Tema muito importante! Agradeço a oportunidade de consumir informações muito relevantes agregando conhecimentos de muito valor. Muito bem explicado o tema, sendo que está modernização é necessária e real e gerará muitas oportunidades. Muito desruptivo.
O mundo é digital hoje em dia, não é de surpreender que nossos imóveis sejam tokenizados, vai ser muita agilidade nas transações e com segurança, já tive experiencias com criptomoedas, assusta um pouco, como tudo que é novo, depois se torna indispensável. Parabéns a DWV, trazendo esse assunto para nós corretores e construtores com essas feras que conseguiram transmitir como será o futuro imobiliário. Abraço.
Peterson, é verdade! A digitalização está transformando o mercado, e a tokenização de imóveis promete trazer mais agilidade e segurança para as transações. Assim como as criptomoedas, pode até parecer complexo no início, mas logo se torna indispensável. Ficamos felizes que o conteúdo esteja ajudando a entender essas mudanças e preparando corretores e construtores para o futuro do setor. Obrigado por acompanhar! 🚀👏
Muito bom! Mas vai vincular o corretor de imóveis responsável em todas as transmissões de propriedade no ato da tokenização? Vai diminuir o custo cartorial para os registros e despesas notariais, vai diminuir o custo dos ITBI e ITCMD?
Começamos com o royalty lifetime (comissão garantida em transações futuras) com as incorporadoras agindo como originadores de imoveis, em 2025 pretendemos aceitar o corretor como originador do imóvel também. No momento, o custo do Comprador cai de 3% pra 1,5%. Em imóveis na planta não tem ITBI, em imóveis que já tem matrícula em nome do proprietario tem ITBI. ITCMD sempre tem, igual.
Revolucionário. Como foi dito algumas vezes nesse bate papo, não é "se" e sim "quando" isso será realidade. Além da digitalização que já é mais que uma tendência, a tokenização irá resolver uma grande dor que a burocracia atual trás... Parabéns e obrigado pelo conteúdo.
Parabéns ao DWV por sempre estar trazendo conteúdos importantes para nós, corretores de imóveis. Agradeço ao Marcos, por trazer esse assunto de forma tão esclarecedora, facilitando o entendimento, e a todos que participaram do melhor podcast do ramo imobiliário. 👏🏻👏🏻👏🏻
Jéssica, agradecemos muito pelo seu comentário! É gratificante saber que o conteúdo está ajudando e trazendo clareza em temas importantes para os corretores. O Marcos realmente fez um excelente trabalho em tornar o assunto acessível. Obrigado por acompanhar e pelo reconhecimento ao podcast! 🚀👏
Oi, pessoal do DWV! Escutando isso, não pude deixar de pensar na venda de imóveis usando criptomoedas aqui em Portugal. Por aqui, esse tipo de transação é feita como permuta, não como uma venda tradicional. A tecnologia de tokenização já está sendo discutida por aqui desde 2020, mas ainda faltam regulamentação e definição de quem será responsável por supervisionar tudo isso. Lembrando que toda grande oportunidade no começo parece uma ameaça, né? Precisamos ser inovadores e disruptivos! Parabéns pelo papo. Beijinhos de Portugal 🇵🇹
Caroline, obrigado por compartilhar sua perspectiva de Portugal! É interessante saber que as transações imobiliárias com criptomoedas aí são realizadas como permutas, e que a tokenização está em discussão desde 2020, embora ainda careça de regulamentação e supervisão definidas. Concordamos que grandes oportunidades muitas vezes parecem ameaças no início, e a inovação e a disrupção são essenciais para avançarmos. Agradecemos por acompanhar o conteúdo e pelo seu comentário enriquecedor. Beijinhos do Brasil também! 🚀
Assunto mega interessante. É mais uma maneira de diversificar o patrimônio do investidor e tbm um acesso mais possível para novos entrantes no mercado, justamente pq o Token tem uma viabilidade econômica maior do que uma entrada tradicional de um imóvel. Parabéns
Excelente ponto, Andria! O uso de tokens realmente oferece novas oportunidades tanto para diversificação de patrimônio quanto para facilitar o acesso ao mercado imobiliário. Agradecemos pelo reconhecimento e por acompanhar o conteúdo!
Roberto, muito obrigado pelo comentário! É ótimo saber que estamos trazendo conteúdos relevantes para o mercado imobiliário e que temos sua companhia em Lajeado, RS. Seguimos juntos nessa jornada, sempre buscando agregar ao setor! 🚀👏
Ficamos muito felizes em saber que você curte nosso conteúdo! 🚀 Uma hora essa caneca vem. Fique de olho e continue acompanhando o Segredos Imobiliários
No Brasil, o déficit habitacional totalizou 6 milhões de domicílios em 2022, com um aumento de cerca de 4,2% em relação ao déficit de 2019. A tokenização do crédito habitacional por meio da plataforma Drex do Banco Central do Brasil tem potencial para acelerar os negócios imobiliários, além de reduzir custos, promover maior transparência e simplificação. A tecnologia pode aumentar a liquidez dos ativos imobiliários por meio do mercado secundário, democratizando o acesso ao sonho da casa própria.
Tive o prazer de trabalhar 04 anos com o Marcos Otero. Recomendo a todos assistirem este podcast pois traz informações muito importantes sobre o futuro do mercado Imobiliário, as novas tecnologias e as mudanças que vêm por aí.. Já compartilhei com construtoras, tabelionatos, bancos e corretores.
Que bacana, JRDCUNHA! Trabalhar com alguém como Marcos deve ter sido uma experiência enriquecedora. Fico feliz que o podcast tenha trazido insights relevantes sobre o futuro do mercado imobiliário e as novas tecnologias. Obrigado por compartilhar com sua rede e por acompanhar o nosso conteúdo! 🚀
Me parece que com esse nível de transação digital os corretores e imobiliárias vão participar de que forma das transações? Dada tamanha liquidez de uma blockchain?
Agradeço muito seus esforços! Tenho uma pergunta rápida: Eu tenho uma carteira SafePal com USDT e tenho a frase-semente. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Você poderia explicar como movê-los para Binance?
Nobre Andrade, exatamente. Agora quem vai pagar os royalt´s? qual o custo da tokenização? será que o cliente vendedor vai querer arcar com o custo final? pois na live esta tudo lindo, vamos a vida real e ao funcional...
Que bom saber que você está sempre buscando se atualizar para melhor atender seu público! Conte com a gente para trazer mais conhecimento e novidades do mercado imobiliário. Um abraço para você e todo o pessoal de Belém! 🙌
Paula, agradecemos pelo reconhecimento! Fico feliz em saber que o conteúdo está sendo valioso para você. Seguimos trabalhando para trazer sempre o melhor. 🚀👏
sim, por isso compro ETH e SOL n só imóveis mas RWA em geral, tratores, fabricas, industrias, tudo sera tokenizado por redes como SOL e ETH, e lastreado em BTC
Que bom que você achou o tema relevante, Lídia! É fundamental trazer conteúdos que apoiem corretores comprometidos com a seriedade no mercado. Obrigado por acompanhar!
Muitas cadeias produtivas eliminaram intermediários implantando progressivamente dessa forma. Não se firme numa opinião até ter noção global do tema. Veja acima meus comentários. Abçs
Estava assistindo e pensado em cometar que estava assustado, mas achei que comentando isso, pareceria "medroso", de certa forma. Continuei assistindo, e todos os participantes comentaram que estavam assustados. Então não era só eu (kkkk...). Realmente tudo que é novo, assusta, ainda mais na velocidade que isso está acontecendo. Sou novo nesse ramo de corretagem e estou ansioso para entrar no mercado de Tokens o mais rápido possível. Alguma dica extra de por onde começar e quem procurar? Muito grato pelo conteúdo, que certamente ampliou nossos horizontes e conhecimentos.
Olá Vitor! Uma dica que eles deram é: Busque uma incorporadora que esteja participando de um sandbox com a Netspaces. Em Santa Catarina, algumas opções incluem grandes players do mercado. Além disso, em cerca de 60 dias, será possível encontrar suporte em diversas houses espalhadas por 160 cidades do Brasil, com lançamento previsto para janeiro de 2025.
O princípio do blockchain é que a informação seja acessível e verificável por todos os participantes de uma rede, sem a necessidade de uma autoridade central como de governos parasitários. Se tokenizar imóveis ainda se utiliza cartórios, corretores e todo tipo de aparato atual então não faz sentido. A tecnologia atual só se valida se diminuir o custo efetivo total e eliminar processos intermediários.
Só se o lobby desses caras for forte e conseguirem mudar a lei no congresso. Enquanto isso eles serão somente corretores e vão levar a comissão normalmente.
Sou uma pessoa conservadora em investimentos tenho 48 anos mais acho essa proposta muito interessante já imaginou vc mudar de emprego ou aposentado ter ou querer morar em outra cidades e vc fica preocupado com seu imóvel que deixou em outro estado e de forma simples vc pode vender ou comprar,interessante.
Ótimo ponto! Para quem é conservador em investimentos, é realmente interessante ver novas propostas que trazem flexibilidade e facilitam a vida de quem deseja comprar ou vender imóveis em outras regiões. Esse tipo de inovação pode ser uma grande vantagem em situações como a que você mencionou. Obrigado por compartilhar sua perspectiva! 🚀
DWV parabéns, os conheci agora e neste vídeo, já me escrevi e estou seguindo no Instagram, estou gostando muito de tudo que estou vendo. Obrigado por ajudar o mercado imobiliário desta forma!
Isso tem que acabar com o absurdo que são as taxas cobrados por cartórios de imóveis, que sugam nossa possibilidade de crescer nosso patrimônio a custa de nada…
Francamente, tudo era interessante até o momento que será pago royalties para incorporador/corretor/construtor para sempre. Isso é um Absurdo!! Vai aumentar o custo de compra de imóveis. Esse tipo de transação deveria ser encabeçado pelo governo com redução de custos de registros em cartório.
Se a criação de tokens de imóveis visam tornar o mercado imobiliário mais acessível, eficiente e transparente, além de permitir uma nova forma de investimento e negociação no setor (como negociar parte do token/imóvel, permitindo até ofertar internacionalmente e também podendo transformar qualquer imóvel em renda partilhada, imprescindívelmente também deve REDUZIR CUSTOS associados à negociação e gestão de imóveis, como taxas de intermediários (corretores), escrituração (cartórios) e outros custos administrativos, tornando o processo mais eficiente. Não faz sentido. O que os senhores estão propondo ou é um novo automóvel movido a vapor ou não estão relatando as reais intenções.
O corretor ter ganho vitalício no imóvel......... Isso não existe me explica aí em um caso que o imóvel for vendido por mais de 10 vezes por corretores diferentes.......kkkkkk isso só pode ser uma piada....... Quem vai pagar esse custo o proprietário ou o comprador........ Um sistema que vir para dar agilidade e segurança para venda de imóveis será bem vindo....... Token
Se nao vai substituir o registro de cartório sera uma camada adicional, portanto tende a ser mais caro o valor do imóvel pois o mercado pago vai morder e o corretor vai ganhar comissão sempre. Também vejo como uma forma de matar uma bolsa de valores (intermediário) para negociar fundos imobiliários. Mas poderiam ter demonstrado na prática dentro da plataforma em ambiente de teste
Realmente, a implementação de camadas adicionais pode ter impactos no valor do imóvel e nos processos de negociação. Sua sugestão de uma demonstração prática na plataforma em ambiente de teste é interessante e ajudaria a visualizar melhor como tudo funcionaria na prática. Agradecemos pelo comentário! 🚀
Cooptaram a mente dos corretores pela vício da ganância com a promessa de comissões vitalícias, utilizando essa vantagem para gerar validação do sistema. Discordo pois a venda do imóvel é livre aos proprietários e rotativa para quem se utiliza de corretores. Experimentem fazer essa implantação com real diminuição de custo aos compradores (detentores) desse token eliminando os corretores de todo processo inclusive desde a incorporação do imóvel como dito. Quero ver se não encontrariam barreira para implantar essa idéia despropositada. Isso cheira a uma primeira fase de implantação para futura eliminação de profissões num piscar de olhos como já existem em muitas cadeias produtivas. Que os corretores gananciosos de plantão acordem ou arranjem outra profissão pois os incorporadores economizariam muito eliminando o custo de corretagem de seus portfólios.
O vendedor sempre existirá, esse processo de Token irá eliminar a Burocracia do cartório e do financeiro. Mas o vendedor continua. Mas porque ter 1milhao de corretores que só vende 3 imóvel por ano cada um? Se reduzir a corretagem pra 1%, eliminar 90% dos corretores, os que sobrar vão vender 1 imóvel por semana, vão receber só 1% e vão ser muito mais felizes.
Mercado parado porque além de vc pagar uma fortuna para essas construtoras que te mostram um decorado onde gastam quase 70% do valor do imóvel para deixar deslumbrante e te iludir, te entregam 4 paredes com uns azulejos meia boca e umas torneira de quinta categoria e você ainda tem que encher o bolso do governo com os impostos sobre esse imóvel, pagar uma fortuna para os amigos do governo que são os cartórios para emitirem um registro que prove que esse imóvel é seu e mais a comissão do corretor, incorporador e mais um monte de taxas. Por isso o mercado está parado. Ninguém aguenta! Ou então, o povo está acordando, se Deus quiser!
Vocês estão expondo os benefícios para os construtores, incorporadores e corretores. E o comprador ou o vendedor do imóvel (pessoa física, ou jurídica). Quais os benefícios para essas pessoas, que são os clientes e responsáveis por toda essa cadeia existir? Por que hoje o dono do imóvel ou o comprador arcam com impostos ao governo, taxas absurdas para os cartórios, taxas de serviços para imobiliárias e comissões para corretores, ou seja uma legião mamando numa mesma vaquinha. E se o dono do bem quiser fazer uma negociação diretamente com o comprador?
O problema mesmo é a PLATAFORMA PROPRIETÁRIA. Quero meu imóvel TOKENIZADO para ser vendido em QUALQUER PLTAFORMA, e não apenas nessa deles. Além disso ... o DONO do IMÓVEL ficará REFÉM _ad eternum_ dos ROYALTIES (TAXAS... de CORRETAGEM, USO da PLATAFORMA, etc )...
Quem paga está Venda recorrente e o consumidor! Para variar!!!! Eu não vejo benefícios para quem compra o imóvel! Os benefícios são para o incorporador, corretor e o peso é do consumidor
Nem os corretores inteligentes que não são gananciosos. Quanto ao parasita estatal chamado governo só permitirá se ganhar mais imposto com esse modelo. 👍
Pena quebos primeiros 11 minutos foi horrível só de enrolacao. Como eu estava com as maos ocupadas eu nao passei o video. Ainda bem! Pq depois dos primeiros 11 minutos foi incrivel! A equipe tem q parar de fazer este tipk de introducao de enrolaçao. Bota no final para quem quiser participar. Vcs perdem visualizacao de um video maravilhoso por botar essa intruducao de 11 minutos. Tem q ser 10 segundos!!! Só!
Olá Alcides! Obrigado por acompanhar! O que é rastreado não é o imóvel em si, mas o token associado a ele. No entanto, caso o token seja penhorado, o credor tem o direito de reivindicar o imóvel correspondente.
Outra situação que não ficou clara: INCORPORADOR FAZ E VENDE, PRONTO ENTROU A RENTABILIDADE E ELE REALMENTE NÃO TEM MAIS ESSE PATRIMONIO, É OFATO GERADOR DO NEGOCIO PRODUÇÃO, COMPRA E VENDA, NÃO HÁ MISTÉRIO. AGORA COMENTOU QUE O INCORPORADOR TERÁ OS ROYALTS ETERNOS JUNTO COM O CORRETOR, ISSO NÃOFICOU CLARO. QUAL O CUSTO DA TOKENIZAÇAO?
Voces estão criando dificuldade para ganhar facilidade....hoje os cartórios no DF e outras capitais, existe e sempre existiu o traslado, o bem é vendido e feito toda a transação concatenada, e não há problema, pois a matricula vai a registro e o pagamento segue para o vendedor!! nada de dificuldade. Agora não ficou claro qual o custo da tokenização e royalty se irá ou não onerar para as partes.
Tema muito importante! Agradeço a oportunidade de consumir informações muito relevantes agregando conhecimentos de muito valor.
Muito bem explicado o tema, sendo que está modernização é necessária e real e gerará muitas oportunidades. Muito desruptivo.
Destrutivo mas avassalador para alguns setores como de corretores. Peço que leia meus comentários. Abraços.
O mundo é digital hoje em dia, não é de surpreender que nossos imóveis sejam tokenizados, vai ser muita agilidade nas transações e com segurança, já tive experiencias com criptomoedas, assusta um pouco, como tudo que é novo, depois se torna indispensável. Parabéns a DWV, trazendo esse assunto para nós corretores e construtores com essas feras que conseguiram transmitir como será o futuro imobiliário. Abraço.
Peterson, é verdade! A digitalização está transformando o mercado, e a tokenização de imóveis promete trazer mais agilidade e segurança para as transações. Assim como as criptomoedas, pode até parecer complexo no início, mas logo se torna indispensável. Ficamos felizes que o conteúdo esteja ajudando a entender essas mudanças e preparando corretores e construtores para o futuro do setor. Obrigado por acompanhar! 🚀👏
Obrigado, conteúdo muito importante
Muito bom! Mas vai vincular o corretor de imóveis responsável em todas as transmissões de propriedade no ato da tokenização? Vai diminuir o custo cartorial para os registros e despesas notariais, vai diminuir o custo dos ITBI e ITCMD?
Começamos com o royalty lifetime (comissão garantida em transações futuras) com as incorporadoras agindo como originadores de imoveis, em 2025 pretendemos aceitar o corretor como originador do imóvel também. No momento, o custo do Comprador cai de 3% pra 1,5%. Em imóveis na planta não tem ITBI, em imóveis que já tem matrícula em nome do proprietario tem ITBI. ITCMD sempre tem, igual.
Revolucionário. Como foi dito algumas vezes nesse bate papo, não é "se" e sim "quando" isso será realidade.
Além da digitalização que já é mais que uma tendência, a tokenização irá resolver uma grande dor que a burocracia atual trás...
Parabéns e obrigado pelo conteúdo.
Será uma grande revolução mesmo David! Agradecemos muito pela sua audiência, sucesso! 🚀
Excelente tema para o Podia-se
Quero a Caneca e o Livro
Parabéns à todos.
Parabéns ao DWV por sempre estar trazendo conteúdos importantes para nós, corretores de imóveis. Agradeço ao Marcos, por trazer esse assunto de forma tão esclarecedora, facilitando o entendimento, e a todos que participaram do melhor podcast do ramo imobiliário. 👏🏻👏🏻👏🏻
Jéssica, agradecemos muito pelo seu comentário! É gratificante saber que o conteúdo está ajudando e trazendo clareza em temas importantes para os corretores. O Marcos realmente fez um excelente trabalho em tornar o assunto acessível. Obrigado por acompanhar e pelo reconhecimento ao podcast! 🚀👏
Oi, pessoal do DWV! Escutando isso, não pude deixar de pensar na venda de imóveis usando criptomoedas aqui em Portugal. Por aqui, esse tipo de transação é feita como permuta, não como uma venda tradicional. A tecnologia de tokenização já está sendo discutida por aqui desde 2020, mas ainda faltam regulamentação e definição de quem será responsável por supervisionar tudo isso. Lembrando que toda grande oportunidade no começo parece uma ameaça, né? Precisamos ser inovadores e disruptivos! Parabéns pelo papo. Beijinhos de Portugal 🇵🇹
Caroline, obrigado por compartilhar sua perspectiva de Portugal! É interessante saber que as transações imobiliárias com criptomoedas aí são realizadas como permutas, e que a tokenização está em discussão desde 2020, embora ainda careça de regulamentação e supervisão definidas. Concordamos que grandes oportunidades muitas vezes parecem ameaças no início, e a inovação e a disrupção são essenciais para avançarmos. Agradecemos por acompanhar o conteúdo e pelo seu comentário enriquecedor. Beijinhos do Brasil também! 🚀
Assunto mega interessante. É mais uma maneira de diversificar o patrimônio do investidor e tbm um acesso mais possível para novos entrantes no mercado, justamente pq o Token tem uma viabilidade econômica maior do que uma entrada tradicional de um imóvel. Parabéns
Excelente ponto, Andria! O uso de tokens realmente oferece novas oportunidades tanto para diversificação de patrimônio quanto para facilitar o acesso ao mercado imobiliário. Agradecemos pelo reconhecimento e por acompanhar o conteúdo!
Parabéns amigos, conteúdos importantes e essenciais para nosso mercado imobiliário, acompanhando aqui de Lajeado RS.
Roberto, muito obrigado pelo comentário! É ótimo saber que estamos trazendo conteúdos relevantes para o mercado imobiliário e que temos sua companhia em Lajeado, RS. Seguimos juntos nessa jornada, sempre buscando agregar ao setor! 🚀👏
Sou construtor, e tenho tido excelentes experiências nas livres. Parabéns a todos!
Ficamos muito felizes em saber que você tem gostado das nossas entrevistas. Obrigado e sucesso! 🚀
Melhor podcast p/ ficar antenado as novidades do mercado imobiliário, sempre conteúdos de valor, parabéns DWV 👏👏👏
No aguardo da minha caneca 🙋🏻♂️
Ficamos muito felizes em saber que você curte nosso conteúdo! 🚀 Uma hora essa caneca vem. Fique de olho e continue acompanhando o Segredos Imobiliários
No Brasil, o déficit habitacional totalizou 6 milhões de domicílios em 2022, com um aumento de cerca de 4,2% em relação ao déficit de 2019.
A tokenização do crédito habitacional por meio da plataforma Drex do Banco Central do Brasil tem potencial para acelerar os negócios imobiliários, além de reduzir custos, promover maior transparência e simplificação. A tecnologia pode aumentar a liquidez dos ativos imobiliários por meio do mercado secundário, democratizando o acesso ao sonho da casa própria.
Tive o prazer de trabalhar 04 anos com o Marcos Otero. Recomendo a todos assistirem este podcast pois traz informações muito importantes sobre o futuro do mercado Imobiliário, as novas tecnologias e as mudanças que vêm por aí..
Já compartilhei com construtoras, tabelionatos, bancos e corretores.
Que bacana, JRDCUNHA! Trabalhar com alguém como Marcos deve ter sido uma experiência enriquecedora. Fico feliz que o podcast tenha trazido insights relevantes sobre o futuro do mercado imobiliário e as novas tecnologias. Obrigado por compartilhar com sua rede e por acompanhar o nosso conteúdo! 🚀
Me parece que com esse nível de transação digital os corretores e imobiliárias vão participar de que forma das transações? Dada tamanha liquidez de uma blockchain?
Agradeço muito seus esforços! Tenho uma pergunta rápida: Eu tenho uma carteira SafePal com USDT e tenho a frase-semente. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Você poderia explicar como movê-los para Binance?
E o Governo não vai deixar escapar nada, nadinha.
Nobre Andrade, exatamente. Agora quem vai pagar os royalt´s? qual o custo da tokenização? será que o cliente vendedor vai querer arcar com o custo final? pois na live esta tudo lindo, vamos a vida real e ao funcional...
Boa noite, sou corretor de imóveis, pretendo sempre está atualizado, para atender este nosso público alvo,
Muito obrigado! Aqui é de Belém _pa.
Que bom saber que você está sempre buscando se atualizar para melhor atender seu público! Conte com a gente para trazer mais conhecimento e novidades do mercado imobiliário. Um abraço para você e todo o pessoal de Belém! 🙌
Conteúdo de qualidade. Parabéns
Paula, agradecemos pelo reconhecimento! Fico feliz em saber que o conteúdo está sendo valioso para você. Seguimos trabalhando para trazer sempre o melhor. 🚀👏
Aparentemente, já temos tecnologia e ferramentas para prescindirmos do Estado, cartorios e bancos nas transações imobiliárias.
Parabéns pela aboradagem do tema, bastante profícuo!
Obrigado, Francisco! Fico feliz que tenha apreciado a abordagem do tema. Continue acompanhando para mais conteúdos relevantes!
Toda matrícula é um NFT, assim como qualquer tipo de registro público, desde o CRV de um veículo ou um registro de Gado, cavalo etc
Eu quero o livro é a caneca🎉
sim, por isso compro ETH e SOL
n só imóveis mas RWA em geral, tratores, fabricas, industrias, tudo sera tokenizado por redes como SOL e ETH, e lastreado em BTC
Bacana, muito importante esse assunto e funcional para o corretor que trabalha com seriedade.
Que bom que você achou o tema relevante, Lídia! É fundamental trazer conteúdos que apoiem corretores comprometidos com a seriedade no mercado. Obrigado por acompanhar!
Muitas cadeias produtivas eliminaram intermediários implantando progressivamente dessa forma. Não se firme numa opinião até ter noção global do tema. Veja acima meus comentários. Abçs
Os caras são feras.
É o mesm- tokenizacao que a COFECI está efetuando?
Para quem já usa itoken de banco acredito que seja o mesmo processo.
Estava assistindo e pensado em cometar que estava assustado, mas achei que comentando isso, pareceria "medroso", de certa forma. Continuei assistindo, e todos os participantes comentaram que estavam assustados. Então não era só eu (kkkk...). Realmente tudo que é novo, assusta, ainda mais na velocidade que isso está acontecendo. Sou novo nesse ramo de corretagem e estou ansioso para entrar no mercado de Tokens o mais rápido possível. Alguma dica extra de por onde começar e quem procurar? Muito grato pelo conteúdo, que certamente ampliou nossos horizontes e conhecimentos.
Olá Vitor! Uma dica que eles deram é: Busque uma incorporadora que esteja participando de um sandbox com a Netspaces. Em Santa Catarina, algumas opções incluem grandes players do mercado. Além disso, em cerca de 60 dias, será possível encontrar suporte em diversas houses espalhadas por 160 cidades do Brasil, com lançamento previsto para janeiro de 2025.
Onde posso pesquisar e aprender mais sobre Tokenização Imobiliária?
Qual a previsão legal?
O princípio do blockchain é que a informação seja acessível e verificável por todos os participantes de uma rede, sem a necessidade de uma autoridade central como de governos parasitários. Se tokenizar imóveis ainda se utiliza cartórios, corretores e todo tipo de aparato atual então não faz sentido. A tecnologia atual só se valida se diminuir o custo efetivo total e eliminar processos intermediários.
Só se o lobby desses caras for forte e conseguirem mudar a lei no congresso. Enquanto isso eles serão somente corretores e vão levar a comissão normalmente.
Como isso funbciona dentro dos REgistros??
Mais um custo de averbação na matricula e o cartório nunca irá perder e qual o custo do token?
Como fica o pagamento dos Impostos de transmissão,pode haver redução com a tokenização?
Como é coisa de governo nada deve mudar na lei
Sou uma pessoa conservadora em investimentos tenho 48 anos mais acho essa proposta muito interessante já imaginou vc mudar de emprego ou aposentado ter ou querer morar em outra cidades e vc fica preocupado com seu imóvel que deixou em outro estado e de forma simples vc pode vender ou comprar,interessante.
Ótimo ponto! Para quem é conservador em investimentos, é realmente interessante ver novas propostas que trazem flexibilidade e facilitam a vida de quem deseja comprar ou vender imóveis em outras regiões. Esse tipo de inovação pode ser uma grande vantagem em situações como a que você mencionou. Obrigado por compartilhar sua perspectiva! 🚀
E se o imóvel estiver invadido como a pessoa iria se mudar para o imóvel que comprou tockenizado ?
Qual o custo para tokenizar o meu imóvel?
Qdo comprei meu imóvel, o escrivão leu a escritura, fiz o pix, assinamos, não deu mais de 3min. Não entendo a vantagem do token.
😂😮acho que e ter mais alguns para ganhar em uma transação imobiliária além do já pagamos.Ninguem vai querer largar mão de nada.
A idéia é acabar com cartórios e outras máfias.
DWV parabéns, os conheci agora e neste vídeo, já me escrevi e estou seguindo no Instagram, estou gostando muito de tudo que estou vendo.
Obrigado por ajudar o mercado imobiliário desta forma!
Isso tem que acabar com o absurdo que são as taxas cobrados por cartórios de imóveis, que sugam nossa possibilidade de crescer nosso patrimônio a custa de nada…
Francamente, tudo era interessante até o momento que será pago royalties para incorporador/corretor/construtor para sempre. Isso é um Absurdo!! Vai aumentar o custo de compra de imóveis. Esse tipo de transação deveria ser encabeçado pelo governo com redução de custos de registros em cartório.
Encabeçado pelo governo? Você só pode estar louco!!!
Como ficarão os cartórios neste processo ? eles vivem de taxas como farão parte do processo
Cartórios vão ser inúteis no futuro. É uma máfia que deve acabar.
Neste processo não precisa fazer uma escritura de venda e compra
Não vai fluir se jogar o custo desta operação para o consumidor final
Sou corretora iniciante, estou em busca de crescimento
Esperamos que o Segredos imobiliários ajude nessa busca 🚀
O armazenamento seria cold wallet?caso da perda, como recuperar?
atualmente a netspaces faz a custodia, recupera com login web2 tipo do google
Atualmente, a Netspaces é responsável pela custódia e permite a recuperação de acesso por meio de login Web2, semelhante ao login via Google.
Atualmente, a Netspaces realiza a custódia e permite recuperação de acesso por meio de login no estilo Web2, como pelo Google.
Qual o benefício do comprador ?
Top
E o proprietario como fica nessa tonicanizacao? Não me parece seguro para o priprietario.
Será tão seguro como vc opera seu cartão de banco
Esse Royalties sobre a venda do imóvel, na prática, é um novo imposto, ou seja, ocorrerá uma bitributação sobre o imóvel, na hora da venda. Absurdo!!!
E os carorios de registro de imoveis o que vao ganhar em valor $$$, pois se eles não ganhare nao vao registrar seus numeros de tokens.
Se a criação de tokens de imóveis visam tornar o mercado imobiliário mais acessível, eficiente e transparente, além de permitir uma nova forma de investimento e negociação no setor (como negociar parte do token/imóvel, permitindo até ofertar internacionalmente e também podendo transformar qualquer imóvel em renda partilhada, imprescindívelmente também deve REDUZIR CUSTOS associados à negociação e gestão de imóveis, como taxas de intermediários (corretores), escrituração (cartórios) e outros custos administrativos, tornando o processo mais eficiente.
Não faz sentido. O que os senhores estão propondo ou é um novo automóvel movido a vapor ou não estão relatando as reais intenções.
Eles querem tirar o corretor tradicional da jogada e ficarem com a comissão somente pra eles (aplicativo).
Sou corretor Claudio estou começando tenho 48 anos de corretor quanto mais se atualizar melhor 75 anos de idade
Se atualizar é o melhor caminho Claudio e a experiência em um mercado como esse é um pilar essencial também! Obrigada por sua audiência 🚀
O corretor ter ganho vitalício no imóvel......... Isso não existe me explica aí em um caso que o imóvel for vendido por mais de 10 vezes por corretores diferentes.......kkkkkk isso só pode ser uma piada....... Quem vai pagar esse custo o proprietário ou o comprador........ Um sistema que vir para dar agilidade e segurança para venda de imóveis será bem vindo....... Token
Se nao vai substituir o registro de cartório sera uma camada adicional, portanto tende a ser mais caro o valor do imóvel pois o mercado pago vai morder e o corretor vai ganhar comissão sempre. Também vejo como uma forma de matar uma bolsa de valores (intermediário) para negociar fundos imobiliários. Mas poderiam ter demonstrado na prática dentro da plataforma em ambiente de teste
Realmente, a implementação de camadas adicionais pode ter impactos no valor do imóvel e nos processos de negociação. Sua sugestão de uma demonstração prática na plataforma em ambiente de teste é interessante e ajudaria a visualizar melhor como tudo funcionaria na prática. Agradecemos pelo comentário! 🚀
Muito Bla Bla Bla até começar o conteúdo. Saco
Cooptaram a mente dos corretores pela vício da ganância com a promessa de comissões vitalícias, utilizando essa vantagem para gerar validação do sistema. Discordo pois a venda do imóvel é livre aos proprietários e rotativa para quem se utiliza de corretores. Experimentem fazer essa implantação com real diminuição de custo aos compradores (detentores) desse token eliminando os corretores de todo processo inclusive desde a incorporação do imóvel como dito. Quero ver se não encontrariam barreira para implantar essa idéia despropositada. Isso cheira a uma primeira fase de implantação para futura eliminação de profissões num piscar de olhos como já existem em muitas cadeias produtivas. Que os corretores gananciosos de plantão acordem ou arranjem outra profissão pois os incorporadores economizariam muito eliminando o custo de corretagem de seus portfólios.
A corretagem vai para os donos do aplicativo (os novos corretores).
O vendedor sempre existirá, esse processo de Token irá eliminar a Burocracia do cartório e do financeiro. Mas o vendedor continua.
Mas porque ter 1milhao de corretores que só vende 3 imóvel por ano cada um? Se reduzir a corretagem pra 1%, eliminar 90% dos corretores, os que sobrar vão vender 1 imóvel por semana, vão receber só 1% e vão ser muito mais felizes.
Começa em 10:50
Só tem que atender ao comprador
Está esquecendo de quem paga !
Estou com um bom imóvel pra vender a mais de 4 anos. E nada até agora. Mercado parado 😮
Mercado parado porque além de vc pagar uma fortuna para essas construtoras que te mostram um decorado onde gastam quase 70% do valor do imóvel para deixar deslumbrante e te iludir, te entregam 4 paredes com uns azulejos meia boca e umas torneira de quinta categoria e você ainda tem que encher o bolso do governo com os impostos sobre esse imóvel, pagar uma fortuna para os amigos do governo que são os cartórios para emitirem um registro que prove que esse imóvel é seu e mais a comissão do corretor, incorporador e mais um monte de taxas. Por isso o mercado está parado. Ninguém aguenta! Ou então, o povo está acordando, se Deus quiser!
Nossos Cartórios são horríveis. A começar por exigir Certidão Nascimento e Casamento com expedição de 3 meses
Parado não está , mas qual a condição deste imóvel , documentos localização PREÇO etc ...
Vocês estão expondo os benefícios para os construtores, incorporadores e corretores. E o comprador ou o vendedor do imóvel (pessoa física, ou jurídica). Quais os benefícios para essas pessoas, que são os clientes e responsáveis por toda essa cadeia existir? Por que hoje o dono do imóvel ou o comprador arcam com impostos ao governo, taxas absurdas para os cartórios, taxas de serviços para imobiliárias e comissões para corretores, ou seja uma legião mamando numa mesma vaquinha. E se o dono do bem quiser fazer uma negociação diretamente com o comprador?
Mas você pode fazer fazer direto , não é obrigado a ter corretor , só você prestar toda.acessoria ao comprador 😉
Não deu para entender qual a vantagem e pelo q se percebe é + um custo para o comprador e, talvez, vendedor.
O problema mesmo é a PLATAFORMA PROPRIETÁRIA. Quero meu imóvel TOKENIZADO para ser vendido em QUALQUER PLTAFORMA, e não apenas nessa deles. Além disso ... o DONO do IMÓVEL ficará REFÉM _ad eternum_ dos ROYALTIES (TAXAS... de CORRETAGEM, USO da PLATAFORMA, etc )...
Quem paga está Venda recorrente e o consumidor! Para variar!!!! Eu não vejo benefícios para quem compra o imóvel! Os benefícios são para o incorporador, corretor e o peso é do consumidor
Na maioria das transações imobiliárias sempre há pagamento de comissões a intermediários.
Cartório de registro de imóveis vai acabar ? Isso nada mais é que certidão de ônus, registrou lá está !
Os cartórios nunca irão permitir esse avanço.
Nem os corretores inteligentes que não são gananciosos. Quanto ao parasita estatal chamado governo só permitirá se ganhar mais imposto com esse modelo. 👍
Pena quebos primeiros 11 minutos foi horrível só de enrolacao. Como eu estava com as maos ocupadas eu nao passei o video. Ainda bem! Pq depois dos primeiros 11 minutos foi incrivel!
A equipe tem q parar de fazer este tipk de introducao de enrolaçao. Bota no final para quem quiser participar. Vcs perdem visualizacao de um video maravilhoso por botar essa intruducao de 11 minutos. Tem q ser 10 segundos!!! Só!
RESUMINDO:
mais uma maneira de especuladores fazerem o que sabem: ganhar dinheiro sem trabalhar e sem produzir.
Na tokenizacao, consigo rastrear e bloquear um imovel (caso de execuções)
não rastreia o imóvel, e sim o token, mas se penhorarem o token, o credor
pode pedir o imóvel.
Olá Alcides! Obrigado por acompanhar! O que é rastreado não é o imóvel em si, mas o token associado a ele. No entanto, caso o token seja penhorado, o credor tem o direito de reivindicar o imóvel correspondente.
Kkkk… o dono a vida toda paga comissão pro corretor… Idéia começou torta!
Papo ruim! Bla bla
Hum, comunista
Bom dia!! Agora qual o custo da tokenização? pois alem dos impostos IBTI ITCMD e outros custos notarias, agora mais esse adicional e será facultativo?
Outra situação que não ficou clara: INCORPORADOR FAZ E VENDE, PRONTO ENTROU A RENTABILIDADE E ELE REALMENTE NÃO TEM MAIS ESSE PATRIMONIO, É OFATO GERADOR DO NEGOCIO PRODUÇÃO, COMPRA E VENDA, NÃO HÁ MISTÉRIO. AGORA COMENTOU QUE O INCORPORADOR TERÁ OS ROYALTS ETERNOS JUNTO COM O CORRETOR, ISSO NÃOFICOU CLARO. QUAL O CUSTO DA TOKENIZAÇAO?
Voces estão criando dificuldade para ganhar facilidade....hoje os cartórios no DF e outras capitais, existe e sempre existiu o traslado, o bem é vendido e feito toda a transação concatenada, e não há problema, pois a matricula vai a registro e o pagamento segue para o vendedor!! nada de dificuldade. Agora não ficou claro qual o custo da tokenização e royalty se irá ou não onerar para as partes.