O que é Tokenização Imobiliaria? - Andreas Blazoudakis, Marcos Otero e Custódio Ribeiro

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  • เผยแพร่เมื่อ 24 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 168

  • @YuriChiminello-r2c
    @YuriChiminello-r2c หลายเดือนก่อน +7

    Tema muito importante! Agradeço a oportunidade de consumir informações muito relevantes agregando conhecimentos de muito valor.
    Muito bem explicado o tema, sendo que está modernização é necessária e real e gerará muitas oportunidades. Muito desruptivo.

    • @oengano
      @oengano หลายเดือนก่อน +1

      Destrutivo mas avassalador para alguns setores como de corretores. Peço que leia meus comentários. Abraços.

  • @JéssicaRiosOficial
    @JéssicaRiosOficial หลายเดือนก่อน +4

    Parabéns ao DWV por sempre estar trazendo conteúdos importantes para nós, corretores de imóveis. Agradeço ao Marcos, por trazer esse assunto de forma tão esclarecedora, facilitando o entendimento, e a todos que participaram do melhor podcast do ramo imobiliário. 👏🏻👏🏻👏🏻

    • @DWVApp
      @DWVApp  หลายเดือนก่อน

      Jéssica, agradecemos muito pelo seu comentário! É gratificante saber que o conteúdo está ajudando e trazendo clareza em temas importantes para os corretores. O Marcos realmente fez um excelente trabalho em tornar o assunto acessível. Obrigado por acompanhar e pelo reconhecimento ao podcast! 🚀👏

  • @FranciscoChalreo
    @FranciscoChalreo หลายเดือนก่อน +14

    Muito bom! Mas vai vincular o corretor de imóveis responsável em todas as transmissões de propriedade no ato da tokenização? Vai diminuir o custo cartorial para os registros e despesas notariais, vai diminuir o custo dos ITBI e ITCMD?

    • @marcosoterohighline1408
      @marcosoterohighline1408 หลายเดือนก่อน +1

      Começamos com o royalty lifetime (comissão garantida em transações futuras) com as incorporadoras agindo como originadores de imoveis, em 2025 pretendemos aceitar o corretor como originador do imóvel também. No momento, o custo do Comprador cai de 3% pra 1,5%. Em imóveis na planta não tem ITBI, em imóveis que já tem matrícula em nome do proprietario tem ITBI. ITCMD sempre tem, igual.

  • @reginaandrade1584
    @reginaandrade1584 14 วันที่ผ่านมา +1

    Muito bom, atuo aqui em São Paulo com Tokenizacao e está sendo maravilhoso ..... parabéns pessoal !!!

    • @deuseminhaforcadeuseminhaf1509
      @deuseminhaforcadeuseminhaf1509 11 วันที่ผ่านมา +1

      Olá Regina, tudo bem ???
      Trabalho arrematando imóveis em leilão.preciso implementar,com investidores parceiros.

    • @reginaandrade1584
      @reginaandrade1584 11 วันที่ผ่านมา

      @deuseminhaforcadeuseminhaf1509 olá tudo bem?

  • @SALOME437
    @SALOME437 หลายเดือนก่อน +4

    Sou construtor, e tenho tido excelentes experiências nas livres. Parabéns a todos!

    • @DWVApp
      @DWVApp  หลายเดือนก่อน

      Ficamos muito felizes em saber que você tem gostado das nossas entrevistas. Obrigado e sucesso! 🚀

  • @andriapassos7612
    @andriapassos7612 หลายเดือนก่อน +4

    Assunto mega interessante. É mais uma maneira de diversificar o patrimônio do investidor e tbm um acesso mais possível para novos entrantes no mercado, justamente pq o Token tem uma viabilidade econômica maior do que uma entrada tradicional de um imóvel. Parabéns

    • @DWVApp
      @DWVApp  หลายเดือนก่อน +1

      Excelente ponto, Andria! O uso de tokens realmente oferece novas oportunidades tanto para diversificação de patrimônio quanto para facilitar o acesso ao mercado imobiliário. Agradecemos pelo reconhecimento e por acompanhar o conteúdo!

  • @geobertoomena673
    @geobertoomena673 21 วันที่ผ่านมา +1

    Todo tipo de conhecimento seja lá, qual for é muito importante para o nosso mercado imobiliário e desenvolvimento pessoal Parabéns, pelo debate.

    • @DWVApp
      @DWVApp  21 วันที่ผ่านมา

      Geoberto, você tem toda razão! Conhecimento, seja técnico ou de desenvolvimento pessoal, é essencial para o mercado imobiliário. Ficamos felizes que o debate tenha sido útil para você. Obrigado por acompanhar e valorizar o conteúdo! 🚀👏

  • @carolinepaes.realestate
    @carolinepaes.realestate หลายเดือนก่อน +4

    Oi, pessoal do DWV! Escutando isso, não pude deixar de pensar na venda de imóveis usando criptomoedas aqui em Portugal. Por aqui, esse tipo de transação é feita como permuta, não como uma venda tradicional. A tecnologia de tokenização já está sendo discutida por aqui desde 2020, mas ainda faltam regulamentação e definição de quem será responsável por supervisionar tudo isso. Lembrando que toda grande oportunidade no começo parece uma ameaça, né? Precisamos ser inovadores e disruptivos! Parabéns pelo papo. Beijinhos de Portugal 🇵🇹

    • @DWVApp
      @DWVApp  หลายเดือนก่อน

      Caroline, obrigado por compartilhar sua perspectiva de Portugal! É interessante saber que as transações imobiliárias com criptomoedas aí são realizadas como permutas, e que a tokenização está em discussão desde 2020, embora ainda careça de regulamentação e supervisão definidas. Concordamos que grandes oportunidades muitas vezes parecem ameaças no início, e a inovação e a disrupção são essenciais para avançarmos. Agradecemos por acompanhar o conteúdo e pelo seu comentário enriquecedor. Beijinhos do Brasil também! 🚀

  • @faladavidmilan
    @faladavidmilan หลายเดือนก่อน +12

    Revolucionário. Como foi dito algumas vezes nesse bate papo, não é "se" e sim "quando" isso será realidade.
    Além da digitalização que já é mais que uma tendência, a tokenização irá resolver uma grande dor que a burocracia atual trás...
    Parabéns e obrigado pelo conteúdo.

    • @DWVApp
      @DWVApp  หลายเดือนก่อน +2

      Será uma grande revolução mesmo David! Agradecemos muito pela sua audiência, sucesso! 🚀

  • @ppaula06
    @ppaula06 หลายเดือนก่อน +2

    Conteúdo de qualidade. Parabéns

    • @DWVApp
      @DWVApp  หลายเดือนก่อน

      Paula, agradecemos pelo reconhecimento! Fico feliz em saber que o conteúdo está sendo valioso para você. Seguimos trabalhando para trazer sempre o melhor. 🚀👏

  • @JRDCUNHA
    @JRDCUNHA หลายเดือนก่อน +8

    Tive o prazer de trabalhar 04 anos com o Marcos Otero. Recomendo a todos assistirem este podcast pois traz informações muito importantes sobre o futuro do mercado Imobiliário, as novas tecnologias e as mudanças que vêm por aí..
    Já compartilhei com construtoras, tabelionatos, bancos e corretores.

    • @DWVApp
      @DWVApp  หลายเดือนก่อน +1

      Que bacana, JRDCUNHA! Trabalhar com alguém como Marcos deve ter sido uma experiência enriquecedora. Fico feliz que o podcast tenha trazido insights relevantes sobre o futuro do mercado imobiliário e as novas tecnologias. Obrigado por compartilhar com sua rede e por acompanhar o nosso conteúdo! 🚀

  • @live_in_balneario_camboriu
    @live_in_balneario_camboriu หลายเดือนก่อน +3

    Melhor podcast p/ ficar antenado as novidades do mercado imobiliário, sempre conteúdos de valor, parabéns DWV 👏👏👏
    No aguardo da minha caneca 🙋🏻‍♂️

    • @DWVApp
      @DWVApp  หลายเดือนก่อน

      Ficamos muito felizes em saber que você curte nosso conteúdo! 🚀 Uma hora essa caneca vem. Fique de olho e continue acompanhando o Segredos Imobiliários

  • @marcolin_broker
    @marcolin_broker หลายเดือนก่อน +5

    Excelente tema para o Podia-se
    Quero a Caneca e o Livro
    Parabéns à todos.

  • @robertobarbieriimoveis9753
    @robertobarbieriimoveis9753 หลายเดือนก่อน +5

    Parabéns amigos, conteúdos importantes e essenciais para nosso mercado imobiliário, acompanhando aqui de Lajeado RS.

    • @DWVApp
      @DWVApp  หลายเดือนก่อน

      Roberto, muito obrigado pelo comentário! É ótimo saber que estamos trazendo conteúdos relevantes para o mercado imobiliário e que temos sua companhia em Lajeado, RS. Seguimos juntos nessa jornada, sempre buscando agregar ao setor! 🚀👏

  • @corretorfabiopereira
    @corretorfabiopereira 6 วันที่ผ่านมา

    Conteúdo de valor. Sou Corretor de Imóveis rurais para Sitios, Chácaras e Terrenos e a maior questão hoje é a falta de linhas de financiamentos nesse mercado para quem deseja ter o seu pedacinho de terra no campo.
    Com a Tokenização será possível vencer essa barreira pois o próprio corretor poderia fazer um levantamento com linhas de créditos e apresentar ao potencial cliente.

  • @marcoaquino5340
    @marcoaquino5340 หลายเดือนก่อน +4

    Boa noite, sou corretor de imóveis, pretendo sempre está atualizado, para atender este nosso público alvo,
    Muito obrigado! Aqui é de Belém _pa.

    • @DWVApp
      @DWVApp  หลายเดือนก่อน

      Que bom saber que você está sempre buscando se atualizar para melhor atender seu público! Conte com a gente para trazer mais conhecimento e novidades do mercado imobiliário. Um abraço para você e todo o pessoal de Belém! 🙌

  • @ContaRico
    @ContaRico หลายเดือนก่อน +5

    No Brasil, o déficit habitacional totalizou 6 milhões de domicílios em 2022, com um aumento de cerca de 4,2% em relação ao déficit de 2019.
    A tokenização do crédito habitacional por meio da plataforma Drex do Banco Central do Brasil tem potencial para acelerar os negócios imobiliários, além de reduzir custos, promover maior transparência e simplificação. A tecnologia pode aumentar a liquidez dos ativos imobiliários por meio do mercado secundário, democratizando o acesso ao sonho da casa própria.

  • @fabianoribeiro2304
    @fabianoribeiro2304 11 วันที่ผ่านมา

    Incrível!! Estou em transição nesse mercado e gostaria muito mas muito de ganhar esse livro

  • @DennisCkl
    @DennisCkl หลายเดือนก่อน +2

    Aparentemente, já temos tecnologia e ferramentas para prescindirmos do Estado, cartorios e bancos nas transações imobiliárias.

  • @andradehomepage
    @andradehomepage หลายเดือนก่อน +21

    E o Governo não vai deixar escapar nada, nadinha.

    • @RonaldoAraujoLimaRonaldo
      @RonaldoAraujoLimaRonaldo หลายเดือนก่อน +4

      Nobre Andrade, exatamente. Agora quem vai pagar os royalt´s? qual o custo da tokenização? será que o cliente vendedor vai querer arcar com o custo final? pois na live esta tudo lindo, vamos a vida real e ao funcional...

    • @andrecruz100
      @andrecruz100 26 วันที่ผ่านมา

      @@RonaldoAraujoLimaRonaldo não vai funcionar, pois a vantagem do imóvel é ser real.

  • @francooliveiracardosolima301
    @francooliveiracardosolima301 หลายเดือนก่อน +6

    Toda matrícula é um NFT, assim como qualquer tipo de registro público, desde o CRV de um veículo ou um registro de Gado, cavalo etc

  • @oengano
    @oengano หลายเดือนก่อน +9

    O princípio do blockchain é que a informação seja acessível e verificável por todos os participantes de uma rede, sem a necessidade de uma autoridade central como de governos parasitários. Se tokenizar imóveis ainda se utiliza cartórios, corretores e todo tipo de aparato atual então não faz sentido. A tecnologia atual só se valida se diminuir o custo efetivo total e eliminar processos intermediários.

    • @brunob7372
      @brunob7372 หลายเดือนก่อน +2

      Só se o lobby desses caras for forte e conseguirem mudar a lei no congresso. Enquanto isso eles serão somente corretores e vão levar a comissão normalmente.

  • @adrianamaia1622
    @adrianamaia1622 หลายเดือนก่อน

    Obrigado, conteúdo muito importante

  • @petersonl.rosa.9957
    @petersonl.rosa.9957 หลายเดือนก่อน +8

    O mundo é digital hoje em dia, não é de surpreender que nossos imóveis sejam tokenizados, vai ser muita agilidade nas transações e com segurança, já tive experiencias com criptomoedas, assusta um pouco, como tudo que é novo, depois se torna indispensável. Parabéns a DWV, trazendo esse assunto para nós corretores e construtores com essas feras que conseguiram transmitir como será o futuro imobiliário. Abraço.

    • @DWVApp
      @DWVApp  หลายเดือนก่อน +1

      Peterson, é verdade! A digitalização está transformando o mercado, e a tokenização de imóveis promete trazer mais agilidade e segurança para as transações. Assim como as criptomoedas, pode até parecer complexo no início, mas logo se torna indispensável. Ficamos felizes que o conteúdo esteja ajudando a entender essas mudanças e preparando corretores e construtores para o futuro do setor. Obrigado por acompanhar! 🚀👏

  • @lucianopsgestorimobiliario6443
    @lucianopsgestorimobiliario6443 27 วันที่ผ่านมา +1

    Maravilhos! MAS A DUCUMENTAÇÃO DOS IMÓVEIS E INFORMAÇÕES SIBRE VENDEDIR E CONPRADOR QYEM FAZ???

  • @RonaldoAraujoLimaRonaldo
    @RonaldoAraujoLimaRonaldo หลายเดือนก่อน +3

    Mais um custo de averbação na matricula e o cartório nunca irá perder e qual o custo do token?

  • @corretorleonardobrandao8176
    @corretorleonardobrandao8176 หลายเดือนก่อน +1

    Onde posso pesquisar e aprender mais sobre Tokenização Imobiliária?

  • @ReginaSalvarez
    @ReginaSalvarez หลายเดือนก่อน +2

    Qual a previsão legal?

  • @defatimaalvesgomesdefatima3129
    @defatimaalvesgomesdefatima3129 หลายเดือนก่อน +4

    Eu quero o livro é a caneca🎉

  • @FranciscoChalreo
    @FranciscoChalreo หลายเดือนก่อน +2

    Parabéns pela aboradagem do tema, bastante profícuo!

  • @raphaelbserpa
    @raphaelbserpa หลายเดือนก่อน +2

    Isso tem que acabar com o absurdo que são as taxas cobrados por cartórios de imóveis, que sugam nossa possibilidade de crescer nosso patrimônio a custa de nada…

  • @1234ninha
    @1234ninha หลายเดือนก่อน +3

    Sou uma pessoa conservadora em investimentos tenho 48 anos mais acho essa proposta muito interessante já imaginou vc mudar de emprego ou aposentado ter ou querer morar em outra cidades e vc fica preocupado com seu imóvel que deixou em outro estado e de forma simples vc pode vender ou comprar,interessante.

    • @DWVApp
      @DWVApp  หลายเดือนก่อน +1

      Ótimo ponto! Para quem é conservador em investimentos, é realmente interessante ver novas propostas que trazem flexibilidade e facilitam a vida de quem deseja comprar ou vender imóveis em outras regiões. Esse tipo de inovação pode ser uma grande vantagem em situações como a que você mencionou. Obrigado por compartilhar sua perspectiva! 🚀

  • @lecco5146
    @lecco5146 หลายเดือนก่อน +2

    Me parece que com esse nível de transação digital os corretores e imobiliárias vão participar de que forma das transações? Dada tamanha liquidez de uma blockchain?

  • @simoneleite2812
    @simoneleite2812 15 วันที่ผ่านมา

    Gostaria muito de ganhar esse livro 😊

  • @muzaranha733
    @muzaranha733 หลายเดือนก่อน +2

    Qual o custo para tokenizar o meu imóvel?

  • @fabiow.miranda
    @fabiow.miranda 10 วันที่ผ่านมา

    Já vejo isso muito real. Matrículas sendo tokenizadas, capital imobilizado podendo ser movimentado ou até colocado em "stake" para render e aumentar ainda mais o patrimônio. A movimentação rápida, segura e de baixo custo, com capital líquido eliminando tantas dificuldades de familias, herdeiros, corretores... Enfim, não sou do ramo imobiliário, atuo em fiscalização em Rio Grande e ver o nome Marcos Otero nesse meio tem tudo para dar certo.

  • @SaberWhatusow
    @SaberWhatusow หลายเดือนก่อน +2

    Agradeço muito seus esforços! Tenho uma pergunta rápida: Eu tenho uma carteira SafePal com USDT e tenho a frase-semente. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Você poderia explicar como movê-los para Binance?

  • @arleteserra13
    @arleteserra13 หลายเดือนก่อน +2

    Como fica o pagamento dos Impostos de transmissão,pode haver redução com a tokenização?

    • @juliomoreira7908
      @juliomoreira7908 หลายเดือนก่อน

      Como é coisa de governo nada deve mudar na lei

  • @darlyinvestments
    @darlyinvestments หลายเดือนก่อน +1

    É o mesm- tokenizacao que a COFECI está efetuando?

  • @vitorhugoandrade6965
    @vitorhugoandrade6965 หลายเดือนก่อน +3

    Estava assistindo e pensado em cometar que estava assustado, mas achei que comentando isso, pareceria "medroso", de certa forma. Continuei assistindo, e todos os participantes comentaram que estavam assustados. Então não era só eu (kkkk...). Realmente tudo que é novo, assusta, ainda mais na velocidade que isso está acontecendo. Sou novo nesse ramo de corretagem e estou ansioso para entrar no mercado de Tokens o mais rápido possível. Alguma dica extra de por onde começar e quem procurar? Muito grato pelo conteúdo, que certamente ampliou nossos horizontes e conhecimentos.

    • @DWVApp
      @DWVApp  หลายเดือนก่อน

      Olá Vitor! Uma dica que eles deram é: Busque uma incorporadora que esteja participando de um sandbox com a Netspaces. Em Santa Catarina, algumas opções incluem grandes players do mercado. Além disso, em cerca de 60 dias, será possível encontrar suporte em diversas houses espalhadas por 160 cidades do Brasil, com lançamento previsto para janeiro de 2025.

  • @lidiainez7520
    @lidiainez7520 หลายเดือนก่อน +1

    Bacana, muito importante esse assunto e funcional para o corretor que trabalha com seriedade.

    • @DWVApp
      @DWVApp  หลายเดือนก่อน

      Que bom que você achou o tema relevante, Lídia! É fundamental trazer conteúdos que apoiem corretores comprometidos com a seriedade no mercado. Obrigado por acompanhar!

    • @oengano
      @oengano หลายเดือนก่อน

      Muitas cadeias produtivas eliminaram intermediários implantando progressivamente dessa forma. Não se firme numa opinião até ter noção global do tema. Veja acima meus comentários. Abçs

  • @7777alexandre7777
    @7777alexandre7777 หลายเดือนก่อน +3

    Como ficarão os cartórios neste processo ? eles vivem de taxas como farão parte do processo

    • @brunob7372
      @brunob7372 หลายเดือนก่อน +3

      Cartórios vão ser inúteis no futuro. É uma máfia que deve acabar.

  • @gilmarjrr
    @gilmarjrr 29 วันที่ผ่านมา

    Por exemplos. Sou incorporador, fiz um lançamento e tokenizei os imóveis. O banco financia o imóvel?

  • @ronaldosantos4513
    @ronaldosantos4513 หลายเดือนก่อน

    Os caras são feras.

  • @paulolima8949
    @paulolima8949 หลายเดือนก่อน +11

    Qdo comprei meu imóvel, o escrivão leu a escritura, fiz o pix, assinamos, não deu mais de 3min. Não entendo a vantagem do token.

    • @graciellesilvasantos8198
      @graciellesilvasantos8198 หลายเดือนก่อน +2

      😂😮acho que e ter mais alguns para ganhar em uma transação imobiliária além do já pagamos.Ninguem vai querer largar mão de nada.

    • @brunob7372
      @brunob7372 หลายเดือนก่อน +3

      A idéia é acabar com cartórios e outras máfias.

    • @guimaraes.clenio.imoveis
      @guimaraes.clenio.imoveis หลายเดือนก่อน

      DWV parabéns, os conheci agora e neste vídeo, já me escrevi e estou seguindo no Instagram, estou gostando muito de tudo que estou vendo.
      Obrigado por ajudar o mercado imobiliário desta forma!

    • @jadymartins9387
      @jadymartins9387 28 วันที่ผ่านมา +1

      A vantagem é ficar mais fácil pra confisc4rem o seu imóvel 😂

    • @leonorfagundes6284
      @leonorfagundes6284 27 วันที่ผ่านมา

      ​@@jadymartins9387com certeza absoluta 🤣🤣🤣

  • @lidiainez7520
    @lidiainez7520 หลายเดือนก่อน +3

    Para quem já usa itoken de banco acredito que seja o mesmo processo.

  • @divinoarcondicionadoivaroc1058
    @divinoarcondicionadoivaroc1058 หลายเดือนก่อน +3

    Sou corretora iniciante, estou em busca de crescimento

    • @DWVApp
      @DWVApp  หลายเดือนก่อน

      Esperamos que o Segredos imobiliários ajude nessa busca 🚀

  • @wsapalas
    @wsapalas หลายเดือนก่อน +2

    sim, por isso compro ETH e SOL
    n só imóveis mas RWA em geral, tratores, fabricas, industrias, tudo sera tokenizado por redes como SOL e ETH, e lastreado em BTC

  • @FMcripto
    @FMcripto 23 วันที่ผ่านมา +1

    Quem fará a custódia desses Tokens imobiliários o próprio comprador do token? E a segurança dessa auto custódia como fica corre-se o risco de um simples email contaminado com um malvare, finishing roubar um imóvel representado por um token !?

  • @youtubandoyoutube3722
    @youtubandoyoutube3722 หลายเดือนก่อน +2

    Top

  • @fernandoMeirellesL
    @fernandoMeirellesL หลายเดือนก่อน

    Qual o benefício do comprador ?

  • @oengano
    @oengano หลายเดือนก่อน +35

    Cooptaram a mente dos corretores pela vício da ganância com a promessa de comissões vitalícias, utilizando essa vantagem para gerar validação do sistema. Discordo pois a venda do imóvel é livre aos proprietários e rotativa para quem se utiliza de corretores. Experimentem fazer essa implantação com real diminuição de custo aos compradores (detentores) desse token eliminando os corretores de todo processo inclusive desde a incorporação do imóvel como dito. Quero ver se não encontrariam barreira para implantar essa idéia despropositada. Isso cheira a uma primeira fase de implantação para futura eliminação de profissões num piscar de olhos como já existem em muitas cadeias produtivas. Que os corretores gananciosos de plantão acordem ou arranjem outra profissão pois os incorporadores economizariam muito eliminando o custo de corretagem de seus portfólios.

    • @brunob7372
      @brunob7372 หลายเดือนก่อน +6

      A corretagem vai para os donos do aplicativo (os novos corretores).

    • @emersonalbuquerque5837
      @emersonalbuquerque5837 หลายเดือนก่อน +4

      O vendedor sempre existirá, esse processo de Token irá eliminar a Burocracia do cartório e do financeiro. Mas o vendedor continua.
      Mas porque ter 1milhao de corretores que só vende 3 imóvel por ano cada um? Se reduzir a corretagem pra 1%, eliminar 90% dos corretores, os que sobrar vão vender 1 imóvel por semana, vão receber só 1% e vão ser muito mais felizes.

    • @opoderdeescolha
      @opoderdeescolha 27 วันที่ผ่านมา

      A real é que o futuro chegou e as transacoes imobiliarias focaram paradas no tempo. Tudo muito chato e difícil, burocratico e caro, ainda bem que existem pessoas como ele pra tornar isso bem mais pratico e rentavel, obrigado futuro!!!!!

    • @andreminelli1603
      @andreminelli1603 24 วันที่ผ่านมา +2

      Perfeito meu Caro,
      Veja abixo meu comentário que coaduna com suas observações.
      Esta "evolução" trará alguma vantagem financeira para o comprador e para o vendedor tb, ou apenas para as empresas e para os corretores(?) Responder que é a agilidade... bem, sempre pensamos na agilidade pq ela implicaria em rentabilidade e pelo que entendi esta maior rentabilidade não será para nós.
      Veja, o que estou querendo dizer é: - Continuaremos (nós compradores e vendedores) pagando esta grande carga que pagamos em impostos e comissões?
      Porque é sobre nós vendedores e compradores que recaem todos os ônus e riscos e, sob o nosso ponto de vista uma real evolução seria uma redução destes custos que se tornão inúteis com a tokenização, posto que o trabalho cartorial e lavratura de escritura pelo escrivão tornam-se desnecessários e o corretor vira uma opção do comprador vendedor.
      Me parece uma imposição desonesta que o comprador, ou o vendedor fique obrigado a pagar comissão de corretagem para sempre vinculada áquele imóvel, uma vez tokenizado!
      O tokem terá que ser periodicamente renovado?
      Quais os custos, para fazer e renovar?
      Para as pessoas comuns que têm um imóvel a tokenização trará qual(s) vantagem(s)?

    • @oengano
      @oengano 24 วันที่ผ่านมา

      ​​@@andreminelli1603
      Olá André:
      (...Me parece uma imposição desonesta que o comprador, ou o vendedor fique obrigado a pagar comissão de corretagem para sempre vinculada áquele imóvel, uma vez tokenizado!)...
      Não é imposição desonesta mas sim estrategicamente pensada. Hj as incorporadoras montam seu próprio time de corretores e cada vez menos dependendo de corretores externos. Com isso o próprio incorporador soma em seu caixa esse "desperdício". Mais tarde será uma transição progressiva. Veja bem: basta o dono da incorporadora ter o CRECI, ele venderá em planta e seus compradores poderão sempre negociar com terceiros seus imóveis tokenizados gerando sempre um valor de corretagem eterno para a própria incorporadora. É mais uma forma de redirecionar futuramente essa evasão de custo para si mesmo como uma fonte de renda eterna. A pergunta que devemos fazer é: O que vai assegurar e validar a necessidade de corretores no processo sendo que a venda se dá entre as partes Interessadas transferindo um código? Viu? Eles tiram a necessidade dos corretores mas não tiram as comissões de corretagem eterna.
      Abçs

  • @marcosneves4277
    @marcosneves4277 หลายเดือนก่อน

    Como isso funbciona dentro dos REgistros??

  • @elainevieirateixeira4535
    @elainevieirateixeira4535 หลายเดือนก่อน +2

    E o proprietario como fica nessa tonicanizacao? Não me parece seguro para o priprietario.

    • @juliomoreira7908
      @juliomoreira7908 หลายเดือนก่อน

      Será tão seguro como vc opera seu cartão de banco

  • @verateresinhajuliani9957
    @verateresinhajuliani9957 15 วันที่ผ่านมา

  • @alcideshayakawa1960
    @alcideshayakawa1960 หลายเดือนก่อน +1

    O armazenamento seria cold wallet?caso da perda, como recuperar?

    • @marcosoterohighline1408
      @marcosoterohighline1408 หลายเดือนก่อน

      atualmente a netspaces faz a custodia, recupera com login web2 tipo do google

    • @DWVApp
      @DWVApp  หลายเดือนก่อน

      Atualmente, a Netspaces é responsável pela custódia e permite a recuperação de acesso por meio de login Web2, semelhante ao login via Google.

    • @DWVApp
      @DWVApp  หลายเดือนก่อน

      Atualmente, a Netspaces realiza a custódia e permite recuperação de acesso por meio de login no estilo Web2, como pelo Google.

  • @laerciogomesdelima160
    @laerciogomesdelima160 27 วันที่ผ่านมา

    Bom dia, parabéns pelas importantes informações sobre o mercado imobiliário.
    Gostaria muito de receber essa linda Caneca.

    • @DWVApp
      @DWVApp  21 วันที่ผ่านมา

      Bom dia, Laercio! Ficamos felizes que as informações tenham sido úteis. Sobre a caneca, boa sorte! Continuamos trazendo mais conteúdos de qualidade. 🚀👏

  • @OrsayMagalhães-o4f
    @OrsayMagalhães-o4f หลายเดือนก่อน +2

    Esse Royalties sobre a venda do imóvel, na prática, é um novo imposto, ou seja, ocorrerá uma bitributação sobre o imóvel, na hora da venda. Absurdo!!!

  • @fernandoMeirellesL
    @fernandoMeirellesL หลายเดือนก่อน +2

    Não vai fluir se jogar o custo desta operação para o consumidor final

  • @jesustecprosperityyy
    @jesustecprosperityyy หลายเดือนก่อน

    E se o imóvel estiver invadido como a pessoa iria se mudar para o imóvel que comprou tockenizado ?

  • @colibrii
    @colibrii 12 วันที่ผ่านมา

    A pergunta que não quer calar: essa tokenização de imóveis vai aumentar o custo dele? Por que já temos vários impostos no Brasil. O comprador de um imóvel hoje paga o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), de competência dos municípios. No caso de São Paulo e Rio de Janeiro, o tributo corresponde a 3% do valor venal do imóvel, mas há prefeituras que recolhem até 5%. Também tem as taxas de cartórios (Taxas de Registros). Fora outros custos que não citei aqui. A sensação que tenho é que o sonho da casa própria tá cada vez mais longe para o Brasileiro.

  • @danielmagalhaes9431
    @danielmagalhaes9431 หลายเดือนก่อน +2

    Neste processo não precisa fazer uma escritura de venda e compra

  • @claudiopereiraaves337
    @claudiopereiraaves337 หลายเดือนก่อน +3

    Sou corretor Claudio estou começando tenho 48 anos de corretor quanto mais se atualizar melhor 75 anos de idade

    • @DWVApp
      @DWVApp  หลายเดือนก่อน

      Se atualizar é o melhor caminho Claudio e a experiência em um mercado como esse é um pilar essencial também! Obrigada por sua audiência 🚀

  • @lucianopsgestorimobiliario6443
    @lucianopsgestorimobiliario6443 27 วันที่ผ่านมา

    AÍ O VENDEDOR TEM UMA DÍVIDA QUE TORNA O IMÓVEL INSOLVENTE??? COMO SABER DISSO POR EASE SISTEMA????

  • @oengano
    @oengano หลายเดือนก่อน +4

    Se a criação de tokens de imóveis visam tornar o mercado imobiliário mais acessível, eficiente e transparente, além de permitir uma nova forma de investimento e negociação no setor (como negociar parte do token/imóvel, permitindo até ofertar internacionalmente e também podendo transformar qualquer imóvel em renda partilhada, imprescindívelmente também deve REDUZIR CUSTOS associados à negociação e gestão de imóveis, como taxas de intermediários (corretores), escrituração (cartórios) e outros custos administrativos, tornando o processo mais eficiente.
    Não faz sentido. O que os senhores estão propondo ou é um novo automóvel movido a vapor ou não estão relatando as reais intenções.

    • @brunob7372
      @brunob7372 หลายเดือนก่อน +1

      Eles querem tirar o corretor tradicional da jogada e ficarem com a comissão somente pra eles (aplicativo).

    • @maryraquelstorrerweber2776
      @maryraquelstorrerweber2776 6 วันที่ผ่านมา

      Tudo tem bônus e ônus
      Resta saber quem ficará com o ônus???

  • @marivamoliveira4744
    @marivamoliveira4744 หลายเดือนก่อน +2

    Estou com um bom imóvel pra vender a mais de 4 anos. E nada até agora. Mercado parado 😮

    • @rosaneortegakubiak9450
      @rosaneortegakubiak9450 หลายเดือนก่อน +1

      Mercado parado porque além de vc pagar uma fortuna para essas construtoras que te mostram um decorado onde gastam quase 70% do valor do imóvel para deixar deslumbrante e te iludir, te entregam 4 paredes com uns azulejos meia boca e umas torneira de quinta categoria e você ainda tem que encher o bolso do governo com os impostos sobre esse imóvel, pagar uma fortuna para os amigos do governo que são os cartórios para emitirem um registro que prove que esse imóvel é seu e mais a comissão do corretor, incorporador e mais um monte de taxas. Por isso o mercado está parado. Ninguém aguenta! Ou então, o povo está acordando, se Deus quiser!

    • @juliomoreira7908
      @juliomoreira7908 หลายเดือนก่อน +2

      Nossos Cartórios são horríveis. A começar por exigir Certidão Nascimento e Casamento com expedição de 3 meses

    • @kimypontarolo3095
      @kimypontarolo3095 หลายเดือนก่อน

      Parado não está , mas qual a condição deste imóvel , documentos localização PREÇO etc ...

    • @imoveisnoyoutube
      @imoveisnoyoutube 27 วันที่ผ่านมา

      Com certeza ta fora do preço pois aqui em Curitiba estamos vendendo

  • @renatosureal
    @renatosureal หลายเดือนก่อน +1

    O problema mesmo é a PLATAFORMA PROPRIETÁRIA. Quero meu imóvel TOKENIZADO para ser vendido em QUALQUER PLTAFORMA, e não apenas nessa deles. Além disso ... o DONO do IMÓVEL ficará REFÉM _ad eternum_ dos ROYALTIES (TAXAS... de CORRETAGEM, USO da PLATAFORMA, etc )...

  • @alexandreblasco4740
    @alexandreblasco4740 หลายเดือนก่อน +4

    O corretor ter ganho vitalício no imóvel......... Isso não existe me explica aí em um caso que o imóvel for vendido por mais de 10 vezes por corretores diferentes.......kkkkkk isso só pode ser uma piada....... Quem vai pagar esse custo o proprietário ou o comprador........ Um sistema que vir para dar agilidade e segurança para venda de imóveis será bem vindo....... Token

  • @rosaneortegakubiak9450
    @rosaneortegakubiak9450 หลายเดือนก่อน +2

    Vocês estão expondo os benefícios para os construtores, incorporadores e corretores. E o comprador ou o vendedor do imóvel (pessoa física, ou jurídica). Quais os benefícios para essas pessoas, que são os clientes e responsáveis por toda essa cadeia existir? Por que hoje o dono do imóvel ou o comprador arcam com impostos ao governo, taxas absurdas para os cartórios, taxas de serviços para imobiliárias e comissões para corretores, ou seja uma legião mamando numa mesma vaquinha. E se o dono do bem quiser fazer uma negociação diretamente com o comprador?

    • @kimypontarolo3095
      @kimypontarolo3095 หลายเดือนก่อน +1

      Mas você pode fazer fazer direto , não é obrigado a ter corretor , só você prestar toda.acessoria ao comprador 😉

  • @fabiosantos2166
    @fabiosantos2166 หลายเดือนก่อน +1

    E os carorios de registro de imoveis o que vao ganhar em valor $$$, pois se eles não ganhare nao vao registrar seus numeros de tokens.

  • @ConexaoArcturiana
    @ConexaoArcturiana หลายเดือนก่อน

    Começa em 10:50

  • @fernandoMeirellesL
    @fernandoMeirellesL หลายเดือนก่อน +3

    Quem paga está Venda recorrente e o consumidor! Para variar!!!! Eu não vejo benefícios para quem compra o imóvel! Os benefícios são para o incorporador, corretor e o peso é do consumidor

    • @tududone
      @tududone หลายเดือนก่อน

      Na maioria das transações imobiliárias sempre há pagamento de comissões a intermediários.

  • @hnz8305
    @hnz8305 22 วันที่ผ่านมา

    E se o vendedor tem processo trabalhista ou dívida ai vc compra em 3 segundos rs .Assim N dá para colocar a venda com vários corretores. Se N gostar o corretor que vendeu para mim é querer vender no futuro como fica . N posso trocar a imobiliária por causa desse tokem ou vender normalmente sem tokem . E muita ganância .

  • @spookybuk
    @spookybuk 5 วันที่ผ่านมา

    kkkk já deu pra ver nos comentários que todo mundo achando que vai ficar rico vendendo essa ideia achou a ideia muito boa e recomenda

  • @rodolfot.5776
    @rodolfot.5776 หลายเดือนก่อน +3

    Os cartórios nunca irão permitir esse avanço.

    • @oengano
      @oengano หลายเดือนก่อน

      Nem os corretores inteligentes que não são gananciosos. Quanto ao parasita estatal chamado governo só permitirá se ganhar mais imposto com esse modelo. 👍

  • @Fuscaazul4690
    @Fuscaazul4690 หลายเดือนก่อน +1

    Muito Bla Bla Bla até começar o conteúdo. Saco

  • @lineumarques413
    @lineumarques413 24 วันที่ผ่านมา +1

    Pessoal. Cuidado com a excitação tecnológica nas casas....

  • @fernandoMeirellesL
    @fernandoMeirellesL หลายเดือนก่อน

    Só tem que atender ao comprador

  • @marlenegazzana9772
    @marlenegazzana9772 หลายเดือนก่อน

    Não deu para entender qual a vantagem e pelo q se percebe é + um custo para o comprador e, talvez, vendedor.

  • @Drihalli2006
    @Drihalli2006 หลายเดือนก่อน +1

    Pena quebos primeiros 11 minutos foi horrível só de enrolacao. Como eu estava com as maos ocupadas eu nao passei o video. Ainda bem! Pq depois dos primeiros 11 minutos foi incrivel!
    A equipe tem q parar de fazer este tipk de introducao de enrolaçao. Bota no final para quem quiser participar. Vcs perdem visualizacao de um video maravilhoso por botar essa intruducao de 11 minutos. Tem q ser 10 segundos!!! Só!

  • @susanakoch6697
    @susanakoch6697 10 วันที่ผ่านมา

    Se ninguém gava, Zeca gava! Muito autoelogio.

  • @fernandoMeirellesL
    @fernandoMeirellesL หลายเดือนก่อน +1

    Está esquecendo de quem paga !

  • @andre377
    @andre377 หลายเดือนก่อน +1

    RESUMINDO:
    mais uma maneira de especuladores fazerem o que sabem: ganhar dinheiro sem trabalhar e sem produzir.

  • @lucianopsgestorimobiliario6443
    @lucianopsgestorimobiliario6443 27 วันที่ผ่านมา +1

    MUITO BEM!!! VICÊS ARRUMARAM UM JEITO DE GANHAREM DINHEIRO A CIDA TODA.CIM UM MESMO IMÓVEL! SERIA A ENERGIA ETERNA.KKKKK

  • @LucianoMarneGonçalves
    @LucianoMarneGonçalves หลายเดือนก่อน

    Cartório de registro de imóveis vai acabar ? Isso nada mais é que certidão de ônus, registrou lá está !

  • @Juan-f6s3g
    @Juan-f6s3g 27 วันที่ผ่านมา

    O governo e os bancos vão ficar felizes por votar mão nos imóveis por falta de pagamento de impostos e os endividados perderem seus imóveis em segundos...

  • @andrecruz100
    @andrecruz100 26 วันที่ผ่านมา +1

    Para que? Cheira a rolo..

  • @alcideshayakawa1960
    @alcideshayakawa1960 หลายเดือนก่อน

    Na tokenizacao, consigo rastrear e bloquear um imovel (caso de execuções)

    • @marcosoterohighline1408
      @marcosoterohighline1408 หลายเดือนก่อน +1

      não rastreia o imóvel, e sim o token, mas se penhorarem o token, o credor
      pode pedir o imóvel.

    • @DWVApp
      @DWVApp  หลายเดือนก่อน

      Olá Alcides! Obrigado por acompanhar! O que é rastreado não é o imóvel em si, mas o token associado a ele. No entanto, caso o token seja penhorado, o credor tem o direito de reivindicar o imóvel correspondente.

  • @Andsul08
    @Andsul08 หลายเดือนก่อน +1

    Se nao vai substituir o registro de cartório sera uma camada adicional, portanto tende a ser mais caro o valor do imóvel pois o mercado pago vai morder e o corretor vai ganhar comissão sempre. Também vejo como uma forma de matar uma bolsa de valores (intermediário) para negociar fundos imobiliários. Mas poderiam ter demonstrado na prática dentro da plataforma em ambiente de teste

    • @DWVApp
      @DWVApp  หลายเดือนก่อน

      Realmente, a implementação de camadas adicionais pode ter impactos no valor do imóvel e nos processos de negociação. Sua sugestão de uma demonstração prática na plataforma em ambiente de teste é interessante e ajudaria a visualizar melhor como tudo funcionaria na prática. Agradecemos pelo comentário! 🚀

  • @carlosnakane2733
    @carlosnakane2733 7 วันที่ผ่านมา

    Comissão vitalícia, existe base moral para algo tão grotesco? A ford produz um carro e ganha sempre que ele for revendido. Não soa ridículo ou eu que estou maluco?

  • @anavasconcelos4019
    @anavasconcelos4019 19 วันที่ผ่านมา

    Ninguem sabe simplificar e explicar nada. Falam , falam e não explicam nada. Perda de tempo p quem não é do mundo da tecnologia....não entendi nada

  • @deuseminhaforcadeuseminhaf1509
    @deuseminhaforcadeuseminhaf1509 11 วันที่ผ่านมา

    O CAREQUINHA ESTÁ COM SEDE,MAIS NAO TEM NADA NA CANEQUINHA....KKKKKKKK

  • @LuizEduardoLima-t4g
    @LuizEduardoLima-t4g 24 วันที่ผ่านมา

    Sim e quem vai gerenciar todo esse dinheiro
    Qual o custo do proprietário e quem vai faturar com isso
    Ninguém trabalha de graça
    Vão faturar sobre seu patrimônio
    Conversa pra boi dormir.

  • @JoseAntonio-fd5zs
    @JoseAntonio-fd5zs หลายเดือนก่อน

    Papo ruim! Bla bla

  • @pauloeduardodiasjunior2339
    @pauloeduardodiasjunior2339 22 วันที่ผ่านมา

    Conversa soberba

  • @LeilaSato
    @LeilaSato หลายเดือนก่อน

    Hum, comunista

  • @williamzdd
    @williamzdd หลายเดือนก่อน

    Kkkk… o dono a vida toda paga comissão pro corretor… Idéia começou torta!

    • @imoveisnoyoutube
      @imoveisnoyoutube 27 วันที่ผ่านมา

      somente para quem introduziu o imovel para dentro do digital, se o imóvel voltar para o analogico quebra o processo de ganho recorrente, mas se outro corretor trazer devolta pro digital passa a receber ate que haja a quebra pelo que entendi...

  • @RonaldoAraujoLimaRonaldo
    @RonaldoAraujoLimaRonaldo หลายเดือนก่อน

    Bom dia!! Agora qual o custo da tokenização? pois alem dos impostos IBTI ITCMD e outros custos notarias, agora mais esse adicional e será facultativo?

  • @RonaldoAraujoLimaRonaldo
    @RonaldoAraujoLimaRonaldo หลายเดือนก่อน

    Outra situação que não ficou clara: INCORPORADOR FAZ E VENDE, PRONTO ENTROU A RENTABILIDADE E ELE REALMENTE NÃO TEM MAIS ESSE PATRIMONIO, É OFATO GERADOR DO NEGOCIO PRODUÇÃO, COMPRA E VENDA, NÃO HÁ MISTÉRIO. AGORA COMENTOU QUE O INCORPORADOR TERÁ OS ROYALTS ETERNOS JUNTO COM O CORRETOR, ISSO NÃOFICOU CLARO. QUAL O CUSTO DA TOKENIZAÇAO?

  • @RonaldoAraujoLimaRonaldo
    @RonaldoAraujoLimaRonaldo หลายเดือนก่อน

    Voces estão criando dificuldade para ganhar facilidade....hoje os cartórios no DF e outras capitais, existe e sempre existiu o traslado, o bem é vendido e feito toda a transação concatenada, e não há problema, pois a matricula vai a registro e o pagamento segue para o vendedor!! nada de dificuldade. Agora não ficou claro qual o custo da tokenização e royalty se irá ou não onerar para as partes.