video molto ben fatto, aggiungerei 2 cose: 1) esiste anche il rifacimento parziale o l'adeguamento con opere murarie, che conviene quando l'impianto è abbastanza nuovo ma ci sono esigenze diverse facilmente risolvibili con poche scanalature 2) sarebbe sempre bene farsi fare dall'impresa un progetto dell'impianto, guardarlo, valutarlo ed approvarlo PRIMA che inizino i lavori per evitare di accorgersi quando troppo tardi che il nuovo impianto non soddisfa le esigenze
Interessante anche il punto di vista di Armonie ristrutturazioni, sul fatto del DL Salva casa, da investitore non ho ancora preso informazioni essendo uscito a luglio. Sarebbe interessante una disamina sulla questione. Tipo, potrebbe essere utile per i cambi d'uso di negozi? Oppure nell' esistente potrebbe aumentare i valori catastali e quindi la rendita/ tassazione. E nel calcolo dei vani? Ecc. Se Lorenzo hai modo di fare un video al riguardo sarebbe interessante. Ciao 😉
Ciao, faremo un video a breve, ma non riguardo al DL salva casa. Io mi sono aggiornato grazie ai video di Carlo Pagliai, che ti consiglio di seguire. La questione delle "altezze", ad esempio, che hai menzionato in un altro commento, è più complessa di quanto possa sembrare. 😕
Ciao, sì, puoi affittarlo, ma se è vecchio, magari con più di 25 anni, sarebbe meglio considerare un adeguamento prima di locarlo, soprattutto per ragioni di sicurezza. Eventualmente, puoi richiedere un sopralluogo ad un elettricista, per valutare lo stato di fatto dell'impianto
@@riqualificoaffittouuuuh! Sai quanti impianti senza differenziale sono in esercizio su provate abitazioni (non destinate a locazione)? La vecchia 46/90 imponeva la protezione differenziale (salvavita) solo per le porzioni di impianto che attraversano le parti comuni di un edificio plurifamiliare! Quindi bastava installare un differenziale sotto-contatore e distribuire la messa a terra fino al punto di ingresso in appartamento! Poi che la terra ci fosse in tutto i punti di utilizzo, poco interessava alla normativa! Molti proprietari ritengono a norma l’impianto, sbagliando, solo perché il salvavita C’È! Peccato che il differenziale sotto-contatore serva a proteggere la linea montante FINO all’appartamento, ma non l’impianto INTERNO all’appartamento!
MA se i cavi sono in rame , della sezione giusta e con doppia guaina, ma sono semplicemente murati senza il corrugato, bisogna rifare tutto?intendo per poter affittare un appartamento. Grazie. Bel video
Se sono murati con doppia guaina DI SICURO non sono di sezione normata! In ogni caso nemmeno la posa diretta sotto-traccia è a norma, quindi la risposta è SI….bisogna rifare tutto per avere un impianto a norma e quindi poter affittare l’immobile. anche perché nessun tecnico assennato firmerebbe una rispondenza per un impianto del genere!
Molti interessante, io sarei curioso di vedere soluzioni dove l’impianto elettrico non viene murato, sfruttando il soffitto per distribuire la corrente è facile in una ristrutturazione che prevede il contro soffitto, poi nelle stanze si può prevedere dí scendere con l’impianto dagli angoli delle stanza poi coperti con un profilo in legno, in questo modo si potrebbe distribuire le prese nella stanza portando all’esterno pochi metri di cavo, non dovrebbe risultare sgradevole se fatto con cura e potrebbe essere più semplice fare aggiungere una presa o un punto luce alla bisogna senza dover fare tracce nelle pareti. Mi scuso per il lungo commento 😃
Io ho frazionato due case singole e ho fatto così, dalla soffitta. Ora col decreto salvacasa con le altezze scese a 2.40 si può fare un controsoffitto completo in casa. Prima no. Poteva essere solo parziale.
@@riqualificoaffittono, no e poi no! Il decreto c.d. “Salva casa” non dice che puoi prendere una stanza concessionata ad h270 e abbassarla ad h240!!! Al limite ti permette di regolarizzare stanze esistenti, prima dell’entrata in vigore del devreti stesso, e A DETERMINATE CONDIZIONI renderle abitative PRINCIPALI anche ad altezze inferiori a quelle del vigente regolamento sanitario, fino ad un minimo di 240cm! Quindi per le controsoffittature i oarametri progettuali non sono cambiati!
@@amass74questo è vero! Per impianti di climatizzazione o coibentazioni che migliorino le prestazioni energetiche dell’immobile si possono eseguire cintrosoffittature tecniche che riducano l’altezza fini ad un minimo di 260cm, derogando da quanto previsto dal regolamento sanitario.
Io avrei una curiositá: nel materiale elettrico esistono anche i capicorda, da crimpare sui cavi. Se li hanno inventati un motivo ci sará. Vorrei capire perché anche il piú qualificato degli elettricisti a livello nazionale si ostina a non usarli quando in casa si installano prese e interruttori limitandosi ad attorcigliare il filo e poi a ficcarlo in malo modo in sede. Sinceramente se fanno tutti cosí meglio il fai da te. Io ho comprato la crimpatrice e ho rifatto tutti i terminali. Ho esagerato?
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video molto ben fatto, aggiungerei 2 cose:
1) esiste anche il rifacimento parziale o l'adeguamento con opere murarie, che conviene quando l'impianto è abbastanza nuovo ma ci sono esigenze diverse facilmente risolvibili con poche scanalature
2) sarebbe sempre bene farsi fare dall'impresa un progetto dell'impianto, guardarlo, valutarlo ed approvarlo PRIMA che inizino i lavori per evitare di accorgersi quando troppo tardi che il nuovo impianto non soddisfa le esigenze
Interessante anche il punto di vista di Armonie ristrutturazioni, sul fatto del DL Salva casa, da investitore non ho ancora preso informazioni essendo uscito a luglio. Sarebbe interessante una disamina sulla questione. Tipo, potrebbe essere utile per i cambi d'uso di negozi? Oppure nell' esistente potrebbe aumentare i valori catastali e quindi la rendita/ tassazione. E nel calcolo dei vani? Ecc. Se Lorenzo hai modo di fare un video al riguardo sarebbe interessante. Ciao 😉
Ciao, faremo un video a breve, ma non riguardo al DL salva casa. Io mi sono aggiornato grazie ai video di Carlo Pagliai, che ti consiglio di seguire. La questione delle "altezze", ad esempio, che hai menzionato in un altro commento, è più complessa di quanto possa sembrare. 😕
@@VogliadiRistrutturare più complesso? Strano, non succede quasi mai in Italia 😆
Vero? 🤣
Grazie Lorenzo, esaustivo come sempre, ottimi consigli. Buona domenica 😘
Ciao Elisa, grazie e buona domenica a te ☺️
Buongiorno!
E' vero x una potenza sopra i 6kw è obbligatorio il progetto dell'impianto elettrico??
Ciao Giovanni, si è corretto
Ottimo video! Come rifare un impianto se si vogliono conservare i pavimenti esistenti ?
Ciao! In base alle specifiche dell'intervento, si possono valutare i passaggi a parete e a soffitto e/o nei controsoffitti
ma se io ho un appartamento con vecchio impianto elettrico non a norma, posso affittarlo lo stesso?
Ciao, sì, puoi affittarlo, ma se è vecchio, magari con più di 25 anni, sarebbe meglio considerare un adeguamento prima di locarlo, soprattutto per ragioni di sicurezza. Eventualmente, puoi richiedere un sopralluogo ad un elettricista, per valutare lo stato di fatto dell'impianto
Se compro un appartamento con un impianto vecchio sono obbligato a adeguarlo/rifarlo oppure è un'operazione che può essere rimandata di qualche anno?
Non sei obbligato a rifare l'impianto, ma consiglio di eseguire un controllo dello stato di fatto. Anche i componenti elettronici "invecchiano" 😬
@@VogliadiRistrutturare sì, era solo per capire meglio quali spese sono obbligatorie e quali altre invece si possono rimandare di un po' :) grazie
@@andreapalazzi670verifica soprattutto se funziona il salvavita, obbligatorio, premendo il tasto T.
@@riqualificoaffittouuuuh! Sai quanti impianti senza differenziale sono in esercizio su provate abitazioni (non destinate a locazione)? La vecchia 46/90 imponeva la protezione differenziale (salvavita) solo per le porzioni di impianto che attraversano le parti comuni di un edificio plurifamiliare! Quindi bastava installare un differenziale sotto-contatore e distribuire la messa a terra fino al punto di ingresso in appartamento! Poi che la terra ci fosse in tutto i punti di utilizzo, poco interessava alla normativa! Molti proprietari ritengono a norma l’impianto, sbagliando, solo perché il salvavita C’È! Peccato che il differenziale sotto-contatore serva a proteggere la linea montante FINO all’appartamento, ma non l’impianto INTERNO all’appartamento!
@@armonieristrutturazioni8728 giusto 👍
MA se i cavi sono in rame , della sezione giusta e con doppia guaina, ma sono semplicemente murati senza il corrugato, bisogna rifare tutto?intendo per poter affittare un appartamento. Grazie. Bel video
Se sono murati con doppia guaina DI SICURO non sono di sezione normata! In ogni caso nemmeno la posa diretta sotto-traccia è a norma, quindi la risposta è SI….bisogna rifare tutto per avere un impianto a norma e quindi poter affittare l’immobile. anche perché nessun tecnico assennato firmerebbe una rispondenza per un impianto del genere!
se in una casa con un devo ristrutturare solo un bagno, in cui debba ad esempio spostare soltanto una presa, devo rifare completamente una Di.Co
?
No, non c'è bisogno
Molti interessante, io sarei curioso di vedere soluzioni dove l’impianto elettrico non viene murato, sfruttando il soffitto per distribuire la corrente è facile in una ristrutturazione che prevede il contro soffitto, poi nelle stanze si può prevedere dí scendere con l’impianto dagli angoli delle stanza poi coperti con un profilo in legno, in questo modo si potrebbe distribuire le prese nella stanza portando all’esterno pochi metri di cavo, non dovrebbe risultare sgradevole se fatto con cura e potrebbe essere più semplice fare aggiungere una presa o un punto luce alla bisogna senza dover fare tracce nelle pareti. Mi scuso per il lungo commento 😃
Io ho frazionato due case singole e ho fatto così, dalla soffitta. Ora col decreto salvacasa con le altezze scese a 2.40 si può fare un controsoffitto completo in casa. Prima no. Poteva essere solo parziale.
@ se non sbaglio per il radiante a soffitto il minimo di altezza era già accettato a 2,60.
@@amass74 adesso ancora meglio essendo a livello nazionale
@@riqualificoaffittono, no e poi no! Il decreto c.d. “Salva casa” non dice che puoi prendere una stanza concessionata ad h270 e abbassarla ad h240!!! Al limite ti permette di regolarizzare stanze esistenti, prima dell’entrata in vigore del devreti stesso, e A DETERMINATE CONDIZIONI renderle abitative PRINCIPALI anche ad altezze inferiori a quelle del vigente regolamento sanitario, fino ad un minimo di 240cm! Quindi per le controsoffittature i oarametri progettuali non sono cambiati!
@@amass74questo è vero! Per impianti di climatizzazione o coibentazioni che migliorino le prestazioni energetiche dell’immobile si possono eseguire cintrosoffittature tecniche che riducano l’altezza fini ad un minimo di 260cm, derogando da quanto previsto dal regolamento sanitario.
Io avrei una curiositá: nel materiale elettrico esistono anche i capicorda, da crimpare sui cavi. Se li hanno inventati un motivo ci sará. Vorrei capire perché anche il piú qualificato degli elettricisti a livello nazionale si ostina a non usarli quando in casa si installano prese e interruttori limitandosi ad attorcigliare il filo e poi a ficcarlo in malo modo in sede. Sinceramente se fanno tutti cosí meglio il fai da te. Io ho comprato la crimpatrice e ho rifatto tutti i terminali. Ho esagerato?