الاخ الكريم صلاح تعزيزا للتعليق السابق و للمزيد من التوضيح في شأن الرسم الخاص بالاراضي العارية الغير مبنية المؤطر بقانون 06-47 المتعلق بجبايات الجماعات الترابية والذي صدر في شأنه قانون قضى بتغيير وتتميم القانون رقم 07-20 الصادر بالجريدة الرسمية عدد 6948 بتاريخ 16 جمادى الأول 1442 (31 ديسمبر 2020 ) والذي تممت وغيرت بموجبه العديد من المواد وخاصة المادة 42 فيما يتعلق بانصرام اجال الاعفاء المؤقت بالنسبة للملزم الذي لم " يتمكن من انهاء اشغال البناء أو من انجاز اشغال التجزئة بنسبة تفوق 50٪ يكون ملزما باداء الرسم المستحق عن فترة الاعفاء ......ويتم إثبات انهاء اشغال البناء ونسبة انجاز اشغال التجزئة والحالة التي توجد عليها الارض من خلال محضر تعده قبل فرض الرسم لجنة مكونة من ممثلي الوكالة الحضرية والعمالة او الاقليم والجماعة وهيئات توزيع الماء والكهرباء" هدف المشرع من خلال تغيير وتتمميم المادة 42 من نفس القانون الى الحد من كثرة المنازعات المعروضة أمام القضاء الاداري والمرتبطة بتفسير هذه المادة كمسألة صعوبة الربط بالماء والكهرباء وتطبيق الجزاءات في حال عدم الحصول على رخصة السكن . ارجو ان اكون قد وفقت في مداخلتي بخصوص هذه النقطة في انتظار تفاعلكم وجوابكم ، وتفضلوا بقبول التحية ..
@@SALAHBUREAUالسلم عليكم أخي الكريم عندي أرض عارية اشتريتها سنة يونيو 2016 ولم أدفع عنها هذه الضريبة هل أترك الأمر إلى أن أطلب رخصة البناء ام أحاول تسوية الأمر رغم أنني لا أعتزم البناء الآن؟ سؤال الثاني هل هذه الضريبة المترتبة على أربع سنوات يزاد عليها كل سنة دعائر التأخير؟
هل يمكن دفع و استخلاص ضريبة الأراضي العارية في أي وحدة أو مصلحة إقليمية أو محلية لاستخلاص الضرائب للخزينة العامة في أية مدينة دون الذهاب إلى الجماعة أو البلدية التي فيها هذه الأرض. لأنني بعيد عنها
وعليكم السلام ممكن ولكن خاصو موافقة الجمع العام للسانديك لكي يقوم باستخراج الرسوم العقارية الأخرى السانديك غايكون فيه هو وأنت في الأول اوضاروري الموافقة ديالك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته في القريب إن شاء الله فقد بدأ الانتقال إلى النظام المعلوماتي في جميع البلديات بدءا بالرخص الإدارية وقريبا أداء الضرائب
الله يخليك ممكن تجوبني بقعة خدنها من 2011 إلى يومنا هذا ممخلصينش ليها ضريبة على اراضي غير مبنية شحال غادي نخلصو عليها واش كتخلص شي بلنتي على تأخير شكرا
في حالة أن لأرض دات مساحة كبيرة ومشاعة بين عدة أشخاص وعليها حجز تحفضي أو رهن رسمي هل يجوز لأداء أو لا؟وفي حالة لأداء يوجد أشخاص دات نسبة صغيره يوريدون أداء ولكن دات نسبة كبيرة لا يريدون لأداء، ماهي لإجراء آت متبعة لكي لاتقوم دولة بمتابعة أشخاص دات نسبة صغيره فقط خصوصا أنها ضريبة تضامنية
السلام عليكم ورحمة الله اخي شريت بقعة مسجلة ومحفظة وعندها البلان واش يمكن نبني بالبلان ديال المالك الأول. ما هي الواجبات اللي يجب علي تأديتها علما ان العقار اشتراه صاحبه ودار ليه البلان ولكن مابناهش المرجو المساعدة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم الله يسخر ليك أخي الكريم شوف تاريخ رخصة البناء لي خداها البائع. إلا داز الاجل ديالها ضروري تطلب رخصة بناء جديدة
السلام عليكم ورحمة الله هناك حالة غير واضحة ارتأيت استشارتكم اخي الكريم حولها والتي جاء بها قانون الضريبة على الاراضي الغير مبنية وهو حصول الملزم على رخصة البناء التي تعطيها الحق في الاعفاء المؤقت لثلات 3 سنوات لكن اذا لم يحصل على رخصة السكن خلال الثلاث سنوات المعفاة ماموقف القابض في هذه الحالة من خلال أحد الأجوبة ذكرت أنه يتعين الأداء والقانون المنظم لهذه الضريبة ومن خلال استقراء للمادة 42 والذي جاء فيه انه بعد انصرام الاجال المذكورة فإن الملزم الذي لم يتمكن من انهاء اشغال البناء بنسبة تفوق 50٪ يكون ملزما باداء الرسم المستحق عن فترة الاعفاء المؤقت ويتم إثبات انهاء الاشغال والحالة التي توجد عليها الارض من خلال محضر تعده قبل فرض الرسم لجنة مكونة من ممثلي الوكالة الحضرية والعمالة او الاقليم والجماعة وهيئات توزيع الماء والكهرباء. انتظر رايك في الموضوع مع الشكر والتقدير المجهودات المبذولة من طرفكم تنويرا للمواطنين.
السلام عليكم أستاذي الفاضل، اشتريت قطعة أرضية من تجزئة غير محفظة منذ 2004. لم أقم بأداء الضريبة على الأراضي الغير المبنية منذ شراءها. المشكل هو أن القطعة الأرضية محتلة من طرف دور الصفيح بنسبة 30 في المائة. كيف يمكنني الحصول على الإعفاء من الضريبة على الأراضي غير المبنية ؟ سمعت أنه من حقي الاستفادة من هذا الإعفاء على الأربع سنوات الأخيرة التي أنا ملزم بأداءها (على أساس أن السنوات التي قبلها تعتبر معفية وملغاة نظرا للتقادم). هل يكفيني تقديم وثيقة مسلمة من طرف القائد للمصالح المالية تتبث أن جزء من الأرض محتل من طرف دور الصفيح حيث يصعب علي بناءها ؟ أم أن هناك إجراء يجب علي القيام به لهذا الغرض ؟ شكرا مسبقا على كل ما تقدمونه من نصائح مهمة.
سلام عليكم اخويا عندي ارض مساحتها 88 ميترو ياك عمرت ورقة باش نخلص و ملي بغيت ندير البلان قالو ليا من حقي نبني غير 58 ميترو و داك 30 ميترو دايزة فيها طريق ؟ يعني انخلص تا على اامساحة ل اتدوز منها طريق ما خلصت والو و ملي رجعت لخدمتي قاليا الاب ديالي بلي خلص عليها 36 الف هلص على المساحة 88 كاملة ؟ دبا هادو واش مصالحش تبنيها كاملة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ضروري تشوف تصميم التهيئة آش تايقول. إلا دازت الطريق في البقعة ديالك خاص البلدية تعوضك بثمن السوق. شوف مع مهندس معماري باش ايشرح ليك تصميم التهيئة وسخر الله
السلام عليكم اشتريت ارض للسكن من عند شركة سنة 2015 و لكن اعطيت تسبيق فقط و كانت غير الارض غير مجهزة و بدأت الشركة في تسليم البقع سنة 2019 و راسلوني لاتمام الدفع و تسليم البقعة حينها لم يكن لدي المال الكافي، يوم 01/04/2021 اتممت مبلغ الارض للشركة و مضينا العقد عند الموثق. عندما ذهبت للجماعة سنة 2023 لاستخلاص رخصة البناء طالبوني بتادية ضريبة 2020 و 2021 و 2022 و 2023 . سؤالي هل ضريبة 2020 و 2021 على حسابي ام على حساب الشركة و شكرا لكم
شكرا جزيلا استاذ صلاح دائمآ عندك المفيد عندي سؤال من فضلك عندي واحد الأرض عارية استخراج لها رخصة البناء لكنها انتهت صلاحيتها قبل تسعة أشهر من الان أديت الضريبة عليها في السابق أو ومنذ ثلاث سنوات الأخيرة لم أدفع الضريبة عليها يعني كيسلوني ثلاث سنوات الان وجدت لها مشتري و اتفقت معه انه هوا من سيدفع ما عليها من ضريبة الأرض العارية عند طلب تجديد رخصة البناء او عند طلب إذن السكن هل يمكن هذا الأمر أم ستبقى الثلاث سنوات الماضية محسوبة علي لذا مصلحة الضرائب
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم في حالة عدم البناء في الأجل المحدد في رخصة البناء، يجب أداء الرسم على الأراضي الحضرية الغير المبنية للسنوات المعفية وهي 3 سنوات.
مادمت قد اتفقت مع المشتري بأن يقوم بأداء الضريبية على الارض العارية فلا يوجد مشكل بالنسبة إليك حيث ستؤدى تلك الضريبة باسمك وبما انك حصلت على رخصة السكن ولكنك لم تقم بالبناء فهذا يعني انها تحتسب من جديد والمشتري الذي يرغب الاستفادة من رخصة البناء التي حصلت عليها عليه طلب تجديد الرخصة وأداء واجبات استغلال الملك العمومي من جديد
بعد صدور القانون 07-20 المتمم و المغير بموجبه للقانون 06-47 المتعلق بجبايات الجماعات المحلية الذي دخل حيز التطبيق ابتداء من فاتح يناير 2021 في هذه الحال هل يحق للقابض إصدار رسم الأرض الحضرية غير المبنية عن السنوات قبل القانون الجديد رغم اشارته الى أن الأراضي المستفيدة من أحكام المادة 42 من قانون 06-47 الأراضي موضوع رخصة التجزئة أوالبناء التي ظلت معفاة من الرسم على الأراضي الحضرية غير المبنية قبل تنفيذ القانون الجديد الذي دخل حيز التنفيذ في فاتح يناير من سنة 2021 وأنه بعد صدور القانون الجديد 06-20 الذي يشير في بابه السابع الذي تضمن الأحكام الختامية انه يتم الغاء الديون المستحقة لفائدة الجماعات والأقاليم والعمالات التي ظلت غير مستخلصة قبل متم 2020 كما تلغى الزيادات والذعائر وفواىد التأخير تلقائيا دون تقديم طلب من الملزمين
السلام عليكم. نشكركم على المجهودات. عندي واحد السؤال. شريت أرض في تجزئة من إحدى الشركات العقارية في شهر 2022/10 وحصلت على شهادة الملكية بإسمي. مني مشيت الجماعة لقيتها كنتسال 4800 درهم ضريبة الاراضي غير المبنية. أولا واش خاصني أنا لندير الاقرار أولا البائع داخل أجل 45 يوم؟ ثانيا واش عند طلب رخصة البناء خاص الشركة تكون خلصات الضرائب لي عليها أو غادي يطلبوا مني أنا نخلصها وشكرا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم وسخر الله يتعين عليك وضع الإقرار بامتلاك أرض عارية حضرية بالبلدية برسم السنة القادمة 2023. أما سنوات 2022 وما قبلها فهي في ذمة الشركة البائعة وهذا هو دور المهني كاتب عقد الشراء الذي يتعين عليه طلب الإبراء الضريبي من الشركة قبل إبرام العقد في حالة اختفاء البائع يكون مهني الكتابة والمشتري متضامنين تجاه المصالح الضريبية للبلدية. لابد من أداء هذه الضريبة من طرف الشركة البائعة قبل الحصول على رخصة البناء اللهم يسر
شكرا جزيلا شرح واضح وشامل
تحياتي لكم استاذي على هده المعلومات القيمة ووفقكم الله على تنوير وافادة الناس وشكرا جزيلاالشكر 👍
مرحبا بكم أختي الفاضلة
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
@@SALAHBUREAU خويا الله يعطيك الخير ممكن تقوليا ثمن ضريبة الأراضي الغير مبنية في منطقة أكادير بخصوص أرض 100 متر تجارية
شكرا لكم على هذه التوضيحات
مرحبا
حفظكم الله وتحياتي
شكرا جزيلا
أخي هل هناك لائحة تسعيرية تبين أسعار هذه الضريبة حشب المناطق الحضرية والقروية المغربية؟
بارك الله فيك
مرحبا بكم
هناك حد أدنى وحد أقصى في القانون المتعلق بالجبايات المحلية وكل رئيس بلدية يطبق ثمنا حسب حجم المدينة
@@SALAHBUREAU خويا الله يعطيك الخير ممكن تقوليا ثمن ضريبة الأراضي الغير مبنية في منطقة أكادير بخصوص أرض 100 متر تجارية
الاخ الكريم صلاح
تعزيزا للتعليق السابق و للمزيد من التوضيح في شأن الرسم الخاص بالاراضي العارية الغير مبنية المؤطر بقانون 06-47 المتعلق بجبايات الجماعات الترابية
والذي صدر في شأنه قانون قضى بتغيير وتتميم القانون رقم 07-20 الصادر بالجريدة الرسمية عدد 6948 بتاريخ 16 جمادى الأول 1442 (31 ديسمبر 2020 )
والذي تممت وغيرت بموجبه العديد من المواد وخاصة المادة 42 فيما يتعلق بانصرام اجال الاعفاء المؤقت بالنسبة للملزم الذي لم " يتمكن من انهاء اشغال البناء أو من انجاز اشغال التجزئة بنسبة تفوق 50٪ يكون ملزما باداء الرسم المستحق عن فترة الاعفاء ......ويتم إثبات انهاء اشغال البناء ونسبة انجاز اشغال التجزئة والحالة التي توجد عليها الارض من خلال محضر تعده قبل فرض الرسم لجنة مكونة من ممثلي الوكالة الحضرية والعمالة او الاقليم والجماعة وهيئات توزيع الماء والكهرباء"
هدف المشرع من خلال تغيير وتتمميم المادة 42 من نفس القانون الى الحد من كثرة المنازعات المعروضة أمام القضاء الاداري والمرتبطة بتفسير هذه المادة كمسألة صعوبة الربط بالماء والكهرباء وتطبيق الجزاءات في حال عدم الحصول على رخصة السكن .
ارجو ان اكون قد وفقت في مداخلتي بخصوص هذه النقطة في انتظار تفاعلكم وجوابكم ، وتفضلوا بقبول التحية ..
مرحبا السي ابراهيم
جوابكم كافي ووافي وشامل جزاكم الله خيرا كثيرا وبارك فيكم آمين
استاد شكرا على المعلومات عقار ورتناه و مبني سومي فيني وباقي البرمي دابيتي تيقولوا خاصك تخلص ضريبة ارض عارية
مرحبا بكم وسخر الله
صحيح
بعد إعفاء لمدة 3 سنوات من تاريخ رخصة البناء، لابد من أداء الضريبة على الأراضي الغير المبنية من جديد
السلام عليكم اخي
سؤالي عن التأخير في أداء هذه الضريبة هل هناك تقادم أم يجب أداء كل السنوات المترتبة؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
قانونيا هناك تقادم أربع سنوات
@@SALAHBUREAUالسلم عليكم أخي الكريم عندي أرض عارية اشتريتها سنة يونيو 2016 ولم أدفع عنها هذه الضريبة هل أترك الأمر إلى أن أطلب رخصة البناء ام أحاول تسوية الأمر رغم أنني لا أعتزم البناء الآن؟
سؤال الثاني هل هذه الضريبة المترتبة على أربع سنوات يزاد عليها كل سنة دعائر التأخير؟
هل يمكن دفع و استخلاص ضريبة الأراضي العارية في أي وحدة أو مصلحة إقليمية أو محلية لاستخلاص الضرائب للخزينة العامة في أية مدينة دون الذهاب إلى الجماعة أو البلدية التي فيها هذه الأرض. لأنني بعيد عنها
هاد الساعة مازال كاتتخلص في مقر الجماعة الحضرية لي فيها الأرض ولكن راه خدامين باش تكون في الانترنت إن شاء الله
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا على الإجابة. حفظكم الله و رعاكم.
السلام عليك اخي هل ممكن استخراج تيتر واحد للطبقة الاولى من عمارة فيها عدة طبقات ؟
وعليكم السلام
ممكن ولكن خاصو موافقة الجمع العام للسانديك لكي يقوم باستخراج الرسوم العقارية الأخرى
السانديك غايكون فيه هو وأنت في الأول اوضاروري الموافقة ديالك
السلاظ عليكم
شكرا على المعلومات
عافك بغيت نسولك على واش كاين كيفاش تخلص الضريبة على الاراضي غير المبنية عن طريق موقع الكتروني؟،
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
في القريب إن شاء الله فقد بدأ الانتقال إلى النظام المعلوماتي في جميع البلديات بدءا بالرخص الإدارية وقريبا أداء الضرائب
عفاك قالوا لي بان ارض بها ثلاث طوابق في مدينة اكادير تعتبر من العمارات حسب نص تنظيمي لمجلس المدينة
مرحبا بكم
وثائق التعمير هي التي تحدد مناطق العمارات ومناطق الفيلات ومناطق المنازل السكنية والمناطق الخضراء وغيرها
شوف تصميم التهيئة أشنو تايقول
خويا الله يعطيك الخير ممكن تقوليا ثمن ضريبة الأراضي الغير مبنية في منطقة أكادير بخصوص أرض 100 متر تجارية
بالنسبة للجماعات التي تتوفر على تصميم النمو واش ملزمة بتطبيق هذه الضريبة او لا ؟
مرحبا بكم
يجب أن تكون الجماعة حضرية أو مركزا محددا أو محطة سياحية
@@SALAHBUREAU ممكن توضيح اكثر بالنسبة للجماعات التي تتوفر على تصميم النمو
سلام عليكم جتني ضريبة على الأرض فارغة مدة 6سنوات مع علم اني عندي رخصة بناء 2013رخصة سكان 2018 دبا في 2024 قطعهلي َمن رتب ديلي
th-cam.com/video/MbPChB69mNc/w-d-xo.html
الله يخليك ممكن تجوبني بقعة خدنها من 2011 إلى يومنا هذا ممخلصينش ليها ضريبة على اراضي غير مبنية شحال غادي نخلصو عليها واش كتخلص شي بلنتي على تأخير شكرا
th-cam.com/video/dU1QuKZj07M/w-d-xo.html
سلام عليكم، واش ممكن نخلص ضريبة الأراضي الغير المبنية عبر الانترنيت
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
قريبا إن شاء الله لأن الجماعات ماضية في تطبيق الاعلاميات لجعل الضرائب تؤدى عبر الإنترنت مثل مديرية الضرائب
في حالة أن لأرض دات مساحة كبيرة ومشاعة بين عدة أشخاص وعليها حجز تحفضي أو رهن رسمي هل يجوز لأداء أو لا؟وفي حالة لأداء يوجد أشخاص دات نسبة صغيره يوريدون أداء ولكن دات نسبة كبيرة لا يريدون لأداء، ماهي لإجراء آت متبعة لكي لاتقوم دولة بمتابعة أشخاص دات نسبة صغيره فقط خصوصا أنها ضريبة تضامنية
th-cam.com/video/_TC8fDzQkaA/w-d-xo.html
خويا كفاس نقدر ندخل ارضي للحضرية باش يترفع سعرها
شوف مع رئيس الجماعة ديالكم باش ايدخلها في تصميم التهيئة المقبل وسخر الله
السلام عليكم ورحمة الله اخي شريت بقعة مسجلة ومحفظة وعندها البلان واش يمكن نبني بالبلان ديال المالك الأول. ما هي الواجبات اللي يجب علي تأديتها علما ان العقار اشتراه صاحبه ودار ليه البلان ولكن مابناهش المرجو المساعدة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
الله يسخر ليك أخي الكريم
شوف تاريخ رخصة البناء لي خداها البائع. إلا داز الاجل ديالها ضروري تطلب رخصة بناء جديدة
السلام عليكم ورحمة الله
هناك حالة غير واضحة ارتأيت استشارتكم اخي الكريم حولها والتي جاء بها قانون الضريبة على الاراضي الغير مبنية
وهو حصول الملزم على رخصة البناء التي تعطيها الحق في الاعفاء المؤقت لثلات 3 سنوات لكن اذا لم يحصل على رخصة السكن خلال الثلاث سنوات المعفاة ماموقف القابض في هذه الحالة
من خلال أحد الأجوبة ذكرت أنه يتعين الأداء
والقانون المنظم لهذه الضريبة ومن خلال استقراء للمادة 42 والذي جاء فيه انه بعد انصرام الاجال المذكورة فإن الملزم الذي لم يتمكن من انهاء اشغال البناء بنسبة تفوق 50٪ يكون ملزما باداء الرسم المستحق عن فترة الاعفاء المؤقت ويتم إثبات انهاء الاشغال والحالة التي توجد عليها الارض من خلال محضر تعده قبل فرض الرسم لجنة مكونة من ممثلي الوكالة الحضرية والعمالة او الاقليم والجماعة وهيئات توزيع الماء والكهرباء.
انتظر رايك في الموضوع
مع الشكر والتقدير المجهودات المبذولة من طرفكم تنويرا للمواطنين.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
بارك الله فيكم على هذه التوضيحات
سوف أطلع على المادة 42 وشكرا جزيلا لكم
السلام عليكم ورحمة الله واش
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
السلام عليكم أستاذي الفاضل، اشتريت قطعة أرضية من تجزئة غير محفظة منذ 2004. لم أقم بأداء الضريبة على الأراضي الغير المبنية منذ شراءها. المشكل هو أن القطعة الأرضية محتلة من طرف دور الصفيح بنسبة 30 في المائة. كيف يمكنني الحصول على الإعفاء من الضريبة على الأراضي غير المبنية ؟ سمعت أنه من حقي الاستفادة من هذا الإعفاء على الأربع سنوات الأخيرة التي أنا ملزم بأداءها (على أساس أن السنوات التي قبلها تعتبر معفية وملغاة نظرا للتقادم). هل يكفيني تقديم وثيقة مسلمة من طرف القائد للمصالح المالية تتبث أن جزء من الأرض محتل من طرف دور الصفيح حيث يصعب علي بناءها ؟ أم أن هناك إجراء يجب علي القيام به لهذا الغرض ؟ شكرا مسبقا على كل ما تقدمونه من نصائح مهمة.
th-cam.com/video/fdIIzqgjpio/w-d-xo.html
سلام عليكم اخويا عندي ارض مساحتها 88 ميترو ياك عمرت ورقة باش نخلص و ملي بغيت ندير البلان قالو ليا من حقي نبني غير 58 ميترو و داك 30 ميترو دايزة فيها طريق ؟ يعني انخلص تا على اامساحة ل اتدوز منها طريق ما خلصت والو و ملي رجعت لخدمتي قاليا الاب ديالي بلي خلص عليها 36 الف هلص على المساحة 88 كاملة ؟ دبا هادو واش مصالحش تبنيها كاملة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
ضروري تشوف تصميم التهيئة آش تايقول. إلا دازت الطريق في البقعة ديالك خاص البلدية تعوضك بثمن السوق.
شوف مع مهندس معماري باش ايشرح ليك تصميم التهيئة وسخر الله
السلام عليكم اشتريت ارض للسكن من عند شركة سنة 2015 و لكن اعطيت تسبيق فقط و كانت غير الارض غير مجهزة و بدأت الشركة في تسليم البقع سنة 2019 و راسلوني لاتمام الدفع و تسليم البقعة حينها لم يكن لدي المال الكافي، يوم 01/04/2021 اتممت مبلغ الارض للشركة و مضينا العقد عند الموثق. عندما ذهبت للجماعة سنة 2023 لاستخلاص رخصة البناء طالبوني بتادية ضريبة 2020 و 2021 و 2022 و 2023 . سؤالي هل ضريبة 2020 و 2021 على حسابي ام على حساب الشركة و شكرا لكم
th-cam.com/video/W_Tjjv_PC6Y/w-d-xo.html
السلام عليكم شريت بقعة 70م غير محفضة من 29 سنة والأن الجمعية دارت لنا الهيكلة في هادهي اللسنة واش غيحسبو ليا نخلص علها ضربة وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إذا دخلت إلى المدينة فيجب أداء ضريبة الأراضي الحضرية الغير المبنية بالبلدية
شكرا جزيلا استاذ صلاح دائمآ عندك المفيد عندي سؤال من فضلك عندي واحد الأرض عارية استخراج لها رخصة البناء لكنها انتهت صلاحيتها قبل تسعة أشهر من الان أديت الضريبة عليها في السابق أو ومنذ ثلاث سنوات الأخيرة لم أدفع الضريبة عليها يعني كيسلوني ثلاث سنوات الان وجدت لها مشتري و اتفقت معه انه هوا من سيدفع ما عليها من ضريبة الأرض العارية عند طلب تجديد رخصة البناء او عند طلب إذن السكن هل يمكن هذا الأمر أم ستبقى الثلاث سنوات الماضية محسوبة علي لذا مصلحة الضرائب
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
في حالة عدم البناء في الأجل المحدد في رخصة البناء، يجب أداء الرسم على الأراضي الحضرية الغير المبنية للسنوات المعفية وهي 3 سنوات.
مادمت قد اتفقت مع المشتري بأن يقوم بأداء الضريبية على الارض العارية فلا يوجد مشكل بالنسبة إليك حيث ستؤدى تلك الضريبة باسمك
وبما انك حصلت على رخصة السكن ولكنك لم تقم بالبناء فهذا يعني انها تحتسب من جديد
والمشتري الذي يرغب الاستفادة من رخصة البناء التي حصلت عليها عليه طلب تجديد الرخصة وأداء واجبات استغلال الملك العمومي من جديد
شكرا جزيلا لكم على الرد
بعد صدور القانون 07-20 المتمم و المغير بموجبه للقانون 06-47 المتعلق بجبايات الجماعات المحلية الذي دخل حيز التطبيق
ابتداء من فاتح يناير 2021
في هذه الحال هل يحق للقابض إصدار رسم الأرض الحضرية غير المبنية عن السنوات قبل القانون الجديد رغم اشارته الى أن الأراضي المستفيدة من أحكام المادة 42 من قانون 06-47 الأراضي موضوع رخصة التجزئة أوالبناء التي ظلت معفاة من الرسم على الأراضي الحضرية غير المبنية قبل تنفيذ القانون الجديد الذي دخل حيز التنفيذ في فاتح يناير من سنة 2021
وأنه بعد صدور القانون الجديد 06-20 الذي يشير في بابه السابع الذي تضمن الأحكام الختامية انه يتم الغاء الديون المستحقة لفائدة الجماعات والأقاليم والعمالات التي ظلت غير مستخلصة قبل متم 2020
كما تلغى الزيادات والذعائر وفواىد التأخير تلقائيا دون تقديم طلب من الملزمين
مرحبا بكم أخي الكريم
ما أعرفه هو عدم رجعية القوانين. غادي نشوف هاد المسألة اونخصص ليها حلقة إن شاء الله.
شكرا جزيلا لكم وتحياتي
السلام عليكم. نشكركم على المجهودات. عندي واحد السؤال. شريت أرض في تجزئة من إحدى الشركات العقارية في شهر 2022/10 وحصلت على شهادة الملكية بإسمي. مني مشيت الجماعة لقيتها كنتسال 4800 درهم ضريبة الاراضي غير المبنية. أولا واش خاصني أنا لندير الاقرار أولا البائع داخل أجل 45 يوم؟ ثانيا واش عند طلب رخصة البناء خاص الشركة تكون خلصات الضرائب لي عليها أو غادي يطلبوا مني أنا نخلصها وشكرا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم وسخر الله
يتعين عليك وضع الإقرار بامتلاك أرض عارية حضرية بالبلدية برسم السنة القادمة 2023.
أما سنوات 2022 وما قبلها فهي في ذمة الشركة البائعة وهذا هو دور المهني كاتب عقد الشراء الذي يتعين عليه طلب الإبراء الضريبي من الشركة قبل إبرام العقد
في حالة اختفاء البائع يكون مهني الكتابة والمشتري متضامنين تجاه المصالح الضريبية للبلدية.
لابد من أداء هذه الضريبة من طرف الشركة البائعة قبل الحصول على رخصة البناء
اللهم يسر
@@SALAHBUREAU 8
معذرة على الخطأ