Estou começando na área contábil...vou fazer o exame de suficiência ainda pra pegar minha carteira profissional...muito obrigada pelos os conhecimentos compartilhados.
Gostaria de saber como chegou a esse valor da casa, curral, cerca (1.700,00; 1.500,00 e 15.000,00) e também das pastagens e lavoura (3.000,00 e 25.000,00).
Parabéns pela excelente explicação. Me tira uma dúvida na etapa final o Valor da Terra Nua ficou superior a tabela VTN informada pela Receita? Como fica?
Também gostaria de saber como devo declarar as benfeitorias do meu tereno pois comprei em 2020 no valor x terra nua e logo no mesmo ano fiz cerca e um poço artesiano e uma chalé de 60 metros
Ótima explicação nós assistimos o vídeo e observamos que vc realmente quer passar a correta explicação... parabéns. Aonde vc consegui essa tabela de preços da receita federal??? Geilson Dias, João Pessoa-PB...
Olá. No caso do preenchimento dos itens "02. Valor das Construções, Instalações e Benfeitorias" e "03. Valor das Culturas, Pastagens Cultivadas e Melhoradas e Florestas Plantadas" ´devo colocar os valores gastos no ano de referência a declaração ou o somatório já gastos desde a aquisição da propriedade?
@@fabiobatistaguimaraesdasil3933 Então me falaram que se eu considerar o ARL 'APP na declaração do ITR sem informar o ADA posso levar minha declaração para malha fina 😢😢😢
Boa noite Queiroz... Primeiro parabéns pela explicação, muito boa.. No ITR que estou fazendo a Atividade Pecuária não está habilitada.. mas esse ano o proprietário adquirir algumas cabeças de gado... Como faço para informar a quantidade de gado?
Boa noite, Mônica. Só obrigado da seguinte forma: acima de 1000 hectares se localizado na Amazônia Ocidental; 500 hectares na Amazônia Oriental e 200 hectares nas demais regiões. Você tem que observar a sua região e quantidade de hectares da propriedade que você está fazendo a declaração.
Há alguns anos atrás era possível fazer dessa forma, mas isso mudou não é assim mais. E dependendo da situação do imóvel, se este já tiver um documento que comprove que o proprietário é o dono, exemplos: Certidão de Registro de Imóvel do Cartório, Título definitivo de Domínio ou documento de posse concedido pela Prefeitura, Sindicato, Embrapa ou outro órgão oficial para regularização fundiária. Aí sim faz uma atualização no sistema de cadastro do INCRA para criar um Código Novo, fazer Alteração de Titularidade e Atualização de informações cadastrais e declarar o ITR corretamente.
Se a propriedade não tem cadastro no INCRA e na Receita Federal, provavelmente esse imóvel rural não tem pendências fiscais, a não ser se tiver alguma multa ambiental.
@@edsonedmais7037 se o imóvel já está com a situação regularizada em termos de documentos que comprove que o proprietário é o dono exemplos: Certidão de Registro de Imóvel do Cartório, Título definitivo de Domínio ou documento de posse expedido pela Prefeitura, pelo Sindicato Rural, pela Embrapa ou outro órgão oficial do gênero. Se esse imóvel já tiver cadastro no INCRA o próximo passo será Criar um CIB no sistema de cadastro da Receita Federal para essa propriedade.
@@edsonedmais7037 tem que abrir um processo digital para Criar o CIB, a identificação do código na Receita Federal mudou não é NIRF agora é CIB. Qualquer dúvida que tiver pode falar.
Muito obrigada pelo vídeo, muito esclarecedor! Você sabe dizer se a Área Alagada de Reservatório de Usinas Hidrelétricas Autorizada pelo Poder Público são classificadas como áreas de preservação? como essas areas entram no VTN?
Boa noite! Devo multiplicar a área de preservação permanente e a área de reserva legal pelo valor de preservação de fauna e flora do município? Para obter o valor de VTN?
Boa noite! Parabéns pelos vídeos. Tenho uma pequena chácara de 2,1ha. Essa chácara foi escriturada a 5 anos atrás, só agora eu consegui solicitar o NIRF e vincular o mesmo nessa propriedade. Vou ter que pagar o imposto ITR dos últimos 5 anos? Porque o quando eu entro software para fazer o ITR só consigo fazer o de 2021. Outro detalhe é que quando eu comprei a uns 15 anos atrás custou 15.000 só a terra. Só que no sistema não consigo colocar valor da construção da casa devido o valor passar do valor venal da terra. Ultima duvida é se é obrigado a ter o CAR para terra desse tamanho, por ser bem pequeno. Obrigado desde já.
Luiz Henrique, boa noite. Se você não possuir imóvel urbano, não tiver cedido contrato de comodato, arrendamento e parceria, você declarar como Imune, não tendo imposto a pagar. Caso seja tributado, você terá que observar se na sua região, a Prefeitura fez convênio com a Receita Federal, e ofereceu o valor da terra nua, a chamada tabela SIPT. Caso não possua Convênio, procurar o Incra e vê se eles têm uma tabela. Aqui temos uma tabela Incra 2016, que usamos quando o município não tem convênio. Exemplo de cálculo. Suponhamos que dos 2,1 hectares você utilize 2 em lavoura. Tenha uma casa no valor de R$ 100.000,00. O município tenha Convênio, e o valor da terra nua seja de R$ 20.000,00 o he. No campo cálculo. Valor total do imóvel R$ 140.000,00 - R$ 100.000,00 em benfeitorias = R$ 40.000,00 de VTN. Será sobre os R$ 40.000,00 que o sistema vai calcular o imposto ITR, e não vai ficar negativo. Para fazer a declaração de anos anteriores, terá que baixar o problema gerador de cada ano. Car e Ada, só será obrigado, se houver floresta...Espero ter ajudado
@@josequeirozleite6289 Obrigado. Acho que vou deixar somente o valor da terra que consta na escritura e não vou colocar as benfeitorias. O correto é eu baixar o programa de todos os 5 anos atrás e gerar os impostos com com multa correto? No CAR eu coloquei uma área de Remanescente de Vegetação Nativa e de previsão Área de Reserva Legal. No preenchimento do ITR vou adicionar essas informações, porém você acha que preciso fazer o ADA IBAMA? A chácara é em um cerrado, então tenho uma parte de vegetação do cerrado que não fiz nada. Desde já obrigado.
@@LuizHenrique-rg6sh Boa tarde! Se no imóvel tiver vegetação, app, ou RL você precisa fazer o ADA primeiro, pra depois inserir na declaração do ITR o número do ADA gerado.
Márcio Ferdinan, aqui, em Rondônia, utilizamos como referência a tabela do Incra de 2016. Está na página 10 da Seção 1 do Diário Oficial da União (DOU) de 21 de Junho de 2016.
@@carlalima5826 Olá, Carla. Tenho uma tabela Incra, 2016, onde constam os valores. Exemplo uma terra regular, que é o que o pessoal sempre usa: valor mínimo R$ 4.906,76; médio R$ 5.772,65; máximo R$ 6.638,55. Se fosse eu, usaria o máximo. São Felipe em Rondônia, certo?
E verdade que até 30 hectares a pessoa fica imuni a não pagto do ITR? Mas se essa pessoa tiver imóvel urbano em outro lugar ela e obrigada a pagar o ITR? Grata pela atenção
Boa tarde. É liberado automaticamente em áreas superiores a 1000 hectares, Amazônia Ocidental; 500 hectares Amazônia Oriental e 200 hectares em qualquer outro município.
Boa noite, Gislaine. Aquele valor foi hipotético, mas, aqui em Rondônia, usamos a tabela CUB do Sindicato da Construção Civil. O metro de construção de uma casa simples fica mais ou menos esse valor.
muito bem explicado, meus parabéns por disponibilizar seus conhecimentos de uma forma bem direta, obrigado!
Otimo vídeo!! Bem explicativo e didático. Parabéns.
Encontrei o vídeo que eu tanto procurava...parabéns! Bem explicativo.
Ótimo video,
Ótimo vídeo! estou aprendendo, esse ano eu mesmo vou fazer a declaração do ITR.
Boa noite, aqui para aprender
Parabéns, muito boa aula
Mais 1 inscrito senhor Queiros.. Mirante da Serra/RO
Melhor vídeo explicativo de ITR que já vi. Parabéns.
na TABELA, item 21 da lista, as pastagens ha, o senhor colocou 50 he x 3.000,00. Esses 3.000 é referente a que, onde foi encontrado esse valor?
Parabéns José! Uma explicação prática numa maneira bem simples.
Obrigado, Braga.
Estou começando na área contábil...vou fazer o exame de suficiência ainda pra pegar minha carteira profissional...muito obrigada pelos os conhecimentos compartilhados.
Obrigado, Maria Batista!
Gostaria de saber como chegou a esse valor da casa, curral, cerca (1.700,00; 1.500,00 e 15.000,00) e também das pastagens e lavoura (3.000,00 e 25.000,00).
O melhor vídeo até agora, muito bom, bem didático!!!
Parabéns pela excelente explicação. Me tira uma dúvida na etapa final o Valor da Terra Nua ficou superior a tabela VTN informada pela Receita? Como fica?
na pastagem plantada o sr. colocou 50 he x 3.000,00. esses 3.000 é referente a que??
Bom dia Prof., muito bom o seu video...Grata!
Eu que agradeço
A 2 anos participei de uma reunião com você e com a Ana Paula sobre emissão correta do ITR.
Profissionais maravilhosos, nota dez 👏
Muito Obrigado!
Muito obrigado pelas informações!
Como fazemos quando não tem o município nesss tabela?
Excelente aula, obrigada!
Olá meu municipio não se encontra na tabela; Coração de Maria BA
Pode disponibilizar a planilha?
Também gostaria de saber como devo declarar as benfeitorias do meu tereno pois comprei em 2020 no valor x terra nua e logo no mesmo ano fiz cerca e um poço artesiano e uma chalé de 60 metros
Já vê casos que a pessoa colocar o VTN informado pela Receita direto e multiplica pela aliquota esse procedimento está correto?
Eu tenho que ter os recibos ou nota fiscal de todas as befeiturias feitas no meu sitio como cerca poço e construção da chalé
top
Ótima explicação nós assistimos o vídeo e observamos que vc realmente quer passar a correta explicação... parabéns. Aonde vc consegui essa tabela de preços da receita federal??? Geilson Dias, João Pessoa-PB...
Boa tarde, Genilson Dias. Ainda hoje te passo o acesso.
@@josequeirozleite6289 top canal 👏👏👏
Olá bom dia!
Esse código imóvel rural incra que fica no dados do imóvel onde fica esse código pra colocar no formulário?
Olá. No caso do preenchimento dos itens "02. Valor das Construções, Instalações e Benfeitorias" e "03. Valor das Culturas, Pastagens Cultivadas e Melhoradas e Florestas Plantadas" ´devo colocar os valores gastos no ano de referência a declaração ou o somatório já gastos desde a aquisição da propriedade?
Bom dia, como fazer declaração itr de usina hidrelétrica?
Parabéns José pelos vídeos! Vc poderia fazer um ITR com gado por favor?
O melhor dito no video, (seja voce mesmo) nao importar com o que os outros pensam, parabens pelas explicaçoes, valeu muito.
Faça um.video explicando como alterar titular de itr por alienação total e parcial
José, o valor das florestas nativas obtidas no CAR e não foi feito o ADA pode ser colocada?
Senhor Jose.. o senhor e de onde? contato por favor ?
Boa Noite Dr Queiroz na minha região do Estado da PARAÍBA qual a área limite de um imóvel rural isento de imposto ??? Geilson Dias...
Boa tarde. 30 hectares
www.gov.br/receitafederal/pt-br/assuntos/orientacao-tributaria/declaracoes-e-demonstrativos/ditr/perguntas-e-respostas-itr/perguntas-e-respostas-itr-2021/view
Olá eu tenho uma dúvida tô precisando fazer essa declaração do meu sitio mas me falaram que primeiro tem que ir no ADA para só depois fazer o ITR
não e obrigatorio
@@fabiobatistaguimaraesdasil3933 Então me falaram que se eu considerar o ARL 'APP na declaração do ITR sem informar o ADA posso levar minha declaração para malha fina 😢😢😢
Boa noite Queiroz... Primeiro parabéns pela explicação, muito boa.. No ITR que estou fazendo a Atividade Pecuária não está habilitada.. mas esse ano o proprietário adquirir algumas cabeças de gado... Como faço para informar a quantidade de gado?
Boa noite, Mônica. Só obrigado da seguinte forma: acima de 1000 hectares se localizado na Amazônia Ocidental; 500 hectares na Amazônia Oriental e 200 hectares nas demais regiões. Você tem que observar a sua região e quantidade de hectares da propriedade que você está fazendo a declaração.
@@josequeirozleite6289 muito obrigada pela atenção... Valeu.. vou pesquisar..
boa noite, como faço quando não tenho a incrição do incra? porque o contador sempre declarou , mas quero fazer e eles não aceitam sem esse numero ..
Há alguns anos atrás era possível fazer dessa forma, mas isso mudou não é assim mais. E dependendo da situação do imóvel, se este já tiver um documento que comprove que o proprietário é o dono, exemplos: Certidão de Registro de Imóvel do Cartório, Título definitivo de Domínio ou documento de posse concedido pela Prefeitura, Sindicato, Embrapa ou outro órgão oficial para regularização fundiária. Aí sim faz uma atualização no sistema de cadastro do INCRA para criar um Código Novo, fazer Alteração de Titularidade e Atualização de informações cadastrais e declarar o ITR corretamente.
Gostaria de ver um vídeo seu passo a passo para vinculação do itr com Incra,se possível
Estou comprando um imóvel de 29,7hectares mas não tem Nirf nem CIB como pagar ou descobrir as possíveis pendências?
Se a propriedade não tem cadastro no INCRA e na Receita Federal, provavelmente esse imóvel rural não tem pendências fiscais, a não ser se tiver alguma multa ambiental.
@@hudsontls5860 olá tem cadastro no Incra. Apenas isso nirf não tem nem cib
@@edsonedmais7037 se o imóvel já está com a situação regularizada em termos de documentos que comprove que o proprietário é o dono exemplos: Certidão de Registro de Imóvel do Cartório, Título definitivo de Domínio ou documento de posse expedido pela Prefeitura, pelo Sindicato Rural, pela Embrapa ou outro órgão oficial do gênero. Se esse imóvel já tiver cadastro no INCRA o próximo passo será Criar um CIB no sistema de cadastro da Receita Federal para essa propriedade.
@@edsonedmais7037 tem que abrir um processo digital para Criar o CIB, a identificação do código na Receita Federal mudou não é NIRF agora é CIB. Qualquer dúvida que tiver pode falar.
@@hudsontls5860 o dono faleceu a 10 anos e o inventário tá enrolado. São mais de 70 escrituras. Por enquanto não tem nenhuma penhora
Muito obrigada pelo vídeo, muito esclarecedor! Você sabe dizer se a Área Alagada de Reservatório de Usinas Hidrelétricas Autorizada pelo Poder Público são classificadas como áreas de preservação? como essas areas entram no VTN?
Boa noite!
Devo multiplicar a área de preservação permanente e a área de reserva legal pelo valor de preservação de fauna e flora do município? Para obter o valor de VTN?
Parabéns pelo seu trabalho, gostei muita da sua explicação. É possível vc disponibilizar a sua planilha para download?
Obrigado! Vou enviar
mail.google.com/mail/u/0/?ogbl#inbox/KtbxLwGnNWCrSbrqFSccbMJFBljhGtSLtL
Olá, Fernando. Segue uma planilha mais completa.
@@josequeirozleite6289 Bom dia, obrigado pela atenção. Estou com dificuldade pra entender os valores, venal, VTN e etc...
@@Fernando23946 Bom dia. Na sua localidade tem convênio, Prefeitura e Receita Federal?
Boa noite! Parabéns pelos vídeos. Tenho uma pequena chácara de 2,1ha. Essa chácara foi escriturada a 5 anos atrás, só agora eu consegui solicitar o NIRF e vincular o mesmo nessa propriedade. Vou ter que pagar o imposto ITR dos últimos 5 anos? Porque o quando eu entro software para fazer o ITR só consigo fazer o de 2021. Outro detalhe é que quando eu comprei a uns 15 anos atrás custou 15.000 só a terra. Só que no sistema não consigo colocar valor da construção da casa devido o valor passar do valor venal da terra. Ultima duvida é se é obrigado a ter o CAR para terra desse tamanho, por ser bem pequeno. Obrigado desde já.
Luiz Henrique, boa noite. Se você não possuir imóvel urbano, não tiver cedido contrato de comodato, arrendamento e parceria, você declarar como Imune, não tendo imposto a pagar.
Caso seja tributado, você terá que observar se na sua região, a Prefeitura fez convênio com a Receita Federal, e ofereceu o valor da terra nua, a chamada tabela SIPT. Caso não possua Convênio, procurar o Incra e vê se eles têm uma tabela. Aqui temos uma tabela Incra 2016, que usamos quando o município não tem convênio. Exemplo de cálculo. Suponhamos que dos 2,1 hectares você utilize 2 em lavoura. Tenha uma casa no valor de R$ 100.000,00. O município tenha Convênio, e o valor da terra nua seja de R$ 20.000,00 o he.
No campo cálculo. Valor total do imóvel R$ 140.000,00 - R$ 100.000,00 em benfeitorias = R$ 40.000,00 de VTN. Será sobre os R$ 40.000,00 que o sistema vai calcular o imposto ITR, e não vai ficar negativo.
Para fazer a declaração de anos anteriores, terá que baixar o problema gerador de cada ano. Car e Ada, só será obrigado, se houver floresta...Espero ter ajudado
@@josequeirozleite6289 Obrigado. Acho que vou deixar somente o valor da terra que consta na escritura e não vou colocar as benfeitorias. O correto é eu baixar o programa de todos os 5 anos atrás e gerar os impostos com com multa correto?
No CAR eu coloquei uma área de Remanescente de Vegetação Nativa e de previsão Área de Reserva Legal. No preenchimento do ITR vou adicionar essas informações, porém você acha que preciso fazer o ADA IBAMA?
A chácara é em um cerrado, então tenho uma parte de vegetação do cerrado que não fiz nada. Desde já obrigado.
@@LuizHenrique-rg6sh Boa tarde! Se no imóvel tiver vegetação, app, ou RL você precisa fazer o ADA primeiro, pra depois inserir na declaração do ITR o número do ADA gerado.
Ótimo vídeo! Uma dúvida: E necessário o cliente ir dar baixa na receita federal, após feito?
Oi. Quando o municipio em questão não está na planilha de valores de terras da receita. quais valores informar para fazer o calculo?
Márcio Ferdinan, aqui, em Rondônia, utilizamos como referência a tabela do Incra de 2016. Está na página 10 da Seção 1 do Diário Oficial da União (DOU) de 21 de Junho de 2016.
@@josequeirozleite6289 muito obrigado pela informação.
@@josequeirozleite6289 e quando não tem nenhum e nem outro, usa o valor de pauta? Por exemplo São Felipe D’Oeste
@@carlalima5826 Olá, Carla. Tenho uma tabela Incra, 2016, onde constam os valores. Exemplo uma terra regular, que é o que o pessoal sempre usa: valor mínimo R$ 4.906,76; médio R$ 5.772,65; máximo R$ 6.638,55. Se fosse eu, usaria o máximo. São Felipe em Rondônia, certo?
@@josequeirozleite6289 exato
E verdade que até 30 hectares a pessoa fica imuni a não pagto do ITR? Mas se essa pessoa tiver imóvel urbano em outro lugar ela e obrigada a pagar o ITR? Grata pela atenção
Se o proprietário tiver um imóvel urbano deverá declarar ITR com recolhimento do imposto
Amigo, pode me dizer como faz para liberar a edição da atividade de pecuária? Grata!
Boa tarde. É liberado automaticamente em áreas superiores a 1000 hectares, Amazônia Ocidental; 500 hectares Amazônia Oriental e 200 hectares em qualquer outro município.
Excelente explicação .
Tem como ter acesso a está planilha ?
Boa tarde! Ótimos vídeos. Poderia me enviar a planilha?
Como se acha o valor por exemplo ali da casa 1.700,00?
Boa noite, Gislaine. Aquele valor foi hipotético, mas, aqui em Rondônia, usamos a tabela CUB do Sindicato da Construção Civil. O metro de construção de uma casa simples fica mais ou menos esse valor.
Não está aparecendo o recibo pra mim, sera q fiz algo errado ?
Recibo de entrega da declaração?
Valor da terra nua você soma porque tarefa ou hectares.
Bom dia. ITR sempre em hectares.
Boa noite.
Olá
Disponha!
Bom dia!
A área de preservação de fauna e da flora engloba quais áreas?
Ela engloba a área de preservação permanente e a área de reserva legal?
Sim. Para poder se valer dos benefícios da isenção, precisa do CAR e ADA.
E no caso de a Reserva Legal estar averbada em matrícula, ainda assim precisa da ADA?