Całkiem fajny odcinek o aktywach, które warto dodać do listy obserwowanych (przynajmniej dopóki 'beton' w Polsce jest droższy niż złoto :D) Linki do partnerów (zakładajcie tylko w przypadku faktycznej potrzeby skorzystania z kont): ✅Konto maklerskie, które polecam: geolink.xtb.com/xVRDC ✅ Konto w Pekao SA (Obligacje skarbowe + konto oszczędnościowe 7%): cutt.ly/vw7aLKTA ✅ Konto w Pekao SA dla młodych (wiek: 18-26) (Obligacje skarbowe): cutt.ly/Mej4pjze ✅ Tania wymiana walut (-50% na prowizje w 1 miesiącu): www.walutomat.pl/landing/world/?ref=pl_pp_c1_zawodinwestor_afil_b2c_pl_na_pl_na_1month
@@lolmitesco764 większość w XTB. Konta ike i ikze mam gdzie indziej, bo były zakładane 4 lata temu i swoje pierwsze konto maklerskie też mam w bankowym domu maklerskim, ale tam już od dłuższego czasu nie robię żadnych transakcji i będę je na przestrzeni czasu likwidował
czesc, melduje sie z mojej przygody inwestowania dzieki tobie. To juz drugi miesiac wplacania co miesiac 2000zl na gielde i udalo sie juz zarobic na 4 kebaby :D.
Dzięki za materiał, to dzięki taki i innym materiałom bardzo dużo się już nauczyłem. Do tego udało się przekonać małżonkę na zbudowanie pozycji na obligacjach, a teraz stabilnie buduje pozycje na eft-a z GPW. Myślę że do tematu reitow podejdę za jakiś czas jak poziom wiedzy wzrośnie. Nie mniej serio poukładało mi to w głowie i już nie trzymam kasy w skarpecie tylko podglądam jak sobie rośnie.
dzięki za to co robisz, właśnie minął rok jak zacząłem inwestować w dużej mierzę dzięki tobie i w ogromnej mierze dzięki tobie nie przestałem pomimo spadków 20/30% na portfelu to twoje gadanie o rosnącym rynku w długim terminie naprawdę bardzo pomogło się nie poddać aktualnie nie mogę się pochwalić jakimiś ogromnymi zyskami ale bo tylko 500 zł przy portfelu o wartości 30 tys zł ale powoli a do celu. trzymaj się tam i rób to co robisz i się nie zmieniaj jesteś super
Dzięki za porządne opracowanie tematu, odkąd zacząłem inwestować na GPW to jestem tak przyzwyczajony do czerwonego koloru że nie będę wiedział co robić jak się zmieni na zielony
Wiesz, myślę, że nie zdajesz sobie sprawy z tego jak ogromny wpływ wywierasz na młodym pokoleniu w kontekście edukacji finansowej. Sam jestem Twoim „tworem”, większość moich inwestycji powstała dzięki Tobie, Twojemu zapałowi do prowadzenia tego kanału i na prawdę rzetelnej pracy w oparciu o którą staram się działać skutecznie. Nie powinieneś przejmować się kopiowaniem twoich ruchów przez szerszą publikę. Chcąc nie chcąc ludzie będą Ci ufać co do konkretnych poczynań jeśli jesteś w nich tak przejrzysty. A jako iż jest to rzadkością w internecie to lepiej wyciągać wnioski podobne do Twoich niż jakiegoś Maćka biznesu z kanału XYZ który wydaje już 170ty kurs o krypto. Pchaj to dalej ❤
Hej czy nagrałbyś kiedyś może jakiś film jak więcej zarabiać i czym można się zająć w internecie żeby zarobić jakieś dobre pieniądze? Obserwuję twój kanał od początku i oglądam twoje filmy bo zawsze czegoś nowego uczą i związku z tym widzę, że zrobiłeś ogromny progress w twoich zarobkach bo i kwoty które inwestujesz są coraz większe i zarówno robisz to coraz częściej. Dlatego chciałbym obejrzeć filmik twojego autorstwa (bo na pewno się na tym znasz) czym zająć się w dzisiejszych czasach, na co jest rynek zbytu by zarobić godziwe pieniądze. Ja sam mieszkam za granicą i planuję powrót do PL ale nie wiem jeszcze czym się będę zajmował po powrocie, a nie chciałbym żyć z kapitału aby go zwyczajnie nie przepalać. Mam nadzieję, że odczytasz ten komentarz :) Pozdrawiam
Inwestując w USA uważajcie na spółki komandytowe (L.P. - limited partnership), ponieważ są wysoko opodatkowane dla nierezydentów. Nie warto ich kupować ani pod dywidendy, ani pod wzrost.
Krotki komentarz w sprawie tego przesylania z revoluta na XTB. Ja robilem w revolucie tylko przewalutowanie, pozniej przepuszczalem przez paypal i nie widzialem zadnych prowizji.
@@tonnys1337 niestety ja dotychczas tylko wpłacałem na XTB i jeszcze żadnych wypłat nie robiłem. Ale przeszukując informacje o prowizjach sporo osób pisało że konta XTB są z Pekao. I tylko mając konto USD w tym banku można uniknąć prowizji. Natomiast nie testowałem tego
„Nie ma nic bardziej stałego niż zmiana.” 1. 🏢 REITy - inwestowanie w nieruchomości bez zakupu fizycznego mieszkania 2. 💸 Dostępność: zaczynasz od 50 zł, nie musisz mieć fortuny 3. 📈 Potencjał wzrostu: inwestycja, która może rosnąć w czasie 4. 🌍 Dywersyfikacja: inwestujesz w wiele nieruchomości jednocześnie 5. 🔑 Pasywny dochód: regularne dywidendy i możliwość reinwestowania
Bardzo dobry materiał na temat REIT-ów, ja osobiście póki co postawiłem tylko na jedną spółkę z tego sektora, jak to mówią - na klasyka i stabilnego pewniaka czyli Realty Income (O), ale też się rozglądam za jakimś troszeczkę bardziej ryzykownym i z większym (jeszcze nie wykorzystanym) potencjałem do rozwoju. :)
Miałem nawet pół roku temu pomysł, by pozbyć się MSCI, i wszystko władować w quality reity, ale tego nie zrobiłem. Moim zdaniem dalej trwa jeszcze okazja, ale nie dla wszystkich REITów. Wrzuciłem jednak te pół roku temu około 25 000$ w O, VICI, MAA, ADC i tak jestem bardzo zadowolony. Polecam jeszcze się przyjrzeć SILA reit. Za materiał o reitach szacun, bo aż się dziwiłem że nie było na to takiej nagonki w internecie, jak był dołek
Powiem tak, przez ostatnie 3 dni obejrzałem 95% filmików z twojego kanału i to z takim zaciekawieniem, że nie pamiętam kiedy ostatni raz coś mnie tak jarało i byłem tak wciągnięty. :) Też powoli zaczynam coś działać i to dzięki takim merytorycznym osobą jak ty. :D
Super! Bardzo miło mi to słyszeć no i życzę powodzenia. Niestety tutaj trzeba być bardzo wytrwałym i cierpliwym, bo ten pierwotny entuzjazm niekoniecznie przekłada się na początku na wyniki inwestycyjne. Trzymam kciuki za wytrwanie przynajmniej kilku lat.
@@zawodinwestor Jak bardziej jestem tego świadomy, dlatego staram się cały czas pogłębiać wiedze żeby po prostu się nie "zastać", już powoli też tworzę sobie jakiś mini plan na kolejne lata i stawiam sobie cele wiec myśle, że jest to zrealizowania o ile coś się nie wykruszy z moimi zarobkami.
18:15 wojny magazynowe to były złoty brain rot. Kupujący mówił coś w stylu "mocno wierzę w ten magazyn, bo wszystko wygląda na stare i drogie". W 99 % przypadkach znajdywał jakiegoś powalonego złotego grala i miał zyski na poziomie 100-200 %.
Kolejny ciekawy odcinek:) Interesująco brzmi seria o portfelu z reitami w porównaniu z kawalerką w PL. W inwestowaniu dywidendowym na etapie budowania portfela szkoda mi podatku od dywidend. Woelle jednak np etfy akumulujące. Pozdrawiam!
Cześć i wszystkiego najlepszego z okazji dnia nauczyciela. Pozdrawiam PS: Czekam z niecierpliwością na odcinek o selekcji akcji i obsługi programu scrab.
Cześć. Czy mógłbyś się odnieść do informacji o tym,że inwestując poprzez xtb nie jest się wpisanym w krajowym depozycie papierów wartościowych jako ich właściciel tylko widnieje tam xtb, a dostęp do swoich papierów jest możliwy na podstawie wewnętrznych dokumentów xtb? Co się stanie w przypadku bankructwa tego brokera- wszystkie środki i papiery wartościowe wyparowują?
rewelacja! wchodzę w REITy razem z Tobą. Tylko ja przyznam im inne wagi i zobaczymy jakie będą stopy zwrotu. Najbardziej podoba mi się American Tower i Prologis nieco mniej Reity mieszkaniowe…Sam będę szukał Reit-ów w stylu American Tower. Życie już mi pokazalo, że spółki drogie nie bez powodu są drogie!😀
Dzisiaj mnie naszły takie spontaniczne przemyślenia. Też kupowałem przez jakiś czas etf na obligacje USA Dtla, głównie pod scenariusz obniżek stóp procentowych, spadku inflacji, tani dolar itd. Tak trochę mnie zastanawia fakt, że skoro rynek wycenia wcześniej wydarzenia, a Fed zapowiedział, że będą mocne cięcia + dane z USA w zakresie inflacji są dosyć dobre, to dlaczego ten ETF nie rośnie. Nie martwi mnie to, bo prędzej czy później on powinien zacząć rosnąć, ale trochę nie rozumiem dlaczego się nie ruszył w górę za bardzo. Mam koncepcje, że ludzie rzeczywiście podważaja to co przedstawia Fed i obstawiają recesję, powrót inflacji itd. Nie wiem ciężko mi jakoś sobie ułożyć dlaczego ten etf stoi w miejscu i może Ty wiesz co ma jeszcze wpływ na to, że potencjalnie może być hamowany na nim wzrost?
Czy mozesz opisac jak sie mialy RAITy jak byla afera z kredytami na nieruchomoci tak jak w filmie Big Short bylo pokazane. Opcja wydaje sie ciekawa tylko w USA to dzienw akcje czasem sie dzieja a potem jakis krach leci.
Mam dokładnie tak samo jak ty, na lekcjach na których nie trzeba się zbytnio skupić (religia,angielski bo jestem w tym biegły) poprostu odpalam filmik na sluchawkach i uczę się po swojemu ;) A typ z góry chyba zazdrosny, że on w tym wieku nie miał takiej możliwości :v
Co do podatku od spadków w USA to możesz: 1. Dopisać do konta osobę która chcesz żeby od Ciebie przejęła środki przed zgłoszeniem spadku. 2. Inwestować jako spółka kapitałowa czy fundacja rodzinna.
13:37 Bardzo szczegółowa i techniczna rzecz… chyba do zwrotów z WP Carey nie doliczyłeś SPIN-OFF’a nieruchomości biurowych. WPC oddzieliło swoje nieruchomości biurowe w zeszłym roku, a inwestorzy dostali rekompensatę w postaci gotówki lub akcji NLOP (nieruchomości biurowych). Mam niedużą pozycje w WP Carey… nie jest to potwór wzrostowy, ale to solidny Triple Net Lease. Prawda, Rexford jest dużo bardziej dynamiczny, ale dywersyfikacja geograficzna niemal zerowa, więc jakieś tam ryzyko jest.
Oj czekałem na te komentarze :D Bardzo dobrze, że mnie punktujesz i np. nie wiedziałem o tym, że akcjonariusze dostali gotówkę/akcje. To zwiększa stopę zwrotu. Według mojego researchu z dużych reitów tripple net lease chyba najlepiej wypada NNN.
@@zawodinwestor Mam dużą pozycję na NNN. Fajna dywidenda, a "growth" też powinien być ok. Z detalistów mam jeszcze EPRT (Essential Properties). To młody REIT, który ma szansę na dynamiczny rozwój. Aktualnie dokupuję korzystając z korekty (cena sporo uciekła w ostatnim roku).
Cieszę się, że twój kanał się tak rozwija. Też prowadzę portfel dywidendowy, który cały czas się rozwija. Staram się dogonić twój kanał ,ale nieskutecznie.😅 Mam nadzieje, że będziemy w przyszłości porównywać swoje portfele na portalu MY FUND.
Mógłbyś polobbowac w XTB, żeby dodali ETF VOO notowany na Nyse? Nadawałby się idealnie do tej inwestowania długoterminowego. Oni mają w ofercie jakiś rolowany etf o takim skrócie, ale to inny i nierentowny produkt.
polobbować XDD jakie wy bzdurne komentarze czasami piszecie, to głowa mała. Dla Twojej wiadomości ten etf jest notowany w stanach, a wszystkie amerykańskie etfy są zbanowane na poziomie Unii Europejskiej
Hej! dopiero zaczynam przygodę z inwestowaniem, zrobiłbyś może materiał opisujący przydatne strony internetowe do zbierania statystyk? Xtb samo w sobie daje dobrą dawkę informacji, ale zapewne się zgodzisz, że na samych informacjach z xtb daleko nie zajdę. Oczywiście samemu również szukam takowych stron, ale miło by było usłyszeć twoją opinie. Dzięki!
Też mam reity, choć obecnie chce powiększyć właśnie z uwagi na korektę. I jak dla mnie właśnie z uwagi na 5g będę chciał AMT dokupić. Coraz gęstsze nadajniki to będzie mus, co musi też ich wspierać. A tak mi się przynajmniej wydaje.
Nie lepiej mieć większą wypłatę 2 miesiące wcześniej z fajniejszego REITa, niż jedną mniejszą z gorszego i drugą mniejszą z lepszego, ze względu na przypływ w konkretnym miesiącu? Nie trzeba wszystkiego wydawać z góry, a sam nie inwestuje w spółki stricte dywidendowe i z brzegu wydaje się to dla mnie kierowaniem się emocjami w inwestycji (potrzebuje dostawać dywidendy co miesiąc, słupki w myfund brrr do góry). Ktoś może mi dać jakiś kontrargument, chętnie poczytam:) +Widać ilość pracy włożoną w odcinek, świetny research i przystępne opakowanie dla widza!!!
Ja mam to szczesie ze juz zyje z pasywnego dochodu (dywidenda pokrywa koszty zycia, ale wciaz maly biznes online prowadze, nie latwo by bylo nic nie robic). Inwestujesz w Bdc's? (Business development companies?) Ja mocno kupowalem MAIN ,Arcc , Htgc i Obdc jak covid sie zaczal zeby zlapac te 20%+ dywidende w czasie covidu bezcenne, reit's to juz od dawna nawet mortgage reit's to po 2009 byly bardzo tanie, ale wtedy bylem mlody wiec fundusz na inwestycje byly mocno limitowany. Taka roznica ze ja mieszkalem w USA przez kilkanascie lat gdzie nie bylo tego 15% withholding tax ,mylse ze latwiej mi bylo, ale nawet jak bym mieszkal poza USA i mial 15% withholding tax to wciaz wolal bym spolki ktore sa na rynku dlugo i mozna je doglebnie przeanalizowac mowie tu o rynku USA. Polskie spolki bardzo niereguralnie placa dywidende czesto tez nie rosna w sredim /dlugim okresie czasu. Jezeli nie inwestujesz w bdc's to polecam zapoznac sie z tematem, potencjalnie zdywersyfikowac inwestycje w USA i dodac troche bdc's do reit's , bdc's sa swietne do pokrywania kosztow zycia(cash flow) poniewaz czesto daja 8-10% zazwyczaj rosna nie duzo, ale rosna. Pozdrawiam.
Dzięki Mówiłeś że American Tower jest drogi, widzę C/Z 35. Rexford patrzę że jest 43, więc wydaje się droższy. Jakim wskaźnikiem porównujesz REITY? Price to CFO jak na wykresach w odcinku?
nie wiem czy WPC to dobre porównanie , kurs bardzo oberwał ze względu na obcięcie nieruchomości biurowych które wyrzucili z portfela ze względu na sytuację gospodarczą biura stały puste , druga sprawa jest taka że wypadli z dywidendowych arystokratów i obniżyli dywidendę .Właśnie teraz nie wiadomo czy nie jest to dobra inwestycja ? biura nie będą ciązyły rozwój przyspieszy, dywidenda powoli wróci do swoich wartości .Zobaczymy czas pokaże
Super materiał i kolejna opcja dla inwestycji innej niż mieszkanie na wynajem. Nie wiem czy chciałbym kiedykolwiek się tym bawić.. ;) Światem rządzą finanse i naprawdę pokazałeś spory wachlarz opcji inwestycyjnych, aby budować z czasem poduszkę finansowa i nie pracować do śmierci .. :)
@zawodinwestor w przypadku nieruchomości komercyjnych w usa niektóre źródła podają że jest ok 3 biliony toksycznych kredytów. Głównie chodzi o powierzchnię biurowa którą że względu na zmianę modelu pracy w czasie covidu negatywnie wpłynęła na przepływy z najmu. REITY to duży lewar przy wysokich stopach poleconych właśnie z pustostanami może być istotnym ryzykiem. Zastanawiam się jak oceniasz to ryzyko długoterminowo.
Staram się nie inwestować w REITy posiadające nieruchomości biurowe, bo faktycznie akurat ten segment rynku nieruchomości jest bardzo niepewny i tak jak napisałeś "toksyczny". Z tego segmentu mam Alexandria Real Estate, ale to bardzo specyficzne biura - w zasadzie to są laboratoria przy uniwersytetach.
Świetne materiały! Kanał znalazłem kilka dni temu i oglądam wszystko po kolei. Jak pewnie wiesz dużo osób ma kredyty hipoteczne. Jestem ciekawy Twojego zdania czy lepiej nadpłacać hipotekę czy inwestować? może jakiś odcinek tematyczny? pozdro, dobra robota 😀
19:45 Chciałbym Cię ostrzec, bo nieco śledzę amerykański rynek. Trend się odwraca, ludzie obecnie uciekają z południa - głównie z Florydy i Teksasu. Blackstone wyprzedajae masowo domy ze stratą bo już wiedzą co się szykuje. Zbyt dużo stoi pustych i nie ma już kupców. Wahadło zaczyna iść w przeciwnym kierunku
@@damian1690 Tak właśnie jest na szczycie bańki. Rekordy ale masa domów stoi pusta i ludzie wyjeżdżają, wielcy gracze wiedzą co się dzieje i zaczynają sprzedawać nawet ze stratą ale ludzie jeszcze się nie orientują. Potwierdzają to dane z Reventure i Zillow. Ale wasza decyzja, kupujcie jak chcecie, od zawsze internet i znajomi są w kontrze do moich opinii i kończy się to przewidywalnie, jestem przyzwyczajony :)
@@damian1690 Tak właśnie jest na szczycie bańki. Rekordy ale masa domów stoi pusta i ludzie wyjeżdżają, wielcy gracze wiedzą co się dzieje i zaczynają sprzedawać nawet ze stratą ale ludzie jeszcze się nie orientują. Potwierdzają to dane. Ale wasza decyzja, kupujcie jak chcecie, od zawsze internet i znajomi są w kontrze do moich opinii i kończy się to przewidywalnie, jestem przyzwyczajony :)
@@damian1690 Tak właśnie jest na szczycie bańki. Rekordy ale masa domów stoi pusta i ludzie wyjeżdżają, wielcy gracze wiedzą co się dzieje i zaczynają sprzedawać nawet ze stratą ale ludzie jeszcze się nie orientują. Potwierdzają to dane.
Sp500 byłoby najlepsze jako trzymanie kapitału na emeryturę czy może akcje i Sp500, nie mam za dużej wiedzy jeszcze lecz się do szkole z tych filmów, zasięg pozdrawiam
Muszę przyznać że Reity to kusząca propozycja dla kogoś szukającego instrumentów wypłacających dywidendy, czy mógłbyś szerzej opisać gdzie szukasz rzetelnych informacji na ich temat? Być może istnieje aplikacja która pomogła by wstępnie odsiać te lepsze od gorszych jak w przypadku aplikacji/programów dla rynku akcji?
Apropos wzrostu ceny dolara - nie boisz się rozwoju BRICS i odchodzenia duzych gospodarek od dolara przez co dolar padnie na ryj jak BRICS zacznie pozbywać się dolara? Aczkolwiek w krótkiej perspektywie raczej to nie grozi, ake w dłuższej uważam, że dolar może polecieć.
Witam, rozwiniesz czy możemy się spodziewać jakiegoś odcinka z kontynuacji inwestowania w scrabie według modelu scoringowego ? Ostatni odcinek był kilka miesięcy temu i mówiłeś, że będzie z tego seria
Fajny materiał. Z perspektywy inwestorki która już parę lat siedzi w REITach polecam Ci kanał Jussi Askola - gość specjalizuje się wyłącznie w reitach, tworzy świetny content , tak jak Ty. Ps. Na Essential Properties, Vici czy Agree Realty w najbliższym czasie będzie można ładnie zarobić , i to pomijając wzrost wartości spółek…Kluczem- jak zawsze - jest długi termin inwestycji.
Siema zacząłem cię oglądać nie mając konta na xtb, zainwestowałem w dolary i kupiłem akcje na revolucie. Zastanawiam się czy nie sprzedać ich i kupić na xtb. Co byś mi doradził long term? Co miesiąc dokupuję kolejne akcje. Zajebista robotę robisz
Jak chodzi o nieruchomości,to są dwa obozy - "wzrośnie" - "spadnie". Każdy bazuje na ogólnikach. W przypadki mapki i spadków w DE,to jest tak, że stare budynki spadają ( dostosowania do norm UE -$$$),a nowe drożeją? Wada inwestowania w nieruchy,to koszt wejścia...
To samo jest z akcjami.... jedni wieszczą zbliżający się kryzys i gigantyczne spadki, a drudzy że dopiero jesteśmy w 1/3 hossy i nadal można liczyć na wzrosty na giełdach... I jak tu żyć? 😂
Dobre chłopaki patrzą na świat zza krat. czy jak to tam było :D a tak serio, to staram się jak mogę płacić uczciwie swoje podatki, chociaż ten system mógłby być łatwiejszy do ogarnięcia
Ja mam pytanie odnośnie W-8BEN - czy wypełnienie tego formularza jest warte wypełnienia w każdym momencie? Czy w przypadku ETF np chociażby jakiś na SP500 który jest akmulujący, dzięki temu formularzowi będziemy w nim również mieć mniejszy podatek ? Czy to się odnosi np tylko do zwykłych akcji na pojedyńcze spółki dywidendowe?
I dorzucę pytanię co do walutomatu. Mam konto na walutomacie, wpłacam środki z PEKAO. Wymieniam walutę i ponownie wpłacam na konto PEKAO a następnie na XTB? Czy dobrze to rozumiem?
@@Sysix27a W tej sytuacji lepiej będzie przelać środki z Walitomatu bezpośrednio do XTB. Ja na początku chciałem robić tak jak opisałeś i mBank chciał pobrać jakąś dużą prowizję za przelew (dolarów) do XTB. Reasumując musiałem ponownie przelać dolary do Walutomatu i zlecić wypłatę do XTB. Swoją drogą to ciekawy sposób dla osób wykonujących płatności w dolarach aby omijać prowizję banku (trzeba środki przesyłać przez Walutomat). 😂😂😂
Marcelina, ja akurat wpłacam USD przelewem z Walutomatu bezpośrednio na subkonto USD w XTB. Robię to tak, że w XTB wybieram wpłata > zwykły przelew, a w Walutomacie wpisuję otrzymane dane w zakładce "przelew na swoje konto"
Formularz w-8ben ma znaczenie tylko w przypadku otrzymywania bezpośrednich dywidend z amerykańskich aktywów (czyli przy posiadaniu amerykańskich akcji, które wypłacają dywidendy). Wszystkie ETFy w xtb są zarejestrowane w Europie, więc to nie ma żadnego znaczenia
Ja wręcz czekałem na moment wprowadzenia IKE na XTB, bo od teraz na koncie IKE żony mogę kupować spółki typu REIT i (wiem że zapłacę 15% podatku z W8-BEN, ale zawsze 4% mniej :) i ETF-y, swoje mam na BOSSA i tylko GPW, a ETF-y wcześniej na XTB/inPZU) a nie jak do tej pory na fundusz inPZU Nieruchomości (gdzie to była dla mnie w tedy dobra alternatywa).
O, ale super podejście :) Ciekawe jak te REITy wyjdą po czasie, ale no sam się na ten sektor skusiłem. Ja pewnie do tego podejdę tak, że póki ceny wydają mi się atrakcyjne, to będę kupował, a później już będę szukał alternatyw
Ja przez inpzu jestem od 3 lat i tak sobie do kupowałem. A od paź IKE xtb jak pisałem wcześniej. Mam jeszcze obligacje Edo i 800+ bo 100% rynek kapitałowy to dla mnie za dużo 😂. PS lubię widzieć jak się rozwijasz inwestycyjne. Dajesz bardzo dużo pozytywnej energii 😊
Pamiętaj, że na IKE konto jest prowadzone w PLN, więc XTB pobierze dodatkowo prowizję 0.5% za przewalutowanie, a przy reinwestycji drugie 0.5% za zakup USD, tak więc wychodzi, że zysk na IKE topnieje do około 3% względem inwestycji poza IKE
Siemanko jest w stanie ktoś mi wyjaśnić pewną kwestię? Mam zakupioną lufthansę, jakiś czas temu otrzymałem dywidende z której został pobrany podatek automatycznie 26.375% (podatek niemiecki) czy ja muszę jeszcze dodatkowo z tego co zostało rozliczyć się i zapłacić w Polsce? U nas w końcu jest 19% i nie wiem jak ugryźć ten temat.
AMT nie jest ryzykowny. Prawda, mają wyższe zadłużenie niż wiele innych REIT’ów… ale musisz wiedzieć, że inne REIT’y telekomunikacyjne też biorą duże kredyty, więc to nie jest wyłącznie coś co robi AMT (SBAC jest jeszcze bardziej zadłużony). Warto dodać, że AMT (i wspomniany SBAC) mają niski pay-out ratio tzn wypłacają mniejszą cześć zysku jako dywidendę (w porównaniu do innych REIT’ów). A to znacząco obniża ryzyko (mają więcej gotówki na obsługę kredytu).
Szczerze to z AMT było jak zwykle. Nie kupiłem po 200, bo czekałem aż spadnie i fomo zadziałało. No ale też nie ma co tak tego tłumaczyć, po prostu uśrednię sobie w dół i będę czekał. Dzięki za wyjaśnienie. W AMT mnie też te centra danych kuszą. A myślisz, że self storage w USA cały czas jest atrakcyjnym sektorem? Ten koleś Jussi Askola z YT twierdzi, że tam już jest spora nadpodaż magazynów i duża konkurencja.
@@zawodinwestor To że AMT rozwija Centra Danych to faktycznie plus. Tym bardziej, że Equinix, Digital Realty i Iron Mountain są już mocno napompowane od dłuższego czasu.
@@zawodinwestor Zgadzam się z Jussim odnośnie Self Storage w USA. To mocno nasycony rynek... a o ekspansję na inne rynki będzie ciężko. Ja aktualnie posiadam niedużą ekspozycję na ten sektor - WP Carey ma trochę Self-Storage w swoim portfolio. Nie zrozum mnie źle, Public Storage, Extra Space czy Cube Smart to stabilne biznesy, które powinny dać zarobić. Ale ekspansja i rozwój mogą być ograniczone 🤔 PS. Gdy rok temu były mocne dołki na REIT'ach, Self Storage było w super cenach... ale wolałem kupować co innego 😆
PS2. Pewnie już słyszałeś o Big Yellow Group - to schowki z Wielkiej Brytanii. Potencjalna ekspansja na Europę... Pytanie tylko czy Europa to dobry rynek dla Self Storage 🤔 My chyba nie mamy tendencji do gromadzenia gratów jak Amerykanie... No i dochodzi kwestia Funta GBP. Gospodarka Wielkiej Brytanii wydaje się słabnąca, a giełda londyńska traci na ważności...
Witaj, oglądam Twoje filmy od jakiegoś czasu. Sam co miesiąc inwestuje w dwa Etf-y na globalny w tym jeden polecany przez Ciebie w XTB Od stycznia tego roku. I teraz pytanie czy warto sprzedać te dwa Etf-y i założyć konto w euro i kupować regularnie to aktywo w tej walucie. ( Etf jest na niemieckiej giełdzie Xetra) Czy kupować w PLN i długofalowo ponosić koszty przewalutowania 0.5 % w Xtb ?
To jest myfund.pl link jak coś jest w opisie. Przetestuj sobie, bo tam miesiąc jest zupełnie za darmo, a to często wystarczy żeby sobie ogarnąć wszystkie statystyki portfela :)
Hej jeśli dobrze rozumiem, to przy otrzymaniu dywidendy zagranicznej w XTB na konto IKE dostaję ją przewalutowaną na PLN pomniejszoną o 0,5% i następnie chcąc ją reinwestować w te same akcje znowu zapłacę 0,5% czyli w sumie 1% prowizji?
Generalnie tak ale jeszcze jest kwestia czy dopłacamy coś jeszcze jeśli chodzi o podatek tak jak na zwykłym maklerskim bo USA przy formularzu w8ben pobiera 15% więc jeszcze te kwestie na Ike są do wyjaśnienia ale nikt mi nie był w stanie odpowiedzieć w poprzednich filmach 🥸 powinno być bez dopłat bo ike to pokrowiec antypodatkowy ale czy dla dywidendy z USA również ?
@@kowal00100 Ike ochroni tylko przed 4% pozostałymi do belki. A mnie nikt nie umie odpowiedzieć na 100% czy dwa razy będzię prowizja za przewalutowanie.
@@mariuszszymkowiak8514 przewalutowanie jest w każdą strone. Jeżeli kupujesz na IKE aktywa w USD to przy zakupie 0.5% i przy sprzedaży 0.5%. Każda taka operacja.
Hej chcialabym dopytać o kwestię walutomatu. Rozumiem że po wymianie zł na euro muszę przelac środki na konto walutowe w pekao ? A dopiero potem na xtb ?
Co do Dom Devepolmenta: czy teraz akcje są drogo, czy tanio, okaże się za jakiś czas. Pamiętam, jak w jednym z pierwszych odcinków twierdziłeś, że Budimex za około 300 zł to "drogo"...
Wskaźnikowo było wtedy dosyć drogo a perspektywy dla budownictwa były przedstawiane w bardzo ciemnych barwach. Tego, że zrobi się na tej spółce wręcz bańka nie jestem w stanie przewidzieć. Gdybym miał rozpamiętywać spółki, których nie kupiłem, a urosły, to nic innego bym nie robił
A właśnie wczoraj myślałem o założeniu sobie portfela, który miesięcznie wypłaca dywidendę, ale jest w miarę mocny aby zwiększać wartość. Pieseczek na początku fajny.
A dlaczego tak bardzo zależy wam, aby co miesiąc dostawać dywidendę? Jaka jest różnica jak np dostaniesz 10k w marcu 10k w czerwcu i 10k w sierpniu np.? Przecież możesz sobie rozłożyć to
@@pawe7605 mam nieregularną pracę i są miesiące w których korzystam z dywidendy. Co więcej, jeśli dostajesz co miesiąc kasę to możesz znowu ją ponownie zainwestować. Procent składany generuje się szybciej.
Dzięki za Twoje materiały :) PS. Mam pytanie czy nie prowadziłeś przypadkiem kanału związanego z pewnym uniwersum spod Białoruskiej granicy. Głos podobny
Dzięki za odcinek ten i inne. Mam pytanie odnośnie spółki Dębica SA, jej akcje ostatnio spadły. Jej wyniki finansowe są rosnące od lat. W tym roku trochę słabsze niż niż w ubiegłych (ale ten rok się jeszcze nie skończył). Czy jest do dobra przecena czy może spółka ma kłopoty? Czy warto w nią zainwestować?
Całkiem fajny odcinek o aktywach, które warto dodać do listy obserwowanych (przynajmniej dopóki 'beton' w Polsce jest droższy niż złoto :D)
Linki do partnerów (zakładajcie tylko w przypadku faktycznej potrzeby skorzystania z kont):
✅Konto maklerskie, które polecam: geolink.xtb.com/xVRDC
✅ Konto w Pekao SA (Obligacje skarbowe + konto oszczędnościowe 7%): cutt.ly/vw7aLKTA
✅ Konto w Pekao SA dla młodych (wiek: 18-26) (Obligacje skarbowe): cutt.ly/Mej4pjze
✅ Tania wymiana walut (-50% na prowizje w 1 miesiącu): www.walutomat.pl/landing/world/?ref=pl_pp_c1_zawodinwestor_afil_b2c_pl_na_pl_na_1month
polecasz konto w xtb a gdzie sam trzymasz wszystkie akcje reity itp?
@@lolmitesco764 większość w XTB. Konta ike i ikze mam gdzie indziej, bo były zakładane 4 lata temu i swoje pierwsze konto maklerskie też mam w bankowym domu maklerskim, ale tam już od dłuższego czasu nie robię żadnych transakcji i będę je na przestrzeni czasu likwidował
Na jakiej platformie kupujesz REIT-y? Z tego co wiem na XTB nie ma żadnych.
@@patrykk.2877 w XTB są wszystkie potrzebne reity. W sensie wszystkie mam na XTB i jeszcze nie trafiłem na ticker, którego by tam nie było
@@zawodinwestor
Masz rację, źle popatrzyłem, dzięki :)
czesc, melduje sie z mojej przygody inwestowania dzieki tobie. To juz drugi miesiac wplacania co miesiac 2000zl na gielde i udalo sie juz zarobic na 4 kebaby :D.
Dzięki za materiał, to dzięki taki i innym materiałom bardzo dużo się już nauczyłem. Do tego udało się przekonać małżonkę na zbudowanie pozycji na obligacjach, a teraz stabilnie buduje pozycje na eft-a z GPW. Myślę że do tematu reitow podejdę za jakiś czas jak poziom wiedzy wzrośnie. Nie mniej serio poukładało mi to w głowie i już nie trzymam kasy w skarpecie tylko podglądam jak sobie rośnie.
dzięki za to co robisz, właśnie minął rok jak zacząłem inwestować w dużej mierzę dzięki tobie i w ogromnej mierze dzięki tobie nie przestałem pomimo spadków 20/30% na portfelu to twoje gadanie o rosnącym rynku w długim terminie naprawdę bardzo pomogło się nie poddać aktualnie nie mogę się pochwalić jakimiś ogromnymi zyskami ale bo tylko 500 zł przy portfelu o wartości 30 tys zł ale powoli a do celu. trzymaj się tam i rób to co robisz i się nie zmieniaj jesteś super
Dzięki za porządne opracowanie tematu, odkąd zacząłem inwestować na GPW to jestem tak przyzwyczajony do czerwonego koloru że nie będę wiedział co robić jak się zmieni na zielony
Wiesz, myślę, że nie zdajesz sobie sprawy z tego jak ogromny wpływ wywierasz na młodym pokoleniu w kontekście edukacji finansowej. Sam jestem Twoim „tworem”, większość moich inwestycji powstała dzięki Tobie, Twojemu zapałowi do prowadzenia tego kanału i na prawdę rzetelnej pracy w oparciu o którą staram się działać skutecznie. Nie powinieneś przejmować się kopiowaniem twoich ruchów przez szerszą publikę. Chcąc nie chcąc ludzie będą Ci ufać co do konkretnych poczynań jeśli jesteś w nich tak przejrzysty. A jako iż jest to rzadkością w internecie to lepiej wyciągać wnioski podobne do Twoich niż jakiegoś Maćka biznesu z kanału XYZ który wydaje już 170ty kurs o krypto. Pchaj to dalej ❤
O podatkach i rozliczaniu się jak najbardziej możesz coś nagrać podpinam się pod podatki pozdro ziomeczku
Bardzo dziękuję za Twój kanał i to co robisz. Wielki szacun dla poziomu Twojej wiedzy i że dzielisz się tym know-how.
Hej czy nagrałbyś kiedyś może jakiś film jak więcej zarabiać i czym można się zająć w internecie żeby zarobić jakieś dobre pieniądze? Obserwuję twój kanał od początku i oglądam twoje filmy bo zawsze czegoś nowego uczą i związku z tym widzę, że zrobiłeś ogromny progress w twoich zarobkach bo i kwoty które inwestujesz są coraz większe i zarówno robisz to coraz częściej. Dlatego chciałbym obejrzeć filmik twojego autorstwa (bo na pewno się na tym znasz) czym zająć się w dzisiejszych czasach, na co jest rynek zbytu by zarobić godziwe pieniądze. Ja sam mieszkam za granicą i planuję powrót do PL ale nie wiem jeszcze czym się będę zajmował po powrocie, a nie chciałbym żyć z kapitału aby go zwyczajnie nie przepalać. Mam nadzieję, że odczytasz ten komentarz :) Pozdrawiam
Inwestując w USA uważajcie na spółki komandytowe (L.P. - limited partnership), ponieważ są wysoko opodatkowane dla nierezydentów. Nie warto ich kupować ani pod dywidendy, ani pod wzrost.
Tak, to był bardzo przyjemny strumień swiadomości do słuchania 😉
Krotki komentarz w sprawie tego przesylania z revoluta na XTB. Ja robilem w revolucie tylko przewalutowanie, pozniej przepuszczalem przez paypal i nie widzialem zadnych prowizji.
Potwierdzam, doładowanie XTB przez paypal z podpiętą kartą revolut przechodzi bez prowizji
@@Sebastian-x5i9y A jak to działa w drugą stronę? Jak odebrać z XTB dolary, żeby banki nie ogoliły nas na prowizjach itp?
@@tonnys1337 niestety ja dotychczas tylko wpłacałem na XTB i jeszcze żadnych wypłat nie robiłem. Ale przeszukując informacje o prowizjach sporo osób pisało że konta XTB są z Pekao. I tylko mając konto USD w tym banku można uniknąć prowizji. Natomiast nie testowałem tego
„Nie ma nic bardziej stałego niż zmiana.”
1. 🏢 REITy - inwestowanie w nieruchomości bez zakupu fizycznego mieszkania
2. 💸 Dostępność: zaczynasz od 50 zł, nie musisz mieć fortuny
3. 📈 Potencjał wzrostu: inwestycja, która może rosnąć w czasie
4. 🌍 Dywersyfikacja: inwestujesz w wiele nieruchomości jednocześnie
5. 🔑 Pasywny dochód: regularne dywidendy i możliwość reinwestowania
Bardzo dobry materiał na temat REIT-ów, ja osobiście póki co postawiłem tylko na jedną spółkę z tego sektora, jak to mówią - na klasyka i stabilnego pewniaka czyli Realty Income (O), ale też się rozglądam za jakimś troszeczkę bardziej ryzykownym i z większym (jeszcze nie wykorzystanym) potencjałem do rozwoju. :)
Widze, ze widzimy sie na konferencji XTB? :) super!
Miałem nawet pół roku temu pomysł, by pozbyć się MSCI, i wszystko władować w quality reity, ale tego nie zrobiłem. Moim zdaniem dalej trwa jeszcze okazja, ale nie dla wszystkich REITów. Wrzuciłem jednak te pół roku temu około 25 000$ w O, VICI, MAA, ADC i tak jestem bardzo zadowolony. Polecam jeszcze się przyjrzeć SILA reit. Za materiał o reitach szacun, bo aż się dziwiłem że nie było na to takiej nagonki w internecie, jak był dołek
Powiem tak, przez ostatnie 3 dni obejrzałem 95% filmików z twojego kanału i to z takim zaciekawieniem, że nie pamiętam kiedy ostatni raz coś mnie tak jarało i byłem tak wciągnięty. :) Też powoli zaczynam coś działać i to dzięki takim merytorycznym osobą jak ty. :D
Super! Bardzo miło mi to słyszeć no i życzę powodzenia. Niestety tutaj trzeba być bardzo wytrwałym i cierpliwym, bo ten pierwotny entuzjazm niekoniecznie przekłada się na początku na wyniki inwestycyjne. Trzymam kciuki za wytrwanie przynajmniej kilku lat.
@@zawodinwestor Jak bardziej jestem tego świadomy, dlatego staram się cały czas pogłębiać wiedze żeby po prostu się nie "zastać", już powoli też tworzę sobie jakiś mini plan na kolejne lata i stawiam sobie cele wiec myśle, że jest to zrealizowania o ile coś się nie wykruszy z moimi zarobkami.
Dzięki za ten filmik
18:15 wojny magazynowe to były złoty brain rot. Kupujący mówił coś w stylu "mocno wierzę w ten magazyn, bo wszystko wygląda na stare i drogie". W 99 % przypadkach znajdywał jakiegoś powalonego złotego grala i miał zyski na poziomie 100-200 %.
Kolejny ciekawy odcinek:)
Interesująco brzmi seria o portfelu z reitami w porównaniu z kawalerką w PL.
W inwestowaniu dywidendowym na etapie budowania portfela szkoda mi podatku od dywidend. Woelle jednak np etfy akumulujące.
Pozdrawiam!
Cześć i wszystkiego najlepszego z okazji dnia nauczyciela. Pozdrawiam
PS: Czekam z niecierpliwością na odcinek o selekcji akcji i obsługi programu scrab.
Cześć. Czy mógłbyś się odnieść do informacji o tym,że inwestując poprzez xtb nie jest się wpisanym w krajowym depozycie papierów wartościowych jako ich właściciel tylko widnieje tam xtb, a dostęp do swoich papierów jest możliwy na podstawie wewnętrznych dokumentów xtb? Co się stanie w przypadku bankructwa tego brokera- wszystkie środki i papiery wartościowe wyparowują?
podbijam :)
Dzięki za odcinek, moje ulubione dywidendowe i REITy.
rewelacja! wchodzę w REITy razem z Tobą. Tylko ja przyznam im inne wagi i zobaczymy jakie będą stopy zwrotu. Najbardziej podoba mi się American Tower i Prologis nieco mniej Reity mieszkaniowe…Sam będę szukał Reit-ów w stylu American Tower. Życie już mi pokazalo, że spółki drogie nie bez powodu są drogie!😀
Dzisiaj mnie naszły takie spontaniczne przemyślenia. Też kupowałem przez jakiś czas etf na obligacje USA Dtla, głównie pod scenariusz obniżek stóp procentowych, spadku inflacji, tani dolar itd. Tak trochę mnie zastanawia fakt, że skoro rynek wycenia wcześniej wydarzenia, a Fed zapowiedział, że będą mocne cięcia + dane z USA w zakresie inflacji są dosyć dobre, to dlaczego ten ETF nie rośnie. Nie martwi mnie to, bo prędzej czy później on powinien zacząć rosnąć, ale trochę nie rozumiem dlaczego się nie ruszył w górę za bardzo. Mam koncepcje, że ludzie rzeczywiście podważaja to co przedstawia Fed i obstawiają recesję, powrót inflacji itd. Nie wiem ciężko mi jakoś sobie ułożyć dlaczego ten etf stoi w miejscu i może Ty wiesz co ma jeszcze wpływ na to, że potencjalnie może być hamowany na nim wzrost?
Obniżki stóp były już w cenie
Czy mozesz opisac jak sie mialy RAITy jak byla afera z kredytami na nieruchomoci tak jak w filmie Big Short bylo pokazane. Opcja wydaje sie ciekawa tylko w USA to dzienw akcje czasem sie dzieja a potem jakis krach leci.
Zabieram się za oglądanie bo mimo że jestem jeszcze w klasie maturalnej to po niej chcę jak najszybciej zacząć pracę nad swoją przyszłością
szacun :)
Dziecko zmień lepiej pampersa i zajmij się szkołą
@@Morcin00 wszystko pod kontrolą ale dziękuję za troskę
O nie, ktos chce cos wiecej niz praca za 4k i piwko po pracy @@Morcin00
Mam dokładnie tak samo jak ty, na lekcjach na których nie trzeba się zbytnio skupić (religia,angielski bo jestem w tym biegły) poprostu odpalam filmik na sluchawkach i uczę się po swojemu ;) A typ z góry chyba zazdrosny, że on w tym wieku nie miał takiej możliwości :v
Co do podatku od spadków w USA to możesz:
1. Dopisać do konta osobę która chcesz żeby od Ciebie przejęła środki przed zgłoszeniem spadku.
2. Inwestować jako spółka kapitałowa czy fundacja rodzinna.
13:37 Bardzo szczegółowa i techniczna rzecz… chyba do zwrotów z WP Carey nie doliczyłeś SPIN-OFF’a nieruchomości biurowych. WPC oddzieliło swoje nieruchomości biurowe w zeszłym roku, a inwestorzy dostali rekompensatę w postaci gotówki lub akcji NLOP (nieruchomości biurowych).
Mam niedużą pozycje w WP Carey… nie jest to potwór wzrostowy, ale to solidny Triple Net Lease. Prawda, Rexford jest dużo bardziej dynamiczny, ale dywersyfikacja geograficzna niemal zerowa, więc jakieś tam ryzyko jest.
Oj czekałem na te komentarze :D Bardzo dobrze, że mnie punktujesz i np. nie wiedziałem o tym, że akcjonariusze dostali gotówkę/akcje. To zwiększa stopę zwrotu. Według mojego researchu z dużych reitów tripple net lease chyba najlepiej wypada NNN.
@@zawodinwestor
Mam dużą pozycję na NNN. Fajna dywidenda, a "growth" też powinien być ok.
Z detalistów mam jeszcze EPRT (Essential Properties). To młody REIT, który ma szansę na dynamiczny rozwój. Aktualnie dokupuję korzystając z korekty (cena sporo uciekła w ostatnim roku).
Przepraszam za zalozenie profilu xtb nie z linku w opisie, prosze o rozgrzeszenie
Przeglądałem różne top reity-òw i 3-4 z Twojego portfela przewijają się zawsze w tych rankingach .American Tower był w każdym rankingu.
Cieszę się, że twój kanał się tak rozwija. Też prowadzę portfel dywidendowy, który cały czas się rozwija. Staram się dogonić twój kanał ,ale nieskutecznie.😅 Mam nadzieje, że będziemy w przyszłości porównywać swoje portfele na portalu MY FUND.
Mógłbyś polobbowac w XTB, żeby dodali ETF VOO notowany na Nyse? Nadawałby się idealnie do tej inwestowania długoterminowego. Oni mają w ofercie jakiś rolowany etf o takim skrócie, ale to inny i nierentowny produkt.
polobbować XDD jakie wy bzdurne komentarze czasami piszecie, to głowa mała. Dla Twojej wiadomości ten etf jest notowany w stanach, a wszystkie amerykańskie etfy są zbanowane na poziomie Unii Europejskiej
Kolejny ciekawy film - zbieram się na spacer i zabieram się do słuchania.
Hej! dopiero zaczynam przygodę z inwestowaniem, zrobiłbyś może materiał opisujący przydatne strony internetowe do zbierania statystyk? Xtb samo w sobie daje dobrą dawkę informacji, ale zapewne się zgodzisz, że na samych informacjach z xtb daleko nie zajdę. Oczywiście samemu również szukam takowych stron, ale miło by było usłyszeć twoją opinie. Dzięki!
Polecam Reit ... Sila Realty Trust ... w długim terminie moze się dobrze zachować. Daj znać w następnym odcinku co myślisz o tym reit-cie
Super odcinek, bardzo dobrze się słucha! Wszystko brzmi sensownie, dzięki że dzielisz się tą wiedzą ❤
Też mam reity, choć obecnie chce powiększyć właśnie z uwagi na korektę. I jak dla mnie właśnie z uwagi na 5g będę chciał AMT dokupić. Coraz gęstsze nadajniki to będzie mus, co musi też ich wspierać. A tak mi się przynajmniej wydaje.
Na xtb tez obowiazuje ta zasada z amerykanskich akcji jezeli ich mam ponad 60k$ to zaplaca 40% spadkobiercy?
Taktyczny komentarz i pobij w końcu ten WIG20 ;)
Jesz sobie tosty, a tutaj wchodzi odcinek o REITach. Czuć dobrze człowiek
Też oglądałem jedząc tosty. 😮
Nie lepiej mieć większą wypłatę 2 miesiące wcześniej z fajniejszego REITa, niż jedną mniejszą z gorszego i drugą mniejszą z lepszego, ze względu na przypływ w konkretnym miesiącu? Nie trzeba wszystkiego wydawać z góry, a sam nie inwestuje w spółki stricte dywidendowe i z brzegu wydaje się to dla mnie kierowaniem się emocjami w inwestycji (potrzebuje dostawać dywidendy co miesiąc, słupki w myfund brrr do góry). Ktoś może mi dać jakiś kontrargument, chętnie poczytam:)
+Widać ilość pracy włożoną w odcinek, świetny research i przystępne opakowanie dla widza!!!
Czemu dywidendy są lepsze? Bo lubię kupować i nie lubię sprzedawać.
@ nie zrozumiałeś clue, chodzi mi o dywersyfikację pod kątem częstotliwości dostawania dywidendy zamiast kierowania się jakością REITow
Ja mam to szczesie ze juz zyje z pasywnego dochodu (dywidenda pokrywa koszty zycia, ale wciaz maly biznes online prowadze, nie latwo by bylo nic nie robic). Inwestujesz w Bdc's? (Business development companies?) Ja mocno kupowalem MAIN ,Arcc , Htgc i Obdc jak covid sie zaczal zeby zlapac te 20%+ dywidende w czasie covidu bezcenne, reit's to juz od dawna nawet mortgage reit's to po 2009 byly bardzo tanie, ale wtedy bylem mlody wiec fundusz na inwestycje byly mocno limitowany. Taka roznica ze ja mieszkalem w USA przez kilkanascie lat gdzie nie bylo tego 15% withholding tax ,mylse ze latwiej mi bylo, ale nawet jak bym mieszkal poza USA i mial 15% withholding tax to wciaz wolal bym spolki ktore sa na rynku dlugo i mozna je doglebnie przeanalizowac mowie tu o rynku USA. Polskie spolki bardzo niereguralnie placa dywidende czesto tez nie rosna w sredim /dlugim okresie czasu. Jezeli nie inwestujesz w bdc's to polecam zapoznac sie z tematem, potencjalnie zdywersyfikowac inwestycje w USA i dodac troche bdc's do reit's , bdc's sa swietne do pokrywania kosztow zycia(cash flow) poniewaz czesto daja 8-10% zazwyczaj rosna nie duzo, ale rosna. Pozdrawiam.
Czy takie reity smialo mozna kupowac na konto IKE w xtb i oni ogarną wszystkie owestie z podatkami ?
Dzięki za interesujący i przydatny odcinek, fajnie omówiony temat, dobre wskazówki i porady👍👏🙂🤔💪
Dzięki
Mówiłeś że American Tower jest drogi, widzę C/Z 35.
Rexford patrzę że jest 43, więc wydaje się droższy.
Jakim wskaźnikiem porównujesz REITY?
Price to CFO jak na wykresach w odcinku?
Witam. Czy po przewalutowaniu w Walutomacie można te pieniądze wypłacić gdzieś na mieście? 31:17
21:13 mój kot mnie już namówił na technologię 5G 😼, od tamtej pory codziennie mu myję zęby 🦷; fajny odcinek - jak zawsze dziękuję 🙂👍
Kupowanie na górkach widzę że opanowałeś do perfekcji 😉
???
nie wiem czy WPC to dobre porównanie , kurs bardzo oberwał ze względu na obcięcie nieruchomości biurowych które wyrzucili z portfela ze względu na sytuację gospodarczą biura stały puste , druga sprawa jest taka że wypadli z dywidendowych arystokratów i obniżyli dywidendę .Właśnie teraz nie wiadomo czy nie jest to dobra inwestycja ? biura nie będą ciązyły rozwój przyspieszy, dywidenda powoli wróci do swoich wartości .Zobaczymy czas pokaże
Kolejny przyjemny filmik, dobrze się Ciebie słucha. Pozdrawiam
Dzięki!
Super materiał i kolejna opcja dla inwestycji innej niż mieszkanie na wynajem. Nie wiem czy chciałbym kiedykolwiek się tym bawić.. ;) Światem rządzą finanse i naprawdę pokazałeś spory wachlarz opcji inwestycyjnych, aby budować z czasem poduszkę finansowa i nie pracować do śmierci .. :)
Czesc super film, pytanie czy dywidendy są wypłacane na konto XTB ?
Kolejny świetny odcinek!
@zawodinwestor w przypadku nieruchomości komercyjnych w usa niektóre źródła podają że jest ok 3 biliony toksycznych kredytów. Głównie chodzi o powierzchnię biurowa którą że względu na zmianę modelu pracy w czasie covidu negatywnie wpłynęła na przepływy z najmu. REITY to duży lewar przy wysokich stopach poleconych właśnie z pustostanami może być istotnym ryzykiem. Zastanawiam się jak oceniasz to ryzyko długoterminowo.
Staram się nie inwestować w REITy posiadające nieruchomości biurowe, bo faktycznie akurat ten segment rynku nieruchomości jest bardzo niepewny i tak jak napisałeś "toksyczny". Z tego segmentu mam Alexandria Real Estate, ale to bardzo specyficzne biura - w zasadzie to są laboratoria przy uniwersytetach.
Świetne materiały!
Kanał znalazłem kilka dni temu i oglądam wszystko po kolei.
Jak pewnie wiesz dużo osób ma kredyty hipoteczne. Jestem ciekawy Twojego zdania czy lepiej nadpłacać hipotekę
czy inwestować?
może jakiś odcinek tematyczny?
pozdro, dobra robota 😀
1. spłacać wszystkie zobowiązania 2.odpocząć 3.zgromadzić oszczędności 4.inwestować 1/3 oszczędności ..... miłego życia
Jak (krótko) byś się odniósł do Polskich "kolosów", których akcje przez ostatnie miesiące tanieją jak PZU czy Orlen?
19:45 Chciałbym Cię ostrzec, bo nieco śledzę amerykański rynek. Trend się odwraca, ludzie obecnie uciekają z południa - głównie z Florydy i Teksasu. Blackstone wyprzedajae masowo domy ze stratą bo już wiedzą co się szykuje. Zbyt dużo stoi pustych i nie ma już kupców. Wahadło zaczyna iść w przeciwnym kierunku
Pewnie dlatego teraz to Miami staje się odpowiednikiem NY z kosmicznymi cenami i nowymi krajowymi rekordami…
@@damian1690 Tak właśnie jest na szczycie bańki. Rekordy ale masa domów stoi pusta i ludzie wyjeżdżają, wielcy gracze wiedzą co się dzieje i zaczynają sprzedawać nawet ze stratą ale ludzie jeszcze się nie orientują. Potwierdzają to dane z Reventure i Zillow.
Ale wasza decyzja, kupujcie jak chcecie, od zawsze internet i znajomi są w kontrze do moich opinii i kończy się to przewidywalnie, jestem przyzwyczajony :)
@@damian1690 Tak właśnie jest na szczycie bańki. Rekordy ale masa domów stoi pusta i ludzie wyjeżdżają, wielcy gracze wiedzą co się dzieje i zaczynają sprzedawać nawet ze stratą ale ludzie jeszcze się nie orientują. Potwierdzają to dane.
Ale wasza decyzja, kupujcie jak chcecie, od zawsze internet i znajomi są w kontrze do moich opinii i kończy się to przewidywalnie, jestem przyzwyczajony :)
@@damian1690 Tak właśnie jest na szczycie bańki. Rekordy ale masa domów stoi pusta i ludzie wyjeżdżają, wielcy gracze wiedzą co się dzieje i zaczynają sprzedawać nawet ze stratą ale ludzie jeszcze się nie orientują. Potwierdzają to dane.
W sierpniu kupiłem Omega Healthcare zobaczymy za jakiś czy było warto :)
Ale jak to?! Przecież każdy wie, że giełda to hazard, a wujek od strony matki poprzedniego właściciela mojego psa wszystko stracił
Sp500 byłoby najlepsze jako trzymanie kapitału na emeryturę czy może akcje i Sp500, nie mam za dużej wiedzy jeszcze lecz się do szkole z tych filmów, zasięg pozdrawiam
Muszę przyznać że Reity to kusząca propozycja dla kogoś szukającego instrumentów wypłacających dywidendy, czy mógłbyś szerzej opisać gdzie szukasz rzetelnych informacji na ich temat? Być może istnieje aplikacja która pomogła by wstępnie odsiać te lepsze od gorszych jak w przypadku aplikacji/programów dla rynku akcji?
Apropos wzrostu ceny dolara - nie boisz się rozwoju BRICS i odchodzenia duzych gospodarek od dolara przez co dolar padnie na ryj jak BRICS zacznie pozbywać się dolara? Aczkolwiek w krótkiej perspektywie raczej to nie grozi, ake w dłuższej uważam, że dolar może polecieć.
Witam, rozwiniesz czy możemy się spodziewać jakiegoś odcinka z kontynuacji inwestowania w scrabie według modelu scoringowego ? Ostatni odcinek był kilka miesięcy temu i mówiłeś, że będzie z tego seria
Jakas opinia o etf reitowym?
nie jest latwo znalesc FFO dla poszczegolnych spolek. znacie srny jakies z tym parametrem ?
Fajny materiał. Z perspektywy inwestorki która już parę lat siedzi w REITach polecam Ci kanał Jussi Askola - gość specjalizuje się wyłącznie w reitach, tworzy świetny content , tak jak Ty. Ps. Na Essential Properties, Vici czy Agree Realty w najbliższym czasie będzie można ładnie zarobić , i to pomijając wzrost wartości spółek…Kluczem- jak zawsze - jest długi termin inwestycji.
Co odcinek to tworzy mi się inna strategia 🥴🥴
Też tak mam XD
@@cal50x To widzę, że nie jestem sam 🤜
akurat nie miałem czego słuchać do biegania, dzięki
Siema zacząłem cię oglądać nie mając konta na xtb, zainwestowałem w dolary i kupiłem akcje na revolucie. Zastanawiam się czy nie sprzedać ich i kupić na xtb. Co byś mi doradził long term? Co miesiąc dokupuję kolejne akcje.
Zajebista robotę robisz
Trzymaj to co masz na revo a na bieżąco inwestuj w xtb
U mnie reity dają 5$ miesięcznie. Ale mój portfel reit'ów powstał 2 miesiące temu więc świeżynka. Zobaczymy jak to się rozwinie.
Jak chodzi o nieruchomości,to są dwa obozy - "wzrośnie" - "spadnie". Każdy bazuje na ogólnikach. W przypadki mapki i spadków w DE,to jest tak, że stare budynki spadają ( dostosowania do norm UE -$$$),a nowe drożeją? Wada inwestowania w nieruchy,to koszt wejścia...
To samo jest z akcjami.... jedni wieszczą zbliżający się kryzys i gigantyczne spadki, a drudzy że dopiero jesteśmy w 1/3 hossy i nadal można liczyć na wzrosty na giełdach...
I jak tu żyć? 😂
26:48 z tym więzieniem to mnie zaskoczyłeś, taki dobry chłopak, kto by pomyślał...
Dobre chłopaki patrzą na świat zza krat. czy jak to tam było :D
a tak serio, to staram się jak mogę płacić uczciwie swoje podatki, chociaż ten system mógłby być łatwiejszy do ogarnięcia
@@zawodinwestor koniecznie nagraj coś o podatkach, jak będziesz wiedział co i jak ;)
Jaki procent klientów xtb traci środki? 70%? To przecież głównie platforma cfd a nie dom maklerski. Zastanów się co polecasz początkującym inwestorom.
Ja mam pytanie odnośnie W-8BEN - czy wypełnienie tego formularza jest warte wypełnienia w każdym momencie? Czy w przypadku ETF np chociażby jakiś na SP500 który jest akmulujący, dzięki temu formularzowi będziemy w nim również mieć mniejszy podatek ? Czy to się odnosi np tylko do zwykłych akcji na pojedyńcze spółki dywidendowe?
Również mnie to ciekawi!
I dorzucę pytanię co do walutomatu. Mam konto na walutomacie, wpłacam środki z PEKAO. Wymieniam walutę i ponownie wpłacam na konto PEKAO a następnie na XTB? Czy dobrze to rozumiem?
@@Sysix27a W tej sytuacji lepiej będzie przelać środki z Walitomatu bezpośrednio do XTB. Ja na początku chciałem robić tak jak opisałeś i mBank chciał pobrać jakąś dużą prowizję za przelew (dolarów) do XTB. Reasumując musiałem ponownie przelać dolary do Walutomatu i zlecić wypłatę do XTB. Swoją drogą to ciekawy sposób dla osób wykonujących płatności w dolarach aby omijać prowizję banku (trzeba środki przesyłać przez Walutomat). 😂😂😂
Marcelina, ja akurat wpłacam USD przelewem z Walutomatu bezpośrednio na subkonto USD w XTB.
Robię to tak, że w XTB wybieram wpłata > zwykły przelew, a w Walutomacie wpisuję otrzymane dane w zakładce "przelew na swoje konto"
Formularz w-8ben ma znaczenie tylko w przypadku otrzymywania bezpośrednich dywidend z amerykańskich aktywów (czyli przy posiadaniu amerykańskich akcji, które wypłacają dywidendy). Wszystkie ETFy w xtb są zarejestrowane w Europie, więc to nie ma żadnego znaczenia
Co Pan sądzi o ETF-ach z ekspozycją na złoto? 😊
Może zamiast AMT lepiej CCI ? (Crown castle ) Czy jakoś tak.
Dobrym ale i tez młodym reitem inwestujacym w magazyny i centra dystrybucyjne jest STAG Industrial.
Mam problem z rejestracją konta xtbe bo mieszkam w Holandii i nie znajduje adresu a adresu w Polsce obecnie nie mam
Hej nie myślałeś o ETF na Reity? Jeżeli tak to jakie i dlaczego nie wszedłeś ? Pozdrawiam Paweł
Ja wręcz czekałem na moment wprowadzenia IKE na XTB, bo od teraz na koncie IKE żony mogę kupować spółki typu REIT i (wiem że zapłacę 15% podatku z W8-BEN, ale zawsze 4% mniej :) i ETF-y, swoje mam na BOSSA i tylko GPW, a ETF-y wcześniej na XTB/inPZU) a nie jak do tej pory na fundusz inPZU Nieruchomości (gdzie to była dla mnie w tedy dobra alternatywa).
O, ale super podejście :) Ciekawe jak te REITy wyjdą po czasie, ale no sam się na ten sektor skusiłem. Ja pewnie do tego podejdę tak, że póki ceny wydają mi się atrakcyjne, to będę kupował, a później już będę szukał alternatyw
Ja przez inpzu jestem od 3 lat i tak sobie do kupowałem. A od paź IKE xtb jak pisałem wcześniej. Mam jeszcze obligacje Edo i 800+ bo 100% rynek kapitałowy to dla mnie za dużo 😂. PS lubię widzieć jak się rozwijasz inwestycyjne. Dajesz bardzo dużo pozytywnej energii 😊
Pamiętaj, że na IKE konto jest prowadzone w PLN, więc XTB pobierze dodatkowo prowizję 0.5% za przewalutowanie, a przy reinwestycji drugie 0.5% za zakup USD, tak więc wychodzi, że zysk na IKE topnieje do około 3% względem inwestycji poza IKE
Siemanko jest w stanie ktoś mi wyjaśnić pewną kwestię? Mam zakupioną lufthansę, jakiś czas temu otrzymałem dywidende z której został pobrany podatek automatycznie 26.375% (podatek niemiecki) czy ja muszę jeszcze dodatkowo z tego co zostało rozliczyć się i zapłacić w Polsce? U nas w końcu jest 19% i nie wiem jak ugryźć ten temat.
AMT nie jest ryzykowny. Prawda, mają wyższe zadłużenie niż wiele innych REIT’ów… ale musisz wiedzieć, że inne REIT’y telekomunikacyjne też biorą duże kredyty, więc to nie jest wyłącznie coś co robi AMT (SBAC jest jeszcze bardziej zadłużony).
Warto dodać, że AMT (i wspomniany SBAC) mają niski pay-out ratio tzn wypłacają mniejszą cześć zysku jako dywidendę (w porównaniu do innych REIT’ów). A to znacząco obniża ryzyko (mają więcej gotówki na obsługę kredytu).
PS. Pech, że akurat kupiłeś AMT na samym lokalnym szczycie 😅😅😅
Szczerze to z AMT było jak zwykle. Nie kupiłem po 200, bo czekałem aż spadnie i fomo zadziałało. No ale też nie ma co tak tego tłumaczyć, po prostu uśrednię sobie w dół i będę czekał. Dzięki za wyjaśnienie. W AMT mnie też te centra danych kuszą. A myślisz, że self storage w USA cały czas jest atrakcyjnym sektorem? Ten koleś Jussi Askola z YT twierdzi, że tam już jest spora nadpodaż magazynów i duża konkurencja.
@@zawodinwestor
To że AMT rozwija Centra Danych to faktycznie plus. Tym bardziej, że Equinix, Digital Realty i Iron Mountain są już mocno napompowane od dłuższego czasu.
@@zawodinwestor
Zgadzam się z Jussim odnośnie Self Storage w USA. To mocno nasycony rynek... a o ekspansję na inne rynki będzie ciężko.
Ja aktualnie posiadam niedużą ekspozycję na ten sektor - WP Carey ma trochę Self-Storage w swoim portfolio.
Nie zrozum mnie źle, Public Storage, Extra Space czy Cube Smart to stabilne biznesy, które powinny dać zarobić. Ale ekspansja i rozwój mogą być ograniczone 🤔
PS. Gdy rok temu były mocne dołki na REIT'ach, Self Storage było w super cenach... ale wolałem kupować co innego 😆
PS2.
Pewnie już słyszałeś o Big Yellow Group - to schowki z Wielkiej Brytanii. Potencjalna ekspansja na Europę...
Pytanie tylko czy Europa to dobry rynek dla Self Storage 🤔 My chyba nie mamy tendencji do gromadzenia gratów jak Amerykanie...
No i dochodzi kwestia Funta GBP. Gospodarka Wielkiej Brytanii wydaje się słabnąca, a giełda londyńska traci na ważności...
Witaj, oglądam Twoje filmy od jakiegoś czasu. Sam co miesiąc inwestuje w dwa Etf-y na globalny w tym jeden polecany przez Ciebie w XTB Od stycznia tego roku. I teraz pytanie czy warto sprzedać te dwa Etf-y i założyć konto w euro i kupować regularnie to aktywo w tej walucie. ( Etf jest na niemieckiej giełdzie Xetra) Czy kupować w PLN i długofalowo ponosić koszty przewalutowania 0.5 % w Xtb ?
Kom dla zasięgu
Czego używasz do obliczania takiego portfela jak w minucie 15:40?
To jest myfund.pl link jak coś jest w opisie. Przetestuj sobie, bo tam miesiąc jest zupełnie za darmo, a to często wystarczy żeby sobie ogarnąć wszystkie statystyki portfela :)
Dzięki za kolejny odcinek i solidną porcję porad. 🙂
a co sądzisz o "dinozaurze" Federal Realty Investment Trust. ?
Hej jeśli dobrze rozumiem, to przy otrzymaniu dywidendy zagranicznej w XTB na konto IKE dostaję ją przewalutowaną na PLN pomniejszoną o 0,5% i następnie chcąc ją reinwestować w te same akcje znowu zapłacę 0,5% czyli w sumie 1% prowizji?
Generalnie tak ale jeszcze jest kwestia czy dopłacamy coś jeszcze jeśli chodzi o podatek tak jak na zwykłym maklerskim bo USA przy formularzu w8ben pobiera 15% więc jeszcze te kwestie na Ike są do wyjaśnienia ale nikt mi nie był w stanie odpowiedzieć w poprzednich filmach 🥸 powinno być bez dopłat bo ike to pokrowiec antypodatkowy ale czy dla dywidendy z USA również ?
@@kowal00100 15% jest u źródła więc IKE nie ma żadengo wpływu na pobranie tego podatku, czyli będzie pobrany...
@@kowal00100 Ike ochroni tylko przed 4% pozostałymi do belki. A mnie nikt nie umie odpowiedzieć na 100% czy dwa razy będzię prowizja za przewalutowanie.
@@mariuszszymkowiak8514 przewalutowanie jest w każdą strone.
Jeżeli kupujesz na IKE aktywa w USD to przy zakupie 0.5% i przy sprzedaży 0.5%. Każda taka operacja.
@@Mateusz-b4d To już wiem. Ja pytam czy od zagranicznej dywidendy jest prowizja
Hej chcialabym dopytać o kwestię walutomatu. Rozumiem że po wymianie zł na euro muszę przelac środki na konto walutowe w pekao ? A dopiero potem na xtb ?
Co do Dom Devepolmenta: czy teraz akcje są drogo, czy tanio, okaże się za jakiś czas. Pamiętam, jak w jednym z pierwszych odcinków twierdziłeś, że Budimex za około 300 zł to "drogo"...
Wskaźnikowo było wtedy dosyć drogo a perspektywy dla budownictwa były przedstawiane w bardzo ciemnych barwach. Tego, że zrobi się na tej spółce wręcz bańka nie jestem w stanie przewidzieć. Gdybym miał rozpamiętywać spółki, których nie kupiłem, a urosły, to nic innego bym nie robił
Tani może nie jest, ale do "bańki" to raczej daleko. Za jakość trzeba zapłacić więcej.
A właśnie wczoraj myślałem o założeniu sobie portfela, który miesięcznie wypłaca dywidendę, ale jest w miarę mocny aby zwiększać wartość. Pieseczek na początku fajny.
Ja taki mam. Polecam
A dlaczego tak bardzo zależy wam, aby co miesiąc dostawać dywidendę? Jaka jest różnica jak np dostaniesz 10k w marcu 10k w czerwcu i 10k w sierpniu np.? Przecież możesz sobie rozłożyć to
@@pawe7605 mam nieregularną pracę i są miesiące w których korzystam z dywidendy. Co więcej, jeśli dostajesz co miesiąc kasę to możesz znowu ją ponownie zainwestować. Procent składany generuje się szybciej.
Dzięki za Twoje materiały :)
PS. Mam pytanie czy nie prowadziłeś przypadkiem kanału związanego z pewnym uniwersum spod Białoruskiej granicy.
Głos podobny
Wiesz o tym, że są firmy, które zajmują się wynajem? Dajesz nieruchomości,a oni się wszystkim zajmują. Tobie wpada kasa na kont minus ich obsługa.
Czy wiesz moze, czy reity placa dywidendy od akcji cząstkowych? Pozdro za fajny materiał jak zwykle
Dzięki za odcinek ten i inne. Mam pytanie odnośnie spółki Dębica SA, jej akcje ostatnio spadły. Jej wyniki finansowe są rosnące od lat. W tym roku trochę słabsze niż niż w ubiegłych (ale ten rok się jeszcze nie skończył). Czy jest do dobra przecena czy może spółka ma kłopoty? Czy warto w nią zainwestować?
Warto
A co sadzisz o starwood property i digital realty ?
nie widzę jak przy pomocy walutoamtu przelać USD do xtb mogę prosić o krótką instrukcje
Spoko filmik, zastanawia mnie jeszcze dlaczego tak skupiasz sie na polskim rynku akcji zamiast USA? (Mowie o nieREITach)
Czy sprawdzałeś ewentualną korelację pomiedzy rynkiem akcyjnym, obligacjami i reitami w USA?
Co sądzicie o akcjach Mirbuda i Wittchenu?