Eres un crack Carlos. Te sigo desde un pueblecito de 180 habitantes desde España, Torralba de Oropesa ( Toledo). Muchas gracias por tus conocimientos. No me canso de ver tus vídeos. Gracias de corazón
Fan del trabajo de Carlos Devis y su equipo de colaboradores... Sigo aprendiendo, conociendo, motivándome y haciendo las cosas bien para llegar a donde quiero estar... Muchas gracias!!!!
Hola buen día desde Argentina! Estoy terminando mis primeras 9 unidades para empezar a ver el "beneficio" y comenzando a la vez un nuevo proyecto con 20 más. Para este negocio se necesita tener perseverancia y sobre todo ser constante...años!! No hay negocios exitosos fáciles y/o rápidos. Excelente video Carlos!
@@carlosdevis tenés algún video con alguna persona que cuente su experiencia en Argentina??. Sé que no es impedimento (para empezar sino todo lo contrario) los testimonios de gente de otros paises pero me gustaria ver uno. Excelente e interesante tu contenido Carlos. Saludos desde Argentina.
Gracias La práctica hace al “Maestro” Carlos Devis excelente Maestro Estoy intentando convencer a mi esposo que lo mejor es la mentoria pero no ha sido fácil es cuestión de inconvenientes y peleas con nuestros hijos sobretodo uno que va perdiendo el año y ya queda poco Mi esposo dice que lo más importante es el estudio de ellos y ahí voy Lo voy a lograr
Gracias Carlos! Conseguí hace pocos meses tu canal, acabo de comprar tu libro (me llega hoy) y estoy ahorrando con mi esposo para comprar nuestra primera propiedad , me gustaría consultar contigo el año que viene antes de tomar ese gran paso! Soy venezolana y vivo en San Francisco CA. Saludos 🤗
¡Te felicito Claudia! Sigue así y llegarás lejos, haz muy bien los números y toma decisiones tranquilas y seguras. Te invito a que ingreses al siguiente link 👉🏻 bit.ly/3P46uew Allí podrás conocer toda la información sobre mis programas educativos de inversión en Bienes Raíces 🏡 Estaría encantado de tenerte en mi comunidad de estudiantes 🙌🏻🤩 ¡Un abrazo! 🙌🏻
Esperando con ansias nuevos consejos, estoy a punto de comprar mi primera propiedad gracias a sus videos gratis de youtube y el libro... espero pronto poder entrar al curso.... porque como lo escuche de alguien muy sabio, si asi es la informacion gratis, como será la paga.!!
@@carlosdevis Gracias a usted por compartir su conocimiento y ayudarnos a mejorar nuestras finanzas personales y demas darnos las herramientas para crecer financieramente con bienes raíces...
Señor Carlos, muchas gracias por su valiosa información. Todos estos errores los cometí. Me da tristeza, pero me vuelvo a levantar, a comenzar de nuevo. Sus sabios consejos los tendré en cuenta. Ya compre el libro. Dios lo continúe bendiciendo grandemente.
Carlos amigo ya he salido de lo que estaba el lunes me convertí en ciudadana americana yo había comprado su libro hace unos meses hoy he comenzado a leerlo y Dios mediante en enero entraré a su mentoria Bendiciones Mmmmm
Excelente claro y conciso. Falto añadir el servicio de las inmobiliarias que si bien cobran una comision muy razonable debe ser considerada como un seguro a la hora de un problema. La gente cree ahorrarse unos centavos y hacen tratos directos y allí es donde empieza lo que puede terminar en una pesadilla. Buscar el inquilino adviertale y entreguelo a una inmobiliaria.
Estaría increíble si pudieras conseguir una entrevista o podcast con José Zúñiga, es un Hondureño super exitoso que vive en NYC, tiene varios negocios en funcionamiento y pienso que podría aportarnos mucho a todos. Saludos, me he vuelto super fan de todo tu contenido, me han servido mucho en la vida y mi mentalidad. 🔥🔥🔥✨
Señor Carlos este video me sirve muchísimo!!! Estamos en plena construcción para renta apenas vamos en la cisterna. Muchas gracias por sus consejos. Hace 10 años tenemos otra casa que convertimos en 9 Lofts, lo escucho del diario. Yo administro, cobro rentas y estoy al pendiente de los inquilinos. Me gusta lo que hago y lo disfruto. Tengo 59 años y soy jubilada.
Mi más grandes miedo es no saber elegir al inquilino adecuado, por qué hoy en día es muy común encontrar personas irresponsables y mal quedadas, pero todos sus consejos ayudan a minimiza los riesgos
Cuando consigas uno, ten una charla con él y le preguntas en qué trabajas etc, mientras tienen una conversación normal, así suelta cosas de su vida y sacas tus conclusiones
Lo que puedes hacer es averiguar su historial crediticio. Acá en Perú existe Sentinel, Equifax, y se puede averiguar el historial crediticio de personas y empresas. Eso lo puedes aplicar en el país que vives.
@@GuillermoGuevaraM Aca en Mexico no se puede hacer sin el consentimiento de la persona, es ilegal hacerlo, primero la persona debe aceptar un consentimiento ya sea digitalmente o con firma en un documento, si alguien lo realiza sin tu consentimiento puedes demandar a la empresa o persona que lo hizo, porque esta violando la proteccion de los datos personales.
Hacer un prospecto , entre personas adultas no hay problema y si hay temor del arrendatario que se mal utilice sus datos que quede estipulado en el contrato que sus datos no serán expuestos y el contrato apostillado o notariado con un ministro de fe o notario o abogado , todo firmado aunque le arriendes a tu mejor amigo o familiar, pedir recomendaciones con sus arrendador anterior incluso saber cuánto gana para saber su capacidad de pago antigüedad laboral etc si el arrendador no quiere entonces buscas otro , a veces por buscar rápidamente uno comete errores y deja al primero que encuentra , es como una entrevista de trabajo.
Hola Carlos, saludos desde Argentina! Ante todo te felicito por el contenido que compartís (en general, ya que no es el primer video que miro), no sólo es instructivo sino que también los ejemplos son "con los pies en la tierra" y es algo sumamente valioso. Si bien hay algunos consejos que distan de la realidad de nuestro país creo que hay algo crucial que remarcás en algunos momentos y es la clave del éxito (o al menos de la continuidad estratégica de la inversión); la inversión en propiedades / bienes raices tiene que darse en marcos a largo plazo, nunca hay que esperar hacerse "millonario". Me parece que las propiedades son la forma de preservación del patrimonio y como tal, a veces, la ansiedad de quien puede comprar o recibe en herencia hace que no se planifique e impulsivamente se salga a vender algo que a futuro puede dar frutos. En Argentina sufrimos continuas bajas en el mercado inmobiliario y a veces por miedo de que se pierda el valor de una propiedad, se decide vender y de esa forma se termina "regalando" algo que quizás a mediano plazo recupera valor.
Don Carlos! Llevo algunas semanas viendo sus videos y me parecen una excelente guia, que además de eso todo sus conocimientos son derivados de la experiencia que ha tenido a lo largos de los años y también de leer mucho sobre este tema tan importante para cualquier persona.......que es asegurar su futuro y retiro. Estuve buscando justamente informacion de cómo organizarme para preparar ese camino para vivir de la renta....y lo encontre a usted (y obviamente a su equipo de trabajo), desde entonces he estado diariamente viendo sus videos para aprender como iniciarme en ese camino de buscar propiedades y poder vivir de la renta de estas. Lo felicito y le doy las gracias por compartir tanta informacion que nos ayudará a ser más eficiente e inteligente con nuestro dinero.
¡Hola Carlos! Muchas gracias por comentar. Te invito a que te inscribas a mi Webinar gratuito en este link 👉🏻bit.ly/3uKEDYQ Allí me conocerás, te enseñaré cómo creé mi metodología y entenderás herramientas muy prácticas para aplicar, además conocerás los programas de entrenamiento. Saludos y éxitos en todo! Lo hago con mucho gusto. ¡Un abrazo! 🙌🏻
@@carlosdevis quisiera la ayuda de usted o de su equipo me la paso viendo sus videos y es dificil deconectarse cuando tienes este deseo inmenso de uno asegurar su futuro y sobre todo disfrutar de algo que tienes anciedad por conocer.
Muy bueno los consejos, éso es verdad los gastos en que una va tener al comprar una propiedad, son muchos, bendiciones para vosotros, saludos desde Tenerife Islas Canarias España
Don Carlos un abrazo , crees que es más rentable construir para vender o para arrendar , aquí un apartamento cuesta casi 200 millones en un estrato bajo , y el arriendo no supera los 600 mil pesos , me parece poco rentable .
¡Hola Julian! 👋🏻 Para darte una respuesta oportuna me gustaría conocer mejor tu situación. Te invito a que ingreses a este link 👉🏻 bit.ly/3P7Oekq Allí podrás recibir asesoría de acuerdo a lo que necesitas para resolver tus dudas y encontrar una solución 🙌🏻
Hombre don Carlos muchas gracias por su consejo , pero me parece que todo es muy relativo. Yo he comprado en planos, eso si , terminado para evitar problemas con trabajadores, le he comprado a constructores conocidos y le cuento que he ganado y no poquito. En cuanto a los inquilinos yo no arriendo si no es atreves de una agencia buena y hasta hoy; cero problemas,en lo que no le quitó toda la razón es NO alquilar a la familia, es lo mejor. Que la agencia maneje la propiedad sin relacionarme con el inquilino. Muchas gracias por sus concejos.y si, he ganado más por valorización que por los arriendos, así es.
Preventa cuando no existe la construcción y solo estan los planos del proyecto a futuro, muchas constructoras a veces lo hacen para capitalizarse y obtener un beneficio antes de entregar la obra, así se apalancan con el dinero del mismo cliente y no con un banco por ejemplo, el problema es que el riesgo lo asume el cliente, porque no tiene nada fisico aun y ya asumió una obligacion con el riesgo de que se haga la obra y no quede bien por ejemplo, por lo que si vas a comprar algo fisico tienes la ventaja de ver el inmueble y evaluarlo, ya que con el plano por obvias razones no se puede.
Gracias @christian garcia, si se que son las presentas, la pregunta es si lo que el llama propiedades de planos son las preventas o para el cuales vienen siendo?
Solo ví un solo video de Este señor, el de referencia a la economía china, y entendí como funciona parte de la economía... Un admirador y subscriptor más señor Carlos un abrazo desde UUEE
Gracias por eso buenos consejos estaba a punto de poner el inicial en un proyecto en plano pero ahora entiendo que no es la mejor opción.... Siempre es muy bueno escucharte
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con 23 años sin ningún empleo a empezar uno por mi cuenta por Indriver puedo empezar en este mundo de bienes raicees en Guatemala o simplemente no estoy angustiado desesperado por lograr libertad financiera y seguir con mis estudios
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Si, es cierto, es mejor gastar en una persona experta en escoger a los inquilinos y pagar un seguro que cubra un posible incumplimiento de administración, arriendo y servicios. Hay inmobiliarias que hacen eso en un solo paquete.
Carlos excelentes tus consejos, la experiencia no se improvisa, mil gracias, tome atenta nota de cada uno de ellos. MIL GRACIAS... tengo dos apartamentos y quiero un tercero pero hace 4 meses recibi mi segundo apto pero aun no tengo lo suficiente para mandarlo arreglar para rentarlo, que me aconsejas, no tengo hipoteca, me recomiendas un credito de libre invercion para arreglarlo? gracias un abrazo desde Colombia
¡Hola Diego! Agradecido con tus palabras 🙏🏻 ¿Ya conoces mi Webinar gratuito? Allí podrás encontrar herramientas que te ayudarán a cumplir tu sueño 👉🏻 bit.ly/3uKEDYQ 🤩🏡 Un saludo.
Muy interesante, muy claro tus concejos Carlos, gracias mil. Tengo una duda se puede aplicar todas esas reglas en cualquier país? Soy de Perú y los bancos trabajan diferente, las propiedades pierden su valor con el tiempo. O es que nosotros podemos manejarlo en la forma q deseamos? Gracias.
Hola saludos,. Me dio un gusto conocerte x este medio.... Tengo un pregunta duda no se q hacer.... Mi madre tiene muchos terrenos pero no sabemos cómo hacerles productivos... No tenemos recursos... Y a mi madre le da miedo los creditos
¡Hola Evita! Te invito a que te inscribas a mi Webinar gratuito en este link 👉🏻bit.ly/3uKEDYQ Allí me conocerás, te enseñaré cómo creé mi metodología y entenderás herramientas muy prácticas para aplicar, además conocerás los programas de entrenamiento. ¡Un saludo!
Hola Evita, si tu madre tiene varios terrenos, desean hacerlos productivos y no tienen recursos, lo que deberías hacer es presupuestar qué tipo de productividad puedes encarar, qué rentabilidad podrías obtener y si te resulta interesante para no pedir créditos vende alguno de los muchos terrenos. Si lo que peoyectas es bueno, con lo que ganes podrás reinveetir en más terrenis o lo que más te convenga Saludos
Gracias Carlos, yo le sumaria la necesidad de tomarse tiempo para: 1. Seleccionar el bien inmueble para comprar. 2. Los números y flujo de caja. 3. Remodelar para el público que voy arrendar. 4. Para seleccionar el inquilino que deseo tener. 5. Cierre documental en el arrendamiento. 6. Hacer seguimiento al arrendamiento. 7. Seguir capacitándose y aprender de finca raíz. Un abrazo
Todo es muy cierto, yo quisiera una opinión si es posible, resulta que mi papá tiene un apartamento y lo tiene para rentar, pero lo tiene muy feito y lo renta en 280mil pesos, yo tengo esta idea de decirle que me lo rente por unos 3 años y arreglarlo y rentarlo en 400mil, crees que sea una buena idea o mejor lo descartó gracias Un abrazo 🤗🇨🇴
Pues brindar seguridad juridica que si no se realiza el proyecto el cliente va a recibir el dinero en su totalidad mas un interes de penalidad, y tener respaldo en un activo para que el cliente este tranquilo, yo no invertiria en planos, que pasa si la empresa hace una estafa y se declara en quiebra y desaparece, no hay un activo que me respalde porque la obra no se llevo a a cabo, ademas de gastos legales que podrian ser costosos, por eso yo nunca le entraria, si es una empresa con buena reputacion entonces eso suma, no se, pero el riesgo es mucho para personas que no se pueden permitir ser estafadas y quedan endeudadas con el banco.
Una pregunta Don Carlos, disculpe mi ignorancia, es recomendable comprar casas ahora mismo, osea al día de está fecha, porque estoy interesado en comprar en Pennsylvania, NJ o Connecticut. Gracias de antemano señor Carlos
Hola Carlos, tus vídeos son muy motivacionales. Quisiera adquirir mi primera propiedad en Venezuela, exactamente en "Tucacas" un departamento de playa y arrendarlo por días. Que me aconsejarías a la hora de invertir? Ya q estoy llena de miedos y dudas
¡Hola Yinoska! Te invito a que te inscribas a mi Webinar gratuito en este link 👉🏻bit.ly/3uKEDYQ Allí me conocerás, te enseñaré cómo creé mi metodología y entenderás herramientas muy prácticas para aplicar, además conocerás los programas de entrenamiento. ¡Un saludo!
Don Carlos muchas gracias por sus videos tengo una pregunta que porcentaje anual sobre el capital invertido es rentable deduciendo la inflación anual gracias por su respuesta
¡Hola Leonel! Depende de la inflación de tu país, debes basar tus cálculos en la realidad local. Cada inversionista revisa su mercado local y su rentabilidad la define puntos por encima de las tasas de interés de los bancos. Hay otras formas que te explico en mi entrenamiento 🤩bit.ly/3P7Oekq 🏡
Saludos quisiera saber si recomiendas tener inmuebles en el extranjero o manejar alquiler de inmuebles en Colombia mientras vives en el extranjero. Podría hacer un video sobre este tema? Gracias
Hola Mauricio, el termino propiedad sobre planos se refiere a viviendas que aún no han iniciado su construcción. No lo recomiendo porque no es una opción del todo segura. Hay alternativas con mejores garantías y más sencillas de entender.
Tengo un departamento financiado y lleva 5 meses en qué por falta de tiempo ni voy, ni nada, sólo cuando es necesaria mi presencia por temas de junta vecinal. Estaba pensando en amortizar un dinero al banco para que se reduzca el monto mensual y que al alquilarlo me genere un excedente positivo para mí
Carlitos soy su seguidora y no se si tengas un video que hable de fondos de inversion en real state . Que opinas tu de esa inversión?. Me encantaría tu opinion. Gracias
Un cosejo para todos los propietarios de rentas es que apliquen las leyes de impuestos : *depreciation* por los proximos 27.5 años segun las leyes al hacer los impuestos, cosa que favorece a creces
Hola carlitos a mis 27 años estoy pensando en comprar mi primer propiedad, lo que quiero es un negocio que me genere ganancias y quisiera comenzar con 2 apartamentos pequeños, me encantaría me ayudaras a tener una guia si empezar con un ahorro o buscar un crédito. Gracias 🇨🇷😍
Don carlos donde recomienda depositar el ahorro mensual para completar la cuota inicial de un inmueble para inversion, cuenta afc, cuenta de ahorro, cdt?
¡Hola Victor! Te invito a que te inscribas a mi Webinar gratuito en este link 👉🏻bit.ly/3uKEDYQ Allí me conocerás, te enseñaré cómo creé mi metodología y entenderás herramientas muy prácticas para aplicar, además conocerás los programas de entrenamiento. ¡Un saludo!
Una pregunta maestro, es mi primera vez aprendiendo Bienes Raíces, No tengo nada de experiencia practica. Tengo 20 Años Mi Plan Es comprar un terreno dando el enganche de 2,500dls a 3,000dls de enganche a un terreno de 200mt² pero antes quisiera pedir un prestamo, para construir departamentos de dos cuartos de 50mts². Bueno,, consiguiendo un préstamo con intereses atractivos para mi, construiria al instante (unos días después de dar el enganche) para no perder el tiempo. Fincando los dos primeros departamentos. me ayudarían a pagar el pago del terreno mensual y la deuda del préstamo. Los otros dos serían ingresos mensuales activos para mi. Pero nose eso me llego a la mente, realmente quiero aprender más acerca de esto quiero dejar de trabajar como empleado quiero ya empezar siendo emprendedor. No tengo historial crediticio. Solo eh abierto cuentas de débito ya que eh tenido buenos salarios como empleado pero nunca quize tarjetas de crédito. ¿Como puedo tener un crédito al instante de gran cantidad?
¡Hola! Te invito a que te inscribas a mi Webinar gratuito en este link 👉🏻bit.ly/3uKEDYQ Allí me conocerás, te enseñaré cómo creé mi metodología y entenderás herramientas muy prácticas para aplicar, además conocerás los programas de entrenamiento. ¡Un saludo!
Hoy en día no te puedes fiar de. ningún inquilino. Aunque tenga buenas referencias. Lo mejor , y veo que no lo mencionas , es asegurar ese alquiler con un buen seguro de impago y destrozos. Es otro gasto a añadir, pero hoy en día, el más importante.
![เขามัทรี - เอ็กซ์ ศุภกฤต - จอนนี่มิวสิค [ Official MV ]](http://i.ytimg.com/vi/AS9ufKuQIVs/mqdefault.jpg)
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Eres un crack Carlos. Te sigo desde un pueblecito de 180 habitantes desde España, Torralba de Oropesa ( Toledo). Muchas gracias por tus conocimientos. No me canso de ver tus vídeos. Gracias de corazón
¡Hola Alvaro! Es muy grato leer tu comentario ¡Saludos! 👋🏻
Fan del trabajo de Carlos Devis y su equipo de colaboradores... Sigo aprendiendo, conociendo, motivándome y haciendo las cosas bien para llegar a donde quiero estar... Muchas gracias!!!!
¡Hola Diana! Agradecido con tus palabras 🙏🏻 Un saludo.
Hola carlos, los videos de ayudar a los taxistas son muy buenos ojala puedas hacer mas
Gracias viejo, eres inspiración, que la edad no es obstáculo. 💪🏻
Excelentes consejos Don Carlos, es un placer escucharlo y aprender de usted. Dios lo bendiga por apoyarnos y animarnos a seguir adelante.
¡Hola! Es muy grato leer tu comentario ¡Saludos! 👋🏻
Hola buen día desde Argentina! Estoy terminando mis primeras 9 unidades para empezar a ver el "beneficio" y comenzando a la vez un nuevo proyecto con 20 más. Para este negocio se necesita tener perseverancia y sobre todo ser constante...años!! No hay negocios exitosos fáciles y/o rápidos. Excelente video Carlos!
¡Hola Martin! Muchas gracias por comentar, saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻
@@carlosdevis tenés algún video con alguna persona que cuente su experiencia en Argentina??. Sé que no es impedimento (para empezar sino todo lo contrario) los testimonios de gente de otros paises pero me gustaria ver uno. Excelente e interesante tu contenido Carlos. Saludos desde Argentina.
Gracias
La práctica hace al “Maestro”
Carlos Devis excelente Maestro
Estoy intentando convencer a mi esposo que lo mejor es la mentoria pero no ha sido fácil es cuestión de inconvenientes y peleas con nuestros hijos sobretodo uno que va perdiendo el año y ya queda poco
Mi esposo dice que lo más importante es el estudio de ellos y ahí voy
Lo voy a lograr
¡Esa es la actitud! Saludos y éxitos en todo lo que hagas 🙌🏻
@@carlosdevis Gracias La ventaja es escucharte eso a mis 52 añitos años o añotes es una verdadera Bendición 👌
Gracias Carlos! Conseguí hace pocos meses tu canal, acabo de comprar tu libro (me llega hoy) y estoy ahorrando con mi esposo para comprar nuestra primera propiedad , me gustaría consultar contigo el año que viene antes de tomar ese gran paso! Soy venezolana y vivo en San Francisco CA.
Saludos 🤗
¡Te felicito Claudia! Sigue así y llegarás lejos, haz muy bien los números y toma decisiones tranquilas y seguras. Te invito a que ingreses al siguiente link 👉🏻 bit.ly/3P46uew Allí podrás conocer toda la información sobre mis programas educativos de inversión en Bienes Raíces 🏡
Estaría encantado de tenerte en mi comunidad de estudiantes 🙌🏻🤩 ¡Un abrazo! 🙌🏻
Wow! Este video vale oro
Que Dios te bendiga y muchísimas gracias por enseñar a tantas personas
¡Hola Dionicio! Agradecido con tus palabras 🙏🏻 Un saludo.
Esperando con ansias nuevos consejos, estoy a punto de comprar mi primera propiedad gracias a sus videos gratis de youtube y el libro... espero pronto poder entrar al curso.... porque como lo escuche de alguien muy sabio, si asi es la informacion gratis, como será la paga.!!
Victor, aprecio muchísimo tus palabras. Gracias por valorar mi tiempo y aprovechar el canal para mejorar tu vida.
@@carlosdevis Gracias a usted por compartir su conocimiento y ayudarnos a mejorar nuestras finanzas personales y demas darnos las herramientas para crecer financieramente con bienes raíces...
Hola señor Carlos..gracias,tiene toda la razón. me.aplicare.
Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻
Señor Carlos, muchas gracias por su valiosa información. Todos estos errores los cometí. Me da tristeza, pero me vuelvo a levantar, a comenzar de nuevo.
Sus sabios consejos los tendré en cuenta. Ya compre el libro.
Dios lo continúe bendiciendo grandemente.
¡Esa es la actitud! Saludos y éxitos en todo lo que hagas 🙌🏻
MUCHAS GRACIAS CARLITOS
Carlos amigo ya he salido de lo que estaba el lunes me convertí en ciudadana americana yo había comprado su libro hace unos meses hoy he comenzado a leerlo y Dios mediante en enero entraré a su mentoria Bendiciones
Mmmmm
¡Hola Ydielim! Agradecido con tus palabras 🙏🏻 Un saludo. Estaría encantado de tenerte en mi comunidad de estudiantes 🙌🏻🤩
¡Excelente, muchas gracias!
Gracias don Carlos
Este video es oro, 2 veces lo escuche
¡Hola Vilma! Agradecido con tus palabras 🙏🏻 Un saludo.
Excelente claro y conciso. Falto añadir el servicio de las inmobiliarias que si bien cobran una comision muy razonable debe ser considerada como un seguro a la hora de un problema. La gente cree ahorrarse unos centavos y hacen tratos directos y allí es donde empieza lo que puede terminar en una pesadilla. Buscar el inquilino adviertale y entreguelo a una inmobiliaria.
¡Hola Andres! Muchas gracias por tu aporte ¡Un saludo! 🙌🏻
Estaría increíble si pudieras conseguir una entrevista o podcast con José Zúñiga, es un Hondureño super exitoso que vive en NYC, tiene varios negocios en funcionamiento y pienso que podría aportarnos mucho a todos.
Saludos, me he vuelto super fan de todo tu contenido, me han servido mucho en la vida y mi mentalidad. 🔥🔥🔥✨
¡Hola Osvaldo! Muchas gracias por tu aporte, la idea está genial y la tendré muy presente para mi contenido. ¡Un saludo! 🙌🏻
Señor Carlos este video me sirve muchísimo!!!
Estamos en plena construcción para renta apenas vamos en la cisterna. Muchas gracias por sus consejos.
Hace 10 años tenemos otra casa que convertimos en 9 Lofts, lo escucho del diario.
Yo administro, cobro rentas y estoy al pendiente de los inquilinos. Me gusta lo que hago y lo disfruto. Tengo 59 años y soy jubilada.
¡Te felicito Eli! Sigue así y llegarás lejos, haz muy bien los números y toma decisiones tranquilas y seguras. ¡Un abrazo! 🙌🏻
Gracias ❤❤gracias
Mi más grandes miedo es no saber elegir al inquilino adecuado, por qué hoy en día es muy común encontrar personas irresponsables y mal quedadas, pero todos sus consejos ayudan a minimiza los riesgos
Cuando consigas uno, ten una charla con él y le preguntas en qué trabajas etc, mientras tienen una conversación normal, así suelta cosas de su vida y sacas tus conclusiones
Lo que puedes hacer es averiguar su historial crediticio. Acá en Perú existe Sentinel, Equifax, y se puede averiguar el historial crediticio de personas y empresas. Eso lo puedes aplicar en el país que vives.
@@GuillermoGuevaraM Aca en Mexico no se puede hacer sin el consentimiento de la persona, es ilegal hacerlo, primero la persona debe aceptar un consentimiento ya sea digitalmente o con firma en un documento, si alguien lo realiza sin tu consentimiento puedes demandar a la empresa o persona que lo hizo, porque esta violando la proteccion de los datos personales.
Hacer un prospecto , entre personas adultas no hay problema y si hay temor del arrendatario que se mal utilice sus datos que quede estipulado en el contrato que sus datos no serán expuestos y el contrato apostillado o notariado con un ministro de fe o notario o abogado , todo firmado aunque le arriendes a tu mejor amigo o familiar, pedir recomendaciones con sus arrendador anterior incluso saber cuánto gana para saber su capacidad de pago antigüedad laboral etc si el arrendador no quiere entonces buscas otro , a veces por buscar rápidamente uno comete errores y deja al primero que encuentra , es como una entrevista de trabajo.
@@christian.mar.garcia si lo puedes hacer, tu mismo lo estas diciendo, con su consentimiento, le dices que vas a averiguar su historial crediticio.
Gracias don Carlos por enseñarnos tantas cosas que uno desconoce y también por ese libro tan maravilloso
¡Hola Francy! Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻
El ejemplo del arbol es la explicacion mas Clara que he escuchado ...muchas gracias
¡Hola Johnny! Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻
gracias Carlos por todo tu ayuda ..lo del árbol quedó clarisimo ..siempre aprendiendo
¡Hola Elena! saludos y éxitos en todo! Lo hago con mucho gusto. ¡Un abrazo! 🙌🏻
gracias
Su último consejo me llegó en el mejor momento... Muchas gracias 🥰
¡Hola! Es muy grato leer tu comentario ¡Saludos! 👋🏻
Hola Carlos, saludos desde Argentina! Ante todo te felicito por el contenido que compartís (en general, ya que no es el primer video que miro), no sólo es instructivo sino que también los ejemplos son "con los pies en la tierra" y es algo sumamente valioso. Si bien hay algunos consejos que distan de la realidad de nuestro país creo que hay algo crucial que remarcás en algunos momentos y es la clave del éxito (o al menos de la continuidad estratégica de la inversión); la inversión en propiedades / bienes raices tiene que darse en marcos a largo plazo, nunca hay que esperar hacerse "millonario". Me parece que las propiedades son la forma de preservación del patrimonio y como tal, a veces, la ansiedad de quien puede comprar o recibe en herencia hace que no se planifique e impulsivamente se salga a vender algo que a futuro puede dar frutos. En Argentina sufrimos continuas bajas en el mercado inmobiliario y a veces por miedo de que se pierda el valor de una propiedad, se decide vender y de esa forma se termina "regalando" algo que quizás a mediano plazo recupera valor.
¡Hola Lucas! Muchas gracias por compartirnos tus palabras, saludos y éxitos en todo! Lo hago con mucho gusto. ¡Un abrazo! 🙌🏻
hola Carlos muchas gracias por tus recomendaciones
Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻
GRACIAS GRACIAS GRACIAS FELICITACIONES
Hola amigo , gracias por tus consejos. Que bonito acento tiene me encanta tu forma de hablar y de expresarte eres demasiado bello y hermoso un abrazo.
¡Hola! Es muy grato leer tu comentario ¡Saludos! 👋🏻
GRACIAS!!!!!! LO QUE NECESITABA PARA DECIDIRME A RENTAR MI CASA.
¡Hola Enid! Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻
Muchas gracias, Carlitos por compartir tus conocimientos que Dios te bendiga 🙏🙏🙏
¡Hola! Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻
Muchas gracias por la informacion
Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻
Gracias don Carlos
Gracias maestro por tan valiosos consejos. Veo que ya casi somos un millón.
¡Hola! Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻
Don Carlos! Llevo algunas semanas viendo sus videos y me parecen una excelente guia, que además de eso todo sus conocimientos son derivados de la experiencia que ha tenido a lo largos de los años y también de leer mucho sobre este tema tan importante para cualquier persona.......que es asegurar su futuro y retiro. Estuve buscando justamente informacion de cómo organizarme para preparar ese camino para vivir de la renta....y lo encontre a usted (y obviamente a su equipo de trabajo), desde entonces he estado diariamente viendo sus videos para aprender como iniciarme en ese camino de buscar propiedades y poder vivir de la renta de estas. Lo felicito y le doy las gracias por compartir tanta informacion que nos ayudará a ser más eficiente e inteligente con nuestro dinero.
¡Hola Carlos! Muchas gracias por comentar. Te invito a que te inscribas a mi Webinar gratuito en este link 👉🏻bit.ly/3uKEDYQ Allí me conocerás, te enseñaré cómo creé mi metodología y entenderás herramientas muy prácticas para aplicar, además conocerás los programas de entrenamiento. Saludos y éxitos en todo! Lo hago con mucho gusto. ¡Un abrazo! 🙌🏻
@@carlosdevis quisiera la ayuda de usted o de su equipo me la paso viendo sus videos y es dificil deconectarse cuando tienes este deseo inmenso de uno asegurar su futuro y sobre todo disfrutar de algo que tienes anciedad por conocer.
Excelente informacion muchisimas graciaa
Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻
Gracias por tus consejos
Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻
Comprar en planos ha sido la clave de mi éxito en las tres compras que llevo
Muy bueno los consejos, éso es verdad los gastos en que una va tener al comprar una propiedad, son muchos, bendiciones para vosotros, saludos desde Tenerife Islas Canarias España
¡Hola Ingrid! Es muy grato leer tu comentario ¡Saludos! 👋🏻
Gracias por compartir, tengo un mes siguiéndolo. Gracias por todos sus consejos y asesoría 😊 saludos y bendiciones desde México
¡Hola Joanle! Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻
Gracias👏...Excelente
Gracias Carlos ❤
¡Hola Viviana! Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻
Gracias don carlos el 5 punto me enseña a tener encuenta que tengo que ser a largo plazo en este proyecto de vida que son los bienes raizes
¡Hola Alejandro! Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻
Gracias Rr Carlos
Gran verdad lo que ud dice
Don Carlos un abrazo , crees que es más rentable construir para vender o para arrendar , aquí un apartamento cuesta casi 200 millones en un estrato bajo , y el arriendo no supera los 600 mil pesos , me parece poco rentable .
¡Hola Julian! 👋🏻 Para darte una respuesta oportuna me gustaría conocer mejor tu situación.
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Muchas gracias por compartir con nosotros tus conocimientos 🤗🤗 Bendiciones 🙏❤️
¡Hola Lorena! Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻
Wow!!! GRACIAS TOTALES!!
¡Hola Monica! Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻
Muchas gracias don Carlos por estos consejos
Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻
Dios lo bendiga
Carlos buen mensaje bendiciones 🙏
¡Hola Maribel! Agradecido con tus palabras 🙏🏻 Un saludo.
Saludos muy linda información Dios lo bendiga
Agradecido con tus palabras 🙏🏻 Un saludo.
Hombre don Carlos muchas gracias por su consejo , pero me parece que todo es muy relativo. Yo he comprado en planos, eso si , terminado para evitar problemas con trabajadores, le he comprado a constructores conocidos y le cuento que he ganado y no poquito. En cuanto a los inquilinos yo no arriendo si no es atreves de una agencia buena y hasta hoy; cero problemas,en lo que no le quitó toda la razón es NO alquilar a la familia, es lo mejor. Que la agencia maneje la propiedad sin relacionarme con el inquilino. Muchas gracias por sus concejos.y si, he ganado más por valorización que por los arriendos, así es.
Que son las propiedades de planos? Preventas? O se refiere a construir?
Preventa cuando no existe la construcción y solo estan los planos del proyecto a futuro, muchas constructoras a veces lo hacen para capitalizarse y obtener un beneficio antes de entregar la obra, así se apalancan con el dinero del mismo cliente y no con un banco por ejemplo, el problema es que el riesgo lo asume el cliente, porque no tiene nada fisico aun y ya asumió una obligacion con el riesgo de que se haga la obra y no quede bien por ejemplo, por lo que si vas a comprar algo fisico tienes la ventaja de ver el inmueble y evaluarlo, ya que con el plano por obvias razones no se puede.
Gracias @christian garcia, si se que son las presentas, la pregunta es si lo que el llama propiedades de planos son las preventas o para el cuales vienen siendo?
Usted me motiva
Oiga primo Carlos Devis, ¿dónde puedo comprar su libro? no lo encuentro en Amazon ni en mercado libre, soy de México.
¡Hola Ediel! Aprecio mucho que quieras leer "Un Inmueble Al Año No Hace Daño", aquí te comparto el link donde puedes adquirirlo 👉🏻 bit.ly/3P5vSRj 📚
Solo ví un solo video de Este señor, el de referencia a la economía china, y entendí como funciona parte de la economía... Un admirador y subscriptor más señor Carlos un abrazo desde UUEE
¡Hola Edder! Agradecido con tus palabras 🙏🏻 Un saludo.
Dios te ha dotado de sabiduría. En éstos videos he crecido mucho financieramente vivo. Construyendo para inquilino. Y. Me va muy bien
¡Hola Juana! Agradecido con tus palabras 🙏🏻 Un saludo.
Gracias por eso buenos consejos estaba a punto de poner el inicial en un proyecto en plano pero ahora entiendo que no es la mejor opción....
Siempre es muy bueno escucharte
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Justamente estaba pensando en comprar un apartamento sobre planos para arrendarlo pero me hizo replantear esa idea. Muchas gracias
¡Hola! Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻
Esta información, vale oro. Gracias por esto
¡Hola Stefany! Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻
Buen video saludos .
con 23 años sin ningún empleo a empezar uno por mi cuenta por Indriver puedo empezar en este mundo de bienes raicees en Guatemala o simplemente no estoy angustiado desesperado por lograr libertad financiera y seguir con mis estudios
¡Hola Bernabe! Te invito a que te inscribas a mi Webinar gratuito en este link 👉🏻bit.ly/3uKEDYQ Allí me conocerás, te enseñaré cómo creé mi metodología y entenderás herramientas muy prácticas para aplicar, además conocerás los programas de entrenamiento. ¡Un saludo!
Si, es cierto, es mejor gastar en una persona experta en escoger a los inquilinos y pagar un seguro que cubra un posible incumplimiento de administración, arriendo y servicios. Hay inmobiliarias que hacen eso en un solo paquete.
¡Así es! gracias por aprovechar el video, un saludo 🙌🏻
Carlos excelentes tus consejos, la experiencia no se improvisa, mil gracias, tome atenta nota de cada uno de ellos. MIL GRACIAS... tengo dos apartamentos y quiero un tercero pero hace 4 meses recibi mi segundo apto pero aun no tengo lo suficiente para mandarlo arreglar para rentarlo, que me aconsejas, no tengo hipoteca, me recomiendas un credito de libre invercion para arreglarlo? gracias un abrazo desde Colombia
¡Hola Diego! Agradecido con tus palabras 🙏🏻
¿Ya conoces mi Webinar gratuito? Allí podrás encontrar herramientas que te ayudarán a cumplir tu sueño 👉🏻 bit.ly/3uKEDYQ 🤩🏡 Un saludo.
Muy interesante, muy claro tus concejos Carlos, gracias mil. Tengo una duda se puede aplicar todas esas reglas en cualquier país? Soy de Perú y los bancos trabajan diferente, las propiedades pierden su valor con el tiempo. O es que nosotros podemos manejarlo en la forma q deseamos? Gracias.
¡Muchas gracias por tu comentario! valoro mucho tus palabras 🤩
Hola saludos,. Me dio un gusto conocerte x este medio.... Tengo un pregunta duda no se q hacer.... Mi madre tiene muchos terrenos pero no sabemos cómo hacerles productivos... No tenemos recursos... Y a mi madre le da miedo los creditos
¡Hola Evita! Te invito a que te inscribas a mi Webinar gratuito en este link 👉🏻bit.ly/3uKEDYQ Allí me conocerás, te enseñaré cómo creé mi metodología y entenderás herramientas muy prácticas para aplicar, además conocerás los programas de entrenamiento. ¡Un saludo!
Hola Evita, si tu madre tiene varios terrenos, desean hacerlos productivos y no tienen recursos, lo que deberías hacer es presupuestar qué tipo de productividad puedes encarar, qué rentabilidad podrías obtener y si te resulta interesante para no pedir créditos vende alguno de los muchos terrenos. Si lo que peoyectas es bueno, con lo que ganes podrás reinveetir en más terrenis o lo que más te convenga
Saludos
Este sr es verdadero modelo a seguir.
¡Hola Jorge! Agradecido con tus palabras 🙏🏻 Un saludo.
Tremendo que eres👏🏼
Gracias Carlos, yo le sumaria la necesidad de tomarse tiempo para: 1. Seleccionar el bien inmueble para comprar. 2. Los números y flujo de caja. 3. Remodelar para el público que voy arrendar. 4. Para seleccionar el inquilino que deseo tener. 5. Cierre documental en el arrendamiento. 6. Hacer seguimiento al arrendamiento. 7. Seguir capacitándose y aprender de finca raíz.
Un abrazo
Súper Alfredo, muchas gracias por tu aporte ¡Saludos!
excelentes consejos
Saludos desde Cali
Excelente como siempre!! 💯
Agradecido con tus palabras 🙏🏻 Un saludo.
Excelente consejos. Bendiciones!
¡Hola! Es muy grato leer tu comentario ¡Saludos! 👋🏻
Todo es muy cierto, yo quisiera una opinión si es posible, resulta que mi papá tiene un apartamento y lo tiene para rentar, pero lo tiene muy feito y lo renta en 280mil pesos, yo tengo esta idea de decirle que me lo rente por unos 3 años y arreglarlo y rentarlo en 400mil, crees que sea una buena idea o mejor lo descartó gracias
Un abrazo 🤗🇨🇴
Hola por supuesto que es muy buena idea..toda mejora ayuda nonsom a enganchar rapido sino a mejorar la renta...lo digo por experiencia
Carlos.. como que no compren en planos?.. yo necesito clientes que me compren en planos..
Algun consejo para mi?
Pues brindar seguridad juridica que si no se realiza el proyecto el cliente va a recibir el dinero en su totalidad mas un interes de penalidad, y tener respaldo en un activo para que el cliente este tranquilo, yo no invertiria en planos, que pasa si la empresa hace una estafa y se declara en quiebra y desaparece, no hay un activo que me respalde porque la obra no se llevo a a cabo, ademas de gastos legales que podrian ser costosos, por eso yo nunca le entraria, si es una empresa con buena reputacion entonces eso suma, no se, pero el riesgo es mucho para personas que no se pueden permitir ser estafadas y quedan endeudadas con el banco.
Se refiere a principiantes, una vez sean capaces de administrar propiedades desde ese instante si será rentable
Muchas gracias por está información tan importante,saludos desde Canadá ❤️🧡💛
¡Hola Be! Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻
Hola don carlos me podria dar mas información de el curso que va aser pronto
¡Hola Alber! Te invito a que hagas parte de mi próximo taller on line, que será el 21 y 22 de enero. Obtén toda la información aquí bit.ly/3z3Sb46
Gracias, muy buenos sus videos
Saludos desde Lima Perú 🇵🇪
¡Hola Delia! Agradecido con tus palabras 🙏🏻 Un saludo.
Una pregunta Don Carlos, disculpe mi ignorancia, es recomendable comprar casas ahora mismo, osea al día de está fecha, porque estoy interesado en comprar en Pennsylvania, NJ o Connecticut. Gracias de antemano señor Carlos
¿Qué te dicen los números, Will? Depende de varias cosas, el país, la ubicación, tus ingresos, rentabilidad, etc.
Hola Carlos, tus vídeos son muy motivacionales. Quisiera adquirir mi primera propiedad en Venezuela, exactamente en "Tucacas" un departamento de playa y arrendarlo por días. Que me aconsejarías a la hora de invertir? Ya q estoy llena de miedos y dudas
¡Hola Yinoska! Te invito a que te inscribas a mi Webinar gratuito en este link 👉🏻bit.ly/3uKEDYQ Allí me conocerás, te enseñaré cómo creé mi metodología y entenderás herramientas muy prácticas para aplicar, además conocerás los programas de entrenamiento. ¡Un saludo!
Don Carlos muchas gracias por sus videos tengo una pregunta que porcentaje anual sobre el capital invertido es rentable deduciendo la inflación anual gracias por su respuesta
¡Hola Leonel! Depende de la inflación de tu país, debes basar tus cálculos en la realidad local. Cada inversionista revisa su mercado local y su rentabilidad la define puntos por encima de las tasas de interés de los bancos.
Hay otras formas que te explico en mi entrenamiento 🤩bit.ly/3P7Oekq 🏡
Saludos quisiera saber si recomiendas tener inmuebles en el extranjero o manejar alquiler de inmuebles en Colombia mientras vives en el extranjero.
Podría hacer un video sobre este tema? Gracias
¡Hola! Muchas gracias por tu aporte, la idea está genial y la tendré muy presente para mi contenido. ¡Un saludo! 🙌🏻
Hola ,¿ a que se refiere propiedad de planos?, lo he escuchado mucho en los videos,gracias
Hola Mauricio, el termino propiedad sobre planos se refiere a viviendas que aún no han iniciado su construcción. No lo recomiendo porque no es una opción del todo segura. Hay alternativas con mejores garantías y más sencillas de entender.
@@carlosdevis, gracias don Carlos
Tengo un departamento financiado y lleva 5 meses en qué por falta de tiempo ni voy, ni nada, sólo cuando es necesaria mi presencia por temas de junta vecinal. Estaba pensando en amortizar un dinero al banco para que se reduzca el monto mensual y que al alquilarlo me genere un excedente positivo para mí
¡Hola! Súper, haz muy bien los números para que tomes decisiones tranquilas y conscientes. ¡Un saludo!
Carlitos soy su seguidora y no se si tengas un video que hable de fondos de inversion en real state . Que opinas tu de esa inversión?. Me encantaría tu opinion. Gracias
¡Hola Amparo! Muchas gracias por tu aporte, la idea está genial y la tendré muy presente para mi contenido. ¡Un saludo! 🙌🏻
Graaaaaaacias
Un cosejo para todos los propietarios de rentas es que apliquen las leyes de impuestos : *depreciation* por los proximos 27.5 años segun las leyes al hacer los impuestos, cosa que favorece a creces
¡Hola Armando! Muchas gracias por tu aporte, la idea está genial y la tendré muy presente para mi contenido. ¡Un saludo! 🙌🏻
Directo a mi corazón!. Abrazo ❤
Agradecido con tus palabras 🙏🏻 Un saludo.
Siempre tan sabio.
Agradecido con tus palabras 🙏🏻 Un saludo.
Excelente video
Hola carlitos a mis 27 años estoy pensando en comprar mi primer propiedad, lo que quiero es un negocio que me genere ganancias y quisiera comenzar con 2 apartamentos pequeños, me encantaría me ayudaras a tener una guia si empezar con un ahorro o buscar un crédito. Gracias 🇨🇷😍
¡Te felicito Andrea! Sigue así y llegarás lejos, haz muy bien los números y toma decisiones tranquilas y seguras. ¡Un abrazo! 🙌🏻
Don carlos donde recomienda depositar el ahorro mensual para completar la cuota inicial de un inmueble para inversion, cuenta afc, cuenta de ahorro, cdt?
¡Hola Juan! Te recomiendo un lugar en el que tu dinero esté seguro, disponible y respaldado. Debes averiguar y ver las mejores opciones.
Para mi es lo mejor construir uno mismo, sala muchísimo más económico
Interesante
Don Carlos quiero iniciar mi negocio de comprar, pero no tengo experiencia.
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Una pregunta maestro, es mi primera vez aprendiendo Bienes Raíces, No tengo nada de experiencia practica.
Tengo 20 Años
Mi Plan Es comprar un terreno dando el enganche de 2,500dls a 3,000dls de enganche a un terreno de 200mt² pero antes quisiera pedir un prestamo, para construir departamentos de dos cuartos de 50mts². Bueno,, consiguiendo un préstamo con intereses atractivos para mi, construiria al instante (unos días después de dar el enganche) para no perder el tiempo.
Fincando los dos primeros departamentos. me ayudarían a pagar el pago del terreno mensual y la deuda del préstamo.
Los otros dos serían ingresos mensuales activos para mi. Pero nose eso me llego a la mente, realmente quiero aprender más acerca de esto quiero dejar de trabajar como empleado quiero ya empezar siendo emprendedor.
No tengo historial crediticio. Solo eh abierto cuentas de débito ya que eh tenido buenos salarios como empleado pero nunca quize tarjetas de crédito. ¿Como puedo tener un crédito al instante de gran cantidad?
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Hoy en día no te puedes fiar de. ningún inquilino.
Aunque tenga buenas referencias.
Lo mejor , y veo que no lo mencionas , es asegurar ese alquiler con un buen seguro de impago y destrozos.
Es otro gasto a añadir, pero hoy en día, el más importante.
¡Hola Mike! Muchas gracias por comentar, saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻