À vendre | Maison T5 avec piscine + studio T1 + 2 appartements T2 | Le Crès

Bien rare !
Au cœur d’un quartier calme au Crès (34920), découvrez cette maison atypique entièrement rénovée de 228m2, sans vis à vis et au calme absolu. Elle comprend une habitation principale sur plus de 150m2, ainsi que trois appartements à louer : un T1 de 16m2 et deux T2 de 29m2 chacun. Une maison modulable à fort potentiel où tout a été pensé pour conjuguer art de vivre et rendement locatif !
Vous profiterez d’un terrain arboré de plus de 600m² offrant de multiples espaces de vie : une piscine, un grand salon de jardin, un espace repas familial, un espace de jeux ainsi qu’un grand abri de jardin. Vous pourrez facilement y créer votre potager pour cultiver vos propres fruits et légumes.
Gagnez en espace et en confort : tous les appartements disposent d’entrées indépendantes et de terrasses séparées : chaque appartement conserve son intimité tout en vous permettant de vous sentir totalement chez vous !
Vous pourrez aussi choisir de les relier à l’habitation principale sans gros travaux si nécessaire.
La maison principale s’étend sur 2 étages :
Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour baigné de lumière donnant l’accès sur le jardin et la piscine. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le séjour et la terrasse ombragée : vous pourrez facilement préparer de bons plats tout en restant connecté avec votre famille et vos amis. Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, quatre grandes chambres dont une de 30 m2. Vous pourrez y faire votre bureau en télétravail et même y recevoir vos clients : l’accès se fait via un escalier indépendant. Une salle de bain et un second WC séparé complètent l’étage.
En bonus, une cave en sous-sol de près de 30m2 vous facilitera le stockage au frais toute l’année.
L’ensemble de la maison est climatisé. Vous profiterez également d’un poêle à bois en hiver. La maison affiche de très bonnes performances énergétiques : DPE C/A.
Sa situation est idéale : le tramway, le collège et le lac du Crès sont accessibles en quelques minutes à pieds.
Une maison où l’on pose ses valises pour vivre en famille tout en bénéficiant de revenus locatifs, à découvrir sans attendre !
Pour plus de renseignements, prenez contact avec Thibaut Bissuel au O6 6O 23 15 93 - KW Guylène Bergé, RSAC 510 233 018 (EI).