À vendre | Appartement T4 130m2 | Nimes Centre

Idéalement situé au centre de Nimes (30000), découvrez ce spacieux appartement T4 de 130m2 rénové en 2015, au 1er étage d’un immeuble bourgeois. Vous profiterez du charme de l’ancien avec ses beaux volumes et ses murs en pierre, conjugués à une rénovation soignée et des équipements modernes. Deux entrées séparées permettent de créer plus d’intimité ou d’obtenir un revenu locatif grâce à la partie studio, avec sa cuisine équipée et sa salle de bain / WC.
L’entrée donne sur une très belle pièce de vie agréable et lumineuse de plus de 55m2, composé d’une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace bar et prolongée par un grand salon. L’espace nuit est accessible via un couloir, donnant accès à 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Pour votre confort quotidien, plusieurs espaces de rangements supplémentaires sont disponibles : un cellier attenant à la cuisine, une buanderie ainsi qu’une cave accessible au sous-sol.
Un balcon filant permet de profiter du calme de la cour intérieure arborée.
L’appartement est équipé de la climatisation gainable réversible. Il est bien isolé et nécessite peu de chauffage même en hiver (DPE C/A).
Vous apprécierez son emplacement idéal avec :
- L’ensemble des commerces et la gare TGV accessibles à pieds.
- L’accès à l’autoroute est possible en moins de 5 minutes en voiture,
- le centre ville est les arènes de Nimes à 5 minutes à pieds.
L’appartement est en très bon état et très bien agencé. Le bâtiment date des années 70, dans une petite copropriété de 5 lots seulement.
Un appartement incontournable sur le secteur de Nimes, à visiter rapidement !
Pas de procédure en cours, taxe foncière 1620€.
Pour plus de renseignements, prenez contact avec Thibaut Bissuel au O6.60.23.15.93 - KW Guylène Bergé au 04.30.78.17.71, RSAC 510 233 018 (EI). Frais d'agence à la charge du vendeur