24:48 아리뷰를 보시면 3면에 발코니면적이 되니 실평이 상대적으로 큽니다. 아서포도 마찬가지구요. 두 아파트의 공통점은 한개동을 위에서 내려다보면 십자모양 내지는 T자모양 호실 배치 & 동서로 긴 토지 형상이죠. 모든 단지에서 저렇게 못 뽑는 이유 중 하나는 우리나라는 뷰(특히 남향) 확보 및 동간거리 확보가 중요해서 동 배치가 저렇게 나오기 힘듭니다. 평형이 작고 레이아웃이 길수록 실평 증가 효과가 큽니다. 평형이 정사각형 대신 직사각형 일수록 발코니 면적이 더 길게 나오고, 폭은 소형이든 대형평형이든 1.5미터씩이니까요.
예전에 다 주공이라 개포 도곡 대치와 더불어 못사는 동네로 손 꼽히던 곳이데 무슨. 방배 서래마을 살면서 반포도 왔다갔다 했었지만 이렇게 댓글 달아봤자 부동산 거지로 밖에 안보임. 그리고 반포에서 무슨 압구정청담 접근성을 따지고 있음? 거기서 거기지ㅋㅋ 반포는 부동산 밖에 없는 오래된 거주자거나 어중이 떠중이 외지인들이라 동네 분위기는 별로. 그리고 지금 반포는 주민들 수준이 너무 떨어짐. 그래서 집값과 상관없이 예전부터 있던 부촌에 살던 사람들은 부촌 근처거나 프라이버시가 보장되는 구역으로 가게 되어있음
반포대교 기준 동서로 반포/잠원으로 인식하는게 오래 거주한 원주민들 인식인데.. 뉴코아 신세계도 도보가능 하고 버스로는 신반포,구반포 기준 2,3정거장에 신세계 1,2정거장.. 혹은 자가 이용.. 더불어 고속터미널~한강 때문에 난잡하고 외지인이 많이 오가서ㅋㅋ 반원초 앞에만 봐도 다 아실텐데욤
오랜 구독자인데 반갑게도 저희 아파트를 다뤄주셨네요^^ 그렇지 않아도 카바나풀에 대한 조합측 의견이 많이 갈리더라구요. 와인셀러는 말씀하셨듯이 효용성 때문에 피드백을 줘서 이미 현대측에서도 뺄 것 같구요. 제 사견으로도 팬트 또는 조합 몇 세대 더 넣을 수 있는 좋은 위치에 왜 게스트룸을 만드는지 의문이더군요. 너무 보여주기식이 아닌가 하는 느낌이...ㅎㅎ
2차 바로 앞 청담고 이전 공사중이에요. 원래 있던 잠원스포츠센터도 근처 곧 리오픈하구요. 반포 살고있습니다. 반포는 반포대교 동/서쪽 그리고 삼호가든 쪽 그리고 구반포쪽 분위기가 다다 다른 것 같아요. 각자 장단점이 명확한 편이구요. 반디클이 최고다 르블랑이 최고다 어디가 최고다 하시는 것 실거주 주민으로서 큰 의미 없는 것 같아요. :) 2차 재건축되고 아리뷰/ 르엘/ 반센자로 이아지는 도로 개선이 되면 참 좋겠어요 :)
2차살았다가 지금 반포대교 서쪽 조합원인데요. 한강뷰고 뭐고 다 떠나서 반포는 반포대교 동서 분위기가 완전 다릅니다. 애기엄마들 분위기나 장년층 사모님들 옷차림만 봐도 다르다는거 느낄거예요. 이건살아봐야 느끼는것. 그리고 2차 쪽은 외지인이 너무 많아서 돈 좀 있는 사람들은 그 번잡함이 싫어서 반포대교 서쪽을 선호합니다. 지금도 고터에서 나와서 2차까지 그 좁은 인도길에 외지인 바글바글하죠. 그리고 반포2동쪽은 재건축 큼직하게 되면서 도로가 넓어지고 쾌적하나, 반포3동 쪽은 소규모단지 재건축이라 도로가 좁아서 깔끔한면이 떨어집니다.
몇가지 동의안되는 점이 있어서 의견 올립니다. 1.압구정은 한강공원 접근성이 반포보다 안 좋아서 더 고급진 단지가 되는 겁니다. 2.필로티로 들어올리는게 지하 파는 것보다 돈이 덜 들어서 공사비 덜 나옵니다. 3.중요한건 한강변 단지에 필로티 들어올리는거 서울시에서 다 빠꾸 먹었습니다. 주민공람하는 압구정 모든 단지들 다 필로티 없앴습니다ㅠ
터보님의 영상을 보면 압구정을 그닥 좋게 얘기안하시네요 ㅎ 타펠 레미안퍼스티지 대치미도 아선 올선등 사는 지인들 만나보면 다들 압구정 가고싶어하고 진행되는거봐서 넘어가려고들 하던데요 ㅎ 제일좋은건 압구정은 압구정하나인데 반포 도곡 대치등등은 어느아파트?가 붙는다는거 부터 다른듯하고 진짜 주변 찐부자들은 부동산 얘기도 그리 많이 하진 않지만(속내를 잘안들어냄) 혹 얘기하게되면 당연 압구정을 얘기합니다
35평에서 국평 그대로 받을 때도 분담금 내고요 더 내면 40평까지 갈 수 있는걸로 알고 있습니다 터보님도 아시겠지만 저런 자료에 나온 실평수는 다 허수죠.. 서비스면적이라는게 발코니(베란다)면적인데 서울시에서 전용면적 대비 설치할 수 있는 서비스 면적이 전용59까지는 40퍼 전용 84까지는 30퍼 전용 85초과 부터는 25퍼입니다 대형 평수에 저런 실사용면적이 나올 수 없습니다
요새 하이엔드 주택 투자에 관심을 갖고 있는 30중반입니다. 갖고 있는 시드로 원래는 꼬마빌딩에 투자하여 연금식으로 운영해볼까했는데 불경기가 길어지니 리스크가 너무 큰거같아 노선을 갈아타야하나 고민 중입니다;; 부모님으로부터 받을 47평형 도곡동 아파트 한채 있고 증여받을 집을 매각한다면 주식포함 유동가능한 영끌 순수자산 미니멈36억정도되는데요 이 자본으로 하이엔드 아파트에 투자를 하고싶은데 요샌 이미 완공된 하이엔드주택40평대가 프리미엄붙어서 기본46억+@ 시작이더군요. 30억중반 30평 이상 40평형대 중 눈 여겨볼 만한 하이엔드급 아파트(분양이나 재건축계획 중)는 어떤게 있을 지 능력자 형님누님들의 추천 좀 부탁드립니다.
멤버십 회원분들은 무삭제 버전 감독판을 시청하실 수 있습니다.
th-cam.com/video/-3laHNIt25Y/w-d-xo.html
자료 제공해주신 신반포2차 조합에 감사드립니다.
컨텐츠 제안하기: turbo832.pd@gmail.com
24:48 아리뷰를 보시면 3면에 발코니면적이 되니 실평이 상대적으로 큽니다. 아서포도 마찬가지구요.
두 아파트의 공통점은 한개동을 위에서 내려다보면 십자모양 내지는 T자모양 호실 배치 & 동서로 긴 토지 형상이죠.
모든 단지에서 저렇게 못 뽑는 이유 중 하나는 우리나라는 뷰(특히 남향) 확보 및 동간거리 확보가 중요해서 동 배치가 저렇게 나오기 힘듭니다.
평형이 작고 레이아웃이 길수록 실평 증가 효과가 큽니다. 평형이 정사각형 대신 직사각형 일수록 발코니 면적이 더 길게 나오고, 폭은 소형이든 대형평형이든 1.5미터씩이니까요.
생각보다 이걸 모르는 분들이 많으시더군요. 예전에 아파트 분양정보 팜플렛 등을 보면 서비스면적 수치를 표기 했던것 같습니다. 요즘은 안그러더군요.
아크로서래포구가 있었음?
갠적으로 원베일리를 뛰어 넘을 것 같은 아파트 단지가 될것 같아요. 특정 단지만 한강뷰가 가능한 원베일리에 반해, 여긴 전세대가 한강뷰가 거의 가능하다는게 너무 독보적인것 같아요.... 갠적으로 꼭 살고 싶은 곳이네요 ㅠㅠ
아리뷰를 보면 꼭 그런 것도 아니죠.. 실거주시에 반포대교 동쪽 서쪽 차이 무시 못해서
@@키키득득아리뷰랑 르블랑은 다른점이 많습니다.그리고 르불랑과 4차가 재건축하면 아리뷰도 동반 상승할거라 생각합니다
@@키키득득 아리뷰랑은 세대수 차이가 너무 나서
사업인가 시행전 조감도가 의미 있나요?? 원베일리도 한번 보세요. 완전 다릅니다.
거긴 신통기획.이전
다 컨셉이죠 ㅎㅎ 또 원베일리는 하자도 꽤 많고 ㅋㅋ
원베일리정도면 그대로나온편인데요 ? 심지어 조감도보다 더 좋게나온ㅋㅔ이습니다....
잘들었네요~ 신반포 주민이에요.
잠원동 아리뷰에서 신반포2차 한강고수부지 가는곳 함 걸어보시면 그런말 안나오실거에요.. 150m될려나 암튼 엄청 가깝고요 아리팍쪽에서 걸어서 고수부지 가는거랑 2차에거 걸어가는거랑 차이 없습니다. 오히려 가까울수도.. 그리고 둥둥섬 실제 사용하는곳은 신반포2차 쪽이에요.. 원베일리 앞쪽은 주차장이랑 시멘트 공터? 입니다
구반포쪽 우위는 단하나 세화중 세화고 입니다. 그것 때문에 좀 가격적인 우위 유지하는겁니다.
다른건 다~ 신반포 2차가 좋아요.
지하철 윈, 백화점,킴스 윈, 초등 비등비등, 고속도로 접금성 윈, 학원가 윈 현재..
신반포 살지만 잠원이랑 신반포 같은 생활권입니다.
밖에서 보는 시점과 다르구나 느껴보네요.
아리뷰에서 반포대교 걸어보시고 아리뷰에서 빈포대교 걸어보시면 아~ 하실겁니다..
전 신반포 2차가 지어지면 압구정 현대가 되기전까지 강남 원탑이라는거에 한표입미다. 전 2차 소유주 아니에요 ㅎ
진짜 문제는 신반포 정문에서 르엘쪽으로 빠지는 그 도로인듯요. 지금도 차는 많고 도로는 좁은데 재건축해서 차량 더 많아지면 거긴 진짜 헬일거같아요. 그걸 좀 해결해야될텐데... ㅠ
좀 가격 차이라기엔 20% 이상 차이나는데 말이죠
@@Sssnyu그래서 반포대교쪽으로 바로 들어가고 나갈수 있는 서쪽 출입구를 서초시청에 건의하고 있습니다😊
외관에 흰색 적용한거 좋네요
근데 뭐든 밝은색은 때타는게 걱정인거보면 저도 한국인 맞는듯합니다 😊
뭔가 다른 유튜브랑은 다르게 터보형님은 고급 아파트 '홍보'가 아니고, 단점을 포함한 '소개'에 정체성이 있어서 보기 부담스럽지 않고 좋아요. 늘 잘 보고 있습니다.
그래도 홍보도 종종 들어오면 좋겠네요
확실히 원벨리 보다 디에이치르블랑이 훨씬 좋아보이네요..모든면에서
와인 테이스팅 룸도
자체적으로 와인을 싸게 수입해 와서 입주민들 거의 원가에 맛볼 수 있게 하는 시스템이면 괜찮을 텐데 보관만 하는 수준이면 정말 필요가 없을 거 같네요
도대체 누가 와인을 거기다 보관하겠어요 집에다 하지 걍 보여주기식 설계
자료준비잘하셨습니다
실내트랙 정말좋아요
한겨울 한여름에도 조깅이 가능하고
서초,강남대장이 아니라 대한민국 대장 아파트가될겁니다
실제 반포 오래 거주하신 분들 중에
원베,아리팍 쪽보다 신반포2,4차 블럭을
더 살기 편하다고 하시는 분들도 상당합니다.
반포천,반포운동장,한적함,학군?? VS
킴스클럽,뉴코아,신세계,압청담접근성
향후 주 소비층이 어느쪽 손을
들어줄지..
2차 바로 맞은편에 짓고있는 신설 고등학교도 기대됩니다,
거기 청담고로 진학률이나 학업성취률 그리 좋은곳은 아닙니다. @@dianakim7327
실제 둘다 살아봤는데 그래도 구반포쪽이 주거지로서의 안정감이 더 컸어요
예전에 다 주공이라 개포 도곡 대치와 더불어 못사는 동네로 손 꼽히던 곳이데 무슨. 방배 서래마을 살면서 반포도 왔다갔다 했었지만 이렇게 댓글 달아봤자 부동산 거지로 밖에 안보임. 그리고 반포에서 무슨 압구정청담 접근성을 따지고 있음? 거기서 거기지ㅋㅋ 반포는 부동산 밖에 없는 오래된 거주자거나 어중이 떠중이 외지인들이라 동네 분위기는 별로. 그리고 지금 반포는 주민들 수준이 너무 떨어짐. 그래서 집값과 상관없이 예전부터 있던 부촌에 살던 사람들은 부촌 근처거나 프라이버시가 보장되는 구역으로 가게 되어있음
반포대교 기준 동서로 반포/잠원으로 인식하는게 오래 거주한 원주민들 인식인데.. 뉴코아 신세계도 도보가능 하고 버스로는 신반포,구반포 기준 2,3정거장에 신세계 1,2정거장.. 혹은 자가 이용.. 더불어 고속터미널~한강 때문에 난잡하고 외지인이 많이 오가서ㅋㅋ 반원초 앞에만 봐도 다 아실텐데욤
5세대 (벽식, 층간소음 그대로)
벚꽃나무 서울에서 손 꼽히는 곳인데 옮겨심었다가 다시 심었으면 좋겠어요
20년안에 꼭 가지고 싶은 곳
수영장은 백화점 안에 수영장도 안이 보이게끔 해 놓습니다.. 주로 강습시간에 부모님이 기다리는 장소로 쓰이더라구요.
별로ㅋ
신반포 2차 살다가, 육아때문에 현재 잠실거주중인데.. 매번 반포가 그립습니다 ㅎㅎ 재건축 되면 다시 들어와 살려구요 !
원베일리 재건축전 단지였던 3차와 경남이 서쪽 1차나 동쪽 2차 보다 가격이 낮았음. 근데 지금 가격은? 서쪽 구반포는 대단지라는게 최대 강점 이고 입지는 2차가 끝판왕임.
16:27 비올때 실내 조깅 좋습니다.
신반포에서 한강 뷰면 거실이 북향이 되나요!??
불어로 하면 데아쉬블랑 입니다. 디에치블랑보다 더 우아한 느낌
포잠박의 설계만으로도 격이 다르다!
노트북이 사과 그림 아니고 Gram 이라는게 너무 마음에 듭니다.
수덕pd님이 능력자이신듯🎉
오늘도 잘 보겠습니다~
왠마스크를 문제있어????
요기 사는데 반포한강이 진짜 짱❤❤❤
돈…..돈… 진짜 많네요… 부럽습니다
잘봤서용
매번 집값 눈치보면서 광고+찬양하는 영상만 보다가 객관적인 눈으로 보니까 재미있어요~
재미있게 봐주셔서 감사합니다!
아직 안 봤지만, 유익한 영상 미리 감사합니다.
입지도 그렇고 반포의 대장 아파트가 될 요소가 많네요
외관은 진작에 다른 단지들도 특색이 있었어야 했다.
여기는 부지가 길어서 한강변이 잘 나온다는게 메리트죠.
근데 엄청난 고급화는 힘들다고 봅니다.
용적률 때문에 분담금이 장애물이죠.
결론적으론 신반포2차의 인플레를 무시한 실질적인 평당 공사비는 반주1단지보다 낮을거라고 봅니다.
(시설은 신식이지만 고급화는 불가능---용적률이 200%)
고급화의 척도인 높은 천정고는 반디클이 르블랑에 대적불가
@@김준범-e3o 저게 실제로 될거라고 생각하시는건 아니죠?
@@가즈앙-r8b 안될거라고 보시나요?
분양물건 무조건 늘이고 닭장가느니,
세대수증가 거의없이 외관챙겨야 부촌
나중에 설계가 계속 변경되겠지만, 완공까지 잘 되어서 좋은 입지에 좋은 아파트가 생기면 좋겠습니다 ㅎㅎㅎ
평소에 터보님 유튜버 자주 보는 구독자입니다..(차량 리뷰 엄청 좋아해요! 많은 차량을 타보셔서 그런지 더 전문적이고 경험이 바탕이 된 탄탄한 리뷰 짱짱!!)
통장에 군적금 1800만원 밖에 없는 25살 대학생한테는 그냥 꿈만 같은 이야기네요... 평단가..1억1천..
그나이에 군적금으로 1800있는거 완전 치트키입니다 ㅋㅋ 저 31살인데 그 떄 학생이 그런돈 가지고 있는거 평범한 사람들은 생각도 못했죠 ㅋㅋ
이미 지어졌거나 수주된 단지들(래미안 원펜타스, 디에이치 클래스트, 아크로 원하이드 등...)도 입 벌어질 정도인데, 그것보다 더 대단한 게 선정되는 건가요. ㄷㄷㄷ...
주차면적(확장), 주차대수는 기본으로 하이엔드여야.. 말씀대로 와이너리는 보여주기식. 검로푸의 실내 농구장과트랙을 참고한듯한데, 미군시설, 미국 실내운동시설 폼을 본딴듯. 농구장은 이용 많이하더라구요.
27:11 형님의 디테일... 역시.....
반포디에이치클래스트도 한번 해주세요. 반포쪽 부동산 중개사나 원베일리 사시는분들도 반디클이 최고라고 많이들하시거든요ㅎㅎ 반포의 근본.
향후 제일 비쌀 단지
@Neurosurgeon98 신반포2차 알아보려고 그쪽 부동산에 전화하다 반디클 이야기가 나왔는데 반디클에 사시는분들은 신강이 멀고 가깝고 신경도 안쓰시는 분들이라고. 찐부자의 영역
개인적으로 입지는 신반포2차가 더 좋아보이는데 종합적으로는 20%이상 반디클이 비쌀거 같애요
@@1trillion180애쓴다.
35평이여도 추가부담금내야 30평대갈겁니다. 한평수높여간다는건 말도안되죠 나중에까보면 대판싸움날겁니다
35평이면 38평은 100%가능하고 41평 45평은 40%정도 가능합니다.면적별 세대수 전부 나왔습니다.
@@덕덕-w5n ㅋㅋㅋㅋㅋ누가 그래요? 조합에서? 그딴걸 왜믿어요 어차피 까보면 죄다 바뀌는데
@@덕덕-w5n 저정도면 백퍼 시공사에서 분담금 올리고 조합장 바꾸니뭐니 이지랄납니다 재건축 ,리모델링 조합= 개호구
@@클래시카-x6s추분은 당연히 내야죠.영상에서 평수 높여간다는 이야기나 내 댓글이 추분 없이 간다는 내용이 아니잖아요.누가 바보인건지...강남은 추분내도 큰평수 받는게 무조건 이득이에요.그걸 갈수 있느냐 없느냐를 이야기 한거임.알지도 못하면서 아는척 그만하세요ㅋㅋㅋ
@@누룽지-i6g 아니 모자란년아ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ쟤네는 추분없이 평수높여간다는거잖아 ㅋㅋㅋㅋ당연히 추분내면 평수 바꿀수 있지
PD님 목소리 좋으세요. 👍🏻😊
압구정 임장 가기전까지 숨 참아요😂😂
오랜 구독자인데 반갑게도 저희 아파트를 다뤄주셨네요^^
그렇지 않아도 카바나풀에 대한 조합측 의견이 많이 갈리더라구요.
와인셀러는 말씀하셨듯이 효용성 때문에 피드백을 줘서 이미 현대측에서도 뺄 것 같구요.
제 사견으로도 팬트 또는 조합 몇 세대 더 넣을 수 있는 좋은 위치에 왜 게스트룸을 만드는지 의문이더군요.
너무 보여주기식이 아닌가 하는 느낌이...ㅎㅎ
디에이치클래스트 에 대해서도 이런 컨텐츠가 있으면 좋을거같아요~~!
좋은의견 감사합니다
압구정3구역과 신반포2차 중에 어디가 대장이 될까요?!
압구정아닐까요
@@신사장-g6v 압구정은 일단 재건축을 서울시가 최종 승인하고 이야기 해야할듯요
2차가 갑입니다. 동쪽에서 진입시 20분 더걸림. 전세대 한강뷰 끝
인생관의 인식의 인한 확증 편향 상호 존중합시다.
부동산모르는사람들이 124주구가 차기대장이라고하고 좀알면 신반포2차얘기하죠. 다만 언제될지는모름..
대장은 그냥 고급화 했다고 대장이 아닙니다. 세대수와 대형평형이 얼마나 많은지가 중요하죠
그리고 저런 조감도는 다 삐까뻔쩍 해서 실제로 지어져봐야 압니다
글쎄요. 용적률이 200단지라 분담금이 꽤 나올텐데 신반포2차 원주민들 여력이 될런지…124주구는 워낙 사업성이 좋아서 일분돈으로 최고급화 하는거고
@@벤리아 신반포2차 중개사들도 반디클이 더 위라고 해요ㅎ
거긴 다른 영역이라면서요
@@1trillion180 그건 그 부동산이 반주1 소유자란 뜻 ㅋ
2차 바로 앞 청담고 이전 공사중이에요. 원래 있던 잠원스포츠센터도 근처 곧 리오픈하구요. 반포 살고있습니다. 반포는 반포대교 동/서쪽 그리고 삼호가든 쪽 그리고 구반포쪽 분위기가 다다 다른 것 같아요. 각자 장단점이 명확한 편이구요. 반디클이 최고다 르블랑이 최고다 어디가 최고다 하시는 것 실거주 주민으로서 큰 의미 없는 것 같아요. :)
2차 재건축되고 아리뷰/ 르엘/ 반센자로 이아지는 도로 개선이 되면 참 좋겠어요 :)
핑크색으로 그쪽으로 시선이 빼앗기니 집중력이 좋아 졌나요.작품명은 뭐지여
터보형최고
2차살았다가 지금 반포대교 서쪽 조합원인데요.
한강뷰고 뭐고 다 떠나서 반포는 반포대교 동서 분위기가 완전 다릅니다. 애기엄마들 분위기나 장년층 사모님들 옷차림만 봐도 다르다는거 느낄거예요. 이건살아봐야 느끼는것.
그리고 2차 쪽은 외지인이 너무 많아서 돈 좀 있는 사람들은 그 번잡함이 싫어서 반포대교 서쪽을 선호합니다. 지금도 고터에서 나와서 2차까지 그 좁은 인도길에 외지인 바글바글하죠.
그리고 반포2동쪽은 재건축 큼직하게 되면서 도로가 넓어지고 쾌적하나, 반포3동 쪽은 소규모단지 재건축이라 도로가 좁아서 깔끔한면이 떨어집니다.
추억의 2차다.. 반원초 출신들은 여기 많이 살았죠
세월무상이네요
1983년에 반원초 동쪽 공터에 산더미같은 모래언덕 있었는데... 아파트 단지 놀이터마다 어린이들 바글바글거리고...
반원초 2003년 졸업생!
@@juliansong2816 저돈데
고급지게 갑시다. 도쿄식으로 깔끔하고 고급지게. 서울 너무 후졌다.
도쿄는 르메이가 깨끗하게 정리해서 그렇게 될 수 있었던거고..
중독되어버렸다
신반포2차 반포동인가요? 잠원동으로 나오는데
법정동은 잠원동인데 행정동이 반포3동입니다.
뉴코아왼쪽으론 반포로 쳐요
@@eastside669 1987.12.31까지 강남구 반포3동 신반포2차 아파트 기도 했죠.
압구정은 언제되려나요... 부럽네요 반포
너무 반가운 영상이네요
안그래도 요즘 매입을 앞두고 관련 자료가 없어 고심하던 차였는데;;;친절하신 터보님!!!❤❤ 많은 도움 될 듯싶습니다 ^^
조감도를 너무 믿음 안됩니다^^;;
@Turbo832TV 네 영상 보며 저도 느낀...감사합니다~
옛날에 젊은 아재였는데 이제 아재네 그냥
반디클이 초고급화 한다는 신반포 2차 르블랑보다 공사비가 30프로나 더 비쌉니다.
실제 진짜 끝판왕은 반디클이죠
그래도 구축보단 신축임ㅋ
공사비를 보면 반디클은 평당 800이 안되고 2차는 950 인데. 반디클이 비싸다는 이유는 먼가요? 참고로 입구정도 공사비 950으로 계획합니다.
@@dragonwhite30
반디클 5천세대 공사비 3조8천억
르블랑 2천세대 공사비 1조2천억
요즘 짓는것마다 하자가 계속 나오니 불안~
한강 가는건 아리나 신반이나 차이가 없음
반포 원탑 위치라고 생각합니다.
우리나라 아파트 네이밍 메타를 보면 그 천박한 센스에 두손 두발 다들게 된다
요즘은 차라리 팻네임 없는 게 더 깔끔할 정도죠. 반포 르엘, 동탄역 롯데캐슬, 래미안 장전...
현대건설 ㅋㅋㅋㅋㅋ웃고갑니다
강남 르피에드 어떻게됐나 한버누알아보시죠 거기도 현대건설 작품인데 ㅎㅎ
한강조망, 반포한강공원, 고속터미널, 신세계 접근성만 보면 반포 내에서 탑급 입지인건 맞는데
용적률 때문에 과연 홍보하는것처럼 고급화가 가능할지가 의문.. 반디클이 고급화는 한참 앞설듯 세대수도 훨 많고
디에이치클래스트도 알고 싶어요
털보 탈모잇어? 앞머리좀 어떻게해봐
좋은 영상 감사합니다
PD가 터보형만큼 전문적이네..
혹시 디에이치 르블랑이랑 이촌 자이더리버 중 뭐가 더 낫다고 생각하시나요????
@@성이름-y5y1p 반포가 한단계 위죠..
당연히 강남2구에 속한 반포
르블랑;; 이름이 무슨 롤 캐릭터냐
네
디에이치클래스트는 별로라고 생각하시나요?
1500세대에서 2000세대 되는거면 분담금 엄청 많을듯 ㅋㅋㅋ 물론 다들 현금 부우자시겠지만 ㅋㅋㅋㅋㅋ
재건축 안 해본 사람들은 조감도 보고 저렇게 말 할 수 있죠 ㅋㅋ
일단 수주 경쟁하려면 최대한 화려하게 희소성 있는 제안으로 조합원들께 프로모션 해야 하니까요. 수주 이후에 공사비 문제, 조합 소송/내분, 서울시와 건축규정 논쟁 등으로 최고급 요소의 변경 등 많은 일들이 있겠지만...ㅠㅠ
감안은 하고 봐야죠
현대건설이 특히 저런 조감도 사기 잘 칩니다 ㅋㅋ
신통기획을 안해봤으니 이렇게 말할수도 있겠죠 ㅋㅋ
탈강남 하고싶다
치약이름?
메이플자이도 다뤄주세요!
몇가지 동의안되는 점이 있어서 의견 올립니다. 1.압구정은 한강공원 접근성이 반포보다 안 좋아서 더 고급진 단지가 되는 겁니다. 2.필로티로 들어올리는게 지하 파는 것보다 돈이 덜 들어서 공사비 덜 나옵니다. 3.중요한건 한강변 단지에 필로티 들어올리는거 서울시에서 다 빠꾸 먹었습니다. 주민공람하는 압구정 모든 단지들 다 필로티 없앴습니다ㅠ
저건 서울시 신통기획으로 이미 다 통과된 내용입니다만…
터보님의 영상을 보면 압구정을 그닥 좋게 얘기안하시네요 ㅎ
타펠 레미안퍼스티지 대치미도 아선 올선등 사는 지인들 만나보면 다들 압구정 가고싶어하고 진행되는거봐서 넘어가려고들 하던데요 ㅎ
제일좋은건 압구정은 압구정하나인데 반포 도곡 대치등등은 어느아파트?가 붙는다는거 부터 다른듯하고 진짜 주변 찐부자들은 부동산 얘기도 그리 많이 하진 않지만(속내를 잘안들어냄) 혹 얘기하게되면 당연 압구정을 얘기합니다
압구정이 최상급이지인건 누구나 알고 있습니다. 안좋게 보는건 결코 아니구요~
유일무이한 입지다 라고 생각하지 않을뿐입니다~ 압구정이 반포 메인보다 입지가 좋다고 생각하지 않을뿐입니다. 여기서는 호불호의 문제일뿐.
잘 보겠습니다, 꼭지 좀 몸으로라도 가려주세요
ㅋㅋㅋㅋ
@@대두-u5d저 그림은 볼때마다 영상에 집중이 안됨..ㅋㅋㅋ
눈을 가리시는 방법도 있습니다
스티커로 화면을 가리시고 보는 방법 추천드려요.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
분담금 과연…;
미리 감사드립니다.
35평 산다고 해서 국평 무상으로 받지도 못할것 같은데..
무상은 안 되죠. 용적률 200%이 넘으니
@@Turbo832TV용적률은 199%입니다
상식적으로 한사이즈를 크게 간다는게 ㄷㄷ
35평에서 국평 그대로 받을 때도 분담금 내고요 더 내면 40평까지 갈 수 있는걸로 알고 있습니다
터보님도 아시겠지만 저런 자료에 나온 실평수는 다 허수죠..
서비스면적이라는게 발코니(베란다)면적인데 서울시에서 전용면적 대비 설치할 수 있는 서비스 면적이
전용59까지는 40퍼
전용 84까지는 30퍼
전용 85초과 부터는 25퍼입니다
대형 평수에 저런 실사용면적이 나올 수 없습니다
그렇다면 서울시장을 빨리 바꿔야겟넹;;;
이런데 공공임대 당첨 되는 사람이 부럽네. 천룡인? 공룡인? 세금도 안 내고 싼 가격에. 애 낳으면 10년까지도 거주
공사비 인상없음 ㅋㅋ
르블랑 누가 키웠냐 진짜 폼 미쳤다
성냥아파트 그만 짓고 저렇게 지어라
❤반센자❤ 펜스설치해서 외부인 절대 출입불가입니다. 초기에만 잠깐 개방이었고, 지금은 비번과 펜스. 설치해서 사생활보호 완벽하게 됩니다. 😊 디에이치 르블랑 전국 최고 아파트 될거 같네요~~🎉
요새 하이엔드 주택 투자에 관심을 갖고 있는 30중반입니다.
갖고 있는 시드로 원래는 꼬마빌딩에 투자하여 연금식으로 운영해볼까했는데
불경기가 길어지니 리스크가 너무 큰거같아 노선을 갈아타야하나 고민 중입니다;;
부모님으로부터 받을 47평형 도곡동 아파트 한채 있고
증여받을 집을 매각한다면 주식포함 유동가능한 영끌 순수자산 미니멈36억정도되는데요
이 자본으로 하이엔드 아파트에 투자를 하고싶은데
요샌 이미 완공된 하이엔드주택40평대가 프리미엄붙어서 기본46억+@ 시작이더군요.
30억중반 30평 이상 40평형대 중 눈 여겨볼 만한 하이엔드급 아파트(분양이나 재건축계획 중)는 어떤게 있을 지
능력자 형님누님들의 추천 좀 부탁드립니다.
젊은 친구가 목소리가 좋군요
터보님은 인정하는데 옆에 계신 피디님은 혹시 어디 보유하고 계신지..
동 평형만 추분없이 받아도 성공임
조합에서는 동 평형 3억 정도로 예측하더군요
이사람들 뭔데 이렇게 아는척 하는거임?
실제로 저런데 많이 살아보고 다녀본 돈 많은 사람들
재건축은 무조건 외관 너프된다고 보면됨. 걍 평범한 닭장 올라갈듯. 물론 입지는 최상
설계안 나올땐 와 하는데 반포쪽 아파트 실제 지어놓으면 외관이 ㅜㅜ
@@minjikim2976 분담금 때문에 그래요. 반디클도 주동 커튼월 곡선라인 전부 너프맞고 닭장됨. 애초에 재건축, 재개발은 절대 고급화 안되요. 시행사가 처음부터 고급화 하지않는이상 불가능 하죠.
@@여의도선봉장 애초에 부자동네도 아니거니와. 부동산 거지들이 너무 많아서 분담금 많이 내고 고급화가 불가능함.
여의도랑은 좀 다를수도
광고 아닌데 왜