My właśnie kończymy budowę po 5 latach bez kredytu. Dom parterowy 116m2, działka 1307m2. 2 Duże okna HS 4 i 3,5m. Koszt z działką na tą chwilę 507 tys. Okolice Częstochowy. Wszystko zlecone. Zostało nam kupić kilka mebli i 6 drzwi wewnętrzych. Myślę, że w 530 tys się zamkniemy.
W ciągu 5 lat działki podrożały o 200%, mat bud o 50% a robocizna o 100% Przypomnij się za koleje 5 lat, będzie jeszcze taniej w porównaniu, tylko dalej nie będziesz mieszkal tylko się budował. Teraz dom się buduje w 12-15 mies. z wykończeniem i jak nie masz 1 mln zł na mały domek to nawet nie startuj, bo szkoda nerwów. Ten z filmu 400 k pln za SSZ mega tanio, ale z tego co widzę blachodachówka, komin wykończony pvc, itp itd. Sam dach może kosztować 70 k pln a może kosztować i 150. Sama dachówka czasami to różnica 30 k pln. Porządna pompa ciepła może stać po 40 k pln a można kupić szajs za 15k pln, tylko po co.... Ciężko porównywać domy, za dużo zmiennych. To tak jakby dom pasywny porównywać do szkieletowego.
Co wy wszyscy prześcigacie się z tymi cenami kto ile zapłacił za SSO czy SSZ. Jakość domu do ceny sprawdźmy po kilku latach jego użytkowania. Można kupić okna za 70tys i za 140tys gdzie różnice technologiczne mogą być kolosalne jak profil wzmacniany w postaci T zamiast pełnego kwadratowego, ale takie rzeczy wyjdą w praniu po kilku latach bądź nawet miesiącach. Drewno na więźbę można kupić mokre bądź suche, które jest prawie 2x droższe. Beton komórkowy można kupić zwykły najtańszy bądź premium z zawężoną tolerancją wymiarową...różnic jest od groma więc nie wiem po co tu się porównywać jak każdy z nas buduje inaczej i nie koniecznie ten co zapłacił taniej wyjdzie na tym lepiej i odwrotnie....
@@mattsadovsky2391 dziękuję za komentarz. W moim filmie nie ma porównywania do innych domów więc to nie jest prześciganie tylko realne koszty naszego domu budowane w taki a nie inny sposób. :)
bardzo dobra cena w tych czasach. Teraz do deweloperskiego trzeba na taki metraż policzyć około 150k ( ogrzewanie, elektrka, tynki, podłogówka, sufity, elewacja, ocieplenie). Czyli deweloperski zamkniecie spokojnie w 700 tys + na wykończenie to już temat rzeka, ale uśredniając to 200k od deweloperskiego pod klucz powinno wystarczyć. Nie wiem, ile za działkę wyszło, ale bez ziemi na gotowo szybko licząc koło 900 tys. Tak mniej więcej celujecie? Uważam, że to BARDZO DOBRA kwota, jesli takie macie założenie za taki metraż. @wdrodzepomarzenia
150k będzie stanowczo za mało. Elewacja pewnie z 300 m2 po 200 zł to 60k, elektryka 20k lekko, ogrzewanie z kotłownia 40k, tynki 40k, wylewki i styro 16k, rekuperacja 30k w górę, i jeszcze z 30 pomniejszych pozycji bez ruszania czegokolwiek na zewnątrz.
@@MarcinWojtasik lokalna firma w świętokrzyskim. Pewnie to też ma wpływ na cenę :) u mnie 40% okien to fix więc też nieco tańsze. I nie wliczam tutaj oczywiście okien dachowych które są wliczone w koszt dachu.
@@wdrodzepomarzenia bez ironii. Zawsze jest tak że a to przepłaciliście a to że chata za duża na co to komu potrzebne i że w dupach się przewraca i dwie lewe ręce bo wszystko fachowcy robią a samemu taniej i lepiej, a tu miłe komentarze w większości ;)
Da sie wybdowac dom bez kredytu :D moj ojciec 30 lat temu wybudował bez zlotówki kredytu. Wujek był murarzem, dziadek elektrykiem, ojciec ślusarzem a sąsiad stolarzem. Na wsiach sie budowalo za koszt materiału, wóde i jedzenie dla ludzi co przyszli pomóc ewentualnie jakies tam wyplaty robili ale tego nie bylo duzo.
@@mariuszjarzynski4604 no pewnie ze sie da wybudowac dom ,,za darmo”. Jakbys byl murarzem i reszte ekipy w rodzinie to dlaczego nie? Przeciez ludzie tak budują nawet dzisiaj…
@@slatehooman5218 nie mam wyliczenia osobno dla komina ponieważ były one wliczane do murowania parteru a potem poddasza oraz wykończenie wraz ze ściankami szczytowymi
Jakim cudem 320k? 😅😅😅 ja mam 160 m plus garaż 40 m dostałem wycenę na stan surowy otwarty bez okien na 350 k i nie wliczam projektu ani kierownika. Okna mam wyliczone z brama i drzwiami na 140 k więc nie wiem jakim cudem macie tak tanio
@@MarcinWojtasik no SSO 320 tys a SSZ zamknięty 400 tys. Zależy ile okien i jakich tak samo z bramą i drzwiami. Szukałam długo aż znalazłam dobra oferte
tu kolega dobrze napisał , jeszcze 600 tys i będzie pod klucz i to nie w jakimś hiper wysokim standardzie , a w takim średnio wyższym o ile ten dom ma 195 m2 powierzchni użytkowej - a nie po podłogach :-) ten dom na oko ma ze 130 -140 m2 użytkowej, co to za projekt ?
@@wdrodzepomarzenia powierzchnie obejmującą skosy liczy się w 100% przy wysokości pomieszczenia 2,2 metra, a poniżej tej wysokości uznaje się jedynie 50% powierzchni. Dodatkowo poniżej 1,4 metra dany fragment pomieszczenia nie powinien wcale być wliczony do powierzchni użytkowej mieszkania. Natomiast kierując się drugą normą, to już od 1,9 wysokości można liczyć 100% powierzchni. Aczkolwiek poniżej wskazanej wysokości, dany metraż uznaje się tylko, jako powierzchnie pomocniczą.
Gdzie Pani robiła wycenę? Czy zlecała to Pani jakiejś konkretnej firmie lub architektowi? Pytam ponieważ kiedy rozmawiam z ludźmi, którzy co prawda wybudowali mniejsze domy to wciąż są w przedziałach cenowych podanych przez Panią. Ja natomiast za dom 158 zabudowy i 185 użytkowa, dostałem kosztorys ofertowy na 900 000 netto. Pozdrawiam!
@@wdrodzepomarzenia nie pełny deweloperski - taki bez instalacji, pieca, elektryki i hydrauliki, ogrzewania. SSZ jakoś 700 netto wychodzi. Staram się określić jakie są poprawne wartości dla kosztów pośrednich oraz zysku wykonawcy. I z tego co widziałem to ok. 60-65% pośrednich od R+M oraz 10% zysku od KPr, R i M. Rozmawiałem też dookoła z inwestorami i w sumie podobny dom to 500 max brutto za SSZ
@@teresajasiak10 To jest odpowiedź osoby która wzięła 800tys zl , splaca około 2mln zl i nie ma kompletnie wiedzy ile co kosztuje. Wybuduje dom , wprowadzi się za 3 lata a będzie spłacać 40 lat - a najwięcej ma do komentowania
W 2016 wprowadziliśmy się do nowego domu jak zaczynałem myśleć o kupnie działki miałem 100000 zł oszczędności z działalności glazurniczej usługi na terenie niemiec.w tym czasie dwujka małych dzieci żona nie pracowała.kupulem działkę i zacząłem budowę dzięki dużej wiedzy budowlanej budowałem w urlopach z pomocą taty i znajomych oczywiście nie za darmo.dom 170 M2 garaż 70 M2 działka 13,5 ara od zera do kompletnego wykończenia 3 lata.pracujoc sam jako glazurnik zarobiłem 700000 zł nie licząc opłat i podatków za firmę udało się bez złotówki kredytu.nie podważam i nie oceniam tych państwa że mają kredyt to oni spłacają a nie chejtujocy .wiem jak ciężko doprowadzić do końca tako budowę i jak znaleźć rzetelnych fachowców.zycze powodzenia tej pani.
@@KasiaWin-k3g wykończenie, ale jeszcze trzeba doprowadzić do stanu deweloperskiego (wszystkie instalacje + tynki), więc bardziej jest 40% ;) natomiast 1mln złotych za 200m2 domu to nie ma tragedii
My właśnie kończymy budowę po 5 latach bez kredytu. Dom parterowy 116m2, działka 1307m2. 2 Duże okna HS 4 i 3,5m. Koszt z działką na tą chwilę 507 tys. Okolice Częstochowy. Wszystko zlecone. Zostało nam kupić kilka mebli i 6 drzwi wewnętrzych. Myślę, że w 530 tys się zamkniemy.
W ciągu 5 lat działki podrożały o 200%, mat bud o 50% a robocizna o 100%
Przypomnij się za koleje 5 lat, będzie jeszcze taniej w porównaniu, tylko dalej nie będziesz mieszkal tylko się budował. Teraz dom się buduje w 12-15 mies. z wykończeniem i jak nie masz 1 mln zł na mały domek to nawet nie startuj, bo szkoda nerwów. Ten z filmu 400 k pln za SSZ mega tanio, ale z tego co widzę blachodachówka, komin wykończony pvc, itp itd. Sam dach może kosztować 70 k pln a może kosztować i 150. Sama dachówka czasami to różnica 30 k pln. Porządna pompa ciepła może stać po 40 k pln a można kupić szajs za 15k pln, tylko po co.... Ciężko porównywać domy, za dużo zmiennych. To tak jakby dom pasywny porównywać do szkieletowego.
@koral_mtb818 ... i wszystko w temacie. Dokładnie jest tak, jak piszesz.
Gratuluję budowy domku, pozdrawiam
Super Was widzieć 😊
Dzięki za zetelnosc i przede wszystkim za Nie marudzenie
@@damiankostus5112 dziękuję. Taki był zamysł tego filmu - konkretnie, bez zbędnego gadania :)
Co wy wszyscy prześcigacie się z tymi cenami kto ile zapłacił za SSO czy SSZ. Jakość domu do ceny sprawdźmy po kilku latach jego użytkowania. Można kupić okna za 70tys i za 140tys gdzie różnice technologiczne mogą być kolosalne jak profil wzmacniany w postaci T zamiast pełnego kwadratowego, ale takie rzeczy wyjdą w praniu po kilku latach bądź nawet miesiącach. Drewno na więźbę można kupić mokre bądź suche, które jest prawie 2x droższe. Beton komórkowy można kupić zwykły najtańszy bądź premium z zawężoną tolerancją wymiarową...różnic jest od groma więc nie wiem po co tu się porównywać jak każdy z nas buduje inaczej i nie koniecznie ten co zapłacił taniej wyjdzie na tym lepiej i odwrotnie....
@@mattsadovsky2391 dziękuję za komentarz. W moim filmie nie ma porównywania do innych domów więc to nie jest prześciganie tylko realne koszty naszego domu budowane w taki a nie inny sposób. :)
Elektryka hydraulika i wykończenie to z 300 tysięcy więc cały koszt około 700 plus cena działki
@@tomasz546 mysle podobnie :)
A gdzie elewacja ? A gdzie posadzki ? A gdzie tynki ? A gdzie ocieplenie dachu ? A gdzie ogrodzenie ? A gdzie kostka brukowa ? A gdzie ogrod ?
@@epolpier do zamieszakania nie potrzebuje kostki ani ogrodu :)
@@wdrodzepomarzenia Ogród może nie ale bez kostki brukowej brodzic w blocie to juz nie wiem...
@@epolpier trawa jest :) patrząc na większość domków w okolicy to 2-3 lata zanim kostka jest
bardzo dobra cena w tych czasach. Teraz do deweloperskiego trzeba na taki metraż policzyć około 150k ( ogrzewanie, elektrka, tynki, podłogówka, sufity, elewacja, ocieplenie). Czyli deweloperski zamkniecie spokojnie w 700 tys + na wykończenie to już temat rzeka, ale uśredniając to 200k od deweloperskiego pod klucz powinno wystarczyć. Nie wiem, ile za działkę wyszło, ale bez ziemi na gotowo szybko licząc koło 900 tys. Tak mniej więcej celujecie? Uważam, że to BARDZO DOBRA kwota, jesli takie macie założenie za taki metraż. @wdrodzepomarzenia
@@Tailer13 działka 21a 60 tys :) deweloperski chciałabym zamknąć w 600tys ale może być nieco więcej.
150k będzie stanowczo za mało. Elewacja pewnie z 300 m2 po 200 zł to 60k, elektryka 20k lekko, ogrzewanie z kotłownia 40k, tynki 40k, wylewki i styro 16k, rekuperacja 30k w górę, i jeszcze z 30 pomniejszych pozycji bez ruszania czegokolwiek na zewnątrz.
@@miloszenko mam nadzieję że w 200 się zamknę :) bez rekuperacji u mnie będzie
@@miloszenko 60k za elewacje aż? W tym pomniejszym 30, to masz na myśli sufity, czy sufity uwzględnione w tynkach, dlatego az 40k?
@@Tailer13 200 zł netto za m2 przy 20 cm styro to raczej dolna granicą cenowa, plus dodatkowo wszystkie dekory.
Proszę powiedzieć z jakiej firmy okna państwo brali bo ta cena 70 k wraz z roletami aż nierealna
@@MarcinWojtasik lokalna firma w świętokrzyskim. Pewnie to też ma wpływ na cenę :) u mnie 40% okien to fix więc też nieco tańsze. I nie wliczam tutaj oczywiście okien dachowych które są wliczone w koszt dachu.
Jesli chcecie wiedziec bardzo szczegolowe ceny - pytajcie w komentarzach :)
Masz może w formie Excel do podzielenia się :)?
@@andraszyszka spisuje wszystkie wydatki :)
Wyjątkowo kulturalnie tutaj
@@marctap7253 ironia czy nie? ;)
@@wdrodzepomarzenia bez ironii. Zawsze jest tak że a to przepłaciliście a to że chata za duża na co to komu potrzebne i że w dupach się przewraca i dwie lewe ręce bo wszystko fachowcy robią a samemu taniej i lepiej, a tu miłe komentarze w większości ;)
@@marctap7253 aaa o tym że chata duża i na pokaz, za zastaw się a pokaż się, że wyścigi z sąsiadami itp już było w komentarzach do innego filmiku :)
Czy planujecie smart home?
@@Smart-Home-Instalatornie do końca ale monitoring alarmy zdalne sterowanie roletami jakieś czujniki itp.
@@wdrodzepomarzenia Rozumiem. Zwykłą elektrykę i inne okablowanie też robimy. Gdybyś był zainteresowany to zapraszam do kontaktu ;)
@SmartHome-x8p już elektryka skończona :) dziękuję
Da sie wybdowac dom bez kredytu :D moj ojciec 30 lat temu wybudował bez zlotówki kredytu. Wujek był murarzem, dziadek elektrykiem, ojciec ślusarzem a sąsiad stolarzem. Na wsiach sie budowalo za koszt materiału, wóde i jedzenie dla ludzi co przyszli pomóc ewentualnie jakies tam wyplaty robili ale tego nie bylo duzo.
@@grubowatyblab zgadzam się - tam dom postawili moi rodzice w latach 80- tych. Bez kredytu i z pomocą sąsiadów i znajomych.
Czyli czas przeszły oznacza, że dało się... a nie da się:)
@@mariuszjarzynski4604 no pewnie ze sie da wybudowac dom ,,za darmo”. Jakbys byl murarzem i reszte ekipy w rodzinie to dlaczego nie? Przeciez ludzie tak budują nawet dzisiaj…
@@grubowatyblab nie rozumiemy się...
To ojciec zbudował czy cała rodzina razem za darmo xD
Niedroga ekipa jeśli chodzi o murarzy. Można namiar?
@@wspomnienia633 też okolicę Sandomierza?
Witam, można namiar na ekipę murarzy? Pani jest spod Sandomierza?
@ z Sandomierza :)
Tak na pewno podadzą namiary na cokolwiek, ceny mało realne
@@zbigniewdyba8426 dlaczego nie realna? To jest male miasto i tyle zapłaciłam :) tylko raczej nie dam nr w komentarzu na YT
Witam, ile pani kosztowalo murowanie kominu?
@@slatehooman5218 nie mam wyliczenia osobno dla komina ponieważ były one wliczane do murowania parteru a potem poddasza oraz wykończenie wraz ze ściankami szczytowymi
Jakim cudem 320k? 😅😅😅 ja mam 160 m plus garaż 40 m dostałem wycenę na stan surowy otwarty bez okien na 350 k i nie wliczam projektu ani kierownika. Okna mam wyliczone z brama i drzwiami na 140 k więc nie wiem jakim cudem macie tak tanio
@@MarcinWojtasik no SSO 320 tys a SSZ zamknięty 400 tys. Zależy ile okien i jakich tak samo z bramą i drzwiami. Szukałam długo aż znalazłam dobra oferte
Ja 240m2 i mi wyszło SSO dokładnie 332k samo SSO
Szok mi wyliczono SSO już z ociepleniem ścian zewnętrznych na 520 tysięcy dom parterowy 140 m2 system pasywny. Mazowieckie
tu kolega dobrze napisał , jeszcze 600 tys i będzie pod klucz i to nie w jakimś hiper wysokim standardzie , a w takim średnio wyższym o ile ten dom ma 195 m2 powierzchni użytkowej - a nie po podłogach :-) ten dom na oko ma ze 130 -140 m2 użytkowej, co to za projekt ?
@@adamw.4482 indywidualny. :) użytkowej jest 195
@@wdrodzepomarzenia to ile macie użytkowej w parterze ?
@@adamw.4482 dół 115. Gora 80
@@wdrodzepomarzenia powierzchnie obejmującą skosy liczy się w 100% przy wysokości pomieszczenia 2,2 metra, a poniżej tej wysokości uznaje się jedynie 50% powierzchni. Dodatkowo poniżej 1,4 metra dany fragment pomieszczenia nie powinien wcale być wliczony do powierzchni użytkowej mieszkania. Natomiast kierując się drugą normą, to już od 1,9 wysokości można liczyć 100% powierzchni. Aczkolwiek poniżej wskazanej wysokości, dany metraż uznaje się tylko, jako powierzchnie pomocniczą.
@@adamw.4482 dzięki za informacje :) dane podaje z projektu i mam nadzieję że projektant wiedział jak to liczyć ;)
Dobra cena jak za tak duzy dom :)
Fajny domek, projekt jest w internecie?
@@bargor indywidualny :) ale trochę inspirowany projektem “w tamaryszkach 7 “
👍
💪 a ja czekam na okna 205 m2 306 tys od wytyczenia po sso, w lubelskim ceny za tynki 42 zł m2 ,posadzka 30 zł ,elewacja 75zl za robociznę
@@Heekk w świętokrzyskim podobne ceny widzę :) najdrozsze to ocieplenie i elewacja
Gdzie Pani robiła wycenę? Czy zlecała to Pani jakiejś konkretnej firmie lub architektowi? Pytam ponieważ kiedy rozmawiam z ludźmi, którzy co prawda wybudowali mniejsze domy to wciąż są w przedziałach cenowych podanych przez Panią. Ja natomiast za dom 158 zabudowy i 185 użytkowa, dostałem kosztorys ofertowy na 900 000 netto. Pozdrawiam!
@@DawidKuźmiński-v7m witam. Za SSZ czy już wykończeniem ten kosztorys?
@@wdrodzepomarzenia nie pełny deweloperski - taki bez instalacji, pieca, elektryki i hydrauliki, ogrzewania. SSZ jakoś 700 netto wychodzi. Staram się określić jakie są poprawne wartości dla kosztów pośrednich oraz zysku wykonawcy. I z tego co widziałem to ok. 60-65% pośrednich od R+M oraz 10% zysku od KPr, R i M. Rozmawiałem też dookoła z inwestorami i w sumie podobny dom to 500 max brutto za SSZ
@@DawidKuźmiński-v7m to dużo ale też zależy od rejonu i cen. Proponuję sprawdzić jescze z 2-3 ekipy i porownać.
Jeszcze 600 będzie finisz
Nie przesadzaj
@@teresajasiak10 wydaje mi się że chyba mniej. Nie planuje złotych klamek ;)
@@teresajasiak10 To jest odpowiedź osoby która wzięła 800tys zl , splaca około 2mln zl i nie ma kompletnie wiedzy ile co kosztuje. Wybuduje dom , wprowadzi się za 3 lata a będzie spłacać 40 lat - a najwięcej ma do komentowania
W 2016 wprowadziliśmy się do nowego domu jak zaczynałem myśleć o kupnie działki miałem 100000 zł oszczędności z działalności glazurniczej usługi na terenie niemiec.w tym czasie dwujka małych dzieci żona nie pracowała.kupulem działkę i zacząłem budowę dzięki dużej wiedzy budowlanej budowałem w urlopach z pomocą taty i znajomych oczywiście nie za darmo.dom 170 M2 garaż 70 M2 działka 13,5 ara od zera do kompletnego wykończenia 3 lata.pracujoc sam jako glazurnik zarobiłem 700000 zł nie licząc opłat i podatków za firmę udało się bez złotówki kredytu.nie podważam i nie oceniam tych państwa że mają kredyt to oni spłacają a nie chejtujocy .wiem jak ciężko doprowadzić do końca tako budowę i jak znaleźć rzetelnych fachowców.zycze powodzenia tej pani.
@@Szevczenko7 Nie przesadza...
Czyli na razie nic nie ma teraz będzie jazda
@@teresajasiak10 nic nie było rok temu jak stało puste pole ;)
Wydane prawie 400 tys a ktoś mowi że to w sumie nic nie ma .. Masakra. Trochę wiedzy by się przydało a dopiero później komentowanie
Wykończenie to minimum drugie tyle, więc jest połowa 🙂
@@KasiaWin-k3g wykończenie, ale jeszcze trzeba doprowadzić do stanu deweloperskiego (wszystkie instalacje + tynki), więc bardziej jest 40% ;) natomiast 1mln złotych za 200m2 domu to nie ma tragedii
Proszę powiedzieć z jakiej firmy okna państwo brali bo ta cena 70 k wraz z roletami aż nierealna
Zobaczą za 5 lat jak trzeba będzie je wymieniać. Wszystko da się zrobić ale większość osób myśli mniej $ , a jakoś nie ważna.