老闆賤賣大直豪宅 3000萬忍痛賣掉 買房真的是最好的投資嗎!? 詳細記錄買賣簽約過程 賣屋損益分析 House Selling Fee｜真實房市行情分享｜房屋買賣陷阱公開｜杰運汽車｜
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 30 ก.ย. 2023
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![景氣太差月開銷高達600萬 不堪重負老闆想賣掉公司 分享每個月最痛苦的一天[發薪日] 業務薪水能領多少呢!? Operating Costs｜中古車行開銷公布｜公司經營秘辛｜杰運汽車｜](http://i.ytimg.com/vi/hNizLwaOA70/mqdefault.jpg)
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老闆也點帥
也點有意思
也有些勇敢
说出真相
我覺得杰運老版滿接地氣的 不像其他的一直說划算划算繳的出來 感覺的出來也是有一些經濟壓力 這樣才像正常人
認同
老闆事業做這麼大，業務員工都可以月入20萬，老闆至少50萬起跳，百萬以上都有可能，所以繳起來肯定豪無壓力，只是嘴上還是要賣慘一下，就像他客戶跟他買車，就算覺得便宜還是要裝不划算一樣
@@jungliao2041 你想太多了 就算月收破百 也有破百的消費 多一個十萬開銷 也是吃不消
我不是喜歡看帥哥老闆空虛的影片
但是這個影片包含了人生規劃, 財務, 等等實用的內容
對我來說相當重要
最近朋友一直洗腦我去買房子
但是我怎麼算租金跟貸款我都是虧的
看到這個影片更是證實我的想法沒錯
感恩老闆讚嘆老闆, 你打怪我吸%
老闆很帥, 下一段會更好
看到進屋那刻，老闆的笑容，男人外出打拼 ，也不就是為了自己老婆或孩子能夠快樂，尊敬你，也期待老闆你能找到新的歸屬以及未來。
老闆都這樣說了...沒把讚按到爆就太對不起老闆了
我很喜歡看劉老闆的分享經驗,從買車賣車及買房賣房 我覺得很有說服力
希望 感情下一位會更好!!~ 彼此加油
^^ 持續關注你們
難怪很多人都等房仲跟屋主談好價錢後反悔簽約 然後私下約屋主交易,省了4%的傭金
身為天母老鄉，真心希望這支感人肺腑的片可以入圍走鐘獎，入圍項目是「影片成本最高獎」，但你的決定我認為合理，也祝您從別的地方把錢賺回來❤
很喜歡老闆說一些很實在的話，很接地氣，這部影片也有學到東西，希望可以多出有關房子的影片，謝謝~
非常認同！老闆頭腦清楚還願意分享！帥
最愛這種real的影片，又貼近民生議題，真男人影片
這集很讚，學到很多，感恩
老闆你給我們很多正能量! 不要哀傷你的感情了拉~~加油
老闆聰明，現在買房子是負資產，租金不夠付利息，還沒算管理費與修繕費。那還是政府帶頭炒房壓低利率結果，回到正常利率早就數十萬人破產了。凡事背離市場機制的打壓利率，終就有天會崩潰！
非也！
而是台灣民眾的儲蓄率太高了！從五十年前就“賺三元就存一元”，源自於民國卅八年政府遷台時帶來的國庫國富僅夠三個月的支應，而台灣本島又經日本殖民總督府五十年的備戰剝削而民窮財盡，老蔣總統於1950年代所提倡的“克難運動”等自力更生的活動，再加上當年李國鼎,孫運璿等技術官僚的倡議“保稅加工出口區”以充實就業人口而導致社會安定下來，當年人人害怕貧窮，因此奮力儲蓄，銀行也怕資金不足而遭擠兌而不輕易放貸款，當年1960年代的企業貸款是需要土地廠房作抵押，還要有連帶保證人，饒是如此放貸利率仍高達16%，因此民間金融水漲船高，迪化街的私人放貸月息3%，民間跟會倒會流行，壽險業者收到保費的提撥準備金限購置土地房產，這是台灣房地產飆漲之始，而高達收入1/3的儲蓄率則是推波助瀾，當時台灣的33%儲蓄率僅次於日本的34%，是全世界儲蓄率最高的兩個國家，政府得以利用充裕的資金而發行債券以從事“十大建設”而更新基礎建設後，對外商貿更加活絡而外商雲集，加以當年學優學子無不負笈海外而建立了人脈，於仿傚矽谷的新竹科學園區成立後，又讓學優學子得以發揮所長而產業升級！
買不起很氣
台灣儲蓄遠遠比你想像還高很多 大直倒塌其中一戶 房東附近就有五間 加起來超過億元 這就是台灣人可怕的地方 很多老人只存不花 留給下一代 魯蛇一輩子買不起 只會在那怨 真的掉到一坪40萬 還是喊貴 對魯蛇來講只有不用錢 才是公平正義
租金不夠付利息是什麼鬼 😂
遲早會均值回歸，乖離過大都會回歸
老闆我很佩服你 因為你這樣的視頻發佈 你可能會損失房仲這塊族群的瀏覽
這集好精彩～老闆果然是做生意的料～
感恩，了解，謝謝分享！
隔著螢幕感受得到內心的傷感
但舊的不去新的不來 放下一切
有實力的人 會值得更好的 加油
看了好開心，給老闆個鼓勵
只是緣分未到，相信老闆能遇到更好的🎉
真正懂得現在真的不會買房 成本太重 要變成倍數的漲幅資產 已經過了..
時機點已經過 並且 房子真的是有正常住跟使用的需求 才會漲
現在只是會了漲 為了割而割 還是很多人受騙
Boss加油喔，我很欣賞你的風格，祝你順心如意。
一開始說的那個論點，絕對同意
老闆講話很實在，又很受用
我喜歡捷運汽車！支持老闆訂閱按讚🎉！
感謝杰運汽車分享！
拍拍 下一個會更好😊
小弟我從小也是在天母長大的孩子，一個六年級後段班的中年男子，看到老闆的賣房過程的分析，只能說，在大台北地區的房價已經不是一般人所能負擔的！十年前成為了一個脫北者，現在在桃園組成一個四人的小家庭，而週末才會回到台北的老家住一晚，真是有點悲傷的感覺！
我也是6年級後段班, 天母真是個好地方,先前看房經驗~
@@brian19790816台北是工作多的地方，但是要有一個可以容身的窩，可能就要另覓他鄉了
天母脫北者 +1 現在在宜蘭生活，覺得人生真美好
現在桃園區的房價也快要跟台北同步了😢
你們算台北市後來沒有能力被洗出去的....在台北市土生土長幾十年至少三代的...買不起老家附近新大樓差不多坪數的新房，都算混的差的...我們自己和認識的，都是老家附近還有好幾間，大樓公寓華廈店面都有...這才是正常混了三代以上的
當初買房子那一集 我有看耶. 記得是在大直 美麗華附近的樣子, 祝福老闆未來還是可以找到更好的另一半.
很療癒的影片。
應該是預售屋款再加上公司擴大，資金需求比較大。降低槓桿是對的，不要影響到本業。
老闆下次海綿體充血時，仍然要理性、冷靜！專業。最後我也為先進的你，加油。
感謝老闆分享
大直是好地區！再來祝老闆事業感情順利
好真實
不只房仲費，各位別忘了房地合一稅也會成為墊高房價的因素，而且裝潢花費大部分無法過關減免
誠心祝福你
良心老闆,談話誠懇
謝謝老闆分享經驗 10年磨一劍原來在到處各地老闆開花 可以變成最好都是需要時間
老闆不愧是作生意的，很聰明
看完這一集就訂閱了
老闆加油，愛您～
老闆蠻有經濟學的概念 很不錯唷👍👍👍
沒有學習過還有這個敏感度 不愧是老闆
不然老闆怎麼當。。
我也認同老闆個觀點，最近韓國和中國房市就是一個很大的警訊，台灣少子化越來越嚴重，人口越來少，房子卻越蓋越多，價格越賣越貴，到底那麼多房子是誰要給誰住，當房市泡泡到一個境界，終究會爆掉的
房價=政商
密不可分
後面換都更 勞
天龍國例外
其實少子化影響房價的因素不大，因為即使房屋需求下降有錢人依然在囤房，重點在於政府的政策，如升息、限購限貸、廣建社宅等等這些才是會真正影響房價的核心因素
最終還是要能變現才是真的資產
不然囤到最後也是一場空
只有買不起的才會在那喊 少子化 十年前就在喊少子化 喊到現在房子越漲越高 好像小弟我夠爭氣 四千萬的房子 還買得起 我十年前也是在喊空的那位 現在認清事實 快上車
眼光 超級專業 給個關注
實價登錄的盲點，拿有裝潢的成屋來墊高沒裝潢的預售跟新屋，難怪愈來愈高，買賣雙方皆輸，只有房仲贏
房仲的抽成數賣方4 趴買方2 趴真的太高，難怪會墊高房價。
手續費 抽飽飽
可以不要墊高阿，3040包含4%
政府吧，房地合一最大贏家
老闆加油！
下一個會更好
明智的選擇，交給那些實力堅強的人就好了。應該還是會升息
想看老闆跟房仲拍一集愛情故事
🤣🤣
老闆人很好呀 老闆加油 下次影片要介紹新女友喔~~
投資標的一般不會買再比較高總價的，買1~2千剛需等級的比較容易買賣。
這也是現在建商都推小坪數，總價再一千出頭的商品的原因。
少子化家庭人口結構改變才是主因
讓資產好流動
新買預售屋的部分可以分享一集嗎
感情的付出要找一個同等付出的另一半才會達到平衡,她離開你的人生你要覺得開心才對
購屋未滿5年出售者，需依持有年限採用35％或45％稅率。不過，符合調職、非自願性離職等8種情況及相關要件，而被迫出售房屋的民眾，可使用較低稅率20％。
那個是增值的稅率，還可以扣裝潢、代書、仲介費。等於說扣一扣如果還有賺才要繳稅。本案幾乎不用管
老闆加油❤
老闆加油！會遇到更好的！
加油加油加油
升息對房貸族影響很大~有些人想:當時可是降息買的，沒想到買下去後開始升息!@
代書很正！❤🎉😊
最近遇到的真實經驗，還是知名品牌仲介商
無良房仲會誆騙下斡旋的買家加價，用話術跟資訊不對等透明來騙買家有其他買家加價(其實根本沒有)，藉此墊高成交價，都是為了佣金!!
房價會漲，垃圾房仲真的要下地獄
好奇你的情況是加多少？
若以一百萬來說 抓高一點滿趴6%，是6萬！六萬跟公司再拆下來可能剩一半
換個角度想，若真的像你講的房房仲為了佣金而騙你，那他極有可能失去已經成交的客戶，換作是你你會這樣嗎？
這件事你看到的或許是表面上，我認為極有可能是屋主漲價或是真的剛好有買房跟你喜歡上一樣的物件
是誰?哪一家?大聲說出來!!
也是有好房仲的，是你沒遇到😂😂
北部隨便都2000萬，房仲買賣抽約5% 賺100 萬，當然吸血
如果有屋主願意以低於附近實價行情賣，房仲會很開心的。半夜都去簽委託
smart move ... Hongkong and China real estate fall very sharply and Canada real estate also start to fall sharply
舊的不去，新的不來，期待好的開始。
說真的一開始看還滿有趣的，看到後面越來越感傷
我喜歡這集，改為捷運房屋好了
老闆你加油
必須按讚
謝謝老闆!!!重要訊息:美國利率會維持高檔...台灣如果微調...也是沉重壓力。這不利房市，老闆警覺性很夠，果斷，分析的也很好，此房屬於負資產。想買房真的可以再等等。
多少人從10年前一直等 等到房價都漲了一倍了還是有人說再等等 我個人真心建議如果是要成家自住的不用等想買就買 一直等只會等到越來越高的價格 我南部人2年前結婚前原本要買當時5百多就有不錯的中古透天,當時沒買想說等婚後再看看,過了一年我再去看漲了100萬左右,相同區域的社區型透天只是不同間,有資金就別等了
沒否認買房是對的...過去30年都是!!甚至50年都是。但本影片分析與推論也是正確的。不盲目地說買，但也不盲目地說房價太高不能買。人要自己慎思。且每個人、每個地區，考慮後結果不一定一樣。
給你按個讚加訂閱了
老闆～～ 柴柴呢？
（加油～）
請問有沒有可以8人座5年內的車？
痛苦是比較出來的,我今天有點開心,希望您可以讓更開心,哈哈哈哈哈~~~
很多人買房都一次付現 對外都說很窮 其實杰運老闆有好幾家分公司 鐵皮屋多買幾個 或分公司內蓋幾間房 或分隔真的不用買房啦
秀秀啦 老闆～～～
恭喜你還能賣的出去，再慢可能就難賣了。
與其看老闆的失落成長過程！
不然開個片尾小柴犬的成長過程還比較實在
沒關係~舊的不去新的不來...你條件這麼好別怕^^
因為資金流阿
另外大直3000萬算不上豪宅，大直區國宅要3400萬起跳。
老闆好慘.....要堅強喔
劉老闆賺大錢要換更新、更漂亮的房子啦！
這麼英俊挺拔且事業有成的老闆，沒想到也遇到情傷！再換一間房吧，順便買一輛法拉利安慰自己
您瘦了~
有實力的人分手就換房 沒實力的人分手只能換床墊
老闆,你概念很好,知道這樣有危險了,想想全台灣有幾個能一個月付10幾萬要這麼久~~
看到有人比我更慘 我瞬間開心了一點點....感謝老闆
他只是給你看到他要你看到的，是不是比你慘，是個問號
持有女友的成本
賠了多少
值不值得
要看女生的姿色
.
如果女友是新疆妹
姿色100分
姿態50分
那很難賠
.
新疆妹
一堆姿色超越
迪麗熱巴
.
如果陪伴2年
花掉100萬
那是倒賺
.
.
---------------
有種女生
姿色70分
姿態200分
.
78寫在臉上
眼睛長在頭頂3尺
.
交到這種的
肯定大賠特賠
.
還好
在台灣
這樣的女生
.
.
只佔9成
.
.
還好
在台灣
男人都很慘
就會感覺
不那麼慘
.
.
-------------------
要守住美女友
又不想當舔狗
這根本不可能
.
除非您是
金城武等級
而且吃了
永遠不老藥
.
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--------------
習慣性甩人
女生比男生多
.
當女生罵渣男時
其實渣女的人數
遠遠超越渣男
.
只是沒人敢說出來
因為這樣會得罪女生
連舔狗都沒得當
.
.
.
.
@@LINE--007LALA 持有女友成本算錯了, 除了姿色, 還得看相處互動情況, 有沒有給你女友該給的各方面價值, 情緒價值, 陪伴價值, 還有肉體價值, 萬一沒給到多少價值, 反而是較多的罵你嫌你氣你, 約她去玩不好約, 想要愛愛時, 要給不給的, 常常要你花錢買東買西的, 那應該是倒賠負債了XDDDDDD
我一個前同事就類似以上情形, 關鍵她人還算不好看, 身材矮胖, 眼睛有破窗, 個性也是差, 他還為此幫他還債, 工作也受限, 因為女的沒車, 為了載她只能一起工作, 換不了錢較多的工作
想必這位兄台也是過來人才有如此體會.....@@LINE--007LALA
還好沒有真正在一起，而是最後一刻分離😢
言之有理
錢可以賺很多，但找到適合的伴侶也是很大學問。
祝這位老闆早日脫單
別為了一棵樹放棄森林啊😂
馬上被告白😂❤
老闆空虛的影片感覺可以做一整個系列呢
老闆不要難過，一定會遇到更珍惜你的人，感謝老闆分享賣屋歷程，受益良多
分手快樂！
讚啦
杰運汽車的老闆好帥
信義房屋影片那個仲介是女神ㄟ.
我覺得老闆是聰明人 利率是選前控制住的拉
大老闆的反擊 笑死XD
買房要找林老師，小坪頂不動產林老師，你的粉絲之一，已經跟阿宗買了三台車了...
想聽劉老闆的感情故事🙏🙏
淡淡的哀傷
果然痛苦是比較出來的哈哈