Стаття "Все про єОселю в 2024 - умови, як подати заявку, яку квартиру можна отримати" - redwall.com.ua/ua/blog/ipoteka-eoselya Кейс наших клієнтів по єОселя, який згадується у відео: t.me/FridaySerhii/535
Смішні ви) ви розкажіть про підводні камні) те що ви сказали і так написано по першій лінкі в гугл. роскажіть що банк дає в грн кредит але потрібно купити $ що б віддати. про те що екстра квадратура також олачуєтся. про податок як що ослеля менш ніж 3 роки в експоулатації від нового власника. Додай те ще те що при подачі на кредит не повинно бути кредитних рахунків ( навіть картки кредитної в якої 0 ліміта). Також банк може ще шукати гроші до 3 і більше місяців. Ви краще такі речі озвучте а не те що в рекламах 🤣
ну хоч розмішили вас, і то добре😉 до речі, окреме відео про нюанси єОселі, до яких треба бути готовим покупцям, може і справді варто зробити. Дякуємо за ідею👍
Ми купляли квартиру 7 місяців😮, тому що були одні із перших, хто йшов всліпу. Сказати, що це дуже довга і мутна історія, це нічого не сказати.Можу лише порадити запастися терпінням і грошима, так як підводного каміння дуже багато.Удачі бажаючим!❤
@@Юлия-я3э3с я багато чого не розумію до цього часу, просто раджу, ми були першопрохідцями.До речі, чула, що програма наразі не працює, кошти закінчились😏🫤
👉Приєднуйтесь до наc у соцмережах - там більше цікавого про нерухомість: Telegram-канал Сергія П'ятницького про нерухомість Одеси: t.me/FridaySerhii Instagram ReDWall: instagram.com/redwall.com.ua/ Telegram-канал про інвестування в Болгарію: t.me/FridaySerhiiBG Facebook: facebook.com/RedWallEstate/ Вайбер-канал ReDWall: bit.ly/3cIusKM
Питання, чому контрактникам дають під 3% а всім іншим під сім? І ще читамв що під 3% має буди поручник. Плануэму купувати по єоселі, але ще цікавимось чи варто? І яка має бути зп, щоб дали кредит на 2млн гривень, на 15 років приблизно?
Як ви оцінюєте нові зміни? щодо коефіцієнтів по граничній вартості квадратного метра житла для міст мільйонників? (Було 2,5 стало 2, для Києва це було наприклад бл 61 тис грн, буде 49,5 тис грн за м кв, це мінус певно вагомий) за ці кошти хіба що голі стіни і то на окраїні), виходить за рахунок першого внеску треба буде погасити різницю? тобто умовно замість 20 тис дол заплатити 30-40? Якось дивно получається. Думаю в Одесі ціни не сильно нижчі..
доброго дня! так, виходить, що треба буде мати більший перший внесок, щоб купити те, що більш-менш подобається. В Одесі ціни зараз все ж досить вагомо нижче, ніж в Києві) Але по досвіду виходить так, що ті, хто купує по іпотеці 7%, частіше все ж купують квартиру в стані від забудовника. Чому - бо під таку іпотеку попадають будинки до 3-х років, а в них не так багато квартир з вже зробленим ремонтом в принципі, плюс по єОселя далеко не всі продавці продають - тож варіантів з ремонтом дуже мало, а ті, що є - значно дорожче, ніж сума виданої іпотеки (бо це квартира з ремонтом в новому будинку). І виходить, що вигідніше придбати квартиру в стані від забудовника + зробити ремонт (а якщо на руках немає великої суми, яка б покрила перший внесок + "доплату" вартості квартири, яка вище суми, виданої банком) - то це по суті єдиний варіант отримати квартиру.
Доброго дня.Якщо я маю квартиру 35 м2, в якій живу я, дружина та маленька донька, але в ній прописана тільки донька та дружина, а я прописаний в гуртожитку, я можу подати заяву на є оселю?
Це тільки в банку вам точно скажуть, яку суму видадуть) Ну і сума іпотеки не тільки від доходу залежить, а від кількості членів родини (тобто яка вам площа потрібна), а також від міста, в якому ви плануєте купувати квартиру (в кожного своя норма). Хоча от з червня вже банки на купівлю вторинки видають не більше 2 млн грн (в Одесі так, в Києві чули що теж). Тому найнадійніший варіант - подати заявку та дізнатися, чи видадуть вам іпотеку, і якщо так - то яку саме суму узгодить банк.
так а які ризики для продавця? отримує білі гроші; так, в гривні - але ж можна поміняти на $ (є обмеження на зняття 100 тис. грн на день, але і це в цілому вирішується різними банківськими рахунками). Недолік для продавця - це хіба що те, що треба чекати на погодження банком квартири, але і це не така проблема, враховуючи не особливо високий попит на нерухомість зараз
Може) але наврядчи дуже суттєво, плюс продавець може закладати в ціну квартири «курсові ризики». Або є випадки, коли продавець домовляється з покупцями, що вони покриють різницю, якщо вона буде. Як висновок - при бажанні все можна вирішити) Якщо, звісно, до продавця і так черга з покупців стоїть, то він може не розглядати єОселю і продати квартиру по звичайній угоді. В інших випадках - виглядає, що для продавця краще продати через єОселю, ніж не продати взагалі (якщо в нього, звісно, є така мета:)
Бо блять политики бизнес давит в карманах денег не хватает..решили убрать вторичный рынок..чтоб люди переплачивали..бо прибыли с новострой нет от застойщика..застройщики закипишовали..щас тихо готовят не приятный сюрприз для людей
Стаття "Все про єОселю в 2024 - умови, як подати заявку, яку квартиру можна отримати" - redwall.com.ua/ua/blog/ipoteka-eoselya
Кейс наших клієнтів по єОселя, який згадується у відео: t.me/FridaySerhii/535
У вас вказана оманлива інформація стовно Єоселі під 7%
дякую за відео! якраз думаємо про іпотеку, єдине що зупиняє - що треба мати достатній офіційний дохід
Так і є !
Розтермінування ваш варіант, тим паче що є варіанти саме для вашої ситуації, коли немає офіційного доходу
Смішні ви) ви розкажіть про підводні камні) те що ви сказали і так написано по першій лінкі в гугл. роскажіть що банк дає в грн кредит але потрібно купити $ що б віддати. про те що екстра квадратура також олачуєтся. про податок як що ослеля менш ніж 3 роки в експоулатації від нового власника. Додай те ще те що при подачі на кредит не повинно бути кредитних рахунків ( навіть картки кредитної в якої 0 ліміта). Також банк може ще шукати гроші до 3 і більше місяців. Ви краще такі речі озвучте а не те що в рекламах 🤣
ну хоч розмішили вас, і то добре😉 до речі, окреме відео про нюанси єОселі, до яких треба бути готовим покупцям, може і справді варто зробити. Дякуємо за ідею👍
Ми купляли квартиру 7 місяців😮, тому що були одні із перших, хто йшов всліпу. Сказати, що це дуже довга і мутна історія, це нічого не сказати.Можу лише порадити запастися терпінням і грошима, так як підводного каміння дуже багато.Удачі бажаючим!❤
@@valen_tinababuk8620 дякуємо, що поділились досвідом🫶
Не понимаю зачем доллар покупать? Ипотека ведь в гривне
@@Юлия-я3э3с я багато чого не розумію до цього часу, просто раджу, ми були першопрохідцями.До речі, чула, що програма наразі не працює, кошти закінчились😏🫤
👉Приєднуйтесь до наc у соцмережах - там більше цікавого про нерухомість:
Telegram-канал Сергія П'ятницького про нерухомість Одеси: t.me/FridaySerhii
Instagram ReDWall: instagram.com/redwall.com.ua/
Telegram-канал про інвестування в Болгарію: t.me/FridaySerhiiBG
Facebook: facebook.com/RedWallEstate/
Вайбер-канал ReDWall: bit.ly/3cIusKM
Питання, чому контрактникам дають під 3% а всім іншим під сім? І ще читамв що під 3% має буди поручник. Плануэму купувати по єоселі, але ще цікавимось чи варто? І яка має бути зп, щоб дали кредит на 2млн гривень, на 15 років приблизно?
Нам погодили із сукупним офіційним доходом 28 тис.(Мій та дружини),2 млн на 20 років,перший внесок 20%
@pchezghanov113 під 3% ?
@@ruslanchik2022 так,але дружина вчитель тому для неї під 3% ,а я мобілізований - для нас пільги немає...
Як ви оцінюєте нові зміни?
щодо коефіцієнтів по граничній вартості квадратного метра житла для міст мільйонників? (Було 2,5 стало 2, для Києва це було наприклад бл 61 тис грн, буде 49,5 тис грн за м кв, це мінус певно вагомий) за ці кошти хіба що голі стіни і то на окраїні), виходить за рахунок першого внеску треба буде погасити різницю?
тобто умовно замість 20 тис дол заплатити 30-40?
Якось дивно получається. Думаю в Одесі ціни не сильно нижчі..
доброго дня! так, виходить, що треба буде мати більший перший внесок, щоб купити те, що більш-менш подобається. В Одесі ціни зараз все ж досить вагомо нижче, ніж в Києві)
Але по досвіду виходить так, що ті, хто купує по іпотеці 7%, частіше все ж купують квартиру в стані від забудовника. Чому - бо під таку іпотеку попадають будинки до 3-х років, а в них не так багато квартир з вже зробленим ремонтом в принципі, плюс по єОселя далеко не всі продавці продають - тож варіантів з ремонтом дуже мало, а ті, що є - значно дорожче, ніж сума виданої іпотеки (бо це квартира з ремонтом в новому будинку).
І виходить, що вигідніше придбати квартиру в стані від забудовника + зробити ремонт (а якщо на руках немає великої суми, яка б покрила перший внесок + "доплату" вартості квартири, яка вище суми, виданої банком) - то це по суті єдиний варіант отримати квартиру.
Доброго дня.Якщо я маю квартиру 35 м2, в якій живу я, дружина та маленька донька, але в ній прописана тільки донька та дружина, а я прописаний в гуртожитку, я можу подати заяву на є оселю?
По умовах єОселі у вас повинно не бути нерухомості, або її площа не більша 52,5 м² на одну людину +21 м² на кожного наступного члена сім’ї
@@ReDWallEstate тож я маю право подати заявку на є оселя? Правильно?
Можете) але рекомендуємо одразу звертатися в банк - вони зможуть точно відповісти, чи видадуть вам іпотеку.
какой доход должен быть что бы дали кредит на кваритру 100к ?
Це тільки в банку вам точно скажуть, яку суму видадуть) Ну і сума іпотеки не тільки від доходу залежить, а від кількості членів родини (тобто яка вам площа потрібна), а також від міста, в якому ви плануєте купувати квартиру (в кожного своя норма).
Хоча от з червня вже банки на купівлю вторинки видають не більше 2 млн грн (в Одесі так, в Києві чули що теж). Тому найнадійніший варіант - подати заявку та дізнатися, чи видадуть вам іпотеку, і якщо так - то яку саме суму узгодить банк.
Отже іпотека це вигідно для покупця і ризики для продавця, адже розрахунок в гривні і не одразу
так а які ризики для продавця? отримує білі гроші; так, в гривні - але ж можна поміняти на $ (є обмеження на зняття 100 тис. грн на день, але і це в цілому вирішується різними банківськими рахунками). Недолік для продавця - це хіба що те, що треба чекати на погодження банком квартири, але і це не така проблема, враховуючи не особливо високий попит на нерухомість зараз
@@ReDWallEstate гроші поки доходять до продавця проходить тиждень, за цей час курс може змінюватися
Може) але наврядчи дуже суттєво, плюс продавець може закладати в ціну квартири «курсові ризики». Або є випадки, коли продавець домовляється з покупцями, що вони покриють різницю, якщо вона буде. Як висновок - при бажанні все можна вирішити)
Якщо, звісно, до продавця і так черга з покупців стоїть, то він може не розглядати єОселю і продати квартиру по звичайній угоді. В інших випадках - виглядає, що для продавця краще продати через єОселю, ніж не продати взагалі (якщо в нього, звісно, є така мета:)
Як думаєте - іпотека в Україні досягне такого рівня та популярності, як у країнах Європи?
Бо блять политики бизнес давит в карманах денег не хватает..решили убрать вторичный рынок..чтоб люди переплачивали..бо прибыли с новострой нет от застойщика..застройщики закипишовали..щас тихо готовят не приятный сюрприз для людей
А ви це хто? Агенція?
Все вірно - redwall.com.ua
Ипотеку во время войны это сильно 😂😂😂
В банке дали ответ - войны нету!