Алексей, благодарю вас за глубочайший опыт в моей начальной практике по банкротству, доверие к блогеру до конца, не благодарное дело я вам так.Еще раз БЛАГОДАРЮ.
Молодец Вы, Алексей! Все так отлично рассказываете! Прям , курс молодого бойца! А я хочу стать брокером на залоговых торгах по недвижимости. Смотрю Вас! Я пенсионерка. Надоело еле выживать.. Надеюсь заработать. СПАСИБО ВАМ!
Всё чётко. Первоначальный продаван хотел выхватить их по более "вкусному" Ценнику поэтому и пел ужасы))) тётенька хотела то же самое(в отличие от барыг возможно мечтала купить своё единственное, от сюда и всё предъявы))) ну и как всегда деньги к деньгам... И самым расторопным)))
Спасибо огромное за ваше видео! У т-банкрота есть партнерская программа:)когда по вашей ссылке регистрируются пользователи, а вам - бонус! Только нашла ваш канал и собираюсь учиться в нааб торгам. Спасибо за вашу честность, очень приятно смотреть.
@@kupibankrota Алексей, в наше время все можно узнать. Если захотеть) Если выкладываете видео, делайте полностью раскрытие темы) а то как говорится, "тема сисек не раскрыта") www.avito.ru/amurskaya_oblast_blagoveschensk/kvartiry/2-k_kvartira_51.2_m_13_et._1887694389 multilisting.su/obl-amurskaya/r-n-blagoveschenskiy/s-chigiri/sale-flat/secondary/two-rooms/29127081-51-0-m-etazh-1-3-1880000-rub-ul-lesnoy-bor-blagoveschensk
@@andreyyu1988 если дать человеку рыбу, то её быстро съедят и умрут. А научиться пользоваться сетью дано не многим. Как говорится, не умный не поймет, а умный промолчит.
@@kupibankrota с 2010 года занимаюсь торгами в сфере строительных работ очень знаком с тем что рассказываешь. Попробую чем черт не шутит.Удачи!!! Да и кстати Алексей напоминаю тебе про видео дебиторских задолжнастях;)
Алексей добрый день, как всегда очень интересно рассказываешь, так держать. По отзывам смотрю Вадим Куклин тоже твой подписчик, это прикольно. Значит двигаешся в нужном направлении и мы вместе с тобой.
Алексей, очень хочется увидеть обзор по недвижимому и движимому имуществу , продажа- покупка долей кварьир,авто, земли и .....Буду благодарна за ваш ответ!
Надо понимать, что выступая инвестором Вы должны быть готовы к абсолютному доверию своих денег чужому человеку (мне). Я, конечно, не подведу, но многих такие условия смущают.
Приветствую.Я только в самом начале пути по торгам,но поскольку я риелтор по жизни то сразу однозначно выбрала жилую недвижку,так что то вы говорите для меня как "отче наш".единственно что я бы сделала всю сделку на расстоянии.Сейчас это просто.Еще раз удивилась что поосто по своему видению все делаю как вы говорите.А пока еще начинаю то оч приятно что "идем правильным путем товарищи".Успехов нам в торгах
Молодец, Алексей! Тебя всегда приятно слушать: весело, без занудства и все по делу. Супер! Ну и как всегда - сначала Лайк, потом просмотр:) Да! Хотелось бы услышать - как режим "самоизоляции" отразился на твоей деятельности: "изолировался" или работаешь?
Здравствуйте! У меня ничего не поменялось. Сильно напрягает работа госорганов, но ничего, потерпим. А в остальном как ездил, так и езжу, как двигался, так и двигаюсь)
Как обычно отличное видео с качественной информацией! Очень интересен вопрос с недвижимостью физ лиц. Хотелось бы поподробнее узнать как работать с налоговой.
Здравствуйте всем, мониторю тему купли жилой недвижимости в своем регионе уже больше года. Город в Поволжье более 500 тысяч населения. Нормальных лотов за год-полтора можно по пальцам пересчитать, тех на которые можно было заходить за это время реально было 6-7. Это ликвидные хаты, в нормальных домах без больших ожидаемых проблем. Конечно с долгами и УКашками все равно разбираться придется, просто так никто ничего прощать не будет. Кстати, Алексей, прикрепи пожалуйста копию обращения в прокуратуру, мне нужно будет для моих торгов. С капремонтом скорее всего разобраться не получится, так и останется за вами тысяч 10-20. Это надо сразу учитывать. Ну так вот, самое главное, цены по которым уходят эти хаты очень близки к рыночным, желающих хватает. В основном берут по цене 95-85 процентов от рынка, т.е. если захотите заморочиться хату по такой цене можно взять и на Авито без всяких торгов. Причем хаты с торгов всегда сильно запущены. Кроме этого если захотите перепродать покупашка всегда будет на стрёме, для всех несведущих торги мутная тема, к тому же могут быть оспорены в течение года, это всё тоже будет влиять на цену перепродажи. И вишенка, сам не сталкивался но слышал что ипотеки на такие хаты банки дают неохотно, считают их высокорисковыми, в итоге хаты на перепродаже висят месяцами, навара там максимум 200 тысяч с 2-2,5 миллионов. Это то что я видел сам, напомню что мониторю больше года, сам взял сейчас хату от физика, бабки загнал ещё в феврале, акт до сих пор не подписан, гемор с обременениями и конечно с долбаным
с долбаным карантином. Это ещё повезло что у меня должник вроде бы адекватный, но хату за время торгов превратил реально в сарай. Так что мотайте на ус, то про что рассказывает Леха реально большая удача, я вообще перестал видеть бизнес в покупке жилой недвижимости с торгов, реально только если для себя или в долгосрок, под сдачу и прочее. Алексей, отпишись что думаешь, у вас в Рязани поди так же раз ты на край географии рванул?
Здравствуйте. В прошлом году упустил несколько квартир в Рязани. При рынке в 4.2 забрали за 2.8., новострой, место супер. Ещё одну забрали недавно, там были сложности, не критичные, но порядок цен был подобный. Вариантов множество и часто бывают очень даже ничего.
Лех хотелось бы держать с тобой связь через почту tsadaev_m@mail.ru Отпишись пожалуйста чтоб была обратная связь! Я никогда не занимался торгами по банкротству но много слышал про это. У меня хорошие связи на территории крыма, Севастополя, а так же Ивановская область. Я думаю если что то выстрелит в этих регионах можно совместно проработать эти варианты. С уважением Тимур
Алексей, добрый день! Ваши видео очень интересные и практикоориентррованы, интересно смотреть, спасибо!)) было бы супер, если вы сделали видео- как сформировать и подать заявку на росэлторг, на покупку имущества на торгах у государства. Заранее спасибо!
В договоре купли продажи всегда описывается про долги предыдущих собственников. Принимаете или нет, вам на руки дают или стоимость уменьшают (думаю вы знаете) и в УК это знают. Здесь видимо конкурсный слабый его вина.
Дорогой Алексей, если душа потребует и руки будут свободны. Запишите пожалуйста мануал о мониторинге. Совсем секретные секреты выдавать не надо... Помогите время сэкономить нам (в облаках летающим, из пушек по воробьям стреляющим, по пять титек в одной руке держащим). А то как тростники на ветру, то склады ищем, то землю, то жилую недвижимость, то в Москве, то в Тюмени, то под боком.Для меня Время иллюзий в отношении торгов проходит (иногда чуть мечтаю конечно) , более трезво смотрю на эту деятельность. Дай бог вам оплаченного свободного времени.
Алексей спасибо за канал, за те знания которыми делишься. Вопрос: в качестве кого лучше участвовать в торгах - физ.лицо, ИП или ООО? в том числе и в плане дальнейшего налогообложения (подоходный налог, или енвд/усно у ИП). может видео сделаешь на эту тему.Заранее спасибо.
Алексей, добрый день! А сможете про ваимоотношения с инвестором по подробней расписать, как производилась оплата от него, я имею ввиду он перекидывал на Вашу карту или оплачивал со своей. По факту то получилось, что недвижка была оформлена на Вас Ну и доп расходы делили по полам или в общак кидали? Спасибо
Здесь всё просто, деньги его, беготня моя, прибыль пополам. Но, боюсь Вы таких условий не найдете, это эксклюзив)). В ближайшее время сделаю ролик про инвесторов.
Здравствуйте, подскажите выставлен на торги такой лот: право требования на квартиру. При этом застройщик сам в процедуре банкротства. С этим возможно работать?
Здравствуйте! Работать можно с данным имуществом, но тут надо быть очень аккуратным, т.к. можете купить только бумагу. Необходимо точно понимать, что реализуется, а узнать это можно только у управляющего.
Ну как бы да..будь я на месте той тетки ,наверное тоже бы подверглась сомнению 🤔столько барахла на торгах и надо же ..на краю земли, вы в унисон заинтересовались этими квартирами ))
Практически все кто обращается за агентскими услугами думают, что имущество на которое они "положили глаз" больше никому не интересно и ждут минимальной цены. А потом, когда на лот заходит несколько человек из разных (дальних) регионов и выкупают его сильно дороже моего заказчика, удивляются, как же так может быть, откуда они узнали об этом)). Сегодня мир тесен и изучать его можно не вылезая из кровати 😉
Алексей, добрый день. Вопрос практического плана. В законодательстве написано , что в течении 5 дней ау высылает договор купли-продажи, покупатель (в данном вашем примере - недвижимости) подписывает и т.д. Но, до меня, нашей почтой точно в течении 5 дней письмо не успеет дойти. Как поступаете в этом случае вы?
Доброго времени суток! А если публичка закончилась, могут снова торги открыть? И какой ценник будет, тот который был изначально или тот который в конце торгов был?
Здравствуйте. Здесь всё зависит от определения о торгах и от решения кредиторов. Если начинается новый этап публички, то в основном с последней цены предыдущего этапа. И так может быть много раз, всё зависит от целей, какие преследуются в процедуре)
Алексей! Спасибо за видео! Вы упомянули, что не надо подписывать акт приема-передачи до снятия залога с имущества. Скажите, если имущество в залоге у банка и снятие будет организовывать сам банк после продажи, при условии что запустил процесс банкротства сам должник и оплату необходимо производить на счёт должника, может ли это стать серьезной проблемой?
Эта схема отработана, во всяком случае у меня было так: после полной оплаты имущества, договариваемся с ау на определенный день встретится в МФЦ, туда же подтягивается представитель банка с доверенностью и на месте подписываем все доки перед подачей на регистрацию. Я подписываю договоры и акты, а представитель банка заявление о снятии обременений на имущество. Доки отдали на регистрацию и по домам.
Алексей, расширения вам!!!
Вы красавчик!!!
Алексей у Вас самые интересные и самые полные видео на тему торгов. Жаль на ютубе нет кнопки поставить сразу 10 000 лайков.
Алексей ваши видео - это практический курс агента торгов по банкротству.
Из ваших видео можно больше узнать, чем на платных курсах.
😄классная подача!...за юмор и обороты речи ...))
Благодарю Вас !!!! Очень все классно!!! Очень хорошо и понятно!!!! Умница !!! Буду смотреть еще Ваши видео! Подписалась !!! ++++++++++++
Алексей, благодарю вас за глубочайший опыт в моей начальной практике по банкротству, доверие к блогеру до конца, не благодарное дело я вам так.Еще раз БЛАГОДАРЮ.
Концовка с советского кино БОМБА )))) Лайк !!!
Да уж, ничего не поменялось))
KupiBankrota подскажите название фильма?
DaNyA jzx100 это вроде не фильм, а сатирический журнал «Фитиль»
Это же с фитиля.! Никогда не торопись!
Супер, что делитесь реальными ситуациями!!!
Отличное повествование и чувство юмора.
Лёха,я также гутарю,как и ты,и "в чигирях"и "в..бенях","в тигулях",зависит от ситуации))))))))!Толковые выпуски,годнота,лайк на все!!!!!!!!!!!!
Лайк поставил, брат❗
А Подписку не смог оформить...
Оказывается уже Подписан🤓❗
Отправила 25.10.2020 на пивко за супер видео и чувство юмора. Спасибо
🤗 благодарю!
Молодец Вы, Алексей! Все так отлично рассказываете! Прям , курс молодого бойца!
А я хочу стать брокером на залоговых торгах по недвижимости. Смотрю Вас! Я пенсионерка. Надоело еле выживать.. Надеюсь заработать. СПАСИБО ВАМ!
Алексей красвчик))) Респект, . Поздравляю со сделкой. Класс. . Все доступно объясняешь.
Если инвестор на Кубани или на Урале понадобится, зови)))
🤝
Очень интересно .спасибо
Спасибо!) хорошо рассказываешь) четко и по делу)
Как же Вас интересно смотреть и учиться по Вашему опыту. Спасибо Вам большое за Ваши видео.
Главное, что бы на пользу пошло ✌
Алексей крассава. Смотрел и слушал в захлеб без перемотки (а это уже что то значит) как детективный фильм. Как всегда лося с меня))))))
Скоро новая история, не менее захватывающая)
Всё чётко. Первоначальный продаван хотел выхватить их по более "вкусному" Ценнику поэтому и пел ужасы))) тётенька хотела то же самое(в отличие от барыг возможно мечтала купить своё единственное, от сюда и всё предъявы))) ну и как всегда деньги к деньгам... И самым расторопным)))
Алексей как говорится кто втал раньше того и тапки, сама расказала, и сама не сделала её проблемы. А ты раз выиграл нашёл инвесторов. Ты красавчик.
Ролик в конце видео четко отображает действительность в России. Успеха вам в развитии !
Прикольно вас слушать, все как надо по простому русскому сленгу. Спасибо 🤣🙏
Надо быть не ближе к народу, а с народом)
Смена обстановки это 50% смысла этой деятельности!
Приятно посмотреть ваш опыт, тоже что ль попробовать на торги... 🙄
Отличный ролик. Вы талант. Со считами надо доводить до логического конца , чтобы не страдали простые люди.
Уже довёл)
Спасибо за видео! Коротко и ясно 👍 Про поездки, полностью с Вами солидарен
Спасибо за обратную связь 👍
Отличное видео и толковый подробный рассказ. Не нашла договор, который вы прикрепили. Спасибо.
Если Вы про ДКП на квартиры, то их прикреплять не стал, они есть в свободном доступе на ЭТП.
Спасибо
Во талант)) Молодец, очень познавательно!!! Спасибо
Спасибо за обратную связь 👍✌️🤝
Спасибо огромное за ваше видео! У т-банкрота есть партнерская программа:)когда по вашей ссылке регистрируются пользователи, а вам - бонус! Только нашла ваш канал и собираюсь учиться в нааб торгам. Спасибо за вашу честность, очень приятно смотреть.
Когда заработаете много денег пришлите немного на витамины 😀😉
спасибо за рассказ! как всегда очень информативно
Спасибо за то что смотрите! ✌👍
Алексей спасибо за позновательное видео
Главное, чтобы на пользу ✌️
Алексей рожайте с женой побольше детей такие мужики как ты нужны
Уже достаточно, этих надо воспитать и на ноги поставить 😀😉
Всё чётко,всё прозрачно. Отличное видео выложил,давай ещё про недвижку👍
Будет недвижка, будет видео)
Цен нет продаж. Очень интересно)😉
@@kontaktik9 деньги любят тишину 😉
@@kupibankrota Алексей, в наше время все можно узнать. Если захотеть) Если выкладываете видео, делайте полностью раскрытие темы) а то как говорится, "тема сисек не раскрыта") www.avito.ru/amurskaya_oblast_blagoveschensk/kvartiry/2-k_kvartira_51.2_m_13_et._1887694389 multilisting.su/obl-amurskaya/r-n-blagoveschenskiy/s-chigiri/sale-flat/secondary/two-rooms/29127081-51-0-m-etazh-1-3-1880000-rub-ul-lesnoy-bor-blagoveschensk
@@andreyyu1988 если дать человеку рыбу, то её быстро съедят и умрут. А научиться пользоваться сетью дано не многим. Как говорится, не умный не поймет, а умный промолчит.
Алексей, Вы молодец. По-честному все.
А как иначе, слишком много вокруг, скажем так, лукавства.
KupiBankrota Спасибо! Очень здорово, что Вы раскрываете эту тему!
Привет! Всегда интересно))) я тоже на недвижку перебрался
Но УК, конечно, перепутала берега
Какая-нибудь недвижка зависла надолго?
@@apls4390 пока максимальный срок реализации 7 месяцев (нежилое в селе). Получил опыт, пошёл дальше)
@@kupibankrota прилично.. надеюсь сумма была не большой. Всех благ!
@@kupibankrota Алексей, привет. Как с тобой могу связаться? Нужны агентские услуги по одному лоту
Алексей Красавчик!!! после выходных пойду по твоему пути,а то со стройкой туго стало!!!
Как говорится: десять раз отмерь, один раз отреж)
@@kupibankrota с 2010 года занимаюсь торгами в сфере строительных работ очень знаком с тем что рассказываешь. Попробую чем черт не шутит.Удачи!!! Да и кстати Алексей напоминаю тебе про видео дебиторских задолжнастях;)
Алексей добрый день, как всегда очень интересно рассказываешь, так держать. По отзывам смотрю Вадим Куклин тоже твой подписчик, это прикольно. Значит двигаешся в нужном направлении и мы вместе с тобой.
Здравствуйте! Если кому то пригодиться и сделают меньше ошибок на подобных делах, то значит не зря вещаю)
Как всегда молодец Алексей!
✌
Алексей, очень хочется увидеть обзор по недвижимому и движимому имуществу , продажа- покупка долей кварьир,авто, земли и .....Буду благодарна за ваш ответ!
Спасибо за доки (те что бонус)!!!
✌
Инфа топ, спасибо
Алексей знает главное правило экономики )))) Рэй Далио. Как действует экономическая машина))))))
Очень нравиться ваши видео! Готов выступить инвестором в своей Вологодской области!
Надо понимать, что выступая инвестором Вы должны быть готовы к абсолютному доверию своих денег чужому человеку (мне). Я, конечно, не подведу, но многих такие условия смущают.
@@kupibankrota если будет интересное предложение, обязательно это обсудим.
Классный кейс!👍
Целое приключение!👌
Скоро будет новое приключение, ещё дальше и ещё интереснее 😉✌️
Да какой номинал, остались должны за услуги риэлтора! ))
Спасибо за весщание, инфа дельная, супер, так держать, респект!!!
Приветствую.Я только в самом начале пути по торгам,но поскольку я риелтор по жизни то сразу однозначно выбрала жилую недвижку,так что то вы говорите для меня как "отче наш".единственно что я бы сделала всю сделку на расстоянии.Сейчас это просто.Еще раз удивилась что поосто по своему видению все делаю как вы говорите.А пока еще начинаю то оч приятно что "идем правильным путем товарищи".Успехов нам в торгах
Молодец, Алексей! Тебя всегда приятно слушать: весело, без занудства и все по делу. Супер! Ну и как всегда - сначала Лайк, потом просмотр:) Да! Хотелось бы услышать - как режим "самоизоляции" отразился на твоей деятельности: "изолировался" или работаешь?
Здравствуйте! У меня ничего не поменялось. Сильно напрягает работа госорганов, но ничего, потерпим. А в остальном как ездил, так и езжу, как двигался, так и двигаюсь)
Как обычно отличное видео с качественной информацией! Очень интересен вопрос с недвижимостью физ лиц. Хотелось бы поподробнее узнать как работать с налоговой.
Как только запустят внутрь, всё узнаю из первых уст), а то пока только через дверь разговаривают 😁
У нас говорят на куличках. Живу в Москве, а слышала это от бабушки, она из тульской облости.
Хотя в Москве много храмов со словом в названии клички...
Отличный обзор, спасибо, жду окончания истории. И да, вставка в конце ролика о наших реалиях зашла на "ура" )
Как говорится, не мы такие, жизнь такая ✌
Ждём видео с результатом про управляющую компанию!
Уже есть, под последним или предпоследним видео прикреплял ссылки на доки из прокуратуры и жилинспекции. Если вкратце, то они "отписались"))
Спасибо большое за информацию 👍
Надеюсь пригодится ☝️
Леш отличное видео лайк!
Здравствуйте всем, мониторю тему купли жилой недвижимости в своем регионе уже больше года. Город в Поволжье более 500 тысяч населения. Нормальных лотов за год-полтора можно по пальцам пересчитать, тех на которые можно было заходить за это время реально было 6-7. Это ликвидные хаты, в нормальных домах без больших ожидаемых проблем. Конечно с долгами и УКашками все равно разбираться придется, просто так никто ничего прощать не будет. Кстати, Алексей, прикрепи пожалуйста копию обращения в прокуратуру, мне нужно будет для моих торгов. С капремонтом скорее всего разобраться не получится, так и останется за вами тысяч 10-20. Это надо сразу учитывать. Ну так вот, самое главное, цены по которым уходят эти хаты очень близки к рыночным, желающих хватает. В основном берут по цене 95-85 процентов от рынка, т.е. если захотите заморочиться хату по такой цене можно взять и на Авито без всяких торгов. Причем хаты с торгов всегда сильно запущены. Кроме этого если захотите перепродать покупашка всегда будет на стрёме, для всех несведущих торги мутная тема, к тому же могут быть оспорены в течение года, это всё тоже будет влиять на цену перепродажи. И вишенка, сам не сталкивался но слышал что ипотеки на такие хаты банки дают неохотно, считают их высокорисковыми, в итоге хаты на перепродаже висят месяцами, навара там максимум 200 тысяч с 2-2,5 миллионов. Это то что я видел сам, напомню что мониторю больше года, сам взял сейчас хату от физика, бабки загнал ещё в феврале, акт до сих пор не подписан, гемор с обременениями и конечно с долбаным
с долбаным карантином. Это ещё повезло что у меня должник вроде бы адекватный, но хату за время торгов превратил реально в сарай. Так что мотайте на ус, то про что рассказывает Леха реально большая удача, я вообще перестал видеть бизнес в покупке жилой недвижимости с торгов, реально только если для себя или в долгосрок, под сдачу и прочее. Алексей, отпишись что думаешь, у вас в Рязани поди так же раз ты на край географии рванул?
Здравствуйте. В прошлом году упустил несколько квартир в Рязани. При рынке в 4.2 забрали за 2.8., новострой, место супер. Ещё одну забрали недавно, там были сложности, не критичные, но порядок цен был подобный. Вариантов множество и часто бывают очень даже ничего.
- Сколько вы работаете?
- Месяц.
- А я 20 лет!
Замечательный момент!)
Концовка вообще огонь😂😂😂
Респект Вам!
Взаимно! ✌
Привет с Благовещенска жаль не встретились будешь еще у нас пиши!
Здравствуйте! Ещё буду) и не раз. Теперь в вашем регионе есть ответственный человек, поэтому рассматриваю его (регион) для дальнейших покупок.
Респект и уважуха!!!
Алексей спасибо за видео! Всё просто и понятно! Чаще снимайте видео! С дебетовкой ещё не пробовали работать?
Про дебиторку отдельная история, готовлюсь)
Есть у нас в Тюмени такая поговорка))))
Народное творчество))
Как всегда, все по делу👍
Сначала лайк потом смотрим! 😎👍
А вдруг пурга?)) И настроение испортит)
Вся наша жииииииииииииинь пурга! 😂😂😂😂😂 слышал такое?
Лех хотелось бы держать с тобой связь через почту tsadaev_m@mail.ru
Отпишись пожалуйста чтоб была обратная связь! Я никогда не занимался торгами по банкротству но много слышал про это. У меня хорошие связи на территории крыма, Севастополя, а так же Ивановская область. Я думаю если что то выстрелит в этих регионах можно совместно проработать эти варианты. С уважением Тимур
Спасибо за видео!!!! Ждём с нетерпением анансированное Вами видео про дебиторскую задолженность!!!
В процессе подготовки
Алексей, добрый день! Ваши видео очень интересные и практикоориентррованы, интересно смотреть, спасибо!)) было бы супер, если вы сделали видео- как сформировать и подать заявку на росэлторг, на покупку имущества на торгах у государства. Заранее спасибо!
Здравствуйте. Там все банально, всё уже сделано за участника, остаётся только вписать свои данные, думаю, сложностей не должно возникнуть.
Оконцовка вообще огонь🤣🤣🤣💯💯
В договоре купли продажи всегда описывается про долги предыдущих собственников.
Принимаете или нет, вам на руки дают или стоимость уменьшают (думаю вы знаете) и в УК это знают. Здесь видимо конкурсный слабый его вина.
От застройщика покупать конечно замечательно и ничего сложного , а главное отсутствие головняка и рисков )
Теперь надо получить опыт с вторички от физика.
@@kupibankrota если все пройдет успешно, я обязательно поделюсь, подразумеваю, что без иска о выселении не обойтись )
Круто!
Круто. Тоже так хочу)
✌
Респектуха, уважуха
В данный момент прорабатываю покупку квартиры от физ лиц, должно быть интересно)
Алексей , с вами можно как то связаться на предмет покупки однушки в Москве ..
Здравствуйте! Пишите в вотсап 89684959788, обсудим.
вот на такой случай, в последнее время записываю телефонные разговоры с организациями, с УК.. а то скажут потом, что это не они отключали..
еще надо найти контакт с конкурсным управляющим и инвестора...
Талант!
Здравствуйте, вы ещё занимаетесь торгами?
Здравствуйте! Да, у меня ничего не поменялось.
Алексей, добрый день! Можно ли с Вами как то связаться?
Здравствуйте! Пишите в Вотсап, обсудим. 89684959788
Фитиль в тему!))
Всё новое, хорошо забытое старое)
Ждем такое же видео про квартиры от физ. лиц!
Как только, так сразу ✌
Дорогой Алексей, если душа потребует и руки будут свободны. Запишите пожалуйста мануал о мониторинге. Совсем секретные секреты выдавать не надо...
Помогите время сэкономить нам (в облаках летающим, из пушек по воробьям стреляющим, по пять титек в одной руке держащим). А то как тростники на ветру, то склады ищем, то землю, то жилую недвижимость, то в Москве, то в Тюмени, то под боком.Для меня Время иллюзий в отношении торгов проходит (иногда чуть мечтаю конечно) , более трезво смотрю на эту деятельность. Дай бог вам оплаченного свободного времени.
Вот прям последнее предложение очень понравилось 😁😉
Да вы с Рыбного, наверное Рязанский сельхоз заканчивали... Привет в НИИ пчеловодства!
Тесен мир)). Лебедев В.И. мой хороший знакомый.
Скролю в тбанкроте ) СКРОЛЮ В ТБАНКРОТЕ! .... НУ ЖЕ, все, поможем Алексею!!! Тбанкрот! Тбанкрот!!! Ттттт банкрооооот!!!
Тбанкрот
Тбанкрот )))
😀😀😀😁
Алексей подскажите платформа тбанкрот платная? И сколько стоит.
Алексей спасибо за канал, за те знания которыми делишься. Вопрос: в качестве кого лучше участвовать в торгах - физ.лицо, ИП или ООО? в том числе и в плане дальнейшего налогообложения (подоходный налог, или енвд/усно у ИП). может видео сделаешь на эту тему.Заранее спасибо.
Я участвую как физлицо. В дальнейшем смотрю по ситуации и что то продаю от физика, а что то от ИП.
Благодарю за полезную информацию! Вы прекрасно ведёте рассказы ✋😌
Если не секрет, на каких условиях с инвестором работали? ☝️
Здравствуйте! По инвесторам всё индивидуально, в данном случае свои 20% за три месяца он получает.
Алексей, добрый день! А сможете про ваимоотношения с инвестором по подробней расписать, как производилась оплата от него, я имею ввиду он перекидывал на Вашу карту или оплачивал со своей.
По факту то получилось, что недвижка была оформлена на Вас
Ну и доп расходы делили по полам или в общак кидали?
Спасибо
Здесь всё просто, деньги его, беготня моя, прибыль пополам. Но, боюсь Вы таких условий не найдете, это эксклюзив)). В ближайшее время сделаю ролик про инвесторов.
@@kupibankrota Да нет, сейчас часто такие инвесторы появляеются +)
Где-то в Чигирях)))
Да, уж)) Где то совсем далеко))
Амурская область)
Здравствуйте, подскажите выставлен на торги такой лот: право требования на квартиру. При этом застройщик сам в процедуре банкротства. С этим возможно работать?
Здравствуйте! Работать можно с данным имуществом, но тут надо быть очень аккуратным, т.к. можете купить только бумагу. Необходимо точно понимать, что реализуется, а узнать это можно только у управляющего.
Ну как бы да..будь я на месте той тетки ,наверное тоже бы подверглась сомнению 🤔столько барахла на торгах и надо же ..на краю земли, вы в унисон заинтересовались этими квартирами ))
Практически все кто обращается за агентскими услугами думают, что имущество на которое они "положили глаз" больше никому не интересно и ждут минимальной цены. А потом, когда на лот заходит несколько человек из разных (дальних) регионов и выкупают его сильно дороже моего заказчика, удивляются, как же так может быть, откуда они узнали об этом)). Сегодня мир тесен и изучать его можно не вылезая из кровати 😉
А как Вы покупали квартиры без справки об отсутствии задолженности?
А зачем нужна эта справка?
Алексей, добрый день. Вопрос практического плана. В законодательстве написано , что в течении 5 дней ау высылает договор купли-продажи, покупатель (в данном вашем примере - недвижимости) подписывает и т.д. Но, до меня, нашей почтой точно в течении 5 дней письмо не успеет дойти. Как поступаете в этом случае вы?
Здравствуйте! У вас есть пять дней на подпись ДКП после ПОЛУЧЕНИЯ документов на почте (если пришлют почтой России). п.16 ст. 110 ФЗ 127.
Спасибо
Алексей, приветствую. Спасибо за Вашу деятельность. Подскажите как решали вопрос с налогами и кадастровой стоимостью?
Здравствуйте. Можно сказать, решаю в данный момент. Как решу, изложу ✌
и что с "управляшкой" в итоге, Алексей??)
В работе сейчас, только собрали чеки по всем квартирам. Скоро расскажу итоги.
Расскажите про то чем все решилось, интересно послушать про УК.
Пока в процессе. Ещё и в жилищную инспекцию жалоба подана.
@@kupibankrota Как на сегодня с ситуацией?
@@VyacheslavKornivskiy все претензии УК сошли на нет, недвижимость продана быстро ещё в начале прошлого года)
Доброго времени суток!
А если публичка закончилась, могут снова торги открыть? И какой ценник будет, тот который был изначально или тот который в конце торгов был?
Здравствуйте. Здесь всё зависит от определения о торгах и от решения кредиторов. Если начинается новый этап публички, то в основном с последней цены предыдущего этапа. И так может быть много раз, всё зависит от целей, какие преследуются в процедуре)
У нас есть поговорка.только не в Чигирях.а в Ебенях
Чигири это район Благовещенска)))
Алексей! Спасибо за видео!
Вы упомянули, что не надо подписывать акт приема-передачи до снятия залога с имущества. Скажите, если имущество в залоге у банка и снятие будет организовывать сам банк после продажи, при условии что запустил процесс банкротства сам должник и оплату необходимо производить на счёт должника, может ли это стать серьезной проблемой?
Эта схема отработана, во всяком случае у меня было так: после полной оплаты имущества, договариваемся с ау на определенный день встретится в МФЦ, туда же подтягивается представитель банка с доверенностью и на месте подписываем все доки перед подачей на регистрацию. Я подписываю договоры и акты, а представитель банка заявление о снятии обременений на имущество. Доки отдали на регистрацию и по домам.
KupiBankrota спасибо Алексей, вы крутой мужик! Если вам будет интересно, я могу вам рисовать афиши на видео.
KupiBankrota спасибо :)
@@djburudj мне проще с желто-черными, выделяются на фоне мишуры и пестроты))
KupiBankrota ваша правда) если что - пишите!