Как давно вас не видела, такая хорошенькая стали, еще лучше - конечно, своё теперь жильё, супер!!! Я очень за вас рада, как мама, уже небось на английском лучше внуков говорит😄
@@WeareinCanada с одной стороны, конечно, да, а с другой назад в прошлое то уже никак не вернёшься, так что, мне кажется, приятней думать, что упустил пару сотен, а не пару тысяч. Но по прежнему важно упомянуть как напутствие остальным, его же даже пополнять не обязательно сразу, главное открыть, а это бесплатно, чтобы потом не жалеть.
Не реагируйте на тех, кто пишет что взяли дорого. В самый пик и тд. Сидят злорадствуют, типа, а мы взяли когда дешевле было. Покупка жилья это всегда лучше, чем снимать, или ждать когда снижение будет. Чем раньше, тем лучше. Вы Молодые, в будущем, если сможете и захотите, пораньше закроете ипотеку. Мы так делаем, скоро закроем.
Лена не обращайте внимание на «капроновые головы» ) вы умная и образованная женщина Интересно было бы сравнить цены в магазине с прошлым годом! Говорят все подорожало
Много домов действительно небольших. Билдеры экономят площадь. Иногда не в каждую спальню можно поставить просторную кровать. Поэтому обычно выбирают район, а потом уже "достраивают" или "перестраивают"
Как вы сделали такой вывод? Несколько минут Елена рассказывает сидит про то как они обратились к Моргеч брокеру чтобы выяснить какую сумму им даст банк ! Банк что дарит деньги? Ну с первых же минут речь идет про этапы ипотеки
Поздравляю вас с покупкой первого дома в Канаде.👍 Хочу немного поделиться по поводу mortgage pre approval. Банк дает вам процент который может измениться когда вы прийдете подписывать окончательный договор. Этот процент они должны держать по моему в течении 90 дней. У нас был случай что дали один процент во время pre approval который через месяц поднялся и они не хотели дать старый процент. Вообщем пошли к менеджеру который дал тот процент который обещали вначале. Насколько я помню ваши родители подавали документы на ПМЖ. Они его получили?
к сожалению вы купили жилье в самый пик. Как и говорил раньше, рынок недвижимости перегрет искусственно, цены завышены за последние 2 года, особенно в Альберте, Калгари. Но теперь с учетом иммиграционной политике отток жителей уже пошел, цены начали снижаться, ажиотаж падает, и это только начало...
Возможно Но пока за полгода в нашем районе ничего не было дешевле учитывая квадратуру и тип дома. Так что мы не проигрыше точно) Тем более снова, платить дорогущую аренду или такую же ипотеку, для меня выбор очевиден
Это точно, мне понравилось высказывание, что нет оптимального времени для покупки, в каждой семье оно свое и уникально для каждого. Хотя конечно лучше когда за окном рынок покупателя, а не продавца, но тут не угадаешь. Пока из того что я смотрела на house sigme по Калгари да лет 10-15 ничего в не подешевело точно, то что куплено было по 200, сейчас по 600))
Всё сделали правильно, с марта цены ещё выросли, а просели совсем чуть чуть. А скоро будет очередной бум, так как цены на недвижимость в Калгари не дошли до своего пика.
@@WeareinCanadaзарплата 15 лет назад была в 3 раза меньше, чем сейчас. Вы просто находите оправдание своей дорогой покупке дома за 600к и переплатите за него 1 200 000 за 25 лет. Но вы не любите это озвучивать. Вы любите представлять как ваш дом возможно подорожает, но слепо скрываете 100% переплату за дом
Точно не помню, но знаю что меньше 20% Тк там была интересная система Если меньше, то нужно платить сверху небольшую страховку А если выше, то тогда ипотечный процент становился намного выше, вообщем странная система
@WeareinCanada та не такую уж и небольшую. При минимальном дауне в 5 проц. страховка становится почти столько же. И, собсно, почему я это спросил... Страховая эта государственная и она являет собой второй уровень аппрува после банка. И может снизить объем ипотеки даже если банк или кредитная контора дают больше. Например я квалифицировался на 400, покупал за 366, страховая не пропустила, и в итоге купили за 335(тот же объект, но без финиша в бэйсменте). Это очень важно учитывать. Мы брали от застройщика, поэтому время терпело, а если бы участвовали в оферах, то хата бы ушла.
Даже не знаю ниодного человека в Калгари, что бы зарабатывал 100 тыс…А если зарабатываешь 50 тыс /год, то не возможно даже студию взять в ипотеку в Калгари?
да ну, не смешите, полно людей в Калгари которые зарабатывают за 100 000, любой специалист с редсилом, плюс если еще есть сверурочка - легко набегаетза 100 в год.
Спасибо, что делитесь своим опытом!Рада видеть Вас!
Поздравляем с покупкой нового дома!!! 🎉 Очень рады за вас!
Спасибо!
Спасибо Елена, вы большие молодцы, надеюсь когда-нибудь снимите обзор, успеха вам во всем
Спасибо большое!
Полезное видео! Спасибо!
Очень интересно посмотреть обзор дома🥹
Возможно в будущем )
Благодарю что делитесь своим опытом Лена.
Не за что) надеюсь будет кому-то полезно )
Как давно вас не видела, такая хорошенькая стали, еще лучше - конечно, своё теперь жильё, супер!!! Я очень за вас рада, как мама, уже небось на английском лучше внуков говорит😄
Спасибо за комплимент!
Да, мама до сих пор ходит на курсы)
Добрый день! Рада за вас!🎉
Ипотеку дают только постоянным резидентам?
Спасибо, нет, многие по CUAET тоже покупают
Спасибо за видео, ждем продолжения
Лена, рада видеть Вас. Искренне рада за Вас! Поздравляю!
Буду ждать новые видео 😊
Спасибо ☺️
Не обращайте внимание на негативные и хейтерские комментарии.Всегда есть люди,которым это приносит удовольствие
Поздравляем землячки мира и добра привет с калгари
@@ЛюдмилаЦвелая-п9к спасибо!!!
Спасибо, что делитесь опытом! Насколько я знаю, FSHA появился только в 2023, так что не так много было потеряно было.
Не за что!
По поводу счета: ну как минимум еще один год на каждого, тоже не одна сотня долларов.
@@WeareinCanada с одной стороны, конечно, да, а с другой назад в прошлое то уже никак не вернёшься, так что, мне кажется, приятней думать, что упустил пару сотен, а не пару тысяч. Но по прежнему важно упомянуть как напутствие остальным, его же даже пополнять не обязательно сразу, главное открыть, а это бесплатно, чтобы потом не жалеть.
@elenanforova это точно!💯
Поздравляю 🎉🎉🎉🎉🎉🎉Вы молодцы и сделали правильный выбор 😊
Не реагируйте на тех, кто пишет что взяли дорого. В самый пик и тд. Сидят злорадствуют, типа, а мы взяли когда дешевле было. Покупка жилья это всегда лучше, чем снимать, или ждать когда снижение будет. Чем раньше, тем лучше. Вы Молодые, в будущем, если сможете и захотите, пораньше закроете ипотеку. Мы так делаем, скоро закроем.
Спасибо!!
Молодец. Ты толковая.
Лена не обращайте внимание на «капроновые головы» ) вы умная и образованная женщина
Интересно было бы сравнить цены в магазине с прошлым годом! Говорят все подорожало
Обязательно снимем след походы в магазин)
Поздравляю! Было ощущение, что вы, всё-таки купите жильё.
И это правильное решение🎉! Молодцы!❤
Спасибо за поддержку)
Лена, вы открыли fhsa account непосредственно перед покупкой или еще задолго до покупки жилья?
Перед самой покупкой
Много домов действительно небольших. Билдеры экономят площадь. Иногда не в каждую спальню можно поставить просторную кровать. Поэтому обычно выбирают район, а потом уже "достраивают" или "перестраивают"
Это да, но так хотелось взять что-то хорошее сразу в готовом виде )))
@@WeareinCanada если в готовом виде и сразу, то только строить под свои нужды.
@SmartConstructionCanada или быть готовым платить больше)
@@WeareinCanada да, тоже вариант.
Слушала, чтобы понять, за какую сумм у кто и что реально купил. Увы, нет информации несмотря на заголовок видео.
Я описываю наш процесс подготовки к покупке. Сумма не важна в данном случае. Важны этапы и какие могут быть ситуации
Когда покажете свой дом?
Возможно позже)
@@WeareinCanadaСильно ждём 👍.
Поздравляю с покупкой. Жаль без конкретных цифр, какая у дома квадратура, какой налог на дом, какой первый взнос
Вы продали недвижимость на Украине?
Обо всем по порядку будет чуть позже)
Молодцы,чьо решились на ипотеку
Елена, как я поняла жилье вы купили за собственные средства, без ипотеки и без кредита?
Конечно нет, это ипотека) здесь цены просто неподьемные на жилье для среднестатистического человека, чтобы купить за наличку
это наверное был стеб...)
Как вы сделали такой вывод? Несколько минут Елена рассказывает сидит про то как они обратились к Моргеч брокеру чтобы выяснить какую сумму им даст банк ! Банк что дарит деньги? Ну с первых же минут речь идет про этапы ипотеки
v Kanade est bank , chtob kupit svoe zhillye....dom v Toronto stoit ot 1300000 , gde vzyat takie nalichnye....?
Поздравляю вас с покупкой первого дома в Канаде.👍 Хочу немного поделиться по поводу mortgage pre approval. Банк дает вам процент который может измениться когда вы прийдете подписывать окончательный договор. Этот процент они должны держать по моему в течении 90 дней. У нас был случай что дали один процент во время pre approval который через месяц поднялся и они не хотели дать старый процент. Вообщем пошли к менеджеру который дал тот процент который обещали вначале. Насколько я помню ваши родители подавали документы на ПМЖ. Они его получили?
В каком районе выбрали?
Скоро все подробно расскажу)
к сожалению вы купили жилье в самый пик. Как и говорил раньше, рынок недвижимости перегрет искусственно, цены завышены за последние 2 года, особенно в Альберте, Калгари. Но теперь с учетом иммиграционной политике отток жителей уже пошел, цены начали снижаться, ажиотаж падает, и это только начало...
Возможно
Но пока за полгода в нашем районе ничего не было дешевле учитывая квадратуру и тип дома. Так что мы не проигрыше точно)
Тем более снова, платить дорогущую аренду или такую же ипотеку, для меня выбор очевиден
@@WeareinCanada в любом случае - это решение правильное , потому что оно - ваше, и только Вы знаете все нюансы...)
Это точно, мне понравилось высказывание, что нет оптимального времени для покупки, в каждой семье оно свое и уникально для каждого.
Хотя конечно лучше когда за окном рынок покупателя, а не продавца, но тут не угадаешь.
Пока из того что я смотрела на house sigme по Калгари да лет 10-15 ничего в не подешевело точно, то что куплено было по 200, сейчас по 600))
Всё сделали правильно, с марта цены ещё выросли, а просели совсем чуть чуть. А скоро будет очередной бум, так как цены на недвижимость в Калгари не дошли до своего пика.
@@WeareinCanadaзарплата 15 лет назад была в 3 раза меньше, чем сейчас. Вы просто находите оправдание своей дорогой покупке дома за 600к и переплатите за него 1 200 000 за 25 лет. Но вы не любите это озвучивать. Вы любите представлять как ваш дом возможно подорожает, но слепо скрываете 100% переплату за дом
откуда взялось это слово "ипотека"?
наверное от "импотенция"
У вас какой процент даунпэймента был?
Точно не помню, но знаю что меньше 20%
Тк там была интересная система
Если меньше, то нужно платить сверху небольшую страховку
А если выше, то тогда ипотечный процент становился намного выше, вообщем странная система
@WeareinCanada та не такую уж и небольшую. При минимальном дауне в 5 проц. страховка становится почти столько же.
И, собсно, почему я это спросил... Страховая эта государственная и она являет собой второй уровень аппрува после банка. И может снизить объем ипотеки даже если банк или кредитная контора дают больше.
Например я квалифицировался на 400, покупал за 366, страховая не пропустила, и в итоге купили за 335(тот же объект, но без финиша в бэйсменте). Это очень важно учитывать.
Мы брали от застройщика, поэтому время терпело, а если бы участвовали в оферах, то хата бы ушла.
Брокер Сазанович И.
У нас была другая брокер
Даже не знаю ниодного человека в Калгари, что бы зарабатывал 100 тыс…А если зарабатываешь 50 тыс /год, то не возможно даже студию взять в ипотеку в Калгари?
Ну здесь в расчет идет совместный доход супругов, если они вдвоем берут
Одному конечно это сложно сделать
да ну, не смешите, полно людей в Калгари которые зарабатывают за 100 000, любой специалист с редсилом, плюс если еще есть сверурочка - легко набегаетза 100 в год.
Ну значит у вас такой круг общения.