Tremenda casa con unos 20 mil se pone bella yo y mi mujer compramos hace 8 meses en Scranton y compramos por 173 y es bien grande también vivíamos en NJ
Amigo a esa casa hay que meterle como minimo 100.000 cien mil dolares en remodelacion para que se vea up to date Entonces esa propiedad estaria para vender en 350.000 Mi pregunta seria despues de esa remodelacion esa casa se podria vender en 350.000? Saludos
Las casas se venden despues de reparada, eso se llama en ingles ARV o after repair value. No creo que esa casa se lleve $100,000 en esa ciudad. Yo he hecho como 50 flips en Miami que es mas cara y jamas he gastado mas de $80,000. De todos modos, el dinero de la reparaciones salen del prestamista privado, no de tus bolsillos. Y los intereses de ese prestamo, tambien salen de los bolsillos del prestamista. Eso se llama DRAW en ingles. Asi que basicamente pones el 20% de la compra y el resto es con el prestamista privado (en ingles se llaman Hard Money Lenders). Por ejemplo, si las reparaciones son $80K, te da una tasa de interes del 10% anual intereses-solos, seria $132,000 para la compra y $80K para las mejoras, para un total de $212,000. Tus pagos al 10% anual seria $1,766.66 cada mes. Puedes pedirle al prestamista que te de un draw, asi que si el proyecto se estima que durara 6 meses, te presta $10,600 que cubre esos intereses. Si vendes la casa, le pagas al prestamista $222,600 y tu te quedas con $127,400. Nada mal para tu inversion propia de $33,000.
Discolpa escriveme El nombre de esto pais porque El ingles non es mi idioma favorito. Usted li pronuncian a l'americana y me es difficil esntenderlo. Gracias
Tremenda casa con unos 20 mil se pone bella yo y mi mujer compramos hace 8 meses en Scranton y compramos por 173 y es bien grande también vivíamos en NJ
Pero $20 en una Cocina sevan...
De 50k en adelante remodelar
Yo le puse minimo $60
Solo en el baño y la cocina se van unos 35k
Que bellos los Toles como aconsejan a sus clientes a que progresen con sus inversiones ❤
😅Dios los bendiga se ven excelente Dminicanos con un corazón bueno
Que ganga” d casa 🏠 me encanto especialmente es d esquina con su basement y yarda 👀saludos de esta Boricua 🇵🇷d Hoboken
Gracias Tole por el tour house!
Hacia tiempo que no veía esa oportunidad. Es buena para la pareja que su esposo se junta con sus amigos.
Tengo una Pregunta? Yo compre una casa hace 1 Año, Puedo comprar una segunda casa con un 5% de Down Payment?
Muy buena la casa para renovarla al gusto
FELICIDADES 🎉muy cómoda y tremenda ganga!
Saludos andariegos de parte de.mi esposo Raúl Pineda y mía. ❤
Nunca defraudando los toles con excelente video y buena información, en un futuro no muy lejano estaremos haciendo negocios, Dios mediante 👏🏻👏🏻👏🏻
Hermosa casa felicitaciones a la familia bendiciones queridos Tole ❤❤
Felicidades para Tole TV, la verdad que están acabando. Yo llevo siguiéndolos a ustedes por tres años sin fallar. ❤❤❤❤❤❤❤❤
Bueno hay que hacerla de nuevo.
Esa casa barata pero hay que meterle como 100 k y esa cuida hay casa 265 nueva no me meto ese dolor cabeza joder con gente
Pronto quiero ver a Rosa para que nos oriente y nos ayude igual. 🎉🎉🎉🎉
Amigo a esa casa hay que meterle como minimo 100.000 cien mil dolares en remodelacion para que se vea up to date Entonces esa propiedad estaria para vender en 350.000 Mi pregunta seria despues de esa remodelacion esa casa se podria vender en 350.000? Saludos
Las casas se venden despues de reparada, eso se llama en ingles ARV o after repair value. No creo que esa casa se lleve $100,000 en esa ciudad. Yo he hecho como 50 flips en Miami que es mas cara y jamas he gastado mas de $80,000. De todos modos, el dinero de la reparaciones salen del prestamista privado, no de tus bolsillos. Y los intereses de ese prestamo, tambien salen de los bolsillos del prestamista. Eso se llama DRAW en ingles. Asi que basicamente pones el 20% de la compra y el resto es con el prestamista privado (en ingles se llaman Hard Money Lenders). Por ejemplo, si las reparaciones son $80K, te da una tasa de interes del 10% anual intereses-solos, seria $132,000 para la compra y $80K para las mejoras, para un total de $212,000. Tus pagos al 10% anual seria $1,766.66 cada mes. Puedes pedirle al prestamista que te de un draw, asi que si el proyecto se estima que durara 6 meses, te presta $10,600 que cubre esos intereses. Si vendes la casa, le pagas al prestamista $222,600 y tu te quedas con $127,400. Nada mal para tu inversion propia de $33,000.
@@elcapitalista007 Gracias por la info Excelente amigo!!!!!
@@elcapitalista007me encanto los calculos
Desde México
Eso queda bellisimo con unos arreglos..
bonita la casa no bulto
El piano 😂 que jocoso son ustedes la verdad me encantan
Una madrilero de alguna rata, ya q se ve mucha humedad !!🤝👍 Buena compra y mucho potencial!!👌🤝👍
Esa casa vieja se lleva mas de 200.000 dólares para renovarla
Amigos yo tengo una duda si ellos adquieron esa casa en 160k aprox, el banco le da para las remodelacion o solo aprueba el valor de la casa?
❤
Bueno si ellos saben hacer la remodelación no le sale tan caro pero si tienen que pagar de 50 o 55 mil dólares
Yo vivo en New York manhattan y quiero una donde yo no tenga que dejar mi trabajo
Puede una persona retirada comprar una casa
A esa casa se le ba cómo 100.00 dólares , compre. Una y hemos gastado como 90 a 100 mil
Me gustaría sacar una casa vivo Massachusetts aquí son muy caras
Y lo que van a gastar arreglándola? Eso no cuenta? 🤔🤔🤔🤔
Tole tiene un chuponcito en el cuello😂😂😂
Como deve de ser con $60 k ellos la ponen bien ...de eso yo c...
Lastima que ya se vendió
Seniores Rosa, la polo shirt se va dentro de lo pantalon, mas elegante
Discolpa escriveme El nombre de esto pais porque El ingles non es mi idioma favorito. Usted li pronuncian a l'americana y me es difficil esntenderlo. Gracias