본 영상은 3주 전 라이브 방송을 편집한 영상으로 영상 업로드일 현재 시점에서 일부 가격의 차이가 있을 수 있으니 참고하시기 바랍니다. [당시 실거래 → 최근 실거래 최고가] 잠실 엘스 84㎡ 26억 → 27억 왕십리 센트라스 84㎡ 17.5억 → 18.3억 서울숲리버뷰자이 19.8억 → 21억
목동이 퇴근시간대 차가 많이 나와서 막히는 경우가 있긴한데 그냥 목동이 차가 막힌다고 말씀하신건 전 동의할 수 없네요 ㅎㅎ 터보님 목동에서 몇 년 살아보시고 말씀하시는건가요? ㅎ 그리고 목동이 도로정비가 잘 안 되있다고 하셨는데 정확히 '도로 정비'라면 어떤 부분을 말씀하시는지 참 궁금하네요^^ 물론 여의도가 목동보다 위쪽에 위치하고 여의도가 금융 외 업무상업지역이라 교통이 더 좋겠죠 ㅎㅎ
서울 서쪽은 결국 여의도랑 목동이 최종 종착지임. 서울 안살아본 사람들이 연고지 없으니 그냥 선택하는데 서울 서쪽 출신에게 동쪽에서 정착하라는게 생각보다 심리적인 저항감이 있음. 반대도 당연히 마찬가지고. 결국 수도권 서쪽은 여의도, 목동밖에 없는게 수요가 계속될 수 밖에 없는 이유임.
목동 30년 넘게 사는데 잠실이 상급지 맞습니다. 서쪽은 처음 태어났을때 위치한게 아니면 절대 선택안했을거에요. 교통 너무너무너무 안좋아요. 5호선? 아침에 목동 오목교역에서 바로 지하철 못타요. 사람 너무 많아서 무조건 1개이상 보냅니다. 섬같아요 너무 동떨어져있음ㅜㅜ 아침 기준 강남 차로 1시간 10분 퇴근 2시간걸려요. 종로도 마찬가지. 심지어 퇴근때 여의도에서 목동갈때 40분이상걸린적도 허다합니다…
00년 이후로 잠실은 항상 강남보다 그런 느낌이었는데요;;저도 이해는 안가지만(압구정제외) 강남이 잠실보다 비싼거 보면 사람들은 fresh?보단 좀 더 무게감 있는 느낌을 원하는듯. 혼자 살기엔 너무 좋지만 자녀있는 가족은 또 얘기가 다르구요.. 송리단 방이 먹자골목.. 친구 연인들 놀기 좋지 애들 데리고 가기 좋진 않거든요
애초에 서울 동부 사람은 한강도 먼 목동이 25억이나 한다는걸 믿지 않겠다만 서남부에 중상급 이상 주거지가 목동,여의도 말곤 없다는 것도 생각해야함. 그리고 확실히 서울 어떤 지역보다도 조용하고 아무런 변화도 없음. 이게 투자로 좋냐 하면 ‘글쎄’ 지만 조용하고 한적한거 원하면 목동만큼 좋은 곳 없다 생각함. 하이페리온이나 트라펠리스에 사는 돈많은 노인들이 목동을 안떠나거나 떠나도 한채정돈 들고 있는 이유들 보면 단순히 ‘목동만큼 한적한 분위기를 가진 동네는 그리 없어서 만족한다’ 정도.. 투자로 목동을 까더라도 난 목동의 분위기는 가족단위가 살기엔 최고라 생각한다.
매수하려고 임장 다니는데 헬리오는 잠실상권이 가깝긴 하지만 아파트 근접 상권이 정말 별로여서 제외했습니다. 차라리 조금 더 무리하더라도 1억 더 보태서 올파포가 낫겠다 싶더라구요. 거기다 신축에 대한 기대감에 올공도 근처에 있고. 아마도 저처럼 생각하는 사람들도 있어서 가격 차이가 있지 않을까요. 고덕고 고려중인데 풍선효과 완전 공감합니다. 올파포 입주즈음 못난이 매물을 좀 저렴하게 나오면서 시세 변동이 좀 있지 않을까 기대하면서 매수시기를 조금 늦춰봅니다. 그러다 더 오르면 똥망..
완전공감 청량리는 왕십리를 이길 수 없고 왕십리는 성수를 이길 수 없죠. 강동도 고덕상일이 지금 포레온다음급이라고 생각하지만 명일동 재건축끝나면 그라시움은 3등이죠. 그라시움이 지금 올선금액까지 왔는데 고평가죠. 차라리 포레온, 올선,오금대림,오금현대, 파인탑(파인타운X) 라인의 양재대로 송파아파트들이 휠씬 낫죠.
목동에서 십여년 거주했지만 애들교육말고는 살 이유가 전혀없는 동네라고 생각하긴해요 다만 자차가 있고 주민수준 높고 조용한곳에서 거주하고싶다하면 낫배드긴함 여의도, 마곡 ,영등포 싹다 30분 이내컷 가능하고 오목교,목동로데오등 유흥상권도 5년전쯤부터 죽기 시적해서 더 조용해졌고 근데 저라면 목동 트라펠리스나 하이페리온1,2같은 ‘비교적 신축’이 아닌 단지아파트라면 저라면 그돈씨 나올거같긴합니다
뭐 목동이 도로교통이 극악인것 처럼 표현하셨는데 1 6 단지 안양천 붙어 있는 단지들은 바로 올림픽 탈수도 있고 그렇게 나쁘지 않습니다. 여의도는 확실히 상급지라고 보고요 (다만 재건축 속도는 미지수) 잠실은 비한강변은 신축단지에 따라 엎치락뒤치락 할거라 봅니다 그게 역사이고요 그리고목동은 여의도 외 마곡지구 가산지구와도 가깝죠 무시할수없는 요소
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거면 주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음) 주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요 아마 은둔고수로 추정되는데요 광고 아니니 오해 없으시길..
목동은.재건축 되고 개발되면 재평가가 이루어 질 것 입니다. 서쪽에서 학군 좋고 신축아파트가 없고 수요층으로는 서부권 전문직 종사자들 돈 있으신 분들이 자녀와 살만한 곳들이 거의 없다 싶이 하죠. 마곡이나 마포나 등등 살고계신분들 보면 나중에는 다 목동으로 자녀 때문에 목동으로 넘어 오십니다.
목동은 젊은 부자가 올일없어요 재개발 멀었고 주치불편 구축에 원래살던 서남권 중산층 에셋파킹 전반적으로 나이가 많고 교육 올빵이에요. 잠실 여의도는 교육 학군으로 ㅌ티어자체가 다릅니다. 지역구성원들도 서남권 근무지 상위직업군에 자녀 교육 올빵이에요. 들어와 살지않고 자녀가없으면 선택지 자체가 아니에요. 올파포 여의도 사세요
올파포 입주 후 헬리오 학군 당연히 따라잡습니다. 가락시영 시절에 주변 학군 어땠는지 아시죠? 헬리오도 재건축 후 전세 입주민까지 물갈이 되면서 주변 학군 싹 개편됐습니다. 헬리오 분들 항상 하는 얘기 둔주의 과거 영광 동북고란 건 원래 학군이 좋았다는 걸 인정한다는 뜻이죠. 원주민 수준, 일반분양가, 최근 실거래가까지 올파포가 헬리오보다 못한 적이 없는데 학군이 그보다 못할 수가 없죠. 일반분양 줍줍 900세대 제외한 4000세대 가량은 분양 시 중도금 대출불가, 실거주 의무 있던 시절에 분양 받았던 사람들이라 갭투기 거지는 아예 진입불가한 아파트였습니다. 대부분 실거주 의무 있던 시절에 청약을 했으니 많은 수가 실거주 의무 채우러 집주인이 직접 입주장부터 입주하고요. 단지내에 유치원(12학급, 예정), 초2, 중2(한개는 예정), 고1 이상 끼고 있는 아파트가 올선 외 또 있나요? 학군이 과거 영광일 뿐이라고요? 나중에 비웃음용짤로 캡쳐돼서 돌아다니실 걸요.
목동은 교통이 너무 안 좋긴 함. 투자를 어디로 할 거냐로 목동 고르는 사람은 없을 것임. 근데 목동 거주민 상당수는 그냥 서울에서 이 정도 안정되고 조용하고, 일상이 평화롭고, 나무 많고, 별 일 안 생기는 주거 구역이 이만한 데가 없어서 그냥 눌러앉은 경우가 많음. 뭐랄까 게으른 평화주의자들 모인 동네 느낌?
터보님 유용한 컨텐츠로 구독하고 자주 챙겨보고 있습니다. 감사합니다:D 이번엔 23-25억 대로 그돈씨 아파트 특집을 올려주셨는데요. 여기에 비슷한 금액대로 접근가능한 이촌동 한가람아파트(리모델링)나 왕궁맨션(재건축)도 함께 비교해주시면 너무너무 감사하겠습니다^^! 즐거운 주말되세요~~!
@@신짱구-r9f 그쵸 가격으로만 치면 파라곤은 못끼긴하죠. 제가 저 3곳을 삼대장이라 한거는 가격도 제법 나가기도 하고 어릴 때 3 아파트 붙어있어서 그쪽 애들끼리 놀았고 애들끼리도 삼대장은 트팰 하페 파라곤이지 이래서 적은 겁니다. 또 제가 그 기준이면 트팰 하페만 이라고 한거는 가격 기준으로 할꺼면 신시가지 푸르지오는 그닥이라는 의미였습니다. 참고로 저는 트팰 살았어서 굳이 파라곤 올려치기 할 이유는 없습니다
잠실주공 5단지 70층 재건축 설계가능할듯 합니다. 거의 전세대 한강뷰 할려고 한강쪽에서 갤러리아팰리스 쪽으로 층수를 낮게하고 대로변쪽만 70층으로 한다고 하던데 재건축되면 1급지 근처는 가겠네요. 전체 70층하면 보유중인 아파트 한강뷰가 가려서 그보다 건축비가 올라 부분 70층은 헐것 같군요
여의도 넘 좋고 상급지인거 아는데... 초등학생 키우는 30대 워킹맘으로서 오래된 재건축 아파트는 전세가가 낮아 갭투자와도 안맞고 큰 돈을 오래 묶여야 한다는 점에서 그냥 차라리 학군도 누리면서 잊고 애 키우며 살다 보면 어느새 야금야금 진행되는 학군지 재건축을 보게 되는거 같아요. 여의도가 학군이 좋았다면 여의도 갔을듯요
당시 갭차이가 컸던건 19년도 말부터 21년초까지 고덕지구에만 거의 2만세대 가까이가 한 번에 입주한 영향도 있을 거라고 봐요. 그리고 서울세종고속도로와 고덕비즈밸리 그리고 무엇보다도 9호선 급행역 공사가 실제로 착공하여 터 파기를 시작한게 갭을 줄이는데 영향을 끼쳤다고 봅니다. 세종고속도로가 용인반도체클러스터와 세종국회를 서울내에서 가장빠르게 이동시켜줄 고속도로이기도 하고 무엇보다도 9호선과 같은 실제 토목 공사를 눈으로 볼 수 있게된 것도 매수자들에게 긍정적인 영향을 끼쳤다고 생각합니다. 실제로 sk하이닉스 출퇴근자 분들이 서울세종고속도로를 보고 고덕에 입주하신 분들이 꽤 있더라고요. 평지에 신축밭이며 서울내에서 우수한 학군을 갖추고 9호선 호재를 갖고 있어서 경기 서울 맞벌이 부부에게 최적인 곳 중 한 곳이라고 합니다. 올파포와 헬리오는 계속 지켜봐야겠지만.. 현재 추세로 봐서는 올파포가 시세에서 조금 우세하게 갈 걸로 보이긴 하네요. 올파포가 반포에 비하면 초라하지만 헬리오에 비해서 고급화가 잘 되었습니다. 층고, 조경 주차 대수, 대형평형 비율 등 여러면에서 더 우수합니다. 르엘과 잠래아의 경우 실제 입주하면 올파포 보다 당연히 한참 앞설 거라고 생각합니다. 사실 비교 대상이 아니죠. 심지어 더 우수한 입지인 엘리트와의 경쟁에서도 최소 2~3억은 높은 갭 유지하지 않을까 싶네요.
어렸을땐 강남 목동이었던거 같은데... 목동이 점점 급지가 내려가는 느낌.... 우리나라는 동서로 나뉘어 서쪽은 대체로 못살고 동쪽은 그보다 잘살고 동쪽은 평지가 거의 없고 산지인데 일자리나 개발이 집중되어 희소하고 서쪽은 평지가 많으나 안보 이슈도 있고 상대적으로 양질의 일자리가 적어 집값이 싼듯... 경기도만 봐도 동쪽은 성남분당용인판교위례하남 서쪽은 광명안양안산김포고양등등 체급이 다름... 서울도 마찬가지 예전에 동쪽은 주로 경상도 사람들이 올라와 터를 잡았고 강남 서초쪽... 서쪽은 주로 전라도 사람들이 터를 잡았음 관악금천은평 군포 인천등등 예전엔 서쪽에서 동쪽으로 맨몸으로 시집도 많이 가고 했으나 지금도 그렇고 앞으로도 더욱 결혼은 끼리끼리가 될듯 자산의 격차로 예전과 같은 흙수저 능력만으로 상향혼은 힘듦 내 주변 지인들이 못사는 전라도에서 올라와 잘사는 동쪽으로 시집장가간 케이스가 많아 잘 앎 앞으론 위와같은 케이스는 거의 없을듯 자리잡은 그들도 사위나 며느리는 못사는 전라도쪽은 싫어함
올파포는 입주 코앞에 두고 이주비 이자에 추분까지 얼추 반영된 가격이고, 르엘은 추분 계산도 안된 가격을 비교하면서 그돈씨 거리고 앉았네요. 영상 내용과는 달리 같은 평수 대비 실투 차액이 상당히 큽니다. 르엘과의 차액에 실거주 만족도에 입주 시기까지 고려하면 올파포가 이상할 것 없는 가격인데 잘 알아보지도 않고 떠들고 앉았음. 제대로 공부 안하고 만든 영상임이 확실합니다.
@@earthduckhoo 그럼 그 가격에 평당가 계산해서 그돈씨란 단어를 붙이면서 특정 아파트 깎아내리기 해도 됩니까? 완공 시 실투가 어찌될지 모르고 상황이 확연히 다른 두 아파트를 두고 그런 식으로 계산이 맞나요? 상당히 논리적으로 미약한 영상입니다. 타 커뮤에서도 강동구라면 무조건 까고 다닌다는 썰이 돌던데 말하는 거 들어보니 맞는 것 같기도 하네요. 동일인인지 아닌지 모르겠으나 둔주 분양할 때도, 10억대일 때부터 그돈씨 거리던 사람 있었는데 그 사람과 논조가 아주 똑같습니다.
헬리오가. 올파포보다 나은점이 전혀 없어요. 교통하나 였는데 올파포가 9호선 들어오며 강남진입 시간이 거의 같아졌으니 나머지 단지네 커뮤니티. 압도적으로 올파포 좋고 단지도 훨씬 나아요. 지형이 올파포는 약간 높고 트였고 뒤쪽에 그린벨트일자산공원, 앞쪽 올림픽파크, 대형마트 단지내, 고속도로 나가기 최고 학군좋고 올파포는 단지내 지상도 전체 공원화 인데 단지만 돌아도 어느단지보다 넓은 공원 르엘은 좋다고 하지만 살아보면 시끄럽고 답답한 작은단지. 잠실교통은 이미 늘 막히는상태 2호선 가려면 엄청 걸어야되고 오래 살기엔 올림픽파크포레온. 하고는 전혀. 비교 안되는 상황이라고 봅니다. 실제. 살아 본 아는 분들이라 생각해보면 바로 알 수 있는 일
목동은 비행기 항로와 가까이 있기에 용적률을 올려줄 수가 없음. 핵심 업무 지구로의 접근성이 많이 떨어지고 심지어 인근 신생 업무지구인 마곡까지도 자차로 30분 이상 걸리는 경우도 많음. 목동은 그냥 베드타운임. 교통과 학군 중 더 중요한건 당연 교통임. 언급한 여의도는 자체가 직주근접에다 맞은편이 용산이고, 잠실은 옆에 강남이 버티면서 시너지 효과를 내지만 목동은 주변 경계가 신월, 화곡, 구로 등 허접해서 한계가 명확한 동네. 진정한 승자는 안전진단 통과 빌미로 이 기회에 팔아치우고 상급지로 이동한 사람들임.
청량리~이문동 일대에서 20년 살았습니다. 그냥 저동네는 경동시장이랑 노인들때문에 주변 환경이 답이없어요. 건물대장 떼어보면 롯데붙은 건물들 제외하곤 1960년대 지은 건물들이고요 침뱉고다니는 정말 개념없는 양아치들, 일진 고등학생들(청량ㅈㅂ고등학교), 거지들 많습니다. 저는 강남쪽으로 이사왔는데 정말.. 다른세상 같아요
![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](http://i.ytimg.com/vi/xqOJZE6mk2Y/mqdefault.jpg)
![비수도권에서 가장 비싼 오피스텔, 대한민국 최고 뷰를 독점하는 역대급 오션뷰의 세컨하우스 [더샵아델리스 with 태박이]](http://i.ytimg.com/vi/ZmPQ4OWvLKw/mqdefault.jpg)
본 영상은 3주 전 라이브 방송을 편집한 영상으로 영상 업로드일 현재 시점에서 일부 가격의 차이가 있을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
[당시 실거래 → 최근 실거래 최고가]
잠실 엘스 84㎡ 26억 → 27억
왕십리 센트라스 84㎡ 17.5억 → 18.3억
서울숲리버뷰자이 19.8억 → 21억
수서얘기도 좀 해주세요!
목동이 퇴근시간대 차가 많이 나와서 막히는 경우가 있긴한데 그냥 목동이 차가 막힌다고 말씀하신건 전 동의할 수 없네요 ㅎㅎ 터보님 목동에서 몇 년 살아보시고 말씀하시는건가요? ㅎ
그리고 목동이 도로정비가 잘 안 되있다고 하셨는데 정확히 '도로 정비'라면 어떤 부분을 말씀하시는지 참 궁금하네요^^
물론 여의도가 목동보다 위쪽에 위치하고 여의도가 금융 외 업무상업지역이라 교통이 더 좋겠죠 ㅎㅎ
서울 서쪽은 결국 여의도랑 목동이 최종 종착지임. 서울 안살아본 사람들이 연고지 없으니 그냥 선택하는데 서울 서쪽 출신에게 동쪽에서 정착하라는게 생각보다 심리적인 저항감이 있음. 반대도 당연히 마찬가지고. 결국 수도권 서쪽은 여의도, 목동밖에 없는게 수요가 계속될 수 밖에 없는 이유임.
와 공감합니다 잠실쪽 사는데 마포 여의도쪽은 일보러 가는거부터가 저항감이듬
동쪽도 마찬가지긴 한데 동쪽은 잠실을 필두로 광장/명일, 이어서 미사/위례가 주거 수요를 밀어주긴 하는거같아요
목동 살기 정말 좋아요 🎉
올림픽도로 트래픽이 도라이급임 특히 출퇴근시간은 말도못하고
지만 아는것처럼 씨부려쌌노.
여의도, 목동말고 살데가 어딨다고 ㅋㅋ
목동 30년 넘게 사는데 잠실이 상급지 맞습니다.
서쪽은 처음 태어났을때 위치한게 아니면 절대 선택안했을거에요.
교통 너무너무너무 안좋아요. 5호선? 아침에 목동 오목교역에서 바로 지하철 못타요. 사람 너무 많아서 무조건 1개이상 보냅니다.
섬같아요 너무 동떨어져있음ㅜㅜ 아침 기준 강남 차로 1시간 10분 퇴근 2시간걸려요. 종로도 마찬가지. 심지어 퇴근때 여의도에서 목동갈때 40분이상걸린적도 허다합니다…
목동출신으로써 극공감합니다
강동도 똑같아요 ㅜㅜ
개 멀음 목동 가는이유는 다른백화점에 옷 품절 났을때 가요 ~ 많거든요.. 솔직히 목동 하방임 섬나라고 너무멀어 헬리오는 가락시장 느낌이지 ~ 솔까 잠실은 엘리트 단지가 좋지 앞으로 르엘도 괜춘하고 ~ 석촌호수 롯데타워 가까운게 답임ㅋㅋ 방배도 재건축해도 별로임 일부는 잠실보다 쌈 ~ 서민구간에서는 반포가 그나마 제일 좋은듯 접근성 신축 다만 반포 상가는 좀 어떻게 안됨? 애기 안키우는 젊은 분들은 초중까지는 엘리트가 전체적으로 좋은거 같음~ 돈잇음 한남더힐이랑 나인원이 좋고~ 서민구간에서는 잠실 반포가 제일 상급지인듯 선수촌은 썩다리냄새나서 ㅋ 25억이면 좀더 얹어서 강남가는게답이긴함 ㅎㅎ 그리고 예비타당성조사 타당성 조사 마스터플랜 이쪽계열에서 국가관련쪽에서 일하는데 앞으로 용산 여의도 못비빔 ~ 물론 개인적으로 여의도 안좋아 하지만 용산 여의도는 목동보다 휠씬 좋은 선택이 될거임
목동 하이페리온, 트라펠리스 좋아보이던데. 트라펠리스 별그대 전지현 집이라던데
목동은 한번 들어오면 애들 학원때문에 못나감 ㅋㅋ
르엘 너무 저평가인 듯 너무 살고싶은 곳. 올파포랑은 체급이 다른 것 같은데..교통, 한강공원 롯데인프라 송리단길 방이먹자 석촌호수 등 개취로 강남보다 더 Fresh 한 느낌이 듬. 나중에 제대로 평가받으면 떡상할거라 봄.
00년 이후로 잠실은 항상 강남보다 그런 느낌이었는데요;;저도 이해는 안가지만(압구정제외) 강남이 잠실보다 비싼거 보면 사람들은 fresh?보단 좀 더 무게감 있는 느낌을 원하는듯. 혼자 살기엔 너무 좋지만 자녀있는 가족은 또 얘기가 다르구요.. 송리단 방이 먹자골목.. 친구 연인들 놀기 좋지 애들 데리고 가기 좋진 않거든요
방이먹자 선수촌 석촌호수 아가씨촌 약간 논현동 느낌이랗까
@@user-mv2hw9eq9j 맞아요 ㅋㅋ 아이들 데려갈 곳은 아니죠.. 신천역도 이름 바꾸면서 좀 이미지 바뀌었는지 모르겠지만 유흥거리였구 ㅎㅎ
저에게 잠실은 fresh한 느낌이라기보단 뭔가 강남 못따라가는 뱁새 느낌이 강해요
그리고 르엘 이미지도 아직 고급아파트 이미지가 안잡혀있음
롯데캐슬 하이엔드 브랜드가 르엘인데
아크로나 디에이치 같은 그런 느낌이 없음
목동은 부천,광명 등 이쪽에서 근무하시는 의사분들이 애 키우는 곳이고 목동 집값은 이런 분들이 지지하고 있는 거라고 누가 그러더라고요.
애초에 서울 동부 사람은 한강도 먼 목동이 25억이나 한다는걸 믿지 않겠다만 서남부에 중상급 이상 주거지가 목동,여의도 말곤 없다는 것도 생각해야함. 그리고 확실히 서울 어떤 지역보다도 조용하고 아무런 변화도 없음. 이게 투자로 좋냐 하면 ‘글쎄’ 지만 조용하고 한적한거 원하면 목동만큼 좋은 곳 없다 생각함. 하이페리온이나 트라펠리스에 사는 돈많은 노인들이 목동을 안떠나거나 떠나도 한채정돈 들고 있는 이유들 보면 단순히 ‘목동만큼 한적한 분위기를 가진 동네는 그리 없어서 만족한다’ 정도..
투자로 목동을 까더라도 난 목동의 분위기는 가족단위가 살기엔 최고라 생각한다.
오 맞아요 그 지역 의사분들 많음.
목동 조합원으로 아쉽지만 옛날 목동이 아니긴하죠ㅠㅠ 제가 학교 다닐때는 목동 아파트 앞단지가 강남에 웬만한 구축이랑 가격이 비슷했는데 말이죠. 지금 목동은 10-15년전 모습이나 지금이나 똑같은게 큰 것 같습니다. 얼른 개발이 되어야할텐데 말이죠
요즘 똘똘한 한채 원하시는 분들이 많이 늘어나서 신중하게 매수 하시는분들 많습니다.
목동의 주수요층은 인천과 부천의 전문직과 사장님들…투자는 강남에 해도 업장이 서쪽에 있다보니 궁극적으로 목동까지가 생활권 바운더리..수요는 꾸준할 수 밖에 없음
팩트 : 흔히들 말하는 "강남 3구"에서 송파구는 잠실만을 말합니다. 2호선 잠실역, 잠실새내역 인근 아파트만을 말하죠.
짐실나루도 있죠
유일하게 돈 부심 댓글이 없는 채널
@@김채희-g7m ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@김채희-g7m ㅋㅋㅋㅋㅋ 채널 주인장이 넘사벽이라 ….
제시된 잠실미성apt 분담금은 건축비상승으로 조정되기 이전의분담금이며
예로든 미성매물은 이주비이자가 빠진 금액으로
최소 2억이상 분담금이 up
매수하려고 임장 다니는데 헬리오는 잠실상권이 가깝긴 하지만 아파트 근접 상권이 정말 별로여서 제외했습니다. 차라리 조금 더 무리하더라도 1억 더 보태서 올파포가 낫겠다 싶더라구요. 거기다 신축에 대한 기대감에 올공도 근처에 있고. 아마도 저처럼 생각하는 사람들도 있어서 가격 차이가 있지 않을까요.
고덕고 고려중인데 풍선효과 완전 공감합니다.
올파포 입주즈음 못난이 매물을 좀 저렴하게 나오면서 시세 변동이 좀 있지 않을까 기대하면서 매수시기를 조금 늦춰봅니다. 그러다 더 오르면 똥망..
같은 생각이시네요
올파포는 입주하고 나면 잘난이와 못난이의 차이가 많을거로 보여요 대략2~3억까지 벌어질거 같아요. 판상형로얄은 25억 넘을거고 타워형E타입(주방뷰)은 동,층에 따라 22억 23억에도 잡을수 있지 않을까요. 판상형평면구조가 잘 나왔더라구요 ..포베이에 알파룸까지..
제대로 보셨네요 헬리오가 근접상권이 정말 별로죠 위치도 애매 하고 올파포는 성내시장 천호등등 상권도 위치도 세대에따라 다르지만 송파 하남 광진 가기 좋죠ㅋㅋ
재밌게 보고 있습니다 ㅎ
그라시움이 헬리오와 갭이 줄어드는것은 9호선개통공사로 인한 교통문제해결이 큽니다. 물론 단지자체도 훨씬 쾌적하고 좋습니다. 재활용할때 헬리오사진만봐도 알수있습니다
잠실과 목등은 수요층이 달라요. 강남쪽 부자들은 잠실쪽을 살것이고 서쪽 부자들은 목동쪽을 사게됩니다. 자기 생활반경에 가까운 쪽으로 선택하게 되죠. 영상재밌게 봤습니다.
틀린소린 아닌데 그래도 급은 다른건 확실하죠... 어디가 높은지는 굳이 말을 안해도 알테고..
그렇다기엔 학군제외 하면 잠실이 나머지는 압승임.., 인프라, 교통, 한강.. 그렇다고 학군도 막 엄청크게 차이나는것도 아니고..
목동이 잠실에 비빌수가 없죠..
목동의 추락
목동이 신축되면 또 얘기들이 달라질겁니다
올파포 매수자들은 실거주가 목적인 사람들이 많습니다. 위에 어떤 분이 써주셨다시피 매수하려고 알아봤더니 헬리오 부족한 부분을 발견하고 올파포가 더 낫다 판단하셨다죠. 서울 내 실거주 관점에서 이 가격에 이만한 아파트도 없어요.
진짜 유익하고 재밌는 영상이네요. 그돈씨ㅎㅎ
완전공감
청량리는 왕십리를 이길 수 없고 왕십리는 성수를 이길 수 없죠.
강동도 고덕상일이 지금 포레온다음급이라고 생각하지만 명일동 재건축끝나면 그라시움은 3등이죠. 그라시움이 지금 올선금액까지 왔는데 고평가죠.
차라리 포레온, 올선,오금대림,오금현대, 파인탑(파인타운X) 라인의 양재대로 송파아파트들이 휠씬 낫죠.
명일신동아 하나만 재건축돼도 그라슘은 가볍게 제압가능.
르엘 30평대 배정매물 28억 넘습니다.
포레온 34평 24억5천 신고가 실거래 나왔어요
@@DumdumTV-7 34평인가봐요
저가격 고점에 누가 샀는지 궁금하네
@@고래바다-k3v부자가 샀겠지. 걱정ㄴㄴ. 부자들걱정을 너가 왜하고있어 ㅋ
@@tracksjjang인정합니다 ㅋㅋㅋ
다들 자기 사는 동네가 더 좋다고 얘기하겠죠?
근데 제가 아는 목동 학군은 오늘 언급된 단지들 하고는 비교불가에요.
그냥 서쪽의 학군지가 아니죠. 14개 단지가 다 학교가 좋다고 들었어요.
초등도 좋지만 탑티어 중학교들이 많아요.
양정중 목운중 등등
터보님 여의도 재건축도 한번 다뤄주실 수 있나요??! 항상 좋은 양질의 영상 감사합니다~~!
어차피 이 영상 보는 사람들 대부분이 아무 관련 없는 그돈씨 세상 ㅋㅋㅋㅋㅋ
옛날에는 목동이 잠실보다 높았던 시절도 있었는데
그사이 잠실은 엄청발전하고 목동은 멈춘듯한
연탄주공때 잠실이랑은 완전 다르죠
것 같네요
잠실 르엘은 누가봐도 28억 이상은 갈텐데 전매 제한 풀리면 평당7000에 풀리나요?
평당 7천에 르엘 구입 가능하면 진작에 했을겁니다 부동산 시장이 얼마나 치밀하게 돌아가는데 혼자 현인인듯
오래살고 싶어 실거주 목적의 올파포 매수하시는분들 많더라구요ᆢ선택은 본인의 상황에 맞게 하겠죠
여기도 잠슬람들 많네요
송파랑 강동사는 사람들 부동산카페에서도 (자기네 집 가까운 대장) 잠실이 세상의 중심이다라고 외치고 타지역 무시하더니 ㅉㅉ
잠실에 긁히는 애들이 많은거 아닐까
송파를 강남3구로 치는것은 잠실입니다
그럼 나머지 규제 풀어주던가..
엘스27억실거래 네이버에올라왔구
28.5억도 계약됐다는소리있습니다
29억은 집주인이 보류했단소리도들리네여...
토지거래허가구역 최고피해지역 잠실....
목동이나 여의도나 투자로만은 접근안됩니다. 토허제라 실거주만 가능.
목동7단지 35평 대지지분은 25평이 아니라 29.1평입니다. 오타라고 하기엔 너무 큰 차이네요.
목동에서 십여년 거주했지만 애들교육말고는 살 이유가
전혀없는 동네라고 생각하긴해요 다만 자차가 있고 주민수준 높고 조용한곳에서 거주하고싶다하면 낫배드긴함
여의도, 마곡 ,영등포 싹다 30분 이내컷 가능하고 오목교,목동로데오등 유흥상권도 5년전쯤부터 죽기 시적해서 더 조용해졌고 근데 저라면 목동 트라펠리스나 하이페리온1,2같은 ‘비교적 신축’이 아닌 단지아파트라면
저라면 그돈씨 나올거같긴합니다
조심스럽게 목동 여의도 보다는 과감하게 잠실vs여의도 컨텐츠 해주시면 재미날 것 같습니다.
미성 34평 받는 입주권 사려면 지금 총 매매가 29억 나옵니다..
ㅋㅋ 이분 컨텐츠 보면 시니컬같기도 부조리극같기도 해서 재밌음 ㅋㅋ
뭐 목동이 도로교통이 극악인것 처럼 표현하셨는데 1 6 단지 안양천 붙어 있는 단지들은 바로 올림픽 탈수도 있고 그렇게 나쁘지 않습니다. 여의도는 확실히 상급지라고 보고요 (다만 재건축 속도는 미지수) 잠실은 비한강변은 신축단지에 따라 엎치락뒤치락 할거라 봅니다 그게 역사이고요 그리고목동은 여의도 외 마곡지구 가산지구와도 가깝죠 무시할수없는 요소
지하철이 너무 없긴 힙니다
도로교통이 말씀하신대로 극악이다 표현할 만큼 나쁘진 않은데, 비교하신 여의도 잠실에 비하면 다른 지역들보단 확연히 교통이 아쉬운 것 같습니다.
텐즈힐,센트라스 옆쪽에 래미안 엘리니티 1000세대 아파트입니다.단지 동대문구이지만 신설동이라...학교는 대광초...
대광초는 사립이라 배정 안되요😅
종암초 배정으로 알고 있습니다
@@팔복이-p5d 네 맞어요.그리고 중학교는 대광중학교요
터보형 르엘 34평배정은 28억에 분담금 2억하면 30억 넘어
당연하지 다 르엘 선택하지 ㅋㅋ
@@sikimad6063 74타입 기준으로 하셨던데요
어? 여기 터보님 채널 아닌가요.. 웬 뽀로로가 방송을..!!
르엘은 30억넘어갈듯.....
이거 라이브 때도 보고 지금도 보는 중인데 그돈씨 대안으로 제시된 아파트들 시세랑 호가 비교해보면 싹다올랐음. ㅋㅋㅋㅋ 레전드..
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거면
주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요
아마 은둔고수로 추정되는데요 광고 아니니 오해 없으시길..
라이브가 언젠데 오름?
@@Freejason-wy7hx 거의 한달 됐어요
근데 그렇게 치면 이 기간 안오른데가 없어요….
목동은.재건축 되고 개발되면 재평가가 이루어 질 것 입니다.
서쪽에서 학군 좋고 신축아파트가 없고 수요층으로는 서부권 전문직 종사자들 돈 있으신 분들이 자녀와 살만한 곳들이 거의 없다 싶이 하죠. 마곡이나 마포나 등등 살고계신분들 보면 나중에는 다 목동으로 자녀 때문에 목동으로 넘어 오십니다.
문제는 재건축이 언제될지 모름
재건축 삽부터 떠야할듯. 지금처럼 머물러있음 신축밭되는 노량진에도 밀릴 판국임.
컨텐츠 너무 재밋당 그돈씨 자주해줘요 많이 배우고 갑니당
목동은 젊은 부자가 올일없어요 재개발 멀었고 주치불편 구축에 원래살던 서남권 중산층 에셋파킹 전반적으로 나이가 많고 교육 올빵이에요. 잠실 여의도는 교육 학군으로 ㅌ티어자체가 다릅니다. 지역구성원들도 서남권 근무지 상위직업군에 자녀 교육 올빵이에요. 들어와 살지않고 자녀가없으면 선택지 자체가 아니에요. 올파포 여의도 사세요
30대 드글드글한데요?
올파포 입주 후 헬리오 학군 당연히 따라잡습니다. 가락시영 시절에 주변 학군 어땠는지 아시죠? 헬리오도 재건축 후 전세 입주민까지 물갈이 되면서 주변 학군 싹 개편됐습니다. 헬리오 분들 항상 하는 얘기 둔주의 과거 영광 동북고란 건 원래 학군이 좋았다는 걸 인정한다는 뜻이죠. 원주민 수준, 일반분양가, 최근 실거래가까지 올파포가 헬리오보다 못한 적이 없는데 학군이 그보다 못할 수가 없죠. 일반분양 줍줍 900세대 제외한 4000세대 가량은 분양 시 중도금 대출불가, 실거주 의무 있던 시절에 분양 받았던 사람들이라 갭투기 거지는 아예 진입불가한 아파트였습니다. 대부분 실거주 의무 있던 시절에 청약을 했으니 많은 수가 실거주 의무 채우러 집주인이 직접 입주장부터 입주하고요. 단지내에 유치원(12학급, 예정), 초2, 중2(한개는 예정), 고1 이상 끼고 있는 아파트가 올선 외 또 있나요? 학군이 과거 영광일 뿐이라고요? 나중에 비웃음용짤로 캡쳐돼서 돌아다니실 걸요.
빠른말도 좋지만
발음이정확한 말이 듣기좋듯이
공부가된 정획한 알림이
중요합니다
잠실르엘은 갭이 어마어마합니다... 현금 엄청들어가는 물건이에요
목동은 교통이 너무 안 좋긴 함. 투자를 어디로 할 거냐로 목동 고르는 사람은 없을 것임. 근데 목동 거주민 상당수는 그냥 서울에서 이 정도 안정되고 조용하고, 일상이 평화롭고, 나무 많고, 별 일 안 생기는 주거 구역이 이만한 데가 없어서 그냥 눌러앉은 경우가 많음. 뭐랄까 게으른 평화주의자들 모인 동네 느낌?
일본의 잃어버린 30년 생각나네. 목동은 과거에 안주하고 그냥 멈춰버린 동네. 그냥 섬같이 고립된 베드타운. 잠실한테 발린 이후 그 갭은 점점 더 벌어질듯. 최근엔 마포한테도 발리기 시작함. 5년 후엔 마곡한테도 발릴듯.
평화롭고 조용하고 나무 많고 강, 공원등 많고 살기 매우 좋긴 합니다 ㅎㅎ
집 한 채로 인생 필라는 어중이 떠중이들은 이제 없겠네. 가성비가 떨어지니깐
목동 오래산 양반들은 학구열도 높고 대부분 부자들이라 좋은 동네인건 부정못함. 내가 훌리많은 동네들 댓글로 패고 다니는게 취미지만 목동은 인정함.
파크리오 1단지는 엘리트랑 1억정도 차이나요.. 그리고 파크리오가 타입별로 가격이 들쭉날쭉이에요. 방하나가 엄청 작고 맞동풍이 안되는 타입이 있어요.그게 평균가를 깎아먹는데 , 갭투자가 많이 붙는 타입입니다.
파크리오 33평 25억이 실거래가 떴고 멀쩡한 타입들은 23- 24억대 거래가 평균이고 비선호 타입은 그게 단지가 커서 가격이 들쭉날쭉인데 최근 RR 25억에 거래되서 르엘은 더갈거같습니다!
내가 그라시움 산다면 조용히 매도하고 잠실르엘 매수할듯
말씀하시는거 들어보니까 강동구 상급지도 송파구에는 안된다는 말씀이네요~ 다른 이유도 있다고는 말씀하시는데 결국에는 규제지역 효과가 크다는 말씀~
한마디로 정리하면 강동구따위가 송파구에 개기냐 라는 말씀 ~
청량리는 주변에 l65 수자인 해링턴에 힐스테이트까지 비슷한시기에 한꺼번에 입주해서 지금 전월세 가격이 낮을시기긴 한 것 같아요. 매매로는 서울에 드문 신축에 마트, 나름(?)백화점낀 초고층이라는 메리트가 가격반영이 된 것 같습니다.
터보님 유용한 컨텐츠로 구독하고 자주 챙겨보고 있습니다. 감사합니다:D 이번엔 23-25억 대로 그돈씨 아파트 특집을 올려주셨는데요. 여기에 비슷한 금액대로 접근가능한 이촌동 한가람아파트(리모델링)나 왕궁맨션(재건축)도 함께 비교해주시면 너무너무 감사하겠습니다^^! 즐거운 주말되세요~~!
잠실주공5는 70층은 2개동 상가 복합에 대한 부분 이라 사업성이 충분해사 가능성이 있어보이는데요
브라이튼 여의도에 대해서는 어떻게 생각하시나요 ㅎㅎ 투자로요
진짜 좋은 컨텐츠 ㅋㅋㅋ
선생님 그런데 재건축은 몇년동안 등기가 안나와서 후취담보대출이 아니면 대출이 안나오는데 저런식으로 거래가 가능한가요??
저도 왕십리가 더 좋다는데 한표.. 은근히 청량리에서 한강까지 나오는데 시간 오래 걸리더라구요 차도 많이 막히고요
청량리 전세가가 극도로 차이나는 것은 불과 1년전 입주가 대거 몰렸기 때문입니다. 입주장이라 하죠..ㅜ 원래 시세라면 8억대 전세인데 한꺼번에 몰리니 5억대에도 전세물량이 쏟아졌음. 나도 그렇게 5억대에 전세를 준 집주인 중 한명이고...ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
전에 목동에 살았는데… 목동은 역시 트라펠리스 하이페리온 파라곤이 삼대장이죠
거기 사는 사람들은 뭐 강남 갈 수 있는데 안가는거지
파라곤이요?? 그건 무슨......ㅋㅋㅋ
@@신짱구-r9f 그냥 세군대가 붙어있으니 그렇게 말한건데요 .. 근데 그렇게 따질거면 트펠 하페만 포함시켜야지 신시가지랑 푸르지오는 좀 ㅋㅋ;
@@신짱구-r9f 그쵸 가격으로만 치면 파라곤은 못끼긴하죠. 제가 저 3곳을 삼대장이라 한거는 가격도 제법 나가기도 하고 어릴 때 3 아파트 붙어있어서 그쪽 애들끼리 놀았고 애들끼리도 삼대장은 트팰 하페 파라곤이지 이래서 적은 겁니다. 또 제가 그 기준이면 트팰 하페만 이라고 한거는 가격 기준으로 할꺼면 신시가지 푸르지오는 그닥이라는 의미였습니다. 참고로 저는 트팰 살았어서 굳이 파라곤 올려치기 할 이유는 없습니다
@@신짱구-r9f 아녀 대입땜에 목동 살았던거라서요 목동도 살기 참 좋았고 좋은 것 같은데 좀 더 한적한 곳이 좋다시네여
목동은 점점 하향할거라고 봅니다. 근 10년간 뜨는 동네중 학군이 중요했던적이 없음. 실거주 수요층들의 우선순위가 완전히 달라졌거든. 학벌 = 수입 공식이 깨진지 오래고. 목동은 학원가 말고는 전~~~혀 경쟁력이 없음. 목동 부심 있는 주민들 말고는 노답 동네
역시 병신이구나
학령인구가 급속히 주니 학군의 중요성이 급감하겠네요
@@hpmkpj4927 병신아 좀 알고 지껄여라. 학군지는 꾸준히 계속 각광받고 있다. 꼭 공부못한 것들이 갸소리지
살아보니 이만한 곳 없음 돈으로 보느냐 삶으로 보느냐에 따라 가치가 다름
@@김-h7r1p ㅋㅋㅋㅋㅋ
녹물 나는 아파트에서 삶의 가치 누리세요
청량리 전세가가 낮은 이유는 입주장때 많은 물건이 나오니 당연히 낮죠 ㅋㅋㅋㅋ이런것도 조사안하나
헬리오시티랑 엘스 입주장때 전세가 4억대였습니다 ㅋㅋㅋ
누가 송파구 강동구로 따집니까 ㅎ 애초에 목동 여의도도 양천구 영등포구 원탑이어서 유명한건데 ㅎ 이제 둔촌이 강동에서 그렇게 되겠죠 ㅎ 송파구만 유독 송파 송파 거리는데 거여 위례 가락 오금이 과연 잠실에 비빌 수 있나요 ㅎ 그냥 동으로 이야기하시죠 ㅎ 강남에서도 세곡 압구정 천지차이듯이
L65 쉴드치려는건 아닌데요 청량이 65는 입주시기도 1년 좀넘어얼마 안된거고 시세도 낮을때에요 …그것도 임대3법으로 첫 임차인들이 손바뀜이 아직 없는거 아닐지요?
25억 돈이면 엘리트 갈 것 같음 강동구보단 그래도 송파가 서울 중심지니..
엘리트 파레
저라면 대출좀껴서 반포감ㅋㅋ잠실사는데 쌩25로사기엔 에바 그급은아님
어떻게든 5억 더 만들어서 강남 드가는게 남는장사긴함
토지거래 허가제에, 대출규제 생각하면 오히려 그게 더 합리적임, 그래서 가격이 덜 오르기도, 그정도 자금이 있으면 기축을 그렇게 전세끼고 사는거도 안되니 다른데 알아볼수 밖에
@@hoony0522 파레는 허드레라 취급 안함 말모
재건축이 진즉에 되고있으면 좋았으려만 아쉬운곳이 목동이죠.
잠실주공 5단지 70층 재건축 설계가능할듯 합니다.
거의 전세대 한강뷰 할려고 한강쪽에서 갤러리아팰리스 쪽으로 층수를 낮게하고 대로변쪽만 70층으로 한다고 하던데 재건축되면 1급지 근처는 가겠네요.
전체 70층하면 보유중인 아파트 한강뷰가 가려서 그보다 건축비가 올라 부분 70층은 헐것 같군요
여의도 넘 좋고 상급지인거 아는데... 초등학생 키우는 30대 워킹맘으로서 오래된 재건축 아파트는 전세가가 낮아 갭투자와도 안맞고 큰 돈을 오래 묶여야 한다는 점에서 그냥 차라리 학군도 누리면서 잊고 애 키우며 살다 보면 어느새 야금야금 진행되는 학군지 재건축을 보게 되는거 같아요. 여의도가 학군이 좋았다면 여의도 갔을듯요
잠실주공 28억까지 갔어요
한강뷰생각해야해요
청량리가 교통이 괜찮은거는 맞고 온갖 노선이 다 지나가지만가장 핵심 2,9,3호선 같은거는 안 지나가고 영양가 없이 여러 노선만 많이 지나감,왕십리의 하위호환
일수 밖에 없음
왕십리랑 비교할필요 없는 동네가 될겁니다
당시 갭차이가 컸던건 19년도 말부터 21년초까지 고덕지구에만 거의 2만세대 가까이가 한 번에 입주한 영향도 있을 거라고 봐요. 그리고 서울세종고속도로와 고덕비즈밸리 그리고 무엇보다도 9호선 급행역 공사가 실제로 착공하여 터 파기를 시작한게 갭을 줄이는데 영향을 끼쳤다고 봅니다. 세종고속도로가 용인반도체클러스터와 세종국회를 서울내에서 가장빠르게 이동시켜줄 고속도로이기도 하고 무엇보다도 9호선과 같은 실제 토목 공사를 눈으로 볼 수 있게된 것도 매수자들에게 긍정적인 영향을 끼쳤다고 생각합니다. 실제로 sk하이닉스 출퇴근자 분들이 서울세종고속도로를 보고 고덕에 입주하신 분들이 꽤 있더라고요. 평지에 신축밭이며 서울내에서 우수한 학군을 갖추고 9호선 호재를 갖고 있어서 경기 서울 맞벌이 부부에게 최적인 곳 중 한 곳이라고 합니다. 올파포와 헬리오는 계속 지켜봐야겠지만.. 현재 추세로 봐서는 올파포가 시세에서 조금 우세하게 갈 걸로 보이긴 하네요. 올파포가 반포에 비하면 초라하지만 헬리오에 비해서 고급화가 잘 되었습니다. 층고, 조경 주차 대수, 대형평형 비율 등 여러면에서 더 우수합니다. 르엘과 잠래아의 경우 실제 입주하면 올파포 보다 당연히 한참 앞설 거라고 생각합니다. 사실 비교 대상이 아니죠. 심지어 더 우수한 입지인 엘리트와의 경쟁에서도 최소 2~3억은 높은 갭 유지하지 않을까 싶네요.
고덕 훌리
@@Hygineer 고덕 훌리가 무슨 말인가요?
올파포 입주 잔금시 대출 안나옵니다.전액 현금있어야해요. 현장 좀 가보고 방송하세요
터보님은 차에 대해서는 완전 빠꿈인데 주택시장은 왜케 객관화가 안되실까~ㅋㅋ
목동7단지랑 잠실주공5단지 36평 이미 5억차이나요
우면동 서초호반써밋아파트 매수는 어떻게 보시나요? 과천신도시 및 위례과천선 계획이 발표되었는데.. 관련해서 어떻게들 생각하시는지 궁금합니다.
지금은 안떨어지고 버틴지역을 찾으면 됩니다
어렸을땐 강남 목동이었던거 같은데...
목동이 점점 급지가 내려가는 느낌....
우리나라는 동서로 나뉘어 서쪽은 대체로 못살고 동쪽은 그보다 잘살고
동쪽은 평지가 거의 없고 산지인데 일자리나 개발이 집중되어 희소하고
서쪽은 평지가 많으나 안보 이슈도 있고 상대적으로 양질의 일자리가 적어 집값이 싼듯...
경기도만 봐도 동쪽은 성남분당용인판교위례하남
서쪽은 광명안양안산김포고양등등
체급이 다름...
서울도 마찬가지
예전에 동쪽은 주로 경상도 사람들이 올라와 터를 잡았고 강남 서초쪽...
서쪽은 주로 전라도 사람들이 터를 잡았음
관악금천은평 군포 인천등등
예전엔 서쪽에서 동쪽으로 맨몸으로 시집도 많이 가고 했으나
지금도 그렇고 앞으로도 더욱 결혼은 끼리끼리가 될듯
자산의 격차로 예전과 같은 흙수저 능력만으로 상향혼은 힘듦
내 주변 지인들이 못사는 전라도에서 올라와 잘사는 동쪽으로 시집장가간 케이스가 많아 잘 앎
앞으론 위와같은 케이스는 거의 없을듯
자리잡은 그들도 사위나 며느리는 못사는 전라도쪽은 싫어함
올파포는 입주 코앞에 두고 이주비 이자에 추분까지 얼추 반영된 가격이고, 르엘은 추분 계산도 안된 가격을 비교하면서 그돈씨 거리고 앉았네요.
영상 내용과는 달리 같은 평수 대비 실투 차액이 상당히 큽니다.
르엘과의 차액에 실거주 만족도에 입주 시기까지 고려하면 올파포가 이상할 것 없는 가격인데 잘 알아보지도 않고 떠들고 앉았음.
제대로 공부 안하고 만든 영상임이 확실합니다.
222
터보님은 시장가격(가치)를 말한겁니다. 이주비이자, 추분은 시장가격이랑 관계 없습니다.
@@earthduckhoo 그럼 그 가격에 평당가 계산해서 그돈씨란 단어를 붙이면서 특정 아파트 깎아내리기 해도 됩니까? 완공 시 실투가 어찌될지 모르고 상황이 확연히 다른 두 아파트를 두고 그런 식으로 계산이 맞나요? 상당히 논리적으로 미약한 영상입니다. 타 커뮤에서도 강동구라면 무조건 까고 다닌다는 썰이 돌던데 말하는 거 들어보니 맞는 것 같기도 하네요. 동일인인지 아닌지 모르겠으나 둔주 분양할 때도, 10억대일 때부터 그돈씨 거리던 사람 있었는데 그 사람과 논조가 아주 똑같습니다.
터보아재 이렇게 허술한 사람이었나. 르엘이랑 올파포가 총투에서나 사람들 인식에서나 비교가 됩니까? ㅋㅋㅋ
르엘 가고 싶다..
진짜 말 잘한다 ㅋㅋ
신축 초기전세가는 전세가율 잡기엔 낮습니다 전문가같은 사람도 그 지역 현실 아는 사람들보기엔 다 초보자임 ㅎㅎㅎ 아는 척 하지만 잘 모름
헐 청량리 롯데캐슬..분양가 11억이 안되었는데 7억이 1.5년만에 오르다니..
올파포는 7억이 0.5년만에 오름
그냥 주담대 다 막아 버리면 안되나 그러면 집값도 떨어지면서 그냥 이자 낼 돈으로 월세살면서 돈 모으면 되는데 근데 그러면 은행들이 절대 발악 하면서 반대 할듯
미성아파트 가격 잘못조사하신것같아요
21~22. 아닙니다
청량리는 거기 노인들 다 돌아가시면 가능성 생길듯.. ㅋㅋ 25년 뒤에봅시다
헬리오가. 올파포보다 나은점이 전혀 없어요.
교통하나 였는데 올파포가 9호선 들어오며 강남진입 시간이
거의 같아졌으니
나머지 단지네 커뮤니티. 압도적으로 올파포 좋고
단지도 훨씬 나아요.
지형이 올파포는 약간 높고 트였고 뒤쪽에 그린벨트일자산공원, 앞쪽 올림픽파크, 대형마트 단지내,
고속도로 나가기 최고
학군좋고
올파포는 단지내 지상도 전체 공원화 인데
단지만 돌아도 어느단지보다 넓은 공원
르엘은 좋다고 하지만 살아보면
시끄럽고 답답한 작은단지. 잠실교통은 이미 늘 막히는상태
2호선 가려면 엄청 걸어야되고
오래 살기엔
올림픽파크포레온. 하고는 전혀. 비교 안되는 상황이라고 봅니다.
실제. 살아 본 아는 분들이라 생각해보면
바로 알 수 있는 일
목동은 비행기 항로와 가까이 있기에 용적률을 올려줄 수가 없음. 핵심 업무 지구로의 접근성이 많이 떨어지고 심지어 인근 신생 업무지구인 마곡까지도 자차로 30분 이상 걸리는 경우도 많음. 목동은 그냥 베드타운임. 교통과 학군 중 더 중요한건 당연 교통임. 언급한 여의도는 자체가 직주근접에다 맞은편이 용산이고, 잠실은 옆에 강남이 버티면서 시너지 효과를 내지만 목동은 주변 경계가 신월, 화곡, 구로 등 허접해서 한계가 명확한 동네. 진정한 승자는 안전진단 통과 빌미로 이 기회에 팔아치우고 상급지로 이동한 사람들임.
ㅋㅋㅋㅋㅋ 절대 완공되지 않는 신월 ic 이게 ㄹㅈㄷ
@@익스클루시브-e5c ㅋㅋ신월ic ㅠ 언제끝나요 공사 ㅠ
@@tv-nj9rc 그건 시장 할애비도 모름 ㅋㅋㅋㅋ
목동 1도 모르는 부린이네 용적률의 한계같은 소리하네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
목동은 시너지 낼 필요가 없지 이미 5만세대에다 완전 평지 택지지구에 무려 5만 평방키로미터이며 인프라가 안에 다 있거든 서울에 이런 넓은 면적에 택지지구가 있기는 한지? ㅎ
솔직히 실거주라고 보면 강남앵간한 곳보다도 잠실이 최고죠. 가끔 보면 이런 지상낙원이 있을까 싶을 정도
청량리~이문동 일대에서 20년 살았습니다. 그냥 저동네는 경동시장이랑 노인들때문에 주변 환경이 답이없어요. 건물대장 떼어보면 롯데붙은 건물들 제외하곤 1960년대 지은 건물들이고요 침뱉고다니는 정말 개념없는 양아치들, 일진 고등학생들(청량ㅈㅂ고등학교), 거지들 많습니다. 저는 강남쪽으로 이사왔는데 정말.. 다른세상 같아요
청량정보고 자리도 49층 4개동으로 재개발되요. 곧 사업시행인가 나요.
왠만한 부동산 강사들보다 인사이트가 훨 좋으심~^^
무조건 잠실 르엘이죠 올파포라뇨 비교 불가입니다. 단호히.
목동 잠실 중 어디가 상급지인지
모르면 공부해야지 모
르엘 34 28~30 31 24~26인데 그돈씨 거리고 있노
강남 서초 아파트나 돌아댕기라
그냥 아파트 공사현장 노가다 하는 놈보다 모르는데 구독자가 20만
반전은 없네요
우리집 나오니까 신기하네
2~30억씩 참 사람들 돈들도 많구나
터보형 현재 헬리오시티
잠실 엘리트 올림픽파크포레온
가격 보시면 비싸다고생각드시나요?
아님 적정가격이라고 생각하시나요?
헬리오가 거기 낄자리없다 이제
@@tracksjjang 무슨말이신지?
헬리오는 아직도 천장뚫고사는집있어서 무서움.
로또 당첨 인생 역전후에 참고할 동영상 ㅋㅋ
지금 청량리 전세가 8.5~9억대네요