الترامي والتطاول على ملك الغير
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 16 ม.ค. 2020
- #kaynlhal #kayn_lhal #كاين_الحل
صفحة خاصة بعشاق بالبرنامج المغربي الذي يهتم بالمجال القانوني ويجيب على جميع أسئلتكم التشريعية والقانونية . برنامج كاين الكل مع الدكتور جمال معتوق وفوزية التريعي الذي يبث على راديو أصوات
برنامج كاين الحل برنامج قانوني اجتماعي يهتم بحل قضايا ومشاكل المستمعين بناءا على طلبات ورسائل يتوصل بها البرنامج بحيث يتم دراسة الملفات وربط الاتصال بالجهات والادرات المعنية للبحث عن حل للمشكل المطروح
البرنامج ايضا تستفيد منه شرائح واسعة من خلال الاستشارات القانونية التي يقدمها الخبير القانوني الدكتور محمد جمال معتوق عبر ساعة الا ربع يوميا تخصص للاجابة على تساؤلات المستمعين
ونظرا لكثرة التساؤلات قرر مقدما البرنامج الصحفية فوزية تريعي والخبير القانوني الدكتور محمد معتوق تخصيص ساعة وربع للاجابة على تساؤلات المستمعين كل خميس
وللتدكير فاخر جمعة من كل شهر يخصص للحصيلة الشهرية بالرجوع للملفات التي تم مناقشتها طيلة الشهر
Une page spéciale pour les fans du programme marocain, qui traite du domaine juridique et répond à toutes vos questions législatives et juridiques. Le programme de solution de Kayn Lhal avec le Dr Jamal Maatouq, qui est diffusé sur Radio Aswat
رقم هاتف البرنامج: 0522772424
مدونة البرنامج: kayn-el-hal-maa-docteur-ma3to...
صفحة الفايسبوك: / kayn-el-hal-maa-docteu...
الكلمات المفتاحية:
جمال معتوق,كراء السيارات في المغرب,السجل التجاري بالمغرب,الضمان الاجتماعي بالمغرب,الاراضي السلالية بالمغرب 2019,الضمان الاجتماعي,محمد جمال معتوق,الدكتور معتوق,دكتور معتوق,شرح contrat anapec,قانون الشغل المغربي,الدكتور جمال معتوق,قانون الشغل,ضمان الاجتماعي,كاين الحل مع الدكتور معتوق,الشيك ,الشيك في المغرب,قانون الكراء الجديد بالمغرب,سجل تجاري بالمغرب,سجل تجاري بالمغرب,الاراضي السلالية,شيك بدون رصيد بالمغرب,سكن اقتصادي,جمال معتوق الكراء ,السجل التجاري
الاخت تتسرع وتقاطع ولا تترك الأستاذ يكمل فكرته المفيدة.
هدا ما حصل لنا في محكمة في المغرب عشرين سنة ونحن في المحاكم له حقه ابن الخال وناصب علىينا نحن ابناء عمته ونحن من افراد الجالية كيف نطلب الرسم العقاري عندنا شهود
أستاذ حنا أمام مشكل أكبر من التدليس وأكبر من ترامي واش عرفتي شنو هوووووووو
المسؤوووووولييييين لو مثلا رجل سلطة عند اللجوء هنا كيوقع المشكل أقسم بالله لو رجل سلطة زائد أعوان السلطة قاموا بمهامهم
والله ما يوصل شي حد للمحكمة
شكرا جزيلا لكم على هاد الموضوع
موضوع شيق للغاية
شكرا على التنوير .
شكرا شكرا أخي وأختي
Tbarkallah ala oukhte al mouhtarama Farhana ! J'écoute toujours Medi 1 , et je vous entends parler de tous les sujets, mais je ne vous ai jamais vu votre visage ! Tbarkallah alik a Mme Farhana vous êtes élégante et très instruite ! Toutes mes félicitations pour votre œuvre très riche en connaissances variées ! Lahi hafdak a madame !
وزارة الاحباش استولت عليها لى ارضي بالتزوير باعتها واسترجاعها بتخفيض قديم لسنة 1938
السلام عليكم هل يمكن لأحد الورث امتلاك أرض الورثة بعد استغلاله لها مدة 10 سنوات مع العلم أن له نفوذ ويستقيل منصب مرموق في المجتمع
الله يرحم ليك الواليدين
المذيعة ها العار إلى ما سكتي خلي سيد يهضر باش يوصل لينا معلومة
كيتكرفس داك اللي غادي يرد حقو
فما رأيكم في تواطؤ موظفي البلدية وهيئة المحكمة مع مافيا العقار مع ارشادهم لثغرات القانون.
ضلم في المحكمة
السلام عليكم هل يمكن لشخص يعيش بالخارج ان يكون جائزة العقار في ملكيتنا
نعم اخي الكبير اخذ كل شيء ويقول كلشي ديالو اش خاصنا نعملو ولو انا وحدي لي باغا حقي واش هناك حل باش ناخد حقي ولو ماعندي حتى وثيقة
هل يمكن ارجاع ارض غير محفضة بملكية محفضة من طرف مافيا العقار
لاتقاطعبه
❤❤❤
بلغ
ولكشوف اخويا امي تعيش في المدينة عاطياها لولد حالها كيحرثها ولكن في الصيف كيجيب ليها نصيبها في القمح ولكن توفيت امي في2011
شكرا لكم سيدي. سؤال.
هل يمكن الولد ( المتنبي المربي)
ان يبيع املاك الورثة الاصلي.
ماذا أفعل اخي الكريم
اوا خلي الاستاذ يهضر
هناك مفاول في الفلاحة مكتري ارض الدوله لها حدودها ويترامى على ملك الغير ما حكم القضاء في القضية
هاد المتبرجة فيها الدود مكاتخليش السيد اوصل الفكرة لناس
اعرف اش كتقول هذه استاذة اعلامية قالك متبرجة شوفتي شي تبرج
@@elbouhamdisaid2306 داك شعر لي معري اش سميتو عندك ماشي تبرج اولا تعماو ليك العينين
السلام عليك اخي الاستاد النواب الممتلين الاراضي السلالية فوتو ارض انا مولها لي واحد اخر ار ض سلاليية
اشتريت بقعة أرضية عدلية لديها رسم عدلي ومؤخرا ضهر ضهر مالكها الاصلي
اخويا اشعملتي فمشكلتك مع المحكمة
والله ماخلاتو يهضر ولايشرح
السلام عليكم دبا اصبحت الحيازة هي المالك الاصلي او مول الملك الصحيح كوب الماء عاى كرشو اللهم لهدا لمنكر
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،سؤال جزاك الله خيرا،كنت اعيش في ديار المهجر مدة طويلة في اوروبا، لما رجعت وجدت الأرض اخدتها الاحباس ،وهذه الأرض ورتها عن امي رحمها الله
السلام انا مدينة انت درتي شكاية لوزارة الأوقاف
المشكلة اخي في الارض
عندما ورثتها من والدتك هل والدتك رحمها الله تملكها برسم ملكية وبشهادة ادارية ام هي ايضا ورثتها عن جدها وتسلسلت هكذا دون وثائق
ان كان هذا هو الاصل فادارة الاوقاف قد تكون الارض تابعة لها
في حالة الترامي على ملك الغير لا داعي للاتبات عن طريق الملكيات بل الاهم عند المحكمة هي الحيازة عن طريق الشهود المتنوعون ..........
لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم .😮
الوراق هم الاهم والا ضربك الخلا
@@douaadouaa2090
بالنسبة للنزاعات الجنحية في العقار الغير المحفظ كالترامي على ملك الغير لا تنفعك الملكية وحدها ابدا لان لا بد من اتباات الحيازة عن طريق شاهدين على الاقل و الا سيحكم المترامي بالبراءة و هدا عن حكم التجربة الشخصية .......
و شكرا .
@@mohamedammoura4740 خويا نفس مشكل عندنا ارض بالملكية واخر الاحداث هي ان المحافظة عطاتنا استدعاء لتحديد الارض مع العلم انه واحد كان يستغلها لسنين واش محافظة الى عطاتك موعد تحديد انتهت القضية او في بدايتها
@@soufianabbouk
سيدي عند انتهاء عملية التحديد و المسح العقاري و انتهاء اجال التعرض يحيل المحافظ ملف التعرض على المحكمة الابتدائية التابع لنفودها العقار و تبدا الجلسات تم يعين خبير لمعاينة العقار موضوع النزاع و هنا تفتح ابواب المشاكل و يتم الحكم الابتدائي و ان كان هناك استءناف و يتبعه الطعن بالنقض ان كان كدالك .....
نصيحة و عن حكم التجربة العقار الغير المحفظ حينما يدخل في النزاع يدهب الى الهاوية من الافضل ان تتفاهموا فيما بينكم دون الاستمرار في النزاع لان الملكيات لا تنفعكم مع التلاعب في التغرات القانونية .
و الله الموفق .
@@soufianabbouk😢
انا عندي ارض مازال خاوية داخل المدينة جاء واحد السيد جار هاد الارض ديالنا فتح فيها بابين و 2 احوانت اشنو الحل الله اخليك
بني فيها ولا ديريها بارك ولا الا بغيتها فيه حسيفا ومزال مابغيتي ديري فيها والو كري شماكري و يجلسو تم يمرضو فرسهوم ولكن تكريه باش فاش تبغي يمشي يمشي ومن الأفضل هدشي يديرو خوك ولا شي حاجة ولا سيري شريها ليه فالكحل بالقانون
المحكمة حكمة في قضية الاستيلاء على ملك الغير في صالح المستولي على الدار في تطوان ونحن اليوم في الاستئناف ونحن نملك ملكية الدار ومن استولا عليها لا تملك ايي شيء ولكنها تدعي انها كانت تعيش مع عمتها وهي تستعمل الكذب والدور وشهود الدور
للاسف الصحفية غير مؤذبة وتقمع الاستاذ ولم نتمكن من من الاستفادة
شكون لي قرا فالعنوان الترامي وفكر فشي حاجة اخرى 🍑😂😂😂😂😂
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اريد ان اشتكي لكم مشكلتي مع أحد أشخاص المسمى محمد ازلايلوح يبيع ارضي بوكالة مزور وأنا أملك ملكية منذ سنة 1946 ليس له أي سند قانوني هل ممكن ان اجد محامي يتابع قضيتي مع هذا النصاب وشكرا لكم
السلام عليكم ورحمه الله
الله يجازيك بخير انا اسماعيل من امنتانوت .أسأل عن قضية ، هل القانون كيلزم علي نخلص ثمن كراء أرض فلاحية ،اكتريتها للإستغلال الفلاحي ، مع انه تعرض لي المكرون ( أصحاب الأرض)، ومنعوني من الاستغلال منذ أول سنة ، وقمت بدعوى حكمت المحكمة لصالحي ابتدائيا واستئنافيا ولا زال الحكم لم ينتهي بعد. وسجلوا بي دعوئ أداء مستحقات الكراء.
وش من حقي ندعي مكتاري بدون عقد بالافراغ لعدم اداء الواجب الكراء والكهرباء ولا يريد الافراغ سكن مدة سنة و نصف
اريد جوابا من فضلكم ابن خالتي يعيش بالخارج يجيء ايام جني الزيتون فكان يجني ثمار اشجارنا برغبة منا لكنه لا يمدنا باي شيء بدعوى أن ماجنى قليل فهل يمكن ان ينزع مني ملكي
مكايجابوش
@@othmankhria1729 اديها ليك بالشهود حنث كيحيزها مدة طويلة
سيدتي اتركي المحامي يتمم كلامه ولا تقاطعينه من فضلك
سلام عليكم سؤال الاستاذ الى ضاعو ليك الاوراق الارض دجدك وانت عارف ان الارض دجدك عندها الملكية وضاعت واش ممكن نلقاو فالارشيف
على ما أضن يمكنك طلب شهادة إدارية تسلم من طرف السلطة المحلية (القايد).. ثم بعد ذلك تعمل على استخراج عقد استمرارية، يحل محل العقد اللذي ضاع منكم.
تحياتي نعم
يمكن ليك تدير استمرار تجمع 12شاهد من الناس الكبار وتدي عدولات وتعمل استمرار وعليه تعمل وراقك او الى كانت هذه الارض مسجلة في المحكمة شوف كفاش تسول في المحكمة وتاخد نسخة على العقد
السلام عليكم جزاك الله خيرا استاذ
لديا ثمانية هكثار فلاحية غير محفضة يستغلونها ناس لاعلاقة لديه بهم سوى انهم كانوا يتصرفو بالخبزة واستولو على هده الارض رغما ان لديها رسم عدلي بالشهود سنة 1955مسجلة بكناش الاملاك بمحكمة سطات
هل هناك امل في استرجاعها وشكرا
اكيد تسترجعها لان اوراقها قوية مسجلة بالمحكمة ربي معاك
اشتريت بيت في المدينة القيمة من 5 وراثة وارتمى أحدهم على منفعة صغيرة تابعة للبيت ماذا افعل مع هذا الوارث وطالبه بسليمي المنفعة فأبى ولم يجبني بشيء إلا بالتعنت والتهديد وهذا البيت فوقه غرفة متشابهين في الشكل والتصميم لافرق بين الغرفة التي يحملها البيت فوقه والغرفة والبيت في ملك آب الوراثة الخمسة
الله يرحم الجميع،واحد السيد بنترلي كراج خارج المدينة ورغم انا مريض فييا الجلطة مرا مرا نمشي نشوف واش كمل ولا مزال حتى لواحد نهار مشيت او صبتو دخل المتريال ديالو او بقى يبيع او يشري في ختصار عطيتو مليون او ما بغاشيخرج علما ان عندي روجيستر كوميرس والضريبة او عندي كذالك التسريح عل محل،،اللهم يرحم لكم الوالدين واش ندير معاه،،ديما نمشي عندو او قالي شكي زيد مصاريف نتاع التنقل ونا غي روتريتي،عاونوني ما بغيتش نشكي به لان الشكاية خصها مصاريف كبيرة ولا حولا ولا قوة الا بالله العظيم،الله ينصرني عليه او يردلي حانوتي،امين،
علاش متتسكوتش المديعة
نحن نملك ارض وورثناها من عند جدي لما وفته المنية رحمة الله عليه وسجلها بالرباط سنة 1927لما توفية جدي جاء احد ابناء القاءد في تلك العام في فترة الاستعمار وترامى عليها وهدا ابن القاءد با عها لاحد الاشخاص لما التجهنا الى المحكمة وقمنا بالتعرض الكلي ودبا المحكمة قالت لنا في الحكم عدم صحة التعرض ونحن نجهل العقار كما يقول المثل تعالي امي ونريك دار خوالي الله يرحم ولديك لما فيدونيوشكرا
شكرا على جميع المعلومات ولاكن نريد الحديث على الترامي استغلال طريق في قطعة أرضية جدية. ستغل غيابيا .ونحن اخوة ورثناها عن ابونا بدون وثائق ونتصرف فيها. ماحكم ان يتخلا على هاذا الطريق شق القطعة الى نصفين وشكرا على تفهمكم
بحالنا عندنا واحد المجرم فالدوار
اخي هناك حق يسمى حق الارتفاق
مفاده ان تمر طريق على ارض الغير لتسهيل تنقل الناس المجاورين اذا لم يوجد لهم طريق سوى على تلك الارض
خليه يتكلم !
بمنطقة كيكو اقليم بولمان الارض تتوفر على عقد شراء وتتظمن حدود قام شخص بواسطة جراره بحرت طريق فاصلة بين منزل وبئر مدكورين بعقد الشراء من اجل الاستيلاء على قطعة بوسط العقد وخرجت لجنة عن طريق السلطة المحلية وطالبوالجاني بالادلاء بما يوفيد تملكه للقطعة ولم يتوفر على اي سند وتوجه الى الدرك الملكي بناء على شكاية من طرف النيابة العامة وادى بعنوان واسم الارض موظوع شكايته لاتمت بعنوان عقد شراء الارض ولم تتم مسطرة معاينة الارض ورفع محظر السلطة المحلية الى النيابة العامة في الموظوع وتم انجاز معاينة بواسطة مفوض قظائي على عنوان الارض موظوع العقد وعنوان الجاني تفصل بينهم 4كلم تقريبا وعدم تطابق اسم الدوار المظمن بعقد الشراء واسم دوار والارض التي يدعي الجاني تم الترامي وانتزاعها منه يعني العناوين غير متطابقة مع اديم الملف وبعد مدة تبين ان ادعائات الجاني بان الارض ورثها عن جده تم الحصول على عقد اراثتهم واجراء مقاسمة تبين ان تلك الارض الدي يدعي انتزاعها منه غير مظمنة بعقد قسمة متروك جده وقام برفع دعوة ظد اخواله على قطعتين ارظيتين تمت قسمتها بين جميغ الورثة مازالت رائجة بالمحكمة رغم الحجج والادلة السيد اللي شافها ديالو واللي كايسمع عليها كايسال فيها النصف
السلام عليكم سيدي والذي له ارض محفظة كان سلمها إلى فلاح بالخبرة الفلاحية وحين اراذ والذي ان يسترجع ارظ رفض وطلب من الوالد 30 مليون
السلام انا مدينة
@@zizousahraoui9084 تطوان
@@ahmedbakkali7670 السلام انا بالرباط والان في طنجة عندك واتساب
@@ahmedbakkali7670 السلام
السلام
ايتها السيدة انت دائما تقاطعين الاساتدة و اضع خطا غليظا تحت كلمة اساتدة وانا لاول مرة اعلق وللصدفة وجدت انسا قد سبقوني للحذيث عن نفس الملاحظة مع الاسف وفي اي موضوع اكون استمع للمدياع بالصدفة واجدك في احدى المواضيع الاحظ نفس الامر وكانك تريدين ان تكوني ويكون صوتك دائما هو الاساس مع انك لا تجدين العربية كما يخيل اليك فانت دائما تخطئين وتتطاولين على ظيوفك مما يجعلني اغير المحطة باسرع ما يمكن ، وانصحك حينما يتحدث الاساتدة في امور علمية دقيقة اعلمي ان وراء المحطة يوجد مستمع يدقق السمع فلا تقاطعي الافكار لا تكوني دون المستوى المأمول، مع اننا لا نريد الانتقاص منك الا انك تجعلين الامر صعبا علينا رجاءا ارتقي
جابر حسن كازابلانكا المغرب
حنا عندنا ارض ورثنها من الاب آلله ارحمه وهاد الارض فاش شراها الوليد من عند ماليها بقت شي اشجار ديال الزيتون كايسوسوها هما وبقت متوارثة عندهم تاهما ولادهم كايسوسو ديك الزيت ولكن المشكل لي عندنا هو هاد الناس قالو لك ماعندناش حنا الحق نتصرفو في ديك المساحة لي نابتة فيها ديك الشجرة فا واش عندهم الحق في هادشي ولا كفاش اشنو كايقول القانون في هاد القضية اللهاجازيكم بخير لي فاهم في هادشي اجاوبني وشكرا
هل يحق لشخص يكتري محلا تجاريا ولا يدفع أجرته أن يقوم ببيع الساروت لشخص آخر هذا الأخير لا يستغله شخصيا بل عن طريق أشخاص آخرين دون علم صاحب الأصلي للعقار . فما هي الإجراءات التي يجب اتخاذها في هذه الحالة؟
حسيا الله ونعم الوكيل في هدوا الناس لا يخفون الله ا
Hadi tat qat3ou bazzaf
هناك فرق بين الترامي الذي هو الارتماء على الارض دون وجه حق
والحيازة الذي يحميه القانون بشروط
دعوى حيازة الملكية
تخول المستغل لها ان يحوزها بشروط لانه بنى عليها مستقبله و معيشته وان مالكها الاصلي الحقيقي غاب عنها عقد او عقدين وهذا يقع على العقارات غير المحفظة
مايظهر ام الاستاذ غير متمكن او غير مطلع على قانون الحيازة كيف تتم وملهي شروط تحققها
سلام عليكم بغيت نسول حنا كنا كارين دار ديال جامع يعني تابعة لجامع واحد المحسن هوا لي عطها لفقبه باش اسكن فيها ناضو دارو فيها بزاف ديال ديور ودبا غادي ادخلوها للاوقاف الإسلامية وبغونا نديدرو عقد الكراء ولكن انا رفضت حيت الا درتي عقد معاهوم خاص كل 3سنين دير طلب تجديد وحنا ربع سنين ساكنين فيها بلا عقد واش من حقي نرفض ندير العقد
توفي واحد الجار في فرنسا وليس له ورثة وواحد الجار ترامى على ملك هذا المتوفى لانه يملك مفتاح البيت لان صاحبه كان يترك له المفتاح ليجده عند رجوعه ،ما حكم الشرع في هذا ؟
ديالو بصحتو غير ميبانوش ورثة شرعيين
حلال عليه
أشمن حلال عليه مالو عندو وصية؟
ولما توفيت الام بشينا باش ناخدو الحق ديالنا في الصيف دار فينا قال لينا مكنعرفكمش انتوما والتحانا للقضاء وعطانا حقنا رغم صعوبة الأمر ديال طلع وهبط والفلوس ميزانية والمحامية وفي الاخير درنا الاراتة ودخلنا الاسهم ديالنا في المحافضة كل شيء مضبوط ولكن مني جينا باش ناخدو الارض السفارة لكان كيحرتها نصب عليها وكال لينا جريو اطوالكم مكنخاف حتى من الشي واحد بغيت من كل شاف تعليقي يتصل بي للمساعدة
جابر حسن كازابلانكا المغرب