Incorporação imobiliária: o desafio da alavancagem sustentável

Alavancar um projeto imobiliário pode ser tanto um catalisador para o crescimento quanto uma armadilha perigosa.
Incorporadores que encaram a alavancagem como parte de uma estratégia de negócio focam na eficiência do uso do capital. Por outro lado, há quem prefira o uso de recursos próprios, priorizando segurança ao custo de um crescimento mais lento.
Enquanto a alavancagem permite financiar projetos de maior escala, como um VGV de R$50 milhões com apenas R$5 milhões de capital próprio, ela também exige rigor na governança financeira, planejamento detalhado e execução impecável para mitigar riscos.
Com a baixa disponibilidade de crédito tradicional para construção, o mercado de capitais e fintechs especializadas surgem como alternativas relevantes. Soluções como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e tecnologias de análise de viabilidade, ajudam incorporadores a acessar crédito de forma mais flexível e baseada no potencial do projeto.
Em nosso bate-papo da próxima semana, Caio Bonatto, CEO da Makasí, vai conversar com o Bruno Loreto, da Terracotta Ventures, uma das principais gestoras de investimentos no mercado imobiliário e da construção.
Vamos discutir Os desafios da Alavancagem Sustentável, incluindo:
Fundamentos da alavancagem no mercado imobiliário: Quando e como ela pode ser usada como uma vantagem estratégica.
Riscos e benefícios: Uma visão prática dos desafios da governança financeira e das oportunidades trazidas pela alavancagem.
Lado tech: Como ferramentas digitais podem facilitar a tomada de decisões.
Casos reais de sucesso: Exemplos de como incorporadores têm utilizado alternativas de crédito e tecnologia para financiar projetos de forma sustentável.
Convidamos você a participar de uma discussão aprofundada sobre o tema, com insights práticos e relevantes para ajudar você e seus negócios a navegar neste cenário desafiador e competitivo.
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