vale muitooo mais um apto menor ou velho num bairro bom com acesso a tudo. Qualidade de vida é morar sem perrengue.
Concordo com tudo que falou e uma dica que eu daria é prestar atenção nos barulhos que o apartamento tem caso seja uma questão para a pessoa que está procurando um imóvel assim como é para mim. Às vezes na hora a gente fica observando somente o apartamento mas não se liga no barulho dos carros, ruas, rodovias, lojas, parques que podem ter por perto.
Descobri isso tarde, optei por um enorme mas afastado de tudo e me arrependi muito. Morava em um pequeno e me deslumbrei pelo tamanho. Não compensa. O outro pequeno tinha acesso facil a tudo, valia muito mais a pena pq a vida adulta é muito mais fora de casa do que dentro então ter facil acesso é muito importante
Disse tudo !! Eu tenho 1 apartamento alugado e no condomínio não tem nada de lazer porém tem um estacionamento no subsolo é de 45 m porém a localização é maravilhosa nunca fica desalugado sempre desde quando adquiri ele se paga e em menos de 6 anos ele já estara quitado!!
ATENÇÃO! Caso alguém estiver passando por isso dificuldade financeira, existe a possibilidade direto na Caixa de PAUSAR O FINQNCIAMENTO POR UM PERÍODO, justamente por conta de imprevistos.
Boa, é uma ótima informação, mas pelo que soubemos eles acrescentam mais juros devido essa pausa, pelo que ví uma vez a respeito gera juros absurdos no final. É dar com uma mão e tirar da outra, mas se caso a pessoa realmente não tenha opção, pode ajudar bastante. Obrigado por compartilhar sua opnião! 💫
Ótimo relato de vocês. Em relação ao prejuízo, esqueçam isso. Já vendi um imóvel por causa de uma vizinha doida que morava lá no condomínio. Lembre-se: TUDO QUE TIRA A SUA PAZ, CUSTA CARO
Nem me fale, estou passando raiva com uma vizinha louca tb. Ela deixa o dog urinar no meu apto. Já são 3 anos passando por isso e o condomínio não consegue fazer ela pagar as multas, pq o pai é advogado e sempre entra com recurso
Que casal maravilhoso! Uma dica para casais jovens é: não saiam da casa dos pais direto para a casa própria. Aluguem por 1 ano. A gente não consegue saber exatamente as nossas reais necessidades antes de ter a experiência de morar só. Outra dica: solicitem o desconto do ITBI caso seja o seu primeiro imóvel. Normalmente o desconto é de 50%, mas muitos corretores não avisam.
Olá vizinha como vai? Obrigado pelo seu comentário, aqui resolvemos já morar juntos pois nos planejamos muito financeiramente, diferente do nosso primeiro apê que agimos na emoção. E pelo tempo que estavamos juntos realmente decidimos dar esse passo, mas também compreendo o seu pensamento! Obrigado pela mensagem 🙂❤
Prefiro comprar antes de casar.. Eu compro as coisas internas e ele paga o imóvel. Se ter separação antes de casar, cada um fica com o que pagou. Melhor do que pagar aluguel e depois não ter dinheiro para pagar aluguel + juntar para comprar algo.
Infelizmente não pedi desconto na documentação por falta de conhecimento 😢 já comecei a pagar. Tem alguma forma de ainda conseguir o desconto depois de começar a pagar?
Me planejei por 7 anos,comprei pelo o plano do governo minha casa minha vida tive um subsídio de $$25 mil do governo me ajudou muito,hj estou me planejando financeiramente para amortizar o prazo e graças a Deus estou terminando!!❤
Oii eu ganhei 23 mil de subsídio, minha prestação é bem baixa mas eu soube que se eu amortizar nos 5 primeiros anos eles pegam o subsídio de volta você soube disso??
@@kathrynprado7104Olá! isso é verdade, mas você não vai devolver todo o dinheiro, vai depender do tempo que você está morando no apê, o mais indicado é esperar e juntar o dinheiro que você ia amortizar em uma conta com rendimento, e depois desse período usar todo o dinheiro pra amortizar.
Outra dica que eu dou: dependendo da sua condição financeira, viva no imóvel do jeito que tá, faça apenas pequenas reformas. O mais importante é se livrar mais rápido possivel do financiamento. Senão pode acontecer esse tipo de imprevisto que aconteceu com vocês e ficar descapitalizado. E o mais importante, que os mais vividos sempre dizem, o que importa no imóvel é localização, localização e localização. Muito dos perrengues que vocês passaram foi por conta disso.
Olá tudo bem? Realmente, localização é algo muito importante na hora de comprar o seu imóvel, hoje por exemplo moramos em um apartamento menor porém temos tudo próximo e isso ajuda muito no dia a dia além de ter valorizado devido a região! 🤎🫶🏽
Olha, pela descrição de vcs o AP era num empreendimento daquela construtora que tem só 3 letras no nome dela e eu realmente chamo de mrbosta pois morar neles é realmente um sacrifício... Vcs deveriam agradecer que não moraram no AP por muito tempo, eu tive que vender pq só tinha incômodos, desde o estacionamento ficar longe do meu bloco e ainda os 3 andares por escadarias, vizinhos extremamente barulhentos e selvagens que não sabem viver num prédio, síndico mercenário que ameaçava de arma aos condôminos e um traficante instalar uma boca.de.fumo no apartamento da minha frente... Olha foi o mesmo que morar no inferno! Agradeço a Deus ter podido vender meu AP!
Me arrependi do primeiro imóvel , localização ótima , mas era de frente para a portaria muito barulho , condominio não foi o valor que o corretor disse que seria , demorei 1 ano pra vender , mas foi o melhor investimento que fiz , quitamos em 7 anos vendemos e agora estamos com um bem melhor , e bem localizado
Sobre essa questão de pagar uma parcela do mês atual e uma da última, aqui em casa fizemos assim e terminamos de pagar em menos de 3 anos. Quando pagamos a última, automaticamente já acontece a correção do juros. Um imóvel que ficaríamos pagando por mais de 10 anos acabamos rapidinho e economizamos bem. O total da casa foi de R$317.000,00 (com os papéis).
Acho super válido e não precisa ser o valor total da parcela. Qualquer dinheiro pode usar e sempre lembrando de amortizar no prazo, pois é o melhor a se fazer.
sou corretor de imóveis e trabalho com o programa MCMV, oq o corretor fez de declarar um valor acima do recebido não se faz nunca. Já a questão do arrependimento, acho que pela imaturidade foi uma escolha equivocada mesmo.
Olá como vai? Olha só vimos a enrascada que entramos na hora de pagar o financiamento, mas levamos como um aprendizado pra esse nosso apê atual e dessa vez tudo correu bem graças a Deus. Um conselho que damos hoje é faça as coisas no tempo certo pois pode se tornar uma grande dor de cabeça se atenciparmos um sonho. Obrigado pela sua mensagem 😁
Nada de mais, somente a questão de ter que pagar um pouco de imposto de renda para se tornar válido e cobrir o valor para poder financiar, mas se assim não tivessem feito, também não conseguiriam e não teriam a bagagem de hoje, outra coisa, com certeza um financiamento tem juros principalmente 360 meses, se assim não quisessem comprasse a vista, não se pode desfazer o que pra muitos hoje é a única condição de ter algo que não seja um aluguel absurdo e cheio de regras e que nunca vai ser seu. @@Ellen-luis
Importante que vocês continuaram juntos apesar das adversidades, parabéns bem legal a iniciativa de fazer isso para ajudar outras pessoas. Deus abençoe sempre.
Olá tudo bem com você? Verdade, foi uma fase muita desafiadora em que se o casal não está bem alinhado pode acontecer até uma separação. Sempre nos mantivemos juntos e num mesmo propósito! Amém, e muito obrigado pela mensagem e carinho! 🙏😁
Estamos em fase de pesquisa de imóvel, vimos o nosso primeiro decorado e a impressão é que é uma oportunidade incrivelmente única kk Obrigado pela dica.
Olha vizinho, pode ser que seja sim uma ótima oportunidade, mas nosso conselho é que você visite pelo menos uns 4 imóveis antes de realmente tomar a decisão! E coloca tudo que é de indispensável pra vocês, por exemplo: varanda, elevador, áreas comuns... E procure algo que realmente esteja dentro da sua realidade. Boa sorte e obrigado pelo comentário ☺💫
O relato de vocês é exatamente igual ao meu e da minha esposa Compramos em 2021 um AP por 205mil, em um condomínio com 7 torres de 4 andares cada uma (sem elevador). Passamos por vários perrengues, pois o AP ficava no 1º andar e a janela da sala ficava ao lado da churrasqueira do condomínio, era barulho todo final de semana. Além disso as crianças brincavam bem em frente as janelas dos quartos O condomínio começou a ter problemas de infiltração nos APs, a administração fez um rateio para uma obra de 500mil e a empresa que assumiu a obra a largou no meio do projeto lesando financeiramente o condomínio. POr conta do rateio, tínhamos uma inadimplência mensal que beirava os 20%, as pessoas não queriam pagar o boleto do condomínio, e a administração ameaçava ratear os gastos comuns para as pessoas que pagavam No final, conseguimos vender pelo mesmo valor da compra (com prejuízo, pois reformamos e colocamos móveis planejados) depois de 1 ano anunciado em várias imobiliárias e na Loft. Mas, a nossa saúde mental era o que importava
Oi vizinho, seja muito bem vindo por aqui! Nossa imagino a situação de vocês, hoje aprendemos o que devemos colocar como prioridades antes de fechar um negócio. Há situações dentro de um condomínio em que a gente se sente de mãos atadas, não é? Mas ficamos felizes que tenha conseguido vender, foi como aqui, não tivemos lucro. Mas nossa saúde mental foi o mais importante, hoje estamos muito mais felizes! Obrigado pelo seu comentário😃😇
É tão inspirador ver esse casal compartilhando sua jornada e aprendizado depois de comprar o apartamento que não deu muito certo. A vida nos apresenta desafios, e a forma como eles enfrentaram essa situação com resiliência e determinação é admirável. Que bom que conseguiram transformar uma situação negativa em algo positivo. Parabéns a esse casal, por sua determinação e por compartilhar essa valiosa lição conosco. 🥰
Ah, que linda! 🥹✨🫶🏽 São poucas pessoas que realmente sabem o quão difícil e delicada foi essa fase. Mas com certeza aprendemos lições valiosas em vários sentidos de nossas vidas! ❤️
Não paga as taxa de cartório , ITBI, na planta, mas paga evolução de obra que durante a construção pode ate se tonar impagável junto com a entrada parcelada.
É o interessante é ter um valor bem pouco para pagar de entrada,pq não pesa.....Nossa supresa e que muitos corretores não contam que o preço da evolução de obra vai subir tanto que vai se aproximar do valor do seu financiamento. A maioria do meu empreendimento achou que pagaria máximo até 500 reais de evolução de obra.
Se for realizar a compra em uma construtora renomada tudo isso é informado sim, basta saber se organizar e calcular tudo certinho pra caber no bolso, realmente como eles disseram, não ir pela emoção!
Ótimo ponto! Por aqui em nenhuma das duas compras tivemos experiência com compra na planta, mas é algo para colocar no planejamento também!! Obrigada por compartilharem a experiência e relato de vocês!! 🌹🫶🏽✨
Comprei pronto já, não fui ver, fiz tudo online , ganhei piso, documentação e um ano de condomínio grátis. Fui na sorte, mas tudo deu certo!!!! Amém ❤❤❤❤
3 dicas pra quem está pensando em ter seu 1° imóvel, 1° se ir visitar o feirão da Caixa Não assine Nada de compra só peguem os contatos dos corretos dos imóveis que vcs mais gostaram pra visitar depois, sem assinar Nada. 2° comprar na planta é mais barato, mas se informe com valores de evolução de Obra, parcelas maiores anuais , e TBI o principal escolha a forma de pagto tabela PRICE o que é isso? São parcelas em valores fixos corrigidos só o IOF que são valores de centavos na parcela . 3° A mais Importante: Antes de assinar Leia o contrato, caso não entenda alguma coisa anote tudo e pergunte ao corretor se mesmo assim ficar na dúvida consulte um advogado.
Pra quem nunca morou em apartamento vale a pena alugar um antes da compra definitiva, pois se comprar logo de cara e se arrepender depois de assinado o financiamento e quase impossível sair dele, em 30 anos de financiamento muita coisa muda , se tiver escadas o acesso pode ser bem difícil com o avancar da idade , alguns com garagem ao relento e apertados, barulho tambem incomoda muito ,tem casos que vc escuta ate o vizinho urinando no banheiro, tem o fato do condomínio que tera que pagar para sempre, o que nao deixa de ser um eterno aluguel, por isso acho que vale a reflexão de alugar por um tempo pra ver se esse eo tipo de imovel que deseja morar pelos próximos 30 anos boa sorte a todos.
Ótimas dicas! 👏🏽 Obrigada pela contribuição! Inclusive nos fez lembrar que um dos interessados do nosso antigo apartamento era um casal de idosos e eles desistiram da compra justamente pelo fato de não ter elevador! Apesar de tudo, optamos pela compra de um outro apartamento, mas em um condomínio melhor e com mais opções de lazer e comodidade! ❤️
@@nunesrodolfo consegue vender sim, o meu era financiado, eu estava pagando a 4 anos e vendi, o comprador finaciou o valor que eu pedi, ai quando o financiamento do comprador sair a caixa quita o seu e da o sobresalente
As parcelas da minha entrada ficaram em 260$. Evolução de obra a 1° parcela começou com 10$ e a última 299$. ITBI e documentação completamente gratis. Consegui o subsídio do governo de 39.658$ , taxa de juros 4.2%. Foi excelente. Obs: Apto na planta
Olá Andrew, que legal! Realmente pelo que você nos contou valeu muito a pena. Infelizmente a nossa realidade com nosso primeiro apê foi diferente 🙄 Obrigado pela sua mensagem!
@@morandoem41m sentir bastante pela péssima experiência de vcs 2 . Mas bom que no final ocorreu tudo certo , apesar de todos os perrengues. Ah , e + 1 inscrito no canal de vocês. Muito boa as dicas . 💪🏻
Desculpa perguntar, mais já tem anos né ? De sua compra, hoje em dia, as parcelas estão acima de 500$ para financiamento, e de entrada então nem se fala, teria q dar bastante, para ficar abaixo dos 300$. Ouvi dizer que a hora de comprar já passou, ou compra hoje ou cada dia q passa fica mais difícil, as taxas tão bem altas.
estou indo sábado visitar um empreendimento que não tem subsídio do governo e por isso não tem essa taxa de evolução de obra, uma boa dica olhar esses casos porque não ouvi falar em outros lugares
8 หลายเดือนก่อน
@@j.douglas3483ter ou não subsidio não tem relação com a tx de obra. A Caixa cobra isso porque seu financiamento fica “congelado” ate a entrega das chaves.. mas sempre vai ter se o seu apt tiver sendo construido.
Oi vizinho acho que é isso mesmo, e é algo que realmente nós julgamos necessário ter pois faz toda diferença. Só a gente sabe o quanto sofriamos pra chegar no nosso apê que ficava no terceiro andar😰 Obrigado por compartilhar coma gente ❤
Assim como amei o apê de vocês, amei demais esse depoimento. Quanto perrengue né. A gente por vezes tem a doce ilusão que tudo vai dar certo sem e sem absolutamente nenhum obstáculo no percurso. Bom se fosse... vocês dois são realmente show de bola e um casal inspirador pra muita gente, inclusive eu. Novamente parabéns especialmente pela coragem de expor o relato de vocês. Acabei de me inscrever no canal . Um beijo carinhoso no coração de ambos ❤
Esse é o primeiro video de vcs que vejo e ja me apaixoneii. Vcs falaram a realidade que acontece, nem sempre vivemos so de sonhos. Estou comprando meu primeiro imóvel e anotei cada uma das dicas, muito obrigado ❤
Amo a sintonia desse casal! Excelente relato, meu primeiro ape também foi na emoção, o único que visitei, depois aparecem os contratempos. Depois comprei o outro na planta, aí visitei vários kkkk
Ah, muito obrigada!! 🌹🫶🏽✨ E obrigada por compartilhar sua experiência! Realmente comprar pela emoção e não pensar em alguns detalhes pode custar um pouco “caro”! Mas aprendemos bastante!! ❤️
Olá! Eu não os conhecia, mas gostei muito do vídeo, da sintonia do casal, e achei muito importante esse testemunho de vocês! Ele foi um alerta necessário para não agirmos no impulso, na emoção. Muito obrigada!
Muito obrigada!! 🌹🫶🏽✨ Ficamos muito felizes com o feedback. Seja bem vinda por aqui!! E realmente, é necessário pensar em todas as hipóteses e analisar bem! ❤️
Comprei em um prédio pequeno, sem opções de lazer, já pra evitar barulho, bairro familiar, com localização estratégica, apartamento novo. Foi tudo muito rápido quando decidimos financiar, desde o comeco estive ciente do percentual absurdo de juros, dava vontade de chorar 😂😂😂, ainda mais sendo tabela price. Somos focados em economizar, economizei desde a compra do mercado até padaria 😂😂😂 Até hoje faço meu próprio sabão líquido, bolo, pão e até panetone. 😅 No começo pra evitar gasto, atualmente por hobby. Tomei prejuízo com os cretinos que tizeram nossa marcenaria, sem falar que meu esposo tomou um calote da família, não bastando nosso carro deu problema e foram gastos uma fortuna em manutenção, zeramos a conta. Mas Deus é bom e quando somos resolutos em nosso propósito tudo dá certo. Após 4,5 anos e com todos os percalços, finalizamos o pagamento. Vocês deram excelentes dicas, tudo na vida é assim mesmo, erros, acertos e muito aprendizado. Dica pra quem tá financiando: Amortizem a dívida na modalidade prazo, isso reduz bastante o tempo de financiamento. Obrigada por compartilhar a experiência de vocês.
Obrigado vizinha pelo comentário, realmente tentamos trazer os erros pra que outras pessoas não passem pelo mesmo, e mesmo com os desafios no fim da tudo certo😬🫶🏽
Oi Suzana, concordo plenamente foi o nosso maior erro quando compramos o primeiro apartamento. E aconselho também segurar um pouco a ansiedade e ser bem racional e procurar todos os prós e contras. 🫶🏽
Tenho 18 anos e namoro há 3, pretendo me casar daqui 3 anos e poderia construir no terreno dos meus pais, mas além de não ter uma boa relação a casa ficaria torta e desnivelada por mal planejamento do meu próprio pai, além das regras excessivas que teria que seguir se morasse aqui e a falta de liberdade. Encontrei o canal de vocês e estou anotando e estudando todas as possibilidades, vocês falam muito bem e contaram com tanta sinceridade o que passaram, que com certeza passa uma confiança pra quem está assistindo! Com certeza continuarei a acompanhar o canal e espero que daqui 3 anos, vocês ainda estejam ativos pra relembrar todas as dicas e conselhos. Vocês são um casal incrível❤
Olá tudo bem? Que mensagem legal, ficamos muito felizes por aqui ❤🙏 Olha realmente um conselho se pudessemos dar é: Não tem nada melhor que o nosso lar, nossa liberdade e nossa paz. Entendo que tenha pessoas que precisam morar por um tempo, mas o melhor é poder morar no que é seu sem dúvidas. Que bom que está gostand dos conteúdos do canal, continue assistindo os próximos vídeos. E com certeza estaremos aqui quando o seu cantinho der certo, boa sorte e obrigada pelo carinho😊❤
Você é a cara da Ariel da Live action da Pequena Sereia 😍❤ lindíssima! Amei o vídeo, estou pesquisando pra ver se fecho meu primeiro apartamento e realmente, foi como vocês disseram, visitei e deslumbrei na hora kkkkkkk a oportunidade parece boa, mas estou avaliando, talvez vá visitar alguns outros esse final de semana, só pra ter uma melhor noção mesmo
A história de vocês é inspiradora.. nunca podemos desistir dos nossos sonhos, e tudo que passaram serviu de aprendizado para a compra do novo ap de vocês.. É lindo ver tudo que conquistaram juntos 😍 Sucesso para vocês sempre..
Muito obrigado pela sua mensagem aqui em nosso canal, realmente tivemos que dar um passo pra trás mas que nos possibilitou de estar nesse atual apê em que somos muito felizes 😍❤
Legal ver que vcs se apoiaram e fortaleceram sua relação no processo. Acabo de me desfazer de um bem ( em condições bem diferentes, pontuo) e, tendo comprado outro no RJ a gente fica com essa insegurança. No seu caso salta aos olhos o valor da mensalidade apesar de não possuírem um emprego estável. Parabéns e sucesso!
Oie tudo bem? Olha realmente os imóveis estão muito caros atualmente, mas você está fazendo a melhor escolha, lembre se que além do financiamento, terá condomínio, contas do dia a dia, reforma, móveis e outros gastos que as vezes a gente não conta. Mas tudo vem no seu tempo, boa sorte e que em breve você conquiste seu sonho ❤😍
@elianaaraujo7087 sugiro que assista este vídeo sobre nossos móveis: th-cam.com/video/HUQooY6jAa8/w-d-xo.htmlsi=fd8ILMo1wJejD5Io Espero que te ajude! ❤️
Que dicção maravilhosa , eu comprei meu primeiro apartamento na planta, estou esperando a entrega, esperou nao ter surpresas, mas pensei muito em tudo antes da compra
Muito obrigada Tamires, ficamos muito felizes com seu comentário aqui! Parabéns pela sua conquista, se você colocou os prós e contras na balança antes de comprar já é uma grande chance de tudo dar certo! Obrigado pela sua mensagem 🙂💫
Eu também vou vender o meu. Pois comprei um ap com garden imaginando que futuramente poderia fazer uma área gourmet iludida pelo corretor MENTIROSO. E só agora que recebemos o imóvel foi dito que existe um cálculo de absorção de água da chuva pelo solo, e que os proprietários de garden não podem cobrir de forma alguma para não impactar no projeto. Até parece que eu ia pagar mais caro num apartamento se eu soubesse disso. 😢😢😢😢😢😢😢
Olá Mahrluzq, como vai? Estamos conversando aqui e falando como é bom receber mensagens de carinho como a sua, isso nos faz seguir em frente aqui e sempre trazer conteúdos para ajudar vocês! Obrigado pela sua mensagem ☺💫
Corretor não faz declaração de renda do cliente, orienta e o cliente apresenta sua declaração de renda, seja ela por meio da Declaração do Imposto de Renda + extrato bancário, holerites ou pró-labore.
Obrigada por compartilhar, para a gente aprender com sua experiência e não cometer o mesmo erro. Eu estou morando de aluguel pois não tenho o dinheiro da entrada. Sou solteira e seria minha renda sozinha. Uma preocupação que eu tenho é se o lugar não tem pancadão de funk, de madrugada.
Oie vizinha, tudo bem? Obrigado pelo seu comentário! Ficamos felizes em poder ajudar, e você está certa, mesmo ainda não tendo seu apê já vai pesquisando e cocriando a respeito desse sonho. Uma dica pra quando for comprar, é usar seu FGTS na entrada e comprar pelo MINHA CASA MINHA VIDA pra ter subsídio ( desconto na compra ) do governo. Realmente ninguém merece, viver num lugar onde você não tem liberdade nem paz em casa, pesquise muito a região antes de comprar. Que esse ano você consiga realizar seus sonhos! ❤😇
Estou pesquisando muitos vídeos sobre esses relatos, recebi um subsídio de 53 mil e parcelas de 320. Porém não me planejei financeiramente, estou com medo de ir no calor na emoção. Pós tenho filho e seria só eu para pagar. Vou pensar e provavelmente deixar passar esse, e me estabilizar financeiramente.
Oi Luana, como vai? Olha, nós aprendemos por experiência própria que é melhor aguardar do que dar um passo maior que a perna, a gente fica com aquela vontade de comprar e as vezes não analisamos com frieza o que fazer. Esse segundo apê foi muito mais transquilo pra gente em relação a tudo, e estamos muito felizes. Sei que vai aparecer uma ótima oportunidade pra você na hora certa, obrigada pela mensagem e carinho ☺💫
Aqui foi um pouco parecido, compramos o apê já pronto, próximo aos nossos pais , sem mta estrutura de lazer, e pegamos o último andar, sem elevador, me arrependo, mas graças a Deus na época em 2011 pegamos o subsídio, a entrada foi baixa e não tivemos essas taxas q vcs tiveram , e a localização até q é boa, hj em dia tem um Thermas do lado e recentemente foi o inaugurado o maior zoológico do Brasil, mas quero mto me mudar, na nossa cabeça a meta era ficarmos por 10 anos e após vender, mas eis q nos acomodamos e moramos até hoje, mas sonho em mudar para uma casa ou um apartamento com mais infraestrutura e principalmente um elevador, pois em dia de compras sofremos por aqui.
Muito obrigada por compartilhar sua experiência! 🌹🫶🏽✨ Esperamos que vocês consigam realizar o próximo sonho de vocês de morar numa casa ou apartamento com elevador! ❤️
Obrigada! Que bom que ficou tudo bem por aí também! Só quem passa por fases desafiadoras como essa, sabe como é! Obrigada por compartilhar com a gente! ❤️
Nossa ainda bem que todos os pontos que vcs falaram eu analisei. Eu queria sem área de lazer, mas para facilitar alugar ou vender, comprei com lazer completa.
Uau!! Amei o vídeo! Nosso primeiro imóvel tb foi comprado na emoção, mas ao contrário de vocês a venda dele foi precipitada e na mais pura emoção… o arrependimento foi da venda e não da compra kkk mas o amadurecimento e vivências foram essências para guiar os passos que demos até aqui. Vocês dois são incríveis ❤ sucesso e benção de Deus sobre a vida de vocês
Ah, Su! Obrigada por compartilhar sua experiência!! 🌹🫶🏽✨ Com certeza serviu de aprendizado, né? Aqui foi uma grande lição! Muito obrigada por estar aqui com a gente, viu? ❤️
Que legal a experiencia de vcs, eu e minha esposa estamos em busca do nosso primeiro imovel tbm, não quero fazer nada pela emoção, já decidimos onde será e gostamos muito, falta pouco mas estamos com a cabeça no lugar e focados pra não tomar nenhuma decisão errada.
Muitos brasileiros cometem erros financeiros comuns, como comprar sem considerar a capacidade de pagamento, iniciar reformas sem ter o dinheiro necessário e querer tudo de uma vez. Esses erros podem levar a dificuldades financeiras e estresse. É importante planejar e gerenciar bem as finanças para evitar esses problemas. Resumindo, um erro pode custar 10 anos da sua vida, fazendo você retroceder e jogar todo o seu esforço pelo ralo.
Olá, concordamos com seu pensamento hoje tendo mais acesso a educação financeira aprendemos muito e não estamos mais cometendo os erros de antigamente, foi uma evolução e tanto! 🥲
Olá casal vendo a história de vcs, vejo q igual a do meu esposo e eu. Também nos conhecemos em 2007 e em 2016 compramos nosso 1° apartamento, porém acabamos vendendo por um valor muito abaixo de mercado, deixamos ele a coisa mais linda, mas também tivemos um prejuízo de 100 mil reais, mas agr estamos atrás de outro e com certeza com essa experiência vamos saber comprar pela razão e não pela emoção. Obrigada por compartilhar a histórias de vcs. ❤
Pra mim, apto tem que ter: Localização boa; Boa distribuição do espaco dos cômodos e da sacada; Nao ter áreas comuns de lazer (piscina, quadra) e caso tenha, que seu apto seja longe dela; Ter elevador; Evitar morar nos andares mais baixos (evita barulheira de vizinhos e crianças brincando no térreo).
Financiando em 30 anos você paga 3 imóveis fazendo a multiplicação direta, mas nesse período o imóvel valoriza 7a 8 vezes. Cuidado com as análises financeiras. No mais, as dicas fazem muito sentido. Parabéns pelo vídeo.
Oi André como vai? Realemnte a gente pode pagar até 3x um imóvel a dica que costumamos dar é que a pessoa amortize o máximo possível do valor do financiamento para diminuir o tempo e juros a se pagar. No nosso caso no primeiro apartamento nao tivemos valorizacao alguma pois o lugar nao era bom.
Oi Dener, tudo bem com você? Amém, ficamos muito contentes com a sua mensagem aqui no nosso canal, realmente queremos trazer um pouco do que já passamos e tentar ajudar o máximo de pessoas que estão ou vão passar por essa fase. Continue aqui com a gente ❤🤓
8 หลายเดือนก่อน +3
Vocês explicam absurdamente bem, muito simpáticos e leves! 😮💨 nova inscrita e adorando os videos!
Me identifiquei bastante com a experiência de vocês com o primeiro apartamento. O custo foi alto pra vocês dois, imaginem pra uma pessoa só! 🤦🏾 Caí na bobagem de alugar uma vez, e a pessoa me deu muitas dores de cabeça. Pintaram o apartamento todo com uma cor horrível(rsrs), e devolveu sem restaurar a pintura, e como se não bastasse, atrasava o aluguel e deixou de pagar vários boletos do condomínio. Em outro momento conto o resto. 😄
Eu comprei um imóvel pequeno, 32 mts sem garagem. Demos 20 mil de entrada, infelizmente não consigo subsídio do governo. Daqui uns anos quero vender mas a localização é ótima, com feira na rua, açougue, academia, mercado e etc. A única coisa que me deixa triste é que não tenho vista livre e garagem mas foi oq deu! Já os juros com 1500 consigo amortizar umas 8 parcelas então nossos planos são esses.
Todas essas questões são muito importantes na hora de escolher um imóvel, mas o importante é que depois de tudo isso deu tudo certo e hoje vcs tem um lindo apê♥
Que linda! 🌹🫶🏽✨ Amamos ver sua mensagem por aqui! Realmente foi uma fase que nos fez aprender muito! Hoje faz sentido ter passado por tudo isso! Obrigada! ❤️
Tô vendo esse vídeo em setembro de 24, quase um ano depois da publicação. Estou em momento de cotação e pesquisa, eu e minha esposa vamos dar um passo além e ir atrás do nosso. O vídeo serviu muito pq consegui entender que vocês erraram em quase tudo de básico sobre a compra: localização (que não tinham noção), valores (altos demais e com o problema da declaração de renda do rapaz) + condições do ap como um todo. É preciso ter muita cautela pra comprometer parte do futuro em uma compra dessa. Obrigado pelo vídeo!
Que legal ver mensagens aqui como a sua! A intenção aqui sempre foi ajudar as pessoas que estão nessa fase de obra e reforma. Muito obrigado pelas mensagens de carinho 🙏
Comprei meu ape na planta em jan/23 entrega em ago/25, mas comprei ciente da minha escolha, pelas condições que financiei foi a melhor escolha, sou mãe solteira, comprei sozinha pensando no futuro do meu filho, enfim... comprei um imóvel de 200 mil, 23 mil de desconto da construtora, 152 mil Financiado, entrada de uns 14 mil e o resto subsídio, parcelei essa entrada em 18x a construtora que comprei quase não cobra juros nessa entrada, vou terminar em setembro de 2024, por enquanto evolução de obra é baixa por isso me preocupei em encontrar algo nessas condições, com pouca entrada ou 0 entrada... não vejo a hora de estar dentro da minha casa...
Oi Valéria, como vai? Parabéns pela sua conquista, sabemos na pele o quanto desafiador é essa fase, dúvidas mas com certeza comprar sua casa vale muito a pena. Em nosso atual apartamento evitamos muitos erros tanto financeiramente quanto do imóvel em sí e agora estamos muito felizes! Obrigado pela sua mensagem 😊
Acabei de ver o vídeo de vocês e olha, que história parecida com a minha ,80% dela foi a mesma coisa que vivi, comprei um AP em 2015 financiado, morei 5 anos e ano passado consegui eu e minha esposa financiar outro e o primeiro só vendi agora começo do ano tbm financiado. Parabéns pelo conteúdo e muito sucesso na vida de vcs.
De fato algo semelhante aconteceu comigo logo depois que assinei com a caixa fui demitido da empresa a minha sorte que o valor da recisão dava pra pagar o valor do financiamento..hj so pago a fase de obras..hj so estou esperando passar essa fase de obrAs pra quitar logo issoooo
Apartamento de 180k vai ficar quase 0,5 milhão se levar até o final do contrato 420 meses, o ideal é amortizar nas parcelas (prazo), para quitar rápido!
Oi vizinha, ficamos muito felizes com a sua mensagem por aqui ❤ Que bom que nossas dicas ajudaram, muito obrigado pelo carinho e esperamos você aqui nos próximos vídeos😬
Olá! 🌹✨🫶🏽 Ficamos felizes em saber que nossa experiência te ajudou de alguma forma! As vezes pode ser uma boa opção quando se prepara e pensa em todos os custos que um imóvel pode ter! ❤️
comprei um ap, lugar top em minha cidade, porém não me adaptei com os problemas, vizinhos sem respeito, ai guardei grana, vendi o AP e comprei uma casa, valor bem abaixo da media, porém precisa de uma reforma, que vou fazer a maioria das coisa, mas não me arrependo, AP precisa ter calma, e ser tolerante com muita coisa.... uma dica pense bem antes de comprar um AP principalmente se você mora em casa quando criança.
Oi Fábio, tudo bem? Verdade deve analisar todos os fatores antes da compra, difo que por aqui a única coisa chata são alguns vizinhos sem noção e que acham que são mais do que os outros. Hoje pensamos no futuro em comprar uma casa pela privacidade.
Muito obrigado vizinha, realmente é difícil expor uma coisa situação tão pessoal. Mas temos que alertar todas as pessoas pra não cometerem os mesmos erros que nós! Obrigado pelo carinho 🤗😍
Isso tbm aconteceu comigo, quando comprei um sobrado pela caixa, perdi o emprego e não consegui pagar, voltei para me bairro antigo e comprei uma casa , estou feliz, porque o Q vale é a paz
Muito bom conhecer a experiência de vocês. Para quem está pensando em comprar o 1º apê, assim como eu, faz toda a diferença receber essas dicas que nenhum corretor dá. Eu consegui encontrar uma boa oportunidade de compra, com boa localização, recursos e condições de pagamento, no entanto, a unidade disponível é no 1º andar e já vi muita gente falando que não recomenda comprar nesse andar devido ao barulho, problemas de umidade, infiltração, etc. Tenho outra opção bem semelhante, no 6º andar, porém a localização é um pouco afastada, então eu dependeria de transporte próprio com muita frequência. Vocês teriam alguma sugestão sobre o assunto para me dar?
Oi vizinho como vai? Olha realmente tem alguns contras e pros em comprar apartamento no térreo, por aqui o barulho realmente incomoda pelo fluxo de pessoas que passam ( de acordo com os vizinhos que moram no térreo). Normalmente o térreo é mais barato e o andar mais alto mais valorizado ainda mais se tiver varanda! Eu optaria por um andar mais alto se não fosse te atrapalhar muito a questão de localidade! 🤞🍀
Olá Dionisio, como vai? Verdade, pra quem pensa em comprar um apê sozinho, tem que ter uma boa quantia de entrada e uma renda muit confortável, além da reserva de emergência pra algum imprevisto como perca do emprego etc. Obrigado pelo seu comentário 💫🙏
Adorei o relato sobre os juros no Brasil. Infelizmente ainda por aqui se pratica um dos juros mais alto mundo. O ideal mesmo é economizar e tentar dar mais de 50% do valor total para financiar pouco.
Parabéns ao casal por compartilhar a experiência e história de vida. Serve como orientação e dica para os que estão na mesma caminhada, inclusive eu q estou na compra do meu primeiro imóvel. Felicidades a eles
![Como comprar sua primeira casa e quitar em menos 5 anos [Aula financiamento imobiliário]](http://i.ytimg.com/vi/J6sjmko5Kv0/mqdefault.jpg)
Você se arrependeu da compra do seu primeiro imóvel? Quais dicas você daria para quem vai comprar? ❤
dica 1. em sao paulo procure por cooperativas habitacionais aqui n tem.
dica 2. more o mais alto possivel
dica 3 sol da manha, ainda mais se planta de corredor. planta de canto n faz tanta diferença.
dica 4 compre o mais longe de area comuns possiveis. Por causa de barulho de preferência as unidades de fundo sem vizinho de janela
dica 5. taxa selic baixa. selic alta. investe em tesouro direto melhor.
dica 6. morem perto do metro
dica 7. N REFORMEM dinheiro jogado no lixo. dor de cabeca imensa, a chance de pegar um profissional de pessima qualidade é de.90%. quer gastar compre aquilo que tenha revenda. excelente ar condicionado. geladeira. tv. se precisar de.dinheiro tem como dispor. ceramica grudada na parede n tem valor de venda. e vcs sao exemplos crassos de que reforma n valoriza imovel.
dica 8. busquem por torres, e n por condomino em bloco. bloco sao muitas as paredes som reverbera em todo lugar é terrivel.
dica 9. n é problema morar proximo a avenida, mas tem que estar de costas a ela. para ter menos poeira e menos barulho.
dica 10. saia fora de br. br é lugar de crackudo. na 040 aqui em bh. queimador de fio. de aglomerado, noia, boca, inclusive atropelei e matei um ja. meu ape antigo é a 300 m dela
dica 11 comprar num lugar que n faca sentido so a vc, mas a todo mundo. pq ai a liquidez é alta. se pergunta? todo mundo quer morar aqui? se sim compra. facil revenda.
dica 12. fuja de olx facebook. vendas desses meios é central da malandragem. quase fui sequestrado antes de tudo. achei uma casa preco otimo combinei as 10h da manha. so que cheguei la as 9h. Para conhecer a quebrada. Era um lugar alto. a casa n existia a paisagem das fotos n batiam, rua sem saida. era para eu estar na vala e n com dois apartamentos. barato no brasil n sai caro, leva ate a morte.
dica 13. apartamento com elevador quanto mais alto melhor. apartamento sem elevador quanto mais baixo melhor. primeiro andar igual hj moro tb é foda. acredito que sem elevador a melhor opção seja o segundo andar. mais arehado, mais privacidade, e quando a idade chegar os joelhos n sofreram tanto.
dica 14. taxa caixa de 550 reais paga sem questionar dia seguinte liga pro 0800 e pede reembolso. eles vao te restituir
dica15. levem a caixa na justiça para reembolso do valor gasto mensalmente com evolucao de obra a aprtir do primeiro mes de atraso de carencia. eu mesmo serao 10k que devo teceber 2k do advogado tudo lindo.
dica 16. respeitando tudo q disse papai e mamae. na pior das hipoteses ele se paga com aluguel e ainda sobra dinheiro igual no meu caso. e nda nda. tem um imovel pra vender na velice que se pagou ao longoda vida. (15 anos no maximo, ja que aluguel so aumenta, reaplicando todo o dinheiro que sobrar do aluguel na amortizacao).
fui
@@ramushsteinuts9318ótimas dicas kkk
Muito obrigado pelas informações e boa sorte no próximo imóvel!!!
Olá tudo bem ? Vocês venderam o imóvel após já ter quitado ?
Minha dica seja pra alugar apartamento ou pra comprar é fazer uma lista do que nao se deve abrir mao. Eu estou no terceiro apartamento alugado e os 3 foram incriveis. Nao abram mão de localizaçao jamais. Nao adianta nada um apartamento lindo e novo na periferia afastado de tudo e perigoso. Vale muitooo mais um apto menor ou velho num bairro bom com acesso a tudo. Qualidade de vida é morar sem perrengue.
Ótima dica! Queríamos nos ter pensado em todos esses pontos naquela época!
Mas serviu de aprendizado! Obrigada por compartilhar! ❤️
Concordo com tudo que falou e uma dica que eu daria é prestar atenção nos barulhos que o apartamento tem caso seja uma questão para a pessoa que está procurando um imóvel assim como é para mim. Às vezes na hora a gente fica observando somente o apartamento mas não se liga no barulho dos carros, ruas, rodovias, lojas, parques que podem ter por perto.
Descobri isso tarde, optei por um enorme mas afastado de tudo e me arrependi muito. Morava em um pequeno e me deslumbrei pelo tamanho. Não compensa. O outro pequeno tinha acesso facil a tudo, valia muito mais a pena pq a vida adulta é muito mais fora de casa do que dentro então ter facil acesso é muito importante
Disse tudo !! Eu tenho 1 apartamento alugado e no condomínio não tem nada de lazer porém tem um estacionamento no subsolo é de 45 m porém a localização é maravilhosa nunca fica desalugado sempre desde quando adquiri ele se paga e em menos de 6 anos ele já estara quitado!!
ATENÇÃO! Caso alguém estiver passando por isso dificuldade financeira, existe a possibilidade direto na Caixa de PAUSAR O FINQNCIAMENTO POR UM PERÍODO, justamente por conta de imprevistos.
Boa, é uma ótima informação, mas pelo que soubemos eles acrescentam mais juros devido essa pausa, pelo que ví uma vez a respeito gera juros absurdos no final.
É dar com uma mão e tirar da outra, mas se caso a pessoa realmente não tenha opção, pode ajudar bastante.
Obrigado por compartilhar sua opnião!
💫
Interessante essa informação!!
Ótimo relato de vocês. Em relação ao prejuízo, esqueçam isso. Já vendi um imóvel por causa de uma vizinha doida que morava lá no condomínio.
Lembre-se: TUDO QUE TIRA A SUA PAZ, CUSTA CARO
Verdade vizinho como já dissemos em outros vídeos, perdemos financeiramente na época mas hoje foi a melhor escolha que fizemos !
Nem me fale, estou passando raiva com uma vizinha louca tb. Ela deixa o dog urinar no meu apto. Já são 3 anos passando por isso e o condomínio não consegue fazer ela pagar as multas, pq o pai é advogado e sempre entra com recurso
Que casal maravilhoso!
Uma dica para casais jovens é: não saiam da casa dos pais direto para a casa própria. Aluguem por 1 ano. A gente não consegue saber exatamente as nossas reais necessidades antes de ter a experiência de morar só. Outra dica: solicitem o desconto do ITBI caso seja o seu primeiro imóvel. Normalmente o desconto é de 50%, mas muitos corretores não avisam.
Que coisa horrorosa de indicar, que a pessoa jogue o dinheiro dela no lixo por 12 meses só pra “se conhecer” cada uma vida
Olá vizinha como vai?
Obrigado pelo seu comentário, aqui resolvemos já morar juntos pois nos planejamos muito financeiramente, diferente do nosso primeiro apê que agimos na emoção.
E pelo tempo que estavamos juntos realmente decidimos dar esse passo, mas também compreendo o seu pensamento!
Obrigado pela mensagem 🙂❤
Concordo totalmente. Acho loucura comprar antes de casar.
Prefiro comprar antes de casar..
Eu compro as coisas internas e ele paga o imóvel.
Se ter separação antes de casar, cada um fica com o que pagou.
Melhor do que pagar aluguel e depois não ter dinheiro para pagar aluguel + juntar para comprar algo.
Infelizmente não pedi desconto na documentação por falta de conhecimento 😢 já comecei a pagar. Tem alguma forma de ainda conseguir o desconto depois de começar a pagar?
Me planejei por 7 anos,comprei pelo o plano do governo minha casa minha vida tive um subsídio de $$25 mil do governo me ajudou muito,hj estou me planejando financeiramente para amortizar o prazo e graças a Deus estou terminando!!❤
Que legal! 🌹🫶🏽✨
Ficamos muito felizes em saber que está quitando! Depois volte aqui e nos conte! ❤️
Oii eu ganhei 23 mil de subsídio, minha prestação é bem baixa mas eu soube que se eu amortizar nos 5 primeiros anos eles pegam o subsídio de volta você soube disso??
@@kathrynprado7104Olá! isso é verdade, mas você não vai devolver todo o dinheiro, vai depender do tempo que você está morando no apê, o mais indicado é esperar e juntar o dinheiro que você ia amortizar em uma conta com rendimento, e depois desse período usar todo o dinheiro pra amortizar.
o q é subsídio?
@tami2652 a minha renda na época era de mil duzentos e pouco deu um entrada bem alta e como tenho uma filha ganhei 23 mil mas vai de cada caso
Outra dica que eu dou: dependendo da sua condição financeira, viva no imóvel do jeito que tá, faça apenas pequenas reformas. O mais importante é se livrar mais rápido possivel do financiamento. Senão pode acontecer esse tipo de imprevisto que aconteceu com vocês e ficar descapitalizado.
E o mais importante, que os mais vividos sempre dizem, o que importa no imóvel é localização, localização e localização.
Muito dos perrengues que vocês passaram foi por conta disso.
Olá tudo bem?
Realmente, localização é algo muito importante na hora de comprar o seu imóvel, hoje por exemplo moramos em um apartamento menor porém temos tudo próximo e isso ajuda muito no dia a dia além de ter valorizado devido a região! 🤎🫶🏽
Olha, pela descrição de vcs o AP era num empreendimento daquela construtora que tem só 3 letras no nome dela e eu realmente chamo de mrbosta pois morar neles é realmente um sacrifício...
Vcs deveriam agradecer que não moraram no AP por muito tempo, eu tive que vender pq só tinha incômodos, desde o estacionamento ficar longe do meu bloco e ainda os 3 andares por escadarias, vizinhos extremamente barulhentos e selvagens que não sabem viver num prédio, síndico mercenário que ameaçava de arma aos condôminos e um traficante instalar uma boca.de.fumo no apartamento da minha frente...
Olha foi o mesmo que morar no inferno!
Agradeço a Deus ter podido vender meu AP!
Perdão, mas eu ri na hora da boca de fumo. Misericórdia, mundo tá acabando mesmo.
Em qual região ficava o seu apartamento?
Me arrependi do primeiro imóvel , localização ótima , mas era de frente para a portaria muito barulho , condominio não foi o valor que o corretor disse que seria , demorei 1 ano pra vender , mas foi o melhor investimento que fiz , quitamos em 7 anos vendemos e agora estamos com um bem melhor , e bem localizado
Que bom!
Ficamos muito felizes em ler seu relato e saber que hoje está feliz em seu novo lar! 😍🌹✨
Conta um pouco mais sobre essa questao do condomínio, por gentileza. Qual foi a justificativa?
Sobre essa questão de pagar uma parcela do mês atual e uma da última, aqui em casa fizemos assim e terminamos de pagar em menos de 3 anos. Quando pagamos a última, automaticamente já acontece a correção do juros. Um imóvel que ficaríamos pagando por mais de 10 anos acabamos rapidinho e economizamos bem. O total da casa foi de R$317.000,00 (com os papéis).
Esses depoimentos que da vontade de espalhar!!!
Que ótimo!!
Parabéns e obrigada por compartilhar sua experiência!! 🌹✨🫶🏽
Estamos na mesma ideia de quitar aqui o quanto antes!!
Acho super válido e não precisa ser o valor total da parcela. Qualquer dinheiro pode usar e sempre lembrando de amortizar no prazo, pois é o melhor a se fazer.
sou corretor de imóveis e trabalho com o programa MCMV, oq o corretor fez de declarar um valor acima do recebido não se faz nunca. Já a questão do arrependimento, acho que pela imaturidade foi uma escolha equivocada mesmo.
Olá como vai?
Olha só vimos a enrascada que entramos na hora de pagar o financiamento, mas levamos como um aprendizado pra esse nosso apê atual e dessa vez tudo correu bem graças a Deus.
Um conselho que damos hoje é faça as coisas no tempo certo pois pode se tornar uma grande dor de cabeça se atenciparmos um sonho.
Obrigado pela sua mensagem 😁
@@morandoem41mo que houve nesse processo de declarar valor maior, vcs ficaram de falar no vídeo e não falaram
Nada de mais, somente a questão de ter que pagar um pouco de imposto de renda para se tornar válido e cobrir o valor para poder financiar, mas se assim não tivessem feito, também não conseguiriam e não teriam a bagagem de hoje, outra coisa, com certeza um financiamento tem juros principalmente 360 meses, se assim não quisessem comprasse a vista, não se pode desfazer o que pra muitos hoje é a única condição de ter algo que não seja um aluguel absurdo e cheio de regras e que nunca vai ser seu. @@Ellen-luis
Importante que vocês continuaram juntos apesar das adversidades, parabéns bem legal a iniciativa de fazer isso para ajudar outras pessoas. Deus abençoe sempre.
Olá tudo bem com você?
Verdade, foi uma fase muita desafiadora em que se o casal não está bem alinhado pode acontecer até uma separação.
Sempre nos mantivemos juntos e num mesmo propósito!
Amém, e muito obrigado pela mensagem e carinho!
🙏😁
Estamos em fase de pesquisa de imóvel, vimos o nosso primeiro decorado e a impressão é que é uma oportunidade incrivelmente única kk Obrigado pela dica.
Olha vizinho, pode ser que seja sim uma ótima oportunidade, mas nosso conselho é que você visite pelo menos uns 4 imóveis antes de realmente tomar a decisão!
E coloca tudo que é de indispensável pra vocês, por exemplo: varanda, elevador, áreas comuns...
E procure algo que realmente esteja dentro da sua realidade.
Boa sorte e obrigado pelo comentário ☺💫
O relato de vocês é exatamente igual ao meu e da minha esposa
Compramos em 2021 um AP por 205mil, em um condomínio com 7 torres de 4 andares cada uma (sem elevador). Passamos por vários perrengues, pois o AP ficava no 1º andar e a janela da sala ficava ao lado da churrasqueira do condomínio, era barulho todo final de semana.
Além disso as crianças brincavam bem em frente as janelas dos quartos
O condomínio começou a ter problemas de infiltração nos APs, a administração fez um rateio para uma obra de 500mil e a empresa que assumiu a obra a largou no meio do projeto lesando financeiramente o condomínio.
POr conta do rateio, tínhamos uma inadimplência mensal que beirava os 20%, as pessoas não queriam pagar o boleto do condomínio, e a administração ameaçava ratear os gastos comuns para as pessoas que pagavam
No final, conseguimos vender pelo mesmo valor da compra (com prejuízo, pois reformamos e colocamos móveis planejados) depois de 1 ano anunciado em várias imobiliárias e na Loft. Mas, a nossa saúde mental era o que importava
Oi vizinho, seja muito bem vindo por aqui!
Nossa imagino a situação de vocês, hoje aprendemos o que devemos colocar como prioridades antes de fechar um negócio.
Há situações dentro de um condomínio em que a gente se sente de mãos atadas, não é?
Mas ficamos felizes que tenha conseguido vender, foi como aqui, não tivemos lucro. Mas nossa saúde mental foi o mais importante, hoje estamos muito mais felizes!
Obrigado pelo seu comentário😃😇
É tão inspirador ver esse casal compartilhando sua jornada e aprendizado depois de comprar o apartamento que não deu muito certo. A vida nos apresenta desafios, e a forma como eles enfrentaram essa situação com resiliência e determinação é admirável. Que bom que conseguiram transformar uma situação negativa em algo positivo. Parabéns a esse casal, por sua determinação e por compartilhar essa valiosa lição conosco. 🥰
Ah, que linda! 🥹✨🫶🏽
São poucas pessoas que realmente sabem o quão difícil e delicada foi essa fase. Mas com certeza aprendemos lições valiosas em vários sentidos de nossas vidas! ❤️
Não paga as taxa de cartório , ITBI, na planta, mas paga evolução de obra que durante a construção pode ate se tonar impagável junto com a entrada parcelada.
É o interessante é ter um valor bem pouco para pagar de entrada,pq não pesa.....Nossa supresa e que muitos corretores não contam que o preço da evolução de obra vai subir tanto que vai se aproximar do valor do seu financiamento. A maioria do meu empreendimento achou que pagaria máximo até 500 reais de evolução de obra.
Minha evolução de obra já cheguei pagar 1100 reais
Se for realizar a compra em uma construtora renomada tudo isso é informado sim, basta saber se organizar e calcular tudo certinho pra caber no bolso, realmente como eles disseram, não ir pela emoção!
Ótimo ponto! Por aqui em nenhuma das duas compras tivemos experiência com compra na planta, mas é algo para colocar no planejamento também!! Obrigada por compartilharem a experiência e relato de vocês!! 🌹🫶🏽✨
Eu tive que pagar ITBI sim com o AP na planta a minha construtora ofereceu a opção de parcelamento do ITBI
Comprei pronto já, não fui ver, fiz tudo online , ganhei piso, documentação e um ano de condomínio grátis. Fui na sorte, mas tudo deu certo!!!! Amém ❤❤❤❤
Oi vizinha tudo bem? Que bom que deu tudo certo mas foi um risco 😅❤️
scrr kkkkkkk
3 dicas pra quem está pensando em ter seu 1° imóvel,
1° se ir visitar o feirão da Caixa Não assine Nada de compra só peguem os contatos dos corretos dos imóveis que vcs mais gostaram pra visitar depois, sem assinar Nada.
2° comprar na planta é mais barato, mas se informe com valores de evolução de Obra, parcelas maiores anuais , e TBI o principal escolha a forma de pagto tabela PRICE o que é isso?
São parcelas em valores fixos corrigidos só o IOF que são valores de centavos na parcela .
3° A mais Importante: Antes de assinar Leia o contrato, caso não entenda alguma coisa anote tudo e pergunte ao corretor se mesmo assim ficar na dúvida consulte um advogado.
O 2• esta errado, nao comprem na Price! Apenas Sac
Pra quem nunca morou em apartamento vale a pena alugar um antes da compra definitiva, pois se comprar logo de cara e se arrepender depois de assinado o financiamento e quase impossível sair dele, em 30 anos de financiamento muita coisa muda , se tiver escadas o acesso pode ser bem difícil com o avancar da idade , alguns com garagem ao relento e apertados, barulho tambem incomoda muito ,tem casos que vc escuta ate o vizinho urinando no banheiro, tem o fato do condomínio que tera que pagar para sempre, o que nao deixa de ser um eterno aluguel, por isso acho que vale a reflexão de alugar por um tempo pra ver se esse eo tipo de imovel que deseja morar pelos próximos 30 anos boa sorte a todos.
Ótimas dicas! 👏🏽
Obrigada pela contribuição!
Inclusive nos fez lembrar que um dos interessados do nosso antigo apartamento era um casal de idosos e eles desistiram da compra justamente pelo fato de não ter elevador!
Apesar de tudo, optamos pela compra de um outro apartamento, mas em um condomínio melhor e com mais opções de lazer e comodidade! ❤️
E possivel vender o imóvel financiado (com alienação), não precisa ser depois de quitar
@@nunesrodolfo consegue vender sim, o meu era financiado, eu estava pagando a 4 anos e vendi, o comprador finaciou o valor que eu pedi, ai quando o financiamento do comprador sair a caixa quita o seu e da o sobresalente
As parcelas da minha entrada ficaram em 260$. Evolução de obra a 1° parcela começou com 10$ e a última 299$. ITBI e documentação completamente gratis. Consegui o subsídio do governo de 39.658$ , taxa de juros 4.2%. Foi excelente.
Obs: Apto na planta
Olá Andrew, que legal!
Realmente pelo que você nos contou valeu muito a pena.
Infelizmente a nossa realidade com nosso primeiro apê foi diferente 🙄
Obrigado pela sua mensagem!
@@morandoem41m sentir bastante pela péssima experiência de vcs 2 . Mas bom que no final ocorreu tudo certo , apesar de todos os perrengues. Ah , e + 1 inscrito no canal de vocês. Muito boa as dicas . 💪🏻
Seja muito bem vinda 🙏😊
Em breve traremos conteúdo novo aqui no canal!
Desculpa perguntar, mais já tem anos né ? De sua compra, hoje em dia, as parcelas estão acima de 500$ para financiamento, e de entrada então nem se fala, teria q dar bastante, para ficar abaixo dos 300$. Ouvi dizer que a hora de comprar já passou, ou compra hoje ou cada dia q passa fica mais difícil, as taxas tão bem altas.
E para quem vai comprar imóvel na planta por financiamento, estejam planejados financeiramente para os juros de obra. É de dar de cabeças também!
Podemos imaginar!
Obrigada por compartilhar conosco! ❤️👏🏽
estou indo sábado visitar um empreendimento que não tem subsídio do governo e por isso não tem essa taxa de evolução de obra, uma boa dica olhar esses casos porque não ouvi falar em outros lugares
@@j.douglas3483ter ou não subsidio não tem relação com a tx de obra. A Caixa cobra isso porque seu financiamento fica “congelado” ate a entrega das chaves.. mas sempre vai ter se o seu apt tiver sendo construido.
Se não me engano, apartamento com até 5 andares não é obrigatório ter elevador. Atentem-se a isso!!
Oi vizinho acho que é isso mesmo, e é algo que realmente nós julgamos necessário ter pois faz toda diferença.
Só a gente sabe o quanto sofriamos pra chegar no nosso apê que ficava no terceiro andar😰
Obrigado por compartilhar coma gente ❤
uma coisa que to me atentando e comprar no térreo ou primeiro andar no maximo.
Assim como amei o apê de vocês, amei demais esse depoimento. Quanto perrengue né. A gente por vezes tem a doce ilusão que tudo vai dar certo sem e sem absolutamente nenhum obstáculo no percurso. Bom se fosse... vocês dois são realmente show de bola e um casal inspirador pra muita gente, inclusive eu. Novamente parabéns especialmente pela coragem de expor o relato de vocês. Acabei de me inscrever no canal . Um beijo carinhoso no coração de ambos ❤
Ah! Obrigada de coração! Ficamos muito felizes com sua mensagem!
Aprendemos muito com toda essa experiência! ❤️
Esse é o primeiro video de vcs que vejo e ja me apaixoneii. Vcs falaram a realidade que acontece, nem sempre vivemos so de sonhos. Estou comprando meu primeiro imóvel e anotei cada uma das dicas, muito obrigado ❤
Olá!! 🌹🫶🏽✨
Ficamos muito felizes com seu feedback! Queremos trazer nossa experiência como forma de alerta para quem está nessa mesma fase da vida! ❤️
Eu estou assistido esse vedio porque vou comprar um apartamento ❤
Vídeo de utilidades pública!!! Obrigada pela informação... Sucesso.
Nós que agradecemos por ter assistido!! Obrigada!! 🌹🫶🏽✨
Amo a sintonia desse casal! Excelente relato, meu primeiro ape também foi na emoção, o único que visitei, depois aparecem os contratempos. Depois comprei o outro na planta, aí visitei vários kkkk
Ah, muito obrigada!! 🌹🫶🏽✨
E obrigada por compartilhar sua experiência! Realmente comprar pela emoção e não pensar em alguns detalhes pode custar um pouco “caro”!
Mas aprendemos bastante!! ❤️
Olá! Eu não os conhecia, mas gostei muito do vídeo, da sintonia do casal, e achei muito importante esse testemunho de vocês! Ele foi um alerta necessário para não agirmos no impulso, na emoção. Muito obrigada!
Muito obrigada!! 🌹🫶🏽✨
Ficamos muito felizes com o feedback. Seja bem vinda por aqui!!
E realmente, é necessário pensar em todas as hipóteses e analisar bem! ❤️
Fiquei emocionada com a história de vocês, que bom que vcs conseguiram se livrar de algo que causou tanta dor e doença.
Muito obrigada! 🌹🫶🏽✨
Realmente foi uma fase bem desafiadora, mas nos fez aprender bastante!
Comprei em um prédio pequeno, sem opções de lazer, já pra evitar barulho, bairro familiar, com localização estratégica, apartamento novo. Foi tudo muito rápido quando decidimos financiar, desde o comeco estive ciente do percentual absurdo de juros, dava vontade de chorar 😂😂😂, ainda mais sendo tabela price. Somos focados em economizar, economizei desde a compra do mercado até padaria 😂😂😂 Até hoje faço meu próprio sabão líquido, bolo, pão e até panetone. 😅 No começo pra evitar gasto, atualmente por hobby. Tomei prejuízo com os cretinos que tizeram nossa marcenaria, sem falar que meu esposo tomou um calote da família, não bastando nosso carro deu problema e foram gastos uma fortuna em manutenção, zeramos a conta. Mas Deus é bom e quando somos resolutos em nosso propósito tudo dá certo. Após 4,5 anos e com todos os percalços, finalizamos o pagamento.
Vocês deram excelentes dicas, tudo na vida é assim mesmo, erros, acertos e muito aprendizado. Dica pra quem tá financiando: Amortizem a dívida na modalidade prazo, isso reduz bastante o tempo de financiamento. Obrigada por compartilhar a experiência de vocês.
Obrigado vizinha pelo comentário, realmente tentamos trazer os erros pra que outras pessoas não passem pelo mesmo, e mesmo com os desafios no fim da tudo certo😬🫶🏽
Aconselho a todos que queiram comprar um imóvel, visitem dez, vinte, trinta casas ou apartamentos para então decidir!
Oi Suzana, concordo plenamente foi o nosso maior erro quando compramos o primeiro apartamento.
E aconselho também segurar um pouco a ansiedade e ser bem racional e procurar todos os prós e contras.
🫶🏽
Valeu a dica
Tenho 18 anos e namoro há 3, pretendo me casar daqui 3 anos e poderia construir no terreno dos meus pais, mas além de não ter uma boa relação a casa ficaria torta e desnivelada por mal planejamento do meu próprio pai, além das regras excessivas que teria que seguir se morasse aqui e a falta de liberdade.
Encontrei o canal de vocês e estou anotando e estudando todas as possibilidades, vocês falam muito bem e contaram com tanta sinceridade o que passaram, que com certeza passa uma confiança pra quem está assistindo!
Com certeza continuarei a acompanhar o canal e espero que daqui 3 anos, vocês ainda estejam ativos pra relembrar todas as dicas e conselhos. Vocês são um casal incrível❤
Olá tudo bem?
Que mensagem legal, ficamos muito felizes por aqui ❤🙏
Olha realmente um conselho se pudessemos dar é: Não tem nada melhor que o nosso lar, nossa liberdade e nossa paz.
Entendo que tenha pessoas que precisam morar por um tempo, mas o melhor é poder morar no que é seu sem dúvidas.
Que bom que está gostand dos conteúdos do canal, continue assistindo os próximos vídeos.
E com certeza estaremos aqui quando o seu cantinho der certo, boa sorte e obrigada pelo carinho😊❤
Você é a cara da Ariel da Live action da Pequena Sereia 😍❤ lindíssima! Amei o vídeo, estou pesquisando pra ver se fecho meu primeiro apartamento e realmente, foi como vocês disseram, visitei e deslumbrei na hora kkkkkkk a oportunidade parece boa, mas estou avaliando, talvez vá visitar alguns outros esse final de semana, só pra ter uma melhor noção mesmo
A história de vocês é inspiradora.. nunca podemos desistir dos nossos sonhos, e tudo que passaram serviu de aprendizado para a compra do novo ap de vocês..
É lindo ver tudo que conquistaram juntos 😍
Sucesso para vocês sempre..
Que bom te ver por aqui!!
Muito obrigada, Fe! Realmente foi uma fase que nos fez aprender muito!! Obrigada, viu? Beijos! 🌹🫶🏽✨
Parabéns, as pessoas hoje em dia não sabem desaprender isso é uma virtude rara. Parabéns!
Muito obrigado pela sua mensagem aqui em nosso canal, realmente tivemos que dar um passo pra trás mas que nos possibilitou de estar nesse atual apê em que somos muito felizes 😍❤
Legal ver que vcs se apoiaram e fortaleceram sua relação no processo. Acabo de me desfazer de um bem ( em condições bem diferentes, pontuo) e, tendo comprado outro no RJ a gente fica com essa insegurança.
No seu caso salta aos olhos o valor da mensalidade apesar de não possuírem um emprego estável.
Parabéns e sucesso!
Oie, sabemos como é mas tudo dá certo no final, desejo felicidade no seu novo lar 🫶🏽
Fiquei muito desanimada .
Comecei a ver apartamento para comprar. Vou esperar. Mais um pouco.
Parabéns pela conquista de vocês !
Oie tudo bem?
Olha realmente os imóveis estão muito caros atualmente, mas você está fazendo a melhor escolha, lembre se que além do financiamento, terá condomínio, contas do dia a dia, reforma, móveis e outros gastos que as vezes a gente não conta.
Mas tudo vem no seu tempo, boa sorte e que em breve você conquiste seu sonho ❤😍
A decoração do apartamento de vcs é inspiração pra mim ❤
Muito obrigada!! Ficamos muito felizes em saber que se inspirou um pouquinho com nosso apê!! 🥰🌹
onde comprou os móveis decoração?
@elianaaraujo7087 sugiro que assista este vídeo sobre nossos móveis: th-cam.com/video/HUQooY6jAa8/w-d-xo.htmlsi=fd8ILMo1wJejD5Io
Espero que te ajude! ❤️
Dicas valiosas para quem vai comprar o apê 👏👏 Que bom que hoje em dia deu tudo certo e vocês estão felizes e bem
Sim!! Serviu de grande lição e aprendizado!! ❤️🫶🏽✨
Parabéns pelo depoimento sincero, quase ninguém se expõe mostrando o que deu errado.
muito obrigado pelo seu comentário 🥹🙏
Tem feito muita falta esse tipo de conteúdo no TH-cam. Obrigado demais por compartilharem a experiência de vocês ❤
Caramba, Deus abençoe essa união e que as dificuldades deixem vocês mais fortes
Amém! Muito obrigada! 🙏🏽❤️
Que dicção maravilhosa , eu comprei meu primeiro apartamento na planta, estou esperando a entrega, esperou nao ter surpresas, mas pensei muito em tudo antes da compra
Muito obrigada Tamires, ficamos muito felizes com seu comentário aqui!
Parabéns pela sua conquista, se você colocou os prós e contras na balança antes de comprar já é uma grande chance de tudo dar certo!
Obrigado pela sua mensagem 🙂💫
Eu também vou vender o meu. Pois comprei um ap com garden imaginando que futuramente poderia fazer uma área gourmet iludida pelo corretor MENTIROSO. E só agora que recebemos o imóvel foi dito que existe um cálculo de absorção de água da chuva pelo solo, e que os proprietários de garden não podem cobrir de forma alguma para não impactar no projeto. Até parece que eu ia pagar mais caro num apartamento se eu soubesse disso. 😢😢😢😢😢😢😢
Poxa, sentimos muito pela sua experiência. Esperamos que você consiga vender e comprar um melhor que atenda todas as suas expectativas! 🌹✨🫶🏽
Adorei vocês 💞. Muita luz e prosperidade
Olá Mahrluzq, como vai?
Estamos conversando aqui e falando como é bom receber mensagens de carinho como a sua, isso nos faz seguir em frente aqui e sempre trazer conteúdos para ajudar vocês!
Obrigado pela sua mensagem ☺💫
Corretor não faz declaração de renda do cliente, orienta e o cliente apresenta sua declaração de renda, seja ela por meio da Declaração do Imposto de Renda + extrato bancário, holerites ou pró-labore.
Obrigada por compartilhar, para a gente aprender com sua experiência e não cometer o mesmo erro. Eu estou morando de aluguel pois não tenho o dinheiro da entrada. Sou solteira e seria minha renda sozinha. Uma preocupação que eu tenho é se o lugar não tem pancadão de funk, de madrugada.
Oie vizinha, tudo bem?
Obrigado pelo seu comentário!
Ficamos felizes em poder ajudar, e você está certa, mesmo ainda não tendo seu apê já vai pesquisando e cocriando a respeito desse sonho.
Uma dica pra quando for comprar, é usar seu FGTS na entrada e comprar pelo MINHA CASA MINHA VIDA pra ter subsídio ( desconto na compra ) do governo.
Realmente ninguém merece, viver num lugar onde você não tem liberdade nem paz em casa, pesquise muito a região antes de comprar.
Que esse ano você consiga realizar seus sonhos!
❤😇
Estou pesquisando muitos vídeos sobre esses relatos, recebi um subsídio de 53 mil e parcelas de 320. Porém não me planejei financeiramente, estou com medo de ir no calor na emoção. Pós tenho filho e seria só eu para pagar. Vou pensar e provavelmente deixar passar esse, e me estabilizar financeiramente.
Oi Luana, como vai?
Olha, nós aprendemos por experiência própria que é melhor aguardar do que dar um passo maior que a perna, a gente fica com aquela vontade de comprar e as vezes não analisamos com frieza o que fazer.
Esse segundo apê foi muito mais transquilo pra gente em relação a tudo, e estamos muito felizes.
Sei que vai aparecer uma ótima oportunidade pra você na hora certa, obrigada pela mensagem e carinho ☺💫
Oi Luana, qual a localização do seu imóvel e qual valor do financiamento? Subsídio muito bom!!! 😊 eu consegui nem $2.000
Estou apaixonada pela sinceridade e carisma de vocês❤️
Oi Sabrina, muito obrigado pela mensagem e pelo carinho 🫶🏽
Eu aprendi isso vendo os Exemplos de Muitos que se deram Mal ao comprar Apartamento no Impulso.
Como sempre falamos, aprendemos na vida pelo amor, pela dor e pelo exemplo! ❤️
Aqui foi um pouco parecido, compramos o apê já pronto, próximo aos nossos pais , sem mta estrutura de lazer, e pegamos o último andar, sem elevador, me arrependo, mas graças a Deus na época em 2011 pegamos o subsídio, a entrada foi baixa e não tivemos essas taxas q vcs tiveram , e a localização até q é boa, hj em dia tem um Thermas do lado e recentemente foi o inaugurado o maior zoológico do Brasil, mas quero mto me mudar, na nossa cabeça a meta era ficarmos por 10 anos e após vender, mas eis q nos acomodamos e moramos até hoje, mas sonho em mudar para uma casa ou um apartamento com mais infraestrutura e principalmente um elevador, pois em dia de compras sofremos por aqui.
Muito obrigada por compartilhar sua experiência! 🌹🫶🏽✨
Esperamos que vocês consigam realizar o próximo sonho de vocês de morar numa casa ou apartamento com elevador! ❤️
um detalhe emportante e ter elevador ou ser no máximo no primeiro andar kk
Passamos por uma história parecida. Fiquei com psoríase. Mas tudo ficou bem... Vcs estão de parabéns. Na vida estamos sempre aprendendo
Obrigada! Que bom que ficou tudo bem por aí também! Só quem passa por fases desafiadoras como essa, sabe como é! Obrigada por compartilhar com a gente! ❤️
Nossa ainda bem que todos os pontos que vcs falaram eu analisei.
Eu queria sem área de lazer, mas para facilitar alugar ou vender, comprei com lazer completa.
Que legal! 🌹🫶🏽✨
Casal que transmite companheirismo e muita segurança.. 😊
Ah, muito obrigada!! 🥰🌹
Uau!! Amei o vídeo! Nosso primeiro imóvel tb foi comprado na emoção, mas ao contrário de vocês a venda dele foi precipitada e na mais pura emoção… o arrependimento foi da venda e não da compra kkk mas o amadurecimento e vivências foram essências para guiar os passos que demos até aqui. Vocês dois são incríveis ❤ sucesso e benção de Deus sobre a vida de vocês
Ah, Su! Obrigada por compartilhar sua experiência!! 🌹🫶🏽✨
Com certeza serviu de aprendizado, né? Aqui foi uma grande lição!
Muito obrigada por estar aqui com a gente, viu? ❤️
Amo esse casal. É uma alegria ver o sucesso de vocês. Que Deus os abençoe cada vez mais❤
Jacque!! 🌹🫶🏽✨
Sempre tão querida!! Muito obrigada!!
Que legal a experiencia de vcs, eu e minha esposa estamos em busca do nosso primeiro imovel tbm, não quero fazer nada pela emoção, já decidimos onde será e gostamos muito, falta pouco mas estamos com a cabeça no lugar e focados pra não tomar nenhuma decisão errada.
Oi vizinho é isso aí tem que ter foco e não fazer nada na emoção 🫶🏽😅
Muitos brasileiros cometem erros financeiros comuns, como comprar sem considerar a capacidade de pagamento, iniciar reformas sem ter o dinheiro necessário e querer tudo de uma vez. Esses erros podem levar a dificuldades financeiras e estresse. É importante planejar e gerenciar bem as finanças para evitar esses problemas. Resumindo, um erro pode custar 10 anos da sua vida, fazendo você retroceder e jogar todo o seu esforço pelo ralo.
Olá, concordamos com seu pensamento hoje tendo mais acesso a educação financeira aprendemos muito e não estamos mais cometendo os erros de antigamente, foi uma evolução e tanto!
🥲
Olá casal
vendo a história de vcs, vejo q igual a do meu esposo e eu.
Também nos conhecemos em 2007 e em 2016 compramos nosso 1° apartamento, porém acabamos vendendo por um valor muito abaixo de mercado, deixamos ele a coisa mais linda, mas também tivemos um prejuízo de 100 mil reais, mas agr estamos atrás de outro e com certeza com essa experiência vamos saber comprar pela razão e não pela emoção.
Obrigada por compartilhar a histórias de vcs.
❤
Olá Jennifer, tudo bem?
Nossa realmente bem parecido com a nossa história, mas vai dar tudo certo sempre levamos um aprendizado de uma experiência 🫶🏽😬
Pra mim, apto tem que ter:
Localização boa;
Boa distribuição do espaco dos cômodos e da sacada;
Nao ter áreas comuns de lazer (piscina, quadra) e caso tenha, que seu apto seja longe dela;
Ter elevador;
Evitar morar nos andares mais baixos (evita barulheira de vizinhos e crianças brincando no térreo).
Olá, verdade concordo com tudo! Infelizmente erramos mas hoje fez total sentido toda essa experiência!
Financiando em 30 anos você paga 3 imóveis fazendo a multiplicação direta, mas nesse período o imóvel valoriza 7a 8 vezes. Cuidado com as análises financeiras. No mais, as dicas fazem muito sentido. Parabéns pelo vídeo.
Oi André como vai?
Realemnte a gente pode pagar até 3x um imóvel a dica que costumamos dar é que a pessoa amortize o máximo possível do valor do financiamento para diminuir o tempo e juros a se pagar.
No nosso caso no primeiro apartamento nao tivemos valorizacao alguma pois o lugar nao era bom.
7 a 8 vezes? O meu apto custa o mesmo tanto que paguei e já tem 12 anos.
Deus abençoe ainda mais vocês! Este depoimento sincero deixa o coração quentinho 🙏🏽❤
Oi Dener, tudo bem com você?
Amém, ficamos muito contentes com a sua mensagem aqui no nosso canal, realmente queremos trazer um pouco do que já passamos e tentar ajudar o máximo de pessoas que estão ou vão passar por essa fase.
Continue aqui com a gente ❤🤓
Vocês explicam absurdamente bem, muito simpáticos e leves! 😮💨 nova inscrita e adorando os videos!
Seja muito bem vinda por aqui vizinha, continue por aqui que em breve vamos postar outros conteúdos!
Deus continue abençoando vocês sempre 🔥🔥
Amém, Maria 🙏😍
Me identifiquei bastante com a experiência de vocês com o primeiro apartamento. O custo foi alto pra vocês dois, imaginem pra uma pessoa só! 🤦🏾 Caí na bobagem de alugar uma vez, e a pessoa me deu muitas dores de cabeça. Pintaram o apartamento todo com uma cor horrível(rsrs), e devolveu sem restaurar a pintura, e como se não bastasse, atrasava o aluguel e deixou de pagar vários boletos do condomínio.
Em outro momento conto o resto. 😄
Eu comprei um imóvel pequeno, 32 mts sem garagem. Demos 20 mil de entrada, infelizmente não consigo subsídio do governo. Daqui uns anos quero vender mas a localização é ótima, com feira na rua, açougue, academia, mercado e etc. A única coisa que me deixa triste é que não tenho vista livre e garagem mas foi oq deu! Já os juros com 1500 consigo amortizar umas 8 parcelas então nossos planos são esses.
Oi vizinha pensa que foi a primeira oportunidade e numa próxima vai ser ainda melhor 🤍
Nossa que relato forte ! Mas necessário 🙏🏿
Obrigada! Hoje em dia conseguimos falar sobre o assunto, mas na época foi uma fase bem desafiadora!! 🌹🫶🏽✨
Nunca façam dívida. isso detona sua vida financeira. invista seu dinheiro e compre a vista.
Todas essas questões são muito importantes na hora de escolher um imóvel, mas o importante é que depois de tudo isso deu tudo certo e hoje vcs tem um lindo apê♥
Que linda! 🌹🫶🏽✨
Amamos ver sua mensagem por aqui! Realmente foi uma fase que nos fez aprender muito! Hoje faz sentido ter passado por tudo isso! Obrigada! ❤️
Tô vendo esse vídeo em setembro de 24, quase um ano depois da publicação. Estou em momento de cotação e pesquisa, eu e minha esposa vamos dar um passo além e ir atrás do nosso. O vídeo serviu muito pq consegui entender que vocês erraram em quase tudo de básico sobre a compra: localização (que não tinham noção), valores (altos demais e com o problema da declaração de renda do rapaz) + condições do ap como um todo. É preciso ter muita cautela pra comprometer parte do futuro em uma compra dessa. Obrigado pelo vídeo!
Oi vizinho, ficamos felizes em ter ajudado de alguma forma!
Se atentando a essas informações já é um grande avanço!
😀
Estou aprendendo muito aki nesse vídeo ❤Deus é bom
Que legal ver mensagens aqui como a sua!
A intenção aqui sempre foi ajudar as pessoas que estão nessa fase de obra e reforma.
Muito obrigado pelas mensagens de carinho 🙏
Comprei meu ape na planta em jan/23 entrega em ago/25, mas comprei ciente da minha escolha, pelas condições que financiei foi a melhor escolha, sou mãe solteira, comprei sozinha pensando no futuro do meu filho, enfim... comprei um imóvel de 200 mil, 23 mil de desconto da construtora, 152 mil Financiado, entrada de uns 14 mil e o resto subsídio, parcelei essa entrada em 18x a construtora que comprei quase não cobra juros nessa entrada, vou terminar em setembro de 2024, por enquanto evolução de obra é baixa por isso me preocupei em encontrar algo nessas condições, com pouca entrada ou 0 entrada... não vejo a hora de estar dentro da minha casa...
Oi Valéria, como vai?
Parabéns pela sua conquista, sabemos na pele o quanto desafiador é essa fase, dúvidas mas com certeza comprar sua casa vale muito a pena.
Em nosso atual apartamento evitamos muitos erros tanto financeiramente quanto do imóvel em sí e agora estamos muito felizes!
Obrigado pela sua mensagem 😊
Legal
Uma das coisas que eu não gosto é o fato de não ter garagem coberta!!!! Isso me incomoda muito.
Sim! As vezes isso pode ser um problema (principalmente em dias chuvosos) 😕
não tinha pensado nisso, porem ainda não vi um que seja coberto na minha região.
Acabei de ver o vídeo de vocês e olha, que história parecida com a minha ,80% dela foi a mesma coisa que vivi, comprei um AP em 2015 financiado, morei 5 anos e ano passado consegui eu e minha esposa financiar outro e o primeiro só vendi agora começo do ano tbm financiado. Parabéns pelo conteúdo e muito sucesso na vida de vcs.
Muito obrigada por compartilhar sua experiência conosco! Sucesso na vida de vocês! ❤️
Bom dia. Gostei muito do vídeo de vcs.
Foram muitas informações importantes para as pessoas q querem comprar um ap.
Obrigada!! Ficamos muito felizes em saber que gostou!! ✨🫶🏽
Tem q agradecer a Deus q conseguiram passar pra frente.
Verdade! Somos muito gratos! ❤️
De fato algo semelhante aconteceu comigo logo depois que assinei com a caixa fui demitido da empresa a minha sorte que o valor da recisão dava pra pagar o valor do financiamento..hj so pago a fase de obras..hj so estou esperando passar essa fase de obrAs pra quitar logo issoooo
Poxa! Esperamos que você passe por essa fase da melhor forma possível! ❤️
Que Show ! Já sou fã de vocês !
Muito obrigado,sejam muito bem vindos 🥹🙏
O corpo fala.
Vocês passaram pelo que precisava passar.
É isso.
Apartamento de 180k vai ficar quase 0,5 milhão se levar até o final do contrato 420 meses, o ideal é amortizar nas parcelas (prazo), para quitar rápido!
Oi Guilherme realmente a amortização faz toda a diferença 🤓
Vídeo maravilhoso e extremamente necessário! Obrigada pelas dicas, muito sucesso e felicidade pra vcs!
Oi vizinha, ficamos muito felizes com a sua mensagem por aqui ❤
Que bom que nossas dicas ajudaram, muito obrigado pelo carinho e esperamos você aqui nos próximos vídeos😬
Me ajudaram muito a tirar a ideia da cabeça de comprar um apartamento kkkk
Olá! 🌹✨🫶🏽
Ficamos felizes em saber que nossa experiência te ajudou de alguma forma!
As vezes pode ser uma boa opção quando se prepara e pensa em todos os custos que um imóvel pode ter! ❤️
Excelente ❤❤❤ Obrigada! Drus Deus abençoe vcs
Que bom que você gostou do vídeo! Obrigada pelo carinho! 🥰🙏
comprei um ap, lugar top em minha cidade, porém não me adaptei com os problemas, vizinhos sem respeito, ai guardei grana, vendi o AP e comprei uma casa, valor bem abaixo da media, porém precisa de uma reforma, que vou fazer a maioria das coisa, mas não me arrependo, AP precisa ter calma, e ser tolerante com muita coisa.... uma dica pense bem antes de comprar um AP principalmente se você mora em casa quando criança.
Oi Fábio, tudo bem?
Verdade deve analisar todos os fatores antes da compra, difo que por aqui a única coisa chata são alguns vizinhos sem noção e que acham que são mais do que os outros.
Hoje pensamos no futuro em comprar uma casa pela privacidade.
Que aquário lindo vocês tinham no outro apartamento.😍🐠
Obrigada!! 🐠🫧
Ele era enorme comparado ao atual!
Incrivel. Que bacana todas essas informações. Experiências geram mais cuidados na hora de escolher. Muitoooo Obrigado.
Muito obrigado pelo seu comentário o intuito é realmente ajudar as pessoas a fazer uma compra consciente 🫶🏽
Parabéns pela atitude de compartilhar a experiência de vocês 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Muito obrigado vizinha, realmente é difícil expor uma coisa situação tão pessoal.
Mas temos que alertar todas as pessoas pra não cometerem os mesmos erros que nós!
Obrigado pelo carinho 🤗😍
Parabéns pelo vídeo! Super bem explicado.
Oi Joyce, como vai?
Obrigado pela sua mensagem, ficamos felizes por ter gostado!
❤
Isso tbm aconteceu comigo, quando comprei um sobrado pela caixa, perdi o emprego e não consegui pagar, voltei para me bairro antigo e comprei uma casa , estou feliz, porque o Q vale é a paz
Que bom que você conseguiu seu novo lar vizinho, realmente quando compramos esperamos que dê tudo certo mas temos que estar prontos para imprevistos 😅
Meus amigos nada paga a saúde mental e a paz do casal. Deus abençoe sempre
Muito bom conhecer a experiência de vocês. Para quem está pensando em comprar o 1º apê, assim como eu, faz toda a diferença receber essas dicas que nenhum corretor dá.
Eu consegui encontrar uma boa oportunidade de compra, com boa localização, recursos e condições de pagamento, no entanto, a unidade disponível é no 1º andar e já vi muita gente falando que não recomenda comprar nesse andar devido ao barulho, problemas de umidade, infiltração, etc. Tenho outra opção bem semelhante, no 6º andar, porém a localização é um pouco afastada, então eu dependeria de transporte próprio com muita frequência.
Vocês teriam alguma sugestão sobre o assunto para me dar?
Oi vizinho como vai?
Olha realmente tem alguns contras e pros em comprar apartamento no térreo, por aqui o barulho realmente incomoda pelo fluxo de pessoas que passam ( de acordo com os vizinhos que moram no térreo).
Normalmente o térreo é mais barato e o andar mais alto mais valorizado ainda mais se tiver varanda!
Eu optaria por um andar mais alto se não fosse te atrapalhar muito a questão de localidade!
🤞🍀
Que casal lindo! Deus abençoe ricamente esse casal
Oi Girlene, muito obrigado pela mensagem e carinho com a gente ❤️
Amo assistir vocês! Sempre com ótimas dicas !!
Meu amigo querido!
Você é muito especial, ficamos muito felizes em ler sua mensagem por aqui!! 🫶🏽✨❤️
Faz um vídeo contando como você fez para vender pensei que não tinha como só quando pagar todo financiamento
Obrigada pela sugestão! Vamos fazer esse vídeo também!! 🌹🫶🏽✨
O difícil é achar comprador anuncia pra vc vê só aparece corretor comprador mesmo, deixa pra lá vc vai entender depois que colocar a venda abraços.
Video mais aguardado pela nação
Esperamos ter ajudado, vizinha! 🥰
E olha que vcs sao um casal, junta a renda dos dois... imagina alguem se aventurar em comprar um ap sozinho...
Olá Dionisio, como vai?
Verdade, pra quem pensa em comprar um apê sozinho, tem que ter uma boa quantia de entrada e uma renda muit confortável, além da reserva de emergência pra algum imprevisto como perca do emprego etc.
Obrigado pelo seu comentário 💫🙏
Muito valida sua experiência, obrigada por compartilhar ❤
Imagina vizinha, ficamos muitos felizes em saber que ajudamos de alguma forma, essa realmente é a nossa missão aqui pra vocês!
🤗❤
Adorei o relato sobre os juros no Brasil. Infelizmente ainda por aqui se pratica um dos juros mais alto mundo. O ideal mesmo é economizar e tentar dar mais de 50% do valor total para financiar pouco.
Obrigada! ❤️
Concordo, hoje em dia se fôssemos comprar um novo imóvel com certeza tentaríamos financiar o menos possível! 😮💨💸
Muito fofo vocês. Obrigada pelas dicas❤
Ah! Nós que agradecemos por ter assistido! Seja bem vinda! 🌹✨🫶🏽
Que belo ensino que vcs nos passa.Aprenderam na dor
Esperamos que o vídeo tenha ajudado! 🌹✨🫶🏽
Parabéns ao casal por compartilhar a experiência e história de vida. Serve como orientação e dica para os que estão na mesma caminhada, inclusive eu q estou na compra do meu primeiro imóvel.
Felicidades a eles
Muito obrigada! ❤️
Nós que agradecemos por ter assistido! Esperamos que encontre o imóvel ideal e seja muito feliz nele!