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- เผยแพร่เมื่อ 31 พ.ค. 2024
- #再開発
#森ビル
#第二六本木ヒルズ
#超高層ビル
#六本木
こんにちは！アーバンリポート（urban report）です！
今回は森ビルが手掛ける次なる大規模プロジェクト「第二六本木ヒルズ」についてリポートします！
2030年に327ｍと288ｍの超高層ビルが誕生します。
出典：Google earth
森ビルＨＰ
Wikipedia
音楽：musmus.main.jp
DOVA-SYNDROME
■X（旧Twitter）
/ urbanreport_ch
「アーバンリポート（urban report）」をご視聴いただきまして、ありがとうございます！
全国いろいろな都市の再開発／鉄道に関するリポートをお届けしていく予定です。コメントやチャンネル登録をしていただけますと、非常に励みになります。よろしくお願いします！
住友不動産と森ビルの共同事業なのに、森ビル単独の開発みたいな表現で気になる
麻布台ヒルズの道路環境がまじ素晴らしいから期待
低層のごちゃごちゃしたビルや老朽化したビルの立て直しもかねて高層ビル化してるのはいいね。その方がスッキリ見える。
空室率は目立つかもだけど、高層ビルが密集するより、きちんと緑を入れて間引きできれば解決しそうだし近未来っぽい都市ができていいね。
3:52 国際文化会館の庭園が残されるのはポイント高いですね。
ROPPONGIの看板もっとデカくして光らしてなんか六本木と言えばみたいな場所作ればいいのに
現状高速下の対して都会的でもないところがランドマークみたいになってる
高層部も凄いんだが、低層部の規模がとんでもない
ビルの上に公園が出来ている
麻布台ヒルズは展望ロビーの一般公開禁止にしました⤵️
貧乏くさい日本人たちはこっち来るな！ってことでしょ😭
日本は貧しい国になったので森ビルさんはどんどん金持ち外国人の
接待施設どんどん作っておもてなししてください😂
あ、それから森ビルは関係ないけどインバウンド価格なのに
従業員は最低賃金で働いてるところとか外国人たちはお見通しで不評です🤣💨
従業員たちにちゃんとそれなりのお給料払ってあげてください👌
現状でも六本木ヒルズが当初よりトラフィックが減少してるのに、第二六本木ヒルズが出来たら、イベント以外はゴースト化するだろうな。麻布台ヒルズですら、閑散としているのに…
もうタワーはいらなく無いか？
麻布台ヒルズは森ビルの決算だと黒字。
お金のない人は来ないでください、がコンセプト
東京は無理して高層ビルを建てすぎ
このままだと更に大阪や名古屋と比べてオフィス空室率が高くなるかも
六本木50年の💈さんは、防衛庁があった頃が一番賑やかだったと言ってた。なんか国は東京駅みたいにしたいらしいが。それじゃあね。。
もうちょっと捻ったデザインが良かったな
立派でキレイなんだけど、どこにでもありそうな今の時代のビルって感じだよね。
@@doragonz7517 th-cam.com/video/OhMS4qT6LVc/w-d-xo.htmlsi=8-c8sPYeFPCclZLy
この海外の方の案が素晴らしいと思ってました
まだ森ビル社員が作ったざっくりした計画だからここから建築家がデザインして行くんですよ
十二本木ヒルズ！
第二六本木ヒルズが稼働したら麻布台ヒルズが衰退してしまわないか・・
中小の雑居ビルの各種店舗が無くなると、付近のパーキングに停めて気軽に寄る事ができなくなってしまうな。
第二六本木ヒルズの完成予想パース見るとB街区西住宅棟とE街区南住宅棟が特にあまりに普通すぎるというか
凄みや高級感を感じない...
麻布台ヒルズが凄すぎて第二六本木ヒルズの六本木5丁目再開発期待してたけど、案外ワクワク感無いデザインで、森ビルなら上がったハ－ドルを飛び越えてくると思ってただけにモヤモヤ
計画変更でもっと凄いデザインになる事を期待するしかない
その二つは地権者棟なので致し方ないと思いつつも、麻布台ヒルズの地権者棟はなかなかぶっ飛んだデザインだったのでちょっと残念ですよね…
第二六本木ヒルズもまたトーマス・ヘザウィック氏が手がけるみたいなので、低層部は素敵な感じになるんじゃないかと期待しています。
７：４５イメージ図がなんかハンターハンターのヨークシンｗ
商業棟とレジデンス棟の併存に上層階にはこれまた高級ホテルとお決まりの見飽きた構成
せっかく中間地点にあるのだからその地の利を生かしてもっとバラエティに富んだ設計にしてほしいわ
託児所や学校、図書館、多目的ホールとかにすればいいのに
デザインといいただ金を吸い上げることしか考えてない無機質な感じが否めない
立地的にも六本木ヒルズは廃れるだろうな
差別化するつもりもなさそうだし東京タワーも見えなくなる
いつも素晴らしい動画ありがとうごさいます！
ようやく第二六本木ヒルズが動いだし嬉しいのですが、B街区の歯抜け部分が気になる、、
ヒルズの再開発に同意しなかったのかな？
歯抜け部分がなかったらもう一棟288ｍ級のマンションが建っていたんやないかな？
歯抜け部分は確かテレビ朝日の土地で今回の再開発とは別に施設が建つみたいですよ。
ともかく、近未来的なワクワクする街にしてほしい。
地方都市や近郊の駅前再開発があまりにも画一的で時代遅れで退屈なデザインばかり。
最近海外にメディアにもプリツカー賞最多受賞国の日本で、最近建てられたビルの多くがあまりにもつまらないのは、海外では引く手数多の日本の建築家だが、国内では冷遇しているのではないかと。
オリンピックスタジアムにしても経費削減とはいえ、決定していたザハ・ハディド案を取りやめ、あまりにもフツウな隈研吾案で建てられた事も低評価だった。
麻布台ヒルズもトマスヘザウィックの監修にも関わらずゴルフコースのような出来栄えになったと容赦無い。
別に高ければ良いわけでも、奇抜な不安定なビルも要らないけど、完成時が楽しみなようなまちづくりをしてほしい。
施主やベテラン設計士のシンプル好みや発想の停滞もあるだろうし、材料費高騰や人手不足などコスト削減から規格品化してしまうのかもしれないし、日本人も凝った意匠や煌びやかな演出を無駄遣いのように考えるようになってしまったようだ。
でも、どこかで見たようなタワマンと、低層商業棟と緑地で構成された、無愛想な再開発区域や墓標の様なずんぐりして角張ったオフィスビルばかりでは、人々の気分は明るくキラめいた未来の夢より、停滞か収縮する薄暗い将来しか感じられないのでは？
あなたの意見はケチつけてるだけで内容が無いよう（笑）
@@JUNISO5126
！！？
ケチじゃなくて、オレが感じた意見と希望を言ってるんだが？
低評価はケチとか難癖とか言って、耳障りの良い過大評価しか受付けない人間が増たから、日本は以前のような勢いを失って停滞するんだよ！
日本は昔にもう発展してた国だから街並みもちょっと古く感じる ニューヨークだって築100年超えのレンガの建物ばっかだしね
逆に上海とかドバイは最近発展したから近未来な街並みが作れてるんじゃない？
近未来な建物作れならわかるけど近未来な街並みは不可能でしょ
@@IamNormalYTuser
9へクタ－ルのこの規模なら
近未来的な街作りも可能だと思う。
でもこの第二六本木ヒルズは保守的な感じがする
A1街区に展望台作るなら六本木ヒルズの展望台どうなっちゃうんだろう…
おそらく六本木ヒルズの方は閉鎖となると思います。スカイデッキはすでに営業終了していますし…
文化展望施設とあるので森美術館も併せて移転という形になるのではないでしょうか。
六本木という洗練された場所にせっかく288mの日本一の高層マンション作るんだから、もっとファッショナブルなデザインにしてほしかったなあ
耐震性と居住スペース取るには仕方ないんだろうなぁ
地震大国で土地も少ない日本だと
正式なイメージは出ていますか？
どうやってこの規模の地権者達を立ち退かせたんだろう？
長年の説得と札束ビンタ
アンチ高層ビルの方に聞きたいのですが、対象敷地内の雑居ビル群になんの趣があるのでしょうか。。
これ建てたら逆に六本木ヒルズががらんどうになりそう
これが終わったら今あるヒルズの再開発になるのかな
高度経済成長期に建てられたいわゆるナンバービルを建て替えて虎ノ門ヒルズを拡張するという噂です。
六本木3丁目が森ビルと住友のタッグでやるという噂もありますね（信憑性は...）←個人的には六本木3丁目は絶対再開発して欲しい
あと元麻布でも森ビルが再開発しそうな気配が!
個人的にはラフォーレ原宿の建て替えして欲しいですね！
ただあまり考えたくもない事ですが、都知事選での知事次第ではリニアの例のように再開発許可されないなんてことも考えられます...
住友が進めてきた六本木三丁目中央地区市街地再開発ですね。泉ガーデンが拡張される。期待したい。
確かに都知事が変わってどうなるか？
神宮外苑の再開発をNHKが各ニュースを使って大反対のキャンペーン報道をやってます。超高層ビル反対の流れにしようとしてます。自分たちは代々木公園に環境破壊に繋がる渋谷区神南の新社屋を建設してNHKは矛盾もいいとこですがね。
@@davidcoldstar6333外苑の住民なんですがこの開発には大賛成です。緑も多くなるし便利になるし、土地価格も上がるからメリットでしかない。立地的にリテラシー高い人が住んでると思うので、正直反対してる人は近隣住民なのか怪しいです。
日本の経済は衰退してると言うが、東京だけ何でこんなに大規模な再開発が続くのか？…その話しとは別に、この際400m以上のビルを建ててみてはどうかなって思う。(東京トーチの約390m近い中途半端なビル建てるくらいならさ)
昔に建てられた雑居ビル群は耐震性が弱いから立て替える必要が出てきてるのと、東京のオフィス空室率は海外と比べて低いからまだ建てれる。
衰退してると言ってもそれは人口面で、経済自体はそこまで悪くはない。それで人口が衰退（減少）してても、東京みたいな大都市は逆に人が集まるからそこまで少子高齢化の影響がない
だからこういうビルの需要がある
空港があるので無理です
あくまでも区画整理事業。
メディアが言ってるだけで別に日本の経済衰退してないしな
こんだけで高くても都内85階のタワマンは実現しないのか
十番の希少価値が上がりそう
麻布台ヒルズと繋げればいいのにねー
瀬貝最長の渡り通路になるw
六本木3丁目再開発で繋げて欲しい
庶民や若者向けの商店街なども造った方が良いと思うけどね。
ここら付近で遊ぶ若者は減ってしまうだろうな。そのかわり客単価高くなるけど
超高層ビルの上層階の高級ホテルは好きじゃない。
やはり高級ホテルなら、ホテル一棟建てでないと。ペニンシュラはどの国でも一棟建てにこだわっている。高層ビル上層階のホテルは、１階には小さなエレベーターホールがあるロビーがあるだけで、ホテルに入館した時の高揚感が全くない。ロンドンのリッツ、クラリッジス、パリのパラスホテル、京都のリッツ・カールトンなど比べると、入館時の落差が大きい。
なお住友不動産が泉ガーデンを西に拡張する六本木三丁目中央地区再開発も2030年完成予定なので、六本木はさらにイメージが一新される。
ホテル一棟建てというと、ランガム六本木はどうなったんですかね～・・・
一棟建てのホテルって大抵昔の古っちいデザインで好きになれない
それなら新しくて綺麗なビルに入ってた方が断然良いな
一棟建てが良いのは旅館ぐらい
賃料めちゃ高そう
現六本木ヒルズは280mで計画し申請したけど「都庁より高いからダメ」と当時の〇知事あたりから阻止されたという非常に残念な話、この機に高さ上乗せとかできないのだろうか。
首都高3号線の景観が悪いですよね。地下化は到底無理でしょうけど。
森ビルとかはよくやってくれてると思うけど、まだまだだね 世界の大規模開発に比べたらショボい
日本は民主主義国家なんで。
素晴らしいとの思いと一方で大自然の力に人間のおごりが災害を大きくしないかとの不安もあります。
趣きがなくなり、どんどんつまらない街になっていく東京。
高級マンションも外資や投資家が買い漁るだろうな、
まーたなんの魅力もない高層ビルが建つのか。。
相変わらずスタイリッシュさ皆無、、
都心は空室率が増えて１０％を超えそうなのに何故建てる。計画時は空室率１％を切りそうだったから。どうなる東京。
コロナ渦から在宅勤務ブーム、そして大量供給の始まり。
東京は無理して高層ビルを建てすぎ
このままだと更に大阪や名古屋と比べてオフィス空室率が高くなるかも