💎專任委託-台積電輝達AMD供應鏈廠商最愛美濃美形近千坪乙種工業建地
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- เผยแพร่เมื่อ 4 ธ.ค. 2024
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一小時內可輝達運算中心、台積電新廠。
台積電高雄廠在楠梓，設3座2奈米廠。將引入大量的就業機會。
家族財產分配，全部持有人一致同意出售，無產權糾紛或持份糾紛問題。共約1055.67坪， 每坪開價約13萬。
開價非售價，出價就來談！
💝你會選擇『高雄市美濃區千坪美形乙種工業地道路用地』的美好理由💝
輝達(NVIDIA)和台積電選擇在高雄設廠，將對整個區域的經濟帶來顯著的影響，特別是美濃區的乙種工業地：
1. 產業鏈擴張與需求增長
輝達和台積電的設廠會吸引相關的上中下游供應商和配套產業到附近設立工廠，以支援其半導體與科技業務。美濃區作為高雄附近的一個區域，乙種工業地適合輕工業與製造業，將成為這些相關產業選擇設廠的地點之一。隨著需求增加，工業地的價格也自然會上升。
2. 交通基礎建設改善
大型企業進駐往往伴隨政府和企業對交通設施的投資，包括道路拓寬、物流中心的建設和高速公路的擴充。美濃區的地理位置相對靠近高雄，而這些交通基礎設施的提升，會使該區的運輸成本降低，吸引更多企業進駐，從而推高工業地的需求和價格。
3. 就業人口聚集，帶動周邊經濟發展
輝達和台積電的設廠將帶來大量的就業機會，吸引技術人員和家庭遷入高雄，特別是臨近的區域如美濃區。隨著人口增加，生活設施和商業活動也會隨之發展。對於擁有工業地的企業來說，這種人口密集的區域更有利於招募工人、擴展業務，進一步提升工業地的價值。
4. 土地供應的有限性
美濃區乙種工業地的供應有限，這使得隨著需求增加，土地價格上升成為必然趨勢。尤其是在高雄周邊適合工業用途的土地越來越少的情況下，位於適當位置的工業用地變得更加珍貴，價格也會持續走高。
5. 區域價值的提升
台積電和輝達的進駐不僅提升了高雄作為全球半導體重鎮的地位，也提高了整個大高雄地區的產業鏈價值。這樣的產業重鎮會吸引更多國際資本和技術人才流入，區域發展潛力大增，進而帶動周邊區域包括美濃在內的地價上漲。
6. 美濃區與大高雄的地理位置優勢
美濃區距離高雄市區相對較近，土地價格比市區更為親民，但隨著高雄產業發展進一步向外擴展，這種「價格洼地」的效應將逐漸消失，價格會隨著高雄周邊土地的開發和需求上升而走高。
總結來說，美濃區的乙種工業地未來幾年內將面臨需求增加、交通改善及區域價值提升的綜合作用。隨著台積電和輝達的進駐，工業區的開發機會大增，導致該區域土地價格上漲的潛力顯著，對投資者來說是難得的機遇。
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