A dica que eu dou é colocar GRAFIATO nas paredes onde bate muita água, tipo cozinha e banheiro. Não é na parte de dentro e sim, na parede que dá para o banheiro, entende? Mas o grafiato é excepcional para ser colocado na base da parede, com cerca de 1 metro de altura por toda a kitnet. Você nunca mais vai ter problema de estufamento da parede e fazer o conserto com pintura. E para pintar basta passar outra cor por cima. Simples e direto. Vou colocar nas minhas kitnets. Coloquei na minha casa em 2005, quando construí, um muro que fica na chuva e até hoje só fiz pintar. Nunca "estourou" E as paredes internas já foi trocado as cores mas o grafiato está intacto!! Vale a pena o investimento. Não confunda com TEXTURA! Textura é uma coisa, aplicado com rolinho de tinta. Grafiato é aplicado com a desempenadeira! Fica a dica! Cada lata de 18 litros custa hoje entre 130 a 150,00. Custo benefício excepcional! Já uso esse material desde 2002! Ah, e nem todo pedreiro sabe aplicar. Cuidado com aqueles que não sabem aplicar e recomendam a textura. Não caia nessa conversa!
Fiz um projeto bem bacana num terreno, de 10 de frente por 20 de fundos, sendo 5x6 mais 1,30 varanda e lavação parte de trás e corredor frente 1,2m 5 quitnets cada andar, sendo 3 andares, térreo tudo garagem, total 10 quitnets. Devem pressar por garagem. Isso faz diferença. considerar que metade tenha carro.
Vc não terá dificuldade p alugar, perfeito. Gostei da lavanderia individual e separada da cozinha, com tanque Sugestão: Debaixo da escada, vc poderia ter feito um lavabo para a pessoa que foi fazer a limpeza nas áreas comuns. Onde moro faz muita falta. Parabéns, Belo projeto
@@serginholopesrendapassiva2909 Obrigada por ter dado atenção. Não estou aqui mandando no seu projeto, que aliás está PERFEITO. Eu sinto falta aqui, ela precisa entrar num dos aptos p trocar de roupa e fazer as necessidades, dá dó, viu?. Assisti 2 X o vídeo, de tão encantada fiquei com o projeto..
Parabéns pelo projeto campeão!!! Ficaram muito boas suas kitnet´s (e grandes)... Sucesso e estamos aguardando mais vídeos mostrando o progresso da obra. Saúde e Paz!
Sergio entre todos os videos e canais ke assisto o seu e ke me encanta mais pois ate as medidas sao parecida com as minhas ke ainda nao foram construida, ainda vou realizar meu sonho de fazer 4 kinet deus abençoe toda sua familia abraços
Ficou linda perfeitas tenho 3 Mas é bem simples mas o tamanho dar p fazer igual a sua mãe infelizmente estou negativada cheia de dívidas mas um dia chego lá c de em Deus
Saudações empreendedor! Muito bacana suas moradas, parabéns por este belo projeto. Vai ficar muito bom. Também tenho esta vontade, breve ponho em andamento! Abração e sucesso!
Oi Serginho,tô pensando em entrar nesse ramo,moro n Rio,n Ilha do Governador,gostaria de te conhecer pessoalmente e visitar os Kitnets,pode ser? e como faço? Já agradeço pela atenção, até lá 🤗
Se usar placas de gesso só é colocar uma peça chamada( negativo de dilatação) em todo redor , não vai rachar. Minha casa e as minhas casas que eu , alugo tem gesso de placas com (negativo de dilatação) mais de 10 anos sem problemas.
Parabéns . Estou com projeto de uma , dividiinha garagem de casa . 3,25 de largura por 8 .Gostaria de fazer um quarto e sala . Mas teria que ser 5 igual.a sua . Amei sucesso 👏
Belo projeto, só acho que não vai ter muita privacidade para os moradores de baixo, pois todos vão entrar e sair pelo mesmo lugar o que acaba com o sossego do 1o apto e assim por diante, mas tá de parabéns pelo capricho.
@@serginholopesrendapassiva2909 eu vi umas kitnets que o dono colocou umas portas de correr na frente de cada porta da kit, somente o quadro e uma lona tampando parcialmente a porta para o morador ter privacidade. th-cam.com/video/w4Z1H8mMrZg/w-d-xo.html
bom dia seu serguinho comprei um terreno ha 10 anos de 12 x60 estou querendo fazer kitnet aqui em Camaçari Bahia regiao perto do polo petroquímico qual o arquiteto do seu projeto
Um conselho pois tenho certeza que ficará excelente : coloque um toldo na varanda dos fundos cobrindo todo o espaço , perderá o sol forte , porém em segurança vai ficar top .
Bom dia Siney! Eu não contratei arquiteto nem engenheiro por falta de recursos para fzr a planta... Foi eu e minha esposa q fizemos em um papel ofício como queríamos e passamos para o pedreiro ... Não foi difícil 👍 Da pra ter uma ideia pelos vídeos caso queira fzr igual.. O tamanho total contando com a área de 1x5 doa fundos é de 40mts2. 5 de largura por 8 do comprimento , forte abraço !
@@serginholopesrendapassiva2909 poderia informa quanto foi só de mão de obra por unidade sou de Duque de Caxias, se for caro aqui vou pegar mão de Obra de Nova Iguaçu mesmo. Foi combinado as 8 unidades ou pagamento por unidades ?
Boa tarde irmão, parabéns pelo seu projeto que Deus abençoe sempre Tô montando umas aqui quase do mesmo estilo queria só saber a sua metragem dos banheiros? que ficou show de bola parabéns 👏👏
@@serginholopesrendapassiva2909 olá bom dia, sei que o blindex sai mais em conta para o proprietário, mas não é confortável e tão pouco seguro como preta de entrada para o inquilino. Acho que valeria a pena uma prata de alumínio com grade pra ajudaria bastante na ventilação. No mais eu amei o seu projeto boa sorte 🧲🍀🌾💰💰
![[[OFFICIAL MV]] เอิ้นขวัญให้อ้าย- อ๊ะอาย สกุณาพร | ค่ายเพลงเป็นหนึ่ง](http://i.ytimg.com/vi/83x6L3X3qh0/mqdefault.jpg)
A dica que eu dou é colocar GRAFIATO nas paredes onde bate muita água, tipo cozinha e banheiro. Não é na parte de dentro e sim, na parede que dá para o banheiro, entende? Mas o grafiato é excepcional para ser colocado na base da parede, com cerca de 1 metro de altura por toda a kitnet. Você nunca mais vai ter problema de estufamento da parede e fazer o conserto com pintura. E para pintar basta passar outra cor por cima. Simples e direto. Vou colocar nas minhas kitnets. Coloquei na minha casa em 2005, quando construí, um muro que fica na chuva e até hoje só fiz pintar. Nunca "estourou" E as paredes internas já foi trocado as cores mas o grafiato está intacto!! Vale a pena o investimento. Não confunda com TEXTURA! Textura é uma coisa, aplicado com rolinho de tinta. Grafiato é aplicado com a desempenadeira! Fica a dica! Cada lata de 18 litros custa hoje entre 130 a 150,00. Custo benefício excepcional! Já uso esse material desde 2002! Ah, e nem todo pedreiro sabe aplicar. Cuidado com aqueles que não sabem aplicar e recomendam a textura. Não caia nessa conversa!
Obg Gilmar 🙌👏👏👏👏
Parabéns! Com essa área de 40M² daria pra faze até um 2/4. Ficou bem diferenciado.
Parabéns pela conquista e coragem!
Obg oton 🤝👍
Glória a DEUS pelo seu sucesso meu irmão
Deus continue te abençoando 👏👏👏👏
Obg 🙌🙌🙌🙌
Parabéns meu irmão, Deus vai te abençoar neste projeto e vcs serão prósperos... Ficou show
Amém amigo 🙏
@@serginholopesrendapassiva2909 te mandei mensagem lá no seu e-mail amigo me responde lá por favor.
Fiz um projeto bem bacana num terreno, de 10 de frente por 20 de fundos, sendo 5x6 mais 1,30 varanda e lavação parte de trás e corredor frente 1,2m 5 quitnets cada andar, sendo 3 andares, térreo tudo garagem, total 10 quitnets. Devem pressar por garagem. Isso faz diferença. considerar que metade tenha carro.
Poderia me passar a cópia do projeto?
Muito bem!!!! Abraços da vovozinha de BARU!
Vc não terá dificuldade p alugar, perfeito.
Gostei da lavanderia individual e separada da cozinha, com tanque
Sugestão: Debaixo da escada, vc poderia ter feito um lavabo para a pessoa que foi fazer a limpeza nas áreas comuns.
Onde moro faz muita falta.
Parabéns, Belo projeto
Obg !!!
Verdade boa ideia 👏👏👏
@@serginholopesrendapassiva2909 Obrigada por ter dado atenção.
Não estou aqui mandando no seu projeto, que aliás está PERFEITO.
Eu sinto falta aqui, ela precisa entrar num dos aptos p trocar de roupa e fazer as necessidades, dá dó, viu?.
Assisti 2 X o vídeo, de tão encantada fiquei com o projeto..
Os comentários tem me ajudado bastante Nidi😁
Continue acompanhando e comentando sempre puder 🙌
Ficou top um AP de ótimo tamanho!
Gostei,a área de serviço é bem independente.
Obg Messias !
Olá Sergio, parabéns ! pelo projeto, gostei muito do seu emprendimento , muito no capricho vc tem bom gosto, sucesso pra vc.
Parabéns pelo excelente projeto !!!
Estou me capitalizando para investir neste mesmo ramo daqui uns 2 anos.
Obg amigo 🙌
Parabéns pelo projeto campeão!!! Ficaram muito boas suas kitnet´s (e grandes)... Sucesso e estamos aguardando mais vídeos mostrando o progresso da obra. Saúde e Paz!
Obg 🙌
Conforme o andamento vou postando sim👍
Forte abraço !
Está ficando ótimo , Sucesso!!!
Encontrei esse Video do começo dicas maravilhosa obrigada.
Início 👏👏👏👏🙌
Sergio entre todos os videos e canais ke assisto o seu e ke me encanta mais pois ate as medidas sao parecida com as minhas ke ainda nao foram construida, ainda vou realizar meu sonho de fazer 4 kinet deus abençoe toda sua familia abraços
Muito obg!
Deus abençoe também sua família e seu projeto 🙌🙌
Parabéns em um terreno de 10x20 as kits ficaram lindas
Obg🙌
Ficou muito legal! Parabéns!!
Ficou linda perfeitas tenho 3 Mas é bem simples mas o tamanho dar p fazer igual a sua mãe infelizmente estou negativada cheia de dívidas mas um dia chego lá c de em Deus
Vai dá tudo certo 🙌🙌
Muito show sua kit! A mansão das kits
Obg 🙌
Saudações empreendedor! Muito bacana suas moradas, parabéns por este belo projeto. Vai ficar muito bom. Também tenho esta vontade, breve ponho em andamento! Abração e sucesso!
Obg, tenha um dia abençoado e invista sim em sua renda passiva 🙌
Deus abençoe ficou top
Oi Serginho,tô pensando em entrar nesse ramo,moro n Rio,n Ilha do Governador,gostaria de te conhecer pessoalmente e visitar os Kitnets,pode ser? e como faço? Já agradeço pela atenção, até lá 🤗
Oi Sergio tudo bem??espero que sim estou contruindo ai pertinho na Lagoinha.
Tudo bem Alessandra !
Sim pertinho , sou do Jardim Alvorada.
Deus abençoe seu projeto 🙌
@@serginholopesrendapassiva2909 obg 😉
Poxa pena que é muito longe de onde moro, parabéns Deus abençoe sempre
Obg
Top..vou fazer as minhas igual a esses seu projeto
Se usar placas de gesso só é colocar uma peça chamada( negativo de dilatação) em todo redor , não vai rachar. Minha casa e as minhas casas que eu , alugo tem gesso de placas com (negativo de dilatação) mais de 10 anos sem problemas.
Obg Alexandre 🤝
Parabéns mano 👏🏼👏🏼👏🏼
Muito bacana o seu projeto!
Obg 🙌
Parabéns amigo, belo projeto!
Obg 👍👍
Ficando Show guerreiro!!! Minhas pernas doem só de ver esses pisos pra colocar 😭😭😭
Obg Clayton 🙌
Parabéns amigo.
Obg 👍
Parabéns pelo projeto
Muito bom seu projeto! A do fundo pode ser alugado por um preço diferenciado, tipo 800,00.
Vdd Gilmar 🤝
Show !!! Parabéns!
Prefiro o quarto privativo.
Parabéns
. Estou com projeto de uma , dividiinha garagem de casa . 3,25 de largura por 8 .Gostaria de fazer um quarto e sala . Mas teria que ser 5 igual.a sua . Amei sucesso 👏
Obg Chris 🙌🙌
Parabéns, sucesso!
Quanto você gastou para fazer as 8 kitnete? Sou de UBERLANDIA-MG, e estou me preparando para iniciar as minhas.
Parabéns pela bela obra!
Ficará na faixa de 280 todas prontas , seria 8 apartamentos de 40mts cada 🤝
Tbm sou de Uberlândia. Mas moro nos eua . Terminando duas casas no vida nova e fdepois fazer kitnets
Esse valor de 280 mil, está incluído o valor do lote? Obrigado!!
Muito Bom! Parabens!
Obg !
Boa tarde, lindo projeto. Vc fez algo para evitar obalbulho na laje em cima. E nas paredes
?
Boa tarde Edvalda , não fiz 🤝
Top.... Parabéns parceiro.
Show!
Belo projeto, só acho que não vai ter muita privacidade para os moradores de baixo, pois todos vão entrar e sair pelo mesmo lugar o que acaba com o sossego do 1o apto e assim por diante, mas tá de parabéns pelo capricho.
Entendo ...
Mas seu eu fosse por escada o meu ou na frente eu perderia 2 kitnet, não tem espaço ...
Tmj
@@serginholopesrendapassiva2909 eu vi umas kitnets que o dono colocou umas portas de correr na frente de cada porta da kit, somente o quadro e uma lona tampando parcialmente a porta para o morador ter privacidade.
th-cam.com/video/w4Z1H8mMrZg/w-d-xo.html
Qual bairro do rio que não tem trafico pelo amor ? 😄😄 Mas ficou top sua kitnets , parabéns .
Aqui por enquanto não rs
@@serginholopesrendapassiva2909 não espalha! 😃
Esses caras são loucos para dominar territórios sem dono!
@@verinhaalves2602 kkkkkk
Top. Tamujjnto
bom dia seu serguinho comprei um terreno ha 10 anos de 12 x60 estou querendo fazer kitnet aqui em Camaçari Bahia regiao perto do polo petroquímico qual o arquiteto do seu projeto
Bom dia Rose, o meu eu mesmo desenhei 👍
Ficaram lindas!! seu projeto ficou perfeito ,quanto você gastou com material p fazer essas 8kits.
Obg 🙌
Acho q não passará de 280 mil as 8
Parabens força ficou bom eu Herdei un terreno de 9 por 40 se fosse pra fazer neste modelo de básico quantas eu consigo fazer
O meu é 10x20, no mínimo daria pra fzr o dobro q as minhas ..👍👍
Ola Tudo bem?parabéns pelo seu seu empreendimento,quanti mede seu corredor de baixo e a corredor de cima?
Obg amigo!
Servidão com 2mt e de cima 1mt , abraço!
congratulations
Um conselho pois tenho certeza que ficará excelente : coloque um toldo na varanda dos fundos cobrindo todo o espaço , perderá o sol forte , porém em segurança vai ficar top .
Qual a largura desse corredor debaixo e o superior meu amigo? O de cima não atrapalha na iluminação embaixo não né?
2 MT o de baixo , não atrapalha pois o de cima tem 1 MT de largura
Perfeito.
Show lindo
Olá! Qual o custo de cada kit?
tambem gostaria de saber
Boa pergunta
Boa noite Nobre !!
VC me vende a planta do prédio ??.
Tenho interesse na planta baixa Obrigado Abraço 👍👍
Bom dia Siney!
Eu não contratei arquiteto nem engenheiro por falta de recursos para fzr a planta...
Foi eu e minha esposa q fizemos em um papel ofício como queríamos e passamos para o pedreiro ...
Não foi difícil 👍
Da pra ter uma ideia pelos vídeos caso queira fzr igual..
O tamanho total contando com a área de 1x5 doa fundos é de 40mts2.
5 de largura por 8 do comprimento , forte abraço !
Ótimo preço...
Parabéns pretendo fazer parecido com seu projeto vc gostou 280 com material EA maha de obra Deus abençoe
Sim meu amigo ...
Só o terreno paguei 40 mil
@@serginholopesrendapassiva2909 poderia informa quanto foi só de mão de obra por unidade sou de Duque de Caxias, se for caro aqui vou pegar mão de Obra de Nova Iguaçu mesmo. Foi combinado as 8 unidades ou pagamento por unidades ?
Já viu o ape da bren
Qual valor total da obra e o do terreno ?
Quanto vai ser o aluguel?
Obra 290k
Terreno 40k
Aluguel 650/700
@@serginholopesrendapassiva2909 muito lindo o imovel.parabens tenho 20 anos e sonho em construir um gerador de renda desse tipo.
@@UmNovoTrader vc vai conseguir 🙌
Continue lutando pelo seu sonho ...
Forte abraço !
Parabéns Serginho! Por unidade ou total, quanto saíram os blindes portas e janelas? Tem garagem? Abçs
Obg Joca
Não tem garagem, as janelas e portas são de blindex , cada ap ficará em torno de 38 mil.
Abraço !
@@serginholopesrendapassiva2909 grato novamente! Sucesso total ! Parabéns
Bem grande
Vc fez um disjuntor pra tudo ou dividiu para cada apartamento 1 disjuntor? Tenho uma obra muito parecida
Os relógios são individuais cada casa tem seu quadro de disjuntores separados..
Coloquei um armário de 8 relógios 👍
Kitnet e um AP de um quarto não virou nao
Quanto vai cobra de aluguel nessa casa ?
Blz Carlos !
650,00 as de cima e 700,00 as de baixo 👍
Gostaria de ver a planta baixa
Boa noite Nobre!
VC me vende a planta do seu prédio de kitnet ??
Eu fiz em um papel oficio mas não tenho mais , vou ver se faço um outro desenho e posto no próximo vídeo 👍
Boa tarde irmão, parabéns pelo seu projeto que Deus abençoe sempre
Tô montando umas aqui quase do mesmo estilo queria só saber a sua metragem dos banheiros? que ficou show de bola parabéns 👏👏
Esse vai ser meu projeto, apt 35 mts
👏👏👏👏
Qual área construída de cada kit?
Ficaram com 40mt no total contando com a área nos fundos, é AP de 1 quarto .
O custo do blindex em relação ao alumínio vale a pena..?
Bom dia !
Em relação as janelas ?
@@serginholopesrendapassiva2909 olá bom dia, sei que o blindex sai mais em conta para o proprietário, mas não é confortável e tão pouco seguro como preta de entrada para o inquilino. Acho que valeria a pena uma prata de alumínio com grade pra ajudaria bastante na ventilação. No mais eu amei o seu projeto boa sorte 🧲🍀🌾💰💰