24:48 아리뷰를 보시면 3면에 발코니면적이 되니 실평이 상대적으로 큽니다. 아서포도 마찬가지구요. 두 아파트의 공통점은 한개동을 위에서 내려다보면 십자모양 내지는 T자모양 호실 배치 & 동서로 긴 토지 형상이죠. 모든 단지에서 저렇게 못 뽑는 이유 중 하나는 우리나라는 뷰(특히 남향) 확보 및 동간거리 확보가 중요해서 동 배치가 저렇게 나오기 힘듭니다. 평형이 작고 레이아웃이 길수록 실평 증가 효과가 큽니다. 평형이 정사각형 대신 직사각형 일수록 발코니 면적이 더 길게 나오고, 폭은 소형이든 대형평형이든 1.5미터씩이니까요.
예전에 다 주공이라 개포 도곡 대치와 더불어 못사는 동네로 손 꼽히던 곳이데 무슨. 방배 서래마을 살면서 반포도 왔다갔다 했었지만 이렇게 댓글 달아봤자 부동산 거지로 밖에 안보임. 그리고 반포에서 무슨 압구정청담 접근성을 따지고 있음? 거기서 거기지ㅋㅋ 반포는 부동산 밖에 없는 오래된 거주자거나 어중이 떠중이 외지인들이라 동네 분위기는 별로. 그리고 지금 반포는 주민들 수준이 너무 떨어짐. 그래서 집값과 상관없이 예전부터 있던 부촌에 살던 사람들은 부촌 근처거나 프라이버시가 보장되는 구역으로 가게 되어있음
반포대교 기준 동서로 반포/잠원으로 인식하는게 오래 거주한 원주민들 인식인데.. 뉴코아 신세계도 도보가능 하고 버스로는 신반포,구반포 기준 2,3정거장에 신세계 1,2정거장.. 혹은 자가 이용.. 더불어 고속터미널~한강 때문에 난잡하고 외지인이 많이 오가서ㅋㅋ 반원초 앞에만 봐도 다 아실텐데욤
2차살았다가 지금 반포대교 서쪽 조합원인데요. 한강뷰고 뭐고 다 떠나서 반포는 반포대교 동서 분위기가 완전 다릅니다. 애기엄마들 분위기나 장년층 사모님들 옷차림만 봐도 다르다는거 느낄거예요. 이건살아봐야 느끼는것. 그리고 2차 쪽은 외지인이 너무 많아서 돈 좀 있는 사람들은 그 번잡함이 싫어서 반포대교 서쪽을 선호합니다. 지금도 고터에서 나와서 2차까지 그 좁은 인도길에 외지인 바글바글하죠. 그리고 반포2동쪽은 재건축 큼직하게 되면서 도로가 넓어지고 쾌적하나, 반포3동 쪽은 소규모단지 재건축이라 도로가 좁아서 깔끔한면이 떨어집니다.
몇가지 동의안되는 점이 있어서 의견 올립니다. 1.압구정은 한강공원 접근성이 반포보다 안 좋아서 더 고급진 단지가 되는 겁니다. 2.필로티로 들어올리는게 지하 파는 것보다 돈이 덜 들어서 공사비 덜 나옵니다. 3.중요한건 한강변 단지에 필로티 들어올리는거 서울시에서 다 빠꾸 먹었습니다. 주민공람하는 압구정 모든 단지들 다 필로티 없앴습니다ㅠ
![[오늘 이 뉴스] "우리 대표님" "지금 뵐까요?"..'김건희-이준석' 공개된 녹취 (2024.11.15/MBC뉴스)](http://i.ytimg.com/vi/_LniTqyyAEU/mqdefault.jpg)
![[오늘 이 뉴스] "우리 대표님" "지금 뵐까요?"..'김건희-이준석' 공개된 녹취 (2024.11.15/MBC뉴스)](/img/tr.png)
![최고 부촌 한남더힐💰 20대 남자가 혼자 사는 이유는 뭘까? [한남더힐 26평 탐방기]](http://i.ytimg.com/vi/mQApv5XPgPg/mqdefault.jpg)
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자료 제공해주신 신반포2차 조합에 감사드립니다.
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갠적으로 원베일리를 뛰어 넘을 것 같은 아파트 단지가 될것 같아요. 특정 단지만 한강뷰가 가능한 원베일리에 반해, 여긴 전세대가 한강뷰가 거의 가능하다는게 너무 독보적인것 같아요.... 갠적으로 꼭 살고 싶은 곳이네요 ㅠㅠ
아리뷰를 보면 꼭 그런 것도 아니죠.. 실거주시에 반포대교 동쪽 서쪽 차이 무시 못해서
16:27 비올때 실내 조깅 좋습니다.
27:11 형님의 디테일... 역시.....
24:48 아리뷰를 보시면 3면에 발코니면적이 되니 실평이 상대적으로 큽니다. 아서포도 마찬가지구요.
두 아파트의 공통점은 한개동을 위에서 내려다보면 십자모양 내지는 T자모양 호실 배치 & 동서로 긴 토지 형상이죠.
모든 단지에서 저렇게 못 뽑는 이유 중 하나는 우리나라는 뷰(특히 남향) 확보 및 동간거리 확보가 중요해서 동 배치가 저렇게 나오기 힘듭니다.
평형이 작고 레이아웃이 길수록 실평 증가 효과가 큽니다. 평형이 정사각형 대신 직사각형 일수록 발코니 면적이 더 길게 나오고, 폭은 소형이든 대형평형이든 1.5미터씩이니까요.
생각보다 이걸 모르는 분들이 많으시더군요. 예전에 아파트 분양정보 팜플렛 등을 보면 서비스면적 수치를 표기 했던것 같습니다. 요즘은 안그러더군요.
남향이나 뷰가 아니라 3면발코니는 서울시 규제상 특별한 경우가 아니면 불가능함. 아리뷰는 오세훈 이전에 인가받아서 광폭발코니 적용이라 넓은거임
자료준비잘하셨습니다
잘들었네요~ 신반포 주민이에요.
잠원동 아리뷰에서 신반포2차 한강고수부지 가는곳 함 걸어보시면 그런말 안나오실거에요.. 150m될려나 암튼 엄청 가깝고요 아리팍쪽에서 걸어서 고수부지 가는거랑 2차에거 걸어가는거랑 차이 없습니다. 오히려 가까울수도.. 그리고 둥둥섬 실제 사용하는곳은 신반포2차 쪽이에요.. 원베일리 앞쪽은 주차장이랑 시멘트 공터? 입니다
구반포쪽 우위는 단하나 세화중 세화고 입니다. 그것 때문에 좀 가격적인 우위 유지하는겁니다.
다른건 다~ 신반포 2차가 좋아요.
지하철 윈, 백화점,킴스 윈, 초등 비등비등, 고속도로 접금성 윈, 학원가 윈 현재..
신반포 살지만 잠원이랑 신반포 같은 생활권입니다.
밖에서 보는 시점과 다르구나 느껴보네요.
아리뷰에서 반포대교 걸어보시고 아리뷰에서 빈포대교 걸어보시면 아~ 하실겁니다..
전 신반포 2차가 지어지면 압구정 현대가 되기전까지 강남 원탑이라는거에 한표입미다. 전 2차 소유주 아니에요 ㅎ
와인 테이스팅 룸도
자체적으로 와인을 싸게 수입해 와서 입주민들 거의 원가에 맛볼 수 있게 하는 시스템이면 괜찮을 텐데 보관만 하는 수준이면 정말 필요가 없을 거 같네요
나중에 설계가 계속 변경되겠지만, 완공까지 잘 되어서 좋은 입지에 좋은 아파트가 생기면 좋겠습니다 ㅎㅎㅎ
사업인가 시행전 조감도가 의미 있나요?? 원베일리도 한번 보세요. 완전 다릅니다.
거긴 신통기획.이전
다 컨셉이죠 ㅎㅎ 또 원베일리는 하자도 꽤 많고 ㅋㅋ
오늘도 잘 보겠습니다~
수덕pd님이 능력자이신듯🎉
원베일리 재건축전 단지였던 3차와 경남이 서쪽 1차나 동쪽 2차 보다 가격이 낮았음. 근데 지금 가격은? 서쪽 구반포는 대단지라는게 최대 강점 이고 입지는 2차가 끝판왕임.
추억의 2차다.. 반원초 출신들은 여기 많이 살았죠
고급지게 갑시다. 도쿄식으로 깔끔하고 고급지게. 서울 너무 후졌다.
여기는 부지가 길어서 한강변이 잘 나온다는게 메리트죠.
근데 엄청난 고급화는 힘들다고 봅니다.
용적률 때문에 분담금이 장애물이죠.
결론적으론 신반포2차의 인플레를 무시한 실질적인 평당 공사비는 반주1단지보다 낮을거라고 봅니다.
(시설은 신식이지만 고급화는 불가능---용적률이 200%)
고급화의 척도인 높은 천정고는 반디클이 르블랑에 대적불가
외관은 진작에 다른 단지들도 특색이 있었어야 했다.
실제 반포 오래 거주하신 분들 중에
원베,아리팍 쪽보다 신반포2,4차 블럭을
더 살기 편하다고 하시는 분들도 상당합니다.
반포천,반포운동장,한적함,학군?? VS
킴스클럽,뉴코아,신세계,압청담접근성
향후 주 소비층이 어느쪽 손을
들어줄지..
2차 바로 맞은편에 짓고있는 신설 고등학교도 기대됩니다,
거기 청담고로 진학률이나 학업성취률 그리 좋은곳은 아닙니다. @@dianakim7327
실제 둘다 살아봤는데 그래도 구반포쪽이 주거지로서의 안정감이 더 컸어요
예전에 다 주공이라 개포 도곡 대치와 더불어 못사는 동네로 손 꼽히던 곳이데 무슨. 방배 서래마을 살면서 반포도 왔다갔다 했었지만 이렇게 댓글 달아봤자 부동산 거지로 밖에 안보임. 그리고 반포에서 무슨 압구정청담 접근성을 따지고 있음? 거기서 거기지ㅋㅋ 반포는 부동산 밖에 없는 오래된 거주자거나 어중이 떠중이 외지인들이라 동네 분위기는 별로. 그리고 지금 반포는 주민들 수준이 너무 떨어짐. 그래서 집값과 상관없이 예전부터 있던 부촌에 살던 사람들은 부촌 근처거나 프라이버시가 보장되는 구역으로 가게 되어있음
반포대교 기준 동서로 반포/잠원으로 인식하는게 오래 거주한 원주민들 인식인데.. 뉴코아 신세계도 도보가능 하고 버스로는 신반포,구반포 기준 2,3정거장에 신세계 1,2정거장.. 혹은 자가 이용.. 더불어 고속터미널~한강 때문에 난잡하고 외지인이 많이 오가서ㅋㅋ 반원초 앞에만 봐도 다 아실텐데욤
반포디에이치클래스트도 한번 해주세요. 반포쪽 부동산 중개사나 원베일리 사시는분들도 반디클이 최고라고 많이들하시거든요ㅎㅎ 반포의 근본.
향후 제일 비쌀 단지
@Neurosurgeon98 신반포2차 알아보려고 그쪽 부동산에 전화하다 반디클 이야기가 나왔는데 반디클에 사시는분들은 신강이 멀고 가깝고 신경도 안쓰시는 분들이라고. 찐부자의 영역
개인적으로 입지는 신반포2차가 더 좋아보이는데 종합적으로는 20%이상 반디클이 비쌀거 같애요
아직 안 봤지만, 유익한 영상 미리 감사합니다.
평소에 터보님 유튜버 자주 보는 구독자입니다..(차량 리뷰 엄청 좋아해요! 많은 차량을 타보셔서 그런지 더 전문적이고 경험이 바탕이 된 탄탄한 리뷰 짱짱!!)
통장에 군적금 1800만원 밖에 없는 25살 대학생한테는 그냥 꿈만 같은 이야기네요... 평단가..1억1천..
평당가
그나이에 군적금으로 1800있는거 완전 치트키입니다 ㅋㅋ 저 31살인데 그 떄 학생이 그런돈 가지고 있는거 평범한 사람들은 생각도 못했죠 ㅋㅋ
20년안에 꼭 가지고 싶은 곳
외관에 흰색 적용한거 좋네요
근데 뭐든 밝은색은 때타는게 걱정인거보면 저도 한국인 맞는듯합니다 😊
좋은 영상 감사합니다
노트북이 사과 그림 아니고 Gram 이라는게 너무 마음에 듭니다.
인생관의 인식의 인한 확증 편향 상호 존중합시다.
수영장은 백화점 안에 수영장도 안이 보이게끔 해 놓습니다.. 주로 강습시간에 부모님이 기다리는 장소로 쓰이더라구요.
확실히 원벨리 보다 디에이치르블랑이 훨씬 좋아보이네요..모든면에서
잘 보겠습니다, 꼭지 좀 몸으로라도 가려주세요
ㅋㅋㅋㅋ
@@대두-u5d저 그림은 볼때마다 영상에 집중이 안됨..ㅋㅋㅋ
눈을 가리시는 방법도 있습니다
스티커로 화면을 가리시고 보는 방법 추천드려요.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
신반포 2차 살다가, 육아때문에 현재 잠실거주중인데.. 매번 반포가 그립습니다 ㅎㅎ 재건축 되면 다시 들어와 살려구요 !
35평이여도 추가부담금내야 30평대갈겁니다. 한평수높여간다는건 말도안되죠 나중에까보면 대판싸움날겁니다
35평이면 38평은 100%가능하고 41평 45평은 40%정도 가능합니다.면적별 세대수 전부 나왔습니다.
터보형최고
압구정3구역과 신반포2차 중에 어디가 대장이 될까요?!
압구정아닐까요
중독되어버렸다
디에이치클래스트는 별로라고 생각하시나요?
요기 사는데 반포한강이 진짜 짱❤❤❤
벚꽃나무 서울에서 손 꼽히는 곳인데 옮겨심었다가 다시 심었으면 좋겠어요
부동산모르는사람들이 124주구가 차기대장이라고하고 좀알면 신반포2차얘기하죠. 다만 언제될지는모름..
대장은 그냥 고급화 했다고 대장이 아닙니다. 세대수와 대형평형이 얼마나 많은지가 중요하죠
그리고 저런 조감도는 다 삐까뻔쩍 해서 실제로 지어져봐야 압니다
글쎄요. 용적률이 200단지라 분담금이 꽤 나올텐데 신반포2차 원주민들 여력이 될런지…124주구는 워낙 사업성이 좋아서 일분돈으로 최고급화 하는거고
@@벤리아 신반포2차 중개사들도 반디클이 더 위라고 해요ㅎ
거긴 다른 영역이라면서요
@@1trillion180 그건 그 부동산이 반주1 소유자란 뜻 ㅋ
이미 지어졌거나 수주된 단지들(래미안 원펜타스, 디에이치 클래스트, 아크로 원하이드 등...)도 입 벌어질 정도인데, 그것보다 더 대단한 게 선정되는 건가요. ㄷㄷㄷ...
터보형 팬미팅이나 책은 안써요?
털보 탈모잇어? 앞머리좀 어떻게해봐
압구정 임장 가기전까지 숨 참아요😂😂
5세대 (벽식, 층간소음 그대로)
반포 원탑 위치라고 생각합니다.
두분 대화 현대에서 다 보고 있을 것 같네요. ㅎㅎㅎ 설계 변경? ㅎㅎㅎ 일이 빨리 진행될 것 같아요. 2028년에 완공?
혹시 디에이치 르블랑이랑 이촌 자이더리버 중 뭐가 더 낫다고 생각하시나요????
@@성이름-y5y1p 반포가 한단계 위죠..
2차살았다가 지금 반포대교 서쪽 조합원인데요.
한강뷰고 뭐고 다 떠나서 반포는 반포대교 동서 분위기가 완전 다릅니다. 애기엄마들 분위기나 장년층 사모님들 옷차림만 봐도 다르다는거 느낄거예요. 이건살아봐야 느끼는것.
그리고 2차 쪽은 외지인이 너무 많아서 돈 좀 있는 사람들은 그 번잡함이 싫어서 반포대교 서쪽을 선호합니다. 지금도 고터에서 나와서 2차까지 그 좁은 인도길에 외지인 바글바글하죠.
그리고 반포2동쪽은 재건축 큼직하게 되면서 도로가 넓어지고 쾌적하나, 반포3동 쪽은 소규모단지 재건축이라 도로가 좁아서 깔끔한면이 떨어집니다.
메이플자이도 다뤄주세요!
한강조망, 반포한강공원, 고속터미널, 신세계 접근성만 보면 반포 내에서 탑급 입지인건 맞는데
용적률 때문에 과연 홍보하는것처럼 고급화가 가능할지가 의문.. 반디클이 고급화는 한참 앞설듯 세대수도 훨 많고
불어로 하면 데아쉬블랑 입니다. 디에치블랑보다 더 우아한 느낌
요즘 짓는것마다 하자가 계속 나오니 불안~
한강 가는건 아리나 신반이나 차이가 없음
1500세대에서 2000세대 되는거면 분담금 엄청 많을듯 ㅋㅋㅋ 물론 다들 현금 부우자시겠지만 ㅋㅋㅋㅋㅋ
20년후 미래에서 왔습니다.
조합원님들 싸우시느라 바쁘셔서
아직 시작도 못했습니다😢
디에이치클래스트도 알고 싶어요
신반포2차 반포동인가요? 잠원동으로 나오는데
법정동은 잠원동인데 행정동이 반포3동입니다.
뉴코아왼쪽으론 반포로 쳐요
재건축 안 해본 사람들은 조감도 보고 저렇게 말 할 수 있죠 ㅋㅋ
일단 수주 경쟁하려면 최대한 화려하게 희소성 있는 제안으로 조합원들께 프로모션 해야 하니까요. 수주 이후에 공사비 문제, 조합 소송/내분, 서울시와 건축규정 논쟁 등으로 최고급 요소의 변경 등 많은 일들이 있겠지만...ㅠㅠ
감안은 하고 봐야죠
현대건설이 특히 저런 조감도 사기 잘 칩니다 ㅋㅋ
우리나라 아파트 네이밍 메타를 보면 그 천박한 센스에 두손 두발 다들게 된다
요즘은 차라리 팻네임 없는 게 더 깔끔할 정도죠. 반포 르엘, 동탄역 롯데캐슬, 래미안 장전...
상식적으로 한사이즈를 크게 간다는게 ㄷㄷ
미리 감사드립니다.
옛날에 젊은 아재였는데 이제 아재네 그냥
35평 산다고 해서 국평 무상으로 받지도 못할것 같은데..
무상은 안 되죠. 용적률 200%이 넘으니
@@Turbo832TV용적률은 199%입니다
❤반센자❤ 펜스설치해서 외부인 절대 출입불가입니다. 초기에만 잠깐 개방이었고, 지금은 비번과 펜스. 설치해서 사생활보호 완벽하게 됩니다. 😊 디에이치 르블랑 전국 최고 아파트 될거 같네요~~🎉
터보님은 인정하는데 옆에 계신 피디님은 혹시 어디 보유하고 계신지..
공사비 인상없음 ㅋㅋ
르블랑;; 이름이 무슨 롤 캐릭터냐
네
르블랑 누가 키웠냐 진짜 폼 미쳤다
그리고 동네 주민끼리 수영복 입는 모습 보이기 창피함
동 평형만 추분없이 받아도 성공임
조합에서는 동 평형 3억 정도로 예측하더군요
광고 아닌데 왜
뒤에 그림 한 번 눈 마주치니깐 집중이 안되요..ㅠㅠ
자리 이동좀...
ㅋㅋ😊
재건축은 무조건 외관 너프된다고 보면됨. 걍 평범한 닭장 올라갈듯. 물론 입지는 최상
설계안 나올땐 와 하는데 반포쪽 아파트 실제 지어놓으면 외관이 ㅜㅜ
@@minjikim2976 분담금 때문에 그래요. 반디클도 주동 커튼월 곡선라인 전부 너프맞고 닭장됨. 애초에 재건축, 재개발은 절대 고급화 안되요. 시행사가 처음부터 고급화 하지않는이상 불가능 하죠.
@@여의도선봉장 애초에 부자동네도 아니거니와. 부동산 거지들이 너무 많아서 분담금 많이 내고 고급화가 불가능함.
베트남 에서 ,아파트명:하얀색
한국회사가 설계 뭐 이런느낌일려나 르블랑 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 아파트이름이 르블랑
네
정권교체가 가장 큰 변수!
절대 재건툭 못함. 저기 평가때문에 ㅋㅋㅋㅋ
될수밖에 없음 ㅋㅋㅋㅋ
대신 시간이 얼마걸릴지가 문재지
저기가 너가 사는 동네처럼 부가가치 별로 없는 그지동네냐 ㅋㅋㅋㅋ
몇가지 동의안되는 점이 있어서 의견 올립니다. 1.압구정은 한강공원 접근성이 반포보다 안 좋아서 더 고급진 단지가 되는 겁니다. 2.필로티로 들어올리는게 지하 파는 것보다 돈이 덜 들어서 공사비 덜 나옵니다. 3.중요한건 한강변 단지에 필로티 들어올리는거 서울시에서 다 빠꾸 먹었습니다. 주민공람하는 압구정 모든 단지들 다 필로티 없앴습니다ㅠ
저건 서울시 신통기획으로 이미 다 통과된 내용입니다만…
젊은 친구가 목소리가 좋군요
수덕피디님은 터보님이랑 방송하니까 본인이 이 아파트 정도는 살수있을거라 생각하나..? 마치 명품관 직원이 자기가 명품이라 생각하고 무시하는 느낌
(PD) 오해십니다..ㅎㅎㅎ 저는 신반포2차 살 능력이 아직 한참 안 되옵니다
@@해운대엘시티 그건 아닌듯..
말좀 이쁘게해라. 니 품격 다보인다
웃기고 있네. 압구정이 짱 먹어. 아무리 까도 아닌건 아니야
부채시한폭탄 나라에서 그들만의 잔치, 좋다고 빨아주는 바람잡이들.
그래서 후진 임대아파트만 지어야겠니••.