【HEA富｜郭釗】大行開口中加拿大樓市泡沫已爆。英國，香港將會點？
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- เผยแพร่เมื่อ 27 พ.ย. 2024
- 《Hea富學 郭釗》 生意投資讀書會
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沉沒成本，好耐之前聽過。
重點係有捨先有得！👍
多謝你，郭sir
今集沉沒成本好幫到我！❤
講得非常好
釗哥 去餐廳食野的比喻很好，吾係浪費，而係吾好浪費自己個胃納。
郭sir~題外話，而家東京迪士尼有隻pass係可以俾錢直入玩遊戲，想玩邊款遊戲就買哥款pass, 仲有一種類似vip tour, 聽講係提前一日同工作人員溝通想玩咩，當日會帶你走後門，咩都唔洗排隊
在多倫多生活的我，唯一可以講就係數據同體感係非常不同的。
说得好好
幾鐘意聽佢講嘢
呢集幾精警🎉
cut loss 好重要，一定要confident 自己未來可以搵到更多income. 如果連自己都對自己冇信心就no future
Qualitative sharing, Thanks a lot !🙏🙏🙏
Get到嘢
Cut loses … 明智的決定 👍
有深度最後果1分鐘🎉
好正 👍
Please create a video explaining the current predicament in Vancouver or Canada as a whole. As someone who is now living in Vancouver, I am completely unaware of this real estate bubble has popped. I obtained a market valuation of my property just a week ago, and it was revealed that my property value has increased over 30% since June 2021. The rental fee here is all time high. I can't imagine myself selling my home and rent from someone else.
Vancouver House Prices just slightly drop but the future look good.Calgary housing market is so hot.There is a bidding war in Calgary and house price gone up by 10%.I am living in Calgary and I know what I am talking about.
This guy don't know anything about Canada housing market.
Don't listen to him.Vancouver always attract New immigrants with money.
@ting2006jd - It is quite far-fetched to ask for insights about the Vancouver / Canadian real estate market from this speaker who resides in Tokyo! The best he can do is google the subject and relay whatever he can find on the internet ... which is a simple thing you can easily do by yourself.
多倫多D樓搶OFFER搶到傻，賣樓一星期有5X個OFFER，業主即加價情況普遍，租金升到傻，開始越黎越多分間房，非常旺
跌既區都有，但正常我地唔會去住
真實情況比網上數據準確好多
另外如果計美金同外幣，GBP/CAD咁都叫跌得多，留意下佢成日吹既JPN同MYR，跌到PK佢唔講
ANYWAYS，信佢的話，睇路啦
说得非常好，可是当要决定是非常难的
在投資上可以操練得到(一步一步嚟).但在感情婚姻上就難好多！
the conclusion is inspiring
講真話，正。
選擇都係能力是一種，除去非理性的因素原因，要取捨得比較好的路都係一種學問，而學問又係因自己認知，又係認知差帶黎的變化 可以係一生
而改善自己認知想進步，又要時間，連貫返上一集，時間要識得focusing。 呢兩集係近期覺得幾令人反思
想認知好啲，一定要去世界各地見識
物品上的斷、捨、離，很多人都不能，更何況錢財，都係人性的弱點
聽完好似完全冇講加拿大樓喎， 與標題不符
我以為會講一些有關加拿大樓市泡沫，可否談談這提目，謝謝！
根本題目想引海外移民嘅人入嚟睇，跟住叫人止蝕回流
我又不見得這樣，郭sir的分析都相當忠肯及有根據，只是冇提及標題的加拿大樓市泡沫有點失望。好想知
@@wilsonto7998 完全無爆破，我就好想，因未買樓
加拿大樓價冇跌過
據東方日報上星期。資料顯示。香港樓市。從35年前到今天。已經升咗。1300 倍，我做地產經紀時。25年前。花園道愛都大廈。面積3347 呎 ，四大房， 三浴室。價錢 $400 萬左右， 買家係俠女徐楓。賣家係利園山道。大業主。現在愛都是過億。真係升咗十分多倍。所以樓價應該會有一個比較大嘅調整。!!!
1300倍？現在1300萬的樓35年前賣1萬？有冇講錯
俾我見到低層98年最平係1380萬
其實係真係樓市升呢, 定係美金即係港紙大貶值呢?
Sunk cost 應該放棄嘅 ，但係點解咁多人做怨偶呢？ 就因為知道放棄咗下場可能仲慘! 男人嘅4到50歲，一般冇乜錢嘅，好難搵到第二春。女人差唔多年紀就更加慘，搵唔到食，冇咗老公嘅，隨時要咬老綜! 香港樓市係咪大跌呢 ? 我覺得過去一兩年跌咗廿個percent，係同利率有主要關係，當然升就冇可能㗎喇! 大跌可能性比較低 ，一大跌香港政府會唔做嘢咩？ 仲有，喺香港好多人嘅投資比較保守， 唔係買樓就買匯豐，再加上見到玩虛擬貨幣嘅， 輸到阿媽都唔認得! 更加唔會追什麼新興嘅投資機會，結果大部分人都係將錢抌喺磚頭度! 呢位kol，同大部分走咗一樣， 走咗就一定覺得自己好醒，就一定會唱衰自己土生土長嘅地方， 呢啲亦都係心理學，就係consumer psychology， 買咗嘅產品，有幾衰都好，總會發掘到啲好處 (例如日本嘅房地產市場)! 賣咗嘅就一定話到嗰樣嘢點衰點衰， 二手價一文錢都唔值 (講緊嘅就梗係香港啦)!😆
@@ARTCNKwan-gj8jhQE
sunk cost is very meaningful
Thx
幾十萬的專才和其家人來到香港；對香港樓市的化學作用仍然是未知數。
@@howilliam7565就算係有，最緊要係願意買樓嚟做背鍋俠！
好切實，唔同其他人吹吹吹
好正,,,,,最貴,,,係感情,,,,,,比喻,,哈
郭生你好，你本實體書嘅預購link係開唔到嘅
想知不吃不喝22年係扣左稅未
去𨔼樂場和投資 怎可以相提並論⋯⋯
其實都係講捨唔捨得, 同机会成本大唔大！如果继續守落去, 會開心多D抑或烦惱多D？蝦/寫下寫下就好似整理我自己的思緒一樣. 謝謝你們的意見分享！🙏🙏
上車諗下買元朗屯門區，趁年青捱幾年
住得日本耐其實食唔返唐餐的。
唐餐的煮法本身就是以掩蓋食材劣質為主，所以靚食材本身就係唐餐的天敵。唐餐本身做法用油多，油係攤凍之後係好難食的，所以唐餐從來標榜嘅係即做襯熱食，不是因為熱好食d,而係因為一凍左劣化得好緊要。
我係日本第二年左右就開始食完唐餐個胃會唔舒服了。
尤其是麵，中國的米粉米線，係無彈性口感的，日本人食拉麵，湯，料同麵本身都有要求，所以香港人過去sell果d平民食真心係唔得的。
依家40歲左右嘅人，其實全部都俾香港d電影傳媒水左，一係以為中醫，中國功夫，中國料理可以吊打全世界。但去過外國就知全部唔係果回事
因為競爭大，好多餐廳為咗吸引顧客再次光顧不適落大量調味料，去遮蓋成本較低的食材味道，長遠對身體唔健康。
睇下係咩, 香港茶餐廳緊係收工. 但我在蘭州食過既拉面係我一生食過最好食, 一蘭個名都係同蘭州拉面有關. 唔知你所謂唐餐係指咩, 但依個似乎係檔次問題 唔係餐種問題
點睇香港人包括D官都將資產鎖死香港樓, 就算有移民都開放磚材落黎托住個需求黎托市
我睇開的兒科醫生就移民左英國😢
俗語有話，將不可因惱興師，帥不可慍而致戰，亡國不可以復存，死者不可以復生！能有六親不認！為了勝負！可以完全不會感情用事！世上能有幾人？
精警......精警........like like like
Canada need to build 3.5 millions houses to ease the housing crisis.
香港樓市跌,才能有將來。
要跌九成
@@kinchan8654大陸啲三四線城市又爛尾又冇人口增長都冇跌九成
香港人貸款不多，很難跌太多，因為它們寧願死拿住。
@@kinchan8654 跌成咁,不用買啦！移民吧！
@@JosephLee79 你移吧
👍
👏👏👏👏👏👏👏
👍🏼
分析得好好，但係人性就係咁
銀主盤點忍😂
內容偏離主題
你有無睇返你自己兩三年前拍嘅片呢？
死喇，成集都好似講俾我聽咁😩
加拿大咁就叫爆😅
不要以為專業人士好聰明， 這對夫妻根本不懂發生什麼事。
美國目的是壓制中國，嚴防香港為祖國集資，所以香港已變成箭靶，所以IPO一直下降。股市不成，轉口沒有，想賺點錢的旅遊也沒多少氣色，經濟失速是必然的，加上反中陰影，內地人對港人有隔閡，大亞灣內地人怎會特別出手幫你？
中美貿易戰，去全球化，脫勾斷鏈，通脹下降的機會接近零，加上俄烏戰爭，沙特與伊朗握手，就知中東世界再連成一線，俄羅斯與油國更緊密，加上巴以問題，沙以無可能和解，美國現在石油自給自足，還可以賣LNG給歐洲，美國已經不是油組的客戶，中東連成一線，遜尼派與什葉派再無爭端，伊斯蘭世界一至向外，以色列才是敵人，巴勒斯坦是自己人，美國不再可能控制油組增產，新能源影響美國開發油氣投資，油價未來要跌非常難，所以美國息口高企是長期性。
由於很多香港業主已沒樓按，大大減慢樓價下跌的速度，香港房策已改變，必定供應足夠土地，移民幾十萬人，租金回報相對無風險利率美債只有一半回報，樓價可能要以現價下跌一半才會出現真正的支持。有人以為高才通對樓市有利，其實這些人不單打壓了香港的薪酬，而且他們與學生不同，是可以住深圳，香港上班的。摩根大通預計三個月美債會在4%以上，將會維持到2028年，要回落到以前的幾乎零利率，你想也不用想。
現在支持美股是強美元及美債流出大量資金進入股市中的明星股，只要美息一跌，資金再次買債，因為美債市場比美股市場大得多，美股就自然會狂跌，但息口又不會下跌太多，到時港樓，還有一輪下跌的時間，以現在2.5厘回報，有機會下跌幅度接近1997到2003那種水平，現在還持有幾間樓作為投資的香港人，很可能變白做二十年。
中國顧掂自己先啦😂
主持人、講得过份悲觀、現觀全世界都是经濟差、受疫情洗禮後是事实、感覺講者是講近況、未有遠見！
東升西降的東 是東京